Hiteligénylő neve:
telefonszáma:
Ügyféltanácsadó neve:
telefonszáma:
Hitelközvetítő neve:
kódja:
IGÉNYLÉSHEZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK ELLENŐRZŐ LIST ÁJ A LAK ÁSVÁS ÁRL ÁSI ÉS SZAB AD FELHASZNÁL ÁSÚ JELZÁLOGHITELEKRE 1.
HITELKÉRELEM (adósra, adóstársra, zálogkötelezettre és készfizető kezesre is) Kölcsönkérelmi nyomtatvány Személyazonosító okirat (érvényes személyi igazolvány vagy kártya alapú személyi azonosító igazolvány, vagy érvényes úti okmány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) /Ideiglenes személyi
szükséges
rendelkezésre áll
igazolvány érvényes útlevél vagy plasztikkártya alapú vezetői engedély felmutatása mellett fogadható el a személyazonosság igazolásául. A szerződéskötésig azonban be kell mutatni az állandó érvényességű személyi igazolványt./
Meghatalmazás (adós, adóstárs, zálogkötelezett, kezes akadályoztatása esetén) Gyámhatósági hozzájárulás (kiskorú bevonása esetén) Gyermekek és egyéb eltartott személyek igazolása Elvált szülők esetén kiskorú gyermek(ek) elhelyezését bizonyító jogerős ítélet A gyermek(ek) létezését bizonyító okirat (születési anyakönyvi kivonat) Közvetítői meghatalmazás – közvetítőn keresztül igényelt ügyletek esetén 2.
HITELKÉRELEM MELLÉKLETEI (adósra, adóstársra, zálogkötelezettre és készfizető kezesre is) Kölcsönkérelemi nyomtatvány részeként: Tájékoztató – a Központi Hitelinformációs Rendszerrel (KHR) kapcsolatot tudnivalókról – kötelező! Nyilatkozat – Szerződéskötéshez kapcsolódóan jelzáloghitelek esetén– kötelező! Tájékoztató – az általános jelzáloghitelezési folyamatról Házastárs hozzájárulása a szerződéskötéshez Nyilatkozat – Általános ügyfél-tájékoztatásról a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. Törvény alapján) – a nyilatkozat a törlesztőrészlet kalkuláció melléklete – kötelező! Nyilatkozat – KHR-ben kezelt referenciaadatok más referenciaadat-szolgáltató által átvételéről (természetes személyek részére) – kötelező! Tájékoztatás – KHR-ből átvett adatokról (minden KHR-ben ellenőrzött ügyfél esetében) – kötelező! Nyilatkozat – a szerződéses jogviszony megszűnését követő KHR adatkezelésről (természetes személyek részére) - opcionális, nem kötelező! Adatvédelmi tájékoztató és nyilatkozat személyazonosító okmányok másolásához
3.
HÁROM VAGY TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATOTT LAKÁSHITELE igénylése esetén szükséges dokumentumok megegyeznek a Családi Otthonteremtési Kedvezménynél felsorolt dokumentumokkal, így azok a jelen listában nem kerültek külön feltüntetésre.
4.
FIATALOK, VALAMINT TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK KAMATTÁMOGATOTT LAKÁSHITELE igénylése esetén szükséges dokumentumok az 1.sz függelék alapján, így azok a jelen listában nem kerültek külön feltüntetésre.
5.
A JÖVEDELEM IGAZOLÁSÁNAK DOKUMENTUMAI (Ha az ügyfél egynél több kategóriába esik, akkor minden, a megfelelő kategóriához előírt dokumentumot be kell nyújtania.)
szükséges
rendelkezésre áll
Alkalmazott (közalkalmazott, köztisztviselő, állami cég alkalmazottja, egyéb alkalmazottak) Munkáltatói igazolás (ha bankszámlára ékezik a munkabér, mely utolsó 3 havi bankszámlakivonattal igazolásra kerül, munkáltatói igazolás benyújtása nem szükséges, kivéve Lakáshitel Előbírálati Igazolással esetén, mert ott minden estben szükséges a munkáltatói jövedelemigazolás) Lakossági bankszámla kivonat - minimum utolsó 1 hónap Adóhatóság (NAV) által kiállított jövedelemigazolás (készpénzes kifizetés esetén) Bt., Kkt., Kft. tulajdonosai és közvetlen hozzátartozói saját cégből szerzett jövedelemmel Adóhatóság (NAV) által kiállított jövedelemigazolás és Vállalkozás nemleges NAV köztartozás igazolása Egyéni vállalkozó, szabadfoglalkozású Adóhatóság által kiállított jövedelemigazolás és Nemleges NAV köztartozás igazolás (vállalkozói) Nyugdíjas, rokkantnyugdíjas Nyugdíjas igazolvány másolata/ Nyugdíjat folyósító állami szerv igazolása/ NYUFIG értesítő levél / Igazolás a NYUFIG által folyósított ellátás törzsszámáról/ Év közben nyugdíjazott nyugdíjigazolása vagy határozata Rokkantnyugdíjas esetén, végleges rokkantságot megállapító határozat Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 1 hónap GYED (csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható) Munkáltatói igazolás (készpénzes kifizetés TB kifizetőhely munkáltató esetén) Magyar Állam ellátást folyósító szerve 12 hónapnál nem régebben kiállított igazolása, vagy határozata (készpénzes kifizetés, nem TB kifizetőhely munkáltató esetén) Lakossági bankszámla kivonat – minimum utolsó 2 hónap (Kormányhivatal által utalva) Utolsó 2 havi postai kifizetési szelvény (készpénzes kifizetés esetén) 1/3
GYES/GYESE (csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható) Kormányhivatali határozat (2015.04.01-től kibocsátva) / MÁK határozat/igazolás (2015.03.31-ig kibocsátva) készpénzes kifizetés esetén csak 12 hónapnál nem régebbi dokumentummal) Lakossági bankszámla kivonat – minimum utolsó 2 hónap (Kormányhivatal általi utalás esetén) CSED (korábban THGY, GYÁS) csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható Munkáltatói igazolás Kormányhivatali határozat Családi pótlék 12 hónapnál nem régebbi MÁK határozat/igazolás Kormányhivatali határozat (2015.04.01-től kibocsátva) / MÁK határozat/igazolás (2015.03.31-ig kibocsátva) Utolsó 2 havi bankszámla kivonat, melyen az átutalás jelentkezik Születési anyakönyvi kivonat / gyermek személyi igazolványa / lakcímkártyája Külföldről származó jövedelem esetén Munkáltatói igazolás (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Munkavállalási engedély (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Tartózkodási engedély (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Külföldi adóhatóság által kiállított jövedelemigazolás (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Ügyvédi kézbesítési megbízotti meghatalmazás (kivéve ausztriai „ingázó” dolgozók) Lakossági folyószámla kivonat - minimum 6 hónap Adózás helye szerinti, a bruttó jövedelmet és az adótartalmat tartalmazó adóhatósági jövedelemigazolás Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem esetén Adóhatóság által kiállított jövedelemigazolás 6.
A HITELCÉL IGAZOLÁSÁNAK DOKUMETUMAI
szükséges
rendelkezésre áll
szükséges
rendelkezésre áll
Piaci kamatozású lakáshitel/ szabad felhasználású jelzáloghitel igénylése esetén: vagyonjogi megállapodás a válás kimondása előtt (bírósági határozat alapján, vagy ügyvéd/közjegyző előtt tett), vagy jogerős bírósági végzés a házasság felbontásáról Kamattámogatott hitel esetén: jogerős bírósági végzés a házasság felbontásáról
Eredeti adásvételi szerződés a megvásárolni kívánt ingatlanról
Ügyvéd által ellenjegyzett letéti szerződés (tulajdonjog átruházó nyilatkozat vagy egyéb ügyvédi letét esetében)
Jogerős és végleges használatbavételi engedély (elkészült, új ingatlan megvásárlása esetén)
7.
Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat (ha a tulajdonostársnak vagy másnak elővásárlási joga van) Közigazgatási Hivatal engedélye (külföldi, letelepedett jogállású állampolgár ingatlanban történő tulajdonszerzése esetén)
Társasház alapító okirat (új, albetétesítetlen ingatlan megvásárlása esetén) FEDEZET DOKUMENTUMAI 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról (Ügyfél kérésére és költségére Bankon belül Takarneten elérhető) 60 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat (családi ház, ikerház vagy sorházi lakás fedezetül történő felajánlása esetén) A fedezetül szolgáló ingatlan (kézzel is elkészíthető) alaprajza (kivéve, ha azt a tervdokumentáció tartalmazza és telekingatlan esetén) Használati jog megosztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megállapodás (amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan osztatlan közös tulajdon) Igazolás fennálló tartozásról (hitelkiváltás, tehermentesítés esetén)
2/3
jelmagyarázat: csak lakásvásárlási hitelnél szükséges
8.
EGYÉB DOKUMENTUMOK
szükséges
rendelkezésre áll
A szükséges dokumentumok listáját átvettem. Tudomásul veszem, hogy a hitelbírálat csak a hiánytalan dokumentáció benyújtásakor kezdődik meg, valamint hogy a Bank fenntartja magának a jogot további dokumentumok bekérésére. Dátum:
A hiánytalan dokumentáció átvételének dátuma:
________________________________
_________________________________ ügyfél aláírása
________________________________
_________________________________ fióki tanácsadó aláírása
3/3
1.sz. függelék Hiteligénylő neve:
telefonszáma:
Ügyféltanácsadó neve:
telefonszáma:
Hitelközvetítő neve:
kódja:
IGÉNYLÉSHEZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK ELLENŐRZŐ LIST ÁJ A LAK ÁSVÁS ÁRL ÁSI JELZÁLOGHITELEKRE 9.
FIATALOK, VALAMINT TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK KAMATTÁMOGATOTT LAKÁSHITELE IGÉNYLÉSE ESETÉN SZÜKSÉGES TOVÁBBI DOKUMENTUMOK
szükséges
rendelkezésre áll
Anyakönyvi kivonat a házasságról/ bejegyzett élettársi kapcsolatról Egyedülálló igénylő esetén családi állapot igazolása: Elvált egyedülálló: jogerős bírósági ítélet a válásról Özvegy egyedülálló: halotti anyakönyvi kivonat Hajadon/ nőtlen egyedülálló: teljes bizonyító erejű magánokiratban tett nyilatkozat a családi állapotról Özvegy, bejegyzett élettárs: halotti anyakönyvi kivonat + anyakönyvi kivonat a bejegyzett élettársi kapcsolatról Elvált, bejegyzett élettárs: jogerős bírósági ítélet a válásról + anyakönyvi kivonat a bejegyzett élettársi kapcsolatról Adóazonosító jelet tartalmazó kártya: valamennyi kölcsönigénylőtől,
új lakásra igényelt hitel esetén az igénylők által eltartott gyermek(ek)től is Eltartott gyermek(ek) további iratai: Az eltartott gyermek(ek) lakcímet igazoló hatósági igazolványa 16. éven felüli, de 25. életévét még el nem ért gyermek esetén: oktatási intézmény által kiállított igazolás a nappali tagozaton folytatott továbbtanulás igazolására, vagy szakorvosi igazolás a gyermek állandó ápolásra szoruló fogyatékosságáról (munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette, vagy legalább 50%-os mértékű egészségkárosodást szenvedett és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg) Nyilatkozat Fiatalok, valamint többgyermekes családok kamattámogatott lakáshitel igénylése esetén a 139/2009 (VI. 23.) Korm. rendelet szerinti feltételek fennállásáról 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat: A megvásárolandó ingatlanon felül az igénylők tulajdonában lévő többlet lakóingatlanról (Ügyfél kérésére és költségére Bankon belül Takarneten elérhető), továbbá:
haszonélvezettel terhelt ingatlan esetében a haszonélvező bent lakása tényének igazolására a haszonélvező lakcímet igazoló hatósági igazolványával
bontás elrendelése esetén a bontásról szóló határozat
Az igénylők állandó lakcíméről (Ügyfél kérésére és költségére Bankon belül Takarneten elérhető)
5 éven belül értékesített lakóingatlanból befolyt vételárat (önerő) csökkentő tételek igazolása: A visszafizetett önkormányzati és munkáltatói támogatás, valamint a kiegyenlített lakáscélú hitelintézeti kölcsön igazoló dokumentumai (szerződés, visszafizetési bizonylat). Számlával igazolt ingatlan-közvetítői jutalék 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap az értékesített lakásról (amin már széljegyen szerepel az adásvételi szerződés) Telekre vonatkozó adásvételi szerződés – lakásépítés esetén: az építkezés helyszínéül szolgáló telek megvásárlásának igazolása adásvételi szerződéssel, ha: - annak megvásárlása az 5 éven belül eladott lakóingatlanból befolyó vételárból történt, vagy - annak megvásárlása a kamattámogatásra irányuló kérelem benyújtását legfeljebb egy évvel megelőzően történt. Az igénylő az általa vásárolni kívánt, de végül a tulajdonába nem került lakás megszerzésére kifizetett összeg igazolt összege, ha az összeg az értékesítés céljára lakást építő gazdasági társaság bíróság által elrendelt felszámolásának teljes befejezését követően nem térült meg. (számla) A lakásértékesítésből származó bevétel után megfizetett és az állami adóhatóság által igazolt személyi jövedelemadó összegével. (APEH által érkeztetett személyi jövedelemadó bevallás és a megfizetés APEH igazolása) Más hitelintézetnél fennálló kamattámogatott kölcsön esetén: igazolás a fennálló kölcsön kamattámogatott jellegéről
1/2
Nem magyar állampolgár igénylő esetén: A három hónapot meghaladó tartózkodás jogának igazolása a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvény szerinti:
regisztrációs igazolással, és/vagy érvényes tartózkodási, illetve állandó tartózkodási kártyával.
Bevándorlási engedély (bevándorolt jogállású igénylő esetén) Letelepedési engedély/ ideiglenes letelepedési engedély/ nemzeti letelepedési engedély/ EK letelepedési engedéllyel (letelepedett jogállású igénylő esetén) Menekültkénti elismerésről szóló határozat (menekült jogállású igénylő esetén) Oltalmazottkénti elismerésről szóló határozat (oltalmazott jogállású igénylő esetén) Hontalankénti elismerésről szóló határozat (hontalan jogállású igénylő esetén) Annak igazolása, hogy a származási országban nincs lakóingatlan tulajdona: A származási ország ingatlan-nyilvántartást vezető országos hatáskörű szerve (hatósága) által kiállított – az ország egész közigazgatási területére, tagállamok esetén a tagállam, szövetségi államok esetén a szövetségi állam közigazgatási területére vonatkozó – hivatalos irat és annak hiteles magyar nyelvű fordítása, amely igazolja, hogy a származási országában az igénylőnek lakástulajdona nincs. Az igazolás benyújtása nem szükséges azon nem magyar állampolgár igénylő esetén, aki: menekült jogállású személy, vagy házaspár, illetve bejegyzett élettárs igénylők esetén, ha az igénylők egyike magyar állampolgár
A szükséges dokumentumok listáját átvettem. Tudomásul veszem, hogy a hitelbírálat csak a hiánytalan dokumentáció benyújtásakor kezdődik meg, valamint hogy a Bank fenntartja magának a jogot további dokumentumok bekérésére.
Dátum:
A hiánytalan dokumentáció átvételének dátuma:
________________________________
_________________________________ ügyfél aláírása
________________________________
_________________________________ fióki tanácsadó aláírása
2/2
