Ügyféltájékoztató Fiatalok, valamint a többgyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsönérıl Cél meghatározása:
Ki veheti igénybe/ igénybevétel feltételei:
Futamidı meghatározása: Összeg:
Kondíciók:
A 134/2009. (VI. 23.) Korm. Rendelet alapján nyújtott új lakás felépítésére, értékesítés céljára felépített új lakás vásárlására és lakás korszerősítésre igényelhetı hosszú távú, kiszámítható, forint alapú államilag támogatott hitel. A hitelcéltól függıen: • A 35. életévét be nem töltött, legfeljebb egy gyermeket nevelı, vagy • legalább két gyermeket nevelı 45. életévét be nem töltött nagykorú egyedülálló, vagy házasságban, bejegyzett élettársi kapcsolatban, illetve élettársi kapcsolatban élı személy • Korszerősítési igény esetén nincs életkorra meghatározott korlátozás Igénylés idıbeli korlátja: • vásárlás esetén a lakásra vonatkozó végleges adásvételi szerzıdés megkötését követı 120 napon belül • építés esetén a végleges használatbavételi engedély kiadásáig • korszerősítés esetén a hitelcél megvalósulásáig Csak forintban, Budapesten 25M, egyéb településen 20M forintot meg nem haladó összköltségő ingatlanhoz igényelhetı. maximum 35 év, a kamattámogatás idıtartama 20 év • Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb a 12,5 millió forint, • egyéb településeken legfeljebb 10 millió forint. • Lakás korszerősítése esetén területi és érték korlát nélkül, legfeljebb 5 millió forint Hirdetmény szerint
A kamattámogatás mértéke:
A hitelcéltól, illetve többgyermekes támogatott személy esetén a gyermekek számától függıen az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam 40% - 70 %-a. Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ellenszolgáltatás 6 % alá csökkenne, úgy a kamattámogatás mértéke arányosan csökken.
A támogatásra való jogosultság igazolása:
A támogatásra való jogosultságot a következık szerint kell igazolni: • személyi igazolvány vagy születési anyakönyvi kivonat bemutatásával az életkorokat és büntetıjogi felelısség mellett kiállított nyilatkozattal a közös háztartásban élést, ha az a személyi igazolványból vagy a lakcímet igazoló hatósági igazolványból nem állapítható meg, elvált szülık kiskorú gyermekeinek elhelyezését a jogerıs ítélet bemutatásával, • a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkezı személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény szerinti regisztrációs igazolással, érvényes tartózkodási, illetve állandó tartózkodási kártyával, • külföldi esetén, a magyarországi tartózkodás jogcímét, az Igénylı státuszát, hatósági engedéllyel, • a bejelentett lakóhelyet a lakcímet igazoló hatósági
Dokumentum lista:
igazolvánnyal, a bejelentett szálláshelyet külön jogszabály szerinti bejelentılappal, a személyazonosságot személyazonosító igazolvánnyal vagy érvényes úti okmánnyal • Kitöltött, aláírt Kölcsönigénylés • Érvényes személyazonosító okirat, személyre kiállított okmány (személyi igazolvány, Adó és Társadalombiztosítási vagy Hatósági Igazolvány), valamint Lakcímkártya és egy második, személyére kiállított okmány (jogosítvány vagy útlevél). A fenti dokumentumok adóstárs és készfizetı kezes esetén is szükségesek. • Munkáltatói igazolás, amely 30 napnál nem régebbi (alkalmazott esetén max: két helyrıl lehet igazolni), egyéni vállalkozó esetében, aki saját maga vagy családja által tulajdonolt cégben alkalmazott, 0-as APEH igazolás az utolsó lezárt évrıl 30 nap nem régebbi jövedelem igazolás • Nyugdíjas igénylı esetén a nyugdíjas igazolvány, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság igazolás a nyugdíj összegérıl. • Adásvételi szerzıdés, építési engedély, költségvetés, jogerıs tervrajz és mőleírás vagy 3 hónapnál nem régebbi, az ingatlan piaci és menekülési értékét meghatározó, (a takarékszövetkezettel szerzıdéses kapcsolatban álló értékbecslı által készített) hivatalos Értékbecslési szakvélemény • 30 napnál nem régebbi az ingatlan-nyilvántartási bejegyzést tartalmazó hiteles tulajdoni lap másolat • Az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzıjének igazolása arról, hogy az adásvételi szerzıdés megkötéséig a lakásba lakcímbejelentés nem történt, a lakás használatbavételi engedélye kiadásának idıpontja és az adásvételi szerzıdés megkötése között kevesebb, mint három év telt el, az adásvételi szerzıdést a lakás elsı értékesítésére kötötték • Az igénylı lakóhelye szerint illetékes települési önkormányzat jegyzıjének igazolása arról, hogy az igénylı a lakásvásárlási kedvezményre való jogosultság személyi feltételeinek megfelel • Az építıtıl, az eladótól a lakás teljes felépítéséhez szükséges összes vásárolt anyag, illetıleg igénybe vett szolgáltatás jogszerő eredetét igazoló, saját névre kiállított számlákat, illetıleg számlát helyettesítı okmányok • Biztosítási kötvény a fedezetként felajánlott ingatlanra kötött vagyonbiztosításról és az utolsó díjbefizetési bizonylat Esetleg szükséges még: Jogerıs bontási engedély Öt éven belül eladott ingatlan adásvételi szerzıdése
Reprezentatív példa az éves ügyleti kamat, kezelési költség és törlesztı részletek nagyságáról a 2010. június 01-tıl érvényben lévı Hirdetmény alapján Államilag támogatott lakáshitelek (45 éves korig három gyermek esetén 55%-os állami támogatással) A kölcsön kondíciói THM-ben szereplı egyéb költségek Bruttó kamat 6,95% Fizetési számla havi számlavezetési díja 250.-Ft/hó Kamattámogatás Éves zárlati költség (5.000.-Ft/év) 2,95% Kezelési költség Ingatlan nyilvántartási díj (12.600.-Ft) 2,00%
Ügyfél által fizetendı kamat Teljes hiteldíj mutató értékbecsléssel Futamidı
4,00% 6,63% 6,71% 240 hónap
30.000.-Ft Értékbecslési díj összes díjköltség: 202.600.-Ft
A THM nem tartalmazza Közjegyzıi Okiratba foglalás költsége (egyszer fizetendı költség a folyósítást Kölcsönösszeg megelızıen) 5.000.000.-Ft Havi, annuitásos Vagyonbiztosítás díja (havonta fizetendı a törlesztırészlet Biztosító Társaságnak) 35.830.-Ft A hitel teljes díja A teljes futamidı alatt megfizetendı tıke 5.000.000.-Ft A teljes futamidı alatt megfizetendı kamat és kezelési költség A teljes futamidı alatt elszámolt állami támogatás Az Adós által fizetendı teljes tıke- és járulékösszege, a szerzıdés szerinti futamidıre változatlan járulékok felszámításának feltételezése mellett
3.567.058.-Ft 1.753.798.-Ft
8.567.058.-Ft
(45 éves korig két gyermek esetén 52%-os állami támogatással) A kölcsön kondíciói THM-ben szereplı egyéb költségek Bruttó kamat 6,95% Fizetési számla havi számlavezetési díja 250.-Ft/hó Kamattámogatás Éves zárlati költség (5.000.-Ft/év) 2,81% Kezelési költség Ingatlan nyilvántartási díj (12.600.-Ft) 2,00% Ügyfél által fizetendı 30.000.-Ft Értékbecslési díj kamat 4,14% Teljes hiteldíj mutató 6,78% összes díjköltség: 202.600.-Ft értékbecsléssel 6,86% Futamidı 240 hónap A THM nem tartalmazza Közjegyzıi Okiratba foglalás költsége (egyszer fizetendı költség a folyósítást megelızıen) Kölcsönösszeg 5.000.000.-Ft Havi, annuitásos Vagyonbiztosítás díja (havonta fizetendı a törlesztırészlet Biztosító Társaságnak) 37.280.-Ft A hitel teljes díja A teljes futamidı alatt megfizetendı tıke 5.000.000.-Ft A teljes futamidı alatt megfizetendı kamat és kezelési költség 3.666.324.-Ft A teljes futamidı alatt elszámolt állami támogatás 1.677.897.-Ft Az Adós által fizetendı teljes tıke- és járulékösszege, a szerzıdés szerinti futamidıre változatlan járulékok felszámításának feltételezése mellett 8.666.324.-Ft (35 éves korig maximum egy gyermek esetén 50%-os állami támogatással) A kölcsön kondíciói THM-ben szereplı egyéb költségek Bruttó kamat 6,95% Fizetési számla havi számlavezetési díja 250.-Ft/hó Kamattámogatás Éves zárlati költség (5.000.-Ft/év) 2,71% Kezelési költség Ingatlan nyilvántartási díj (12.600.-Ft) 2,00%
Ügyfél által fizetendı kamat Teljes hiteldíj mutató értékbecsléssel Futamidı
4,25% 6,89% 6,97% 240 hónap
30.000.-Ft Értékbecslési díj összes díjköltség: 202.600.-Ft
A THM nem tartalmazza Közjegyzıi Okiratba foglalás költsége (egyszer fizetendı költség a folyósítást Kölcsönösszeg megelızıen) 5.000.000.-Ft Havi, annuitásos Vagyonbiztosítás díja (havonta fizetendı a törlesztırészlet Biztosító Társaságnak) 36.520.-Ft A hitel teljes díja A teljes futamidı alatt megfizetendı tıke 5 000 000 Ft A teljes futamidı alatt megfizetendı kamat és 3 894 377 Ft kezelési költség A teljes futamidı alatt elszámolt állami támogatás 1.691.302.-Ft Az Adós által fizetendı teljes tıke- és járulékösszege, a szerzıdés szerinti futamidıre változatlan járulékok felszámításának feltételezése mellett 8 894 377 Ft (Korszerősítésre korhatár nélkül 40%-os állami támogatással) A kölcsön kondíciói THM-ben szereplı egyéb költségek Bruttó kamat 6,95% Fizetési számla havi számlavezetési díja 250.-Ft/hó Kamattámogatás Éves zárlati költség (5.000.-Ft/év) 2,16% Kezelési költség Ingatlan nyilvántartási díj (12.600.-Ft) 2,00% Ügyfél által fizetendı kamat 30.000.-Ft Értékbecslési díj 4,79% Teljes hiteldíj mutató összes díjköltség: 202.600.-Ft 7,57% értékbecsléssel Futamidı 240 hónap A THM nem tartalmazza Közjegyzıi Okiratba foglalás költsége (egyszer fizetendı költség a folyósítást Kölcsönösszeg megelızıen) 5.000.000.-Ft Havi, annuitásos Vagyonbiztosítás díja (havonta fizetendı a Biztosító Társaságnak) törlesztırészlet 38.140.-Ft A hitel teljes díja A teljes futamidı alatt megfizetendı tıke
5 000 000 Ft
A teljes futamidı alatt megfizetendı kamat és kezelési költség A teljes futamidı alatt elszámolt állami támogatás
1 504 882 Ft
Az Adós által fizetendı teljes tıke- és járulékösszege, a szerzıdés szerinti futamidıre változatlan járulékok felszámításának feltételezése mellett
9 730 616 Ft
4 730 616 Ft
Az ügyleti kamat változó, állampapír referencia kamatfüggı, mely üzleti évente változhat. Az ügyleti kamat és kezelési költség a kölcsönszerzıdésben rögzített 12 havi kamatperiódus tartama alatt nem változtatható. A fogyasztóvédelemrıl szóló részletes www.pszaf.hu/fogyasztoknak honlapon
tájékoztatást
megtekinthetik
a
http://
Nyitvatartás: Hétfı 8.00-18.00 Kedd 7.30-16.00 Szerda 7.30-16.00 Csütörtök 7.30-16.00 Péntek 7.30-14.00
Pénztári nyitva tartás: Hétfı 8.00-17.00 Kedd 8.00-15.00 Szerda 8.00-15.00 Csütörtök 8.00-15.00 Péntek 8.00-13.00
Ebédidı: Hétfıtıl – Csütörtökig: 12.00-12.30 Észrevételek, panaszok: Monor és Vidéke Takarékszövetkezet (Levélcím: 2230 Gyömrı, Szent István u.28.) Telefonon a 06/29-330-149 számon fogadjuk bejelentéseit, illetve írásban a 06/29-530-213 Fax számra, valamint a
[email protected] E-mail és a fenti levélcímre fogadjuk. Internet elérhetıség: http://www.monor.tksz.hu
A tájékoztató nem teljeskörő, kérjük, hogy további információért forduljon munkatársainkhoz!
