In erfpacht: Woning – Nederviersel 2 te 2240 Zandhoven
1. Algemeen Wat is een erfpacht: Het recht van erfpacht is het recht om tijdelijk het volle genot (eigendom) te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort. Dit recht wordt door de notaris in een akte omschreven. Het is een tijdelijk recht van minimaal 27 jaar tot maximaal 99 jaar. De erfpachter betaalt voor dit recht een maandelijkse of jaarlijkse vergoeding – canon genoemd. Bijzondere voorwaarden: De erfpachter kan voor maximaal 75 jaar de erfpacht afsluiten met W&Z, voor gebouwen is dit maximum 50 jaar. Hij/zij dient jaarlijks een canon te betalen. Bij het afsluiten van een erfpacht zal de erfpachter een voorschot van 1 jaar canon dienen te storten aan de erfpachtgever. De erfpachter neemt het goed in de staat waarin het zich bevindt. Er is een plaatsbeschrijving opgemaakt. De erfverpachter kan ook niet aansprakelijk gesteld worden voor misrekening in de aangeduide oppervlakte. Adres: Nederviersel 2 te 2240 Zandhoven Gemeente: Zandhoven is een gemeente in de Antwerpse Kempen. Deze streek wordt gekenmerkt door haar zandgronden en heidegronden. Beschrijving: Het is een half-openbebouwing bestaande uit een inkomhal, toilet, keuken ( zonder fornuis/oven), woonkamer en kleine veranda/ wasplaats op de gelijkvloers verdieping en 3 slaapkamers en een te renoveren badkamer op de eerste verdieping. Er is ook een ruime tuin en garage. Streek & Buurt: Gelegen aan het sas van Viersel, langs het Albertkanaal. Viersel-sluis staat volgens velen bekend als de mooist bebloemde sluis van Vlaanderen. Stadscentrum, scholen, winkels zijn te vinden binnen een straal van 5 kilometer. Grote stadskernen als Lier en Antwerpen bevinden zich op ca. 20 kilometer afstand. Buurtbezetting – aard: Buren in nabijheid Buurtbezetting – dichtheid: Niet dicht bevolkt Werkgelegenheid: De belangrijkste bedrijvigheden zijn landbouw en veeteelt en enige diamantindustrie. De gunstige ligging nabij Antwerpen, Lier en Herentals biedt voldoende werkgelegenheid in de nabije omgeving. Onderwijs: Kleuter- en lager onderwijs binnen een straal van 5 kilometer. Cultuur: Het bezichtigen waard: de Sint-Wilibrorduskerk uit de 15de eeuw, Kasteel Hovorst en de Hofmolen (oude graanwatermolen). Cultureel centrum op ca. 5 kilometer en musea op ca. 10 kilometer. Verder worden in de omgeving het ganse jaar door allerhande activiteiten georganiseerd. Winkels: Supermarkten binnen een straal van 5 kilometer. Kleinhandel is beperkt aanwezig in Viersel, maar in de buurgemeenten Massenhoven, Pulderbos en Pulle kan men de nodige kleinhandel vinden.
Bereikbaarheid & toegankelijkheid: De woning is toegankelijk vanop de straat via het verhard voetpad en betonklinkers naar de voordeur Openbaar vervoer: Bushalte op ca. 2 kilometer. Wegenplan & reisroute: Neem afslag 19 op de E313 tot op de Liersebaan. Na 1 km afslaan op de Herentalsebaan, daarna rechts langs het kanaal rijden tot aan de sluis.
2. Hoofdkenmerken Hoofdtype
Eengezinswoning
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
grondig te renoveren
Beschikbaarheid
onmiddellijk
Duur erfpacht
50 jaar
Oriëntatie achtergevel
Oosten
3. Objectgegevens Perceelbreedte
ca. 18 m
Perceeldiepte
ca. 30 m
Woonkamer
ca. 35 m²
Keuken
ca. 11 m²
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Wasruimte
ja.
Berging
1
Zolder
n.v.t.
Kelder
ca. 10 m²
Garage
ja ( te renoveren)
Tuin
ja
Beglazing
dubbel
Verwarming
Decentrale elektrische verwarming ( buiten gebruik)
Mazouttank
Nee
Gastank
Decentrale gasgeiser voor badkamer en keuken ( buiten gebruik)
Riolering
neen, via waterzuiveringssyteem vooraan in de tuin
4. Voorzieningen Alarm
nee
Airco
nee
Rolluiken
nee
Isolatie
onbekend
Elektriciteit
ja
Gas
Decentrale gasgeiser voor badkamer en keuken
Telefoon
ja ( zelf aan te vragen door erfpachter)
Kabel TV
ja ( zelf aan te vragen door erfpachter)
Videofoon
nee
5. Kadaster & Belastingen Kadastrale gegevens: Gemeente Afdeling Sectie Perceelnummer Oppervlakte
Zandhoven 3de afdeling Pulle C 8/03 en deel van 8/04A ca. 556 m² (opp. volgens opmeting)
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen
ca.431 EUR voor de woning
Gewestplan
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding uitgebracht
nee
Stedenbouwkundige vergunning Rechterlijke beslissing
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
EPC
n.v.t.
ja
6. Plannen POI
Ligging
Foto’s
8. Contactinfo & bezoek Voor bijkomende vragen en bezoek kan u terecht bij Dominique Samson via onderstaande coördinaten: Contactpersoon W&Z: Dominique Samson Telefoonnummer: 03/860.62.65. Email:
[email protected]
9. Criteria kandidaturen
Indienen van de bijgevoegde fiche tegen 15/12/2014 Instelprijs min. 300 euro/maand voor de erfpachtcanon
10. Beoordeling van de kandidaturen Bij de evaluatie van de kandidaturen gaat de aandacht uit naar:
Hoogste bod
11. Zich kandidaat stellen? De kandidaturen kunnen enkel ingediend worden door de invulfiche (zie bijlage) per aangetekend schrijven te sturen naar: Waterwegen en Zeekanaal NV T.a.v. mevrouw Dominique Samson, celhoofd COM/Vastgoed Oostdijk 110 2830 Willebroek De kandidaturen dienen ons te bereiken ten laatste op 15/12/2014 Opgelet: De datum van de aangetekende zending geldt als bewijs voor het tijdig indienen van de kandidatuur.
ADRES EN KADASTERGEGEVENS VAN DE WONING: Nederviersel 2 te 2240 ZANDHOVEN Zandhoven, 3de afdeling Pulle, Sectie C, perceelnummers 8/03 en 8/04A deel
Opgelet: Om uw kandidatuur voor deze eigendom in te dienen dient u deze fiche per aangetekend schrijven tegen 15/12/2014 te versturen naar: Waterwegen en Zeekanaal NV T.a.v. mevrouw Dominique Samson Celhoofd COM/Vastgoed Oostdijk 110 2830 Willebroek De datum van de aangetekende zending geldt als bewijs voor het tijdig indienen van de kandidatuur. 1. Gegevens van de kandidaat Bedrijf
:………………………………………………………………………………….
Naam
:………………………………………………………………………………….
Voornaam
:………………………………………………………………………………….
Adres
:…………………………………………………………………………………. :………………………………………………………………………………….
Telefoon
:………………………………………………………………………………….
Fax
:………………………………………………………………………………….
E-mail
:.…………………………………………………………………………………
BTW-nummer
:………………………………………………………………………………….
2. Bod Bod uitgebracht door ondergetekende voor de woning:
…………. €/maand
Hiermee verklaar ik dit aanvraagformulier naar best vermogen en naar waarheid te hebben ingevuld. Datum:
………../………./………………..
Naam:
……………………………………………………………………
Handtekening:
Opmerking: Indien u weerhouden bent als hoogste bieder en u ziet naderhand af van uw bod, vraagt Waterwegen en Zeekanaal NV 10% van het geboden bedrag als schadevergoeding. Dit bedrag dient binnen de maand na uiterste datum voor indiening van de kandidatuur gestort te worden op onze rekening. De informatie in de fiche is louter informatief en kan niet gebruikt worden tegen de erfverpachter voor enige schadevergoeding of aanpassing van de erfpachtcanon bij afwijkingen van de gegevens. De kandidaatstelling heeft geen contractuele waarde. Een eventuele overeenkomst kan pas bestaan, nadat partijen een volledig akkoord hebben bereikt en er een schriftelijke overeenkomst door alle partijen geldig is ondertekend, en na een akkoord van onze Raad van Bestuur. De onderhandse overeenkomst kan eenzijdig door W&Z worden opgezegd zonder motivatie en schadevergoeding.
