DAITTAR
HALAMAN HALAMAN HAIAMAN HALAMAN
I SI
JUDUL PENGESAHAN MOTTO PERSEMBAHAN
i ii i;Li iv
PRAKATA
v
ABSTRAKSI DAFTAR ISI DAFTAR TABEL DAFTAR GAMBAR BAB I
vi viii xii xii
I>ElSri>AmJIAJAlSI
1.1. Latar Belakang 1.1.1.
1.1.2.
Kecenderungan dan Perkembangan Perkotaan di Indonesia Kota Yogyakarta sebagai
Pusat Kota 1.1.3. Multi Fungsi sebagai Wadah Kegiatan Beragam di Yogyakarta Permasalahan
1
2
1.2. 1.3. Tujuan dan Sasaran 1.3.1. Tujuan 1.3.2. Sasaran
3 7 8 8 8
1.4. Lingkup Pembahasan
8
1.5. Metode Pembahasan 1.6. Sistematika Penulisan BAB II
1
9 10
TINJAUAN KEGIATAN DAN FASILITAS KOMERSIAL
2.1. Kegiatan Komersial Secara Umum 2.1.1. Pengertian Komersial 2.1.2. Sifat Kegiatan Komersial 2.1.3. Jenis Kegiatan Komersial
2.2. Kegiatan Komersial di Yogyakarta 2.2.1. Persebaran Kegiatan
11 11 11 11
12 12
2.2.2. Peran Kegiatan Komersial Terhadap Pendapatan Daerah
(PDRB Kodya Yogyakarta 1993) 2.3. Tinjauan Pusat Perbelanjaan 2.3.1. Pengertian Pusat Perbelanjaan ... 2.3.2. Jenis Pusat Perbelanjaan 2.3.3. Pengelompokan Fasilitas Kegiatan dalam Pusat Perbelanjaan
2.3.4. Pelaku Kegiatan dan Ruang 2.4.
14 15 15 16
18 20
Karakter Pewadahan Fisik
Pusat Perbelanjaan
v 1. .1. .1
22
2.5. Tinj auan Kantor Sewa 2.5.1. Pengertian Kantor Sewa 2.5.2. Jenis Kantor Sewa 2.5.3. Sistem Sewa 2.5.4. Macam Penyewa 2.5.5. Peruangan pada Kantor Sewa 2.5.6. Pelaku Kegiatan dan Ruang
pada Kantor Sewa
BAB III
2.5.7.
Karakter Pewadahan Fisik
2.5.8.
Kantor Sewa Persyaratan Ruang Kantor Sewa
TINJAUAN DI
MULTI
3.1.1.
Perkiraan Peruangan
3.1.2.
Gambaran Guna Lahan
di Yogyakarta 3.1.3. Kondisi Fisik Kota Yogyakarta ... 3.1.4. Kependudukan 3.1.5. Perekonomian 3.1.6.
Lokasi Taman BeIanja dan
3.1.7.
Tinjauan Kawasan Multi Fungsi
Kantor Sewa (Multi Fungsi)
di Yogyakarta
30 32 32
34
34 35 36 37 39 44
46
Tinjauan Fasilitas Rekreasi
Pendukung 3.2.1.
53
Perancangan Pertamanan pada Ruang Luar Taman BeIanja dan Kantor Sewa
MULTI
FUNGSI
DAN
4.1. Tinjauan Multi Fungsi 4.2. Sistem Multi Fungsi 4.2.1. Pengertian 4.2.2. Tujuan 4.2.3.
Sasaran
4.3. Elemen Multi Fungsi 4.3.1. Pemilihan Lokasi Pelaku pada Bangunan
Multi Fungsi 4.5. Tata Ruang 4.5.1.
Tata Ruang BeIanja dan Kantor Sewa
IX
58
PADA
TAMAN BELANJA KANTOR SEWA
4.4.
27 27
FUNGS I
Kota Yogyakarta
BAB IV
24 26
YOGYAKARTA
3.1. Yogyakarta Sebagai Lokasi Taman Be Ianj a dan Kantor Sewa
3.2.
22 23
61 64 64 65 65
65 65
69 72 72
4.5.2.
Tata Ruang yang Mendukung
Keragaman Fungsi Pergerakan 4.6.
Usulan Integrasi Taman belanja dan Kantor sewa 4.6.1. Pengolahan Ruang dan Pola Sirkulasi secara Global
72 75 ....
4.7. Simpulan Penggabungan Kantor sewa dan Perbelanjaan 4.8. Tinjauan Citra Bangunan Multi Fungsi ... 4.8.1. Citra Komersial 4.9. Tinjauan Utilitas Bangunan BAB V
78 80 80
81
PENDEKATAN KONSEP DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 5.1.
Pendekatan Konsep
Perencanaan 5.1.1. Pendekatan pengolahan
llngkungan 5.1.2.
5.2.2.
83
83
Pendekatan Zoning
dalam tapak 5.2. Pendekatan Perancangan 5.2.1. Pendekatan tata ruang
83 85 85
Pendekatan fasilitas dan
kebutuhan ruang 5.2.3. Pendekatan lay out ruang
88 90
5.2.4. Pendekatan besaran ruang 5.3. Pendekatan Sirkulasi Ruang 5.3.1. Pintu masuk utama 5.3.2. Sirkulasi internal 5.4. Pendekatan Konsep bentuk
91 95 95 95 96
5.4.1.
Pendekatan
penampilan bangunan 5.5. Pendekatan Teknologi bangunan 5.5.1. Sistem struktur 5.5.2. Konstruksi 5.5.3. Pendekatan sistem utilitas 5.6. Pendekatan konsep pertamanan 5.6.1. Ruang terbuka
sebagai perantara 5.6.2. Perencanaan untuk pertamanan . . . .
BAB VI
76
KONSEP
DAN
PERANCANGAN
Konsep Dasar Perencanaan 6.1.1.
Konsep Dasar Urban Space
6.1.2.
Konsep pengolahan
pada pengolahan llngkungan
6.2.
101 108
DASAR
PERENCANAAN
6.1.
96 98 98 98 99 101
zoning dalam tapak Konsep Dasar Perancangan 6.2.1. Konsep tata ruang Dalam
Ill Ill 112 113 113
6.3.
6.4.
6.2.2. Konsep Lay Out Ruang
115
Konsep Pertamanan/Tata Ruang Luar
116
6.3.1. Pola Ruang Luar 6.3.2. Ruang Terbuka / Plaza 6.3.3. Tata Vegetasi (Pertamanan)
116 117 120 121 121 122 122 122 123
Konsep Sirkulasi 6.4.1. Pintu Masuk Utama 6.4.2. Sirkulasi Internal
6.5
Konsep Bentuk
6.6.
6.5.1. Konsep 6.6.1. 6.6.2.
Bentuk Penampilan Bangunan Teknologi Bangunan Sistem Struktur Konsep Sistem Utilitas
DAFTAR PUSTAKA PENUTUP LAMPIRAN
;•: i
123
124
DAFTAR
TABEL
Tabel
1.
Proyeksi Perkiraan PDRB
Tabel
2.
Repelita VI Propinsi DIY Macam Penyewa
Tabel
3.
Proyeksi Penduduk DIY
dalam Repelita VI
Tabel
5.
Tabel
6,
Repelita VI Propinsi DIY
40
Jam Sibuk Menurut Fungsi Pelaku pada Bangunan Multi Fungsi
63 68
DAFTAR
Gambar 1. Gambar 2. Gambar 3. Gambar 4.
Gambar
5.
Gambar
6.
GAMBAR
Persebaran Kegiatan Komersial Rencana Pemanfaatan Ruang Tautan Kota
terhadap Kota Yogyakarta Tinjauan Guna Lahan Tinjauan Pergerakan Alternatif Jalur Sirkulasi
Gambar
Kawasan Malioboro
pada Pertamanan 8.
Gambar 9. Gambar 10. Gambar 11. Gambar 12.
(Guna Lahan dan Jaringan Jalan) Kawasan Mangkubumi Analisa Pelaku pada Multi Fungsi Diagram Hubungan Ruang
Gambar 14. Gambar 15. Gambar 16. Gambar 17. 18,
Gambar 19 Gambar 20. Gambar 21. Gambar 22
48 49 51
56 67 68 70 72
Alternatif Penggabungan
Kantor Sewa dan Taman Belanja 13.
13 35 47
Tinjauan Lokasi Mangkubumi
Gambar 7.
Gambar
38
Proyeksi Kesempatan Kerja
Tabel
Gambar
14 27
Diagram Peruangan pada Perbelanjaan Diagram Peruangan pada Kantor Sewa
Diagram Peruangan pada Multi Fungsi Hirarki Ruang Luar
79
86 87 87 102
Bentuk - bentuk Hubungan
Parkir dengan Bangunan
103
Bentuk Fisik yang Tidak Membatasi Secara Visual
104
Plaza yang Mempunyai Kesan Kuat
105
Alternatif Unsur Titik Plaza
yang Memperkuat Ruang Macam - macam Ternpat Untuk Duduk
106 107
Rencana Pertamanan
yang Bersifat Mengarahkan Gambar
23.
Rencana Pertamanan
Gambar
24.
yang Bersifat Memberi Kebebasan Penggunaan Air pada Rencana Pertamanan
:•: 11.
108 109 110
Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar
25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33.
Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar
34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41
Konsep Tata Ruang Dalam
*|3
Tata Ruang Kantor Sewa
jj^
Diagram Peruangan Multi Fungsi
Lay Out Ruang pada Taman Belanja Lay Out Ruang pada Kantor Sewa Pola Ruang Luar
J-J-* iio lib jj-
Ruang Tangkap Visual/Pengarah
ii'
Wadah Pejalan Kaki Plaza Terbuka
sebagai Kegiatan Promosi Temporer Area Parkir Tata Vegetasi Tata Vegetasi Jalur Pedestrian Pintu Masuk Utama Rencana Sirkulasi Skala Normal Alternatif Penggunaan Struktur Penghawaan
H 1 1 .1
ii^ ^~ ^ i^j j~£ j^ \jf |^
