Gelegen aan open vaarwater (Elf Steden Route) >>>>>> Met deze scherpe prijs tot 1 juli 2012 V.O.N. Laatste taxatie was

Raardaburren 38 te Workum Prijs: € 299.000 v.o.n. tot 1 juli 2012 Gelegen aan open vaarwater (Elf Steden Route)

>>>>>> Met deze scherpe prijs tot 1 juli 2012 V.O.N. Laatste taxatie was 312.000.<<<<<<

Omschrijving Woning Vrijstaand onderhoudsarm woonhuis op een prachtige locatie in een waterrijke omgeving aan open vaarwater met 2 eigen aanlegplaatsen en uitzicht op de ‘Elf Steden Route’. Met garage en een royale carport voor, aan de zijkant een tuinschuurtje en in de achtertuin een z.g.a.n. blokhut met veranda (300x200+150x4cm). 2 aanlegplaatsen aan de grote achtertuin met een gezamenlijke steiger (alleen buren). Het IJsselmeer en de Friese meren zijn met staande mast te bereiken. Er is zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan. Dus ook zeer geschikt als ‘zomerresidentie’ en als uitvalsbasis naar de Wadden- en Noordzee. Maar natuurlijk ook richting de Friese binnenwateren zijn er vele mogelijkheden.

Indeling Begane grond Hal met meterkast, ruim toilet, badkamer en slaapkamer, huiskamer met open haard en een grote halfopen woonkeuken. Verdieping Nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel met warm water en een redelijke berging met de CV installatie en badgeiser. Ad van Londen, Blad 1 van 9

Tel. 0515-541919

mob. 0651550756

e-mail. [email protected]


Omschrijving Buurt Gelegen op een klein schiereiland aan het eind van de straat in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer.

Omschrijving Bereikbaarheid De woning is goed te bereiken, zowel over de weg als over het water en het treinstation is 5 minuten fietsen.

Omschrijving Faciliteiten Winkels, scholen, zwembad, sportaccommodatie, jachthavens, cafés en restaurants met terrasjes allemaal binnen een straal van 1,5 km.

Omschrijving Bijzonderheden De keuken met inbouw apparatuur is in 2002 geplaatst. Ook is in 2002 het dak op de garage en de luifel ‘voor’ vernieuwd en is er een carport aan gebouwd. In 2003 is de totale walbeschoeiing en gezamenlijke steiger geheel vernieuwd met duurzaam hard hout. In 2007 zijn er nieuwe kunststof kozijnen op de verdieping geplaatst, deze kiep/kantel ramen zijn voorzien van een bijbehorende vliegenhor en van binnen uit eenvoudig schoon te houden. Daarna is al het houten gevelbeschot vervangen door Keralit en beter geïsoleerd, ook de houten boeiborden en dakgootbakken zijn vervangen door duurzame materialen en zijn de zinken dakgoten vervangen. In 2008 is er een kunststof schuifpui naar de tuin geplaatst, 3 nieuwe kunststof kozijnen in de huiskamer en 1 in de slaapkamer beneden, alles HR++. In 2009 is in de achtertuin een nieuwe blokhut geplaatst met een groot terras er voor (3.4x4m) In 2011 is in de keuken een nieuw 90cm breed 5 pits gasstel (Pelgrim) geplaatst en een nieuwe afwasmachine (ook Pelgrim), later dat jaar is ook de inbouwwasmachine nog vernieuwd (Bosch 7kg).

Details Soort woning` Ligging Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal slaapkamers Verwarming CV

Vrijstaand Aan water 1981 115 m² 3 Brink hetelucht

| Staat van onderhoud | Buurt | Perceeloppervlakte | Inhoud | Ramen | Warm water

Goed tot zeer goed Zeer rustig 408 m² 396 m³ Alles dubbel glas Vaillant Geyser

Keuken inbouwapparatuur • Zanussi koelkast met 4* vriesvak • Zanussi Afzuigkap schouwmodel 90cm • Pelgrim 90cm 5 pits gastoestel met wokbrander en thermische vlambeveiliging (2011) • Pelgrim Combimagnetron • Pelgrim Afwasmachine met aparte besteklade (2011) • Bosch WIS 2844, 7 kg, 1400 rpm inbouw wasmachine (2011)

Ad van Londen, Blad 2 van 9

Tel. 0515-541919

mob. 0651550756



Voor en zijaanzicht met links het pad naar het water is ca 25 meter

Voordeur en raam van de slaapkamer beneden. 2 linker ramen boven zijn van de logeerkamer en het rechter raam boven is de werkkamer

De huiskamer met open haard gezien vanuit de hal


Tel. 0515-541919

mob. 0651550756



De huiskamer van af de andere kant gezien met de hardhouten open trap naar de verdieping

Keuken met: Schouw afzuigkap Combi magnetron Koelkast met vriesvak Extra breed kookstel met wokbrander Afwasmachine en Wasmachine

Eet en zitgedeelte van de grote halfopen keuken en nog een stukje van de kamer met de schuifpui waardoor er veel licht in de kamer valt


Tel. 0515-541919

mob. 0651550756



Slaapkamer 2 heeft een vaste wastafel met warm en koud stromend water.

Slaapkamer 3, bij ons ingericht als werkkamer voor ons beiden, met een digitale TV aansluiting en een kabelaansluiting voor internet.

De blokhut met veranda en het grote terras (3.4x4m) er voor geven veel ruimte om aangenaam buiten te vertoeven


Tel. 0515-541919

mob. 0651550756



Vanuit de huiskamer en de keuken is er elk moment van de dag een prachtig uitzicht en door de rust komen er veel vogels in de tuin.

Daarom nog maar eens het achteruitzicht, deze foto is van binnenuit genomen.

Dat tussensteigertje is ook eigendom, we hebben een speciale ‘zwemtrap’ die bij elke paal opgehangen kan worden, en die blijft vanzelfsprekend bij het huis


Tel. 0515-541919

mob. 0651550756




Tel. 0515-541919

mob. 0651550756




Tel. 0515-541919

mob. 0651550756



Iets over Workum Het Elfsteden stadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Het kreeg in 1399 stadsrechten en groeide de daarop volgende eeuwen uit tot een belangrijk handelscentrum. Vooral dankzij de havenverbinding met de Zuiderzee ontstond er in de 16 de en 17de eeuw veel industriële bedrijvigheid in de vorm van scheepsbouw, zeilmakerijen, weverijen en spinnerijen. Toen de haven gaandeweg verzandde, richtte het stadje zich meer en meer op de binnenlandse handel en in latere jaren de aardewerk- en zuivelindustrie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: Van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt in het museum genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman, Maar er is natuurlijk veel meer waar u kennis kunt maken met de rijke historie van Workum. Met een wandeling door het oude centrum zit u al snel de vele schitterende monumenten en geveltjes die Workum rijk is. De kunstschilder Bauke Veenstra heeft zijn galerie/atelier in één van die panden in Workum. Ook zijn er nog diverse pottenbakkerijen die deze oude traditionele “Kunst” in ere houden. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige wandelingen en fietstochten maken langs het IJsselmeer of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. Bijvoorbeeld naar Hindeloopen, een van de andere Friese elfsteden, is het maar 8 km. De “De Diepe Dolte” die u door Workum heen voert is een belangrijke vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Workum ligt aan de westkant van de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Heerenveen of Leeuwarden of de andere kant op naar Hindeloopen, Koudum en Balk. Zelf het oude vissersdorpje Lemmer is maar een half uurtje van Workum. Maar ook de Randstad is, dankzij de afsluitdijk, heel goed te bereiken.


Tel. 0515-541919

mob. 0651550756


Gelegen aan open vaarwater (Elf Steden Route) >>>>>> Met deze scherpe prijs tot 1 juli 2012 V.O.N. Laatste taxatie was

Recommend Documents