GIETERSSTRAAT 49A 1015HB AMSTERDAM
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
VRAAGPRIJS € 675.000 K.K.
Uniek begane grond appartement in het industriële ateliercomplex "het Gietershof".Dit gelijkvloerse vierkamer appartement is gelegen op de begane grond van een oude fabriek (kanonnengieterij) en heeft een eigen entree aan de Gietersstraat maar geeft ook direct toegang vanuit de woonkamer tot de gemeenschappelijke binnenplaats van dit te gekke complex. De binnentuin van deze oude gieterij vormt een afgesloten eiland van sereniteit en rust midden in het centrum van de stad! In de veel bezongen noordelijke Jordaan met zijn vele restaurants, cafés en kleine winkeltjes vormt de Gietershof met ca. 37 appartementen een waar rustpunt tussen de Westerstraat, Lindengracht en Noordermarkt. Dit alles op loopafstand van het openbaar vervoer, sportmogelijkheden in het vernieuwde Marnixzwembad en mogelijkheid tot een bootje aan de kade. Sinds de jaren '70 ondergaan pakhuizen, magazijnen en fabrieken een metamorfose. Ze beleven een tweede jeugd en worden vaak omgetoverd tot indrukwekkende ruimtes, een fenomeen, dat is komen overwaaien uit andere wereldsteden als bijvoorbeeld New York. De loft is geëvolueerd naar een alternatieve manier van wonen, ruimte is daarbij een historisch gegeven, dat in deze stad bijna niet meer te vinden is. Mits voorzien van goede geluidsisolatie en nieuwe sanitaire voorzieningen laten oude fabrieken zich prachtig inrichten voor een vrije vorm van wonen en leven in het industriële erfgoed. Indeling: Entree: via een indrukwekkende eigen voordeur aan de Gietersstraat. Daarnaast biedt een entreehek toegang tot de binnentuinen van deze voormalige fabriek aan de Gietersstraat en Lijnbaansgracht. De bewoners hebben hier rustige zitjes gemaakt, waar één ieder na een drukke dag onder het genot van een drankje en/of hapje heerlijk kan wegdromen. Dit complex heeft een artistieke uitstraling. Dit appartement behelst: een zeer ruime entree met garderoberuimte; een gasten wc met fontein; onder het gehele gedeelte van de entree, garderobe en gasten wc bevindt zich vloerverwarming; twee slaapkamers; een ruime badkamer voorzien van: een inloopdouche, verzonken ligbad, wc en een wastafel; De gehele badkamer is ook voorzien van vloerverwarming; de ruime woonkamer heeft drie grote raampartijen waarvan tweetal voorzien zijn van openslaande deuren naar de binnentuin; de verwarming in de woonkamer geschiedt via convectorputten; een ruime open keuken voorzien van zwart graniet aanrechtblad en diverse apparatuur; aan de keuken is een ruime bijkeuken te vinden met ruimte voor wasmachine, droger, extra koel/vrieskast en een heleboel opslag. Daarnaast treft u aan de woonkamer een semi open studeerkamer. De plafondhoogte is zeer royaal en het gehele appartement is voorzien van dubbel glas waarbij de kozijnen en deuren zowel binnen als buiten gemaakt zijn van meranti. Nadere informatie: Raadhuisstraat 54, 1016 DG Amsterdam Telefoon: Van appartement zal u blij worden, zowel binnen020-4202222 als van het geheel waarvan het onderdeel is! Fax: 020-4206040 E-Mail:
[email protected] Internet: www.keizerskroonmakelaars.nl Algemeen: Zeer goed onderhouden woning van ca. 108 m2; Hoge ruimtes met veel raampartijen; Zeer actieve vve, extern beheerd; het complex staat te boek als gemeentelijk monument; Gelegen in een voormalige klokkengieterij in de Jordaan; Vierkamer appartement, waarvan 2 slaapkamers;
Vierkamer appartement, waarvan 2 slaapkamers; Zeer rustige ligging midden in de Jordaan; Het appartement is voorzien van een professionele mechanische ventilatie CV, valliant HR combiketel bj.2014 Servicekosten €177,64 p/mnd, waarin niet inbegrepen stookkosten. Het appartement beschikt over twee zolderruimtes met zeer veel opbergruimte. Gelegen op eigen grond
printen
Algemene melding Algemene melding Helaas, u bent niet geautoriseerd. Controleer uw gegevens of neem contact met ons op. Sluiten
Informatie: Alle door Keizerskroon Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat hetgeen in deze brochure is weergegeven slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen enz.) kunnen mondeling zijn verkregen. Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld). Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopende makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van de productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, evenals een kilometer vergoeding van 30 eurocent per kilometer. Onderzoek en deskundigheid: Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Keizerskroon Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren U derhalve om Uw eigen onafhankelijke NVM-makelaar te raadplegen. Indien aspirant-koper geen gebruik zal maken van een deskundig aankoop begeleiding, dan dient hijzelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. De verkoper en diens makelaar zullen echter een aspirant-koper al hetgeen mededelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend had kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van de koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. Belangrijk! Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.
Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Drie dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken"van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Schriftelijk vastleggen In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Over de status van mondelinge overeenstemming bestaat nog veel onduidelijkheid. Het is denkbaar dat verkoper in bepaalde gevallen toch verplicht is mee te werken aan het tot stand brengen van de schriftelijke koopovereenkomst. Zolang deze onduidelijkheid bestaat (oftewel tot zich jurisprudentie heeft gevormd) doen partijener verstandig aan over dit punt duidelijke afspraken te maken.
