H J A Hovens Grevestraat 6 ALMERE
€ 249.000,-- k.k. Kamers: 3 Slaapkamers: 2 (voorheen 3) Bouwjaar: 1988 Woonopp.:130 m2 Perceel opp: 240m2 •Garage v.v.extra geísoleerde electrische garagedeur •extra parkeerplaats voor de garage •De woning is aan de achterzijde ca. 3m. uitgebouwd
WoonVast Flevoland Almere 036-5482070
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
WOONVAST FLEVOLAND
vers te vervullen. De manier waarop
WoonVast Flevoland ERA makelaars is een makelaarskantoor dat na vele jaren
zij dat doen, moet aan de hoogste
ervaring met en bij diverse woningbouwverenigingen, inmiddels al weer enige tijd op
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
eigen benen staat en zich volledig richt op de meest voorkomende makelaarsactivi-
aliseren wordt de klanttevredenheid
teiten.
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
En niet zonder succes: onze sociale achtergrond wordt door velen als bijzonder
verlening dient door onze opdrachtge-
plezierig ervaren.
vers te worden beloond met een 9 op
Onze werkzaamheden richten zich met name op:
een schaal van 1 tot 10.
- de aan- en verkoop van woningen voor particuliere opdrachtgevers
ERA-makelaars vormen een select
- het taxeren van uw woning
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
- het verkopen van nieuwbouwwoningen voor projectontwikkelaars
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
- de verkoop van voormalige huurwoningen aan zittende huurders alsmede de ver-
den ter wereld en kent rond de 3.500
koop van vrijgekomen (lege) huurwoningen voor de woningbouwvereniging.
aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook
Ons kwaliteitslabel wordt verstrekt door ons lidmaatschap bij de NVM (Nederlandse
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
Vereniging van Makelaars) en ERA. Via ERA kunnen wij u o.a. specifiek de volgende
kopers van huizen in al die landen de
marketinginstrumenten ter beschikking stellen:
volgende behoeften met elkaar delen:
- ERA omwonendenmailing
1. snelle verkoop
- ERA WoonWens, een full collor landelijk verspreid magazine
2. optimale prijs
- ERA Open Huizen Route (3 x per jaar)
3. geen zorgen achteraf
- ERA Vergelijkende MarktAnalyse
ERA-makelaars concentreren zich op
- ERA Bieden en Wonen; het via internet veilen en verkopen van uw woning.
deze drie basisbehoeften bij iedere
- Een nog vele extra activiteiten ter stimulering van de verkoop van uw woning.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Uw belangen stellen wij voorop. Het realiseren van het best haalbare resultaat voor onze opdrachtgevers is onze doelstelling. Dit kunnen wij o.a. bewerkstelligen door gebruik te maken van de volgende internetsites: www.ERA.nl www.FUNDA.nl www.biedenenwonen.nl www.woonvastflevoland.nl Ons personeel wordt met grote regelmaat opgeleid en getoetst door en bij zowel de NVM en ERA om u zoveel mogelijk kwaliteit te kunnen blijven bieden.
www.era.nl
VOOR / ZIJ AANZICHT VAN DE WONING H J A Hovens Grevestraat 6, ALMERE Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1988 Inhoud woning : 325 m³ Tuinligging : NW Perceeloppervlakte : 240 m² In de Bouwmeesterbuurt gelegen riante geschakelde eengezinswoning (bouwjaar 1988) met garage op grote kavel, vrij gelegen aan de voorzijde in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met openbare parkeerplaats voor de deur en een op eigen terrein. De woning ligt gunstig ten opzichte van supermarkt, speelplaatsen (tegenover de woning), scholen, openbaarvervoer, park, station en dergelijke
Indeling: voortuin, entree/hal, toilet, m.k., deur naar ruime lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en open haard kanaal met houtkachel. De woning is aan de achterzijde ca 3 meter uitgebouwd (2003) .
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser.
Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de achtertuin (12,5 meter diep) gelegen op het noordwesten. Door de afmetingen van de tuin kunt u zowel in de ochtend (bij het huis) tot begin van de avond (op het terras achter in de tuin) genieten van de zon. De prachtig aangelegde achtertuin, biedt veel privacy door de beslotenheid. De tuin is voorzien van sierbestrating waarin verlichting is aangebracht, groot open haard hok, grote vijver en beregeningsinstallatie. Via de woonkamer bereikt u eveneens de aangebouwde stenen garage.De garage is in 2008 voorzien van een extra geïsoleerde electrische garage deur. Voor de garage is de prive parkeerplaats.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee (voorheen 3) ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is standaard maar voorzien van bad met douche, 2de toilet, wastafel.
Openslaande deuren naar riante achtertuin van 12,5 meter lang met vijver en beregeningsinstallatie
Achtertuin met groot open haard hout hok
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens – elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 8. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer/laminaat X plavuizen X warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel X (klok-)thermostaat X houtkachtel X kachels X keukenblok met bovenkasten X keuken(inbouw-)apparatuur X inductiekookplaat X electrische oven/magnetron X vaatwasser/koelkast X Vriezer in garage X inbouwverlichting X opbouwverlichting X kasten X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X badkameraccessoires X Kast in badkamer X overige zaken te weten: Tuinberegeningsinstallatie X Grote beeld in tuin X Vijver X Vissen X
bijzondere opmerkingen:
Impressie Uittreksel Kadastrale Kaart
24
724
Gemmente : Almere Sectie: P Perceel: 715 723
722
739 721 720
738
702
717
718
701
736
719
700
737 735
704
1501
716
703
42 2
705
715 706
708
713
733
707
714
734
40
Bijzonderheden: • Aanbouw van 3 meter met openslaande deuren naar tuin •Parkeren voor de deur op openbare parkeerplaats en voor de garage. •Tuin van 12,5 meter met grote vijver en beregeningsinstallatie. •Garage van binnenuit bereikbaar
709
732 710 711
731 712
730 729 728
1
21
07
727 726
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! WoonVast Flevoland, Almere Marktgracht 43 1353 AK Almere 036-5482070 036-5405644
[email protected] www.woonvastflevoland.nl
