HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS Helyi Építési Szabályzata

IV. KÖTET

HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS Helyi Építési Szabályzata

Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-Testületének 14/2016.(V.26.) sz. önk. rendelete

CÍVISTERV

VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA 4025. Debrecen, Széchenyi utca 8 sz.

CÍV IST ERV VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BT. Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email: civisterv @ civisterv.hu

HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS Helyi Építési Szabályzata Képviselt szakág

név, jogosultság

Vezető településtervező: Területrendező tervező

Zsemberi István TT/1-09-0016 TR-1-09-0016

Településtervezési munkatárs:

Kőszeghy Csanád Ábel Okleveles településmérnök

Környezetalakítás, tájrendezés:

Zsila László TK-09-0583/06

Környezetvédelemi tervező:

Lévai Béla HBM MK 09-0036

Közlekedés tervező:

Gulyás Imre Tkö / 09-0057

Vízi közmű tervező:

Som Ibolya TV-T-/09-0079

Energia közmű tervező:

Szabó Lóránt TE-T-/09-0408

Hírközlés tervező:

Lakatos István TH-T-15-0342

Térinformatikus:

Dr. Pázmányi Sándor

D e b r e c e n, 2016. május hó

Zsemberi István ügyvezető

Tartalomjegyzék I. FEJEZET ................................................................................................................................................................................. 7 HATÁLY ÉS ÉRTELM EZŐ RENDELKEZÉSEK............................................................................................................ 7 1. Értelmező rendelkezések ........................................................................................................................................... 7 1.§ ........................................................................................................................................................................................ 7 2. A rendelet hatálya ....................................................................................................................................................... 8 2.§ ........................................................................................................................................................................................ 8 II. FEJEZET ............................................................................................................................................................................... 9 ÁLTA LÁNOS ELŐÍRÁSOK ................................................................................................................................................. 9 3. A város területének felhasználása ............................................................................................................................ 9 3.§ ........................................................................................................................................................................................ 9 4. Szabályozási elemek................................................................................................................................................. 10 4.§ ...................................................................................................................................................................................... 10 5. Az épület elhelyezés beépítési módokhoz kapcsolódó helyi szabályai ........................................................... 10 5.§ ...................................................................................................................................................................................... 10 6. Az építési övezetekre vonatkozó általános előírások ......................................................................................... 11 6.§ ...................................................................................................................................................................................... 11 7.§ ...................................................................................................................................................................................... 12 8.§ ...................................................................................................................................................................................... 12 7. Előkertek, oldalkertek, hátsókertek építési szabályozása, építési vonal.......................................................... 12 9.§ ...................................................................................................................................................................................... 12 III. FEJEZET ............................................................................................................................................................................ 14 KÖZTERÜLET- ÉS TELEK A LAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁ SOK ........................................................ 14 8. Telekalakítás általános előírásai............................................................................................................................. 14 10.§.................................................................................................................................................................................... 14 11.§.................................................................................................................................................................................... 14 IV. FEJEZET............................................................................................................................................................................ 14 AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ÉS A TELEPÜLÉSKÉP ................................................................................................... 14 ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK ............................................................................................................. 14 9. Ép ítészeti értékvédelem ........................................................................................................................................... 14 12.§.................................................................................................................................................................................... 14 10. Régészeti terü letek............................................................................................................................................... 14 13.§.................................................................................................................................................................................... 14 11. Kiegészítő településképi övezet i szabály ......................................................................................................... 15 14.§.................................................................................................................................................................................... 15 V. FEJEZET ............................................................................................................................................................................. 15 A TÁJ ÉS A TERM ÉSZETI KÖRNYEZET...................................................................................................................... 15 ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK ............................................................................................................. 15 12. Természet- és tájképvédelem............................................................................................................................. 15 15.§.................................................................................................................................................................................... 15 13. A Hortobágy Nemzet i Park – A Puszta Világörökségi Helyszínére vonatkozó kü lön előírások: ......... 16 16.§.................................................................................................................................................................................... 16 14. A Tájkép i illeszkedésre vonatkozó külön szabályok:.................................................................................... 17 17.§.................................................................................................................................................................................... 17 VI. FEJEZET............................................................................................................................................................................ 18 KÖRNYEZETVÉDELMI ELŐÍRÁSOK ........................................................................................................................... 18 15. Környezetterhelési határértékekkel kapcsolatos előírások ........................................................................... 18 18.§.................................................................................................................................................................................... 18 16. A fényszennyezés elkerülését szolgáló külön elő írások ............................................................................... 18 19.§.................................................................................................................................................................................... 18 VII. FEJEZET .......................................................................................................................................................................... 19 AZ EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZM ÉNYEKKEL KAPCSOLATOS ELŐÍRÁSOK.............................................. 19 17. Ép ítési tilalmak..................................................................................................................................................... 19 20.§.................................................................................................................................................................................... 19 18. Elővásárlási jog .................................................................................................................................................... 19 21.§.................................................................................................................................................................................... 19 19. Beültetési kötelezettség....................................................................................................................................... 19

Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

2

22.§.................................................................................................................................................................................... 19 20. Útépítési és közművesítési hozzájárulás .......................................................................................................... 20 23.§.................................................................................................................................................................................... 20 VIII. FEJEZET......................................................................................................................................................................... 20 KÖZM ŰVEK ELŐÍRÁSAI .................................................................................................................................................. 20 21. A közművesítés területei és létesít ményei....................................................................................................... 20 24.§.................................................................................................................................................................................... 20 IX. FEJEZET............................................................................................................................................................................ 22 ÉPÍTÉS Á LTA LÁNOS SZA BÁLYAI................................................................................................................................ 22 22. Az építési telkek beépítésének általános előírásai.......................................................................................... 22 25.§.................................................................................................................................................................................... 22 26.§.................................................................................................................................................................................... 22 23. Az építési telek hátsó határának sajátos szabályai. ........................................................................................ 22 27.§.................................................................................................................................................................................... 22 24. Épületelhelyezés és kialakítás kü lönös szabályai........................................................................................... 23 28.§.................................................................................................................................................................................... 23 X. FEJEZET ............................................................................................................................................................................. 24 BEÉPÍTÉSRE SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI ......................................................................................... 24 25. A LAKÓTERÜLETEK TA GOZÓDÁSA ....................................................................................................... 24 29.§.................................................................................................................................................................................... 24 26. Nagyvárosias lakóterületek ................................................................................................................................ 24 30.§.................................................................................................................................................................................... 24 31.§.................................................................................................................................................................................... 25 27. Kisvárosias lakóterületek.................................................................................................................................... 26 32.§.................................................................................................................................................................................... 26 28. Kertvárosias lakóterületek .................................................................................................................................. 26 33.§.................................................................................................................................................................................... 26 34.§.................................................................................................................................................................................... 27 29. Településközpont vegyes területek ................................................................................................................... 27 35.§.................................................................................................................................................................................... 27 30. Intézményi (vegyes) területek............................................................................................................................ 28 36.§.................................................................................................................................................................................... 28 31. Kereskedelmi, szolgáltató (Gazdasági) területek ........................................................................................... 28 37.§.................................................................................................................................................................................... 28 32. Ipari (Gazdasági) terü letek ................................................................................................................................. 29 38.§.................................................................................................................................................................................... 29 33. Üdülőházas (Üdülő ) területek............................................................................................................................ 30 39.§.................................................................................................................................................................................... 30 34. Hétvégi házas üdülőterületek............................................................................................................................. 30 40.§.................................................................................................................................................................................... 30 35. (BEÉPÍTÉSRE SZÁNT) KÜLÖNLEGES TERÜLETEK ........................................................................... 31 41.§.................................................................................................................................................................................... 31 36. Idegenforgalmi célú terü let kü lönleges építési övezete (K-id) .................................................................... 32 42.§.................................................................................................................................................................................... 32 37. Strand- és gyógyfürdő különleges építési övezet (K-St)............................................................................... 33 43.§.................................................................................................................................................................................... 33 38. Sport- és szabadidő különleges építési övezet (K-Sp)................................................................................... 34 44.§.................................................................................................................................................................................... 34 39. Közlekedési üzemi különleges építési övezet (K-Közl) ............................................................................... 34 45.§.................................................................................................................................................................................... 34 40. Sportrepülőtér különleges építési övezet (K-Rept) ........................................................................................ 34 46.§.................................................................................................................................................................................... 34 41. Temető különleges építési övezet (K-Tem) .................................................................................................... 35 47.§.................................................................................................................................................................................... 35 42. Busz pályaudvar kü lönleges építési övezet (K-Bpu) ..................................................................................... 35 48.§.................................................................................................................................................................................... 35 43. Vasútterületet kiszolgáló különleges építési övezet (K-Vkt ) ....................................................................... 35 49.§.................................................................................................................................................................................... 35 44. Településüzemeltetési,- igazgatási és logisztikai célú ................................................................................... 36 különleges építési övezet (K-Vkt) .................................................................................................................................... 36


3

50.§.................................................................................................................................................................................... 36 45. Szennyvíztiszt ító telep kü lönleges építési övezete (K-Sz) ........................................................................... 36 51.§.................................................................................................................................................................................... 36 46. Közmű kü lönleges építési övezet (K-Kö zm) .................................................................................................. 36 52.§.................................................................................................................................................................................... 36 47. Mezőgazdasági üzemi különleges építési övezet (K-Mü) ............................................................................ 36 53.§.................................................................................................................................................................................... 36 48. Mezőgazdasági üzemi (Világörökségi helyszínen elhelyezkedő) ............................................................... 37 különleges építési övezet (K-Mü/ VH)............................................................................................................................. 37 54.§.................................................................................................................................................................................... 37 XI. FEJEZET .................................................................................................................................................................. 38 BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI ............................................................................................... 38 49. KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ................................................................... 38 55.§.................................................................................................................................................................................... 38 50. Burkolt vagy fásított köztér (Kb -Kt) beépítésre nem s zánt különleges övezet ......................................... 38 56.§.................................................................................................................................................................................... 38 51. Burkolt vagy fásított köztér/ korzó (Kb-Kt/korzó) ........................................................................................ 39 beépítésre nem szánt külön leges övezet.......................................................................................................................... 39 57.§.................................................................................................................................................................................... 39 52. Sportrepülőtér (Kb -Rept) beépítésre nem szánt különleges övezet ............................................................ 39 58.§.................................................................................................................................................................................... 39 53. Sport- szabadidő- idegenforgalom céljára kijelö lt (Kb-id )........................................................................... 40 beépítésre nem szánt külön leges övezet.......................................................................................................................... 40 59.§.................................................................................................................................................................................... 40 54. Települési hulladék kezelését szolgáló (Kb-Hull) ......................................................................................... 40 beépítésre nem szánt külön leges övezet.......................................................................................................................... 40 60.§.................................................................................................................................................................................... 40 55. Közlekedési és közműterületek (KÖu, KÖk) övezetek................................................................................. 40 61.§.................................................................................................................................................................................... 40 56. Zöldterületek – Közpark (Zkp), Kö zkert (Zkk) övezetek ............................................................................. 42 62.§.................................................................................................................................................................................... 42 57. Erdőterületek (Ev , Eg, Ek) övezetek ................................................................................................................ 43 63.§.................................................................................................................................................................................... 43 58. Mezőgazdasági területek általános előírásai ................................................................................................... 43 64.§.................................................................................................................................................................................... 43 59. Birtokközpont alakítása mezőgazdasági övezetekben................................................................................... 44 65.§.................................................................................................................................................................................... 44 60. Kertes mezőgazdasági területek (M k-1, Mk-2) övezetek ............................................................................. 45 66.§.................................................................................................................................................................................... 45 61. Általános mezőgazdasági, jellemzően szántó területek (Má-1) övezetek .................................................. 46 67.§.................................................................................................................................................................................... 46 62. Általános mezőgazdasági, jellemzően gyep területek (Má-2) övezet ......................................................... 46 68.§.................................................................................................................................................................................... 46 63. Korláto zott felhasználású (jellemzően szántó) mezőgazdasági területek (Mák-1) övezet ...................... 46 69.§.................................................................................................................................................................................... 46 64. Korláto zott felhasználású (jellemzően gyep) mezőgazdasági területek ..................................................... 47 (Mák-2) övezet .................................................................................................................................................................... 47 70.§.................................................................................................................................................................................... 47 65. Korláto zott felhasználású (HNP VH védőövezetében lévő) ........................................................................ 47 mezőgazdasági területek (Mák-V) övezet....................................................................................................................... 47 71.§.................................................................................................................................................................................... 47 66. Korlátozott felhasználású (HNP Világörökségi Helyszínen lévő) mezőgazdasági területek (Mák-VH) övezet 48 72.§.................................................................................................................................................................................... 48 67. Vízgazdálkodási terület (V-1, V-2, V-3, V-4) övezetek ............................................................................... 48 73.§.................................................................................................................................................................................... 48 68. természet közeli terület (Tk-1) övezet ............................................................................................................... 49 74.§.................................................................................................................................................................................... 49 XII. FEJEZET .......................................................................................................................................................................... 50 EGYES TELEPÜLÉSRÉSZEK KIEGÉSZÍTŐ ELŐÍRÁSAI ........................................................................................ 50


4

69. A műemléki környezetben és településképvédelmi területen lévő épületek kialakításának sajátos előírásai 50 75.§.................................................................................................................................................................................... 50 70. A város igazgatási területét érintő országos- és térségi övezetek és kiegészítő elő írásai........................ 51 76.§.................................................................................................................................................................................... 51 XIII. FEJEZET......................................................................................................................................................................... 53 ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK.................................................................................................................................................. 53 77.§.................................................................................................................................................................................... 53 3. melléklet : Épí tési övezetek beépítésének előírásai.............................................................................................. 54 4/1. melléklet: Országos- és térségi övezetek lehatárolása ..................................................................................... 60 4/2. melléklet: Országos- és térségi övezetek lehatárolása ..................................................................................... 61 5. melléklet: Előkertek szabál yozása ........................................................................................................................... 62 6. melléklet: Állattartó épületek elhelyezésének szabál yai l akóterületen .......................................................... 63 7. melléklet: Elővásárl ási joggal érintett területek .................................................................................................. 64 8. melléklet: Egyes sajátos jogintézmények (Építési tilal mak, településrendezési kötelezések) .................. 65 9. melléklet: Az elhelyezendő személygépkocsi parkolók számának meghatározása..................................... 66


5

Hajdúszoboszló Város Önkormányzati Képviselő-testületének 14/2016.(V.26.) sz. rendelete

HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL és SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. §. (1) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: -

Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Állami Főépítésze Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debrecen Járási Hivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály HajdúBihar Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsgi Növény és Talajvédelmi Főosztály Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 40. § szerinti véleményezési jogkörben eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Állami Főépítész záró szakmai véleményének figyelembevételével,

az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljáró Hajdúszoboszló Város önkormányzatának Jegyzője, mint I. fokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:


6

A) Á L T A L Á N O S

ELŐÍRÁSOK

I. FEJEZET HATÁLY ÉS ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK 1.

Értelmező rendelkezések 1.§

E rendelet alkalmazásában: a) Melléképület: A főépület rendeltetésszerű használatához szükséges, főépületnek nem minősülő, önálló épület. b) Főépület: Az építési telken, építési területen, illetőleg földrészleten elhelyezhető, annak megfelelő rendeltetésű, önálló rendeltetési egységet tartalmazó épület. c) Oldalszárny: Zártsorú beépítési módnál az utca felőli építési vonalon álló épületszárnnyal szöget bezáró, hátsókert irányú épületrész, mely az oldalsó telekhatáron, vagy attól legfeljebb 3,0 m-re áll. d) Átmenő telek: Olyan önálló helyrajzi számú építési telek, melynek két – egymással nem szomszédos – telekhatára közterülettel, vagy közforgalom céljára megnyitott magánúttal határos. e) Kismélységű telek: Olyan önálló helyrajzi számú építési telek, mely átlagos telekmélysége kisebb, mint 30 méter. f) Saroktelek: Legalább két csatlakozó – egymással legfeljebb 135°-os szöget bezáró – közterületi (vagy közforgalom céljára megnyitott magánút) homlokvonallal rendelkező telek. g) Megengedett legnagyobb épület-térfogat: Az adott építési övezetben a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság és a telekre vetített megengedett legnagyobb beépíthető alapterület szorzata. h) Tájba illesztés: A tájba illesztés célja a tájban bekövetkező antropogén (Az ember tevékenységéből eredő, ahhoz kapcsolódó) eredetű változásoknak a természeti adottságokhoz való igazítása, közelítése, a meglévő természeti, táji értékekkel való összhang megteremtése, valamint az értékek károsodásainak mérséklése, kiküszöbölése. Épületek esetében, valamint telekalakításkor a természeti és művi elemek összhangjának megteremtése érdekében leginkább az adott tájban történelmileg kialakult hagyományokat célszerű figyelembe venni. Jellemző lehet a telek alakja, az építmények elhelyezkedése a telken belül, az anyag- és színhasználat, az építmény és részeinek szerkezete, magassága, szélessége, stílusa. Az anyaghasználatban általában előnyösnek mondható a tájegységben előforduló természetes alapanyagok alkalmazása. A méretek meghatározásánál a domborzati viszonyok függvényében legtöbb esetben a minél kisebb területfoglalásra és magasságra érdemes törekedni. A színválasztásnál domináns a létesítmény közvetlen környezetének színvilága, amelybe harmonikusan kell illeszkednie az új tájelemnek.


7

2.

A rendelet hatálya 2.§

(1)

E rendelet hatálya Hajdúszoboszló város igazgatási területére terjed ki, kivéve a Keleti-főcsatorna azon partszakaszait, ahol a vízügyi területen hétvégi házak találhatóak.

(2)

A város igazgatási területén építési telket és területet alakítani, területet felhasználni, épületet, építményt bontani, építeni, átalakítani, felújítani, e tevékenységekre hatósági engedélyt adni a magasabb szintű jogszabályok mellett a város e Helyi Építési Szabályzata (a továbbiakban HÉSZ) alapján szabad.

(3) A HÉSZ 1/a. melléklete: Sz-1/a Külterület szabályozási terv (M= 1:20 000); 1/b. melléklete: Sz-1/b Külterület (Angyalháza) szabályozási terv (M= 1:20 000); 2. melléklete: Sz-2 Belterület szabályozási terv (M= 1: 5 500); 3. melléklete: Építési övezetek előírásai (1-5 táblázat) 4. melléklete: Országos- és térségi övezetek lehatárolása (A/3 méretű tervlap) 5. melléklete: Előkertek szabályozása (A/3 méretű tervlap) 6. melléklet: Állattartó épületek elhelyezésének szabályai lakóterületen 7. melléklet: Elővásárlási joggal érintett területek 8. melléklet: Egyes sajátos jogintézmények (Építési tilalmak, településrendezési kötelezések) 9. melléklet: Az elhelyezendő személygépkocsi parkolók számának meghatározása


8

II. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 3.

A város területének felhasználása 3.§

(1) Beépítésre szánt területek a) lakóterület, ezen belül aa) nagyvárosias lakóterület Ln ab) kisvárosias lakóterület Lk ac) kertvárosias lakóterület Lke b) vegyes terület ba) intézményterület Vi bb) településközpont vegyes terület Vt c) gazdasági terület, ezen belül ca) kereskedelmi-szolgáltató terület Gksz cb) ipari terület Gip d) üdülőterület, ezen belül da) hétvégiházas üdülőterület Üh db) üdülőházas üdülőterület Üü e) különleges terület K, ezen belül ea) Idegenforgalmi célú terület K-id eb) strand és gyógyfürdő K-St ec) sport és szabadidő terület K-Sp ed) közlekedési üzemi terület K-közl ee) sportrepülőtér területe K-Rept ea) temető terület K-Tem eb) busz pályaudvar K-bpu ec) vasútterület kiszolgáló terület K-Vkt ed) településüzemeltetési, -igazgatási és logisztikai területek K-log ee) szennyvíztisztító telep K-Sz ef) közmű terület K-Közm eg) mezőgazdasági üzemi terület K-Mü eh) mezőgazdasági üzemi terület (Világörökségi Helyszínen) K-Mü/VH kerültek kijelölésre, melyek övezeti besorolását a Szabályozási Terv határozza meg és határolja le. (2) Beépítésre nem szánt területek a) különleges beépítésre nem szánt területek Kb, ezen belül aa) burkolt vagy fásított köztér Kb-Kt ab) burkolt vagy fásított köztér/ korzó Kb-Kt/korzó ac) sportrepülőtér Kb-Rept ad) sport, szabadidő és idegenforgalmi célú terület Kb-id ae) kegyeleti park Kb-Kegy af) hulladékkezelők területei K-Hull b) közlekedési területek, ezen belül Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

9

ba) kötöttpályás közlekedési terület KÖk bb) közúti terület KÖu c) zöldterületek, ezen belül ca) közpark Zkp cb) közkert Zkk d) erdőterület, ezen belül da) védelmi erdő Ev db) gazdasági erdő Eg dc) közjóléti erdő Ek e) mezőgazdasági területek, ezen belül ea) kertes mezőgazdasági terület Mk eb) általános mezőgazdasági terület Má ec) korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mák f) természetközeli terület Tk g) vízgazdálkodási terület V kerültek kijelölésre, melyek övezeti besorolását a Szabályozási Terv határozza meg és határolja le. 4. Szabályozási elemek 4.§ (1) A szabályozási elemek jelkulcsát a Szabályozási Terv (A HÉSZ mellékletét képező Szabályozási tervlapok) tartalmazzák. (2) A szabályozási elemek módosításához a Szabályozási Terv módosítása szükséges. (3) A szabályozási terven meghatározott két telek között kijelölt övezethatár a szabályozási terv módosítása nélkül telekalakítás során elmozdítható, de az elmozdítás következtében nem állhat elő egyik telek vonatkozásában sem övezetváltás. (Az övezethatár úgy mozdítható el, hogy a területében ezáltal csökkenő telek területe ne csökkenjen az adott övezetben előírt legkisebb alakítható terület, telekszélesség, telekmélység alá.) 5.

Az épület elhelyezés beépítési módokhoz kapcsolódó helyi szabályai

5.§ A szabályozott épület-elhelyezésnél az alábbi, kiegészítő szabályokat is alkalmazni kell a védett területek kivételével: (1) Oldalhatáron álló beépítési mód a) Főépületek esetében aa) 12 méter telekszélesség alatt az épület csak oldalhatárra helyezhető el. ab) Ha a telek szélessége meghaladja a 12 métert, az oldalhatáron álló épület elhelyezés maximum 1,0 méter széles csurgó távolság elhagyásával is lehetséges. ac) Amennyiben a telek szélessége eléri, vagy meghaladja a 18,0 métert, az épület szabadon állóan is elhelyezhető. Ebben az esetben az eredeti oldalkert nem csökkenthető, míg az eredeti építési oldaltól tartandó távolság legalább 3,0 m. ad) A lakóterületek saroktelkein, az épület szabadon állóan is elhelyezhető az egyéb övezeti előírások betartásával. A szabadon álló épületelhelyezés a szomszédos építési telek építési jogait nem korlátozhatja. Amennyiben kötelező előkertet tartalmaz a szabályozás, úgy az épület elhelyezését tekintve az utca felöli építési vonalon mért telekszélesség vehető figyelembe. Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

10

af) Saroktelken, az építési hely megállapításakor, ha a két csatlakozó utca egyaránt előkertes beépítésű, és az érintett saroktelek a 18,0 méter szélességet nem éri el, akkor csak a telek keskenyebb része felőli utca felé kell előkertet kialakítani. A hosszabbik telekhatár felé az épület az utcavonalra is kiépülhet. b) Melléképületek esetében A kötelező oldalkerti méretek és védőtávolságok betartása mellett melléképület szabadonállóan is elhelyezhető. (2) Zártsorú beépítési mód a) A Zártsorú beépítési mód esetén az épületek zárt sora megszakítható. b) Ha az építéssel érintett telekkel szomszédos telken álló épület oldalhatáron áll, és a zártsorú csatlakozás tűzfalas kialakítás hiányában nem biztosított - az épület rendeltetésszerű használhatóságának megtartása érdekében - a tervezett épületet úgy kell elhelyezni, hogy a szomszédos épület felé eső telekhatártól legalább 3,0 m-re álljon. c) Az utcavonalon előírt kötelező építési vonal esetében az utcafrontra kerülő épületet utcafronti homlokzatának homlokvonalra vetített vetületi hosszának legalább 80 %ban ténylegesen az utcavonalon kell állnia. d) Az építési helyen belüli kétféle épület elhelyezés spontán módon (igényekhez igazodó) választhatósága, a fokozatos, vagy utólagos zártsorúsítás érdekében, az építési vonaltól számított 12 méter mélységig épületet a zártsorú beépítésre vonatkozó általános szabályok betartásával, kell helyezni. Az e mögött lévő építési helyen belül, a Vt-1 jelű övezet kivételével, a tömbben kialakult hagyományos építési oldallal szemközti telekhatár mentén azonban az oldalkertnek megfelelő szélességű területsávban épületet nem lehet elhelyezni. e) Zártsorú beépítési mód estén az építési hely meghatározását tekintve, a beépítés előkert nélküli, az utca felőli kötelező építési vonalat a HÉSZ. 5. melléklete határozza meg. Az utcafronti épületrész fő tetőgerince az utcavonallal párhuzamos, a szomszédos telkeken elhelyezett épületeket a homlokzattal szervesen összeépített, legalább 3,0 m magas kapuépítménnyel, homlokzatszerű kerítéssel kell összekötni. A hátsó udvar megközelítését egy legalább 3,0 méter szélességű és űrszelvényű áthajtóval biztosítani kell. 6.

Az építési övezetekre vonatkozó általános előírások

6.§ (1) Terepszint alatti építmény, illetve épületrész csak az építési hely határain belül létesíthető, kivéve az alagsori vagy pinceszint megközelítését szolgáló lépcső, vagy lejtő és annak támfala. (2) Tűzrakó hely, filagória és kültéri medence esetében a telekhatártól legalább 3 méteres védőtávolságot kell tartani. (3) Elő és oldalkert előírt legkisebb méretén belül nem helyezhetők el az Oték. 35.§.(6) bekezdés szerinti melléképítmények. (4) A hátsókertben kertvárosias lakóterületen belül elhelyezhetőek: a) gáztároló tartály (a megfelelő biztonsági védőzónák betartásával), b) megújuló energiaforrás 6 m-t meg nem haladó magasságú létesítményei az övezeti besorolásra előírt homlokzatmagasság, telepítési távolság illetve tűztávolság figyelembe vételével és biztosításával.


11

(5) Szabadlépcső csak legfeljebb 1,5 m szintkülönbségig alkalmazható, kivéve a meglévő szabadlépcsők felújítását, cseréjét. 7.§ (1) (Magastető esetén alkalmazott tetőfelépítmények (állóablakok) tetősíkon mért vízszintes vetülete nem haladhatja meg sem az összes homlokzati hossz 1/3-át, sem pedig az érintett főhomlokzati sík felét. Épületenként a számítás során legfeljebb két oromfal figyelmen kívül hagyható. (2) Közterület fölött átívelő, a szemközti ingatlanokat, illetve épületeket összekötő híd épület építése, csak a szabványos közúti űrszelvény biztosítása mellett a szabályozási terven jelölt helyeken lehet. (3) Közterület fölé csak nyitott épületrész (erkély, oldalfolyosó, előtető, eresz, stb.) nyúlhat, az Oték. vonatkozó előírásainak betartása mellett. 8.§ (1) Állattartó épület elhelyezése Az állattartó épületek elhelyezésének védőtávolságait a HÉSZ 6. számú mellélete tartalmazza. (2) Saroktelkek megengedett legnagyobb beépítettségére vonatkozó külön előírás: a) „Vt” övezetek esetében a telek területének maximális beépíthetősége saroktelek esetén + 30 % -al növelhető, de az Oték-ban meghatározott legnagyobb 80%-os mértéket nem haladhatja meg. b) „Lk” övezetek esetében a telek területének maximális beépíthetősége, zártsorú beépítési módú saroktelek, valamint az övezetben előírt legkisebb telekterület kétszeresét meg nem haladó, oldalhatáron és szabadonálló beépítési módú saroktelek esetén, max. 60 % lehet. (3) Az új építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához (az Oték. 42.§. (10) és (11) bekezdésben foglalt kivétellel a Hész. 9. mellékletében meghatározott számú személygépkocsi parkolót kell biztosítani. (4) Tetőtér beépítés esetén csak egy hasznos tetőtéri építményszint létesíthető. 7.

Előkertek, oldalkertek, hátsókertek építési szabályozása, építési vonal 9.§

(1) Előkertek a) Az építési hely értelmezését és lehatárolását, továbbá az épületek utcavonalhoz viszonyított elhelyezkedését meghatározó kötelező építési vonal helyzetét a Hész. 5. melléklete határozza meg az utcában kialakult jellemző állapot, és a településképi elvárások figyelembevételével, az alábbi kategóriák szerint: aa) előkert nélküli beépítés, utcavonalon meghatározott kötelező építési vonallal ab) előkert nélküli beépítés, választható (utcavonalon vagy attól hátrébb, de legfeljebb 5 méterre meghatározott) elhelyezkedésű építési vonallal. ac) előkertes beépítés, kisméretű (1-3 méter közötti méretű előkerttel, mely egyben kötelező építési vonal is) ad) előkertes beépítés, normálméretű (5 méteres előkerttel, , mely egyben kötelező építési vonal is) ae) előkertes beépítés, nagyméretű (10 méter előkerttel, választható épület elhelyezéssel) b) Újosztású utcák esetében az előkert mérete 5 méter, ami egyben kötelező építési vonal is. Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016 ̅

12

(2) Oldalkertek Az oldalkertek méretét a Hész részletes övezeti előírásai határozzák meg. Ennek hiányában az oldalkert a kialakult állapotnak megfelelő nagyságú. Kialakult állapot hiányában (új beépítésű terület esetében) az oldalkert a) oldalhatáron álló beépítési mód esetén legfeljebb 7,5m (övezeti előírás szerinti) homlokzat magasság alatt: 4 méter b) oldalhatáron álló beépítési mód esetén 7,5m (övezeti előírás szerinti) homlokzat magasság felett: 6 méter c) szabadonálló beépítési mód esetén az övezetben előírt legnagyobb homlokzatmagasság felének megfelelő érték, de legalább 3 m. (3) Hátsókertek a) A hátsókert nem lehet kevesebb az épület hátsókertre néző tényleges homlokzat magasságának mértékénél sem 6,0 m-nél, sem. b) A „kismélységű” telkekre vonatkozó külön előírásokat a Hész. 34.§. tartalmazza c) A hátsókertben a Vt- jelű építési övezetek kivételével épület nem helyezhető el. d) A Vt- jelű (településközponti) övezetekben, (a Vt-8, Vt-10, és Vt-11-jelű építési övezetek kivételével) az Oték-ban hátsó kertben elhelyezhetőnek szabályozott, építmények közül csak a kerti építmények helyezhetők el. e) A Vt-8, Vt-10, és Vt-11-jelű építési övezetek esetében hátsókert nincs, az építési hely a hátsó telekhatárhoz illeszkedik. Ezen építési övezetekben építmények az alábbi szabályok szerint helyezhetők el: aa) A telek hátsó határára kerülő épületet a csatlakozó szomszédos telek irányába tűzfalasan kell lezárni. ab) Amennyiben az épület nem a hátsó telekhatárra épül, attól legalább 6 méter távolságra kell elhelyezni. Ez alól kivételt képeznek az Oték-ban hátsó kertben elhelyezhetőnek szabályozott építmények, melyek e 6 méteres területsávban is elhelyezhetőek. ac) Amennyiben a telek hátsó határa a tömbben hagyományosan kialakult építési oldalhoz csatlakozik, (ahol nem tűzfalasan kialakított épület is található, vagy az építési szabályok által elhelyezhető lenne) a telek hátsó 6 méteres részén csak az ab) pont szerinti építmények helyezhetők csak el. (4) Építési vonal a) Az építési vonalat a Hész. részletes övezeti előírásai határozzák meg, mely alól eltérést a szabályozási terven ábrázolt kötelező építési vonal adhat. b) A kötelező építési vonal használatának értelmezése: ca) Az utcavonalon meghatározott építési vonalon létesíteni kívánt épület átlagos szélességének 2/3 részéig a kötelező építési vonalra kell illeszkednie. cb) Kialakult nyúlványos telek esetében a terven jelölt építési vonalat nem kell megtartani, az épület az építési helyen belül szabadon elhelyezhető. A kötelező építési vonalon az utcaképet javítandó kapuzat, vagy egyéb építmény megjelenhet. Ezt a szabályt kell alkalmazni azokban az esetekben is, amikor az oldalhatáron álló beépítésre szabályozott meglévő építési telek kötelező, utca felöli, építési vonalon mért szélessége nem teszi lehetővé egy legalább 6,0 méter szélességű épület elhelyezését.


13

III. FEJEZET KÖZTERÜLET- ÉS TELEK ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK 8.

Telekalakítás általános előírásai

10.§ (1) Új építési telek kialakítása vagy telekmegosztás esetén az övezeti szabályozásban megadott alakítható legkisebb telekterületeknél kisebb telket nem lehet kialakítani, kivéve ha: a) a telekalakítás a kötelező szabályozás érdekében történik (pl.: közterület, vagy közút céljára történő lejegyzés) b) telekegyesítés történik, de az egyesített telek sem éri el a kialakítható legkisebb telekterület értékét, de a szabályozott állapot elérésének irányába hat. (2) Nyúlványos telek csak abban az esetben alakítható ki, ha a meglévő beépített telek nem rendelkezik közterületi kapcsolattal és megközelítése csak szolgalmi joggal biztosított. (3) Magánúttal történő tömbfeltárás (vagy meglévő zsákutca továbbépítése) csak akkor történhet, ha azon az átmenő forgalom, vagy– zsákutca esetén – kétirányú gépkocsiforgalom legalább 10 méteres szabályozási szélesség mellett biztosítható. 11.§ (1) Telekalakítás során az előírt telekterület betartása mellett az előírt telekszélesség - utcai homlokvonal - mérete 15 %-kal csökkenthető. (5) Kertvárosias lakóövezetben lévő sarok vagy átmenő telek akkor is megosztható, ha az építési övezeti szabályozásban meghatározott legkisebb telekterület méret értéke nem biztosítható, de a kialakuló és megmaradó telek legalább 350 m2 területű.

IV. FEJEZET AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ÉS A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK 9. (1)

(2)

Építészeti értékvédelem

12.§ A szabályozási terv helyi védelemre vonatkozó szabályozási elemei tájékoztató jellegűek az épített környezet helyi védelmét az Önkormányzat külön rendeletben szabályozza. A műemléki környezetben és a szabályozási terven lehatárolt „településképvédelmi területen” a közműveket föld alatt kell elhelyezni. 10. Régészeti területek 13.§

A településen található nyilvántartott régészeti lelőhelyeket az illetékes államigazgatási szerv adatszolgáltatásának felhasználásával a szabályozási tervlapok tüntetik fel.


14

11. Kiegészítő településképi övezeti szabály 14.§ (1) A szabályozási terv a Mátyás Király sétány mentén elhelyezkedő ingatlanok sétány felőli, (üdülőépületek és utcai kerítések közötti) területre, településképi indokkal kiegészítő szabályokat határoz meg. (2) Az üdülőépületek és utcai kerítés közötti terület is építési helynek számít, de a területsáv a sétányhoz kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó tevékenységek parkosított környezetben történő elhelyezésére szolgál. (3) Az építési mértékben függetlenül, vagy faház

helyen belül a teljes utcafronti telekszakaszok 1/3-ad részét meg nem haladó a terület beépíthető szabadonálló módon, főépülettel egybeépítve vagy attól a főépületekhez építészetileg illeszkedő homlokzatokkal kialakítva. Faház jellegű építmény nem létesíthető.

(4) Mind magastető, mind lapos tető létesíthető.

V. FEJEZET A TÁJ ÉS A TERMÉSZETI KÖRNYEZET ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK 12. Természet- és tájképvédelem 15.§ (1) A településen található országos és helyi jelentőségű védett természeti területeket a szabályozási terv ábrázolja. (2) A településen található európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű (NATURA 2000) területeket a szabályozási terv ábrázolja. (3) Országos jelentőségű természetvédelmi terület állapotának, jellegének megváltoztatása csak a természetvédelmi célokkal összhangban történhet az országos előírásokban, a védett területekre vonatkozó rendeletekben és természetvédelmi kezelési tervekben foglaltak szerint. (4) A szabályozási terven jelölt tájképvédelmi területen, Hortobágyi Nemzeti Park területén, védett természeti területen, NATURA 2000 területen, ex-lege területen és természetvédelmi oltalom alatt álló külterületen az épületek tájba illesztéséről gondoskodni kell. (5) Tájképvédelmi célokból a szabályozási terven kijelölt tájképvédelmi területen a közművezetékeket és a járulékos közmű építményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. (6) Ökológiai hálózat magterületén lévő beépítésre nem szánt területeken építmény elhelyezése csak különleges esetben (természetvédelmi fenntartási célból, kutatási, oktatási, bemutatási, ismeretterjesztési cél megvalósítása érdekében, ökoturisztikai illetve a táj hagyományaival összefüggő mezőgazdasági célból) lehet.


15

13. A Hortobágy Nemzeti Park – A Puszta Világörökségi Helyszínére vonatkozó külön előírások: 16.§ (5) Műemléki értékek és környezetük fenntartása, helyreállítása, védelme: a)

A Világörökségi Helyszínen (a következőkben VH-n) lakóépület csak beépítésre szánt területen, meglévő lakóövezetben építhető, ahol ezt más előírások egyébként nem zárják ki (kivett szérűskert, gazdasági udvar stb.). A korlátozás nem vonatkozik pásztorszállásokra, mezőgazdasági telepeknél az őrző személyzet szállására, meglévő tanyákon a tulajdonos vagy személyzet számára szolgáló legfeljebb egy db lakás/ lakóépület építésére.

b) A VH területén a beépítésre szánt területeken (lakóövezetek, mezőgazdasági központok, mezőgazdasági üzemi területek) kívül, bárminemű, építmény csak természetvédelmi vagy legeltetéses állattartási célból (állattartás építményei és állattartáshoz kapcsolódó egyéb építmények) építhető. (6) Hagyományos kialakítása: a)

pásztorépítmények

megőrzése

-

új

építmények

hagyományőrző

A beépítésre nem szánt területekre vonatkozó külön előírások: aa) Legeltetéses állattartás céljára új építmény csak abban az esetben helyezhető el, ha az érintett területen nincs a szükséges rendeltetés céljára megfelelő, vagy alkalmassá tehető meglévő hagyományos pásztorépítmény. ab) Csak az autentikus építmények helyezhetők el, a hagyományos és értéket jelentő mérettel, tömeggel, megjelenéssel, anyaghasználattal, színezéssel. ac) Az épületek külső falán napkollektor, napelem, klíma berendezés, reklám nem helyezhető el. ad) Állattartó telepek nem használhatók állattartáson és az ahhoz kapcsolódó, illetve azt kiegészítő rendeltetéseken kívül más tevékenységre (tároló, gépállomás, gépszín stb.) ae) Az állattartó telepen keletkezett szemetet elkülönítve kell tárolni. Az állattartó telepekről a hulladékot rendszeresen, de legkésőbb a behajtás után egy héttel el kell szállítani. Az összes keletkezett hulladék elszállításáról a használó köteles gondoskodni. af) Szilárd alapzatú épület körüli járdát kivéve gyalogutak kialakítására csak téglaburkolat alkalmazható. ag) Az állattartó telepek kültéri megvilágításához csak teljesen ernyőzött, horizont fölé nem világító megoldás alkalmazható. Egyéb, ferde megvilágítás csak életés vagyonbiztonsági okokból, és csak mozgásérzékelős bekapcsolóval telepíthető.

b) A „K-Mü/VH”- jelű mezőgazdasági üzemi különleges beépítésre szánt övezetre vonatkozó külön előírások: ba) Falazott szerkezetű, kizárólag hagyományos alapanyagú (tégla, vályogtégla), homlokzata vakolattal ellátott épület létesíthető. A homlokzatképzés fehér színű mész, mész alapanyagú homlokzatfesték vagy vékony vakolat (nemesvakolat) lehet. Nem megengedett fém, műanyag, nem hagyományos alapanyagú falszerkezet, és ezen anyagok homlokzatképzésre sem használhatóak.


16

bb) Az épületek fedése csak nyeregtetővel történhet (a teljes, vagy részleges kontyolás megengedett), kivételt képez a technológiai építmények és a teljes épületfedés 20 %-át meg nem haladó épületrészek eltérő lefedése. bc) Az épületek tetőfedő anyaga kerámia alapú cserép, hagyományos cserép vagy nád lehet. Tetőhéjazat kialakítása cserép esetében egyenes- vagy íves vágású szalagcseréppel, továbbá hódfarkú cseréppel történhet. A tetőhéjazat színe agyag, terrakotta vörös és barna, szürkésbarna lehet. Cserepek befoglaló mérete legfeljebb 25x45 cm lehet. bd)

A nyílászárók faanyagúak és hagyományos szerkezetűek, arányúak lehetnek. A meglévő védett és védelemre jelölt épületek kivételével a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság 4,0m. Az épületek tetőidoma: nyeregtető, a tetőgerinc magassága: legfeljebb 7 m lehet. A tetőhajlásszög: 30-45 fok lehet.

be) Tér- és szilárd burkolatok kialakítására öntött beton és aszfalt nem használható. Ilyen célra téglaburkolatot utánzó betonkő (térkő) vagy tégla (klinker tégla, hagyományos tégla) burkolat engedhető meg. bg) Kerítés csak lábazat nélkül, fából (léckerítés), esetleg nádból, különösen indokolt esetben létesülhet. 14. A Tájképi illeszkedésre vonatkozó külön szabályok: 17.§ (1) A tájszerkezetbe illeszkedő épületelhelyezést kell alkalmazni, a tájra jellemző építészeti hagyományoknak megfelelő módon kell az építményeket kialakítani, a látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjainak figyelembe vételével. (2) Egymagában álló, vagy majorszerűen csoportosított (egymáshoz közel elhelyezett olyan néhány épületből álló épületcsoport, melyet beépítetlen területek vesznek körül) mezőgazdasági építmények helyezhetők el, melyek épülettömegükben az Alföldi mezőgazdasági tájra jellemző alacsony, hosszúkásan nyújtott tömegarányú, viszonylag meredek héjazatú épületek képét tükrözik vissza. a) Az épületek homlokzati képében a fehér meszelt falazat, vagy annak hatását keltő homlokzati megjelenés. b) A tetőhéjazat hajlásszöge legalább 30 fokos, míg az épületek hossza a magasságukhoz viszonyítva kb. 5-7:1 arányú. 12 m fesztávolságot meghaladó szélességű épület esetében a min. 30 fokos tető hajlásszöget elegendő a külső falsíktól mért 5 m távolságig biztosítani és ezáltal manzárd tetőt kialakítva a bentebb levő részen kisebb hajlásszögű tetősíkot képezni. Ilyen megoldás esetén a tető kontyolással is kialakítható. c) A héjazat anyaga elsősorban égetett cserép vagy nád. Fémlemez tetőfedés csak akkor, ha felületi tagolása cserépfedés megjelenésű. A héjazat színe cserépszínű, barna, vagy szürke. d) Az épületek nyílászárói jellemzően kis felületűek, a szükséges légcsere és a közlekedés céljaira méretezettek. (3) Tájképet zavaró építménynek számítanak és nem helyezhetők el azok az építmények, melyek a táj alapvetően hagyományos jellegével szemben erősen elütnek. Ennek értelmében:


17

a) Tájidegen színezés (pl. neon sárga, neon zöld, élénkpiros, lila, élénk kék szín), nem alkalmazható. b) Az övezetben előírt építménymagasság alól felmentést kapó technológia építmények (külső falazatok, tetőzetek) nem készülhetnek tükröződő felülettel. (Matt színezés, szürke, zöld, matt fémfelület alkalmazandó)

VI. FEJEZET KÖRNYEZETVÉDELMI ELŐÍRÁSOK 15. Környezetterhelési határértékekkel kapcsolatos előírások (1) (2)

(3) (4) (5)

18.§ A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékeket (környezetterhelési határértékeket) a hatályos országos és helyi jogszabályok alapján kell meghatározni. Zajt, illetve rezgést előidéző új üzemi létesítményt, berendezést, technológiát, telephelyet és egyéb helyhez kötött külső zajforrást csak olyan módon szabad létesíteni, hogy a zaj- és rezgésterhelés a területre, illetve létesítményre megállapított határértékeket ne haladja meg. Zaj- és rezgésvédelemi határérték túllépéssel már érintett területen az új védendő létesítményt csak műszaki védelemmel lehet megépíteni. A nyári időszakban rendezett, legfeljebb 8 napig tartó rendezvények esetében betartandó zajterhelési határértékeket a magasabb rendű jogszabályok tartalmazzák. A szállópor terhelés mérséklésére az új utak mentén, ill. a meglevő utakon – ha a szabályozási szélesség lehetővé teszi – háromszintes növényzetből álló védő zöldsávot kell kialakítani. 16. A fényszennyezés elkerülését szolgáló külön előírások 19.§

(1) A HNP Világörökségi Helyszín területén és annak tervezett védőövezetében (Mkor-VH és Mkor-V mezőgazdasági övezetek), a fényszennyezés elkerülése érdekében az alábbi előírások, világítási szabályok betartása szükséges. a) Általános előírás, hogy a VH-t övező területeken létesített tartós használatú mesterséges világítótestek ne rontsák észrevehető mértékben a fényforrás 500 méteres sugarán kívül az éjszakai égbolt és az éjszakai táj képét. Ezen szabályozás tekintetében az észrevehető mérték a fényforrás közvetlen látványát, és/vagy az égbolt mért fénysűrűségének 1%-os növekedését jelenti.) b) A VH-t övező területeken állandó kültéri világítást csak a közlekedés biztonsága érdekében, valamint járdák és parkolók esetében lehet használni. Szükség esetén építkezések munkálatainál ideiglenesen alkalmazható kültéri megvilágítás.


18

c) Indokolt, tartós kültéri megvilágításhoz (ha az nem eleve oldalirányú megvilágítás) csak teljesen ernyőzött, síkbúrás világítóeszközöket lehet használni, amelyeket olyan módon kell kialakítani és karbantartani, hogy fényük a vízszintes sík fölé közvetlenül ne vetülhessen. A világító szerelvényenkénti legnagyobb megengedett fényáram 1600 lumen. Előírás, hogy meleg fényű LED-ek vagy lámpák kerüljenek alkalmazásra. A lámpatestekben alkalmazott fényforrás sárgás fényű, meleg színhőmérsékletű (legfeljebb 3.300 Ko) legyen. d) A külterületi telephelyeken folyamatosan működő kültéri világítást nem szabad használni. (2)

Új világítás tervezésénél betartandóak a 211/2012. Korm. sz. rendelet 4. § (2) d) előírásai.

VII. FEJEZET AZ EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEKKEL KAPCSOLATOS ELŐÍRÁSOK 17. Építési tilalmak 20.§ (1) A rendezési tervben meghatározott területeken a településrendezési feladatok megvalósítása, továbbá a természeti, környezeti veszélyeztetettség megelőzése érdekében az érintett területekre meghatározott időre, a terv jóváhagyásától számított 7 évre, de legfeljebb a rendezési terv által meghatározott célú felhasználásig, építési tilalom rendelendő el. (2) Építési tilalom kerül bejegyzésre: A HÉSZ. 8. mellékletében felsorolt ingatlanokra. 18. Elővásárlási jog 21.§ (1) A településrendezési tervben jelölt intézményterület bővítések, városi jelentőségű idegenforgalmi- pihenő és rekreációs területek megvalósíthatósága érdekében Hajdúszoboszló Város Önkormányzatát megillető elővásárlási jog jegyezhető be az ingatlan-nyilvántartásba: (2) Elővásárlási jog: A HÉSZ. 7. mellékletében felsorolt ingatlanokra. 19. Beültetési kötelezettség 22.§ (1) A beültetési kötelezettség jogintézményét kell alkalmazni, a csatlakozó településkép javítása érdekében. Ennek értelmében kötelező a fásítás, parkosítás. (2) Beültetési kötelezettség érinti a szabályozási terven megjelölt ingatlanokat, illetve a : A HÉSZ. 8. mellékletében felsorolt ingatlanokat.


19

20. Útépítési és közművesítési hozzájárulás 23.§ Amennyiben a beépítésre szánt területekre kiszolgáló utakat, közműveket szükséges megvalósítani, annak létesítési költségeit az Önkormányzat az érdekelt tulajdonosokra átháríthatja. A hozzájárulás mértékét és módját az Önkormányzat külön rendeletben állapítja meg.

VIII. FEJEZET KÖZMŰVEK ELŐÍRÁSAI 21. A közművesítés területei és létesítményei 24.§ (1) Az a) b) c) d)

egyes beépítésre szánt terület felhasználási egységek közműellátásának mértéke: Kisvárosias és kertvárosias lakóterület és üdülőterület: teljes közművesítés, Településközponti vegyes és központi vegyes terület: teljes közművesítés, Gazdasági területek: részleges közművesítés, Különleges területek: belterületen teljes közművesítés, külterületen legalább részleges közművesítés.

(2) Általános előírások a) Utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell biztosítani. Közművezetékek átépítésénél, új nyomvonal létesítésénél a gazdaságos terület-felhasználást, a közművek elrendezésénél figyelembe kell venni, úgy hogy a közterületek fásíthatóak legyenek. A közművek elrendezésénél a meglévő fák védelmét és a további fásítási igényt is figyelembe kell venni. b) A rekonstrukciók során feleslegessé vált közműveket el kell bontani, a terület helyreállítását el kell végezni. c) A közművek hálózatai és létesítményei, továbbá azok ágazati előírások szerinti biztonsági övezeteik számára közterületen kell helyet biztosítani. Ettől eltérő esetben a közmű és biztonsági övezete helyigényét szolgalmi jogi bejegyzéssel kell fenntartani. Közművek számára új szolgalmi jog bejegyzést csak olyan telekrészre szabad bejegyezni, ahol az építési korlátozást nem okoz. (3) Ivóvízellátás a) A vezetékes ivó-, használati- és tűzoltóvíz ellátás kiépítése és üzemképes állapotban tartása a területfelhasználás feltétele. A tűzcsapok a vonatkozó előírásokban rögzített távolságokra telepítendők. b) A védőtávolságon belül épület, építmény nem helyezhető el. (4) Szennyvízelvezetés és - tisztítás a) A szennyvízcsatorna kiépítéséig zárt rendszerű szennyvíztároló is elhelyezhető. Ahol a szennyvízcsatorna kiépült az ingatlanokat kötelezően rá kell kötni. (5) Felszíni vízelvezetés a) A csapadékvíz-elvezetést a településközpont csapadékcsatornával kell megoldani.

területén


zárt

rendszerű

20

(6) Villamosenergia-ellátás a) Településképvédelmi szempontból a szabályozási terven lehatárolt településképi védettségű területen, az üdülőhely határán belül, továbbá a Kabai útfél belterületi szakaszán a tervezett és a rekonstrukcióra kerülő elektromos hálózatokat földkábelbe, illetve alépítménybe helyezve földalatti vezetéssel kell megépíteni. b) Azokon a területeken, ahol a hálózatok föld felett vezethetők, a villamos energia és a távközlési hálózatokat közös, egyoldali oszlopsorra kell elhelyezni. c) A beépítésre nem szánt területeken a villamosenergia-ellátás hálózatainak földfeletti vezetése fennmaradhat, ha ezt tájképvédelmi előírások nem tiltják. A villamos kisfeszültségű és közvilágítási, továbbá a távközlési szabadvezetékeket közös, egyoldali oszlopsoron kell vezetni. d) A biztonsági övezeten belül bárminemű építési tevékenység csak a szolgáltató hozzájárulásával végezhető. e) Műemléki környezetben az elektromos ellátást földkábelen keresztül kell biztosítani. f) A transzformátorok helyét a beépítéssel összehangoltan kell kijelölni. g) Útburkolatok feletti átfeszítések az úttengellyel 60-90 fokos szögtartományt bezárva létesíthetők, és a vezeték útterület feletti belógásának, a terepszinttől, útburkolattól minimum 5,0 méter távolságot kell tartania. (7) Földgázellátás a) A tervezett gáznyomás-szabályozók csak az épületek alárendelt homlokzatára szerelhetők fel, vagy a telkek udvarán helyezhetők el, térszín feletti vagy térszín alatti kivitelezéssel, a közterület felől növényzettel való takarással. b) A gázátadó állomások biztonsági övezete a létesítmény kerítésétől, illetve a kisajátított terület szélétől vízszintesen 15 m, az átadó szerelvényeitől 26 m az építési tilalmi sáv. c) A nagynyomású földgázvezeték biztonsági övezete a vezeték szélétől mérve 23-23 m. d) A nagy-középnyomású vezeték biztonsági övezete 5-5 m, a középnyomású vezetéké 4-4 m és a kisnyomású vezetéké 2-2 m. A kisnyomású gázvezeték védőtávolsága védelemmel építve 1-1 m-re csökkenthető. e) A közigazgatási területen áthaladó nagy-középnyomású vezetékek biztonsági övezete 9,0-9,0 m. A védősávon belül épület nem helyezhető el. (8) Elektronikus hírközlés és telekommunikáció a) Hírközlési torony, illetve átjátszó állomás lakóterülettől mért 200 méter távolságon belül nem létesíthető. b) Településképvédelmi szempontból a szabályozási terven lehatárolt településképi védettségű területen, az üdülőhely határán belül, továbbá a Kabai útfél belterületi szakaszán a tervezett és a rekonstrukcióra kerülő hírközlési hálózatokat földkábelbe, illetve alépítménybe helyezve földalatti vezetéssel kell megépíteni. c) Útburkolatok feletti átfeszítések az úttengellyel 60-90 fokos szögtartományt bezárva létesíthetők, és a vezeték útterület feletti belógásának, a terepszinttől, útburkolattól minimum 5,0 méter távolságot kell tartania.


21

IX. FEJEZET ÉPÍTÉS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI 22. Az építési telkek beépítésének általános előírásai 25.§ (1) Építési telken melléképület önállóan, főépület létesítése előtt csak úgy és abban az esetben építhető, ha építése, elhelyezése a lakó, vagy az övezetben egyébként létesíthető egyéb rendeltetési egységet tartalmazó épület övezeti előírás szerinti elhelyezését nem akadályozza. (2) A lakótelken a gépjármű elhelyezését biztosítani kell a) vagy a fő funkciót jelentő épületben (főépületben) b) vagy a kiszolgáló gazdasági épület, építmény részeként c) telken belüli burkolt felületű beállóval (3) Az utcavonalra előkert nélkül elhelyezett épületnél, amennyiben az utcára lakás helyiségei néznek, azok padlóvonala az utca járdaszintje fölött 0,45- 0,9 m közötti magasságban helyezhető el. (4) Az előkert méretét a HÉSZ. 9. §-a szerint kell megállapítani (5) Ahol a szennyvízcsatorna kiépült, kötelezően rá kell kötni. 26.§ (1) Oldalhatáron álló beépítési mód esetén, ha az előírások az építési helyen belül a szabadonálló épület elhelyezést is lehetővé teszik, (18 m-nél szélesebb, vagy saroktelkek esetében) akkor a rendeltetési egységhez tartozó melléképületek a tömbben kialakult építési oldalon, vagy a rendeltetési egységet magában foglaló épület mögött (oldalhatáron-, vagy szabadonállóan) is elhelyezhetők. (2) Amennyiben az oldalhatáron álló beépítésre szabályozott meglévő építési telek kötelező, utca felőli építési vonalon mért szélessége nem teszi lehetővé egy legalább 6,0 méter szélességű épület elhelyezését, akkor az épület olyan előkert mélységgel is elhelyezhető, ahol az elvárható minimális (6,0m) szélességű épület megépíthető. 23. Az építési telek hátsó határának sajátos szabályai. 27.§ (1) Az építési telek kismélységű telek, ha építési oldalon mért mélysége - feltéve, hogy az építési oldallal szemközti telekhatártól max. 5m-el rövidebb - a 30,0 métert nem éri el. Amennyiben a szemközti telekoldal hosszától való eltérés 5m-nél nagyobb, a két oldal átlagának értékét kell figyelembe venni. (2) A „kismélységű” telkekre vonatkozó sajátos előírásokat lehet a fenti értéknél legfeljebb 5 %-al nagyobb mélységű telkekre is alkalmazni. (3) A „kismélységű” telek beépítése esetén, ha a 30,0 m mélységet nem éri el, a telek beépítésére vonatkozó általános és egyedi övezeti előírásoktól eltérő szabályokat is be kell tartani.


22

(4) Ha a kismélységű telek vége nem a szomszédos telek építési oldalához csatlakozik, hátsó kertet nem kell tartani, azaz az építési hely a hátsó telekhatárhoz csatlakozik. Az épületet a hátsó telekhatárig ki lehet építeni. Ha a szomszédos telken már épület található, ahhoz tűzfallal kell csatlakozni, vagy az övezetben előírt hátsókert méretet kell tartani. (5) Ha a kismélységű telek vége a szomszédos telek építési oldalához csatlakozik, az övezetben előírt legnagyobb homlokzatmagasság értéke (mely egyben tűztávolság is) jelenti a betartandó hátsó kert méretét. (6) Amennyiben a hátsó telekhatárhoz csatlakozó telek is jelen előírások szerinti „kismélységű” teleknek minősül, a hátsó telekhatárra kerülő épületet tűzfallal kell a szomszédos telekhatárhoz csatlakoztatni. 24. Épületelhelyezés és kialakítás különös szabályai 28.§ (1) A vízfolyások terven jelölt vagy rendeletben megadott kezelési sávjait be kell tartani, azon belül biztosítani kell a vízfolyás karbantartásának feltételeit. (2) Nem önellátást szolgáló energiatermelési célú szélerőmű, szélturbina csak külterületen, ezen belül (a Mák/VH, Mák/V1 és Mák/V2 övezetek kivételével) csak mezőgazdasági területen vagy birtokközpontokon illetve ipari rendeltetési zónában helyezhető el, az alábbi feltételekkel: a) a belterülettől és az országos természeti védettségű területektől legalább 800 méter, b) beépítésre szánt területtől, lakóépülettől és a közigazgatási határtól legalább 800 méter, c) országos út telekhatárától és közforgalmú vasút szélső vágányától legalább 150 m távolságra.


23

B) R É S Z L E T E S Ö V E Z E T I

ELŐÍRÁSOK

X. FEJEZET BEÉPÍTÉSRE SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI 25. A LAKÓTERÜLETEK TAGOZÓDÁSA 29.§ A lakóterületek sajátos építési használatuk és általános jellegük szerint a következő területfelhasználási egységekre tagolódnak: a) Ln Nagyvárosias b) Lk Kisvárosias c) Lke Kertvárosias 26. Nagyvárosias lakóterületek 30.§ 1) A szabályozási terven Ln jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint nagyvárosias lakóterületek. A tömbtelken belüli eltérő használatú felületekre építési övezeten belül sajátos szabályozás érvényesül, mely ennek megfelelően kijelöli a tömbtelken belüli funkcionális zónákat (lakó, közlekedési, zöldterületi). 2) a) A nagyvárosias lakóterületen belül elhelyezhető épület a lakó rendeltetésen kívül, az Oték 11.§. (2) bekezdése szerint. aa) kereskedelmi, szolgáltató, ab) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, ac) kulturális, közösségi szórakoztató, ad) szállás jellegű, ae) igazgatási, iroda és af) sport rendeltetést is tartalmazhat. 3) A megengedett legnagyobb beépítettség mértékét a meglévő állapotok szerint kell figyelembe venni az alábbi eltérésekkel: a) A lakóövezeten az építési határvonallal jelölt építési helyen belül a szekciók alapterülete maximum 10%-kal növelhető egységes épület felújítás esetében, melynek célja a homlokzat rekonstrukció, a liftelhelyezés, bejárati előterek és hozzájuk tartozó kiszolgáló funkciók elhelyezésének elősegítése, illetve loggiák, erkélyek egységes beépítése. b) Spontán, egyedi esetekben bővítés nem engedélyezhető, csak legalább egy szekcióra vonatkozóan. c) Épület utólagos hőszigetelése csak teljes épületre egységesen és egyidejűleg készülhet. 4) Az épületek meglévő homlokzatmagassága csak a tetőtér beépítésnél megengedett mértékben, maximum 1,2 méter magasságú parapetfallal növelhető. Emeletráépítés nem engedélyezhető.


24

5) Magastető építés egységes, teljes épületegyüttest magába foglaló módon történhet. Önálló álló tetőablak nem építhető, helyette a homlokzattal egybeépített, a homlokzatszélesség 1/3 részét meg nem haladó tetőfelépítmény létesíthető, melynek magassága nem haladhatja meg az emeletmagasság mértékét (maximum 1 szint). 6) Magastető ráépítés esetén a tetőtereket az alattuk lévő szintekkel egybe lehet kapcsolni. 7) A lakóterületen belüli közlekedési és zöldterületeket a közhasználat elől tartósan elzárni nem lehet. Az ideiglenes elzárás csak épületek felújítása, közmű illetve utak felújítása céljából lehetséges külön engedély alapján. 8) A nagyvárosias lakóterületek építési övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozását a HÉSZ 3. mellékletének 1. táblázata 31.§ A nagyvárosias lakóterületen belül kijelölt sajátos használatú területek és külön előírásai: 9) Ln/K1 10) Ln/K2 11) Ln/G

12) Ln/Kk

Lakóterületen belüli közlekedési felület, mely a lakótelepet kiszolgáló gépkocsiforgalom, parkolás és garázsterületek számára szolgál. Lakóterületen belüli közlekedési felület, mely a lakótelepi gyalogos forgalom számára szolgál. Lakóterületen belüli garázsterület helye, mely meglévő és tervezett garázsépületek elhelyezésére szolgál. a) A garázsépületeket csak egységesen, egyszerre megépítve, azonos építészeti megjelenéssel lehet megvalósítani, magastetővel, vagy zöldtetővel. b) Garázs épületen belül más önálló rendeltetésű egység (pl.: kereskedelem, szolgáltatás stb.) nem létesíthető. Lakóterületen belüli közösségi kert felülete a) A úszótelkes beépítéssel megvalósult lakóterületek részére fönntartott meglévő közkertek. b) A közkertek legalább 75%-át növényzettel fedetten kell kialakítani, kivéve a sportpálya és játszótér területét. c) A közkerteken belül épület nem létesíthető. d) A meglévő zöldterületek felújítását a meglévő növényállomány részletes vizsgálata után kertészeti kiviteli tervek alapján kell megvalósítani.


25

27. Kisvárosias lakóterületek 32.§ 1) A szabályozási terven Lk jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint kisvárosias lakóterületek. Az övezeten belül csak egyedi telkes lakóterületek alakíthatóak ki, a lakóterületen legfeljebb hatlakásos lakóépület építhető. Egy telken legfeljebb két lakóépület építhető. a) Lk-1 (szabadon álló, legfeljebb 12,5 m homlokzatmagasság) b) Lk-2 (zártsorú, legfeljebb 7,0 m homlokzatmagasság) c) Lk-3 (oldalhatáron álló, legfeljebb 6,5 m homlokzatmagasság) d) Lk-4 (zártsorú, legfeljebb 4,5 m homlokzatmagasság) e) Lk-5 (oldalhatáron álló, legfeljebb 4,5 m homlokzatmagasság) 2) a) A területen elhelyezhető épület - a lakó rendeltetésen kívül- : aa) kereskedelmi, szolgáltató, ab) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, ac) kulturális, közösségi szórakoztató, ad) szállás jellegű, ae) igazgatási, iroda és af) sport b) Elhelyezhető továbbá: A övezet sajátos (lakóterületi) használatát nem korlátozó vagy attól védelmet nem igénylő gazdasági tevékenység célját szolgáló épület. 3) Az övezetet teljes közművesítéssel kell ellátni. 4) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető homlokzatmagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket a HÉSZ 3. mellékletének 1. táblázata tartalmazza. 28. Kertvárosias lakóterületek 33.§ (1) A szabályozási lakóterületek. a) b) c)

terven Lke jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint kertvárosias Lke-1 Lke-2 Lke-3

(szabadon álló, legfeljebb 7,0 m homlokzatmagasság) (oldalhatáron álló, legfeljebb 6,0 m homlokzatmagasság) (oldalhatáron álló, legfeljebb 4,5 m homlokzatmagasság)

(2) a) A településközpont területen elhelyezhető épület - a lakó rendeltetésen kívül- : aa) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, ab) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, ac) kulturális, ad) szállás jellegű, ae) sport rendeltetést is tartalmazhat b) Elhelyezhető továbbá: A övezet sajátos (lakóterületi) használatát nem korlátozó vagy attól védelmet nem igénylő gazdasági tevékenység célját szolgáló épület.


26

(3) Az övezeten belül 250 m2 telekhányadonként egy, de legfeljebb négylakásos lakóépület építhető. (4) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető homlokzatmagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket a HÉSZ 3. mellékletének 1. táblázata tartalmazza. 34.§ A kisvárosi és kertvárosias lakóövezetek lakózónájára vonatkozó előírás Lk, Lke, lakóövezetekben az építési telek utcavonaltól mért 20 méter mélységig tartó része lakózóna, ahol állattartó épület, az övezetben egyébként megengedett környezetet nem zavaró hatású gazdasági tevékenységek építményei közül a termelő kisüzemi tevékenységi célú épület közvetlen termelést szolgáló helyiségei nem helyezhető el. Ezeket a lakózóna mögötti gazdasági zónában kell elhelyezni. A lakózóna kijelölése a telek e részén megfelelő biztonságot jelent, az övezetben egyébként elhelyezhető nem lakó funkciókkal szemben. A lakózóna kijelölése ugyanakkor nem zárja ki a mögötte lévő gazdasági zóna ugyancsak lakó funkcióként való használatát, lakóépület építését sem! 29. Településközpont vegyes területek 35.§ (1) A szabályozási terven Vt jellel jelölt területek sajátos használatuk településközpont vegyes területek. a) Vt-1 (zártsorú, legfeljebb 15,0 m homlokzatmagasság) b) Vt-2 (zártsorú, legfeljebb 12,5 m homlokzatmagasság) c) Vt-2x (zártsorú, legfeljebb 12,5 m homlokzatmagasságú, Intenzív beépítésű) d) Vt-3 (szabadon álló, legfeljebb 12,5 m homlokzatmagasságú, Intenzív beépítésű) e) Vt-4 (szabadon álló, legfeljebb 12,5 m homlokzatmagasság) f) Vt-5 (zártsorú, legfeljebb 10,5 m homlokzatmagasság) g) Vt-6 (szabadon álló, legfeljebb 10,0 m homlokzatmagasság) h) Vt-7 (zártsorú, legfeljebb 9,0 m homlokzatmagasságú, Intenzív beépítésű) i) Vt-8 (zártsorú, legfeljebb 7,5 m homlokzatmagasság) j) Vt-9 (oldalhatáron álló, legfeljebb 7,5 m homlokzatmagasság) k) Vt-10 (szabadon álló, legfeljebb 6,5 m homlokzatmagasságú, Intenzív beépítésű) l) Vt-11 (zártsorú, legfeljebb 5,5 m homlokzatmagasság)

szerint

(2) a) A településközpont területen elhelyezhető épület - a lakó rendeltetésen kívül- : aa) igazgatási, iroda aa) kereskedelmi, szolgáltató, szállás aa) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató, ab) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, ac) kulturális, közösségi szórakoztató, af) sport rendeltetést is tartalmazhat


27

b) Elhelyezhető továbbá: A övezet sajátos (lakóterületi) használatát nem korlátozó, attól védelmet nem igénylő egyéb gazdasági tevékenység célját szolgáló épület. (3) A szükséges gépjárművek elhelyezését az Oték. 42.§. előírásai és a Hész. 9. sz. mellékletének figyelembe vételével kell biztosítani. (4) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető homlokzatmagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 1. táblázata tartalmazza. 30. Intézményi (vegyes) területek 36.§ (1) A szabályozási terven Vi jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint központi vegyes területek, melyek elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgálnak. a) Vi-1 (szabadonálló, legfeljebb 9,5 m homlokzatmagasság) b) Vi-2 (szabadonálló, legfeljebb 12,5 m homlokzatmagasság) (2) a) Az intézmény területen elhelyezhető épület azegészségügyi, szociális- rendeltetésen kívül- : aa) iroda ab) kereskedelmi, szolgáltató, szállás ac) kulturális, közösségi szórakoztató, ad) hitéleti és ae) sport rendeltetést is tartalmazhat

igazgatási,

nevelési,

oktatási,

b) Elhelyezhető továbbá: a (2) bekezdésben felsorolt rendeltetést tartalmazó épületben a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás. (3) Az építési övezetben mind magastetős, mind lapostetős épület is létesíthető. (4) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető homlokzatmagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 2. táblázata tartalmazza. 31. Kereskedelmi, szolgáltató (Gazdasági) területek 37.§ (1) A város területén elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére kijelölt gazdasági területek (Gksz). a) Gksz-1 (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (általános) b) Gksz-2 (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (általános) c) Gksz-3 (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (frekventált helyen) (2) Az övezetben elhelyezhető: a) nem jelentősen zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület. b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások c) igazgatási, szociális és iroda épület Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

28

d) parkolóház, üzemanyagtöltő, szerviz e) sportépítmény (3) A „Gksz-3 ” –jelű övezetben a környezeti adottságok miatt csak kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egyéb közösségi és ellátó, illetve a közeli lakóterületek használatát nem korlátozó vagy attól védelmet nem igénylő egyéb gazdasági tevékenység célját szolgáló épületek helyezhetők el. (4) A technológiai építményeket a Gksz-1 övezetbe tartozó ingatlanok esetében, az homlokzatmagasság számításánál nem kell figyelembe venni. A technológiai építmények magassága, ha egyéb előírások, a településképi okok egyébként azt nem korlátozzák, nem esik övezeti korlátozás alá. A megengedett homlokzatmagasságot meghaladó technológiai építményeket a környezetbe illeszkedő módon kell kialakítani. (A környezettől elütő, élénk szín vagy mintázat nem alkalmazható.) (5) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető homlokzatmagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 3. táblázata tartalmazza. 32. Ipari (Gazdasági) területek 38.§ (1) A város területén olyan gazdasági célú ipari építmények elhelyezésére kijelölt gazdasági területek (Gip), amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el. a) Gip-1 b) Gip-2

(Ipari gazdasági terület általános) (Ipari gazdasági terület lakókörnyezeti / településképi illeszkedéssel)

(2) Az övezetben elhelyezhető: a) A környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari, az energiaszolgáltatási és településgazdálkodás építményei, illetve ha b) A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és személyzet számára szolgáló lakások (3) A technológiai építményeket a „Gip-1” övezetbe tartozó ingatlanok esetében, az homlokzatmagasság számításánál nem kell figyelembe venni. A technológiai építmények magassága, ha egyéb előírások, a településképi okok egyébként azt nem korlátozzák, nem esik övezeti korlátozás alá. A megengedett homlokzatmagasságot meghaladó technológiai építményeket a környezetbe illeszkedő módon kell kialakítani. (A környezettől elütő, élénk szín vagy mintázat nem alkalmazható.) (4) A „Gip-2” övezetbe tartozó ingatlanok esetében, amennyiben a határoló utca másik oldalán lakóövezet található, az utca felöli telekrészen 15 méter szélességű fásított területet kell kialakítani. E területet legalább 60%-ban fásítottan kell kialakítani, de a területsávban (az építési helyen belül) adminisztrációs, szociális, vagy tároló épület, parkolóterület elhelyezhető.) (5) A szabályozási terven jelölt védőfásítás területén háromszintű gyep+ 40 db cserje/150 m2 + 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 növényzet kell telepíteni. (6) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető homlokzatmagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 3. táblázata tartalmazza. Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

29

33. Üdülőházas (Üdülő) területek 39.§ (1) Sajátos használatuk szerint üdülőházas üdülőterületek (Üü): a) Üü-1 b) Üü-2 c) Üü-3

(Szabadon álló, 6,0m –től 9,5 m-ig terjedő homlokzatmagassággal) (Szabadon álló, 6,0m –től 7,5 m-ig terjedő homlokzatmagassággal) (Szabadon álló, 4,5m –től 7,5 m-ig terjedő homlokzatmagassággal)

(2) Az övezetben elhelyezhető: a)

Az üdülőházas területen olyan általában kettőnél több üdülőegységet magába foglaló üdülő rendeltetésű épület, üdülőtábor és kemping helyezhető el, amely túlnyomóan változó üdülői kör több napos tartózkodására szolgál, és elhelyezése, mérete, kialakítása, felszereltsége és infrastrukturális ellátottsága alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmas.

(3) Az övezetben nem helyezhető el: a)

Az üdülőházas területen állattartó épület a lovas turizmust szolgáló lóistálló kivételével és különálló árnyékszék, komposztáló, siló és ömlesztett anyag, folyadék és gáztároló melléképítmény a terepszint alatti, fedett kialakítású kivételével nem helyezhető el.

(4) Építési telken 1500 m2 teleknagyságig legfeljebb 1 főépület építhető. Minden megkezdett további 1000 m2 teleknagyság fölött legfeljebb 1 újabb főépület építhető. Az üdülőházas üdülőterületek övezeteiben melléképület főépülethez csatlakozóan, illetve önállóan is megépíthető gépkocsi tároló, illetve kiszolgáló funkcióval. (5) Megengedett tetőforma: a) Összetett tetőidom körbefutó ereszvonallal, melyet homlokzatonként annak legfeljebb 1/3-ad mértékéig a homlokzati sík részét képező felépítménnyel meg lehet szakítani. Önálló álló tetőablak nem építhető. b) Lapos tető csak zöldtetőként, vagy terasztetőként létesíthető. (6) Az utcai homlokzatmagasság értékének számításánál az oromfal 3,0 métert meghaladó részét is figyelembe kell venni. A homlokzati síktól legalább 3,0 m-re álló, és 3,0 m-től nem magasabb homlokzati felület figyelmen kívül hagyható. (7) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető homlokzatmagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 4. táblázata tartalmazza. 34. Hétvégi házas üdülőterületek 40.§ (1) Sajátos használatuk szerint hétvégiházas üdülőterületek (Üh): a) Üh-1 b) Üh-2 c) Üh-3

(Oldalhatáron álló, legfeljebb 6,0 m-es homlokzatmagassággal) (Oldalhatáron álló, legfeljebb 4,5 m-es homlokzatmagassággal) (Szabadon álló, legfeljebb 4,5 m-es homlokzatmagassággal)

(2) Az övezetben elhelyezhető: a)

Az üdülőházas területen legfeljebb két üdülőegységet magába foglaló üdülőépületek helyezhetők el. Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

30

(3) Az övezetben nem helyezhető el: a) közösségi szórakoztató épület, b) állattartó épület, (4) Az utcai homlokzatmagasság értékének számításánál legfeljebb 2 db 3 méter alatti oromfal hagyható figyelmen kívül. (5) Az „Üh-1” övezetben elhelyezkedő ingatlanok beépítésére vonatkozó, sajátos övezeti szabályok: a) A kialakult meglévő hétvégi házas üdülőterületen belül amennyiben telekösszevonás nem történik, az épületek építési helyen történő elhelyezése során, a kialakult „sakktáblaszerű” épület elhelyezés alkalmazásával. b) Amennyiben telekösszevonás történik, és a telekszélesség megnövekszik legalább 15 méter szélességre, szabadonálló beépítést kell alkalmazni. c) Az oldalkertek legkisebb mérete 3 méter. d) Hátsókertek mérete a telepítési távolság fele, de legalább 3 méter. e) Az előkert mérete kialakult, illetve az azokhoz illeszkedő (6) Az „Üh-2” övezetben elhelyezkedő ingatlanok beépítésére vonatkozó, sajátos övezeti szabályok: a) Az oldalkertek legkisebb mérete 3 méter. b) 18 m telekszélesség alatt az épületet a telek építési oldalhatárán kell elhelyezni. c) 18 m telekszélesség fölött az épületet az építési helyen belül szabadon állóan is el lehet helyezni. d) A hátsókert mérete nem lehet kevesebb a telepítési távolság felénél, illetve 3 méternél. 35.

(BEÉPÍTÉSRE SZÁNT) KÜLÖNLEGES TERÜLETEK 41.§

Azokban az esetekben, amikor az elhelyezhető építmények rendeltetésük miatt jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek, különleges területek kerültek kijelölésre. a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) m)

K-id K-St K-Sp K-közl K-Rept K-Tem K-bpu K-Vkt K-log K-Sz K-Közm K-Mü K-Mü/VH

Idegenforgalmi célú területek strand és gyógyfürdő terület sport és szabadidő területek közlekedési üzemi terület sportrepülőtér terület temető terület busz pályaudvar terület vasútterület kiszolgáló terület településüzemeltetési, - igazgatási és logisztikai terület szennyvíztisztító telep terület közmű terület mezőgazdasági üzemi terület mezőgazdasági üzemi terület (Világörökségi Helyszínen)


31

36. Idegenforgalmi célú terület különleges építési övezete (K-id) 42.§ (1) Az építési övezet idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató turisztikai létesítmények és üdülőházak elhelyezésére szolgál. Kereskedelmi szolgáltató funkció az idegenforgalmi funkció kiegészítéseként helyezhető el. a) K-id/1 b) K-id/1x c) K-id/2 d) K-id/3 e) K-id/4 f) K-id/L

(turisztikai, szálláshely szolgáltató, üdülőházas) (ökoturisztikai, szálláshely szolgáltató és üdülőházas) (idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató és gyógyászati célú – legfeljebb 9,5 m homlokzat magassággal) (idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató és gyógyászati célú – legfeljebb 15 m homlokzat magassággal) (idegenforgalmi, lovas turisztikai célú) (idegenforgalmi, rekreációs és lakó funkciókkal)

(2) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. (3) K-id/1 jelű építési övezet sajátos előírásai: a) Idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató turisztikai létesítmények és üdülőházak elhelyezésére szolgáló övezet, ahol a kereskedelmi szolgáltató funkció az idegenforgalmi funkció kiegészítéseként jelenhet meg. b) A zöldterületi fedettség mértéke legalább 70%. c) A parkolást telken belül kell megvalósítani. Amennyiben a parkolás nem épületben, hanem szabad téren valósul meg, úgy azt legalább 8 parkoló-állásonként fásítottan kell megvalósítani. (4) K-id/1x építési övezet sajátos előírásai: a) Ökoturisztikai célú szálláshely szolgáltató turisztikai létesítmények és üdülőházak elhelyezésére szolgáló övezet, ahol a kereskedelmi szolgáltató funkció az idegenforgalmi funkció kiegészítéseként jelenhet meg. b) A fásított terület nagysága legalább a telek területének 70%-a. c) A parkolást telken belül kell megvalósítani. Amennyiben a parkolás nem épületben, hanem szabad téren valósul meg, úgy azt legalább 8 parkoló-állásonként fásítottan kell megvalósítani. d) A szabályozási terven jelölt telken belüli védőfásítás területén háromszintű (gyep+ 40 db cserje/150 m2 + 1 db nagy lombkoronájú fa/ 150 m2 ) növényzet telepítése kötelező. (5) K-id/2 és K-id/3 építési övezetek sajátos előírásai: a) Idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató funkciók elhelyezésére szolgál.

és gyógyászati idegenforgalmi, gyógyászati

b) Az építési telekre meghatározott legkisebb zöldfelület mértéke legalább 40%.


32

(6) K-id/4 építési övezet sajátos előírásai: a) Idegenforgalmi, lovas turisztikai célú építési övezet. A lovas turizmus, ehhez kapcsolódó kereskedelmi- vendéglátó épületek elhelyezésére szolgáló építési övezet, ahol a fő tevékenység ellátását szolgáló épületeken kívül a használó, üzemeltető, vagy tulajdonos számára egy lakás (lakóépület) is elhelyezhető. b) Az építési telekre meghatározott zöldfelület mértéke legalább 40%. c) A parkolást telken belül kell megvalósítani. Amennyiben a parkolás nem épületben, hanem szabad téren valósul meg, úgy azt legalább 8 parkoló-állásonként fásítottan kell megvalósítani. d) Az épületek tájba illesztését a Hész. 18.§. előírásainak betartásával kell biztosítani. (7) K-id/L és K-id/Lx építési övezetek sajátos előírásai: a) Idegenforgalmi, rekreációs és lakó funkciókkal vegyes építési övezet. Az építési övezetben turisztikai, sport (ezen belül a vízi sport és horgászás építményei is), rekreációs, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató- közte szálláshely szolgáltató épületek, továbbá lakóépületek helyezhetők el. b) Az építési telekre meghatározott zöldfelület mértéke legalább 40%. c) A parkolást telken belül kell megvalósítani. Amennyiben a parkolás nem épületben, hanem szabad téren valósul meg, úgy azt legalább 4 parkoló-állásonként fásítottan kell megvalósítani. 37. Strand- és gyógyfürdő különleges építési övezet (K-St) 43.§ (1) Az építési övezet elsősorban a strand- és gyógyfürdő, valamint kapcsolódó idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató, sport és rekreációs célú építmények elhelyezésére szolgál. (2) a) Az építési övezetben elhelyezhető épület a- strand- és gyógyfürdő, valamint kapcsolódó idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató, sport és rekreációs célú rendeltetésen kívül: aa) irodai, ab) kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, ac) kulturális, közösségi szórakoztató, ad) nevelési- oktatási, ae) a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás, rendeltetést is tartalmazhat b) Elhelyezhető továbbá: Az építési övezet sajátos használatát nem korlátozó vagy attól védelmet nem igénylő, az övezet sajátos céljaival összefüggésben álló egyéb gazdasági tevékenység célját szolgáló épület. (3) Az előírás szerinti parkolóhelyek elhelyezését közterületen és e célra kijelölt parkoló övezetben, az Oték. 42.§. előírásai és a Hész. 9. sz. mellékletének figyelembe vételével kell biztosítani. (4) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

33

38. Sport- és szabadidő különleges építési övezet (K-Sp) 44.§ (1) Az építési övezet elsősorban a sport és rekreációs célú építmények elhelyezésére szolgál. (2) a) Az építési övezetben elhelyezhető épület a sport és rekreációs célú rendeltetésen kívül: aa) irodai- adminisztrációs, ab) kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, ac) kulturális, közösségi szórakoztató, rendeltetést is tartalmazhat b) Elhelyezhető továbbá: A személyzet számára szolgáló legfeljebb 1 lakás. (5) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. 39. Közlekedési üzemi különleges építési övezet (K-Közl) 45.§ (1) Az építési övezet a közlekedési területek műszaki kiszolgálását biztosító épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. 40. Sportrepülőtér különleges építési övezet (K-Rept) 46.§ (1) A városi sportrepülőtér kiszolgáló övezete (2) a) Az építési övezetben elhelyezhető épületek és funkciók: aa) A repülőtér üzemeléséhez és üzemeltetéséhez szükséges épületek, ab) Mindenfajta – a repülőtér üzemeléséhez kapcsolódó – gazdasági tevékenységi célú épületek, amely sem önmagában, sem összességében a környezetére nem gyakorol jogszabályban meghatározott határérték feletti terhelést, ac) Szolgálati lakások, ad) Parkolóház, üzemanyagtöltő állomás, ae) A repülőtérhez kapcsolódó oktatási épületek, af) A repülőtér üzemeltetéséhez kapcsolódó egészségügyi funkciók elhelyezésére szolgáló épületek. (3) Az homlokzatmagasságot a terület egyes részein a légügyi hatóság korlátozhatja. (4) Az egyes épületekhez tartozó előírt parkoló számot az Oték. 42.§. előírásai és a Hész. 9. sz. mellékletének figyelembe vételével kell biztosítani. (5) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza.


34

41. Temető különleges építési övezet (K-Tem) 47.§ (1) Az építési övezetbe a működő, vagy működésbe vonható temető területek tartoznak. (2) a) az övezetben elhelyezhető aa) ab) ac) ad)

ravatalozó, temetőkápolna, sírbolt és síremlék, iroda, üzemeltetési és szociális épület, az övezet ellátásához szükséges gazdasági tevékenység célját szolgáló épület

(3) Az építési övezet ellátásához szükséges parkoló területet közterületen is el lehet helyezni. (4) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. 42. Busz pályaudvar különleges építési övezet (K-Bpu) 48.§ (1) Az övezetbe a buszpályaudvar területe tartozik. (2) A buszpályaudvar övezetén belül kiegészítő vendéglátó funkció is elhelyezhető

funkcióként kereskedelmi,

szolgáltató,

(3) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. 43. Vasútterületet kiszolgáló különleges építési övezet (K-Vkt) 49.§ (1) Az építési övezet a vasút területek személyi és műszaki kiszolgálását biztosító épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezet telkére vonatkozó szabályok: a) A kialakult telkek összevonhatóak b) Az épület elhelyezésből és épület felújításból következő építmény elhelyezéshez szükséges telekkorrekciók legfeljebb 20% telekterülettel növelhetik meg a kialakult telekméreteket. (3) A telek beépítettségére vonatkozó szabályok: a) Az egyes kialakult telkeken álló meglévő épületek a rekonstrukció során összeépíthetőek, összevonhatóak. b) A meglévő épület együttes kiegészíthető a szükséges perontetőkkel, és egyéb műszaki létesítményekkel c) A rekonstrukció során a kialakult beépítettség mértékét a rekonstrukciós tervek alapján kell figyelembe venni, a tervezett bővítésekkel együtt. (4) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza.


35

44. Településüzemeltetési,- igazgatási és logisztikai célú különleges építési övezet (K-Vkt) 50.§ (1) Az építési övezet a város idegenforgalmi területeinek kiszolgálására szolgál. (2) Az építési övezetben elhelyezhetők a strand és gyógyfürdő üzemi jellegű kiszolgáló funkciók építményei, raktárai, a gyógyvízhez kapcsolódó egyéb kiegészítő és üzemi jellegű kiszolgáló funkciók építményei, (palackozóüzem.) (3) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. 45. Szennyvíztisztító telep különleges építési övezete (K-Sz) 51.§ (1) Az építési övezet a városi szennyvízkezelő- tisztító telep építményeinek elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezetben a funkcióval összhangban lévő üzemi- technológiai építmények és a működtetéshez szükséges kiszolgáló épületek helyezhetők el. Elhelyezhetőek továbbá az energiatermelés építményei is. (3) Védőtávolsága 150 méter. (4) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. 46. Közmű különleges építési övezet (K-Közm) 52.§ (1) Az építési övezet a területigényes közmű létesítmények (pl: szennyvízátemelő, fűtőmű, trafó állomás, stb.) számára került kijelölésre. (2) Csak kiszolgáló épület építhető, melyen belül a személyzet szociális ellátását is biztosítani lehet. (3) Az építési övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. 47. Mezőgazdasági üzemi különleges építési övezet (K-Mü) 53.§ (1) Az építési övezetbe a mezőgazdasági üzemek (majorok) területei tartoznak, ahol a mezőgazdasági termékek feldolgozása, tárolása, a mezőgazdasági gépek, és szállítóeszközök javítása, üzemi vagy nagyüzemi állattartás folytatható, mezőgazdasági illetve mezőgazdasági termeléshez szorosan kapcsolódó ipari tevékenység befogadására is alkalmas. (2) A szakhatósági előírások alapján (amennyiben szükséges) védőterületet kell meghatározni. A védőterületen belül lakó-, (szolgálati lakás kivételével) szállás-és üdülőépület nem építhető, azok részére telek nem alakítható.


36

(3) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza. 48. Mezőgazdasági üzemi (Világörökségi helyszínen elhelyezkedő) különleges építési övezet (K-Mü/VH) 54.§ (1) Az övezetbe a Hortobágyi Nemzeti Park Világörökségi Helyszínén elhelyezkedő mezőgazdasági üzemek (majorok) területei tartoznak, ahol a mezőgazdasági termékek feldolgozása, tárolása, a mezőgazdasági gépek, és szállítóeszközök javítása, üzemi vagy nagyüzemi állattartás folytatható, mezőgazdasági illetve mezőgazdasági termeléshez szorosan kapcsolódó ipari tevékenység befogadására is alkalmas. (2) A Világörökségi Helyszín (VH) területén elhelyezkedő mezőgazdasági üzemi területekre vonatkozó egyedi előírások. A Hész. 16,§. (7) b) szerint. (3) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság mértékét, valamint a kialakítható telek legkisebb területét a HÉSZ 3. mellékletének 5. táblázata tartalmazza.


37

XI. FEJEZET BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI 49. KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK 55.§ (1)

A különleges beépítésre nem szánt területbe azok a területek tartoznak, amelyeken az elhelyezhető építmények rendeltetésük miatt jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek. Ennek megfelelően: a) b) c) d) e)

Kb-Kt Kb-Kt/korzó Kb-Rept Kb-id Kb-Hull

Burkolt vagy fásított köztér Burkolt vagy fásított köztér/ korzó Sportrepülőtér Sport- szabadidő- idegenforgalom céljára kijelölt terület Települési hulladékgazdálkodási terület

50. Burkolt vagy fásított köztér (Kb-Kt) beépítésre nem szánt különleges övezet 56.§ (1) Az övezet azon beépítésre nem szánt területekre vonatkozóan került kijelölésre, melyek jelentős mértékben fásított, erdős- parkosított területek, de a környezetükben elfoglalt helyzetük miatt a pihenés- kikapcsolódás, szórakozás célját szolgáló épületek/ építmények elhelyezése is igény. (2) a) az övezetben elhelyezhető aa) pihenés- kikapcsolódás, szórakozás, ab) sportolás ac) kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás, ad) egyéb idegenforgalom kiszolgálását szolgáló célú épületek / építmények. (3) A terület megengedett legnagyobb beépíthetősége: 5 % (4) Előírt legkisebb zöldfelület arány 70 %, de a terület legalább 50%-át ténylegesen fásított területként kell kialakítani (megtartani). (5) Az épületet szabadon állóan kell elhelyezni, az épület a területen belül bárhol elhelyezhető, ahol más jogszabály azt egyébként nem tiltja. (6) Az övezetben elhelyezésre homlokzatmagassága 12,5 méter.

kerülő

épületek

megengedett


legnagyobb

38

51. Burkolt vagy fásított köztér/ korzó (Kb-Kt/korzó) beépítésre nem szánt különleges övezet 57.§ (1) Az övezet azon beépítésre nem szánt területekre vonatkozóan került kijelölésre, ahol a város az üdülő- strand- és gyógyfürdő funkciójú városrész és városközpont közötti kapcsolat megteremtését célzó gyalogos zóna. Az övezet együttesen tartalmazza a gyalogos- kerékpáros utak, kiszolgáló épületek- építmények, zöldfelületek, kiszolgáló utak és parkolók területeit. (2) a) az övezetben elhelyezhető aa) pihenés- kikapcsolódás, szórakozás, ab) kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás, ac) egyéb idegenforgalom kiszolgálását szolgáló célú épületek / építmények. b) az övezetben a fentieken kívül elhelyezhető (kialakítható) ba) gyalogos út, gyalogos tér, bb) kerékpárút, bc) parkosított terület bd) kiszolgáló út és parkoló terület a gépjármű közlekedés számára (3) A terület megengedett legnagyobb beépíthetősége: 5 % (4) Előírt legkisebb zöldfelület arány 20 % (5) Az épületet szabadon állóan kell elhelyezni, az épület a területen belül bárhol elhelyezhető, ahol más jogszabály azt egyébként nem tiltja. (6) Az övezetben elhelyezésre homlokzatmagassága 4,0 méter.

kerülő

épületek

megengedett

legnagyobb

52. Sportrepülőtér (Kb-Rept) beépítésre nem szánt különleges övezet 58.§ (1) Az övezet azon beépítésre nem szánt többségében gyepes (Natura 2000 Ktt. védettség alatt álló) területre vonatkozóan került kijelölésre, ahol a városi sportrepülőtér működik. A sportrepülőtér kiszolgáló épületei az e célra kijelölt különleges beépítésre szánt területen (övezetben) helyezhetők el. (2) A sportrepülőtér a meglévő füves leszállópályával működtethető. Kizárólag a repülőtér működését, a repülésbiztonságot szolgáló technikai berendezések létesíthetők. Az övezetben további sportrepülőteret kiszolgáló építmények helyezhetők el. (3) A terület megengedett legnagyobb beépíthetősége: 2 % (4) Előírt legkisebb zöldfelület arány 90 % (5) Az épületet szabadon állóan kell elhelyezni, az épület a területen belül bárhol elhelyezhető, ahol más jogszabály azt egyébként nem tiltja. (6) Az övezetben elhelyezésre homlokzatmagassága 7,5 méter.

kerülő

épületek

megengedett


legnagyobb

39

53. Sport- szabadidő- idegenforgalom céljára kijelölt (Kb-id) beépítésre nem szánt különleges övezet 59.§ (1) Az övezet idegenforgalmi sport és horgászsport célú, valamint üdültetési funkciók és kiszolgáló létesítményeik elhelyezésére szolgál. (2) a) az övezetben elhelyezhető aa) sport és horgászsport, ab) üdülés, szálláshely szolgáltatás ac) pihenés- kikapcsolódás, ad) az alapfunkciót kiszolgáló kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás, ae) turisztikai és idegenforgalmi célú épületek / építmények. b) az övezetben a fentieken kívül elhelyezhető ba) idegenforgalmi- lovas sportolási céllal állattartó épület (3) A terület megengedett legnagyobb beépíthetősége: 5 % (4) Az épületet szabadon állóan kell elhelyezni, az épület a területen belül bárhol elhelyezhető, ahol más jogszabály azt egyébként nem tiltja. (5) Az övezetben elhelyezésre homlokzatmagassága 4,5 méter.

kerülő

épületek

megengedett

legnagyobb

54. Települési hulladék kezelését szolgáló (Kb-Hull) beépítésre nem szánt különleges övezet 60.§ (1) A települési hulladék kezelésére, feldolgozására szánt terület. (2) Az övezetben elhelyezhető a települési hulladék kezelését, hasznosítását szolgáló, védőtávolságot nem igénylő tevékenység építményei. (Hulladékudvar, komposztáló telep, építési hulladék újrahasznosítása.) 55. Közlekedési és közműterületek (KÖu, KÖk) övezetek 61.§ (1) A közlekedési és közmű területek a Szabályozási Tervben szabályozási vonalak által meghatározott közlekedési és közmű létesítmények területei, melyek közlekedési és közműlétesítmények valamint ezek környezetvédelmi létesítményei elhelyezésére szolgálnak. a) Elsőrendű közlekedési területek az alábbiak: aa) gyorsforgalmi út, ab) országos főutak, ac) országos mellékutak, ad) helyi gyűjtő utak, ae) Kötöttpályás közlekedési területek (vasút),

KÖu-1 KÖu-2 KÖu-3 KÖu-4 KÖk-1


40

b) Másodrendű közlekedési területek az alábbiak ba) Kiszolgálóút, bb) Vegyes használatú út bc) Sétány – Gyalogos, kerékpáros közlekedés bd) Kiemelt külterületi kiszolgáló út be) Kerékpárút bf) Parkoló övezet bg) Közlekedési területen beüli zöldterület

KÖu-5 KÖu-6 KÖu-7 KÖu-8 KÖu-9 KÖu-P KÖu-3/Z

(2) A város területén az úthálózat szabályozási szélességét új utak építése esetén a vonatkozó jogszabályok a Szabályozási Terv és a HÉSZ szerint kell kialakítani, az alábbiak figyelembe vételével: a) KÖu-1: gyorsforgalmi út: M35 b) KÖu-2: országos főút (I. és II. rendű) övezete Szabályozása: ba) belterületen: szabályozási terv szerinti érték bb) külterületen: az út szabályozási szélessége – közterületet és nem közterületet elválasztó határvonal – a meglévő jogi határokkal bc) Új főút kiépítése esetén 40 méter. − az út építési területe min. 40 méter − az út védőtávolsága 100 méter c) KÖu-3: országos mellékút övezete Szabályozása: ca) belterületen: szabályozási terv szerinti érték, cb) külterületen: az út szabályozási szélessége – közterületet és nem közterületet elválasztó határvonal – a meglévő jogi határokkal − az út építési területe a szabályozási terv szerinti érték − az út védőtávolsága 100 méter d) KÖu-4: helyi gyűjtőút övezete Szabályozása: Belterületen min. 22 méter, illetve szabályozási terv szerinti érték e) KÖu-5: kiszolgáló út övezete Szabályozása: Méretezés nélküli minimális szélessége 10 méter, illetve szabályozási terv szerinti érték. f) KÖu-6: Vegyes használatú (gyalogos és gépjármű) út övezete Szabályozása: Belterületen minimum 8 méter, illetve szabályozási terv szerinti érték g) KÖu-7: Sétány (gyalogos és kerékpáros közlekedés) övezete Szabályozása: Méretezés nélküli minimális szélessége szabályozási terv szerinti érték. h) KÖu-8: Kiemelt külterületi kiszolgáló út övezete Szabályozása: Az út szabályozási szélessége 12 méter Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

41

i) KÖu-9: Kerékpárút övezet Szabályozása: Méretezés nélküli minimális szélessége 3 méter, illetve szabályozási terv szerinti érték. j) Kötöttpályás közlekedési területek (vasút) övezete Szabályozása: ja) korlátozott kiszolgáló gépjárműforgalom lehetséges, jb) jogi határvonal, illetve Szabályozási Terv szerint, jc) védőtávolsága 50 méter, jf) az övezetben elhelyezhetők: a vasutak és azok működéséhez kapcsolódó közlekedési építmények és irodák, a közlekedőket kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, valamint a személyzet számára szolgáló szociális épületek, ill. szolgálati lakás. jg) Az elhelyezhető építmények által elfoglalt vasúti közlekedési terület legfeljebb a telekterület 2 %-a lehet. (3) A meglévő és tervezett belterületi utakat tűzvédelmi, tűzoltási és környezetvédelmi szempontok miatt szilárd burkolattal kell ellátni. (4) Az úthálózati rendszer hierarchiáját, és övezeti besorolásait a Szabályozási Terv határozza meg. (5) Az utak kiépítése során (legalább 12 m szélességű út esetén) mindkét oldalon, egyéb esetben az egyik oldalon fasort kell telepíteni és fenntartani; kivéve, ahol az a közlekedés biztonságát veszélyeztetné, illetőleg ha a növényzet kihelyezését műszaki adottságok nem teszik lehetővé. 56. Zöldterületek – Közpark (Zkp), Közkert (Zkk) övezetek 62.§ (1) A település közterületi zöldterületei önálló terület felhasználási egységként közpark és közkert formában és közlekedési zöldfelületként jelennek meg. Ennek megfelelően: a) Zkp Közpark b) Zkk Közkert övezetek kerületek lehatárolásra. (2) A zöldterületen elhelyezhetők a pihenést és testedzést szolgáló építmények, játszóterek, tornapályák valamint vendéglátó épület és a terület fenntartásához szükséges épület, az alábbi előírások betartásával: a) Épületek legfeljebb 3 %-os beépítettséggel helyezhetők el a telekhatártól legalább az övezetben meghatározott homlokzatmagasság értékének, felét meghaladó távolságra, 4,5 m-es homlokzatmagassággal, „Zkp” (Közpark) övezet esetében 70 %-os, „Zkk” (közkert) övezet esetében 60%-os legkisebb zöldfelületi mértékkel. b) Vendéglátó épület csak teljes közművesítettség helyezhető el. (3) A zöldterületeket a funkciójuknak megfelelően kell növényzettel beültetni. (4) A zöldfelületeknek kerekesszékkel használhatónak kell lennie.

és

gyermekkocsival

is

megközelíthetőnek


és

42

57. Erdőterületek (Ev, Eg, Ek) övezetek 63.§ (1) Az erdő céljára szolgáló terület. (2) Az erdőterületek az erdő területfelhasználási célja szerint: a) Ev Védelmi erdő b) Eg Gazdasági erdő c) Ek Közjóléti erdő övezetek kerültek lehatárolásra (3) Az erdőövezetben elhelyezhető építmények: a) A védelmi erdőben (Ev- jelű övezetben) –az erdei kilátó, a magasles, továbbá a honvédelmi rendeltetésű erdőben a honvédelmi és katonai épületek kivételévelépületet elhelyezni nem lehet. b) A gazdasági célú erdőterület telkén (Eg-jelű övezetben) legfeljebb 0,5%-os beépítettséggel, az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el. c) A közjóléti erdőterület telkén (Ek-jelű övezet) legfeljebb 5%-os beépítettséggel, az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el. (4) Az épületek elhelyezésére, kialakítására vonatkozó előírások: a) a beépítés legfeljebb 4,5 m-es homlokzatmagassággal történhet. b) Az épületeket 10 m-es elő-, oldalkert, és hátsókert szabadon hagyásával lehet elhelyezni, a telekhatártól legalább 5 méter távolságra. c) az épületek külső megjelenésében a táj építési hagyományaihoz kell illeszkedni. 58. Mezőgazdasági területek általános előírásai 64.§ (1) A város külterületének, mezőgazdasági termelést (növénytermelést, állattartást és állattenyésztést, halászatot továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termékfeldolgozást, és tárolást, árusítást) szolgáló része. A mezőgazdasági területeken az OTÉK 6.§.(3) alapján és a 29.§. előírásainak megfelelően, a helyi sajátosságokat is figyelembe véve, a következő övezetek kerültek kijelölésre: a) Mk-1 Kertes – általános b) Mk-2 Kertes – gyümölcsös (előnyben részesített felhasználással) c) Má-1 d) Má-2 e) f) g) h)

Mák-1 Mák-2 Mák-VH Mák-V

Általános – jellemzően szántó terület Általános – jellemzően gyep, legelő terület Korlátozott Korlátozott Korlátozott Korlátozott

felhasználású felhasználású felhasználású felhasználású

– jellemzően szántó terület - jellemzően gyep, legelő terület – Világörökségi Helyszínen – VH védőövezetében

(2) A mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el.


43

(3) A mezőgazdasági terület övezeteiben az épületek építészeti kialakítására, anyaghasználatára, tömegformálására, tájba illesztésére vonatkozó szabályokat a HÉSZ V. Fejezete határozza meg. (4) Az építmények elhelyezésére, kialakítására vonatkozó szabályokat az övezetek részletes előírásai tartalmazzák. 59. Birtokközpont alakítása mezőgazdasági övezetekben 65.§ (1) Birtokközpont kialakításának feltételei: a) Birtokközpont a belterületi határtól legalább 200 m távolságra alakítható ki új területen vagy a meglévő, kivett terület bővítéseként. b) A birtokközpont nagysága legalább 10.000 m2 (1ha) legyen. c) A beépítettség mértéke 45 %, a hozzá tartozó birtok(ok)kal együtt 3 % d) A gépjármű várakozóhelyeket telken belül kell kialakítani. e) Birtokközpont területén a tulajdonos(ok), vagy a használó(k) részére legfeljebb 2 lakás, létesíthető. Gazdasági funkció nélkül lakóépület nem építhető. A közvetlen lakás célját szolgáló helyiségek alapterülete nem haladhatja meg sem a gazdasági célú helyiségek össz. alapterületét, sem pedig a lakásonkénti nettó 150 m2 -t. f) Birtokközpont területén az épületet a telekhatártól legalább az övezetben meghatározott homlokzatmagasság értékének, felét meghaladó távolságra kell elhelyezni. A megengedett homlokzatmagasság 7,5 m. A birtokközpont területét – amennyiben más Hész, vagy természetvédelmi előírás nem tiltja – élő sövénnyel és fasorral, vagy kettős fasorral kell körbevenni. (2) Birtokközpont „Tanya céljára” történő kialakítása és feltételei: a) Birtokközpont Tanya céljára csak a belterületi határtól legalább 200 m távolságra, alakítható. b) Tanya hasznosítású Birtokközpont az a külterületi, (Má, Mák) mezőgazdasági övezetekben elhelyezkedő, legalább 2.000. m2 nagyságú, de legfeljebb 10 000m2 nagyságú, (önálló hrsz-mal rendelkező ingatlan) művelésből kivett terület minősül, ahol mezőgazdasági, (gazdálkodási) tevékenységet folytatnak és a tulajdonos, vagy a használó számára a helyben lakás indokolt. c) A lakó és a mezőgazdasági tevékenységgel közvetlenül összefüggő gazdasági épület mellett a területen létesíthető feldolgozói, kereskedelmi, tanyasi jellegű vendéglátó és kereskedelmi szálláshely épület is. Gazdasági funkció nélkül lakóépület nem létesíthető. A közvetlen lakás célját szolgáló helyiségek alapterülete nem haladhatja meg sem a gazdasági célú helyiségek össz. alapterületét, sem pedig a 150 m2 -t. d) A tanya-birtokközpont legnagyobb beépíthetősége 5%- tól legfeljebb 45 %-ig terjed. Az 5 % fölötti beépítettség a tanyához tartozó, 20 km-en belül elhelyezkedő birtoktest mezőgazdasági övezeti besorolásából adódó 3%-os beépíthetőség érvényesítéséből adódik.


44

e) Birtokközpont területén az épületet a telekhatártól legalább az övezetben meghatározott homlokzatmagasság értékének, felét meghaladó távolságra kell elhelyezni. Az épületeket magastetővel, környezetbe illően kell kialakítani, a megengedett homlokzatmagasság 6,0 m. A birtokközpont területét – amennyiben más Hész, vagy természetvédelmi előírás nem tiltja – élő sövénnyel és fasorral, vagy kettős fasorral kell körbevenni. 60. Kertes mezőgazdasági területek (Mk-1, Mk-2) övezetek 66.§ (1) Az övezetbe azok a mezőgazdasági területek tartoznak, ahol jellemzően kertgazdálkodást, valamint zöldség-, gyümölcstermesztést folytatnak. Az övezetbe azok a területek tartoznak, melyek az ingatlan-nyilvántartás szerint zártkertek, illetve ilyen céllal lettek parcellázva. (2) Az övezetben a telkek beépítése az OTÉK szabályozása szerint történhet, az alábbi kiegészítéssel. Épületet elhelyezni csak 10 m telekszélesség fölött lehet. 12 m telekszélesség fölött szabadon állóan (legalább 3,0 m oldalkertekkel), az alatt oldalhatáron állóan, de az oldalsó telekhatártól legalább 1,0 m csurgó távolságra lehet. Az oldalkert legalább 3,0 m, az előkert legalább 5,0 m. A megengedett legnagyobb homlokzatmagasság 4,5 m. max. 3 %-os beépítettségével helyezhető el 1 db magastetős, a helyi építési hagyományoknak megfelelő megjelenésű és anyaghasználatú gazdasági épület. (3) A lakóépület elhelyezése az „Mk-1”-jelű övezetben 6000 m2 telekterület fölött, az „Mk2”-jelű övezetben (amennyiben a földterület hasznosítása gyümölcsös) 3000 m2 telekterület fölött lehetséges, úgy, hogy a beépített alapterülete a megengedett 3%-os beépítettség felét nem haladhatja meg. Gazdasági épület nélkül lakóépület nem létesíthető.

(4) Az „Mk-2” –jelű (gyümölcsös -előnyben részesített felhasználással) szabályozott

övezetben, amennyiben a földterület országos mellékúttal határos „tanya” birtokközpont alakítható, amennyiben a birtokközponthoz tartozó birtoktest a zártkerti területegységben található és a birtoktestnek földhivatalnál nyílván tartott művelési ága gyümölcsös. Birtokközpont alakítás esetén, az ingatlan körül kerítési kötelezettsége mellett, az utcavonaltól számított 20 méternél távolabb, állattartó épület is elhelyezhető.

(5) Az övezetben 6 000 m2 telekterület alatt, állattartó épületek (kivéve a (4) pont szerinti „tanya” birtokközpontot) nem helyezhetők el. (6) Növénytermesztés célját szolgáló fóliasátor vagy üvegház – a telekhatártól előírt 1,5 m távolság betartásával – bármely földrészleten elhelyezhető. Az üvegház gerincmagassága maximum 5,0 m lehet. (7) Kerítés 1,80 m magassággal, legalább 80 % átláthatósággal létesíthető.


45

61. Általános mezőgazdasági, jellemzően szántó területek (Má-1) övezetek 67.§ (1) Az övezetbe a mezőgazdasági területek azon- viszonylag egybefüggő részei tartoznak, ahol a szántó művelésű területek meghatározó arányban találhatók, ezért főként a szántóföldi művelés jelenti a fő gazdálkodási tevékenységet. (2) Az övezetben az Oték. 29.§. (1) bekezdése szerinti építmények, továbbá a 6.000 m2 fölötti telekméret esetében lakóépület helyezhetők el. (3) A telek megengedett legnagyobb beépítettsége 3%. Az épületet a telekhatártól legalább az övezetben meghatározott homlokzatmagasság értékének, felét meghaladó távolságra kell elhelyezni, lakóépületeknél 4,5 m, gazdasági épületeknél 7,5 m megengedett legnagyobb homlokzatmagassággal, tömbösített formában. (4) Terepszint alatti létesítmények elhelyezhetők. 62. Általános mezőgazdasági, jellemzően gyep területek (Má-2) övezet 68.§ (1) Az övezetbe a mezőgazdasági területek azon-viszonylag egybefüggő részei tartoznak, ahol a gyep, legelő művelésű területek meghatározó arányban találhatók, ezért főként a legeltetés, állattartás jelenti a fő gazdálkodási tevékenységet. (2) Az övezetben az Oték. 29.§. (1) bekezdése szerinti építmények, továbbá a 10.000 m2 fölötti telekméret esetében lakóépület helyezhetők el. (3) A telek megengedett legnagyobb beépítettsége 3%, de lakóépület a 10.000 m2 alatti területen csak „tanya” birtokközpont alakítása esetén jelen előírás 72.§. (2) bekezdés szabályainak megfelelően építhető be. (4) Az épületet a telekhatártól legalább az övezetben meghatározott homlokzatmagasság értékének, felét meghaladó távolságra kell elhelyezni, lakóépületeknél 4,5 m, gazdasági épületeknél 7,5 m megengedett legnagyobb homlokzatmagassággal, tömbösített formában. (A technológiai építmények magasságát, amennyiben más előírás ezt nem korlátozza, a számításnál nem kell figyelem venni.) (5) Az építményeket szabadon állóan kell elhelyezni, a telekhatártól mért minimális távolság 10,0 m. 63. Korlátozott felhasználású (jellemzően szántó) mezőgazdasági területek (Mák-1) övezet 69.§ (1) Az övezetbe a természeti (Natura 2000) védettségű és a „tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület” térségi övezetébe tartozó (emiatt korlátozottnak számító) mezőgazdasági területek azon- viszonylag egybefüggő részei tartoznak, ahol a szántó művelésű területek meghatározó arányban találhatók, ezért főként a szántóföldi művelés jelenti a fő gazdálkodási tevékenységet. (2) Az övezetben az Oték. 29.§. (1) bekezdése szerinti építmények, továbbá a 6.000 m2 fölötti telekméret esetében lakóépület helyezhetők el. (3) A telek megengedett legnagyobb beépítettsége 3%. (4) Az övezetben Birtokközpont nem alakítható.


46

(5) Az épületet a telekhatártól legalább az övezetben meghatározott homlokzatmagasság értékének, felét meghaladó távolságra kell elhelyezni, maximum 4,5 m homlokzatmagassággal. (6) Az épületek/építmények elhelyezése során jelen a Hész 19.§. tájképi illeszkedésre vonatkozó előírásait is be kell tartani. 64. Korlátozott felhasználású (jellemzően gyep) mezőgazdasági területek (Mák-2) övezet 70.§ (1) Az övezetbe a természeti (Natura 2000) védettségű és a „tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület” térségi övezetébe tartozó (emiatt korlátozottnak számító) mezőgazdasági területek azon- viszonylag egybefüggő részei tartoznak, ahol a gyeplegelő művelésű területek meghatározó arányban találhatók, ezért főként a legeltetés, állattartás jelenti a fő gazdálkodási tevékenységet. (2) Az övezetben az Oték. 29.§. (1) bekezdése szerinti építmények, továbbá a 10.000 m2 fölötti telekméret esetében lakóépület helyezhetők el. (3) A telek megengedett legnagyobb beépítettsége 3%, de a 10.000 m2 alatti terület nem építhető be. (4) Az övezetben Birtokközpont nem alakítható. (5) Az épületet a telekhatártól legalább az övezetben meghatározott homlokzatmagasság értékének, felét meghaladó távolságra kell elhelyezni, maximum 4,5 m homlokzatmagassággal. (6) Az épületek/építmények elhelyezése során jelen a Hész 19.§. tájképi illeszkedésre vonatkozó előírásait is be kell tartani. 65. Korlátozott felhasználású (HNP VH védőövezetében lévő) mezőgazdasági területek (Mák-V) övezet 71.§ (1) Az övezetbe a Hortobágyi Nemzeti Park Világörökségi Helyszín tervezett védőövezetében lévő, (emiatt korlátozottnak számító) mezőgazdasági területek tartoznak, ahol a VH Kiemelkedő egyetemes értékeinek védelme érdekében a VH Kezelési terv ajánlásainak figyelembe vételével egyedi szabályozás bevezetése vált szükségessé. . A telekalakítás és építés feltételei a meghatározó tevékenységhez igazodva kerültek meghatározásra. (2) Az övezetben az Oték. 29.§. (1) bekezdése szerinti építmények, a 20.000 m2 -nél nagyobb telkek esetében helyezhetők el. (3) A telek megengedett legnagyobb beépítettsége 3%, de a 20.000 m2 alatti terület nem építhető be. (4) Birtokközpont alakítása csak a meglévő majorok beépítési lehetőségeinek növelése érdekében történhet. (5) Az épületeket szabadon álló beépítési móddal, maximum 8,0 m homlokzatmagassággal lehet elhelyezni, a telekhatártól legalább 15 méter távolságra. (A Világörökségi Helyszín határától 500 m-nél távolabb, a technológiai építményeket a homlokzatmagasság számításánál, ha azt egyéb jogszabály nem korlátozza, nem kell figyelembe venni.) Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

47

(6) Az épületek/építmények elhelyezése során jelen a Hész 19.§. tájképi illeszkedésre vonatkozó előírásait is be kell tartani. (7) A világörökségi helyszínhez csatalakozó 500 méteres sávban a tájképi illeszkedés külön szakmai útmutató szerint megfogalmazott, Hész. 18.§. –ban szereplő előírásokat is be kell tartani. E területsávban a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság értékét a VH területén meghatározott 7,0 méter, a technológiai építmények magassági korlátozást feloldó engedmény nélkül. (8) A világörökségi helyszínhez csatalakozó 500 méteres sávban a fényszennyezés elkerülése érdekében Hész. 24.§.-ában megfogalmazott előírásait is be kell tartani. 66. Korlátozott felhasználású (HNP Világörökségi Helyszínen lévő) mezőgazdasági területek (Mák-VH) övezet 72.§ (1) Az övezetbe a Hortobágyi Nemzeti Park Világörökségi Helyszínen lévő, (emiatt korlátozottnak számító) mezőgazdasági területek tartoznak, ahol a VH Kiemelkedő egyetemes értékeinek védelme érdekében a VH Kezelési terv egyedi szabályozást alkalmaz, és ennek megfelelő helyi szabályozás kidolgozását írja elő. (2) A telek megengedett legnagyobb beépítettsége 3%. (3) Az övezetben (a VH területén) az Oték. 29.§. (1) bekezdése szerinti építmények csak a legalább 300 000 m² (30 ha) nagyságú és legalább 200m szélességű földterületen, illetve a meglévő (korábban, vagy jelenleg is beépített) tanyahelyeken, a kezelő (Világörökségi Gondnokság) véleményének kikérésével, a területi építészeti-műszaki tervtanács (tájegységi tervtanács) ajánlása (elfogadó véleménye) esetén, a VH kiemelkedő egyetemes értékeinek sérelmét nem okozó helyen és módon lehet. (4) Birtokközpont alakítása csak a meglévő majorok beépítési lehetőségeinek növelése érdekében történhet. (5) Az épületeket szabadon álló beépítési móddal, maximum 7,0 m homlokzatmagassággal lehet elhelyezni, a telekhatártól legalább 15 méter távolságra. (6) Az épületek/építmények elhelyezése során jelen a Hész 18.§. VH területére vonatkozó külön előírásait és 19.§. tájképi illeszkedésre vonatkozó előírásait is be kell tartani. (7) A világörökségi helyszínen a fényszennyezés elkerülése érdekében Hész. 24.§.-ában megfogalmazott előírásait is be kell tartani. 67. Vízgazdálkodási terület (V-1, V-2, V-3, V-4) övezetek 73.§ (1) A város igazgatási területén lévő, vízgazdálkodással összefüggő területek az alábbi övezetekbe tartoznak. a) V-1 Élővízfolyások medre és parti sávja b) V-2

Közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja

c) V-3

Állóvizek medre és parti sávja

d) V-4

Állóvizek (halastó) medre és parti sávja

(2) A vízgazdálkodási terület övezeteiben csak a vízgazdálkodással területhasználatnak megfelelő létesítmények helyezhetőek el. Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016

kapcsolatos 48

(3) A vízgazdálkodási terület felszíni vízmedreinek övezetében építményt elhelyezni nem lehet, kivéve a vízkárelhárítással kapcsolatos létesítményeket. A vízfelületek mentén semmiféle – a meder fenntartását akadályozó – létesítmény nem helyezhető el. (4) A külön jogszabályban meghatározott parti sáv szélességét a vízfolyások mindkét oldalán biztosítani szükséges. (5) A vízfolyások mederrendezést környezetbe illeszkedő módon kell megvalósítani, természeti környezetben természetes anyagok felhasználásával, művi környezetben (belterületen) az épített környezetbe illesztéssel. 68. természetközeli terület (Tk-1) övezet 74.§ (1) A város igazgatási területén lévő, beépítésre alkalmatlan mocsaras, nádas területek természetközeli övezetbe tartoznak. (2) A természetközeli területeken épületet elhelyezni nem lehet.


49

XII. FEJEZET EGYES TELEPÜLÉSRÉSZEK KIEGÉSZÍTŐ ELŐÍRÁSAI 69. A műemléki környezetben és településképvédelmi területen lévő épületek kialakításának sajátos előírásai 75.§ (1)

Építési anyaghasználat a) Lábazatképzés: Kő, műkő, vagy egyéb igényes anyag, fém kivételével. b) Falfelületek ba) Vakolt, vagy falburkolattal ellátott (tégla, mészhomok tégla, kőburkolat, vagy ezek kombinációja, plasztikus, igényes, tagolt homlokzatképzéssel, a helyi építési hagyományok szerint. bb) Nem alkalmazható fém homlokzatburkolat, eternit jellegű homlokzatburkolat, csempe, függönyfalszerűen alkalmazott üveg és fémszerkezet. c) Tető, előtető ca) A tetőfedés anyaga cserép, pala, eternit pala (amennyiben a meglévő környezethez illeszkedik) legyen. cb) Nem alkalmazható fém tető héjalás, fémlemezfedés, cserepes fémlemezfedés (kivételt képez a nem teljes felületen alkalmazott rézlemez, horgany, cink az egyes tetőrészletek kiegészítő fedéseként) cc) Abban az esetben, ha a védett területen belül hagyományosan megjelenik fémlemezfedés (bádogfedés), akkor azt a hagyományos anyaghasználatnak, vagy korszerű változatának (cink lemezfedés) megfelelően lehet. cd) Nem alkalmazható hullámpala, műanyag hullámlemez, műanyag síklemez.

(2)

Homlokzati arányrendszer és építészeti térarányok, utcaképek védelme a) Térarányok, utcaképek: aa) A homlokzaton a tetőfelületen önálló, álló tetőablak nem építhető. ab) A homlokzat 1/3 részét meg nem haladó mértékben a homlokzat részeként megjelenő homlokzati hangsúlyt adó tetőfelépítmény megjelenhet akár megszakított, akár végigfutó tetőpárkánnyal. ac) Fekvő tetőablak mind egyedileg, mind sorolva elhelyezhető. ad) A felsorolt szabályok a műemléki területen az épületek udvari és utcai homlokzatára egyaránt vonatkoznak. b) Homlokzati arányrendszer védelme: ba) A műemléki környezetben az egyes épületek homlokzatain nagy, összefüggő nyílásfelületek nem jelenhetnek meg. (Szalagablak, erkélysor, stb.) bb) A nyílás és falfelületek aránya a műemléki épületekhez és védett értékekhez hasonló arányrendszerrel és tagozati gazdagsággal jelenjen meg, a földszinten is a portálok esetében. bc) A műemléki környezetben, a meglévő épületek párkánymagasságához szükséges igazodni.


50

c) Tetőformák szabályozása: ca)

Zártsorú beépítésű, összetett tetőidomú magastető építendő utcával párhuzamos jelleggel, melyet a homlokzatszélesség 1/3 részét meg nem haladó mértékben homlokzattal egybeépített tetőfelépítménnyel meg lehet szakítani. cb) Oldalhatáron álló és oldalhatáron álló – zártsorú beépítésű övezetekben összetett tetőidomú magas tető építendő utcára merőleges jelleggel, az utcaképen belüli jellegnek megfelelően vagy oromfalasan, vagy teljes kontyolással. A hajlított (L alakú) beépítések esetében a tetőforma a zártsorú beépítéseknél megadott szempontok szerint épüljön.

70.

A város igazgatási területét érintő országos- és térségi övezetek és kiegészítő előírásai 76.§

(1) Az igazgatási területet érintő megyei térségi övezetek: a) Magterület, ökológiai folyosó, pufferterület övezete, b) Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete, c) Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete, d) Erdőtelepítésre javasolt terület övezete, e) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete, f) Tájrehabilitációt igénylő terület övezete, g) Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területe h) Világörökség és világörökség várományos terület övezete, i) Országos vízminőségvédelmi terület j) Ásványi nyersanyagvagyon terület övezete, k) Rendszeresen belvízjárta terület övezete, l) Nagyvízi meder és a vásárhelyi terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkárelhárítási célú szükségtározó övezete. (2) A település igazgatási területének térségi övezeteit a Hész. 4. melléklete (Országos- és térségi övezetek lehatárolása) tartalmazza. (3) Az egyes térségi övezetekre vonatkozó sajátos előírások: a) Ökológiai magterület, ökológiai folyosó és pufferzóna övezetére vonatkozó előírások aa) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. ab) Országos ökológiai hálózat területein amennyiben építés történik, az csak a tájszerkezetbe illeszkedő módon, a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg. Az értékvédelem követelményeit és az építési anyaghasználatot a HÉSZ V. fejezete tartalmazza. ac) Az övezetben új külszíni bányatelek és bánya nem létesíthető, meglévő bánya és bányatelek nem bővíthető. b) Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetére: nincs c) Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezetére: nincs d) Erdőtelepítésre javasolt terület övezetére: nincs e) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetére: nincs


51

f) Tájrehabilitációt igénylő terület övezetére vonatkozó kiegészítő előírások ba) A térségi tájrehabilitációt igénylő terület övezetben a 100 ha-t meghaladó, egybefüggő, tájökológiailag kedvezőtlen mezőgazdasági területeket fasorokkal, mezővédő erdősávval tagolni kell. A fasorok, erdősávok tervezésekor figyelembe kell venni a védett területek, a Natura 2000 területek és a Nemzeti Ökológiai Hálózat területeit. bb) A roncsolt területek, tájsebek rehabilitálása során a környező területek adottságaihoz és területhasználatához illeszkedő újrahasznosítást kell megvalósítani, hangsúlyt helyezve a véderdők, védelmi célú zöldfelületek és átmeneti víztározók létesítésére. g) Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetére vonatkozó kiegészítő előírások ca) Az övezetben a belterületi határhoz csatlakozó tömbökben, csak a tájszerkezetbe illeszkedő módon, a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg az építés. Az értékvédelem követelményeit és az építési anyaghasználatot a HÉSZ V. fejezete tartalmazza. cb) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni. cc) Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges. h) A világörökség és világörökség- várományos terület övezetére vonatkozó előírások A Hész. külön előírást az övezetre vonatkozóan nem fogalmaz meg! i) Országos vízminőségvédelmi terület övezetére vonatkozó előírások A felszín alatti vízkészletek mennyiségi és minőségi védelme érdekében szükséges az épületek tetővizeinek gyűjtése és hasznosítása, a települések burkolt felületeire hulló csapadékvizek késleltetéssel való elvezetése, használt vizek kezelése, tisztítást követő hasznosítása. j) Ásványi nyersanyagvagyon terület övezetére vonatkozó előírások Az övezetbe tartozó területeken bányatelek csak abban az esetben állapítható meg, ha azt más övezeti szabályozás nem tiltja. k) Rendszeresen belvízjárta terület övezetére vonatkozó előírások A rendszeresen belvízjárta területekkel kapcsolatban HÉSZ 38.§ előírásai rendelkeznek. l) Nagyvízi meder és a vásárhelyi terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkárelhárítási célú szükségtározó övezetére vonatkozó előírások ia) A hullámtéren – amely a folyó nagyvízi medrének része – elsődlegességet biztosítva az árvíz biztonságos levezetésének, minden használatot az árvízvédelmi szempontoknak kell alárendelni. ib) Nagyvízi mederben a mezőgazdasági területekre építési engedélyt kiadni nem lehet.


52

XIII. FEJEZET ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 77.§ (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. (2) A rendelet rendelkezései a folyamatban lévő, de még érdemben el nem bírált ügyekben – az ügyfél kérelmére – alkalmazhatók. (3) E rendelet hatályba lépésével hatályát veszti: Hajdúszoboszló város szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról alkotott , több alkalommal módosított 15/2004.(X.01.) Önk. rendelet.

Dr. Vincze Ferenc

Dr. Sóvágó László

jegyző

polgármester

Hajdúszoboszló, 2016. május 26.


53

3. melléklet : Építési övezetek beépítésének előírásai 1. táblázat Lakó övezetek beépítésének előírásai A

B

övezeti jele

beépítési módja /jele/

Ln-1

SZ

3 4

D

E

F

G

H

legkisebblegnagyobb legkisebb legkisebb legkisebb legnagyobb legkisebb homlokzatterülete szélessége mélysége beépítettsége zöldfelülete magasság (m2) (m) (m) %* % (m) Nagyvárosias lakó övezetek Az építési

1 2

C

600

20

telek

-

60

20

< 15

Kisvárosias lakó övezetek

5 6

Lk-1

SZ

1500

30

-

40

20

< 12,5

7

Lk-2

Z

160

8

-

40

20

< 7,0

8

Lk-3

O

400

12

-

40

20

< 6,5

9

Lk-4

Z

200

10

-

40

20

< 4,5

10

Lk-5x

O

250

12

-

60***

20

< 6,5

10

Lk-5

O

500

14

-

40

20

< 6,5

Kertvárosias lakó övezetek

11 12

Lke-1

SZ

800

20

-

30

50

< 7,0

13

Lke-2

O

350

14

-

30

50

< 6,0

14

Lke-3

O

500

14

-

30

50

< 5,0

* „Lk” övezetek esetében a telek területének maximális beépíthetősége, zártsorú beépítési módú saroktelek, valamint az övezetben előírt legkisebb telekterület kétszeresét meg nem haladó, oldalhatáron és szabadonálló beépítési módú saroktelek esetén, max. 60 % lehet. **szabályozási tervlap az előírt legkisebb homlokzatmagasság számított értékének betartása mellett, egyes külön megjelölt utcaszakaszokon, kötelező legkisebb utcai homlokzatmagasságot, vagy párkánymagasságot is meghatározhat! ***Az Lk-5x építési övezetben meghatározott 60%-os legnagyobb beépíthetőség a tömb belsejében lévő csónakázó tói vízelvezető árok mellett tervezett gyalogos- kerékpáros út megvalósulását követően alkalmazható, addig az övezetre meghatározott legnagyobb beépíthetőség az Lk-5 övezettel azonosan, 40%! §

A legkisebb homlokzatmagasság értéket a fő rendeltetési egységet (egységeket) magában foglaló épület mögött elhelyezett melléképületek esetében nem kell biztosítani.


54

2. táblázat: Vegyes övezetek beépítésének előírásai A

B

C

D

F

G

H

legkisebblegnagyobb legkisebb legkisebb legkisebb legnagyobb legkisebb homlokzatterülete szélessége mélysége beépítettsége zöldfelülete magasság (m2) (m) (m) %* % (m) Településközpont vegyes övezetek Az építési

1

E

telek

övezeti jele


4

Vt-1

Z

1000

20

-

40

30

< 15

5

Vt-2

Z

1500

30

-

40

30

< 12,5

6

Vt-2x

Z

1500

30

-

80

10

< 12,5

7

Vt-3

SZ

600

20

-

80

10

< 12,5

8

Vt-4

SZ

1500

30

-

40

30

< 12,5

9

Vt-5

Z

800

20

-

40

30

< 10,5

10

Vt-6

SZ

800

20

-

40

40

< 10

11

Vt-7

Z

1500

-

-

80

10

< 9,0

12

Vt-8

Z

450

15

-

40

30

< 7,5

13

Vt-9

O

600

15

-

40

30

< 7,5

14

Vt-10

SZ

500

20

-

60

20

< 6,5

15

Vt-11

Z

560

16

-

40

30

< 5,5

2 3

Intézményi vegyes övezetek

16 17

Vi-1

SZ

2000

20

-

40

§

< 9,5

18

Vi-2

SZ

1500

50

-

75

§

< 12,5

§ A be nem épített telek területének 50 %-az * „Vt” övezetek esetében a telek területének maximális beépíthetősége saroktelek esetén + 30 % -al növelhető, de az Oték-ban meghatározott legnagyobb 80%-os mértéket nem haladhatja meg.


55

3. táblázat: Gazdasági övezetek beépítésének előírásai

A

B

C

D

E

F

G

övezeti jele


4

Gksz-1

SZ

3000

25

-

40

20

< 9,5

5

Gksz-2

SZ

1500

25

-

40

20

< 7,5

6

Gksz-3

Z

1500

25

-

60

20

< 7,5

1 2 3

H legkisebbA z é pít é s i t e le k legnagyobb legkisebb legkisebb legkisebb legnagyobb legkisebb homlokzatterülete szélessége mélysége beépítettsége zöldfelülete magasság % % (m2) (m) (m) (m) Kereskedelmi- szolgáltató gazdasági övezetek

7

Ipari gazdasági övezetek

8

Gip-1

SZ

3000

30

-

40

25

< 9,5*

9

Gip-2

SZ

1500

25

-

40

25

< 7,5

* A technológiai építmények, valamint a technológiához tartozó épületrészek magassága nem esik korlátozás alá, ha azt egyébként más előírások nem szabályozzák.


56

4. táblázat: Üdülő övezetek beépítésének előírásai A

B

C

D

E

F

G

H

legkisebblegnagyobb legkisebb legkisebb legkisebb legnagyobb legkisebb homlokzatterülete szélessége mélysége beépítettsége zöldfelülete magasság % % (m2) (m) (m) (m) Üdülőházas üdülő övezetek A z é pít é s i t e le k

1

övezeti jele


4

Üü-1

SZ

800

20

-

30

40

6,0-9,5

5

Üü-2

SZ

800

20

-

30

40

6,0-7,5

6

Üü-3

SZ

600

20

-

30

40

4,5-7,5

2 3

Hétvégiházas üdülő övezetek

7 8

Üh-1

O

250

14

-

20

60

< 6,0

9

Üh-2

O

500

14

-

20

60

< 4,5

10

Üh-3

SZ

450

14

-

20

60

< 4,5


57

5. táblázat: Különleges építési övezetek beépítésének előírásai A

B

C

D

F

G

H

legkisebblegnagyobb legkisebb legkisebb legkisebb legnagyobb legkisebb homlokzatterülete szélessége mélysége beépítettsége zöldfelülete magasság % % (m2) (m) (m) (m) * Különleges építési övezetek Az é píté s i

1

E

te le k

övezeti jele


4

K-id/1

SZ

5 000

50

-

20

70

< 9,5

5

K-id/1x

SZ

2 000

50

-

10

70

< 7,5

6

K-id/2

Z

3 000

30

-

40

40

< 9,5

7

K-id/3

SZ

3 500

50

-

40

40

< 15

8

K-id/4

SZ

1 ha

50

-

40

40

< 4,5

9

K-id/L

O

600

-

-

40

40

< 7,5

10

K-id/Lx

SZ

800

-

-

40

40

< 8,5

11

K-St

SZ

K

-

-

40

40

< 12,5

12

K-Sp

SZ

15 000

100

-

30

40

< 12,5

13

K-Htny

SZ

500

K

-

20

70

< 4,5

14

K-Közl

SZ

2 000

40

-

20

40

< 7,5

15

K-Rept

SZ

1000

20

-

40

40

< 10,5

16

K-Tem

SZ

10 000

100

-

5

40

< 7,5

17

K-bpu

SZ

6000

60

-

40

40

< 7,5

18

K-Vkt

Z

K

-

-

K

K

< 12,5

19

K-Log

SZ

10 000

100

-

30

40

< 10,5

20

K-Sz

SZ

400

20

-

40

40

< 6,0

21

K-Közm

SZ

K

-

-

40

40

K

22

K-Mü

SZ

1 500

20

-

40

40

< 9,5

23

K-Mü/VH

SZ

K

K

-

40

40

< 7,0

2 3


58

Jelölések az 5. táblázathoz: *

A technológiai építmények homlokzat magassága, (ha egyéb előírások erről másként nem intézkednek) nem esik korlátozás alá.

Beépítésre szánt különleges területek: K-id K-St K-Sp K-Közl K-Rept K-Mol K-Tem K-Bpu K-Vkt K-Log K-Sz K-Közm K-Mü K-Mü/VH

Idegenforgalmi célú területek Strand és gyógyfürdő Sport és szabadidő területek Közlekedési üzemi területek Sportrepülőtér területe MOL telephely Temető területek Busz pályaudvar Vasútterület kiszolgáló terület Településüzemeltetési, - igazgatási és logisztikai területek Szennyvíztisztító telep Közmű terület Mezőgazdasági üzemi terület Mezőgazdasági üzemi terület (Világörökségi Helyszínen)


59

9 V] |QN UHQGHOHW PHOOpNOHWH

HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI ÖVEZETEK LEHATÁROLÁSA - 2016.

EGYES

NAGYH

NAGYHEGYES

E E

R

EBE

N

R E R

E

N N

N

N

R

N N

R

R

S

N

E

E

R

E R

R

N

CZITRAHÁTI-DÛLÕ

N

R

N

E

ÉSZAK-DÛLÕ

N

PIPA-GÖDÖR

N N N

N

N N

N

R

E

L

E

1.

Hajdúszoboszló

R

R

-DÛ

L

Nagyhegyes

E

R

E

R

R

R

R

E

R

LÕ

KUN PÁL-DÛLÕ

R

L

R

Ebes

Mikepércs

SZIGET-DÛLÕ

ÁD

N

E

Nádudvar

N

N

R

N

E

Nádudvar

E

Ebes

R R

R

RP

VAJDA

R

R

R

KO

N

N N

N

N

ÛLÕ

N N N N

N

R

N

N

N

N

CS-D

L N

N

N

N

BÖSZÖRMÉNYI ÚTI-DÛLÕ

R

E

R

R

N

N

N

N

ÛLÕ

N

N

N

-D

N

PO

N

ÚJVÁROSI-ÚTSZÉL

OS

N

AKÁC-DÛLÕ

OLD

N

N

2. Hajdúszoboszló

Nádudvar

R

ZS

L

N

Õ

N

N N

N

N

ÛL

R

R

R

N

N

KÚTVÖLGYI-DÛLÕ

R

N

N

-D

R

N

HY

R

N

KA

E N

ánd

E E

N

E

a

Derecske

jdú Ha

AKÁC-DÛLÕ

E

R

vát

Kab

E L

R

szo

ARANY-SZEG

N

Sár

Hajdúszovát

E

N NNNN N NN

E

R

N N

ÚJVÁROSI ÚTFÉL E

R

L

L L L

ARANY-SZEG

N

E E

E

R L

R R N

R

RR

R R

N

R

R

R R R

R

R

N

BÖSZÖRMÉNYI ÚTI-DÛLÕ

L

N R

E

R

N

L

L L

N

N

N

L

N

R

N

R E

R N

N

R R R R R R

R

R

R

R

R

R

R

L R

E

N R

R R

E

R

R

R

N

N

N

N

R

N

R

R R R R R

N

R

R

R

R

R

R

R

N

L

R N

E

HEGYESI ÚTFÉL

L N

L

N

R

R

L R

L L L

UG

R R

NAPOS-DÛLÕ

L

Ó-Z

R

E

L

L E

E

L

L L

L L L L L

L

E

L

L

L

L L

R

FOGTHOY-DÛLÕ

LL L LL L L

E

ZSOLDOS-ZUG

L

L

JÁR

L

L

E

L

L

L

L

L

E

E

L

L

R

L

R

DEBRECENI-ÚTFÉL

L

R L

R

L L

E

L L

R

E

R R

L

R

E

E R

L

L

E

E

E

R

R

E

R

L

R R

L

R

L

R

N

R R R

R

E

L

L L

R R

E

CSIPKÉS-DÛLÕ

E

R

PECE-OLDALI-LEGELÕ

L

L

L

E

L

E

E

L

R

L

E

N

E

E

L

R

L

út

R

N

L L L L L

E

R

L

L

L

E

L

E

E

L

E

E

E

L

E

E

L E

L

L

L

E

SZARVAS-DÛLÕ

R L

E

L

L

L L L L L

LL

E

R

E

E L

L

L

R

E

L

N

L

L

E

L

E

L

E

L

L

E

E

L

E

E

L

E

L L L

R

EEE

E

L

L

E

E

R

N

L R

L

L

L

L

E

R

N

N

E

KÕ-KÚT-ZUG

L

L

R

R

R

L L L

R

R R

N R

L

L

L

L L

N

E

L L

R

N L

N

N E

L

E

N L

R

N

L L L

út

R

L L

LL L

N

R

L

L

R

L

E

L

R E L

L

R L vá

vá N

vá

N N

HOLD-DÛLÕ

L

E

L

E

L

DEBRECENI-ÚTFÉL

E

E

L

L L

R

LL L

E

L

L

R

N

L

L

L L L

E

L

LL LL

R

R L R

R

R

E

L

E

R

E

E L L

E

E

E

árok

R

E

L

N

E

L

E út

R

N

L

SOÓS-DÛLÕ

L

E R

E

L R

L

E

R

E L

R

R

L

L

E

L

E

E út

CSILLAG-DÛLÕ

E L

út

L L

L L

GÁTI-LEGELÕ

E

L

L

L

L

L E L

L L

L L

L

EBES

L

L

L E

L

L

L

L

L

L L E

L

R

N

L

L

E

N

N

R

L

L N

LÕ -DÛ

L

L

E

L

R

L

N

E

CSÍR

L

PA

N

L

E

N L

E

R R

TA

L

N

R R

N

R R R

L

L L

N

L L

L

L

L

L

E L

R

L

R

L L

L

L

L

E

L

L L

L

L L LL

E

L

E

L

L

N

N N

R

N

R R

LL

L L

L

L

L

L L

R

L

R

major

L

L

N

E

E

LLLLL L LLLLL

L

R

L

L

SZEGFÛ-DÛLÕ

L

R R

R

R

R R

R

L L

L

L

L LL LL L

L

R

R

N

LLLL LLLLL LLLL

L

L LLL

LLL

L

L

L L

LL L L L L L L L

L

L

L

L LL

N

L L N

N

R

N

L

L L

R

R R

R

R

L

R

R

L

L LLL LLL LLLLLL L L LLL L L L LLL L LL L L L L L L L LLLL L LL L L L L LL L L L LL L L L L LL L L L

L

L

L

CSERPES-DÛLÕ

R R

R

L

L L

L

RR

R

L

L R

L

L L LL

KÜLSÕ-KÖTELES

L LLL LLL LLL

R

L LLLL

R

R

R R

L

L N

SZEDRES-DÛLÕ

L N

R

E

R

L

L

L

E

N

N

R

R

major

L

L

N

R

L út

L

L LL L L L L LL L LLL L LL

L L LLL LLL LLLL L L LLLL

R

LL

LL L

L

E

R

L

N

R

L

L

L

L

R N L

R

R

L

L

L

R R R

L

LL

L

L

L

R

L

R

R

R

N

R R

R

L

L

L

E

E

L LLLLLL LLLLLLL

L

E

L

R

R

L L

L

KORNYÓ-LAPOS E

L

LLLLL LLL LLL LLLLLLL LLLLLLLLLLLLL L LLLLLLLL

E

L

E

L

R

R

R

GARGÓC

L

L

L

E

L

LL

L

LL L

L

R

R

L

R

BALLA-LAPOS

N

L

E

E

L

N

N

L

R

N N

N N N

R

E

E

L

R

R

R

N N

N

L

L

L

LL

L

L

N

N

L

E

E

L

L

LLL L

L

N

N

L

E

E

L

L

L

R R

N

R

L

R

E

L

L

R

R

út

L

L L

N RN

RN

E

L

E

N

R

E L

L

L

L

E

L

L

L

R

R

L L

L

E

L

E

R

L

KÁRÁSZ-HÁT

L E

R

L

N R

L

R

LL LL L

L L

E

NÁDUDVAR

R R

R

L

N

N R R

L

E

R

R

R

R

L

L L

N

R

R R

R R RR R

L

L L

L

N N

KÖTELES-ÚTFÉL

E L

R

R RR

L

L

L

N

N

N

L

R

R

N

L

ÖKÖR-JÁRÁS

N

R R

GÉN-DÛLÕ

N

L

L

R R

R

E

R

R

E

DÛLÕ

R

N

N

R

R

L L

N

PÜSPÖK-DÛLÕ

N

N

E

L

R

R

R

N N N

L

L

R R

R

L

RR

N

N

N N

L L

RRR R

L

N

N N N N

N

N N

L

LÕ

N

N

N

N

N

N N

FOGOLY-DÛLÕ

L

L

N

N

N N

E L

E N

R

DEK-

DÛ

NN N L

L

R

LÕ

L

BENE

R

N

N

L

E

E E

R

E

N

R

E

R

L

L

L R

L L

N L L L

L

R

R

R

R

R

R R

R

R L

R

R

SZOVÁTI-ÚTFÉL

L

L L

L

R

L

út

L

Õ

ÛL

R

R

R

L

L L

L

L LL LL

R

L

L

LLL L

L

L

L

L L

L L

L

L L

L L L

L LL

L

L

BERNÁT-LAPOS L

L

L

L

KORNYÓ

L L

R

L

N

N

R

L LL

L L L LLL LL

L

L

L

N

L

L LL

L

L L

L

N

R

R

R R

L LL

L L L L

N

R

PAPP-TELEK-DÛLÕ

L

N

L L

L

L

L L

R N

L

N

L

út

R

L

R R R R R R

R

R RR R

R

E

N

R E

R

FECSKE-DÛLÕ

R

R R RR

R

R

R

N R

R

L

E

R

L

L

L

L

E

N

E

R

N

R

L

E

R R

E

LL LL L

L

L

E

L

L

L LL L

L L

N

N

L

R

L

L L

N

N N

R

CEGLÉDI-DÛLÕ

HOSSZÚ-DÛLÕ L

KABAI ÚTFÉL

E

L

R

R

L

L

KÖTELES-ÚTFÉL

R

R

E

Õ

ÛL

-S

ES

VIZ

R

R

R

R N

SZOVÁTI-ÚTFÉL

A

R

R

N

R

KAB

R

R

R

-D

OL

AK

L

ÁND

R

R

N

R

E

VAK-DÛLÕ

R

R

R

R

VÁ

KO

-D

CS

R

E

R

R

L

FECSKE-DÛLÕ

N R

N

L L

R R

R

R

R

R

R

R

R R

R

R

R

N

E

L

L

L L

R

E

E

L

R

N

N

Õ ÛL

LLL L L

L

R

N

E

L LL

L R

N R

R

KERINGÕ

R

L

L

N

N

út

E

L

R

E

N R

R

R

L

L L

R

R R

R

N

E

E

R

L

L

N

L

L

L

L

R L

L

L

L

L L

N

L

L

N

E L

L

L

N

L LL

N

KABAI ÚTFÉL

R

L

LLL L

R

L

N

R R R

R

L L LL LLLLL LL

R

R

L

I-DÛ

R

A-

N

E

GÁTI-LEGELÕ

L

ÁGY

R

S ÓZ

E L

SZIL R

EBES

N

N

N N

L

E

KÚTVÖLGYI-DÛLÕ

E

E

E

R

L L

E

E

L

L

L

L

L

L

L

L

L L L LL L L L L

E

L

L

L

L

L

LLLL L

L L L LLLLL

L

L

LÕ

L

L L L LLLLL

L L

L

L

R

L

-DÛ

L

L

L

E L

LL

ÁD

L

L

E E

L

útL

L

L

E

L L

L

L

RP

L

LL LLLL LLLLLL L LL

E

E

L

L

ÉRCS

E

L L

E

MIKEP

R L

KO

JELMAGYARÁZAT Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelenõ terület övezete Rendszeresen belvízjárta terület övezete ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT TÉRSÉGI ÖVEZETEI Magterület - ökológiai hálózat Ökológiai folyosó - ökológiai hálózat Pufferterület - ökológiai hálózat

N

L L L

E

R

E

R

E

E

E

E

SÁR

R E

E

E

L

E

R R

E

E

R

ÛL

R

-D

R

EG

RC

HE

E

R

HAJDÚSZOVÁT

Õ

R

I-Ú

BA

KA

ÉL

TF

L

CE

E

GL

N

R

I-D

ÉD

DERECSKE

ÛL

R

R

Õ

TÖRÖK-DÛLÕ R

S OS

Õ

ÛL

-D

ZÚ

R

L

L

R

H

E N

L

N L

L

R

NÁDUDVAR

R

L R

R

R N

HEGYES-ÚTFÉL

R

R R

GT

R R

N

L

N

FO

SZEG

N R

E

N

R

E

VERDES-DÛLÕ

ÁROK

R

N

R R

N

N N

N

ábra: Igazgatási terület részei

N

N

N

N

E

HEGYES-HALOM-DÛLÕ

N

N

N N R

N

R N R

N

N

R

R

R

L L L L L L L

R

L

LÕ

DÛ

T-

L

KÚ

A-

SZ

KA

R L

LÕ

R

DÛ

L

R

R R

B-

RA

DA

E

R

KA

R

R

R

I-D

ÉD

GL

CE

Õ

ÛL

R

BA

T

VÁ

ZO

ÚS

JD

HA

2016.02.

E

DÉ

Õ

ÛL

D L-

E

R

ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI ÖVEZETEK LEHATÁROLÁSA

1.


14/2016.(V.26.) sz. önk. rendelet 4/1. melléklete

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI ÖVEZETEK LEHATÁROLÁSA - 2016. ábra: Igazgatási terület részei Nagyhegyes Nádudvar

s Ebe

1.

Hajdúszoboszló

Mikepércs

Ebes

nd

Nádudvar

Nádudvar

2. Hajdúszoboszló

RT

Derecske

Ha jdú szo vát

a

HO

Sárá

Hajdúszovát Kab

H

ÁG

Y

BEKE-TELEK

Y

BÁG

TO OR

OB

L

L

R L

L L

E L E

L

ES

E

L

L L

GY

R

L

L

L

R

L

R

YHE

L

L R

R

NAG

R

L

R

R L

R L

L

ÉGETT-TELEK

L

R

L

L

R

L

L

L

L

L

R

L

R

R

L

R

L

L

L L

NA

R

HORTOBÁGYI NEMZETI PARK L

GY

L

HE

L

GY

E R

ES

L

L R E

R R R

L

ÁSOTT-ÉR-TELEK

L L

E

L

L

L

E

MEZÕ-DÛLÕ

E

L

R

NÁ

L R

DV

DU

R

R

L

R

AR

R L

L

SÓS-KÚT-DÛLÕ

R

R

R

L

R

R

R R

HORTOBÁGY

L

L

L

R

L L

R L

R

L

R L R

E

L L

L L

L

E L

L L

NÁDU

DVAR

L

ANGYALHÁZA

L L

KALAPOS-DÛLÕ L

L

R

L

L

L L

VAR

ANGYALHÁZA

NÁDUD

L

L

L

R

R

NÁ

R

DU

DV

L

AR

E

E

E

2016.02.

ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI ÖVEZETEK LEHATÁROLÁSA 2.

JELMAGYARÁZAT Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelenõ terület övezete Rendszeresen belvízjárta terület övezete ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT TÉRSÉGI ÖVEZETEI Magterület - ökológiai hálózat Ökológiai folyosó - ökológiai hálózat Pufferterület - ökológiai hálózat

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

9 V] |QN UHQGHOHW PHOOpNOHWH

'


'

'

'

' ' '

46

53 51

15

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' '

T

'

' '

' ' '

'

' ' ' ' ' ' ' '

' '

'

'

' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' '

81

T

' '

'

' '

' '

'

' '

'

42 44

40

38

36

c ut

utca

tán Zol ály Kod

39

i u.

37 35

Bén

33 31

sy

29

Egr32 es

18

Kad 2 as 4 6 a P 8 10 1 ál 12 3 utca 14 5 16

7

3

2

rF

Le

1

há

T

4

eren 6 c ut ca

utca

32

31

'

''

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

27 29

T

104

100 102

98

96

90 92 94

' ' ' '

88

T ' 93 ' '

86

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

84

ntos

'

'

'

'

'

'

'

' '

89

Cso

85

'

' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

T

48 44 42

41

39

37

T T

6

'

'

'

'

'

'

'

'

'

50

83

12

9

10

8

ca

7

8

5

i ut

6

3

4

eles

1

Határ

2

4

Köt

utca

2

37

35

33

'

'

'

''

'

'

'

'

35

25

23

utca

14

16

15

12

10

11

13

14

Határ

18

17

'

'

49'

47

45

43

41

39

21

5

3

1

'

'

'

' ' ' ' '

'

'

'

46

79 81

30

29

27

28

'

55'

53

24

19

20

51

22

21

52

'

'

'

50

48

46

44

42

40

38

36

34

32

31

29

30 '

'

'

a

28

27

26

27

utca

25

23

'

18

19

'

'

'

16

17

14

12

15

10

13

8

11

6

9

4

7

2

' ' ' '

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' ' ' '

'

'

'

2b

' '

'

2 2a

' '

' ' ' '

' ' ' ' '' ' ' '

' '

'

' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

a

Köt32 34 eles 36 33 i ut 35 ca

67

64

65

'

54

57

'

56

26

59

58

61'

'

60

'

'

62

63

'

7

5

3

1

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

87

78

77

74

72

66

69

68

71

70

75

14

15 15

12

13

10

11

ság utca

8

4

6 6a

Szabad

2

24

ntos

22

20

Cso

119117

152150 148

' ' '

156154

162160 158

4

16

'

7

5

3

' '

'

' ' ''

' '

' '

' ' '

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

utca

5

2

82

80

1

21

19

16

17

12

112

114

116

144

146

39e39f 39g39h 39j

29 29a

26

24a

25 27

Keleti 24 utca

23

22

20a

20

21

4

19

18

3

17

15 11 13

2

16 12 14

9

10

6

4

utca

Kelet

Március

' ' ' ' ' '

' ' ' '

'

'

'

'

91

7

8

5

9

4

7

6

3

2

2a

1

3

18 20a 20

110108

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

25

29

28

25

24

30 Kender

26

22

20

24

21 23

22

19

18

16

20

15 17

18

16

14

10

17

11 13

15

12 14

9

13

10

6

4

1 3

11

17

12

8

5

6

4

2

19 21

24

23

19 21

22

20

18

13 15

14 16

9 7

8

29

27

24

11

10 12

7

30

31

2628 ság utca

Szabad

24a 24

25

22

23

106

23 25

26

45

46

43

44

15

13

11

32 34a 34 36 38 42 33 35 37 39 41

8

88

5

6

90

3

4

92

1

2

100

104102

56

47 49

107

43 45

1111a 11 109

124122 120

143

115

136

138

140

142

utca

42

40

Keleti

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

38

36

39

30a 32

31

28a

33

28 30

35 37

1a

9 7 2 1 3 5 15.u tca

45 ' '

128126

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

134132

utca

Keleti

37a

35a

29

16

14

12

18

24

én14 yi 16 utca

cs

Ber

' ' ' ' '

41a 41

43 ' ' '

130

46

Keleti

44

7

2b

2a

s utca

2

Baros

2

4

6

8 6b

' ' ' '

14

18

' ' ' '

24

37

39

39a

12

20

17

76

s utca

78

18

80

Hõforrá

82

84

12

10

Veres

86

101 99

105 103a103

105a

98 96 94

74

utca

72

Keleti

62

54

Keleti52 41 41c utca

11a

utca

11

48 50

13

12a

10

9

8

6

2

4

2c

1

11

1

9

13 11a11

15

17

19

9

'

'

'

'

'

' ' '

' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' '

110a

4

1 1a

2a

2

22 24 26a

20

5

5a

3

Török utca8 1a

5

15

utca

Seres 15

17a

Galgó

a

utc

3

lep

rte

Ipa ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

Pálné14 16 utca 9

91 89

97

4

61b61a

61e Árpád utca

3

61d

58

utca

Attila

10 12

3

6 8

93

1 3 5

6

4

2 2

' ' ' '

' '

'

' '

'

'

' ' ' ' ' ' ' '

24

20 22 a 22

18

15 17

13

16 16a

7

10

7

12

9 11

14

6

2

2b 2a

4a 4

8

12 10

1816 14

25a 23 21a 21

20

25b

20a

27a 27

22

29

24

a

31

24

26

28

'

20

t

24

cz sor

4

-4

42

95

7

6

5

4

3

1

15 15a

13

9

12a

7 7a

12b

5

2 Síp-zug

3

'

'

'

23

20a

4

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' '

' ' '

' ' '

' ' '

' ' '

' '

33

35

37

'

'

'

37

41

43

'

'

'

'

'

'

'

40

47

38 36b 36a 34 32 30 28a

49

3

-5

51

yú

ka

To

46

55

0

-5

48

57

11

4

Attila utca14

Könyök2utca

2a

27

25

Hõgyes 16 18 utca

14

11

6

9

4

7

2

3

1

'

'

'

'

'

'

56

58

58

59

61

63

65

2

16

3

1a

3739

29

3

35

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

a 39 37 35a 35

41 39

62

64

70

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

' '

'

'

'

'

' '

' ' ' ' '

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

2016.05.

'

'

'

' ' '

'

' ' ' '

'

'

' '

'

'

' '

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

i út

Szovát

'

'

T

'

'' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' ' ' ' ' ' '

49

53

72

55

74

57

76

59

78

80

61

82

a84

a 86 84

86

88

67

69

71

73

'

75

'

'

77

17a 17b 19

1a

' ' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' '

3

1

ca 1

ti ut

Par

utca1

ha

2a

7 5

2b

4

4a

8

43

45

17a

18 16

20

47

51

66

21 19a

65 63

69

63

75

77

79

81

96

83

85

87

10

89

0108

211

4 11

11

6

6a 11

' ' '

2

Sas 7

5

utca

2

Sas

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

a

2

'

'

'

1

1a

3

2

1c 1b

3

5

7

10

11 9a 9

19

12

11a

14

11b

16

13a13

20 18

15

22

17

28 26 24

30

32

36 34

38

40

42

53

a

7

7

15 13

17

27

52-54 48

24

26

5

Sarló utca

7a

9

16

a

11

18

13 11

15

20

19 17

22

Ák11utca9

30 28 26 24 22b

22 20 18 16

32 32a

21 19

2826b 26c24

34

21/A

30

23

32

34

25

' ' ' ' ' ' ' ' '

27

29

36

' ' ' ' '

38

31 '

40

' ' ' ' '

33

' '

'

'

'

42

25 23a 23 21

21

25 23b 23

27

29

38 36

40

utc

68

17

20

8

22

19

21

28 a

25

a 27

30

27

32

29

31

a 36

33

35

a 40 38

10

40 b 40

8

42

6

' '

'

'

2a

15

2

om

3a

4 2a

jmal

4a

23

6

Ola

5

18'

utca1

17

'

29a 29

67

'

' ' '

5a

21

'

8

'

' ' ' ' '

a

21

10

12

'

31

12

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

4

'

a21

'

jdí

'

b 23

a

14

'

Ha

'

' ' ' ' '

b

31

6

'

' ' ' ' ' ' '

8a

31a

44

73

90

'

23

14

a 35 ' ' ' ' ' '33 ' a 33

42

92

'

'

'

' ' '

34

utca

94

'

'

'

16

37

39

41

43

'

'

'

'

'

46

3

'

7

7a

7b

12

7c

9

a 11

11 '

'

'

14

'

'

13

16

'

'

'

a

'

'

13

'

2

' ' '

' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ''

26

'

'

'

T

' ' ' ' '

' '

36

35

39 41

36 34

27

26 28 Bor Ján 30 os utca 27

32

29 31 33

3537 37a

55

53a

Haladá32 34 s utca

36

25

23 21

17 15 13

11 58 54 56

53 51

49

28 30

34

30 28

29 27

26 24

22 20

19

18 16 14 12

9 52 50

48

33

27

21

19 17 15

13

2 ' '

34

31

32 30

27 29

28

25

24 26

22

21 23

79 83 81

85

ca

34

32 30 28

ca

eren

c ut

en

Lisz

er 46 5355en 48 5759c ut 50 61 ca 52 6365 54 67 56 69 58

34 3537 3941 36 4345 Li 38 40 4749 sz 42 51 t F 44

25 23

'

75

73a

89 91

Egr 4 es 6 8 1 sy 10 3 Bén i u. 7

ály

Kod

1

19

93

tF

26

24 22

16

14 12

10

el Fer 2en 8 c ut Lisz ca tF eren c ut Li2 sz4 6 ca t 8F1012 eren1416 c 18 ut20ca22 24 3 Zol 26 5 2325 28 7 tán 2729 30 9 31 32 11 utca 33 '

utca

Fer

el

20

18

Erk

13 '

11

'

9

Keleti

87

47

8

'

án u.

án u. Tulip

án u.

Tulip

' '

1

2

' '

5

'

egfû 4 3 utca2

' '

1

4

10 8 6

' ' ' 9 ' 7 Tu 5 3 18 lipán 14 16 12 utca

20

11 9 8 7 Sz 6

20 22

1618

a14 5

2 6 8 10 12 14 1 3 Kinizsi16 18 20 22 5 24 26 28 utca 7 9 30 32 11 13 15 17 76 78 19 21 23 80 84 82 51 51 25 53 55 86 88 57 88 90 59 61 63 65 92 94 67 69 71 Keleti utca96 98 100 73 75 102 77 79 81 83 85 87

27

25

21

22 22

12 12 10

láng 4 6 utca 1

2

' ' '

Báthory24 26a26 utca 23

18 20a20

14 16

13 15 17 19

10 12

3

Gáz

' '

' ' ' ' '

'

' ' ' ' ' '

'

3

utca 1

Kálvin

51a

/2 35 37

34 36 36 32

29 31 33

21

26

23 25 27

Csokon24 28 30 ai utca 19

16 18 20 22

15 17

14

9 11

12

7

8 10

9 11

' ' ' '

52a 54 52

50a 50

49 43 45a 45 47

41

Tulip

2

' '

' '

' '

' '

' '

' '

' '

7

7 5 16 Iboly 3 14 12 a ut 1 10 8 ca 6 4

'

18

' '

'

4a

4d4c 4b

' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

58a

56a 58

utca

Attila

' ' ' '

53a 55 55a 57 ' ' '

54a54b

14

39

29

' ' '

u.

11

a

Budai16a 16 18 Nagy 20 7 9 11 Antal

10a 12

20a

4

1

' ' '

' '

'

'

' '

'

'

'

'

' '

'

'

' '

'

'

' '

'

'

'

'

' '

'

'

' '

'

'

'

'

' '

'

'

'

' '

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' '

71

2

33 35

48

46

31a 31

44 42 40 36 38

37

34 34a 34b

31 33 33a35

26 28 30 32

24 22

23 25

21

Attil18a utca20

1a

27 29 29a

26

26 18

11

16 14

7

12

5 5a

10

3

6 8a 8

14

utca

18 18

Árpá 20 d

' ' '

tány ly sé Kirá yás Mát ' ' '

6 ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

28

77

24 26

75

Tompa Mihály28 utca 29a

18a 18b 20 22 22a 24

45

29

11

13

9

3a

3

1

7 5 8 Fecs 3 ke 1 6 4 -zug 2

11

' ' ' '

utca lényi

Wesse 22 20

55

16 18 14

53

12

51 47

49

8 10 6 4

tca

23

yu

21

'

'

'

9

7 7

18

5

16 12

13 1517-19 21 23 25

' ' ' '' ' ' '

'

'

'

44

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' '

38

'

43

' ' ' '' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ''

'

'

'

'

36 '

' '

' ' ' ' '

rösm

'

27 29 31 33 35 37 39 41

Arany János utca

23

32 34 36 38 40 42

19 21

28 30

17 '

26

Vö

' ' ' '

18a 20a

11

' '

13

' '

' ' '

22 24

25

' ''

' ' '

' '

' ' '

' '

' '

31

20

art

' ' '

'

'

' '

7a 9

6

4 '

26

' '

77

4547 49 43

34 32 c 26

b

28 30

26 26

18 2022

16 12 14

'

3A C B 5 3E 3D

GF

33 35

4

bó 11 Lász 10

' ' ' ' '

' ' '

' '

24

' ' ' ' ' ' '

72 70

20 b 18 20

12

14

a10 10 4 37 39

' ' ' '

'

1

2

3 5 7

g ló zu

49

47 '

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' '

'

22

10

74

dy

Bró

'

'

'

48 46

63 61

59 57

38 55

53

a 36a jor utc

Sza

13

15

39

12

17

' '' ' '' '

' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

' ''

'

'

' '

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

13

'

''

'

15

' ' ' ' ' ' '

'

' '

9 '

'

9

Ma a 34

32 32 30

28

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' '

20

' '

' '

'

' '

18

'

' '

' '

''

' '

' ' '

'

'

11

'

'

6

9

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' '

' '

'

' '

6

11

4

utca 9

Erk

Sán

' ' ' '

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

19 ' '

1

3

1

' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' '

'

27

3

7

' ' ' ' ' ' '

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

' ' '

'

'

'

23

21

16

14

a 14 ' ' ' ' '

' ' '

'

' ' ' ' '

3

'

'

'

33

29 29a

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

sö

Hõ '

'

a

utc

rgy

2

yö

4

aG

zs

Dó

6

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

1

6

hR '

'

K20oc

18

23

'

'

'

4 utca

ert

ób

d

16

19

c 21

21

'

b

'

'

a21

'

21

4

'

'

'

'

2

án3gá1 28 t ut ca 2

Bord5

9 7

6

11

8a

'

'

'

' '

' ' '

1a

'

'

'

' ' '

14 12 10 8

a

'

'

'

' ' '

3

94

'

'

' '

'

98

'

15

10

utca

61041

'

'

' '

4

'

'

' '

' ' '

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ''

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

' '

46

02 10

'

'

' '

28

0

'

'

'

T

T

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' '

'

12 '

' '

5 2a

' ' ' ' ' ' ' '

a

' ' '

z utc

'

Kené

28

'

7

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' '

4 2

30

Keresz2t utca

24 26 28 '

' '

'

'

'

'

17

18 b 19 ' ' ' ' ' ' '

'

re '

'

'

' '

''

' '

' ' ' '' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

T

'

'

44 '

' '

'

26 23a

10

21

' ' ' '

16 18

14b ' ' ' ' '

21

8

19

6 4

11

'

'

'

' '

Csi

'

'

' '

42

40 36

34

'

32

'

'

' '

2

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' '

4

'

'

'

6

'

'

'

1

'

'

'

8

'

'

'

16 18 20 15 17 20a

'

'

'

T

'

14

'

'

'

'

13

'

'

'

'

'

10

14

24 22

15

20

13

a

11

18

9

7

18

16

14

utca

21b

12

ézy

10

'

'

10

Ken

11

'

1/a

k te

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

12

'

'

'

'

11

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

8/a

'

'

'

'

1

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

9

46

' ' ' ' '

' ' '

16

' ' ' ' '

' '

' ' ' '

' ' ' '

'

'

13

'

'

'

'

' '

' ' '

19

'

'

'

'

'

8

'

19a

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

7

'

16a

'

1'

15 17

Kenézy utca

'' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' '

' '

' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

' '

19a

'

'

'

'

'

'

'

35

3

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

6

14 16 '

'

5

Hajna28 l utca30 29 31 9

5

'

'

'

39

7

'

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

ut4ca

'

'

4 '

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

35

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

8

T

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

''

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

3 ca ut 5 esi 2 Föld 6 4 '

'

'

'

'

7

'

10

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ''

'

'

'

'

'

'

'

'

'

9

'

12 '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

''

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

1

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

11 13

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

2

'

'

8

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

4

'

16 14

3 utca 5 nc 2 Fere6 4

'

'

'

'

'

'

'

'

1

'

15 17

'

'

'

'

'

'

'

6

'

3

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' 66 ' ' 68 ' 64' '

'

'

'

8

'

2

7

'

20 18

kos

9

'

19

22

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

''

'

'

'

67

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

62' ' ' 60 ' ' ' 58 ' ' 56 ' '

'

'

'

1

5

4

25

'

'

'

'

'

'

'

'

/C

'

10

3 6

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

57

'

7

'

12

5

8

'

'

'

'

'

'

9

11

14

7

10

14

'

21

'

24

11

'

'

5

4

3 22

'

'

'

'

'

' ' 54 ' ' ' 52 '

3a

23

'

'

65 63

13

9

12

'

8

7

6

r i so Dél 21

' ' '

50' ' '

'

5961

2

15

11

14

'

24

'

'

'

'

'

'

57

1

17

13

16

'

'

'

'

'

'

3

9

'

'

'

'

'

5

20

7

'

'

'

'

'

2

7

5

70 ' '

'

'

.

'

4

18

3

'

'

20

'

'

'

'

1

1

'

'

'

'

6

'

'

19

10

10 '

'

'

'

'

3

4

' ' ' '

15 14

13

12 a

'

'

'

' ' '

.

55

5

26

6

15

18

19 ca 16 21 23 án ut 18 tv 20 p Is 24 22

28

8

25

Pap

30

10

Lehel utca

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

16

8

30

'

'

6

3a

28

9a

'

'

3

26a26 Petõfi24utca

27 29

'

'

4a

2

Keleti4zug

1 1a

20 22 22a

25

'

'

18a

23

' ' '

'

48

7

19 21

'

'' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

Petõfi utca18

'

53

17

12 14

'

'

10a12 14b 14 16 16a

9 10

'

'

10

11 13 15

8

'

'

9

6

'

'

6 6a 8

7

4

0

19

' ' ' ' ' '

18

b

a 17 17

'

4b

46

14

9 utca 8 tván12 10

27

12

32

29

9

2

12 14

Övezethatár - belterület Szabályozási vonal - belterület Belterülethatár - meglévõ Belterülethatár - megszünõ Belterülethatár - tervezett Területhasználat alaptérképen Elõkert nélküli, utcavonalon meghatározott építési vonallal Elõkert nélküli, választható elhelyezésû építési vonallal Elõkertes - kicsi (1-3 méter közötti méretû elõkerttel) Elõkertes - normál (5 méteres elõkerttel) Elõkertes - nagy (10 méter-nincs meghatározott építési vonal ) Elõkertes - egyedi/ kialakult Egyéb

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

44

16

11

5

2a

106

97

'

4a

3

11 13

177

2

9

8 10

41 43

'

'

'

'

'

'

'

33

' ' ' ' ' '

7

6

40 42

37 39

' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '' ' ' '

'

'

'

48

'

'

'

'

'

Hajdí

'

'

'

'

'

'

'

'

''

'

'

'

'

'

3

'

'

'

'

'

'

'

'

3

22 24

a 20

b 27 a 27

27

25 25a

23

16

a

23a

16 14

12 a 21

19 ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' '

5c ' ' '

' ' ' '

'

' '

'

12

14

'

'

'

'

'

'

'

3a

16

'

'

'

'

'

'

'

'

5

12

' '

'

'

14

7

' '

'

'

'

'

'

16

5a

' '

'

'

5/A

5

' '

'

'

'

'

'

33a

'

'

'

'

'

'

'

52 50

'

'

'

'

'

'

'

35

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

5 4

36

35

'

33

47

b 51

'

1

38 Kádár utca

45

2a'

1

Törö zíg

34

31

188

29a

46

a45 45

y Is

18

13

Méd

14

31

11

16

33 34

20

17

22

19

'

'

28 30 32

26

27 29

'

25

173 175

23

' ' '

' ' ''

42

'

18

13

15

20

17

37

22

19

24

21

26

23

28

20

25

30

22

27

36

35

38 21

'

'

20 22

Kádár utca24

.

16a 18

1719 21

44

40

24

29

26

31

Szováti út

28

33

39

40 23

'

'

'

14 14a16

11a11b13 15

' ' '

34 36 38

43a

' ' ' '

30

41

42 25

'

'

54

'

56

'

58

'

Kör

'

60

'

91

'

'

93

'

'

'

11

'

'

'

0

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

12

'

'

'

' '

'

30

12

9 9a

' ' ' '

32

' '

32

'

'

'

'

'

'

29

28

10

' '

186

30

7

34

'

'

'

'

'

'

26

7a

7

184

8 8a 8b

5

171 169b169c 169a

28

' ' ' ' '

sor

3

167b 167a

' '

9

36

43

'

'

'

'

' '

'

a

24

128

' ' ' '

8

10

38 40

35 utca 32 37 39 Pál 36 34

Kis

47 45

'

'

41

'

D

a 38 utc 36 né a 36 éry 2727

a 25

64

'

'

'

'

'

a

'

'

'

41

'

utca 43

'

'

tván

'

34

23

66

32

ó Is

'

126

165

68

30

'

Dob

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

163

70

9 12

41

'

7

'

1a

12

'

124

' ' ' '

37

'

161 159a

' ' ' '

' ' ' '

26 26a 26b

72

' '

157 159

35

74

'

155

20

76

'

3a

' ' ' '

' ' ' '

16

10

8a

78

' '

15 3

12

' ' ' 31 33 27b 29 31a 25 25a27a

a

82

'

.

1 15

23

13

gócz

80

' '

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

15

a

13

12

Gal

'

'

'

23

Mak

16

'

26

13

'

25

'

9

21

'

6/b

1a1b

'

' ' ' ' ' ' '

14

8

utc kerle 19 Ve 17

'

'

'

'

'

18

'

28

T

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

4 4 6

' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' '

'

' '

'

'

'

24

'

T

2

4

'

'

'

'

'

26

20

'

27 29

68

' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

28

'

70

10

'

'

'

'

30

22

'

72

'

86

30

32

34

16

18

'

'

'

'

'

29

'

78

80

74

' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

31

'

19

31

'

24

21

'

'

76

'

'

' '

'

'

'

33

'

26

'

'

'

36

38

40

42

44

20

22

' ' '

'

'' ''

' ' '

'

'

'

35

23

'

33 35

'

'

'

rkas z Fa 84 82

Rác

' ' '

17 19

12/a

15b

'

'

'

'

28

25

'

ca 32 30 si ut36 34

30

27

32

29

'

'

'

'

' '

' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' '

15a 7 9 9a 11 13

'

'

'

31

'

de

'

'

utca

'

1 21a 3 5

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ''

'

'

33

'

Föl

34

3937

36

46

17 15

24

' '

73

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ''

'

'

32

35

38

'

5

26

' '

'

' '

'

'

34

40

37

'

'

48

28

' '

'

'

' ' ' ' ' '

'

'

36

39

T

'

1

3

7 utca 9 rkas 8 6 11 z Fa 10 Rác 14 12

13 19

21

23

'

'

'

'

'

'

37 39

41 43 42 45 44 46 48

40 38

47

41

'

' ' ' '

' '

' ' '

'

' ' ' ' '

'

'

'

'

T

'

'

'

50

'

'

11

5

3

'

'

'

'

' ' '

''

'

'

'

'

'

a 95

'

'

dy

1

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

84

'

u.

'

z F.

Rác

yá9s Mát 7

6

4

Beö

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

T

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

71b 67 6971a

'

'

'

'

'

'

59

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

95

57

T

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' '

'

'' '

'

'

'

'

'

'

55

'

12

'

65

'

'

'

'

'

'

'

53

25

44 42

2

4

'

'

'

'

'

6

8

10 12 '

1

3

5

7

9 11

tca

1

21 19

'

'

'

'

'

'

'

'

51

52

51

T

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

49

'

4 64 -7 -7 72 68

17

15

'

'

44-64

'

'

'

'

'

'

'

48

47 45

46

'

'

13 s u 15 o 17 d 19 za 21 23 Szá

12

utca13

'

'

'

'

'

45

43

44

'

'

1a

10

8

'

'

'

'

43

42

'

82 80

' ' '

'

'

50

68

'

44

41

39

40

T

ca ny ut41

37

' '' ' ' '' ' '

19a

'

61 63

'

'

44 46

' ' '

22

42

39

38

'

Hat 5553 52 hy 51 50 Já 4947 8 4 46 no 45 43 -52 -5 s ut 41 6-652 56 -660 0 ca

'

'

'

42 38 40

33

19

Szivós utca

37

Bárá

'

'

2

3

'

'

'

31

17

14 14a

15

38

a 35 33

35

36

'

'

19

'

'

c 36

29

8a10 12

13 11 11a11b

'

a 33

34

31 33

'

' '

2

1

''

'

'

'

a 34b 34 34

25

6

' ' '

31

32

29

'

'

' '

3 1a

2a

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

61

'

'

32

9/A

' ' ' ' ' ' ' '

34

31

30

' '

' '

4

'

'

'

30

9

' '

'

28

29

28

c 27 25

4a

'

'

'

28 b

23

'

27

26

a 25

24

23

4b

'

'

'

26 a

'

25

23

22

' '

' '

' ' '

'

'

26

'

23

20

19 21

18

' '

'

'

23 21

'

'

15

'

a 21

16

5

'

'

'

utca

'

19

14

T T

' '

'

'

'

'

'

s.

18

'

17 19

20

15

18

12

17

' '

'

'

25

'

'

iZ

'

'

16

13

15

' '

'

'

2

6

' ' '

'

'

16

11

cs Baj a

14

'

11

13 b

11

' '

'

'

zug

4

6

8

' ' ' ' '

'

11

'

' ' ' ' ' ' ' '

'

12

9

utca

10

7

Pál

11

10

'

'

'

25a

'

9

7

8

5

ári

9

'

''

'

' '

a 21

21

'

6

8

7

'

'

'

8

'

ug5

3

5

6

'

'

'

5

'

4

Vasv

3

4

'

'

'

4

'

'

1

2

utca

'

' '

'

'

7

'

ld-z

'

2

1

'

'

'

'

'

'

2

'

8

'

'

'

'

'

Ho

'

1

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ''

'

4

'

'

T

gát

' ' '

'

'

'

5

'

' '

'

3

2

'

'

'

'

'

3

'

' '

1

4

6

4

'

'

'

'

6

'

1

8

3

5

6

T

'

'

'

'

13 13

ca b ut kdoma 15

'

5

8

7

8

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

2a 4 14b 2 14a 1

Törö

'

7

10

9

10

'

'

'

Liba

'

'

'

'

11

2a

'

'

9

utca

a

11

12

'

'

'

'

'

14

'

'

'

'

'

'

2

' ' '

'

'

' ' ' ' '

'

'

'

9

10

'

'

'

11

11

12

14

'

'

'

'

'

'

'

5 7

'

'

'

13

aloma lajm18 18

13

14

16

a 10 12 10

15

16

18

'

'

' '

'

'

5

'

'

' ' ' ' ' ' '' ' '

'

O 20 ' ' ' 27 ' ' a ' ' 29 20 ' ' 31 22 33 24 35 26 28 37 30 3939 32 34

17

18

20

19

22

20

21

T

'

'

'

' '

'

'

1

b

' ' '

20

22

23

26 24

24

ca 15 . ut yi M 14 Zrín 18 16

12

24 22

19

28

a 25

26

T

'

' '

'

'

'

'

' ' '

19 a

7

19

' ' '

26

28

27 27

' '

'

' '

'

'

'

'

'

' '

' '

' '

'

'

'

'

' '' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

30

29

30

31

32

23 21

28

33

11

9

'

'

'

'

' ' ' ' '

'

'

'

'

'

19

'

2525a

30

34

35

34

utca 32

37

36

13

'

1

'

'

'

'

' '

27

32

29

39

Fertõ 36

38

40 38

41

40

31

36 34

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

38

33

a

'

42

'

43

'

44

'

44

'

'

' ' '

' ' ' '' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

' '

35

46

40

'

43

'

'

105b

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' '

'

'

' '

'

42

'

'

4

'

' ' ' '

'

8

8

12

2 13

13

'

' '

'

9

' ' ' '

'

.

a 37 37

48

'

13

4

13

19

' ' ' ' '

'

9a

' ' '

39

'

44

'

6

13

a 18

17

'

'

'

' '

41

'

0

'

'

'

'

'

' '

'

50

'

T

1

11

11

2

12 4

6 12

8 12

10

20

16 16

'

'

'

4a

' ' '

'

46

'

52

'

97 99

101 3

10 5

7 10

9

10

'

'

'

' '

14

15

14

9

27

'

7

3b

10c

17

10 10 b

a 8 10

9

2 7 2

5

6

'' '

'

'

'

'

'

10

'' ' ' ' '

4 2a

2

1

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' '

Kor12 8a po s 10 3 utca

8

11

8

'

'

'

2a

15

'

12

' ' ' '

2b

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

31

'

'

2

'

'

' '

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

' '

'

a 31

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '

'

9

b

'

'

'

'

2/A

'

'

'

'

'

' '

'

'

2/B

'

'

'

'

'

Bih 2 1 ari

26

'

'

13

2

'

'

ca

21

'

yi ut

'

'

'

'

chen

'

'

'

'

'

Szé

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

10

'

'

'

' '

10

'

' '

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' '

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

9

'

7

'

' ' ' ' ' ' '

ca

'

'

'

t ut

'

'

8

'

'

' ' ' '

sébe

'

'

'

'

'

'

'

' '

' ' ' ' '

'

'

'

Erz

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ''

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

8/A'

'

'

'

'

'

''

' ' '

'

'

' '

'

6

'

'

'

'

' '

'

'

' '

' '

'

3

' ' ' ' ' ' ' ' ' ''' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' '

' ''

'

'

' '

'

3

'

' '

'

1

'

'

'

'

'

'

'

'

'

4

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '' '

'

'

' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

1

'

'

'

T

'

' ' ' ' ' ' ' '

'

' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

3

'

'

5

'

'

'

'

'

'

'

' '

7

'

'

9

'

'

12

'

'

20

'

'

18

'

'

9

'

'

'

16

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

14

'

'

'

7

'

'

'

'

12

' ' ' ' ' ' ' '

'

'

10

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

5

'

' ' '

'

Nádas 6 8 3 utca

' ' '

'

'

4

'

'

'

2

'

'

1

'

'

12

11

12

7b

'

'

'

' '

'

49 47

' '

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' '

'

' '

'

'

'

'

'

' ' '

'

s utca

'

Szedre

'

5

81

73

'

'

' '

'

'' ' ' ' ' ' '

71

26a 26b 28 30 32

'

'

' '

'

'

69

'

67

T

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

utca

'

'

Nap

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

T

' '

'

'

'

'

'

' ' ' '

'

'

'

79

'

'

'

'

S

' '

'

3a ólyo m 3b 2 utca 1

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'' '

'

4

'

'

5

'

'

24 22

'

'

kert 20 utca18

'

'

6

'

'

26

'

'

7

'

'

Vén

'

'

'

11

'

'

8

'

'

28

'

'

13

'

'

15

'

'

9

'

'

30

'

'

T

T

10

'

'

32

' '

'

'

'

'

T

11

'

'

'

'

T

'

34

' '

'

'

'

' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

17'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

19

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

21

' '

'

'

'

10

9a

13

'

5

'

'

2

'

'

'

'

'

2

9

19

6

9

10

7

'

7

'

'

ó utca

43

48

51

'

52 50 48

'

56 54

'

54

53

56

58 56a

45

55

60

'

'

'

'

7

8

3

'

5

'

'

1

47

50 50

57

62

62

'

T

''

' '

'

'

'

'

'

'

'

3

6 Alkotá

77

utca

' ' '

3

'

'

'

30

16

3

4949/a

50a

59

64

64

Doberd 4

6 6a

51

52

66

66

63 61

68

T '

' '

T

12

'

'

36

'

'

a

'

'

'

'

'

12

'

'

38

'

' '

'

'

'

'

'

13

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

25 23

'

'

'

'

'

'

'

40

'

'

27

'

'

37

'

'

'

'

'

39

'

'

12 14

'

'

'

'

'

'

'

'

10

'

'

8

'

'

sor

'

'

6

'

'

pû

'

'

4

'

'

Cse

'

'

2

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

T '

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

' '

' '

'

' '

'

'

' '

' ' '

'

22 22a 24

Béla

61 63 65

' ' '

'

'

' ' '

'

'

'

' '

'

'

' '

' '

' '

'

' '

' '

'

'

'

20

20

Bartók

57 59

' ' ' ' ' ' ' '

' '

s utca

3

18

51 53 55

' ' ' ' ' ' ' ' '

'

13

' '

'

' '

18

'

'

'

'

'

' '

'

' '

'

' '

47 49

ca ág ut79

16

1

2

'

12 14

Alkotá 1

'

61

16

39 41 43 45

75

'

59

'

57

84

'

82

35 37

Hóvir

80a

'

80

'

'

'

' ' '

'

'

33

6 8 10

73

'

71

'

69

'

'

7

'

'

55

5

b 31

'

'

ca69-73

78

3

29 a29

'

ut virág Hó 63-67

74 76

1

'

27

'

'

61

23

'

'

59

37

21

52

'

'

57

50

'

ca ág51ut53 55

48

67

'

'

Hóvir

72

' ' ' '

19

29

46 '

'

'

'

70

53

'

21 19 17 15 13 11 9

'

'

'

'

'

25

44

'

21 19 17 15 13 11 9

u.

7

'

51

42

65 38

5

45-49

40 63

3

'

49

68

17

38

36

31a33

35

66a

1

60

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

66

14

15

39-43

'

64a

47

36

59

34 34a 31

45

34

55

32

29

én

7

13

ca

'

32

53

30

esty

12 11

ág ut

'

51

28

2525a 27

8

Seb

5

10

8

7

30 a

57 26

23b

64

ód 2 4 i 1 La 6 3 ntos

6 5

22

n utc24 a 23a

62

Tin

4

3

Hóvir

'

'

'

21

23

43' '

1

9

30

47

58

60

'

a

Kálvi

19

'

'

28

'

49

20 20

17

'

15

41

'

'

18

13

35

'' '

16

11

52

selén54 5656a yi ut 37 ca 39

'

Wes

33b

'

9

48 50

33a

'

46

' '

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

66 68 62 64

'

1

' '' ' '

'

'

'

'

'

5

8

32

'

'

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

17

5

'

'

'

'

' '

44

31

' '

'

56 58

6

'

'

'

'

'

'

'

'

7

42a

29

'

'

45

54

4 '

'

'

'

1

'

'

'

'

'

'

' '

' '

43

'

' '

22

41

'

5

'

14 14a

2

20

'

18

39

'

16 37

'

12

30

utca

14

'

77 75 73 71 69 67 65 63 61 59 57 55

53 51 49 47 45 43 41 39 37 35 33 31 29 27 25 23

'

12

29

' '

3b

' '

12

'

'

10a 10b

3a

15

10 27

'

'

' '

ipán

'

'

Tul

'

'

' '

24

'

13

'

25

a

'

' '

'

23

35 '

' ' ' '

'

8

'

11

8

' '

'

' '

1

'

'

4

'

'

'

4

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

T

'

21

' ' ' ' '

'

'

6

' ' '

' '

1

' '

'

2.sz ?lt.Iskola 8

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

6

'

15

'

'

'

12

'

'

'

'

'

'

'

13

13

'

'

11

15

18

'

'

14

utca

'

17

18

'

'

7

54

68

70

53 53a

56

65a

20

9

19

22

'

'

21

24

12

ert

7

'

7a

' '' ' ' ' ' ' ' '

ób

5

23

a

'

10

hR

3

25

b26

'

6

Koc

27

26

8

'

'

'

' '

' '

'

' '

'

' ' '

6

42

'

4a

ca

4

35

27

'

in ut

6

'

1 23

21

4 2

3

15a17

'

5 38 38a 40

19

' ' ' ' ' ' ' '

Jázm

31

' ' '

4

'

15 17

2

' '

'

4

' ' ' ' '

' '

'

ta u

18

17

29 27

' ' '

'

'

16

'

' ' ' ' ' ' '

7

'

60

8

12

' ' '

garé Mar5

10

' '

'

'

14

a 12

eren 14 c ut 16 ca

1

8

'

'

'

37 35 33 31

12a 20a 20b

10

kF

11a

6

63

61

10

20 19

' '

' '

4 . u. 2 i Gy enye1 3

'

65

59

t utca Jácin9 11

8

Bess

ty 67 u.

4b 4c

4a

'

13 ' ' ' 15 13a

73

mar

57

36

'

'

32 34

30

'

'

28

'

'

26

' '

'

40

24

15

8 10 10a 12

6

10 10 b 6

' ' ' '

3

1

10

u.

5 7

' '

'

y.

ös

smar 43 41 ty ut 39 25 ca 27

2

'

iG

8a

Deá

'

'

'

1'

'

' '

2d

13

60

7

utca

na Orgo

' '

'

ye

1 3

' '

'

ug

'

'

17

en

22

7b 9

Vör

5

' '

'

' '

'

ya-z

5 7a

18

2c

11

4

16

Vörö

19

9 12

9

6

3

'

2b

7

19

44

1

20 12-14

2a

5

'

Gól

3a

3

'

'

'

3

'

'

ss

7

8a8b8c 10a 1010 bc

'

'

1b

1

'

'

Be

5

6

1

'

'

'

'

3

1c 1b

13

' '

2

'

'

'

'

'

nos

'

'

'

'

'

'

y Já

'

'

'

' '

'

Aran

'

'

'

'

5

1

2 4

2

'

'

'

' ' ' ' '

' ' ' ''

'

8

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' '

6

utca37

35

'

8

' '

31c

' ' '

31b

'

yász

33

'

10

31a

'

34' '

'

Bán

27

19

22

'

' '' ' ' '

12

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' '

'

32' '

'

31

29

utca

'

'

8A

'

' '

'

30' '

'

' 28 ' '

'

27

19

17

'

' '

'

'

'

'

'

'

B1

'

'

'

29

' '

'

'

18

'

' '

'

'

49

47

45

'

'

43

41

rdõ

'

'

'

'

'

'

24

39

7

'

'

' '

'

'

' '

i-s21or/a21 Jóka20

19

17

16 15

'

''

'

'

' '

'

' '

'

' '

'

'

' '

a

14

' '

' '

'

' '

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

37

35

'

Fü

'

'

'

' '

' '

'

' ''

'

' '

'

' '

' '

'

' '

' '

' '

' '

'

'

'

' '

'

'

'

I SZ TÁR

'

15 16 2 ' 17 ' ' 4 6 u. 1 3 Ne 8-10 12 14 5 7 2 4 kaláb ' ' 9 11felej ' ' ' ' ' cs 16 18 6 8 ' ' 19 Szar 1 3 5 13 15 ut 20 ' ' 10 12 21 ca . ' ' ' 15 17 ut 17 19 ca 22 7 9 ' ' 2 4 M 14 16 ' 11 13 68 21 11 13 uská 18 20 ' ' kaláb 22 7 9 ' ' 23 25 15 17 tli 22 24 ' ' 3 10 12 Szar14 1618 20 cs u. 3 5 2729 5 19 21 utca 26 2 14 16 14 6 7 9 1 Pipa ' '' ' ' 10 12 23 25 ' 20 31 10 12 28 6 8 33 13 ' 1 Ró4zs 8 10 12 1113 15 17 Gy18 22 24 12 27 29 i út 30 6 8 2 4 en 2 ön 16 3 5 31 11 a ut 14 18 ec 32 19 21 2 4 gy 26 28 utca 9 33 34 9 10 ca 23 25 virág 30 32 Debr 8 20 22 pacs1 35 7 ca 21 27 29 35 37 6 7 26 ut ' ' Pi 41 6 24 ' da ut 17 19 31 33 ca 34 36 39 4-5 2 4 28 1 2 3 38 40 13 15 35 Reze 3032 34 11 37 Liliom 1 3 38 7 9 42 44 36 7 9 ' ' 11 13 39 41 utca 5 7 9 ' 15 40 ' 5 45 3 ' ' 43 15 42 ' ' ' 17 ' 1 ' 47 ' ' ' 44 46 2 ' ' ' ' ' ' 48 50 52 ' ' ' ' ' '

'

'

' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

18 20

23

25

'

''

' '

'

'

'

'

'

'

20a

16a

'

'

'

'

'

'

utca 7 cska 3 5

'

'

'

'

' '

' '

' ' '

4 6

'

' '

'

'

' '

'

'

' '

'

ug

'

' ' '

19

' ' ' ' '

17

'

'

16

21

utca

' ' ' ' ' '

' '

'

'

15

'

'

14

a19

dö

' '

'

'

'

'

'

7

ru-z

'

'

22' ' '

20

15

17

9a

13

18

16

14

20b

12

Für

5-3

'

14

''

31

29

' '

'

'

10

ca

'

' '

Árvá

'

'

'

'

'

'

2

'

'

''

'

'

'

'

'

35 37 31 33 38 40 27 29 34 36 23 25 33 30 32 35 19 21 29 26 28 31 15 25 27 ca 13 17 2224 21 20 ág ut 9 11 23 ' Hóvir1 3 5 7 12 1416 18 15 19 10 12 ' 17 8 10 11 8 13 9 6

'

'

1

'

'

'

' ''

'

'

'

'

'

'

'

' '

' '

' '

' '

' '

'

'

'

' '

' '

'

' '

'

16

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

33

29c

29b

12

7

1717

'

'

'

'

'

'

7

'

' '

D-C

'

'

'

'

15 ' '

'

'

' '

'

'

'

'

utca 10

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

er

13

' ' ' '

'

'

'

'

n ut

'

'

'

12

'

'

'

'

'

'

14 '

810

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

12

10

c ut 12 ca 11

9

'

'

10

11

6

Lõrin8

7

' ' ' ' '

'

'

' '

'

6

'

' '

'

'

'

4

ca

'

'

'

' '

rt ut

'

utca 8

5

7-9

5

2

Spo

'

'

2a

'

'

''

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

utca

'

'

Sza 4 3 bó

1

ajna

'

'

'

'

'

Áro

' '

'' ' ' ' ''''''''''' ' ' ' '' ' ''

'

'

25

23

29a

3

1a

3

2

ai V

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

1

Páv

'

'

'

'

'

10 12

11

6

' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

utca

5

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

9

tyán

10

9

'

'

'

4

rnõ

8

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

' '

'

'

'

' '

'

18

útja

alja

ák Szilf

Da

' '

' '

' ' '

'

' '

' '

' '

' '

'

'''''''''''' '

a-b

16 a-b

'

21

8

6

2

pE

6

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

11

16

E

C-D-

''' ' '''

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

4' ' 2b ' ' 1 1a

2a '

Luth

7

15

'

14

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

A-B-

20

'

'

' '

F-E-

'

' '

1-3

2

'

'

14

' ' '

18

'

'

'

'

' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

12

13

'

' '

'

'

'

'

'

'

27

19

'

3 10

11

' ' '

'

'

' '

'

'

'

1-

8

9

4

3

'

'

5

'

'

'

1

'

4

7

'

'

'

'

18

' '

'

3

'

5

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

1-3 '

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

7-9

' ' ' '

'

'

' '

'

10

6-8

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

9

'

'

'

'

'

' '

'

4/b

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' '

'

5

'

'

'

'

17' ' ' '

7' ' '

-12

4/a

'

'

'

'

4

'

18

'

2

14

3

'

'

'

'

' '

' ' '

' ' '

24 22

' '

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

5'' '

3'' '

1' ' '

'

'

'

'

' ' '' '

'

kete

'

'

'

'

'

'

16

14

'

'

er

Pét

10

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

12

utca

d c 16 18c18 14 b 16 b 18 c a a

'

' ' '

'

'

8'

'

'

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

'

8

'

'

'

'

'

'

b 35 16 e35 d 16

d

or

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

7

'

'

'

'

utca

'

'

'

'

'

'

ila

Att

' '

'

'

'

5 4

'

zsef

'

'

1

3

'

'

'

'

'

'

'

Fe '

'

a 10

'

'

'

'

'

'

'

Jó

'

9

10 ' ' '

7a

'

Szé

utca1 2

'

'

'

'

'

'

'

utca

4

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

3a

'

'

'

'

utca

'

'

asi

Hal

'

3b

'

'

'

30

F. 10 Major

'

'

6

'

5a

'

'

7

utca12

7

2

ábor2a 2b utca 4 5

3

'

7

'

hG

1

Kis 6 8 fa 3 ludy 5

Olá

1

'

'

'

8

'

'

'

4

3c ca 12 5 ut14 kó16 D22an18

6

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

17 19

'

'

'

'

Ison 11 zó

'

'

'

'

'

'

'

6

'

'

'

'

'

13

'

'

4

'

'

2

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

' ' '

tér

a 7 utc n 10 thle 12 Be 16 14

18

9

a 20

20

'

'

7

10

Kálvin tér

'

34

'

'

13

22 '

'

'

35 35 a

Gáb

20

42

38 40

15

rt ut

3

ád

' '

5

Árp

' ' ' '

th

6

'

1

ke

ca

Tó

8

9

'

'

'

'

'

'

om

28

10

utca

'

'

'

'

'

7

5

'

'

'

15

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

csey

'

'

'

'

43b

43

39

30

13 15/A

'

' ' ' '

'

17

'

'

17

'

'

35 37

Köl

'

'

ey

19

32 '

'

2 4

Bán

30

utca

12

11

ajna

'

Árp 7 ád

13

ai V

'

th

15

Páv

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' '

19

26

'

tca

'

a

21

'

33

31

29

43a

30

'

su va Lo3739

'

'

32

'

'

21

23

'

'

utc Ferenc

Kölcs

' ' ' '

12-1

23a

'

'

23

25

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' '

10

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' '

1

6

'

a

1

'

24

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

2

'

9 7 Pu 5 a 12 sk in 10 u 8a tca

utc

2a

'

'

1

'

'

'

'

1

11

14

17

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

Tó

16

'

'

' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

13

18

4

'

'

' '

'

43 45

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

6

'

28

'

26

'

'

41

'

'

39

'

'

37 35b35a

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

33

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

ca

'

8

'

'

33

'

t ut

'

2

'

Lige

'

31

'

4

'

5

24

'

1

'

Fa

'

'

'

6

'

'

4

3

4

Vak

'

'

2

utca

'

'

1

2

1

23

ai V 21 ajna19 utca 8

2b 4 6 1 ut ca 8 10 2 2a 3 12 5 7 4 9 4a 3 K 6 11 5 azin 8 7 cz y ller8 10 9 F. ut 7 Gus 12 14 ca 9 zt 11 áv Bot 10 12 13 utca 3

utca

'

'

zsef

'

'

n G2 2a yula

s Jó

'

'

Plo

utEcaöt vö

6

'

Páv

12

'

ef

Dam

jani

22

'

'

utca

2

3

'

'

Józs

3

re

4

ch

25

'

'

5

Im

6

27/

' '

'

ách

8

utca muela 27 29

'

'

'

5

'

'

'

'

20

'

'

'

'

7

'

'

vös

47a

47

Mad

'

'

18

'

'

'

'

16

'

'

21

'

'

'

'

Sá edik 25 Tess 23

'

'

19

'

'

'

'

17

'

'

'

es

4

4

1

a 30

8

'

55

9

'

10

30

25 25 27 29 utca 34 3331 mvas 36 Ha 40 38

'

a 57

58

'

'

15

'

'

'

10 8

6

'

'

'

12

'

31

ai V33 29 27 ajna utca

'

14

'

'

16

'

'

Nagy

9

'

'

ca

'

'

utca

váthy

t ut

'

'

61

Eöt

11

Lige

'

'

69

13

'

'

a

M2ik

7

'

12

1

2a

6

32

44 42

'

'

14

46

a 29

3

a

37

48

b 59 59

62 60

'

'

'

13

'

'

'

36

4

9

a 14

' '

5

6a

11

8

15 13

'

11

b16

'

7

' '

'

13

16

'

8

nyi út

12a 12 10a

a

a

'

10

12b

13

20

Böszörmé

15

utc

16

'

. 6 4

11

9

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '

'

19 19a

lja

20

8

sia

29

27

a

2

'' ' '

26

28

12

'

3

'

8

5

'

18

'

5

17

22

''

'

Lovas

31

16

.

17

utca

32

50

39

52

'

21

' ' ' ' ' '

'

'

Pál

'

'

13/a

14

7

'

21

' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' '

20utc a 18

czi

'

'

15a

9

G10öna

'

Kö

7 9 11 18 13 20 22 24

'

'

18 20

16 14 14b utca

33a

utca Lovas23 25

.

38

ca

a

'

2

'

Rá

2

22

Csanády tér

21

Fa21 24 og 19 22thü

13

'

15

'

la ut Gyu a 48 cs 21 21 Koa vá 17 19

ca

'

46

é ut

'

44

Mát

'

'

ács

'

'

Kov

'

'

12b

17 33

13a 15 13

11

'

3

'

15 15

a 3 sa utc 2/A Ba6las 4 2

'

'

17

54

a 31 29

42

'

'

9

5a

''

'

'

a 26

'

33

'

64

'

'

' '

11

' '

'

35

37

Páv

28 26

14

6

a3

4

tc iu da 1

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

40

'

'

28

'

a 59

68 66

b 61

a 63 61

72 70 76 74

65

78

65

b31

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

2

'

'

11

4

'

'

1

31

23

3

'

'

9b'

11

19

'

'

'

'

'

'

17/a

y

10

46

10

8a 8b

8

6

4a 4

2 5

38

'

'

24

'

35

'

67

69/a

72 70

72 a74

T

'

5

'

'

'

13

9

'

'

'

26

'

'

28

'

3

'

69

74

b76/

71

76

'

'

'

/a

'

'

30

'

36

'

'

'

'

'

'

19

'

a39 37

34

'

'

'

'

'

14 12c 12

'

'

'

'

36

'

23

26

13

'

'

39

36

'

2

'

25

'

'

2a

'

26

'

'

5 41

'

'

7 43

38

'

'

'

'

1A

0759101-1

'

'

'

9

'

4

'

'

2 '

'

'

'

11

'

'

'

'

12

'

'

34 32

'

'

'

' ' '

6

'

'

14 '

'

'

2b

16

'

5

4

1

8

4 '

30

'

34

17

3

1

9

32

1C

1B 1A

5

10

a 3 1/

6

3

9a

a

4/h

4/a

5

39

a 12

5a

14

6 '

'

4/g

4/b 4/c

14

'

5b

'

10a

3

'

13

4

26

ca

d ut

mon

20

Zsig

18

Mór

14 12

10

8

icz

16

2a

'

'

'

8

10 12

6

'

'

7

a

14

8 '

15

58

69

-82 a80

' '

84

73

78

'

'

39

41

'

'

'

'

28 28

24

2b

'

16

f

'

'

'

31

b

29 29

8

a30

22

22

3

'

4/e

7a

16

4/

'

21 21

9a

7

2

4/d

18

7b

20

16

'

11

6

'

18a 18

17

16

'

16

8

3

2

2

12

10

5

30

'

'

28 '

27 /a

27

b25

'

'

'

'

'

'

' '' ''

a ut1 1a 2a ca

2

23

utca

yula

G ács

18 20Kov 11 a 16 11 9 14

1

4

'

'

'

2a

15

18

a

5/a

'

22

'

20

a19

20

26

24

8

8a

6

2b 4

2

''

28

22

a

utca

4a

'

'

5

sics

6

24

22

21 a 21

17

22

13

Tá10nc

'

'

'

12a

26

9a

23

24

23 '

8

15 a

'

'

'

'

'

'

a

'

14c

28

25

' ' '' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '

11

30

32

13

27

1

' ' '

1

' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' '

'

'

14

23

'

'

34

31

'

'

'

'

'

' ' '

'

' ' ' ' '

'

'

'

'

'

14 b 14 a

'

'

'

'

14a14b

a

15

34

'

T13 án 11 cs 9 ics utc

16

'

36

17

a

'

' '

75

80

'

'

'

'

'

7

Hub

4

1a

22

15

g

ó zu7

' '

19

38

'

'

1a

4

6

6a

8

3a

3

5a

7

7a

9

11 ca 15 13 yi ut 10 og 10a Som12

a 17

19

6

38

24

1b

7

43b

41

'

21

40

/a 23

a 42

25

42

25

'

'

17 a

14 14/a

1

a 39

17

15

18

3

19

1a 35

R3ig

1

21 1a

1a

5

4

20

44/b 44 44/a 40 42 43a 43

3

18

1

'

'

5

7

a 8a

16/a

21 a

23 23

10 a 10

25 a

18

3

1

27

'

'

'

71

84

75a

82

31/a

'

'

' ' '

27

5

a

9

44

22 '

'

79

84

77

76/

31/b

T

25

27

29

3331

30 32 30/a

43

45

ti M 5 3 ikló 1 4 s ut ca

'

67 65

63

7

nó

22 utca 4 Árpád utca s utca ' 29 22a 9 5 ' ' ' ' ' 24 11 11a 22 ' ' 7a7b 26 28 31 24 13 15 5 30 32 ' ' Alk 2 ' ' 33 otás utc 17 19a19 21 34 36 21 26 23 Kígy2830 a ' '' 36a 25 25a 27 23 35 38 32 40 Alkotá 29 31 ' ' ' 25ó ut 34 37 33 33a s utca ' ' ' 42 44 27 ca 39 35 37 46 48 ' Alk 36 29 ' ' ' ' 50 ' ' otás utc ' ' 41 52 54 54b 56 ' 39 38 ' 31 ' ' ' a ' Alk 56a 58 ' 43 41 31 ' 40 43 45 47 a 60 45 ' ' ' ' ' otás utc 3333 42 ' ' 49 51 62 64 66 53a 68 70 a a 44 35 53 47 5555a57 59 59a 37 72 18a ' ' ' ' 74 76 46 61 63a 63 39 12 14 18a 20 22 18 10 65 16 ' 41 22a ' ' 21 11 16 6 8 24 26 67 67a 11 20 a 4 43 48 11 23 78 16 ca ' 22 13 69 71 7373a' ' 45 50 13 a ' 1 25 5 ' 13 át ut 28 7 9 11 13 15 ' 17 23 6 24 14 15 9 3 ' 15 25 4747 ' 13 ng 8 ' 18 17 a 26 ' a ' 12 17 22 21 7 52 ' a 49 ' 6a 5 27 Ko 28 28 ' ' ' ' 20 2 10 19 51b ' ' Gorkij 2a 2 ordá 5 8 ' 10 ' 4 6 29 ssut 30 . 19 17 B 12 19 ' ' 26 3 utca ' ' 8 10 31 h ut 32 a 12 ' ' 21 1a 24 ' 1a 12 18a ' ' 21 34 4 14 8 33 24 ca 19 17 12 16 ' ' 24 1a 1b 18' ' ' 20 22 ' ' ' ' 23 23 ' 26 2830a 30 6 ' ' 36 1c 16 14 15 ' 35 3 3a a' 32 34 36 38 1 26 ' 3 8 22 ' 14 5 61c 18 28 38 38a 37 13 25 5 ' 23 ' 12 21 6 7 9 11 ' 40 42 44 46 ' -25 a 39 7 7a 20 ' ' 23 64 66 68 70 40 13 15 17 19 21 20 ' ' 16 23 ' 9 25 a 13 ' ' ' 39 27 29 29a '27 ' 27 22 4 18 28 48 9a 11 ' 14 ' Ádám 60 ' 31 a 39 33 ' a ' 11 16 18 16 18 ' 2929 ' 35 35a utca 50 52 54 29 40 b41 ' 24 ' 37 39 ' Boc 30 ' ' ' a 56 ' ' 62a ' 41 14 31 ' ' ' 20 58 42 ' 31 sk 30 43 45 20 ' ' ' ' a 33 47 ' 12 33 ai ' 60 62 ' ' ' 22 ' ' ' 22 ut 32 44 46 ' 47a49 51 ' 22 64 33 ' 10 2 ' 35 ca 32a 2 24 ' 53 66 11a a35 a 24 ' 7 ' 4 ' 48 34 ' 12 utca 43a 68 ' ' 26 1 13 ' 43b 55 57a 5 3b 26 37 36 36 1921 ' 15 50 70 37 1 ' 13 1' 4 ' a a 36 8 10gyes15 17 43c 8 Gá6rdo 8 8a ' ' a 15 ' 39 3 3a 52 ' ' 57b 72 ' 39 b 28 45 ' ' 28 15 ' Hõ 13 10 ' 59 61 72a 5 ' ' nyi utc ' 54 54a ' 11 ' 10a ' 41 Rák 30 ' 1 74 76 6 17 30 ' 7 ' ' ' ' 47 ' ' ' ' 4 32 ' ' 63 63a a 32 43 óc ' ' 56 56b 9 ' ' 78 ' 1919 ' ' ' 9a 11 3 ' ' 58 6 49 65 80 45 zi ut 34 ' ' ' ' a21 ' ' 60 62 ' ' Ola ' ' 82 ' 47 ca 2 11a ' ' ' 65b Mikszá 6 1a ' 36 51 ' 8a ' ' 62a 64 ' 1 Bocs 4 84 ' 34 3 66a 68 67 ' ' ' 12 23 ' jm 9 49 10 66 ' th 53 ' ' 36 3 ka utca ' 55 68a 69 38 12a ' alom ' ' 51 ' 5 i zu6 70 25 ' 69 71 38 ' 57a ' ' 40 40a ' 14 ' 53 36 ' ' g 8 ' ' ' 72 74 57 11b ' ' ' ' 92a 79 59 59b 76 ' ' 19utca 1616 55 ' ' 5 ' 76a 78 80 ' '' ' ' ' 61 63 ' 13 /a 18 c ' ' ' ' 42 13 ' 65 65a 82 18 ' ' ' ' ' ' ' 71a a 84 86 42 ' ' ' ' a20 ' 67 15 ' ' ' ' 57' ' 86a88 90 a ' ' 6969a Gor ' ' ' ' ' ' ' 92 ' 73 73a ' ' ' ' 17 Gár 22 ' ' 59 94 71 /b ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' 17 kij a ' 21 21 ' ' ' ' ' 77 ' ' do 96 98 a ' ' 59 ' 75 19 ' ' ' utca 81 ' ' ' ' 98a 100a ny 24 ' c 83 83a ' ' ' ' ' ' ' ' ' 94 ' ' ' ' ' 100b102 ' ' ' ' ' ' ' 85 21 i ut ' 8787a89 79 Ádám ' 73 75 '' ' ' ' 104 106 108 ' ca 26 ' ' ' 77 79 ' ' ' 108a110 ' ' ' ' ' ' ' ' 89a 91 91a 83 85 87 utc ' ' ' ' ' 23 ' ' a ' ' ' ' ' 81 13 ' ' '' ' 93 ' ' ' ' ' ' ' ' ' 20 96 ' 13 ' ' ' 112 95 95a 97 97a 99 ' ' ' ' 17 ' ' a Ádám a 96 96 ' ' ' ' 99a 101101a ' 15 ' ' ' 22 ' ' ' ' ' ' ' b98 ' 103a 103 ' ' ' ' ' ut ' ' ' ' ' ' 110 ' ' ' ' ca 24 98a ' ' 112 Gár ' ' ' . 1001 ' 87 ' ' '' 114 25 ' ' ' ' ' 00a ' ' ' ' '' dony 1 116 ' ' 89 91 102 ' ' ' ' 15 118 ' 17 ' ' ' ' ' ' ' '' a 120 10 ' i ut ' ' ' ' ' ' ' 17 122 2a ' 104 93 ' ' ' ' ' ' ca ' ' ' ' 103a105 ' 10 ' ' 95 ' ' Kossuth 124 ' 19 19 ' ' ' 12 97 ' 107 ' ' '' 21 ' ' utca Gár ' 109 ' ' 12 5 ' '' ' ' ' ' ' 111 ' ' ' ' ' dony ' '' ' 99 ' ' ' ' ' ' 3 ' ' ' ' '' 4 ' ' 44 ' ' ' ' ' 1 1/a ' ' ' i ut 6 ' ' 8 8a ' b 47 ' '' 27 ca ' 10b 12 15 ' ' ' 47 126 128 Szél-zu 1 36a 8 6 ' 3 5 4 ' ' 14 ' ' 27 3 13 ' 16 18 130 a ' 2 g ' ' ' ' 77a 9 9a ' ' a 11 ' ' 20 20a 22 13 47 ' ' ' ' 11 ' 113 46 22a 24 2 13 ' ' 1 Ádá ' 13a 13b 113a ' '' b 75 ' 26 ' 3 15 4 46 28a 30 ' ' '' ' 9 ' m 77 11 ' 17 19 21 ' ' ' ' ' 65 66a 32 ' ' 5 11 49 7 '5' ' ' ' ' ' utca ' ' ' utca ' 79 81 a48 21a23 23a Földvár 34 ' ' ' Új' ' 2b 2a 2 11 9 ' 50 5a utca 36 ' 8383a Dobó 2 4 25 27 68 ' 13 ' ' 11 38 40 ' 39 41 ' 7 70 85 Istv ' 50 10 4 4a 6 11 43 ' án utc 8 6 72 42 44 ' ' 9a 6 6a ' ' ' 87 89 4545/a ' ' ' 8 1 a 74 8a ' ' ' 91 47 3 10 76a ' ' ' ' 93 ' 3 ' ' ' 49 49a ' 5 46 ' 93a ' 76b ' 53 52 ' 7 ' 48 95 ' 51 ' ' 10 a ' 78 55 ' 50 9 55 ' ' ' 97 52 ' ' ' 27b 52 ' ' ' ' 78a 101 54 ' ' 11 4c 12a ' ' 91a 99 ' ' ' 80 57 13 ' ' ' ' ' 56 Tokay utca4b ' 31a ' ' ' ' 103 15 ' ' ' ' 12 ' 82 59 14 ' 31 33 33a 35 ' ' ' 13 ' 1a ' ' 105 ' 58 84 ' 17 61 6 b57 ' ' 16 ' 105 107 60 ' ' ' 13 12 13 a 109 63 ' ' 86 86a88a ' 19 18 c 57 ' ' 814 1 ' ' ' ' a ' ' ' 57 ' ' a11 12 ' ' ' 88b 60 21 014 ' ' ' ' ' 1 113 ' ' ' 3 ' ' ' ' 214 ' ' 13a ' 90 ' ' ' ' 23 ' ' 12 ' 414 ' 115 115 ' ' 92 92a ' ' ' ' ' ' ' 3a 6 a ' ' ' ' 117 14 ' ' ' 94 2 ' ' 12 117Rákó ' ' ' ' 37 ' ' 2 4 a 119czi ' 96 ' 5 4 ' ' ' ' 6 98 100 ' ' ' ' ' ' ' 123utca ' ' 120 122 8 102 3 ' ' ' ' ' 1 ' 114 116 118 10 ' ' 125 ' ' ' 25a 25 23 104 ' ' 5b 5a 1 1A 3 ' ' es utca ' 7 21 19 17b 17a Déryn 18 ' ' 106 108 110 112 ' 1a Ser 125 127 9 ' a ' ' ' b 12 Szívos 5 ' 2 ' 4a 127 é utc 14 18 ' ' 23 23a 20 18 3 22 a129 ' ' ' ' 4b 4a b utca ' 119 ' 1614a 14a 12 ' ' ' a 16 25 3a 7 ' ' ' 131 133 ' 6 25 ' ' ' 10 86 ' 20 ' ' ' 5 Szí 8 7a 9 18 ' ' 22 27 ' ' 27 135 ' ' 7 k 2020 22 11 135a ' ' utca 1012 ' ' 137 139 ' ' ' a 29 9 ' ' ' 24 13 24 141 29 ' ' ' 14 11 '' ' ' ' ' 143 15 31 ' 16 14a 13 26 . ' . 145 147 ' 26 2a6b ' ' 6 g 33 2 15 ' 28 ' ' -zu6a 35 ' 4 ' on 10 8a 30 11 ' Tokay utca 7 7 ' b 20 1 3 Mártoárt ' 22 2 4 ' 32 24 37 n-z 30a ' 5 M 24 11 ' 6 11 a39 8 5a7 ug ' 9 ' 30 10a 26 36 ' 9 34 10 ' 2 5a 4 28 11 28 17 12 2 13 4 Só5 vá3 1b 6 17 30 7 14 ' gó-zu 1 a 36 10 ' 19 19 ' 16 g ' 26 28 16 32 ' a21 5 ' . 30 32 36 a18 1 ' a 39 ' 3 ' 1 5 7 38 40 42 44 ' 37 ' 2a 23 ' 25a 46 40 9a 11 ' ' 35 33/A 48 50 13 15 23 21 2b ' ' 9 33 31 29 27 25a ' ' 28 26b 17 21 ' 52 ' ' 26a 54 56 23 25 4 ' ' 12 ' ' 42 24 27 29 Bercsény Wekerle utca 58 60 ' 8 6 ' ' Vás ' a 20 10 ' ' 31a 33 i utca ' 62 64 18 16 14 12a 12 10b ' ' 22 ' ' ' árté 18 35 35a ' '' ' ' 10a ' ' 10 ' 37/1 ' ' r so 20 19 37 39 41 66 ' ' 50 14 ' ' ' 68 70 ' ' ' 43 45 ' 2 ' ' ' r ' ' ' ' ' ' 22 ' ' 4 ' 47 49 ' ' ' Berc72sény ' ' ' ' ' 51 53 6 i utca ' ' ' ' ' 8 ' ' 47 1 3 ' ' 2 4 6 8 Kör 16 ' 2 1 ' 3 ' 10 10a 12 12a 18 11a 5 ut 3a 4 30' ' 14 16 16a ca 22 ' 2 16b ' g 62 1 1 7 ' Tíry utca 2020a 3 3b 5 zu 23 22 24 24a 6 7a 7b 9 26 7 isza 9 11 21 36 3 28 30 32 13a 13b 15a T ' ' 39 15b 17 34 50 -8 28 27 17b 38 10 19 21 21b 26 23 25 ' 12 40 42 25 ' 13 4648 25b27a27b 54 ' ' 1 27c 29 ' 44 50 52 ' ' 19 18 ' ' ' ' 15 ' ' 17 54 Tíry utca ' 15 31 ' ' 35 37 ' 56 16 ' 14 33 39 41 11 9 43 45 47 49 12Dun 7 51 53 a '

11

utca 28

7

b

'

'

86

83

' '

35

ndát

Bordá

7a

20

'

'

81

88

/a

'

'

9

20

'

86

85

78

33

'

37

39

utca

ndát

Bordá

'

27

a

utca11 13

'

17

'

90

'

'

'

3

4

10

'

92

'

'

'

29

18

ny9i

a 20 18 11

18

zug

7

24

'

94

89

'

'

'

5

6

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

58

96

a91

80

'

'

.

Huba utca

5

8

9

39

a b 37 35 35

10

13

12 Csa11 10 ba9 8 ut7 5 ca 6 3 4 1 2

a

5

6

a

11a 11 13' 19a '

18

8

11

12

15

14

17

10

38

36 38a

34

32

15

19

2020

16

16

ede-

14 arsá H7

9

utca 7

9

60

93 93

82

sor

' '

41 43a43

'

a 20

'

6a

4

18

4

2

95

gati

'

67c

6

17

18

6

12

14

19

20

19

8

21

/a12

10

11

ke

9

a

9

15

23

5

10 10

' '

' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' '

62

9b6a 98 98

Nyu

'

67b

6767a

12

8

10

11

21

16

16

22

7

25

3

8

14

Cse

' ' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' '

ca

24

a

utca ér 22 Feh26 24

26a

/a 27

28

29

6a

'

'

ca

ö ut

Mez 24

11

29

30

6

18

16

31

4

16

20

/a

33

2a

'

'

T

13 13

35

32

22

52

'

' '

15

34

26

b 14

24a

56 54

a22

32

36

Na

28

58

19

37

30

60

6

12

26

62

26 24a

69

a

13

14

i ut

2

2

33

utca8 Nap 10

30

24

'

71

17

'

5452

34 32

28

64

55

út /A 33 re 44 33 End48 46 35 Ady-50

56

36

23

'

utca

'

37

a

utca

59 57

41 39

58

11

36

12

15

16

12

4

32

13

38

Nap

68 66

61

33

34

15

38

áros

11

9

7

5

26

29 ut 27 25 16 ca 23 14 21 12 19 17 12 a 15 10 13

1

14

17

16

60

36

17

40

tca pu2

.

35

weis /A 65 utca

67

'

ér 43

a 39 42 a 40

utca 3

Béke

12

10

6 8

4

2a

2

10

16

13

45

41 41

70

70

47 62

'

73

'

' '

42

a

18

50 48 24 15 Vada 22a22 20 13 46 18 16 21 44 14 s utc 19b 19a 47 45 a Bem utca14 12 10 8 6 4 43a43 42 19 Hu 67 65 40 111 2 17 15 13 41 38 32 nyad 39 i utc 6363a 61 11 9 7 109 37 5 3 ' a109 a 1 35 92 59 107 57 55 36 33 90 105 34 53 88 ' 32 103 ' 51 49 86 ' ' 30 101 ' ' 47 28 ' 84 99 97a ' 45 ' 26 ' 11 43 ' 82 31 ' 5 24 ' 97 95 41 Se ' ' 113 95a 22 ' m 39 80a 29 93 mel' ' ' ' 20 37 35 30 12 12 31 11 10 80 18 6 4b 28 ' 27 we'is' ' 91 1 9 33 ' 26 78 76 12 ' ' 4a12 ' 25 utca ' 74 89 2424 29 25 ' ' 27 87 4 12 72 a 22 23 10 2 7 72a 85 85 ' 23 21 12 70 012 a 83 20 19 21 21 0 11 ' 17 16 9 8 11 a19 15 68 68 Nádu 81 6 14 13 dvar 81a 79 a 114 11 12 10a 7 i utc 112 66 103 5a a 64 10 110 77 101 5 ' 8a 10 75 8 99 3 810 73 6 99a 6 10 71 97 4 10 69 4 1 2 67 67a 2 56 10 0 53 65 65a 98 51 54 55 63 ' ' 49 57 61a 61 59 ' ' ' 1 ' ' ' 47 1a ' ' ' 1b ' 45 ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' 52 44 ' 50 ' 48 46 ' ' 3 ' ' a 44 42 utca 4 2 62 5 a 42 Mezö8 6 60 7 47 40 10 8a 12 14 56 45 43 ' 9 ' 41 ' ' 11 ' ' a 16 13 ' 15 ' zö utc18 ' ' Me 17 ' ' ' 35 ' ' ' ' ' 22 20 ' ' 75

'

' ' '

19

a42

'

' '

64

mel

69

43

44

72

'

' '

45

38

21

44 44

'

'

' '

47

23

'

'

'

'

66

28

49

30

'

'

'

3230a

D5

'

74

Sem

73

71

34 32

49

a

77 75

14

'

29

31 35utca 33

12

'

'

36

25 50

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

51

'

77

kert

51 50

46

'

'

T '

'

a 72

79

63

38

a

'

72

81

10

74

'

'

1

74a

'

3 1

Újv

20

'

.

b

74

57 57a

80 78 76

'

4

2

53

52

48

52

'

84 82

65 63 61 59

' '

Feh

67

86

'

'

Vén

'

' ' ' '

90 88

'

'

a

52

27

.

40

79

36

'

68

22

71 69

'

5

Radó11 18 18 utca

22 20

31

18

31

'

'

'

'

70

8

6

6a

17 26

4a

2

1

24

'

'

3

6

21

33

lmos

33

6a '

30 28

'

'

'

'

'

' '

'

28

35

22 Á

20

'

'

14

a

Mal

1a

53

35

'

75 73

15

'

'

'

'

'

7

' '

' '

7

8

sor

om 4b

10

11

12

13

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

26 28

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

30

'

'

'

'

'

9

55

a29

54

'

'

'

'

'

'

'

'

'

37

'

ca

' '

'

55

31

56

'

37

39

'

r ut

' '

a

'

32

39

26

24

'

81 79 77

Fehé

'

'

83

18

'

10

8

6

2

'

16

31

3b 3a

1

1a

Pacsirta utca 4

'

'

'

'

28

' ' ' '

' '' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

19

9

ad

8

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' '

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

9

'

'

'

'

'

'

'

'

23a 23

'

19 17 15 13 11 R 9

5

' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

47

49

'

' '

'

92

23b

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

' '

'

'

96 94

102 '

'

'

'

út

'

'

'

'

.

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

98

'

'

'

'

'

'

'

'

'

Ady100Endre 98a

'

' 36 34 32 30

'

'

'

'

'

'

'

' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

s ut

no

ca

'

'

42 40 38

'

'

2

rt ut

'

44

'

'

4

'

'

'

'

õske

'

'

'

'

1

szõl

'

'

'

'' ' '

3

'

'

'

'

5

'

'

'

'

Vén

T '

'

'

'

7

3

a

4

'

'

'

'

0

2

9

5

6

utc

'

'

'

'

2

11

6

7

8

ly

'

'

'

'

10

6

8

9

10

ihá

'

'

'

'

4

8

10

11

sM

14

12

ka

ze

'

'

'

''

15 13

T

17

12

12

13

Fa

'

'

'

14

14

15

'

'

'

0 8 610 2 11 10 10

16

16

17

'

'

'

4 11

18

utca

'

'

'

6 11

20

ál

'

'

'

811

11

19

22

'

'

'

2 0 12 12 4

23 21

24

'

'

'

T

T

12

25

18

27

29

P sis Koc27

'

'

'

51

5553

'

4

20

29

28

31

30

'

'

'

'

57

'

12 4/b

22/a 22

31

32

6

'

'

46 '

12 6

8

12

12

24

33

'

'

'

'

'

0

-37

'

'

'

'

13 2

13

35

'

'

'

6

8 13

51

ca 39 z ut 43 41 hiás 45 Mat49 47

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

10

1

3

ca

75

yi Já

án

Sur

'

'

48

'

T

0 13

44

T

16

' '

'

'

'

14 4 142

46 19

'

'

'

'

A14

48

26

21

'

'

.

4/

14 6

14

.

1b

'

' '

'

'

'

8

T

14

23

25

'

'

0

.

'

.

79

'

'

'

'

.

21

'

'

'

T

.

ELÕKERTEK SZABÁLYOZÁSA 2016

87

7

'

'

'

'

.

15 2 26

20

'

'

'

.

' ' '

' '

'

'

.

15

59

T

'

114

' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

.

'

110

a

t utc

mker

Báno

108

106

104

102

'

'

'

.

' ' ' ' ' '

'

'

'

77

'

'

73

'

'

5

'

'

'

'

'

'

'

75

'

'

'

'

'

'

'

'

'

ca

T

t ut

' ' ' ' ' ' '

Lige

3

'

.

1

'

'

'

.

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

112

'

'

'

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

124

122

120

118

116

85

'

'

'

'

'

13

11

a

'

'

'

a 24 el utc 23 22 20 Sámu 21 zegi 19 Diós 15 17

18

16 9

7

5

3

1

14

12

10

8

6

4

2

el utc

'

'

Sámu

1 3 ' ' 2 '' 5 Tö ' lgyf 4 6 ''' a ut 7 ' 8 10 ' ' ' 1 ca 9 12 14 ' ' ' 3 5 ' 2 16 18 ' ' ' 9 4 6 7 911 13 20 22' ' ' ' 8 10 1 13 15 17 Nyá 24 26' ' ' 12 14 ' 3 5 19 21 rfa 28 30 ' ' 2 16 18 7 9 utca 32 34' ' ' ' dor 15 23 4 6 25 27 20 22 ' 11 13 utca 29 36 38' ' ' 24 8 10 1 31 15 17 26 ' 24 33 12 14 40 42 3 5 28 30 19 21 38 35 37 16 18 7 9 21 23 25 40 A 32 34 39 4143 11 13 Hár 20 22 23 42 29 kácf 36 38 27 25 15 17 sfa 24 26 31 33 a ut 40 42 46 19 21 utca 28 3032 27 61 48 35 37 ca 44 50 46 34 23 25 29 39 41 31 52 27 29 36 38 54 43 45 31 33 40 42 60 33 47 49 35 37 62 44 46 35 64 37 48 50 39 41 66 39 44 43 4547 68 41 70 49 43 46 72 54 45 74 ' 51 5355 ' 48 ' ' 57 76 78 50 59 61 80 ' 49 52 ' 82 ' ' 47 51 63 65 50 ' -53 84 ' ' ' ' 67 69 ' 86 54 57 ' ' a 4 55 88 61 2 58 8 56 59 60 90 6 63 65 12 62 69 10 3 16 58 67 1 64 14 73 7 Dam 20 83 ' 71 ' 75 18 ' 5 11 ' ' 77 24 ' jani ' 85 9 ' ' 66 22 ' 15 ' 87 ' 81 28 ' 1 ch ' 13 ' ' 26 89 19 utca 85 ' 70 3 32 79 ' 17 ' 83 93 74 30 ' 23 89 36 ' ' 76 21 95 ' 34 27 60 40 87 ' ' 78 ' ' 95 25 5 ' ' 91 93 97 31 Dió 38 ' 80 95 ' 62 a ' ' 44 b97 29 ' ' 12 14 95 ' ' 82 64 35 fa 42 10 ' ' 48 ' ' 17 ut 33 ' 16 1 86 ' 66 ' 99 10 99 ' 39 ca 46 ' ' ' 18 ' 88 10 3 52 ' ' 19 66 ' 37 ' 10 ' 88 1 ' 41 ' 50 10 b 10 ' 3 a 9 a ' 21 56 5 10 41 9 68 22 ' 10 90 54 45 ' 11 4 23 92 7 10 7a 24 ' 60 70 ' 11 43 3 26 ' 7 10 23 94 13 58 51 ' 11 '' 64 111 a 28 21 911 7 11 ' 25 72 a Gáb 96 98 15 62 55 ' 30 1 5 11 ' 25 53 74 ' 17 11 32 2 66 68 72 ' 59 a27 9 or 98 ' 3 11 19 ' 57 5 Áro a10 34 ' 76 63 70 29 4 6 8 ' 14 76 36 38 ' n ut 100 10 ' 21 78 31 74 ' 11 67 ' 40 16 9 23 ' 80 65 ca 2 410 33 ' 1 71 32 25 42 ' 10 12 12 ' 82 37 3 69 ' 27 610 73 1 3 ' 44 ' 12 84 811 5 12 ' 29 39 20 34 ' 46 18 0 712 ' 86 31 41 ' 48 20 11 ' 33 7 9 ' 88 50 13 0a 43 35 44 22 18 52 1111 1 9 36 45 /a 90 22a 13 37 39 24 26 11 92 3 13 13 46 41 38 11 13 5 7a 4 52 13 94 48 7b 96 98 40 15 49 54 13 60 98 42 9 a 17 98 50 51 19 c10 23 55 56 010 21 57 58 210 10 4 23 6 59 10 61 25 10 63 8a 27 26 8b11 27 29 24 0 11 65 2 67 31 25 Eöt 22 2 69 B 11 11 23 vö 20 33 án 4 71 6 21 om 21 s Jó 18 1 73 4 6 ke zsef 16 37 3 75 39 rt ut 14 74 75 1515 utca 12 5 41 ca 8 a 77 76 a 13 7 43 10 12 10 8/ 78 80 ' 45 ' a8 11 ' 9 ' 47 14 ' 13 ' 64 9 82 49 ' 15 ' 19 51 7 ' 84 ' 2 5 ' Kla16 18 53 ' 3 86 pka 20 55 88 1 Gyö 57 90 rgy 92 59 17 94 utca 96 '

'

'

edik

'

'

'

'

7

5

3

1

83

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

28

26

Tess

'

' ' ' ' '

27

25

23

21

13

11

9

' '

utca

Ottó ann 19 Herm15 17 '

'

' '

'

'

ELÕKERTEK SZABÁLYOZÁSA

T

'

6. melléklet: Állattartó épületek elhelyezésének szabályai lakóterületen

Állattartásra szolgáló épületek védőtávolságai:

Állattartásra szolgáló épületek

a telek lakóépületutcai től telekhatár ától Nagy haszonállat esetén 1-2 állatig 20 5 3-5 állatig 20 10 6-10 állatig 25 10 fölött 30 15 Haszonállat esetén 1-5 állatig 20 5 6-10 állatig 20 10 11-15 állatig 25 15 fölött 30 20 Kis haszonállat esetén (prémes állat) 10 állatig 11-30 állatig fölött 20 állatig 21-50 állatig 50-200 állatig 0 fölött

20 20 25 Baromfifélék 20 15 25 30

5 10 15 0 10 15 20

Hajdúszoboszló város Helyi Építési szabályzata – 2016 / tervezet

63

7. melléklet: Elővásárlási joggal érintett területek A településrendezési tervben jelölt intézményterület bővítések, városi jelentőségű idegenforgalmi- pihenő és rekreációs területek megvalósíthatósága érdekében Hajdúszoboszló Város Önkormányzatát megillető elővásárlási jog jegyezhető be az ingatlan-nyilvántartásba: a) A Fogthüy utca észak-keleti oldalán lévő nagyméretű ingatlanok tömbbelsőbe benyúló részére, közösségi hasznosítás – új múzeum, kiállítótér, egykori hajdúpalánk bemutatása- céljából. Hrsz: 2252, 2250, 2253/2 ingatlanok szomszédos ingatlanoknál mélyebben hátranyúló telekrésze. b) xx


64

8. melléklet: Egyes sajátos jogintézmények (Építési tilalmak, településrendezési kötelezések) 1. Építési tilalmak A rendezési tervben meghatározott területeken a településrendezési feladatok megvalósítása, továbbá a természeti, környezeti veszélyeztetettség megelőzése érdekében az érintett területekre meghatározott időre, a terv jóváhagyásától számított 7 évre, de legfeljebb a rendezési terv által meghatározott célú felhasználásig, építési tilalom rendelendő el. a) Debreceni út városba bevezető szakaszának északi oldalán elhelyezkedő 3534/1, 3534/2, 3534/3 hrsz-ú ingatlanokra közcélból, burkolt- fásított köztér különleges övezet bővítésére. b) A Szent Erzsébet utca északi oldalán elhelyezkedő 2496/2, 2496/3, 2496/4, 2496/5 Hrsz-ú ingatlanok közösségé célú hasznosításra. (A hasznosításra kijelölt terület kiegészül az önkormányzati tulajdonú 2497/2 Hrsz-ú ingatlannal!)

2. Beültetési kötelezettség A beültetési kötelezettség jogintézményét kell alkalmazni, és ennek értelmében kötelező a fásítás, parkosítás: a) A vasúti pályaudvar belterülettel átellenes oldalán lévő iparterület településképi megjelenésének javítása érdekében a 7629/1 Hrsz-ú ingatlanon lévő gazdasági vasúti pályatest (vasútállomás) felé néző 15 méter szélességű sávjában védőfásítás létesítendő. b) A Debrecen felől városba bevezető út belterület előtti szakaszának északi oldalán 0639/31 Hrsz-ú ipari terület déli oldalán, a gazdasági övezeten belül, továbbá ugyanezen ingatlan és a tőle északi irányban elhelyezkedő 0639/26 Hrsz-ú ipari terület keleti szélén 15 méter szélességű gazdasági területen belüli védő fásítást kell megvalósítani, településkép védelmi okokból.


65

9. melléklet: Az elhelyezendő személygépkocsi parkolók számának meghatározása Egy személygépkocsi számítandó: 1. minden lakás, üdülőegység után, 2. kereskedelmi egység árusítóterének 0-150 m2-ig minden megkezdett 15 m2 , e fölött minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után 3. szálláshely - szolgáltató egység (szálloda, panzió, motel) • 1-10 szobaegység esetén minden vendégszobaegysége után (100 %) • 11-50 szobaegység esetén 10 db + a 10 fölötti minden vendégszobaegysége 75%-a után, • 51- szobaegység esetén 40 db + az 50 fölötti minden vendégszobaegysége 50 %-a után 1-1db 4. vendéglátóegység fogyasztóterének minden megkezdett 5 m2 nettó alapterülete után (beleértve a terasz, kerthelyiség területét is), 5. alsó- és középfokú nevelési-oktatási egység (bölcsőde, óvoda, alsó- és középfokú iskola) minden foglalkoztatója és/vagy tanterme nettó alapterületének minden megkezdett 20 m2e után, 6. felsőfokú oktatási egység oktatási- és kutatási helyiségeinek minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után, 7. egyéb közösségi szórakoztató, kulturális egység (színház, bábszínház, filmszínház, koncert, mozi minden megkezdett 5 férőhelye után, 8. egyéb művelődési egységek (múzeum, művészeti galéria) főhelyiségeinek minden megkezdett 50 m2 nettó alapterülete után, 9. sportolás, strandolás célját szolgáló egységek minden 8 férőhelye után, 10. igazgatási, ellátó, szolgáltató és a nem fekvőbeteg-ellátó gyógykezelő egységek főhelyiségeinek minden megkezdett 10 m2 nettó alapterülete után, 11. fekvőbeteg-ellátó gyógykezelő, továbbá bentlakásos nyugdíjasház, idősek otthona, szociális otthon, szeretetotthon minden megkezdett 4 betegágya, illetve férőhelye után, 12. ipari egységek gyártó-, szerelő helyiségeinek minden megkezdett 200 m2-e után 13. raktározási egységek raktárhelyiségeinek minden megkezdett 500 m2-e után 14. közforgalmú személyközlekedés célját szolgáló egységek esetén egyedi vizsgálat alapján, 15. egyéb rendeltetési egységek főhelyiségeinek minden megkezdett 20 m2 nettó alapterülete után minden jelentős zöldfelületet igénylő közösségi kulturális egység (állatkert, növénykert, temető stb.) és közhasználatú park területének minden megkezdett 500 m2-e után.


66

HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS Helyi Építési Szabályzata

Recommend Documents