1/22
Gemeente Hamme
Toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen Ontwerp goedgekeurd door de Werkgroep Lokaal Toewijzingsreglement op 22maart 2012
Inhoud 1
2 3
Situering ........................................................................................................................................................ 2 1.1 Wettelijk kader .........................................................................................................................2 1.2
Standaardregime en eigen gemeentelijk toewijzingsreglement .............................................2
1.3
Het tot stand komen van het gemeentelijk toewijzingsreglement .........................................3
Lokale binding .............................................................................................................................................. 5 Toewijzing aan doelgroepen ...................................................................................................................... 6 3.1 Keuze voor het toewijzen aan doelgroepen ............................................................................6 3.2
Doelgroepenplan......................................................................................................................6
4
Toepassing .................................................................................................................................................... 7 4.1 Eigen toewijzingsreglement en standaardregime....................................................................7
5
Verdere bepalingen ..................................................................................................................................... 9 5.1 Uitvoering.................................................................................................................................9
6
5.2
Goedkeuring en wijzigingen .....................................................................................................9
5.3
Bekendmaking ..........................................................................................................................9
5.4
Inwerkingtreding ......................................................................................................................9
5.5
Evaluatie ...................................................................................................................................9
Bijlagen........................................................................................................................................................ 10 6.1 Beslissingen ............................................................................................................................10 6.2
Adviezen en visie van de relevante actoren ..........................................................................10
6.2.1 Lokaal bestuur ....................................................................................................................10 6.2.2 De Zonnige Woonst ............................................................................................................11 6.2.3 Vzw Woonaksent................................................................................................................12 6.2.4 Seniorenraad ......................................................................................................................12 6.3
Toepassingsgebied van het toewijzingsreglement ................................................................13
6.3.1 Lijst van de woningen met voorrang voor 65-plussers ......................................................13 7
1
Doelgroepenplan ....................................................................................................................................... 22
2/22
1 1.1
SITUERING Wettelijk kader
Artikel 4 van de Vlaamse Wooncode formuleert de bijzondere doelstellingen waarmee rekening moet worden gehouden bij de toewijzing. Het toewijzingsreglement moet het recht op menswaardig wonen waarborgen; het leefbaar samenwonen bevorderen en gelijke kansen voor iedereen nastreven. Elk toewijzingssysteem moet streven naar een evenwicht tussen het algemeen belang en het individuele woonrecht. De Vlaamse wooncode (art 95 3°) bepaalt verder dat een (eigen gemeentelijk) toewijzingsreglement een lokale invulling kan geven aan de prioriteiten en toewijzingsregels die de Vlaams regering vaststelt. Vanaf 1 januari 2008 voorziet het sociaal huurbesluit (BVR van 12 oktober 2007) voor de toewijzing van sociale woningen een standaardregime en daarnaast de mogelijkheid van een eigen gemeentelijk toewijzingsreglement. De opmaak van een eigen toewijzingsreglement moet tot stand komen in overleg met alle relevante lokale (huisvestings- en welzijns-)actoren. De gemeente (of het intergemeentelijk samenwerkingsverband) speelt hierin de trekkersrol.
1.2
Standaardregime en eigen gemeentelijk toewijzingsreglement
Standaardregime Wat betreft het standaardregime zijn er twee systemen van algemene toewijzingsregels voor sociale huurwoningen. De VMSW en sociale huisvestingsmaatschappijen gebruiken het toewijzingssysteem zoals vermeld in de artikelen 18, 19 en 20 van het sociale huurbesluit. De SVK’s gebruiken het toewijzingssysteem zoals vermeld in artikel 21. De sociale huisvestingsmaatschappijen moeten de sociale huurwoningen toewijzen rekening houdend met achtereenvolgens: 1. de rationele bezetting 2. de absolute voorrangsregels 3. de optionele voorrangsregels1 4. de chronologische volgorde van de inschrijvingen in het inschrijvingenregister. 1 Binnen het standaardluik kan de verhuurder zelf ook bepaalde keuzes maken zoals optionele voorrangsregels, facultatieve schrappings- en opzeggingsgronden die moeten worden vastgelegd in het interne huurreglement van de betreffende verhuurder.
2
3/22
De sociaal verhuurkantoren hanteren dezelfde toewijzingsregels zoals geformuleerd in de punten 1, 2 en 4 maar het derde criterium waar rekening mee wordt gehouden, is een puntensysteem.2 Eigen gemeentelijk toewijzingsreglement Artikel 26 van het sociale huurbesluit (BVR van 12 oktober 2007) bepaalt dat de gemeente kan afwijken van het algemeen geldend toewijzingsreglement en een specifiek toewijzingsreglement kan opstellen op basis van specifieke behoeften en lokale noden. Het opstellen van een eigen toewijzingsreglement wordt bepaald in de artikels 26 tot en met 29. In dit eigen gemeentelijk toewijzingsreglement kan men: 1. Rekening houden met de lokale binding van de kandidaat-huurders, 2. Rekening houden met de woonbehoeftigheid van specifieke doelgroepen 3. Werken aan de verstoorde of bedreigde leefbaarheid in bepaalde wijken of complexen. De opmaak van een eigen toewijzingsreglement moet tot stand komen in overleg met alle relevante lokale (huisvestings- en welzijns-)actoren. De gemeente (of het intergemeentelijk samenwerkingsverband) speelt hierin de trekkersrol.
1.3
Het tot stand komen van het gemeentelijk toewijzingsreglement
Initiatief en procedure Zoals bepaald in artikel 26 van het nieuw sociale huurbesluit heeft Hamme gebruik gemaakt van de mogelijkheid om een lokaal toewijzingsreglement op te maken. Met de beslissing van het CBS van 11/10/11 mbt gemeentelijke toewijzingsreglement voor sociale woningen werd het initiatief genomen om te komen tot een eigen gemeentelijk toewijzingsreglement. Door het CBS werd een werkgroep opgericht die de opdracht kreeg een toewijzingsreglement op te stellen. De werkgroep was als volgt samengesteld: Gemeente
OCMW
Herman Vijt Burgemeester Etienne Drieghe, Schepen van huisvesting Andre Reuse Secretaris Paul Verschelden Voorzitter Geert De Geest Hoofd Sociale Dienst
2 Puntensysteem op basis van vier verplichte prioriteiten (1) woonnood (2) kinderlast (3) actueel besteedbaar inkomen (4) mutatievraag van zittende huurder en op basis van 2 optionele gewogen prioriteiten (1) aantal jaren ingeschreven en (2) aantal jaren verblijf in gemeente.
3
4/22
De Zonnige Woonst (SHM)
Paul Van de Casteele voorzitter Guy Van Gucht directeur Ruth Hillaert Veerle Vandecasteele
Vzw Woonaksent (SVK) Agentschap Wonen OostVlaanderen Of vervangende bestuurs- of personeelsleden.
De werking van de werkgroep werd begeleid door Dirk Luyten (studio beleid). Op 11 oktober 2011 heeft het college van burgemeester en schepenen de totstandkomingsprocedure goedgekeurd. Goedkeuring van het reglement Op 22 maart 2012 heeft de werkgroep het ontwerp van toewijzingsreglement goedgekeurd. Op 25 april 2012 heeft de gemeenteraad het toewijzingsreglement goedgekeurd. De uitwerking in overleg met de actoren Het toewijzingsreglement werd uitgewerkt in samenwerking met de verhuurders en de lokale huisvestings- en welzijnsactoren. In Hamme zijn de sociale verhuurders: De Zonnige Woonst (SHM) Vzw Woonaksent (SVK) Om te voldoen aan de vormvereisten i.v.m. het betrekken van de verhuurders en de relevante lokale huisvestings- en welzijnsactoren: Werd formeel advies gegeven door de leden van de werkgroep De gemeente heeft via de informatievergadering van 13 februari 2012 voor de seniorenraad en geïnteresseerde mandatarissen zo veel mogelijke actoren geïnformeerd over de stand van zaken. De seniorenraad werd om advies gevraagd. De inhoudelijke discussie over mogelijke doelgroepen werd gevoerd binnen de werkgroep, die hierover besliste Op het Lokaal woonoverleg van 22 maart 2011 werd het ontwerp van toewijzingsreglement besproken.
4
5/22
2
LOKALE BINDING
Wat betreft de lokale binding bestond er bij De Zonnige Woonst de regel dat voorrang werd gegeven aan de kandidaat-huurder die in de periode van 6 jaar voor de toewijzing minstens 3 jaar inwoner is of geweest is van een gemeente Hamme. Met dit reglement wil men in het kader van de lokale binding nog meer prioriteit te geven aan mensen die lange tijd in Hamme hebben gewoond. Daarnaast wil men aan kandidaat-huurders die in één van de deelkernen/buurten wonen, een bijkomende prioriteit geven voor de woongelegenheden in hun deelgemeente/buurt. Dit helpt om sociale verdringing tegen te gaan. Deze voorrang wil men niet voor het centrum laten gelden omdat het grootste aanbod van sociale huurwoningen zich daar situeert. Het toekennen van een bijkomende voorrang zou voor gevolg hebben dat inwoners van een deelgemeente/buurt amper nog in aanmerking zouden komen voor een woning of appartement in het centrum. Op basis van al deze overwegingen wordt het criterium lokale binding als volgt uitgewerkt: 1. Er zal eerst voorrang worden gegeven aan kandidaat-huurders die sinds hun geboorte wonen op het grondgebied van de fusiegemeente Hamme. 2. Vervolgens wordt voorrang verleend aan kandidaat-huurders die minimaal 10 jaar op het grondgebied van de fusiegemeente Hamme wonen of gewoond hebben. 3. Vervolgens wordt voorrang verleend aan kandidaat-huurders die in de periode van 6 jaar voor de toewijzing minstens 3 jaar inwoner geweest zijn van Hamme. Binnen de drie genoemde groepen wordt voorrang verleend aan - inwoners van Moerzeke voor woongelegenheden in Moerzeke - inwoners van Kastel voor woongelegenheden in Kastel - inwoners van Zogge voor woongelegenheden in Zogge - inwoners van St.-Anna voor woongelegenheden in St.-Anna De bepaling van de lokale binding is niet van toepassing op het SVK.
5
6/22
3 3.1
TOEWIJZING AAN DOELGROEPEN Keuze voor het toewijzen aan doelgroepen
Er is beslist een toewijzingsreglement voor specifieke doelgroepen te maken. 65-plussers
De doelgroep die, zoals beschreven in het bijgevoegde doelgroepenplan, in Hamme specifieke problemen ondervindt om een aangepaste en betaalbare woning te vinden op de lokale woningmarkt en waaraan men door toepassing van een eigen gemeentelijk toewijzingsreglement bij voorrang sociale woningen wil toewijzen wordt 65-plussers genoemd en wordt zoals in het doelgroepenplan als volgt gedefinieerd: 65-plussers: personen vanaf 65 jaar (bij een koppel volstaat het dat één van beide partners 65 jaar of ouder is)
3.2
Doelgroepenplan
Om de keuze voor deze doelgroepen te motiveren, wordt er aan dit toewijzingsreglement in bijlage een doelgroepenplan gevoegd.
6
7/22
4 4.1
TOEPASSING Eigen toewijzingsreglement en standaardregime
Het eigen toewijzingsreglement kan niet los worden gezien van het standaardluik. Lokale binding Lokale binding is een uitbreiding van de optionele voorrangsregel uit het standaardluik. De andere regels uit het standaardluik blijven gelden. De voorrang voor lokale binding geldt pas nadat de absolute voorrangregels en de voorrangregels in het kader van de doelgroepen zijn toegepast. Daarnaast speelt de voorrang voor lokale binding ook steeds binnen de toepassing van de andere voorrangsregels. De andere voorrangsregels primeren dus op de voorrang wegens lokale binding, maar binnen de toepassing van de andere voorrangsregels heeft lokale binding voorrang op afwezigheid van lokale bindingsfactoren. Dit alles betekent dat de voorrang gegeven in het kader van de doelgroepen primeert op de voorrang voor mensen met lokale binding. Binnen de doelgroepen krijgt men de prioriteiten van de lokale binding. In toepassing van dit toewijzingsbesluit vervalt artikel 20 , §1, eerste lid van het sociale huurbesluit en wordt het vervangen door artikel 27 dat als volgt wordt ingevuld: 1. Er zal eerst voorrang worden gegeven aan kandidaat-huurders die sinds hun geboorte wonen op het grondgebied van de fusiegemeente Hamme. 2. Vervolgens wordt voorrang verleend aan kandidaat-huurders die minimaal 10 jaar op het grondgebied van de fusiegemeente Hamme wonen of gewoond hebben. 3. Vervolgens wordt voorrang verleend aan kandidaat-huurders die in de periode van 6 jaar voor de toewijzing minstens 3 jaar inwoner geweest zijn van Hamme. Binnen de drie genoemde groepen wordt voorrang verleend aan - inwoners van Moerzeke voor woongelegenheden in Moerzeke - inwoners van Kastel voor woongelegenheden in Kastel - inwoners van Zogge voor woongelegenheden in Zogge - inwoners van St.-Anna voor woongelegenheden in St.-Anna Doelgroepen Binnen het standaardluik komen er een nieuwe voorrangsregels voor doelgroepen die zullen gelden als absolute voorrangsregels. De voorrangsregels krijgen dan een plaats binnen de absolute voorrangsregels van het standaardregime. Daarnaast blijven de andere regels uit het standaardluik gelden zoals de rationele bezetting en de chronologische volgorde. Die betreffende sociale huurwoningen kunnen alleen met de voorrang worden toegewezen aan de kandidaat-huurders die aan de voorwaarde van rationele bezetting voldoen.
7
8/22
De toepassing van dit toewijzingsreglement wijzigt niets aan de inschrijvings- en toelatingsvoorwaarden zoals bepaald in hoofdstuk III en V van het sociale huurbesluit. In toepassing van dit toewijzingsreglement krijgen de doelgroepen een plaats binnen de absolute voorrangsregels. Aan artikel 19 van het sociale huurbesluit wordt de tekst: 1. 65-plussers: personen vanaf 65 jaar (bij een koppel volstaat het dat één van beide partners 65 jaar of ouder is). De voorrang is enkel van toepassing op de woningen die zijn opgenomen in de lijst die in de bijlage van dit reglement is gevoegd. als punt 1, ingevoegd. Artikel 19 moet dan als volgt worden gelezen: “ De verhuurder is verplicht om achtereenvolgens aan de volgende kandidaat-huurders een voorrang toe te kennen: 1. 65-plussers: personen vanaf 65 jaar (bij een koppel volstaat het dat één van beide partners 65 jaar of ouder is). De voorrang is enkel van toepassing op de woningen die zijn opgenomen in de lijst die in de bijlage van dit reglement is gevoegd. 2° de kandidaat-huurder of een van zijn gezinsleden met een bepaalde handicap of die minstens 55 jaar oud is of een van zijn gezinsleden, uitsluitend als de beschikbare woning door de daarop gerichte investeringen specifiek is aangepast aan de huisvesting van personen met die handicap of aan de huisvesting van ouderen; 2°bis de kandidaat-huurder met toepassing van artikel 30, vierde lid; 3° de kandidaat-huurder die …. (enzovoort)” Welke woningen De bepalingen van dit reglement inzake de doelgroepen zijn van toepassing op het grondgebied van Hamme en op de woningen van de sociale verhuurders, maar niet van toepassing op het ganse patrimonium ervan. De gemeenteraad legt de lijsten vast van de sociale woningen waar de voorrang geldt. De gemeenteraad past de lijsten aan indien nodig. Deze lijsten met woningen zijn als bijlagen toegevoegd aan dit reglement.
8
9/22
5 5.1
VERDERE BEPALINGEN Uitvoering
De sociale verhuurders worden belast met de uitvoering van dit reglement.
5.2
Goedkeuring en wijzigingen
De gemeente legt dit reglement en elke wijziging ervan ter goedkeuring voor aan de gemeenteraad en aan de minister of zijn gemachtigde. Ook elke wijziging van de lijsten in bijlage wordt voorgelegd aan de gemeenteraad en aan de minister of zijn gemachtigde.
5.3
Bekendmaking
Het toewijzingsreglement is een openbaar document. Via de gemeentelijke informatiekanalen (De Kleine Wuiten, Haminfo) en de websites van gemeente, OCMW en De Zonnige Woonst worden bekend gemaakt dat er een eigen gemeentelijk toewijzingsreglement is. Het reglement zelf ligt ter inzage bij de sociaal verhuurders, het OCMW en de gemeente. Op de website van gemeente/OCMW en De Zonnige Woonst zal er ook een link worden gelegd naar de tekst van het reglement. Een afschrift van het toewijzingsreglement wordt aan de toezichthouder bezorgd.
5.4
Inwerkingtreding
Het reglement treedt in werking op de eerste dag volgend op de ontvangstmelding van de goedkeuring door het departement RWO of bij gebrek aan beslissing negentig dagen te rekenen vanaf de ontvangstmelding van het dossier door de administratie (Woonbeleid Departement RWO)
5.5
Evaluatie
Het reglement zal regelmatig worden geëvalueerd op het lokaal woonoverleg.
9
10/22
6
BIJLAGEN
6.1
Beslissingen
De beslissing van CBS met principieel akkoord voor de opmaak van een eigen gemeentelijk toewijzingsreglement De beslissing van CBS samenstelling werkgroep en totstandkomingsprocedure Goedkeuring gemeenteraad toewijzingsreglement
6.2 6.2.1
Adviezen en visie van de relevante actoren3 Lokaal bestuur
Visie lokaal bestuur Een behoorlijke huisvesting is een recht voor iedereen. Ook het lokaal bestuur vindt het zijn plicht dit fundamenteel recht te vrijwaren. Dat vraagt in vele gevallen beschermende en stimulerende maatregelen. Door de talrijke projecten aan nieuwbouw en vernieuwbouw is Hamme één van de weinige gemeenten in het arrondissement waar de bouwactiviteiten nog altijd in stijgende lijn gaan. Deze “bouwkoorts” is het gevolg van al de initiatieven die het gemeentebestuur, de sociale bouwmaatschappij, privé-ondernemers en particulieren op tal van plaatsen in Hamme ontplooien. Bovendien nemen het gemeentebestuur en het Vlaamse Gewest de nodige maatregelen om leegstand, verkrotting en verwaarlozing van gebouwen tegen te gaan. Het gemiddelde gezinsinkomen in Hamme ligt een flink stuk lager dan dit in vergelijkbare gemeenten in Vlaanderen. Hamme heeft een ruim aanbod aan sociale woningen in vergelijking met de regio en Vlaanderen. Het potentiële aantal gezinnen dat in aanmerking komt voor een sociale woning ligt derhalve gevoelig hoger. Dit verantwoordt ook de steeds verdere uitbreiding van het aantal sociale woningen en de uitbouw van vzw Woonaksent (Sociaal verhuurkantoor) in de gemeente.
10
3
Sociaal huurbesluit art. 26 §2.
11/22
Zowel de Vlaamse als de lokale demografische gegevens wijzen op een sterke toename van de doelgroep ouderen. De zorg om hun huisvesting is een bekommernis van het lokaal bestuur. Iedereen wil zo lang mogelijk zelfstandig kunnen wonen. Dit vraagt een woning en woonomgeving die aangepast is aan de noden van de ouderen. Het uitbouwen van het aanbod serviceflats is hier één optie, maar het verhogen van de toegankelijkheid tot de sociale huisvesting is daarbij een andere prioriteit. Het lokaal bestuur biedt ook een aantal ondersteunende diensten aan die het zelfstandig wonen kunnen bevorderen; we denken hierbij o.a. aan de poetsdienst, de minder mobielen centrale, de thuislevering van maaltijden, het seniorenrestaurant, de klusjesdienst. In 2011 werd een werkgroep, met betrokken actoren, opgericht om de mogelijkheden van een gemeentelijk toewijzingsreglement voor de sociale huisvestingssector te onderzoeken. Specifiek werd de situatie van de doelgroep ‘ouderen’ hierbij bestudeerd, en dit leidde uiteindelijk tot voorliggend gemeentelijk toewijzingsreglement met specifieke aandacht en maatregelen voor de doelgroep 65+.
6.2.2
De Zonnige Woonst
De gemeente Hamme is omwille van verschillende redenen een aantrekkelijke gemeente om te wonen. Zo is er de nabijheid van vele tewerkstellingspolen (de N41-as Dendermonde-SintNiklaas en de centrale ligging binnen de Vlaamse driehoek Antwerpen-Brussel-Gent impliceren de nabijheid van verschillende industriegebieden), de bereikbaarheid langs de wegen E17, N41 en N446 én de combinatie van landelijke uitstraling met een stevig uitgebouwde gemeentelijke kern. Dit heeft echter ook tot gevolg dat de prijzen om woningen te kopen of te huren voor velen niet meer betaalbaar zijn. De meest kwetsbaren in onze lokale samenleving voelen dit het hardst aan daar zij niet over de financiële middelen beschikken om zo maar te migreren, zelfs niet op het niveau van de deelkernen. Vandaar de uitdrukkelijke voorrang voor sociale huurders die hier sinds hun geboorte wonen, ongeacht hun leeftijd. Dit argument speelt dus zowel voor bv. jonge koppels als alleenstaande senioren. Aldus wordt sociale verdringing tegengegaan. Binnen onze wachtlijsten zien we dat het voor bepaalde groepen nog moeilijker is om een sociale huurwoning te kunnen krijgen dan voor anderen. Om ook hen de mogelijkheid te geven een sociale huurwoning te kunnen betrekken kan er een toewijzingsreglement opgesteld worden, bv. met als doelgroep senioren plus 65 jaar. Dit lokaal toewijzingsreglement biedt kansen aan deze groep van kandidaat-huurders. De grote vraag naar betaalbare sociale woningen resulteert immers in langere wachttijden. Voor ouderen betekenen die langere wachttijden in het slechtste geval dat er op het moment van toewijzen geen woonbehoefte meer is…
11
12/22
Het is een algemeen gegeven dat ouderen het liefst in hun eigen vertrouwde omgeving blijven wonen. De woningen zijn best gelijkvloers en goed toegankelijk omdat ze later kunnen geconfronteerd worden met lichamelijke beperkingen. Winkels en diensten in de dichte omgeving geven tevens een meerwaarde.
6.2.3
Vzw Woonaksent
Visie en advies van Woonaksent vzw in verband met de toewijzing naar de doelgroep “ouderen” . De kerntaak van een sociaal verhuurkantoor bestaat eruit om kwalitatief goede woningen in te huren op de private huurmarkt voor een betaalbare prijs en deze verder te verhuren aan de allerzwaksten van de maatschappij. Hierbij wordt ook huurbegeleiding aangeboden. In tegenstelling tot de sociale huisvestingsmaatschappij, werkt Woonaksent niet met een chronologische lijst maar eerder op acute woonsituatie en inkomen. Woonaksent startte in 2011 in Hamme met het afstoten van woningen die niet meer voldeden aan de minimum veiligheidsvereisten, waardoor het aantal woningen op eind 2011 op maar 20 stond. De slechtere woningen worden nu stilaan vervangen door woningen die kwalitatief goed zijn. In 2012 wordt er verwacht dat het aantal woningen in Hamme dus terug zal stijgen. Woonaksent behoud zijn eigenheid van werking, ondanks het toekomstige lokale toewijzingsreglement. Dit om verschillende redenen: - Woonaksent is afhankelijk van het aanbod van woningen op de private huurmarkt. Dit betekent dat het moeilijk is om een aangepaste woning voor ouderen in te huren. Dit heeft als gevolg dat ouderen geen huursubsidie kunnen krijgen indien de woning niet is aangepast waardoor de huurprijs relatief laag blijft. - Het aantal woningen die Woonaksent heeft in Hamme is te laag om hiervan een deel te kunnen voorbehouden voor een specifieke doelgroep. - Woonaksent hecht er ook belang om aan ouderen een bepaalde stabiliteit te kunnen geven. Een sociaal verhuurkantoor kan echter geen volledige woonzekerheid bieden omwille van het feit dat de organisatie zelf woningen huurt van de private huurmarkt. Het initiatief om binnen Hamme bepaalde aangepaste woningen voor te behouden voor ouderen wordt ondersteund door Woonaksent, hierbij aandacht hebbende op die mensen op onze wachtlijst die hierdoor geholpen kunnen worden met een meer duurzame oplossing.
6.2.4
Seniorenraad
Met een brief van Luc Michiels (voorzitter seniorenraad) van 23 februari 2012 formuleerde de gemeentelijke seniorenraad haar advies:
12
13/22
6.3
Toepassingsgebied van het toewijzingsreglement
6.3.1
Lijst van de woningen met voorrang voor 65-plussers
Het gaat om de volgende woningen van De Zonnige Woonst: Hamme
Straat
13
Nr
Prieel
1
Cod Gemeent e e 9220 Hamme
Prieel
2
9220 Hamme
Prieel
3
9220 Hamme
Prieel
4
9220 Hamme
Prieel
5
9220 Hamme
Prieel
6
9220 Hamme
Woningtype Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl
14/22
14
Prieel
7
9220 Hamme
Prieel
8
9220 Hamme
Prieel
9
9220 Hamme
Prieel
10
9220 Hamme
Prieel
11
9220 Hamme
Prieel
12
9220 Hamme
Prieel
13
9220 Hamme
Prieel
14
9220 Hamme
Prieel
15
9220 Hamme
Prieel
16
9220 Hamme
Prieel
17
9220 Hamme
Prieel
18
9220 Hamme
Prieel
19
9220 Hamme
Prieel
20
9220 Hamme
Prieel
21
9220 Hamme
Prieel
22
9220 Hamme
Prieel
23
9220 Hamme
Klaprooslaan
1
9220 Hamme
Klaprooslaan
3
9220 Hamme
Klaprooslaan
5
9220 Hamme
Klaprooslaan
7
9220 Hamme
Leeuwerikenlaa
44
9220 Hamme
Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr
15/22
n Leeuwerikenlaa n Leeuwerikenlaa n Leeuwerikenlaa n Leeuwerikenlaa n Leeuwerikenlaa n Leeuwerikenlaa n Leeuwerikenlaa n Strijderslaan
46
9220 Hamme
48
9220 Hamme
50
9220 Hamme
52
9220 Hamme
54
9220 Hamme
56
9220 Hamme
58
9220 Hamme
62
9220 Hamme
Strijderslaan
64
9220 Hamme
Strijderslaan
66
9220 Hamme
Strijderslaan
68
9220 Hamme
Strijderslaan
70
9220 Hamme
Strijderslaan
72
9220 Hamme
Strijderslaan
74
9220 Hamme
Strijderslaan
76
9220 Hamme
Strijderslaan
14 1 14 3 14 5 14 7 14 9 15 1
9220 Hamme
Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan
15
9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme
Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl
16/22
Strijderslaan
9220 Hamme
Spinnewiel
15 3 15 5 15 7 15 9 16 1 16 3 16 5 16 7 16 9 17 1 1
Spinnewiel
2
9220 Hamme
Spinnewiel
3
9220 Hamme
Spinnewiel
4
9220 Hamme
Spinnewiel
5
9220 Hamme
Spinnewiel
6
9220 Hamme
Spinnewiel
7
9220 Hamme
Spinnewiel
8
9220 Hamme
Spinnewiel
9
9220 Hamme
Spinnewiel
10
9220 Hamme
Spinnewiel
11
9220 Hamme
Spinnewiel
12
9220 Hamme
Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan Strijderslaan
16
9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme 9220 Hamme
Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr
17/22
17
Spinnewiel
13
9220 Hamme
Spinnewiel
14
9220 Hamme
Spinnewiel
15
9220 Hamme
Spinnewiel
16
9220 Hamme
Spinnewiel
18
9220 Hamme
Spinnewiel
19
9220 Hamme
Spinnewiel
20
9220 Hamme
Spinnewiel
21
9220 Hamme
Spinnewiel
22
9220 Hamme
Spinnewiel
23
9220 Hamme
Spinnewiel
24
9220 Hamme
Zouavenstraat
19
9220 Hamme
Zouavenstraat
21
9220 Hamme
Zouavenstraat
23
9220 Hamme
Zouavenstraat
25
9220 Hamme
Zouavenstraat
27
9220 Hamme
Vlaslaan
72
9220 Hamme
Vlaslaan
74
9220 Hamme
Vlaslaan
76
9220 Hamme
Vlaslaan
78
9220 Hamme
Vlaslaan
80
9220 Hamme
Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl
18/22
Calvarieberg Calvarieberg Calvarieberg Calvarieberg Calvarieberg Calvarieberg Calvarieberg Calvarieberg Mandemakerstr aat Mandemakerstr aat Mandemakerstr aat Mandemakerstr aat Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Calvarieberg Mandemakerstr aat Mandemakerstr aat Mandemakerstr aat Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Kleinhulst Mandemakerstr aat Mandemakerstr
18
4 6 10 16 18 22 26 30 49
9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220
Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl
51
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
53
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
55
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
56 58 60 62 64 66 68 70 70 3 41
9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220
Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl
43
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
45
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
23 25 27 29 31 31 31 30 32
B
9220 9220 9220 9220 9220 B 9220 D 9220 9220
Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
19/22
aat Mandemakerstr aat Mandemakerstr aat Neerlandt Neerlandt Neerlandt Neerlandt A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan K. J. Cardijnlaan
19
34
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
36
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
9220 9220 9220 9220 9220
35 37 35 37 58
1 1 2 2
Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme
61
9220 Hamme
62
9220 Hamme
63
9220 Hamme
64
9220 Hamme
68
9220 Hamme
61
9220 Hamme
K. J. Cardijnlaan
64
9220 Hamme
K. J. Cardijnlaan
65
9220 Hamme
K. J. Cardijnlaan
69
9220 Hamme
A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan
1
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Eengezinswoning 1 Slpkr Glkvl Appartement 2 Slpkrs Glkvl
3
9220 Hamme
Appartement 2 Slpkrs Glkvl
5
9220 Hamme
Appartement 2 Slpkrs Glkvl
7
9220 Hamme
Appartement 2 Slpkrs Glkvl
9
9220 Hamme
Appartement 2 Slpkrs Glkvl
11
9220 Hamme
Appartement 2 Slpkrs Glkvl
50
9220 Hamme
Appartement 2 Slpkrs Glkvl
20/22
A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan A. Rodenbachlaan Hooirt Hooirt Hooirt Hooirt Hooirt Koningsplein Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Veldstraat Sint-Jozefstraat Sint-Jozefstraat Sint-Jozefstraat Sint-Jozefstraat Sint-Jozefstraat Sint-Jozefstraat Veldstraat
52
9220 Hamme
Appartement 2 Slpkrs Glkvl
54
9220 Hamme
Appartement 2 Slpkrs Glkvl
56
9220 Hamme
Appartement 2 Slpkrs Glkvl
20 24 28 32 36 1 98 10 0 11 0 11 2 68 70 72 74 76 78 82 84 86 88 90 92 96 7 9 11 13 15 17 94
9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220
Appartement 2 Slpkrs Glkvl Appartement 2 Slpkrs Glkvl Appartement 2 Slpkrs Glkvl Appartement 2 Slpkrs Glkvl Appartement 2 Slpkrs Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl
1
1 1 1 1 1 1
Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
9220 Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl
9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220 9220
Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme Hamme
Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl Appartement 1 Slpkr Glkvl
Cod e
Gemeent e
Moerzeke
Straat
20
Nr
Woningtype
21/22
21
T Hoog
1
T Hoog
4
T Hoog
9
T Hoog
10
T Hoog
15
Hazeldonk
9
Hazeldonk
11
Baljuwstraat
22
Baljuwstraat
24
9220 Moerzek e 9220 Moerzek e 9220 Moerzek e 9220 Moerzek e 9220 Moerzek e 9220 Moerzek e 9220 Moerzek e 9220 Moerzek e 9220 Moerzek e
Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl Eengezinswoning 2 Slpkrs Glkvl
22/22
7. DOELGROEPENPLAN4 Het doelgroepenplan is bijgevoegd.
22
4
Sociaal huurbesluit art. 28 §2.
