HARINGVLIET 76 TE ROTTERDAM
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HARINGVLIET 76 TE ROTTERDAM
TE HUUR Betreft
: In een klassiek monumentaal kantoorpand met authentieke details is circa 426 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e,3e en 4e verdieping met parkeergelegenheid op eigen terrein, te huur vanaf circa 197 m². Er is tevens circa 137 m² archiefruimte op de begane grond beschikbaar. Het pand is voorzien van een lift en heeft spectaculair uitzicht over de Maas en de Willemsbrug of het authentieke Haringvliet / Oude Haven.
Ligging en bereikbaarheid
: Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van “De Oude Haven” met diverse restaurants en uitgaansgelegenheden. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het stadscentrum en de Maasboulevard/Boompjes zodat de omliggende rijkswegen snel bereikbaar zijn. Op loopafstand ligt metro- en treinstation Blaak en er stoppen diverse tramverbindingen in de omgeving.
Oppervlakte
: Souterrain 2e verdieping 3e en 4e verdieping
: : :
ca. 137 m² archiefruimte (optioneel te huur) ca. 229 m² ca. 197 m²
De 3e en 4e verdieping zijn alleen gecombineerd te huur. De archiefruimte is optioneel te huur en dus geen verplichting. Parkeren
: Het aantal beschikbare parkeerplaatsen wordt nog nader aangegeven.
Huurprijs
:
Opleveringsniveau
: In huidige staat, onder meer voorzien van: - Lift; - Twee balkons op de 2e verdieping (1 aan Maaszijde en 1 aan Haringvlietzijde); - Airco; - Pantry; - Toiletgroep.
- Souterrain : € 50,- per m² per jaar - 2e verdieping : €140,- per m² per jaar e e - 3 en 4 verdieping: €125,- per m² per jaar Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten.
2
Voorschot servicekosten
: De servicekosten bedragen € 37,50 per m² per jaar exclusief BTW en omvat onder meer de volgende leveringen en diensten; •
• • •
•
Serviceabonnement, elektriciteit- brandstof en waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten ed ten behoeve van: - Centrale verwarmingsinstallatie (stadsverwarming); - Brandmeldinstallatie; - Elektriciteitsverbruik; - Alarminstallatie en doormelding centrale; - Glasverzekering; - Liftonderhoud; - Schoonmaak algemene ruimten; Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde; Vuilafvoer; De kosten van alle (gemeenschappelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap en rioolrecht; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurbetaling
: Per kwartaal of per maand al naar gelang huurder wenst.
Huuringangsdatum
: Per direct mogelijk.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
3
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon Fax Email Internet
: 010 – 436 7666 : 010 – 436 6615 :
[email protected] : www.vansplunter-bhv.nl
4
Locatie
5
Foto’s 2e verdieping
:
6
Uitzicht Maaszijde (Achterzijde)
Uitzicht Haringvlietzijde (Voorzijde)
7
Foto’s 3e verdieping
8
Foto’s 4e verdieping
9
