HaszrIér1eti s rzos Mely létrejött egyrészről: Tál h Klmánné (szn. Tóth Erzsébe: 5310 Kisújszúlás. Su2ár u. 56. szárn aiarri 1akosjilajdonos haszonélvez ő. mint valamint \a kuii 14 K reskedelmi és P7iiovi Korlálot Felel ősségű Társas 0 Kisújszállás. Petőfi képvise.i Tuka (3vula ügyvezet ő
mhérl
között az alulírott helyen és id őben. az alábbiak szer',, Li A Haszonbérbe adó haszonbér adja. a Ha .érlő haszonbérbe veszi az alább megjelölt tennőfldetket) a hatályos jogsza á1v i rendelke alapkm, a mező-és erd őgazdasági ftdek forgalmáról szóló 2013. évi CXXIL rvén alapir továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti. hogy a szerzódes ta.: •1 képez,:-, alább felsorolt fild(ek tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. \z ekhaszonbau joga a Földforgalmi Tv. 46.*. 1) f) pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn. s ez(ek) alaán gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezn k) (haszonélvza11 jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt. Kisújialla'J1területén lév ő terrnő jiigatlanok: Haszonbérelt Művelési ág
Tulajdoni há
Terület ha 1.4554
AK -------------088:
SZÁNTÓ
:....-
Haszonbé mértéke (kark) 50 kg őszi búza .-'.AK
melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe d Összesen: 1.4 ha terület és . iaszombérIõnck 2616 január 02 napjítól 2025. dec.xber 31. napjáig terjedő határozott id őtarta:a. .
Ezen ingatlanok a mező- és erdogazdasái Íldek továbbiakban: .Földforga?mi-törvénv h:álva nin
almáró1 szóló 2013. évi CXXII. törvény (a znak.
ndes gazdálkodás szabályainak mefe1el ően 2. A haszonbérlö a dolog hasznah:nk szedésére ően megművelni, és ennek során köteles a thJet rendelteté :ek megfelel jogosult. Haszonbérlő gondoskodni arról. hogy a föld termoképessége fenn aradjon. A szerződő felek megállapodnak. hogy a haszonbérleti szerz ődést bármel ik fél a gazdasni év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felm:ndani. kivéteiévc. az azokra hee:vzett de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok re tulaidonosa jelen szerz ődés aláírásával túlmenően - teher-, per és igé. mentesek. szavatosságot vállal. melynek körécn kijeenti. ho' . jelen szrzödés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény ninns. amiv a ha nbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná. Vagy gátoh:a. A h7-'!-érbe adó e körben kijelvnti. hogy a haszwbérlet tárgyát képező,!. pontban hivatkozott deken) az előző bi,onbérló a Nagykun 2n00 Mg Zrt (310 Kisújsallás,Pet őfi utca 2H22, iilszam: 1U)84371-2-16: céajegyzékszám: 16-10-001709) 43,179 Ft ös.iu neli / iibérlő köt I n 6izésfejkz tési beruházásokat si közölt. amely 1- ruházások ellenértékét a k haszcnTerk a 'N igykun 2000 Mg Zrt részére mtfizvtni legké6..1) 2016. június 30 határnapi agvkun 2006 zeg fenti határid őn belül. Jt, kn okirat aláírásával kötelezc1tset vállal eztm \ln 7r részére történ ő megfizetésru. Has;onbérl1 .. en okirat aláírásával tudomásul' ..ii, hogy in Kötelezettsége elmulasztása n jelen szerzn . azonnali hatályú felmondására okot adó
3. A haszonbérbe adó jelen szerz őd3s aláírásával l'czzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. éi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonhrelt t1ldön mzaermelendó termény vetésforgó, illetve vetömag előállítása történik. a haszonbérl ő a h.nzonhérbeadó 1-•.'zzájárulásával megállapodhat más fõldmüvessel vagy mezőgazdasági termel őszer' esettel. hogy .....:z$re a föld használatát, vagy a vetésforgó Is lejánáig átengedi. E bekezdés szerinti hércti szar alka mazásához szükséges a ha l glalni. Igez kiratba alhaszonbérleti szerzodést önálló. 2 azonbérlóek a haszonbérbeav?' zemhen Az e szerinti alhaszonbérleti szer-É,... .s neni érinti fennálló kötelezeiée
....
__-- -.
P
iii A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati jona vakorlását, illetve képviseletét a z iberlore ruházza át egy üzemterv erejéig. éeimi Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106,. -'2007. (IX. 24:) sz. FVM rendelet szerinti oazis jogosultságát a haszonbérlet id őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerződés szerinti lejárati id őpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. nem engedheti át, az A haszonbérl ő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más r/ nem értékesítheti. Haznbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság aiapán a haszonbe: "es. 32 etbi ered ő alamepn' i Jog, de ot terheli az ehhez kapcsolódó kotelezettseg is E. A szonbérleti díj esedékessé - haszonbérlö a haszonbért természetben kér jadnj, az a betúarítást követ ő 30 napon belül esedékes. - pénzbeni teljesítés eseté a árgyév november 3ö. na: Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetbe: 'eghataroz a. hogy mi l en hasL iberlo aha haszonbérkém.
e.
- ezt el őre köteles jelenii - éventejúnius - I menn it kér targ e re ona z
A haszonbérieei díjbó' a hszo:bbeab a mindenkor haa c övedelemadót megfizetni.
LabáIvok szerint köteles a személyi
}L-inbérbe adó flveiemriiel arra,
S éet mehaladó jdutartarnú iur.,nbér!eti zerződceI reiiLIk€ Li1, a többzIrcri mod.i:u 1995. évi XCVII Tv. 3. szumú me!1k1e 24i pontjara figyelemmel zeni.Ivi jövedeeinh flete'i k zettsén alól merite 8. Felek rögzítik. hogy a Pík 6:352. (2 eka:dése alai: 6: a kazonbérl ő arra az évre, amelyben elemi capas ag más rendkiuli esemen ok' ' az atlagos e s 2 3-a sem termett meg mc a -' haszonbér mérséklést. illetőleg haszonbér e enedést igényelhet. Erre irányuló i gényét köteles a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik. hogy tudornással bírnak arról. hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalrní-törvénv. a mez ő- és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII, törvénnyel összeföggö egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban ...Fétv."), valamint amez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséröl szóló 2011. évi CLXVIII, tõn.-ény szabályozza. 9J A haszonoérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, közös meaegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az rökösök az Ptk-ban meabatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakc rci 6k. - azonnali hatálvú felmondással, a2FétV. 60. baii meghatározott feirnondással. - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében eészbcn vagy jelent ős részbe.. a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmat! 10. Az Főev.. 60. 6. t1, bekezdése alarhl: hlaszonbérbe ad 3
szeezt he:•n6ássa
r!hatja:
Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárg a erzc z:.s tulajdonba: aht 6s a szerzödés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a cre:hczc a s ±öidkiadó bizottságokrc sz.: törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó. illene a::al cgutódja legkés őbb az d ő 'e1 a gazdasági év '.éere gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ő ha: 60 napos fe:mnhá felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának- meae eio területet a J.1z/•s 1: ajdcn megszüntetésére rájuo eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg. feltéve, hozv rződésmegszűnésével a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, cay a földet a a' saját maga kívánja használni. és a alá . illene az Fet 4 2) bekezdése szerinti foldhasznalati szerz ődése i. rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem Így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. EM
11] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének Vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ő en a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termöfbld védelmér ől szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétöl számított 15 napon belül sem fizeti meg, - a jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költséget ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelent ősen megnehezíti. 12.! A szerződés bármilyen okból történö megsz űnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszüriésekor a mezei leltárban szereplö, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontarii, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz ű nésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 13.! A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14.1 Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fóldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérlő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ő dés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. 1)-(4) bekezdééheii, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok hasznalatai másiak iiem engedi át, azokat maga szi1aJa, es cimek .wrárz e/eget Lesz a
--I
földhasznosítási kötelezettségének [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 41* (2)-e, illetve szerződés 3] pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszoribérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek. Elfogadja, ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ősségre vonását, ás a szerződés tárgyát képez ő föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; -
-
15] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult ás egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
*
16] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- ás erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17] A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérlö által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszerüen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját kővető tizedik munkanapon. 18./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbárl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2015....~.:...
haszonbérbe adó
haszonbérlő IiAGYKUN 14 Kft.
31Q Ki
!i ..P95f!
Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Molnár-Nagy Zsuzsanna Lakcíin: 5092 Tiszavárkonv Táncsics Út 14 Szig.szám: 867843 JA Aláírás:'..,.. .
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lph. 4. em. 25.a. Szig.szám: '495PA. Aláírás ..................... .
.
Zára d é k: Kisújszállás Város Pogarmesteri Hivatal hirde
ablájára kiuggeszEve
Kituggesztésnpja;2O Le';ee napja: KisújszáIiás,20 E határidő jogvesztő: 20.
e- v .. nap
Dr, Varga Zso: jeg7z ő
