ZANDVOORT BURG. FENEMAPLEIN Vraagprijs: ,-- k.k. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel

ZANDVOORT BURG. FENEMAPLEIN 2-1801

Vraagprijs: € 999.000,-- k.k. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Zandvoort

Vraagprijs: € 999.000,-- k.k.

B. van Fenemaplein 2-18011

OP DE 18e VERDIEPING GELEGEN LOFTACHTIG PENTHOUSE MET ADEMBENEMEND UITZICHT. Dit unieke onder architectuur verbouwde (2009) penthouse van ca. 250 m2 en een plafondhoogte van maar liefst 4 meter, is voorzien van alle luxe en comfort. Dit strakke appartement is gelegen direct aan de boulevard van Zandvoort met een grandioos uitzicht over de zee en de duinen. Het appartement beschikt over 2 garageboxen en 2 parkeerplaatsen. Met één van de drie liften bereikt u de 18e verdieping. Ruime entree waar zich een riante garderobe bevindt. De enorme woonkamer van maar liefst 160 m2 heeft een plafondhoogte van 4 meter, waardoor het een loftachtige ruimte is. Doordat het aan twee zijden glazen puien heeft, is het een bijzonder lichte ruimte. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich twee verschillende balkons, waarvan één uitzicht heeft op zee en één over de duinen. In het midden van de woonkamer bevindt zich een open haard (gas). De open keuken is helemaal op maat gemaakt met alle wenselijke luxe. Deze Bulthaup keuken is voorzien van een spoelbak, quooker, gaskookplaat met in werkblad verzonken electrische afzuiging, ingebouwde koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en oven. De master bedroom, met uitzicht over zee, heeft een grote inloopkast. Aangrenzend de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. De andere slaapkamer (12m2) heeft aangrenzend een tweede luxe uitgevoerde badkamer met douche, toilet en wastafel. De derde slaap- of werkkamer (ruim 20 m2) heeft een extra verdieping bereikbaar via een open trap, geschikt als slaapgelegenheid. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

De vloer van het appartement is afgewerkt met een moderne gietvloer. Het penthouse bevindt zich op de 18e verdieping. Het appartementencomplex is van oorsprong een hotel. Hoewel een groot gedeelte inmiddels in particuliere handen is (zelfbewoning), is een gedeelte nog in gebruik als hotel. Dit houdt in, dat u via de hotel receptie en lobby binnenkomt. Hoewel de hotelmedewerkers niet in dienst zijn van de bewoners, is er wel controle op komende en gaande personen, wat garant staat voor extra veiligheid. In de hal bevinden zich 3 liften naar de 18e verdieping. Parkeren kan op het met slagbomen afgesloten parkeerterrein voor het appartementencomplex. De bewoners van het penthouse hebben recht op 2 parkeerplaatsen. Bezoekers kunnen hier ook, tegen zeer gereduceerd tarief, parkeren. Het appartement wordt turn key (volledig gemeubileerd en gestoffeerd) aangeboden. Inbegrepen zaken Uitgangspunt is dat de volgende zaken in het pand achterblijven, tenzij andere afspraken worden gemaakt: zie lijst roerende zaken. Huisvestingsvergunning Geen vergunning nodig. Omdat de koopsom boven de koopprijsgrens ligt (thans € 137.000,--), geldt voor deze woning vrije vestiging en is geen huisvestingsvergunning nodig. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Het eigendomsbewijs ligt op ons kantoor ter inzage.

Zandvoort



Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort, sectie C, nummer 6120 A-185. Aanvaarding De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld, kan op korte termijn. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardbepalingen, zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte Algemene ouderdomsclausule: 1. Het verkochte is meer dan 40 jaar oud, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het verkochte voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. 2. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart ermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. 3. Energielabel clausule Verkoper en koper zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat partijen geen energielabel aanleveren voor het onderhavige registergoed. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding.

Verdere informatie Alle belangrijke documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Uiteraard kunt u bij de makelaar alle verdere informatie krijgen.

Zandvoort


Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]


Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort




Zandvoort



Zo bereikt u ons Ons kantoor in Haarlem is gemakkelijk te vinden. U vindt ons in Haarlem aan de Fonteinlaan 7, vlak naast het restaurant “Dreefzicht”. Door de centrale ligging van ons kantoor is het gemakkelijk bereikbaar ook als u van buiten de regio komt. Bovendien kunt u gratis parkeren in de directe omgeving. Het onderstaande kaartje wijst u de snelste route naar ons kantoor.

Al meer dan veertig jaar is Boonstra Heijmeijer Makelaars actief in Haarlem en de directe omgeving. Als één van de oudste makelaarskantoren in de regio Zuid Kennemerland hebben wij alle veranderingen in de woningmarkt meegemaakt. Door onze jarenlange ervaring beschikken wij over een schat aan kennis en kennen de regio als geen ander. Boonstra Heijmeijer Makelaars is een erkend NVM-makelaar. Dit betekent dat wij lid zijn van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en als zodanig op de hoogte zijn van alle zaken die van belang zijn in de woningmarkt. Als gecertificeerd makelaar kunnen wij u van dienst zijn bij de verkoop of aankoop van een woning. Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie.


ZANDVOORT BURG. FENEMAPLEIN Vraagprijs: ,-- k.k. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel

Recommend Documents