Haarlemmerdijk 30-II 1013 JD AMSTERDAM
VRAAGPRIJS: € 195.000,- KOSTEN KOPER
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs | 1091 CV Amsterdam | t 020 622 21 99
[email protected] | www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een 2-kamerappartement van circa 52 m² op de tweede verdieping met een ruime zolderkamer van circa 27 m² op de vierde verdieping op een zeer leuke locatie in het centrum van Amsterdam, nabij de Korte Prinsengracht. De woning heeft een ruime kamer in het voorhuis en een ruime kamer in het achterhuis. Ideaal appartement voor ouders met studerende kinderen. Het appartementengebouw waar de woning onderdeel van uitmaakt is in 2013 gesplitst en ligt aan de Haarlemmerdijk. Een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de Jordaan en het Centraal Station. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat naar de tweede verdieping. De royale woonkamer van circa 26 m² ligt aan de voorzijde en geeft uitzicht op de Haarlemmerdijk. Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar het achterhuis. Entree/hal, keuken met wasmachineaansluiting, badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime (slaap)kamer van circa 16 m². Op de vierde verdieping is nog een eigen zolderberging van circa 27 m².
Algemeen Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Oplevering Eigen grond/erfpacht
Vóór 1940 Circa 52 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Circa 150 m³ In overleg, kan per direct Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is voor 50 jaar afgekocht tot 1 april 2063
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Complexaanduiding Appartementsindex Aandeel VVE
Amsterdam L 9607 A-5 89/608
Voorzieningen Verwarming Elektrische installatie
CV-combiketel, Remeha Avanta Er zijn 3 elektragroepen met aardlekschakelaar
Pagina 2 van 8
Parkeren
Vergunninggebied Centrum 2, Jordaan/grachtengordel, wachtlijst, overloopvergunning mogelijk (bron: Cition)
Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VVE) Haarlemmerdijk 28-30 telt 6 appartementsrechten. Het betreft een financieel gezonde VVE en het professionele beheer wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 135,78 per maand.
Bijzonderheden
Een startersappartement van circa 52 m² gelegen op de tweede verdieping 2 ruime kamers verdeeld over het voorhuis en achterhuis van resp. circa 26 m² en 16 m² De woning heeft houten kozijnen met deels dubbelglas en hoge plafonds Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 1 april 2063 De WOZ waarde 2015 is € 212.000,Energielabel E Het betreft een voormalige huurwoning van De Key Zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
Omgeving en bereikbaarheid Het pand ligt in hartje Amsterdam op de Haarlemmerdijk, één van de gezelligste en trendy winkelstraten van Amsterdam met leuke winkeltjes, boetiekjes, restaurants, en cafés. De Albert Heijn schuin aan de overzijde van de straat is 7 dagen per week geopend van 8.00 tot 22.00 uur. Op loopafstand van de Noordermarkt, Westerstraat en Lindenmarkt waar u ook terecht kunt voor uw boodschappen. De Haarlemmerdijk ligt middenin de Haarlemmerbuurt, naast de grachtengordel, De Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. Zie ook: www.haarlemmerbuurt-amsterdam.nl Bereikbaarheid: De Haarlemmerbuurt ligt op slechts 10 minuten loopafstand van Amsterdam Centraal. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen.
Starters Renteregeling Deze voormalige huurwoning wordt u aangeboden met de Starters Renteregeling. De sleutel naar uw eerste koophuis! Minimaal 10 jaar lang een voorschot van 20%. De Key betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. Dit noemen we de voorschotten. Deze voorschotten zijn een lening die u terugbetaalt. U mag deze, onder voorwaarden, wèl bijna helemaal aftrekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn hierdoor een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus. De belangrijkste redenen om gebruik te maken van de Starters Renteregeling: • U heeft door de voorschotten tot 20% extra budget, waardoor u een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was;
Pagina 3 van 8
• Uw maandelijkse hypotheeklast is tot 25% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek; • U bent 100% eigenaar van de woning; • Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorschotten en rentevergoeding; • De zekerheid van Nationale Hypotheek Garantie. De Starters Renteregeling geldt voor hypotheekbedragen tot maximaal € 265.000,-, dat is namelijk de maximale hypotheek die met Nationale Hypotheek Garantie kan worden verstrekt. De Key biedt u de Starters Renteregeling aan als uw inkomen niet hoger is dan € 48.750,- bruto per jaar. Zie voor meer informatie www.startersrenteregeling.nl
Nieuwe keuken in uw nieuwe woning? Profiteer van het inkoopvoordeel van De Key bij Bruynzeel Keukens. U heeft de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van € 1.750 tot € 5.000 (incl. BTW en plaatsing). De Key. Goed wonen sinds 1868.
Pagina 4 van 8
Pagina 5 van 8
Woning in beeld
Pagina 6 van 8
Woning in beeld
Pagina 7 van 8
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de locale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op.
Martin Burger
Astrid Elkerbout
Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail:
[email protected] website:www.burgerelkerbout.nl
Pagina 8 van 8
