HAARLEM PAUL KRUGERSTRAAT 41 Y. Vraagprijs: ,-- k.k. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel

HAARLEM PAUL KRUGERSTRAAT 41 Y

Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.

Haarlem

Paul Krugerstraat 41 Y

Op de bovenste verdieping van de, in 2002 tot appartementen verbouwde, Elba Kerk ligt dit bijzondere appartement. De woning meet maar liefst 110 m² en beschikt over een zonnige loggia, een eigen berging en een tweetal eigen parkeerplaatsen in de onderbouw. Door zijn situering in het gebouw heeft het appartement een fraai uitzicht over de stad richting de Grote Kerk. Het gebouw is zeer karakteristiek, bij de verbouwing tot appartementen zijn alle kenmerken behouden gebleven. Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, het NSstation, het centrum van Haarlem en op steenworp afstand de winkelstraat Cronjé. Per fiets zijn de uitgestrekte duinen en het strand binnen handbereik. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Via de centrale entree met zijn originele kerkdeuren komt men in de het centrale gedeelte van het gebouw. Een prachtige hoge ruimte met authentieke bogen en fraai glas-in-lood ramen benadrukken de historie van het gebouw. De indeling van dit appartement is als volgt: Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 6.30 x 5.75) met open keuken. De woonkamer heeft aan drie zijden raampartijen waardoor deze zeer licht is. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafel. De beide slaapkamers (ca. 4.80 x 2.72 en 4.25 x 1.90) op deze verdieping hebben beide toegang tot de zonnige loggia (oost). Via een inpandige trap bereikt men de derde slaapkamer (ca. 5,20 x 3.05) welke zich in de nok van het gebouw bevindt. In de onderbouw bevindt zich de privéberging en een tweetal eigen parkeerplaatsen.

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Algemeen: - Gunstige ligging t.o.v. station, winkels, uitvalswegen, duinen en strand; - TWEE eigen parkeerplaatsen; - Gezonde VvE, servicekosten € 148,73 per maand; - het gebouw beschikt over een Liftinstallatie; - uitgebreide elektrische installatie; - videofooninstallatie; - oplevering in overleg.

Huisvestingsvergunning Geen vergunning nodig. Omdat de koopsom boven de koopprijsgrens ligt (thans € 137.000,--), geldt voor deze woning vrije vestiging en is geen huisvestingsvergunning nodig. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Het eigendomsbewijs ligt op ons kantoor ter inzage. Verdere bijzonderheden Milieu: Verkoper is geen verontreiniging bekend, noch de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Eigen grond: Het pand staat op eigen grond. Levering: Het wordt geleverd vrij van huur en ontruimd (behoudens de genoemde inbegrepen zaken).

Haarlem



Kadastrale gegevens Gemeente Schoten, sectie B, nummer 17473 A-29. Appartementsgegevens Splitsing: Het aangeboden pand is in juridische zin een 'appartementsrecht'. Het is in horizontaal eigendom gesplitst bij akte d.d.18 september 2000 door notaris mr. L.B.E.W. van der Putt. De deelgerechtigdheid bedraagt aandeel in de gemeenschap. Het modelreglement van splitsing van eigendom is van toepassing. Service-kosten: € 148,73 per maand. Administrateur: Valk VvE beheer. Berging: inpandig. Aanvaarding De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardbepalingen, zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte Energielabel clausule Verkoper en koper zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat partijen geen energielabel aanleveren voor het onderhavige registergoed.


Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom en oplevering alsmede details als roerende zaken e.d. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding.

Verdere informatie Alle belangrijke documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Uiteraard kunt u bij de makelaar alle verdere informatie krijgen.

Haarlem




Haarlem




Haarlem




Haarlem




Haarlem




Haarlem




Haarlem



Zo bereikt u ons Ons kantoor in Haarlem is gemakkelijk te vinden. U vindt ons in Haarlem aan de Fonteinlaan 7, vlak naast het restaurant “Dreefzicht”. Door de centrale ligging van ons kantoor is het gemakkelijk bereikbaar ook als u van buiten de regio komt. Bovendien kunt u gratis parkeren in de directe omgeving. Het onderstaande kaartje wijst u de snelste route naar ons kantoor.

Al meer dan veertig jaar is Boonstra Heijmeijer Makelaars actief in Haarlem en de directe omgeving. Als één van de oudste makelaarskantoren in de regio Zuid Kennemerland hebben wij alle veranderingen in de woningmarkt meegemaakt. Door onze jarenlange ervaring beschikken wij over een schat aan kennis en kennen de regio als geen ander. Boonstra Heijmeijer Makelaars is een erkend NVM-makelaar. Dit betekent dat wij lid zijn van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en als zodanig op de hoogte zijn van alle zaken die van belang zijn in de woningmarkt. Als gecertificeerd makelaar kunnen wij u van dienst zijn bij de verkoop of aankoop van een woning. Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie.


HAARLEM PAUL KRUGERSTRAAT 41 Y. Vraagprijs: ,-- k.k. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel

Recommend Documents