GECOÖRDINEERDE STATUTEN VAN HET GEBOUW RESIDENTIE LA RESERVE THE RESIDENCE TE KNOKKE-HEIST

GECOÖRDINEERDE STATUTEN VAN HET GEBOUW RESIDENTIE “LA RESERVE THE RESIDENCE” TE KNOKKE-HEIST Ten jare tweeduizend en acht De tiende december Voor Dirk DECLERCQ, notaris te Zwevegem, met tussenkomst van JeanLouis SABBE, notaris te Blankenberge en Thomas DUSSELIER, geassocieerd notaris te Knokke-Heist. Zijn verschenen: 1a/ De naamloze vennootschap “COMPAGNIE HET ZOUTE – RESERVE”, met maatschappelijke zetel te 8300 Knokke-Heist, Prins Filiplaan 53 ; ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0446.241.174. Opgericht onder de naam ‘S.I.K.B. – RES’ ingevolge splitsing bij akte verleden voor notaris Lucas Vanden Bussche te Knokke-Heist op 26 december 1991, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 23 januari 1992, onder nummer 920123-136. De statuten werden laatst gewijzigd bij proces-verbaal verleden voor notaris Jean-Louis Sabbe, op 30 augustus 2008, neergelegd ter publicatie. Hier vertegenwoordigd, ingevolge artikel 13 van de statuten, door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MPM Consult, met zetel te 8300 Knokke – Heist, Prins Filiplaan 53, ondernemingsnummer 0897.561.883, met als vaste vertegenwoordiger de heer Philippe Muylle, wonende te 4525 AB Retranchement (Nederland), Noordstraat 8, benoemd bij beslissing van voormelde vergadering van 30 augustus 2008. Hierna genoemd "de eigenaar van de grond van appartementengedeelte", zijnde DELEN I, III en IV van het gebouwencomplex.

het

2/ De naamloze vennootschap “LA RESERVE INVEST”, waarvan de zetel gevestigd is te 2000 Antwerpen, Lange Nieuwstraat 21/23 bus 8, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0472.563.511 en met nationaal nummer 472.563.511. Opgericht bij akte verleden voor notaris James Dupont te Brussel en notaris Edwin Van Laethem te Elsene op 10 augustus 2000, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 23 augustus daarna, onder nummer 20030823-196 en 20030823-197 en waarvan de statuten, meermaals werden gewijzigd en voor het laatst ingevolge proces-verbaal opgemaakt door notaris Jan Van Bael te Antwerpen op 12 december 2001, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van elf januari tweeduizend en twee onder nummer 20020111-1090. Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door twee bestuurders, gezamenlijk optredend, met name: - de heer Edouard WALRAVENS, wonende te 8300 Knokke-Heist, Vlaamspad 1, tot bestuurder benoemd bij beslissing van de jaarvergadering de dato 29 juni 2007, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 13 september 2007 onder nummer 07133905; 1

- mevrouw Martine VAN THILLO, wonende te 8300 Knokke-Heist, Vlaamspad 1, tot bestuurder benoemd bij de voornoemde jaarvergadering van 29 juni 2007 en gepubliceerd zoals voormeld. Hierna genoemd "de eigenaar van het hotelgedeelte”, zijnde DEEL II van het gebouwencomplex" 3/ De naamloze vennootschap “LA RESERVE PROMOTIONS”, waarvan de zetel gevestigd is te 2950 Kapellen, Klinkaardstraat 200, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0889 161 287. Opgericht bij akte verleden voor geassocieerd notaris Thomas Dusselier, te Knokke-Heist, met tussenkomst van notaris Dirk Declercq, te Zwevegem op zevenentwintig april tweeduizend en zeven, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 11 mei 2007, onder nummer 068764. Alhier vertegenwoordigd ingevolge artikel 21 van haar statuten door twee bestuurders: 1. De heer Louis Carolina VAN WELLEN, geboren te Kapellen op dertien augustus negentienhonderd negenenzeventig, identiteitskaartnummer 054 0037044 20, wonende te Hoogstraten, Molenstraat 16; 2. De heer Jean-Marie Stanislas Pierre Antoine Ghislain de BUCK van OVERSTRAETEN, geboren te gent op vijf maart negentienhonderd achtenzestig, identiteitskaartnummer 590 7007029 66, wonende te Knokke-Heist, Eeuwfeestlaan 31. Beide benoemd tot bestuurder in voormelde oprichtingsakte. Hierna genoemd "de opstalhouder en/of bouwheer van DEEL I van het appartementengedeelte" 4/ De naamloze vennootschap “COMPAGNIE HET ZOUTE”, met zetel te 8300 Knokke-Heist, Prins Filiplaan 53, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0405.190.378. De vennootschap werd opgericht onder de naam “Compagnie Immobilière Le Zoute” bij akte verleden voor notaris Camille Hauchamps te Elsene op vierentwintig april negentienhonderd éénendertig, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van zeventien mei daarna onder nummer 7.572. De statuten van de vennootschap werden meermaals gewijzigd en voor het laatst bij akte verleden voor notaris Frank Depuyt te Sint-Jans-Molenbeek op vijfentwintig april tweeduizend en zeven, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van één juni daarna onder nummer 07078074. Alhier vertegenwoordigd door de heer Philippe MUYLLE, wonende te Retranchement (Sluis-Nederland), Noordstraat 8, met rijksregister nummer 590223 021 57, krachtens het proces-verbaal van de raad van bestuur gehouden voor notaris Sabbe,voornoemd, in datum van twintig maart tweeduizend en acht, bekend gemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van drieëntwintig april daarna, onder nummer 0861304. Hierna genoemd "de opstalhouder en/of bouwheer van DEEL III EN DEEL IV van het appartementengedeelte" De comparanten 3 en 4 hierna genoemd "de promotor" en/of "de bouwheer". Welke comparanten, handelend en/of vertegenwoordigd zoals gezegd, ons 2

verzocht hebben het hiernavolgende authentiek vast te stellen en ons voorafgaandelijk uiteengezet hebben wat volgt : I. VOORAFGAANDE UITEENZETTING.

1. Huidige eigenaars en beschrijving van het onroerend goed. De comparanten sub 1/ en sub 2/ verklaren bij monde van hun voornoemde vertegenwoordigers, dat zij eigenaars zijn van : GEMEENTE KNOKKE-HEIST - eerste afdeling. Een perceel GROND gelegen te Knokke-Heist, langs de Elizabetlaan, thans ten kadaster bekend onder Knokke-Heist, eerste afdeling, Knokke, in de sectie C, nummers 37, 42/A, en deel van nummers 41/A en 42/B, voor een oppervlakte volgens hierna aangehaalde meting 2ha5a4ca19dm2. PLAN. Het voorschreven goed staat afgeschetst onder loten 1, 2, 3 en 4 op een grondplan opgemaakt door de heer Jan Stockmans, landmeter te Kapellen op 18 augustus 2008, welk plan, alhier overgelegd, aan onderhavige akte wordt gevoegd, na door de comparanten en ons Notaris “ne varietur" te zijn getekend. OORSPRONG VAN EIGENDOM. De naamloze vennootschap ‘COMPAGNIE HET ZOUTE – RESERVE’ (voorheen ‘S.I.K.B – RES’) was volledig eigenares van voormeld goed, om het als volgt te hebben verkregen : Oorspronkelijk behoorde de grondoppervlakte van de hiervoor beschreven kadasternummers nummers 42/B en 42/A, zijnde vierduizend vijfhonderd negentig vierkante meters (4.950 M ), sedert méér dan dertig jaar toe aan de heer Jacques NELLENS, te Knokke, en zijn broer de heer Roger NELLENS, te Knokke, om ze verkregen te hebben als enige en wettige erfgenamen uit de nalatenschappen van hun ouders, de heer Gustaaf NELLENS, en mevrouw Germaine EVRARD, overleden respectievelijk te Brussel op 25 september 1971 en te Knokke-Heist op 6 december 1973. Zelfde goed behoorden toe aan de heer Gustaaf Nellens om ze verkregen te hebben uit de nalatenschap van zijn vader, de heer François NELLENS, overleden te Brugge op 16 juni 1934, gehuwd met mevrouw Rosalie Claessens, onder het beheer van de wettelijke gemeenschap goederen bij gebrek aan een huwelijkscontract. Mevrouw Rosalie Claessens heeft verzaakt aan de huwelijksgemeenschap en aan de nalatenschap van haar echtgenoot, volgens verklaring afgelegd op de griffie van de rechtbank van eerste aanleg te Antwerpen, op 24 oktober 1934, geregistreerd te Antwerpen op 13 november 1934, boek 1061, blad 3, vak 4. Bij akte verleden voor notaris Jean-Louis Sabbe te Blankenberge op 3 september 2008, over te schrijven op het hypotheekkantoor, hebben de heer Jacques NELLENS en de heer Roger NELLENS, voorbeschreven percelen verkocht aan de voornoemde overnemer, de naamloze vennootschap ‘COMPAGNIE HET ZOUTE – RESERVE’. Alle overige kadasternummers behoren toe aan de naamloze vennootschap ‘COMPAGNIE HET ZOUTE – RESERVE’ (voorheen ‘S.I.K.B – RES’) om ze haar te zijn ingebracht geweest ingevolge oprichtingsakte ontstaan uit splitsing van de naamloze vennootschap ‘S.I.K.B.’, bij akte verleden voor notaris Lucas Vanden 2

3

Bussche, te Knokke-Heist, op 26 december 1991, overgeschreven als voor op 5 februari 1992, boek 6402, nummer 10. De naamloze vennootschap ‘S.I.K.B’ was er eigenares van om ze haar te zijn ingebracht geweest door de naamloze vennootschap ‘SOCIETE IMMOBILIERE KNOCKE BALNEAIRE’, in vereffening, bij akte verleden voor notaris Verheecke, voornoemd, op 10 december 1969, overgeschreven als voor op 29 december volgend, boek 1.407, nummer 19. De naamloze vennootschap ‘SOCIETE IMMOBILIERE KNOCKE BALNEAIRE’ was er eigenares om ze te hebben verkregen bij de versmelting van de naamloze vennootschap ‘KNOCKE DUINBERGEN EXTENSIONS’ bij akte verleden voor notaris Antoine Cols, te Antwerpen, op 10 april 1941, overgeschreven als voor op 12 mei volgende, boek 6902, nummer 16. Blijkens akte verleden voor notaris Jean-Louis Sabbe te Blankenberge op heden, voorafgaandelijk aan huidige akte, werden tienduizend/honderdduizendste door de vennootschap “Compagnie Het Zoute – Reserve” overgedragen aan de vennootschap “La Reserve Invest”, zijnde de grondquotiteiten verbonden aan het te bouwen hotelgedeelte.

2. Voorgenomen handelingen. a) Nieuw gebouwencomplex. De comparanten verklaren op bovenbeschreven goed een nieuw gebouwencomplex te willen oprichten dat zal onderworpen worden aan het stelsel van mede-eigendom overeenkomstig artikel 577/2 en volgende van het Burgerlijk Wetboek; hierbij zal het onderverdeeld worden enerzijds in privatieve kavels, onderworpen aan het uitsluitend eigendomsrecht en anderzijds in gemene delen, onderworpen aan het recht van mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid. Het gebouwencomplex zal uitgesplitst worden in vier delen: DEEL I zal bestaan uit het oostelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de twee oostelijk gelegen vleugels van het op te richten gebouwencomplex, zijnde woonzone oost en er zullen aan deze onroerende goederen tweeënveertigduizend zeven honderd en zevenendertig/honderd duizendsten (42.737/100.000sten) in de gemene delen worden toegekend; DEEL II zal bestaan uit het zuidelijk gelegen deel van de kelderverdieping en het hotelgedeelte van het op te richten gebouwencomplex, zijnde hotelzone en er zullen aan deze onroerende goederen tienduizend/honderd duizendsten (10.000/100.000sten) in de gemene delen worden toegekend; DEEL III zal bestaan uit het zuid- en middenwestelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de zuidwestelijk gelegen vleugel van het op te richten gebouwencomplex, zijnde deel van woonzone west en er zullen aan deze onroerende goederen dertigduizend zevenhonderd éénentwintig/honderd duizendsten (30.721/100.000sten) in de gemene delen worden toegekend; DEEL IV zal bestaan uit het westelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de westelijk gelegen vleugel van het op te richten gebouwencomplex, zijnde deel van woonzone west en er zullen aan deze onroerende goederen zestienduizend vijfhonderd tweeënveertig/honderd duizendsten (16.542/100.000sten) in de gemene delen worden toegekend. De verschillende delen zullen afzonderlijk van elkaar kunnen uitgevoerd worden en op verschillende tijdstippen. De comparanten behouden zich het recht voor, voor wat betreft de verschillende delen, deze al dan niet uit te voeren, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen of toelatingen van de overheid, de conceptie en de plannen te wijzigen en verder alle handelingen te verrichten die in 4

dat opzicht nodig zijn zoals deze aangeduid zijn op het aangehecht plan. b) Appartementengedeelte - Recht van opstal. Blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris Dirk Declercq, met tussenkomst van notarissen Jean-Louis Sabbe, te Blankenberge en Thomas Dusselier, te Knokke-Heist, heeft de comparante sub 1/ volgende opstalrechten gevestigd: A) aan de comparante sub 3/ op de grondquotiteiten verbonden aan DEEL I bestaande uit het oostelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de twee oostelijk gelegen vleugels van het op te richten gebouwencomplex, zijnde woonzone oost, zijnde tweeënveertigduizend zeven honderd en zevenendertig/honderd duizendsten (42.737/100.000sten). B) aan de comparante sub 4/ op de grondquotiteiten verbonden aan DEEL III bestaande uit het zuid- en middenwestelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de zuidwestelijk gelegen vleugel van het op te richten gebouwencomplex, zijnde dertigduizend zevenhonderd éénentwintig/honderd duizendsten (30.721/100.000sten) en aan DEEL IV bestaande uit het westelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de westelijk gelegen vleugel van het op te richten gebouwencomplex, zijnde zestienduizend vijfhonderd tweeënveertig/honderd duizendsten 16.542/100.000sten). c) Hotelgedeelte. De comparante sub 2/ verklaart de gebouwen op de grondquotiteiten verbonden aan DEEL II bestaande uit het zuidelijk gelegen deel van de kelderverdieping en het hotelgedeelte van het op te richten gebouwencomplex, zijnde tienduizend/honderd duizendsten (10.000/100.000sten), zelf te zullen oprichten. Bijgevolg zal zij volledige eigenares zijn van het hotelgedeelte. d) Algemeen. Zodra een kavel wordt overgedragen of toebedeeld, gebeurt dit samen met een overeenstemmend aandeel in de grond. Door vereniging in handen van de eigenaar van de kavel, van een aandeel in het recht van opstal op de grond enerzijds, en een gelijk aandeel in het eigendomsrecht op de grond anderzijds dooft het recht van opstal hiermee uit en is aan de kavel wel degelijk een aandeel verbonden in de gemeenschappelijke delen met inbegrip van de grond. II. DE STATUTEN VAN DE VERENIGING. De comparanten verklaren de statuten van de vereniging van medeeigenaars, welke vereniging zal bestaan uit alle verkrijgers van privatieven in het nieuw op te richten gebouw, authentiek te willen vaststellen zoals hierna vermeld.

1. Rechtspersoonlijkheid van de vereniging van mede-eigenaars. Overeenkomstig de wet verkrijgt de vereniging van mede-eigenaars rechtspersoonlijkheid na de overschrijving van de statuten van het gebouw op het hypotheekkantoor, en vanaf de overdracht of de toebedeling van ten minste één kavel.

2. De statuten van de vereniging van mede-eigenaars. 5

De statuten van de vereniging van mede-eigenaars luiden als volgt: 1. De vereniging van mede-eigenaars wordt uitsluitend gevormd door de eigenaars van één of meerdere privatieve kavels in het gebouw. 2. De vereniging draagt de naam "VERENIGING VAN MEDE-EIGENAARS GEBOUW RESIDENTIE LA RESERVE THE RESIDENCE TE KNOKKE-HEIST". Zij heeft haar zetel in het gebouw. 3. De vereniging kan geen ander vermogen hebben dan de roerende goederen nodig voor de verwezenlijking van haar doel, dat uitsluitend bestaat in het behoud en het beheer van het gebouw. 4. Onverminderd artikel 577-9 paragraaf 5 van het Burgerlijk wetboek, kan de tenuitvoerlegging van beslissingen waarbij de vereniging van mede-eigenaars wordt veroordeeld, worden gedaan op het vermogen van iedere mede-eigenaar naar evenredigheid van zijn aandeel in de gemeenschappelijke delen. 5. De vereniging van mede-eigenaars is bevoegd om in rechte op te treden, als eiser en als verweerder en wordt vertegenwoordigd door de syndicus. Iedere mede-eigenaar kan echter alle rechtsvorderingen alleen instellen betreffende zijn kavel, na de syndicus daarover te hebben ingelicht die op zijn beurt de andere mede-eigenaars inlicht. 6. Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen. Deze vordering moet worden ingesteld binnen drie maanden te rekenen van het tijdstip waarop de belanghebbende kennis van de beslissing heeft genomen. De mede-eigenaar die op regelmatige wijze is opgeroepen, wordt geacht kennis van de beslissing te hebben genomen op het tijdstip waarop ze door de algemene vergadering is goedgekeurd. 7. Iedere mede-eigenaar kan eveneens aan de rechter vragen, binnen een termijn die deze laatste vaststelt, de bijeenroeping van een algemene vergadering te gelasten teneinde over een door voornoemd mede-eigenaar bepaald voorstel te beraadslagen, wanneer de syndicus verzuimt of onrechtmatig weigert zulks te doen. 8. Wanneer in de algemene vergadering de vereiste meerderheid niet kan worden bekomen, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter de toestemming vragen om als enige op kosten van de vereniging, dringende noodzakelijke werken uit te voeren aan de gemeenschappelijke gedeelten. Hij kan eveneens de toestemming vragen om op eigen kosten de werken uit te voeren die hij nuttig acht, zelfs aan de gemeenschappelijke gedeelten, wanneer de algemene vergadering zich zonder gegronde reden daartegen verzet. 9. Vanaf het instellen van één van de vorderingen bedoeld in 7 en 8, en voor zover zijn eis niet afgewezen wordt, is de eiser van iedere aansprakelijkheid bevrijd voor alle schade die zou kunnen voortvloeien uit het ontbreken van een beslissing. 10. Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen: - de verdeling van de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten te wijzigen, indien die verdeling onjuist is berekend of indien zij onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen; - de wijze van verdeling van de lasten te wijzigen, indien deze een persoonlijk nadeel veroorzaakt, evenals de berekening ervan te wijzigen, indien deze onjuist is of onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen. 11. Wanneer een minderheid van de mede-eigenaars de algemene vergadering op onrechtmatige wijze belet een beslissing te nemen met de door de 6

wet of de statuten vereiste meerderheid, kan iedere benadeelde mede-eigenaar zich eveneens tot de rechter wenden, zodat deze zich in de plaats van de algemene vergadering stelt en in haar plaats de vereiste beslissingen neemt. 12. De bepalingen van de statuten kunnen rechtstreeks worden tegengesteld door degenen aan wie ze kunnen worden tegengesteld en die houder zijn van een zakelijk of persoonlijk recht op het gebouw in mede-eigendom.

3. Ontbinding van de vereniging. De vereniging van mede-eigenaars is ontbonden vanaf het ogenblik dat, om welke reden ook, de onverdeeldheid ophoudt te bestaan of alle aandelen van de vereniging verenigd zijn in een hand. De enkele vernietiging, zelfs volledig, van het gebouw heeft niet de ontbinding van de vereniging tot gevolg. De algemene vergadering van mede-eigenaars kan de vereniging alleen ontbinden bij eenparigheid van stemmen van alle mede-eigenaars. Deze beslissing wordt bij authentieke akte vastgesteld. De rechter spreekt de ontbinding van de vereniging van mede-eigenaars uit, op verzoek van iedere belanghebbenden die een gegronde reden kan aanvoeren. De vereniging van mede-eigenaars wordt, na naar ontbinding, geacht voort te bestaan voor haar vereffening. Alle stukken uitgaande van een ontbonden vereniging van mede-eigenaars vermelden dat zij in vereffening is. Voor zover niets anders bepaald wordt in de huidige statuten of in een overeenkomst, bepaalt de algemene vergadering van mede-eigenaars-aandeel houders de wijze van vereffening en wijst zij een of meer vereffenaars aan. Indien de algemene vergadering nalaat die personen aan te wijzen, wordt de syndicus belast met de vereffening van de vereniging. De afsluiting van de vereffening zal steeds bij een notariële akte vastgesteld worden, die overgeschreven wordt op het hypotheekkantoor. Deze akte zal omvatten : 1° de plaats, door de algemene vergadering aangewezen, waar de boeken en bescheiden van de vereniging van mede-eigenaars gedurende ten minste vijf jaar moeten worden bewaard; 2° de maatregelen, genomen voor de consignatie van de gelden en waarden die aan schuldeisers of aan mede-eigenaars toekomen en die hen niet konden worden overhandigd. Alle rechtsvorderingen tegen de mede-eigenaars, de vereniging van medeeigenaars, de syndicus en de vereffenaars verjaren door verloop van vijf jaar te rekenen vanaf de overschrijving van de akte-afsluiting hiervoor vermeld. III. BASISAKTE BETREFFENDE HET OP TE RICHTEN GEBOUW. De comparanten verklaren de basisakte en het reglement van medeeigendom, die mede de statuten van het gebouw vormen, authentiek te willen vaststellen zoals hierna vermeld.

A. Beschrijving van het complex. Op het hierboven beschreven terrein gelegen te Knokke-Heist, langs de Elizabetlaan, thans ten kadaster bekend onder Knokke-Heist, eerste afdeling, Knokke, in de sectie C, nummers 37, 42/A, 42/B en deel van nummer 41/A, 7

voor een oppervlakte volgens boven aangehaalde meting 2ha5a4ca19dm2 zal een gebouwencomplex worden opgericht bestaande uit : - WOONZONE OOST - HOTELZONE - WOONZONE WEST De WOONZONE OOST, zal bestaan uit centrale in- en uitrit, ondergrondse parking, gebouw A en gebouw B, en omvat volgende privatieven : - 228 fietshaken; - 71 bergruimten of kelders - 198 gesloten autoboxen - 30 autostandplaatsen - 71 woon-appartementen die ieder een afzonderlijke eigendom zullen uitmaken, met als aanhorigheden, een fractie (quotiteiten) in de gemene delen waaronder de grond, die voor gemeen gebruik van de verschillende kavels zullen zijn. De HOTELZONE zal bestaan uit het hotelgebouw met zijn parking, die een afzonderlijke eigendom uitmaken, met als aanhorigheid een fractie (quotiteit) in de gemene delen waaronder de grond. De WOONZONE WEST, zal bestaan uit : SECTIE 1: de ondergrondse parking en gebouw C, en omvat volgende privatieven: - 50 fietshaken; - 47 bergruimten of kelders - 165 gesloten autoboxen - 27 autostandplaatsen - 39 woon-appartementen die ieder een afzonderlijke eigendom zullen uitmaken, met als aanhorigheden, een fractie (quotiteiten) in de gemene delen waaronder de grond, die voor gemeen gebruik van de verschillende kavels zullen zijn. SECTIE 2: de ondergrondse parking en gebouw D, en omvat volgende privatieven: - 282 fietshaken; - 34 bergruimten of kelders - 68 gesloten autoboxen - 32 woon-appartementen die ieder een afzonderlijke eigendom zullen uitmaken, met als aanhorigheden, een fractie (quotiteiten) in de gemene delen waaronder de grond, die voor gemeen gebruik van de verschillende kavels zullen zijn.

B. De stedenbouwkundige vergunning. Voor voorschreven eigendom werd er door het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Knokke-Heist een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 mei 2008 voor de woonzone, onder referte 31043/6809/B/2008/1 en voor het hotelgedeelte onder referte 31043/6809/B/2008/2. Deze bouwvergunning werd afgeleverd op basis van de plannen opgemaakt door de architekt "E&L Projects BVBA", met zetel te Kortrijk, President 8

Kennedypark 16/B. De architectuuropdracht werd bij overeenkomst dedato 27 maart 2008 overgedragen aan de architectenvennootschap EL Architects CVBA, met zetel te Kortrijk, President Kennedypark 16/B. De tekst van de bouwvergunning, hiervoor aangehaald, met haar bijlagen en stedebouwkundige voorschriften, wordt hieraan gehecht.

C. Plaatsing onder het regime van mede-eigendom. Teneinde de verdeling van dit goed tussen verschillende eigenaars mogelijk te maken volgens kavels die elk een privatief gedeelte en een aandeel in de gemeenschappelijke onroerende bestanddelen bevatten beslissen de comparanten het complex te stellen onder het regime van gedwongen mede-eigendom zoals voorzien door de artikelen 577-2 paragraaf 9 en 577-3 en volgende van het Burgerlijk wetboek.

D. Verdeling van het op te richten gebouw. De verdeling van het eigendom wordt uitgevoerd overeenkomstig voormelde plannen, de uitvoeringsplannen en de hierna volgende beschrijving. Elke kavel is samengesteld uit : privatieve delen, die de uitsluitende eigendom zijn van hun eigenaars, en gemene delen, waarvan de eigendom in gedwongen onverdeeldheid aan alle mede-eigenaars toebehoort, ieder voor een ideële fractie, die hun aantal aandelen (quotiteiten) vertegenwoordigt in de vereniging van de mede-eigenaars. De vervreemding van of het beslag op een kavel slaat noodzakelijkerwijze op het privatief gedeelte en op het aandeel in de gemeenschappelijke delen. De hypotheek of elk ander zakelijk recht dat een private kavel bezwaart, bezwaart tegelijkertijd de erbij horende aandelen in de gemene delen die er onafscheidbaar aan verbonden zijn. De gemene delen vormen een gedwongen onverdeeldheid. Legende * nummering appartementen: - de eerste letter duidt de blok aan - het eerste cijfer duidt de verdieping aan - de laatste twee cijfers duiden het appartement aan - D duidt aanof het appartement een duplex-appartement is * nummering autostaanplaatsen - de autostaanplaatsen worden genummerd met een P * nummering garageboxen - de garageboxen worden genummerd met een G * nummering ondergrondse bergingen - de bergingen worden genummerd met een K * nummering fietshaken - de fietshaken worden genummerd met een F

9

Schema 1. HOTEL

10.000

2. APPARTEMENTEN

67.500

App nr GEBOUW A A001 A002 A003 A004 A005 A006

Quot.

A101 A102 A103 A104 A105 A106

401 371 374 370 370 380

A201 A202 A203 A204 A205 A206

401 370 370 370 370 377

A301 D A302 D A303 D A304 D A305 D A306 D

507 457 459 462 457 498

GEBOUW B BT01 BT02 BT03 BT04

524 498 496 522

B001 B002 B003 B004 B005

678 428 513 504 443

537 330 416 330 415 352

10

B006

535

B101 B102 B103 B104 B105 B106 B107 B108

579 434 427 426 427 423 423 429

B201 B202 B203 B204 B205 B206 B207 B208

580 433 429 427 425 423 425 429

B301 B302 B303 B304 B305 B306 B307 B308

426 430 427 426 425 423 423 429

B401 D B402 B403 B404 B405 B406 B407

656 426 425 424 423 421 430

B501 B502 B503 B504 B505 B506

604 599 593 593 588 590

GEBOUW C CT01 CT02 CT03

491 494 487 11

CT04

608

C001 C002 C003 C004 C005 C006

517 444 510 505 444 703

C101 C102 C103 C104 C105 C106 C107 C108

426 421 421 425 424 421 421 615

C201 C202 C203 C204 C205 C206 C207 C208

426 425 424 421 423 425 423 610

C301 C302 C303 C304 C305 C306 C307 C308

426 421 421 421 421 421 420 444

C401 C402 C403 C404 C405 C406 C407 D

427 421 421 421 421 421 626

C 501 D C 502 D C 503 D C 504 D

592 584 586 584 12

C 505 D C 506 D

586 586

GEBOUW D D001 D002 D003 D004 D005 D006 D007 D008

339 413 330 413 330 413 330 534

D101 D102 D103 D104 D105 D106 D107 D108

379 371 371 371 371 371 371 403

D201 D202 D203 D204 D205 D206 D207 D208

377 369 371 370 370 371 369 400

D301 D D302 D D303 D D304 D D305 D D306 D D307 D D308 D

500 457 459 462 459 462 457 507

TOTAAL

67.500

3.Ondergrondse niveau's

22.500

3.1 Autostaanplaatsen Staanplaats nr.

Quot.

Totaal 13

P4-P30 WZ Oost bis -1 29 P31-P60 WZ Oost bis -2 29

783 870

TOTAAL

1.653

3.2 Garageboxen Garagebox nr. G1 - G10 G11 G12 G13 G14 G15 - G17 G18A G18B G19 - G20 G21A G21B G22 G23A G23B G24 - G27 G28A G28B G29 - G30 G31A G31B G32 - G33 G34A G34B G35-37 G38A G38B G39 - G40 G41A G41B G42 - G43 G44A G44B G45 - G46 G47A G47B G48 - G51 G52A G52B G53 - G54 G55A G55B

Quot. 57 32 50 35 34 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35

Totaal 570 32 50 35 34 102 34 35 68 34 35 34 34 35 136 34 35 68 34 35 68 34 35 102 34 35 68 34 35 68 34 35 68 34 35 136 34 35 68 34 35 14

G56 - G57 G58A G58B G59 - G60 G61A G61B G62 G63 G64 G65 G66 G67 G68 G69 G70 G71 G72 G73 G74 G75 G76 G77 G78 G79 G80 G81 G82

34 34 35 34 34 35 35 34 40 52 77 57 59 89 57 57 50 48 61 45 58 57 62 46 45 54 57

68 34 35 68 34 35 35 34 40 52 77 57 59 89 57 57 50 48 61 45 58 57 62 46 45 54 57

G83 - G92 G93 G94 G95 - G97 G98A G98B G99 - G100 G101A G101B G102 G103A G103B G104 - G107 G108A G108B G109 - G110 G111A G111B G112 - G113 G114A G114B G115 - G117

57 32 50 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 34 34 34 34 34 34 35 34

570 32 50 102 34 35 68 34 35 34 34 35 136 34 34 68 34 34 68 34 35 102 15

G118A G118B G119 - G120 G121A G121B G122 - G123 G124A G124B G125 - G126 G127A G127B G128 - G131 G132A G132B G133 - G134 G135A G135B G136 - G137 G138A G138B G139 - G140 G141A G141B G142 G143 G144 G145 G146 - G147 G148 G149 G150 - G151 G152 G153 G154 G155 G156 G157 G158 G159 G160 G161 G162 G163 G164 G165 G166 G167 G168 G169 G170

34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 35 34 34 35 92 89 89 59 57 59 89 89 152 50 48 120 45 60 45 38 42 48 52 51 64 46 45 56 55 63 64

34 35 68 34 35 68 34 35 68 34 34 136 34 34 68 34 34 68 34 35 68 34 35 92 89 89 59 114 59 89 178 152 50 48 120 45 60 45 38 42 48 52 51 64 46 45 56 55 63 64 16

G171 - G180 G181 G182 G183 G184 G185 - G186 G187A G187B G188 - G189 G190A G190B G191 G192A G192B G193 - G194 G195A G195B G196 - G199 G200A G200B G201 - G202 G203A G203B G204 - G205 G206A G206B G207 - G208 G209A G209B G210 - G211 G212A G212B G213 - G214 G215A G215B G216 - G217 G218A G218B G219 - G220 G221A G221B G222 - G223 G224A G224B G225 - G228 G229A G229B G230 - G231 G232A

57 33 48 33 33 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 34 35 34 34

570 33 48 33 33 68 35 35 68 35 35 34 35 35 68 35 35 136 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 136 34 35 68 34 17

G232B G233 - G234 G235A G235B G236 - G237 G238A G238B G239 - G240 G241A G241B G242 G243 G244 G245 G246 - G247 G248 - G249 G250 - G251 G252 G253 G254 - G255 G256 G257 G258 G259 G260 G261 - G262 G263 G264 G265 G266 - G276 G277 G278 G279 - G280 G281A G281B G282 - G283 G284A G284B G285 G286A G286B G287 - G288 G289A G289B G290 - G293 G294A G294B G295 - G296 G297A G297B

35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 35 34 58 59 57 59 57 59 89 57 57 51 63 45 57 51 57 81 50 57 32 47 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35

35 68 34 35 68 34 35 68 34 35 35 34 58 59 114 118 114 59 89 114 57 51 63 45 57 102 57 81 50 627 32 47 68 35 35 68 35 35 34 35 35 68 35 35 136 35 35 68 35 35 18

G298 - G299 G300A G300B G301 - G302 G303A G303B G304 - G305 G306A G306B G307 - G308 G309A G309B G310 - G311 G312A G312B G313 - G314 G315A G315B G316 - G317 G318A G318B G319 - G322 G323A G323B G324 -G325 G326A G326B G327 - G328 G329A G329B G330 - G331 G332A G332B G333 - G334 G335A G335B G336 G337 G338 G339 G340 - G341 G342 - G343 G344 - G345 G346 G347 G348 - G349 G350 G351 G352 G353

34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 35 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 34 34 35 93 87 87 59 57 59 57 59 89 89 150 57 51 60

68 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 68 35 35 136 34 35 68 34 35 68 34 35 68 34 35 68 34 35 93 87 87 59 114 118 114 59 89 178 150 57 51 60 19

G354 - G356 G357 G358 G359 G360 G361 G362 G363 G364 G365 G366 G367

45 75 38 38 37 47 46 51 57 81 50 57

TOTAAL

135 75 38 38 37 47 46 51 57 81 50 57 18.567

3.3 Bergingen Berging nr. K1 - K152

Quot. 15

TOTAAL

Totaal 2.280 2.280

OVERZICHT TOTAAL HOTEL

10.000

TOTAAL APPARTEMENTEN

67.500

TOTAAL ONDERGROND -1 EN -2

22.500

TOTAAL

100.000

Ontleding van de plannen en beschrijving van de gemene delen en privatieve kavels. I. WOONZONE OOST 1. Kelderverdieping niveau -2 - plannummers 03/28 en 04/28. A) Gemene delen: noodtrap en sas, in- en uitrit keldergarage -2, sas naar bergingen, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, schacht toevoer lucht rwa keldergarage, lift met liftkoker, trap, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, lift met liftkoker, sas naar bergingen, lift met liftkoker, trap, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, lift met liftkoker, sas naar bergingen, sas naar noodtrap, noodtrap, sas naar noodtrap, noodtrap. 20

B) Privatieve kavels: - honderd en twee autobergingen (gesloten) genummerd van G83 tot en met G170; - vijftien parkeerplaatsen genummerd van P46 tot en met P60; - vierentwintig bergingen genummerd van K1 tot en met K24; - zevenenveertig bergingen genummerd van K25 tot en met K71. (1) Iedere berging omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn deur; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (2) Iedere autoberging (gesloten) omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn poort; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (3) Iedere parkeerplaats omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkeerplaats zelf met zijn aflijning; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. Appartementen niveau -1 - plannummers 06/28 en 07/28. A) Gemene delen: - trap met sas, ruimte vuilniscontainers, tellers water, tellers gas, tellers electriciteit, electriciteitscabine, fietsenberging voor 152 fietsen, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar vuilnisberging, vuilnisberging, sas, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar vuilnisberging, vuilnisberging, sas, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar vuilnisberging, vuilnisberging, sas, schacht toevoer lucht rwa keldergarage, tellers water, fietsenberging voor 50 fietsen, in-en uitrit keldergarage -2, sas naar noodtrap, noodtrap, sas naar noodtrap, noodtrap, tellers gas, tellers electriciteit, vuilnis, sas naar vuilnis. - inkom 4 met hall, gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker, trap en lift met liftkoker; - inkom 5 met hall, gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker, trap en lift met liftkoker.

G82; F228.

B) Privatieve kavels: 1. zesennegentig autobergingen (gesloten) genummerd van G1 tot en met 2. vijftien parkeerplaatsen genummerd van P16 tot en met P30; 3. tweehonderd achtentwintig fietshaken genummerd van F1 tot en met 4. een appartement genummerd “BT01” links van de inkom 4 omvattende: 21

a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, keuken, living met terras, nachthall, berging, WC, badkamer, slaapkamer 1 met dressing en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “BT02” rechts van de inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, living met terras, keuken, berging, nachthall, berging, slaapkamer 1 met dressing en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “BT03” links van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, living met terras, keuken, nachthall, berging, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, WC, berging, slaapkamer 3 met douche, berging, WC. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “BT04” rechts van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, bureel, living met terras, keuken, nachthall, slaapkamer 1 met dressing en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, badkamer, WC, WC, berging, slaapkamer 3 met douche, berging. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (1) Iedere autoberging (gesloten) omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn poort; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (2) Iedere parkeerplaats omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkeerplaats zelf met zijn aflijning; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (3) Iedere fietshaak omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de fietshaak. Aan de fietshaak zijn geen aandelen verbonden in de gemeenschappelijke delen. Zij worden verbonden aan andere kavels van het gebouw waarvan ze een onderdeel zullen vormen. In de akte van verkoop van een kavel zal telkens worden vermeld welke fietshaak aan die kavel wordt verbonden. 22

3. Appartementen niveau 00 - plannummer 09/28. A) Gemene delen: - buiten het gebouw: binnentuin en tuinen, verharde zone naar de privatieven - binnen het gebouw A: 1. inkom 1 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 2 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 3 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met hall, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker, trap, gemeenschappelijke ruimte, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met hall, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker, trap, gemeenschappelijke ruimte, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - binnen het gebouw A: 1. een appartement genummerd “A001” links van de inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “A002” rechts van de inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, living met terras, berging, slaapkamer 1 met badkamer, dressing en terras, slaapkamer 2 met douche en terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “A003” links van de inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “A004” rechts van de inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met douche en terras, slaapkamer 2 met badkamer, dressing en terras, b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “A005” links van de inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 23

met douche en terras, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “A006” rechts van de inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met douche en terras, slaapkamer 2 met badkamer, dressing en terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. - binnen het gebouw B: 1. een appartement genummerd “B001” links van de inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living met terras, keuken met terras, berging, douchekamer, WC, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, slaapkamer 4 met terras, slaapkamer 5 met dressing, douche en terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “B002” links van de inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met badkamer en terras, slaapkamer 3 met douche, berging. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “B003” rechtss van de inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer, slaapkamer 4 met douche en terras, WC. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “B004” links van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met douche en terras, WC, badkamer, douchekamer, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “B005” links van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met badkamer en terras, slaapkamer 3 met douche, berging. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “B006” rechts van de inkom 5 omvattende: 24

a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met douche en terras, WC, badkamer, douchekamer, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. Appartementen niveau 01 - plannummer 11/28. A) Gemene delen: - binnen het gebouw A: 1. inkom 1 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 2 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 3 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - binnen het gebouw A: 1. een appartement genummerd “A101” links van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, berging. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “A102” rechts van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “A103” links van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “A104” rechts van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema 25

opgegeven. 5. een appartement genummerd “A105” links van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “A106” rechts van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. - binnen het gebouw B: 1. een appartement genummerd “B101” links van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living met terras, keuken, berging, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2, slaapkamer 3, douchekamer, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “B102” rechts van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “B103” links van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, slaapkamer 3 en douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “B104” rechts van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, slaapkamer 3 en douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “B105” links van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, 26

douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “B106” rechts van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “B107” links van de rechter traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een appartement genummerd “B108” rechts van de rechter traphal van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. Appartementen niveau 02 - plannummer 13/28. A) Gemene delen: - binnen het gebouw A: 1. inkom 1 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 2 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 3 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - binnen het gebouw A: 1. een appartement genummerd “A201” links van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall;, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema 27

opgegeven. 2. een appartement genummerd “A202” rechts van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “A203” links van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “A204” rechts van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “A205” links van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “A206” rechts van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. - binnen het gebouw B: 1. een appartement genummerd “B201” links van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living met terras, keuken met terras, berging, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, slaapkamer 4 met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “B202” rechts van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal 28

honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “B203” links van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “B204” rechts van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “B205” links van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, badkamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “B206” rechts van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “B207” links van de rechter traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een appartement genummerd “B208” rechts van de rechter traphal van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. Appartementen niveau 03 - plannummer 15/28. 29

A) Gemene delen: - binnen het gebouw A: 1. inkom 1 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 2 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 3 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - binnen het gebouw A: 1. een duplex-appartement genummerd “A301” links van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, slaapkamer 2 met badkamer, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4, douchekamer, WC b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een duplex-appartement genummerd “A302” rechts van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: . - op de derde verdieping: hall, WC, berging, keuken, living met terras, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1 met badkamer en dressing, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een duplex-appartement genummerd “A303” links van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, berging, WC, living met terras, keuken, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1 met badkamer en dressing, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een duplex-appartement genummerd “A304” rechts van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, berging, keuken, living met terras, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1 met dressing en badkamer, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema 30

opgegeven. 5. een duplex-appartement genummerd “A305” links van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, berging, keuken, living met terras, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1 met badkamer en dressing, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een duplex-appartement genummerd “A306” rechts van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, vestiaire, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, slaapkamer 2 met badkamer, WC, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4, douchekamer b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. - binnen het gebouw B: 1. een appartement genummerd “B301” links van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, badkamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2, slaapkamer 3, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “B302” rechts van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “B303” links van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “B304” rechts van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 31

5. een appartement genummerd “B305” links van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “B306” rechts van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “B307” links van de rechter traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een appartement genummerd “B308” rechts van de rechter traphal van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. Appartementen niveau 04 - plannummer 17/28. A) Gemene delen: - binnen het gebouw A: de pyrodomen. - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. - binnen het gebouw B: 1. een duplex-appartement genummerd “B401” rechts van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vierde verdieping: hall, WC, berging, living met terras, slaapkamer 1 met douche en terras, keuken met berging, trap - op de vijfde verdieping: trap, hall, slaapkamer 2, douchekamer, slaapkamer 32

3, slaapkamer 4 met douche, slaapkamer 5 met dressing en badkamer b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “B402” links van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “B403” rechts van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “B404” links van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “B405” rechts van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “B406” links van de rechter traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “B407” rechts van de rechter traphal van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 33

8. Appartementen niveau 05 - plannummer 19/28. A) Gemene delen: - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - binnen het gebouw B: 1. een duplex-appartement genummerd “B501” links van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, living met terras, bureel, keuken met berging, trap - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met badkamer, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3, douchekamer, WC, slaapkamer 4 met douche, slaapkamer 5. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een duplex-appartement genummerd “B502” rechts van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, living met terras, bureel, berging, WC, keuken met berging, trap - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met badkamer en dressing, douchekamer, WC, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een duplex-appartement genummerd “B503” links van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, living met terras, bureel, keuken met berging, trap - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met dressing en badkamer, douchekamer, WC, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een duplex-appartement genummerd “B504” rechts van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, living met terras, bureel, keuken met berging, trap - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met badkamer en 34

dressing, douchekamer, WC, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een duplex-appartement genummerd “B505” links van de rechter traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, bureel, keuken met berging, living met terras, trap - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met badkamer en dressing, douchekamer, WC, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4 b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een duplex-appartement genummerd “B506” rechts van de rechter traphal van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, bureel, living met terras, keuken met berging, trap - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met badkamer en dressing, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4, douchekamer, WC. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 9. Appartementen niveau 06 - plannummer 21/28. A) Gemene delen: - binnen het gebouw B: de aera’s en pyrodomen. II. WOONZONE WEST II.1 SECTIE 1 – GEBOUW C 1. Kelderverdieping niveau -2 - plannummer 5/28. A) Gemene delen: in- en uitrit keldergarage -2, noodtrap, sas naar de noodtrap, afzuiginstallatie rwa keldergarage, berging kuisgerief, gemeenschappelijke hall, sas naar gemeenschappelijke hall, lift met liftkoker, schacht toevoer lucht rwa keldergarage, hall naar berging, sas, hall en 2 x lift met liftkoker en trap, sas naar berging. B) Privatieve kavels: - zevenenveertig bergingen genummderd van K72 tot en met K118; - vijfentachtig autobergingen (gesloten) genummerd van G267 tot en met G320 en van G350 tot en met G367; - vijftien parkeerplaatsen genummerd P31 tot en met P45. 35

(1) Iedere berging omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn deur; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (2) Iedere autoberging (gesloten) omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn poort; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (3) Iedere parkeerplaats omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkeerplaats zelf met zijn aflijning; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. Appartementen niveau -1 - plannummer 08/28. A) Gemene delen: - de nodige veiligheidsverlichting, tellers water, schacht toevoer lucht rwa keldergarage, fietsenberging voor 50 fietsen, tellers gas, tellers electriciteit, vuilnis, gemeenschappelijk hall, lift, lift, trap, gemeenschappelijke hall, lift, trap, lift, sas. - inkom 6 met hall, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker, trap, gemeenschappelijke ruimte, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; - inkom 7 met hall, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker, trap, gemeenschappelijke ruimte, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - tachtig autobergingen (gesloten) genummerd van G171 tot en met G226 en van G256 tot en met G266; - twaalf parkeerplaatsen genummerd van P4 tot en met P15; - vijftig fietshaken genummerd van F229 tot en met F278. - binnen het gebouw: 1. een appartement genummerd “CT01” links van de inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, living met terras, keuken, berging, nachthall, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, WC, slaapkamer 3 met douche, berging, WC. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “CT02” rechts van de inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, living met terras, keuken, berging, nachthall, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, WC, slaapkamer 3 met douche, berging, WC. 36

b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “CT03” links van de inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, living met terras, keuken, berging, nachthall, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, WC, slaapkamer 3 met douche, berging, WC. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “CT04” rechts van de inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, keuken, living met terras, nachthall, slaapkamer 1 met terras, dressing, badkamer en WC, slaapkamer 2 met douche, WC, berging, slaapkamer 3 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (1) Iedere autoberging (gesloten) omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn poort; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (2) Iedere fietshaak omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de fietshaak. Aan de fietshaak zijn geen aandelen verbonden in de gemeenschappelijke delen. Zij worden verbonden aan andere kavels van het gebouw waarvan ze een onderdeel zullen vormen. In de akte van verkoop van een kavel zal telkens worden vermeld welke kelder aan die kavel wordt verbonden. (3) Iedere parkeerplaats omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkeerplaats zelf met zijn aflijning; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. Appartementen niveau 00 - plannummer 10/28. A) Gemene delen: - buiten het gebouw: binnentuin en tuinen, verharde zone naar de privatieven - binnen het gebouw: 1. inkom 6 met hall, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker, trap, gemeenschappelijke ruimte, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 7 met hall, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker, trap, gemeenschappelijke ruimte, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. 37

B) Privatieve kavels: 1. een appartement genummerd “C001” links van de inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met douche en terras, WC, slaapkamer 3, douchekamer, slaapkamer 4 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “C002” links van de inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met badkamer en terras, berging, slaapkamer 3 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “C003” rechts van de inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met douche en terras, WC, badkamer, douchekamer, slaapkamer 3. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “C004” links van de inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met douche en terras, WC, slaapkamer 3, douchekamer, slaapkamer 4 met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “C005” links van de inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met badkamer, berging, slaapkamer 3 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “C006” rechts van de inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer, dressing en terras, berging, slaapkamer 2 met terras, WC, slaapkamer 3 met terras, berging, douchekamer, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. Appartementen niveau 01 - plannummer 12/28. A) Gemene delen: 1. inkom 6 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 38

2. inkom 7 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: 1. een appartement genummerd “C101” links van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, douchekamer, slaapkamer 3. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “C102” rechts van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, douchekamer, slaapkamer 3. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “C103” links van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, douchekamer, slaapkamer 3. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “C104” rechts van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, douchekamer, slaapkamer 3. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “C105” links van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, douchekamer, slaapkamer 3. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “C106” rechts van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, douchekamer, slaapkamer 3. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema 39

opgegeven. 7. een appartement genummerd “C107” links van de rechter traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, douchekamer, slaapkamer 3. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een appartement genummerd “C108” rechts van de rechter traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, keuken, living met terras, berging, WC, berging, slaapkamer 1met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3, douchekamer, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. Appartementen niveau 02 - plannummer 14/28. A) Gemene delen: 1. inkom 6 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 7 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: 1. een appartement genummerd “C201” links van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “C202” rechts van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “C203” links van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema 40

opgegeven. 4. een appartement genummerd “C204” rechts van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “C205” links van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “C206” rechts van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “C207” links van de rechter traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken met berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een appartement genummerd “C208” rechts van de rechter traphal van de inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, keuken, living met terras, berging, WC, berging, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3, douchekamer, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. Appartementen niveau 03 - plannummer 16/28. A) Gemene delen: 1. inkom 6 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 7 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. 41

B) Privatieve kavels: 1. een appartement genummerd “C301” links van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “C302” rechts van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “C303” links van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 me terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “C304” rechts van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “C305” links van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “C306” rechts van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “C307” links van de rechter traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living 42

met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een duplex-appartement genummerd “C308” rechts van de rechter traphal van de inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, living met terras, keuken, slaapkamer 3, slaapkamer 2, badkamer, slaapkamer 1 met dressing en terras, badkamer, berging, trap. - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 2, badkamer, slaapkamer 3, douchekamer, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. Appartementen niveau 04 - plannummer 18/28. A) Gemene delen: 1. inkom 6 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 7 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: 1. een appartement genummerd “C401” links van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “C402” rechts van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “C403” links van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 43

4. een appartement genummerd “C404” rechts van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “C405” links van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “C406” rechts van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een duplex-appartement genummerd “C407” links van de rechter traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vierde verdieping: hall, WC, berging, keuken, living met terras, berging, slaapkamer 1 of bureel met terras, douchekamer, trap. - op de vijfde verdieping: trap, hall, douche, slaapkamer 2 met dressing en badkamer, slaapkamer 3, douchekamer, slaapkamer 4 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. Appartementen niveau 05 - plannummer 20/28. A) Gemene delen: 1. inkom 6 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 7 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: 1. een duplex-appartement genummerd “C501” links van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, bureel, berging, keuken, trap. - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met dressing, badkamer, 44

slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, douchekamer, WC, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een duplex-appartement genummerd “C502” rechts van de linker traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, bureel, berging, keuken, trap. - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met dressing, badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, douchekamer, WC, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een duplex-appartement genummerd “C503” links van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, bureel, berging, keuken, trap. - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met dressing, badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, douchekamer, WC, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een duplex-appartement genummerd “C504” rechts van de rechter traphal van inkom 6 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, bureel, berging, keuken, trap. - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met dressing, badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, douchekamer, WC, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een duplex-appartement genummerd “C505” links van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, bureel, berging, keuken, trap. - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met dressing, badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, douchekamer, WC, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een duplex-appartement genummerd “C506” rechts van de linker traphal van inkom 7 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de vijfde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, bureel, berging, keuken, trap. - op de zesde verdieping: trap, hall, slaapkamer 1 met dressing, badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, douchekamer, WC, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal 45

honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 9. Appartementen niveau 06 - plannummer 22/28. A) Gemene delen: de aera’s, de pyrodomen, en ruiten boven de liften. II.2 SECTIE 2 – GEBOUW D 1. Kelderverdieping niveau -2 - plannummer 5/28. A) Gemene delen: gemeenschappelijke hall, sas naar bergingen, gang van berging, trap, lift met liftkoker, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, gemeeschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar bergingen.

G349;

B) Privatieve kavels: - vierendertig bergingen genummerd van K119 tot en met K152; - vierendertig autobergingen (gesloten) genummerd van G321 tot en met (1) Iedere berging omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn deur; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. (2) Iedere autoberging (gesloten) omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn poort; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. Appartementen niveau -1 - plannummer 08/28. A) Gemene delen: - gemeenschappelijke hall, trap, lift, watertellers, gastellers, electriciteitstellers, gemeenschappelijke hall, trap, lift, fietsberging voor 228 fietsen, gemeenschappelijke hall, trap, lift, gemeenschappelijke hall, trap, lift.

G255; F560.

B) Privatieve kavels: - vierendertig autobergingen (gesloten) genummerd van G227 tot en met - tweehonderd tweeëntachtig fietshaken genummerd van F279 tot en met (1) Iedere autoberging (gesloten) omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn poort; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 46

(2) Iedere fietshaak omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de fietshaak. Aan de fietshaak zijn geen aandelen verbonden in de gemeenschappelijke delen. Zij worden verbonden aan andere kavels van het gebouw waarvan ze een onderdeel zullen vormen. In de akte van verkoop van een kavel zal telkens worden vermeld welke kelder aan die kavel wordt verbonden. 3. Appartementen niveau 00 - plannummer 10/28. A) Gemene delen: 1. inkom 8 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 9 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 10 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 4. inkom 11 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. B) Privatieve kavels: 1. een appartement genummerd “D001” links van de inkom 8 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, douchekamer, slaapkamer 1 met dressing en terras, slaapkamer 2 met terras, badkamer, WC, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “D002” rechts van de inkom 8 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC douchekamer, slaapkamer 1 met terras, douchekamer, slaapkamer 2 met terras, WC, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “D003” links van de inkom 9 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met dressing en terras, badkamer, WC, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “D004” rechts van de inkom 9 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, slaapkamer 1 met douche en terras, WC, slaapkamer 2 met terras, berging, WC, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “D005” links van de inkom 10 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met dressing en terras, badkamer, WC, berging, keuken, living met terras. 47

b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “D006” rechts van de inkom 10 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, douchekamer, slaapkamer 1 met douche en terras, slaapkamer 2 met terras, WC, berging, WC, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “D007” links van de inkom 11 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met dressing en terras, badkamer, WC, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een appartement genummerd “D008” rechts van de inkom 11 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, slaapkamer 1 met douche en terras, slaapkamer 2 met terras, berging, WC, keuken, living met terras, douchekamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. Appartementen niveau 01 - plannummer 12/28. A) Gemene delen: 1. inkom 8 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 9 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 10 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 4. inkom 11 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. B) Privatieve kavels: 1. een appartement genummerd “D101” links van de inkom 8 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met douche en terras, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “D102” rechts van de inkom 8 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 48

3. een appartement genummerd “D103” links van de inkom 9 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “D104” rechts van de inkom 9 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “D105” links van de inkom 10 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “D106” rechts van de inkom 10 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “D107” links van de inkom 11 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een appartement genummerd “D108” rechts van de inkom 11 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. Appartementen niveau 02 - plannummer 14/28. A) Gemene delen: 1. inkom 8 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 49

2. inkom 9 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 10 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 4. inkom 11 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. B) Privatieve kavels: 1. een appartement genummerd “D201” links van de inkom 8 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, badkamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een appartement genummerd “D202” rechts van de inkom 8 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, badkamer, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3 met terras, berging, keuken, living met terras, b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een appartement genummerd “D203” links van de inkom 9 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, badkamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een appartement genummerd “D204” rechts van de inkom 9 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, badkamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een appartement genummerd “D205” links van de inkom 10 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, badkamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een appartement genummerd “D206” rechts van de inkom 10 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, badkamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een appartement genummerd “D207” links van de inkom 11 50

omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, badkamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een appartement genummerd “D208” rechts van de inkom 11 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, badkamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, berging, keuken, living met terras. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. Appartementen niveau 03 - plannummer 16/28. A) Gemene delen: 1. inkom 8 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 9 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 10 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 4. inkom 11 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. B) Privatieve kavels: 1. een duplex-appartement genummerd “D301” links van de inkom 8 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, vestiaire, WC, badkamer, slaapkamer 1 met terras, living met terras voor- en achteraan, berging, keuken, trap. - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, douchekamer, douchekamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 2. een duplex-appartement genummerd “D302” rechts van de inkom 8 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, keuken met terras, trap. - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1 met dressing, dressing, douchekamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 3. een duplex-appartement genummerd “D303” links van de inkom 9 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor-en achteraan, keuken met terras, trap. - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1, dressing, badkamer, douchekamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3, douchekamer. 51

b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 4. een duplex-appartement genummerd “D304” rechts van de inkom 9 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, keuken met terras, trap. - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, dressing, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 5. een duplex-appartement genummerd “D305” links van de inkom 10 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, keuken met terras, trap. - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, dressing, slaapkamer 1 met dressing, badkamer, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 6. een duplex-appartement genummerd “D306” rechts van de inkom 10 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, keuken met terras, trap. - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met douche, dressing, badkamer, slaapkamer 3 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 7. een duplex-appartement genummerd “D307” links van de inkom 11 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, berging, living met terras voor- en achteraan, keuken met terras, trap. - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, dressing, slaapkamer 1 met dressing, badkamer, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema opgegeven. 8. een duplex-appartement genummerd “D308” rechts van de inkom 11 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, vestiaire, WC, berging, living met terras vooren achteraan, keuken met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, trap. - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, douchekamer, slaapkamer 2 met badkamer, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4. b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: het aantal honderdduizendsten in de gemene delen zoals in het hiervoor beschreven schema 52

opgegeven. 7. Appartementen niveau 04 - plannummer 18/28. A) Gemene delen: de pyrodomen van de inkommen 8,9,10 en 11. III. HOTEL 1. Hotel niveau -2 - plannummer 03/16. in privatieve en uitsluitende eigendom: - vijftig parkeerplaatsen, genummerd van P1 tot en met P9 en van P12 tot en met P17 en van P20 tot en met P54 - vier parkeerplaatsen voor mindervaliden, genummerd P10, P11, P18 en P19 - in- en uitrit keldergarage hotel -2, berging, lift, noodtrap, sas, berging, sas, goederenlift, liftput, elektriciteitscabine, sas, teller water, teller gas, sas, afzuiginstallatie, noodtrap, sas, sas, berging, liftput, vuilnisberging, sas, liftput, liftput 2. Hotel niveau -1 - plannummer 04/16. in privatieve en uitsluitende eigendom: - in- en uitrit keldergarage hotel -2, berging, berging, sas, laad- en losruimte, sas, toelevering voorraad, goederenlift, vuilnisberging hotel, noodtrap, lift, berging, sas, sas, koelkamer, trap, hall, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, afwas, bar, office, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, noodtrap, keuken, keuken, conferentiezaal, conferentiezaal, berging, conferentiezaal, conferentiezaal, sas, lift, noodtrap, wc dames, wc heren, douche, sanitair personeel dames, wc, wc, kleedkamer personeel dames, sanitair personeel heren, wc, wc, douche, kleedkamer personeel heren, sas, kleedkamer keukenpersoneel, sanitair keukenpersoneel, wc, wc, douche, kokers voor afzuiging en verluchting, refter personeel, lift, sas, hall, trap, hall, terras 3. Hotel niveau 00 - plannummer 05/16. in privatieve en uitsluitende eigendom: - directie, vergaderzaal, vergaderzaal, verkoopkantoor, inkomhall, verhuurkantoor, lift, trap, goederenlift, voorraad, sas, sas vluchtweg, voorraad, sas, trap, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, traiteur, keuken, sas, lift, sas, kokers voor afzuiging en verluchting, noodtrap, voorraad, bar, restaurant, sas, terras, restaurant, terras, terras, terras, sas, sas, office, sas, lift, voorraad, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, wc mindervaliden, wc dames, wc heren, receptie, receptie, receptie, kokers voor afzuiging en verluchting, lift, trap, berging, sas vluchtweg, aera 4. Hotel niveau 01 - plannummer 06/16. in privatieve en uitsluitende eigendom: - directie, vergaderzaal, vergaderzaal, verkoopkantoor, lift, goederenlift, voorraad, voorraad, sas, trap, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, traiteur, keuken, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, noodtrap, bar, bar, restaurant, 53

inkomhall, restaurant, office, sas, sas, kokers voor afzuiging en verluchting, noodtrap, voorraad, lift, sas, wc heren, wc dames, wc mindervaliden, receptie, kokers voor afzuiging en verluchting, lift, trap, berging 5. Hotel niveau 02 - plannummer 07/16.

1.20

in privatieve en uitsluitende eigendom: - twintig hotelkamers met terras en badkamer, genummerd 1.01 tot en met - gemeenschappelijke hall, berging, lift, sas, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging, trap, lift, sas, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging, berging, lift, sas, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging, trap, lift, sas, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging 6. Hotel niveau 03 - plannummer 08/16.

2.20

In privatieve en uitsluitende eigendom: - twintig hotelkamers met terras en badkamer, genummerd 2.01 tot en met

- gemeenschappelijke hall, berging, lift, sas, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging, trap, lift, sas, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging, berging, lift, sas, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging, trap, lift, sas, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging 7. Hotel niveau 04 - plannummer 09/16. In privatieve en uitsluitende eigendom: - één hotelkamer suite met terras en badkamer, genummerd 3.11 - twintig hotelkamers met terras en badkamer, genummerd 3.01 tot en met 3.03 en 3.05 tot en met 3.10 en 3.12 tot en met 3.19 en 3.21 tot en met 3.23 - twee hotelkamers met badkamer, genummerd 3.04 en 3.20 - dakterras, rookevacuatie, inkomhall hotel, gemeenschappelijke hall, berging, lift, sas, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging, trap, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, dienstruimte, sas, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, trap, linnenberging, dienstruimte, lift, sas, kokers voor afzuiging en verluchting, noodtrap, vide 8. Hotel niveau 05 - plannummer 10/16. In privatieve en uitsluitende eigendom: - één hotelkamer suite met terras en badkamer, genummerd 4.11 - negentien hotelkamers met terras en badkamer, genummerd 4.01 tot en met 4.03 en 4.05 en 4.07 tot en met 4.10 en 4.12 tot en met 4.19 en 4.21 tot en met 4.23 - drie hotelkamers met badkamer, genummerd 4.04, 4.06 en 4.20 - gemeenschappelijke hall, berging, lift, sas, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging, trap, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, dienstruimte, sas, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, trap, linnenberging, dienstruimte, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, sas, lift 9. Hotel niveau 06 - plannummer 11/16. 54

5.10

In privatieve en uitsluitende eigendom: - twee hotelkamers suite met terras en badkamer, genummerd 5.01 en - veertien hotelkamers met terras en badkamer, genummerd 5.02 tot en met 5.04 en 5.06 tot en met 5.09 en 5.11 tot en met 5.18 en 5.20 tot en met 5.22 - twee hotelkamers met badkamer, genummerd 5.05 en 5.19 - gemeenschappelijke hall, berging, lift, sas, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, linnenberging, trap, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, dienstruimte, sas, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, trap, linnenberging, dienstruimte, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, sas, lift 10. Hotel niveau 07 + 07 bis: technische laag- plannummer 12/16. In privatieve en uitsluitende eigendom: - zonneterras, relaxruimte, fitnessruimte, douche, hammam, sauna, kokers voor afzuiging en verluchting, noodtrap, sas, lift, wc dames, wc heren, kleedruimte, kleedruimte, kleedruimte, voetbad, kasten, technische ruimte, kokers voor afzuiging en verluchting, sas, kleedruimte, kleedruimte, berging, berging, berging, sas, trap, lift, sas, receptie, terras, kapsalon, massage, relaxruimte, zwembad, vergaderzaal, vergaderzaal, gemeenschappelijke hall, berging, wc heren, wc dames, trap, sas, lift, kokers voor afzuiging en verluchting, wc dames, wc heren, office, vergaderzaal, vergaderzaal, terras, wc mindervaliden, lift, sas, noodtrap, kokers voor afzuiging en verluchting, vergaderzaal, sas, berging, vergaderzaal, zonneterras, technische ruimte onder dak, technische ruimte onder dak, technische ruimte onder dak, technische ruimte onder dak, technische ruimte onder dak. E. Onderdelen van de private kavels. Maken deel uit van de eerder beschreven private kavels, de elementen waaruit ze zijn samengesteld, en de onderdelen ervan die zich binnen de kavel bevinden of daarbuiten zoals ondermeer hetgeen hierna is beschreven : Binnen de kavel: - de vloeren, de tegelvloeren en andere bekledingen met de elementen waarop zij rusten met uitzondering van het (betonnen) geraamte; - de bekleding der muren en de plafonnering met versiering; - de vensters begrijpende het raam, het glaswerk; - de binnenmuren en beschotten met deuren, met uitzondering van de steunmuren, betonnen pijlers en balken; - de bevloering en de bekleding der terrassen; - de deuren uitgevend op de gemeenschappelijke gangen en bordessen, de deuren binnen de kavels, de deuren van de privatieve afhankelijkheden; - de sanitaire installaties; - het schrijnwerk binnen en buiten; - de apparaten van parlofoon, videofoon en deuropener in de private lokalen; - de leidingen dienende tot het uitsluitend gebruik van een kavel voor het deel ervan dat zich binnen de kavel bevindt. - alle zaken die binnen de kavel “hotelgedeelte” vallen, behoudens steunmuren, betonpijlers en balken. Buiten de kavel : - de bellen en naamplaatjes aan de inkomdeur van de privatieven. 55

F. Gemeenschappelijke delen. a) Zaken in onverdeeldheid tussen alle mede-eigenaars die ook door alle mede-eigenaars worden gebruikt of kunnen gebruikt worden. De hiernavolgende zaken behoren in onverdeeldheid toe aan alle medeeigenaars van het complex in verhouding tot hun aandelen in de gemeenschappelijke delen: - de grond; - de hierboven beschreven gemeenschappelijke delen en hun constructies; - de grondvesten en steunmuren, het betonnen geraamte, het ruw metselwerk, de gewelven, de gevels; - het buizennet der riolering, afvoerleidingen, goten en putten; - chape; - de bekleding en versiering van de gevels; - de ruwbouwafdichting, alsook de borstwering van de terrassen; - het dak met zijn bedekking en bekleding; - de schouwen, verluchtingspijpen met kappen en schachten over de hele hoogte ervan; - de centrale inrit en uitrit; - de riolering en nodige kunst- en technische werken, de diverse nutsleidingen; - de omheining en de afsluiting van het complex. - de leidingen voor water, gas, elektriciteit, telefoon, radio- en televisiedistributie, en andere nutsvoorzieningen, hetzij voor het gemeenschappelijk gebruik, hetzij voor het uitsluitend gebruik van privatieve kavels, voor de onderdelen ervan die zich bevinden buiten de kavels die zij bedienen; - de noodladders en andere veiligheidsinstallaties voor de bestrijding en preventie van brand of ander ernstig onheil en de evacuatie van personen en goederen in zulk geval; met alle toebehoren. En in het algemeen alle delen van het complex tot het gebruik van alle kavels van het complex. - de toegangswegen tot de garages en bergingen van de woonzones - de gangen tussen de kelders; - de vuilnisbergingen; - de gemeenschappelijke inkom, hall, de brievenbussen, liftinstallatie met schacht, de trapzalen met trappen; - in de inkom: de parlofooninstallatie en videofooninstallatie, het systeem van deuropening en de belinstallatie; - de noodladders en andere veiligheidsinstallaties voor de bestrijding en preventie van brand of ander ernstig onheil en de evacuatie van personen en goederen in zulk geval; met alle toebehoren. G. Bijzondere gebruiksrechten. De comparanten zetten uiteen dat voor bepaalde zones een bijzonder gebruiksrecht verleend wordt voor bepaalde eigenaars, zoals hierna uiteengezet en zoals deze aangeduid worden op het hieraangehecht plan “bijzondere gebruiksrechten”. - Bijzonder gebruiksrecht nummer 1 - Hotel : De zone in “rode” kleur, die de hotelzone verbindt met de Elizabetlaan dient tot het uitsluitend genot en gebruik van de hotelzone, evenals de parkeerplaatsen aan de rand van deze zone. 56

- Bijzonder gebruiksrecht nummer 2 – voor- en achtertuinen: De gelijkvloerse appartementen zullen het uitsluitend genot en gebruik hebben van de tuin gelegen aan de voorzijde en de achterzijde van hun appartement. Deze tuinen worden door de promotor afgebakend op het hier bijgevoegd plan, groen ingekleurd. - Bijzonder gebruiksrecht nummer 3 – vuilnisberging hotel: Het hotel zal het uitsluitend genot en gebruik hebben van de vuilnisberging, gelegen op de linkerzijde wanneer men het gebouw binnenrijdt. Het zal mogelijk zijn voor de algemene vergadering, besluitend met drie/vierde meerderheid, andere bijzondere gebruiksrechten te creëren voor zaken die slechts tot gebruik van enkele of sommige mede-eigenaars dienen. H. Algemene bepalingen. De autoboxen en autostaanplaatsen: De garageboxen en autostandplaatsen met toebehoren mogen vervreemd, verhuurd of ter beschikking gesteld worden van personen die voor het overige vreemd zijn aan het gebouw. De toegangswegen en centrale inritten zullen door iedereen steeds moeten worden vrijgehouden, zodat de rechthebbenden er zonder de minste belemmering gebruik kunnen van maken. Het is ondermeer verboden gelijk welk voorwerp of voertuig om eender welke reden in deze ruimte te laten staan. De maten op het plan aangeduid zijn vastgesteld van wand tot wand; ze worden slechts gegeven ten titel van inlichting; een afwijking van vijf percent per lokaal is toegelaten tussen de opgegeven maten en de werkelijke toestand zonder vergoeding noch verhaal. I. Bijzondere bepalingen. (1) Tuin: De tuin en de beplantingen op de open ruimten van het terrein vormen een onderdeel van de gemeenschappelijke delen. (2) De bergingen: De bergingen kunnen enkel vervreemd, verhuurd of ter beschikking gesteld worden aan of van personen die een appartement bezitter of gebruiken in het gebouw. (3) De terrassen: De ruwbouw en de afdichting van de balkons en terrassen, alsook de borstwering zijn gemeenschappelijke delen. Waar hiervoor in de beschrijving voor privatieve delen wordt gesproken van terrassen, wordt bedoeld het uitsluitend genot van deze terrassen en niet het eigendomsrecht. 57

J. Voorbehoud van rechten. De bouwheer behoudt zich de volgende rechten voor ; mits voorafgaandelijk akkoord van de grondeigenaars. A. Plannen: tot aan de volledige en definitieve oplevering van het gebouw om op zijn verzoek en initiatief: (1) De plannen te wijzigen en andere materialen van gelijkaardige kwaliteit te gebruiken dan diegene die in het bestek voorkomen, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door de bevoegde overheden, door de verzekeringsmaatschappijen of door de distributiemaatschappijen, of in de mate dat deze wijzigingen nodig zijn omwille van de techniek der bouwkunst, of omdat de bouwheer meent dat door deze wijzigingen de gemene delen en/of de privatieve delen of het nut van de gemeenschappelijke diensten verbeterd zouden worden of nog, in de mate dat de bouwheer in de loop van de bouwwerken meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om ze in overeenstemming te brengen met het gebruik van nieuwe materialen, ingevolge afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in de kwaliteit, onverenigbare vertragingen in de leveringen en faling of onvermogen van de leveranciers of onderaannemers, enzovoort. Ingeval van tegenstrijdigheid tussen de plannen en het technisch bestek, zijn de bedingen van het bestek doorslaggevend. (2) Wijzigingen aan te brengen aan de bouwwerken, hetzij op eigen initiatief, hetzij op verzoek van één of meerdere verkrijgers, onder de volgende voorwaarden: a) alle werken uit te voeren volgens de regels van de bouwkunst en met de zorg zo weinig mogelijk de rust van de andere bewoners te storen; b) de administratieve beschikkingen inzake bouwtoelating of de interpretatie ervan, zullen zonder verdere formaliteiten verplicht zijn voor de mede-eigenaars en alle bepalingen van huidige akte die ermede strijdig zouden zijn, dienen aanzien te worden als niet bestaande en niet-geschreven. (3) De hiernavolgende wijzigingen uit te voeren, zonder veranderingen aan te brengen aan de reeds verkochte privatieve kavels : a) mits toelating van de overheid : het oprichten van privatieve garages of autostandplaatsen in de vrije ruimten, van één of meer bijkomende verdiepingen (of gedeelten van verdiepingen) dan op de plans gehecht aan de basisakte of het bijbouwen van een deel of van delen aan het gebouw en onder meer aan aanpalende eigendommen. Deze supplementaire verdiepingen en bijgebouwde constructies zullen de uitsluitende eigendom van de bouwheer zijn en de verkrijgers doen van nu reeds voor in de toekomst, onherroepelijk afstand van het eventueel recht van natrekking dat in hun voordeel zou kunnen bestaan; b) het omvormen van gemene delen tot privatieve delen en omgekeerd, het verplaatsen van gemene lokalen, ruimten en installaties; c) het toevoegen van één of meerdere plaatsen toebehorend aan een privatief element, aan een gemeenschappelijk deel en omgekeerd; Deze privatieven zullen de uitsluitende eigendom zijn van de bouwheer met terugwerkende kracht tot op de datum van de oorspronkelijke basisakte, zodat deze niet kunnen beschouwd worden als ooit aan iemand anders te hebben toebehoord. d) het niet-bouwen van één of meerdere verdiepingen (of gedeelten van verdiepingen) of van om het even welk ander deel van het gebouw voorzien op de plannen gehecht aan de basisakte; e) en in het algemeen alle andere wijzigende werken die nodig of opportuun mochten blijken en dit in het voordeel van de mede-eigenaars, van de bouwheer of 58

van de geburen; f) na de wijzigingen hiervoor toegelaten uitgevoerd te hebben, terug te komen tot de oorspronkelijke toestand of tot om het ever welke andere toestand die overeenstemt met de bouwtechniek. (4) Ingeval wijzigingen aangebracht zouden worden, wordt van nu af aan het volgende bedongen: a) Het aantal quotiteiten in de gemene delen reeds toegekend aan de diverse privatieve kavels, zal steeds ongewijzigd blijven, maar het totaal aantal aanheden in de gemene delen van het gebouw is voor vermeerdering of vermindering vatbaar; dit in verhouding tot het aantal privatieve delen die tot basis voor de berekening van de verdeling der quotiteiten gediend hebben. Als voorbeeld nemen wij een gebouw van tien verdiepingen, waar aan iedere verdieping honderd quotiteiten in de gemene delen werden toegekend, wat neerkomt op een totaal van duizend quotiteiten. Mocht er in de loop van de opbouw van het gebouw een verdieping worden toegevoegd die in oppervlakte identiek is aan de andere verdiepingen, dan zal aan deze nieuwe verdieping eveneens honderd quotiteiten in de gemene delen worden toebedeeld. Het totaal aantal quotiteiten zal alzo op duizend honderd quotiteiten gebracht worden. Men zal op dezelfde wijze tewerk gaan, maar dan omgekeerd, indien één of meer van de oorspronkelijk voorziene verdiepingen mocht komen te vervallen. Besluit: enkel het totaal aantal quotiteiten toebedeeld aan het gebouw, zal een wijziging kunnen ondergaan. b) Het behoort alleen de bouwheer toe om de nieuwe toekenning of de nieuwe verdeling van het aantal quotiteiten vast te stellen, mits voorafgaandelijk akkoord van de grondeigenaar. c) Ingeval van uitvoering van wijzigende werken, zullen de verkoopsvoorwaarden inzake de private kavels reeds aangegaan met de diverse verkrijgers, geen enkele wijziging ondergaan. d) Ingeval de incorporatie van gemene delen in privatieve delen niet meer dan twintig vierkante meter bedraagt, dan zal er geen wijziging aan de verdeling der quotiteiten gebeuren. e) Ingeval van incorporatie van de wachtruimte(s) naast de inkom(men), zal er geen wijziging aan de verdeling der quotiteiten gebeuren. Deze ruimtes kunnen eenzijdig door de bouwheer worden toebedeeld. (5) De wijzigingen aan de plannen en aan de bouwwerken geschieden zonder tussenkomst van de andere eigenaars en zonder enig recht op vergoeding of prijsvermindering in het voordeel van deze laatsten, om welke reden ook. B. Nutmaatschappijen: tot vijf jaar na datum van onderhavige basisakte: In verband met lokalen, behorende tot de gemene delen van het gebouw en bestemd voor de eventuele installatie van elektriciteitscabines, behoudt de bouwheer zich het recht voor mede namens alle andere mede-eigenaars, alle overeenkomsten af te sluiten met de betrokken electriciteitsmaatschappii voor de vestiging van een recht van opstal of een ander zakelijk recht en de bepaling van de ermee gepaard gaande voorwaarden die door de mede-eigenaars zullen moeten geëerbiedigd worden. C. Alle op de plannen getekende meubelen, toestellen, versieringen en decoraties in het algemeen zijn louter illustratief en zijn nooit in de prijs inbegrepen. D. Ingeval van uitvoering van wijzigingen, waarvan hierboven sprake, zullen deze geakteerd worden, hetzij in een bijzondere wijzigende akte, hetzij in de akte van vervreemding van de gewijzigde kavels, aan welke akte het plan met de gezegde wijzigingen zal gehecht blijven. 59

K. Kosten van niet-verkochte en/of niet-gebouwde kavels Wanneer na het ontstaan van de gemeenschappelijke lasten bepaalde private kavels van het appartementengedeelte nog niet gebouwd zouden zijn, dient de bouwheer niet tussen te komen in deze lasten. Wanneer na het ontstaan van de gemeenschappelijke lasten bepaalde gebouwde private kavels van het appartementengedeelte nog niet verkocht zouden zijn, dient de bouwheer slechts tussen te komen in de kosten van de verzekering, het dak en de syndicus. De eventuele kortingen verstrekt door de verzekeringsmaatschappijen aan de bouwheer voor leegstaande appartementen komen ten goede aan deze laatste. In de kosten van inrichting en verfraaiing der gemene delen welke door de gemeenschap zouden gestemd worden, komen de aandelen der niet-verkochte en/of niet-gebouwde kavels niet tussen. Deze zullen later door de gemeenschap in rekening kunnen gebracht worden aan de nieuwe eigenaar. Voor zover de bouwheer dient bij te dragen in die kosten, dan zullen die kosten uitsluitend gedragen worden door de bouwheer van de desbetreffende zone, ter volledige ontlasting van de bouwheer van de overige zones.

L. Slotbepalingen. 1) Onderhavige basisakte vormt een geheel met zijn aanhangsels; zij stelt de rechten en verplichtingen vast van de toekomstige leden van de vereniging van mede-eigenaars. Zij is verplichtend voor hen en voor al diegenen die in de toekomst op het gebouw of een welkdanig deel van dit gebouw, om het even welk recht zouden bezitten en verplicht hen, en verplicht eveneens solidair en onverdeelbaar hun erfgenamen, opvolgers en rechtverkrijgenden ten gelijk welke titel; bijgevolg zullen alle akten van overdracht van eigendom, van genot of andere, de vermelding dragen dat de nieuwe rechthebbenden er een volledige kennis van hebben en dat zij van rechtswege in de plaats zullen gesteld zijn door het enkel feit eigenaar of bewoner van om het even welk deel van het gebouw of rechthebbende van om het even welke rechten betreffende het gebouw te zijn, in al de rechten en verplichtingen die er uit voortspruiten, ter volledige ontlasting van de comparanten. 2) De onkosten van de gemeenschap zullen gedragen worden vanaf de voorlopige oplevering. IV. REGLEMENT VAN MEDE-EIGENDOM. INHOUDSTAFEL Afdeling 1- Rechten en plichten van de eigenaar met betrekking tot de privatieve delen. Artikel 1. Algemene interpretatieregel. Artikel 2. Uitzicht van privatieve kavels. Artikel 3. Verbouwingswerken aan privatieve kavels. Artikel 4. Voorschriften over het gebruik. 60

Artikel 5. Bewoning - terminologie. Artikel 6. Toezicht. Afdeling 2 - Rechten en plichten van de eigenaars met betrekking tot de gemeenschappelijke delen. Artikel 7. Algemene interpretatieregel. Artikel 8. Toepassing van deze regel. Artikel 9. Antenne, ontvangers en airco-installaties. Artikel 10. Verlichting van het gebouw. Artikel 11. Onderhouds- en herstellingswerken. Artikel 12. Schade door de mede-eigenaars veroorzaakt. Afdeling 3 – Rechten en plichten van de eigenaars met betrekking tot bijzondere gebruiksrechten. Artikel 13. Voortuinen en achtertuinen. Artikel 14. Hotel Afdeling 4 - Criteria en berekeningswijze van de verdeling van de lasten. Artikel 15. Opsomming. Artikel 16. Bijdrage in deze lasten. Artikel 17. Verdeling van de lasten. 17.1. Algemene verdeelsleutel. 17.2. Bijzondere verdeelsleutels. Artikel 18. Werk- en reservekapitaal . 18.1. Werkkapitaal. 18.2 Reservekapitaal. Artikel 19. Onverdeeldheid - Vruchtgebruik. Artikel 20. Overdracht van een kavel. 20.1. Onbetaalde kosten. 20.2 Werkkapitaal. 61

20.3 Reservekapitaal. lasten.

Artikel 21. Gedwongen inning van bijdragen in de gemeenschappelijke Artikel 22. Brandverzekering. Artikel 23. Aansprakelijkheidsverzekering. Artikel 24. Gemeenschappelijke baten en inkomsten. Afdeling 5 - De algemene vergadering. Artikel 25. Omschrijving. Artikel 26. Bevoegdheid. Artikel 27. Delegatie van bevoegdheden. Artikel 28. Tijdstippen waarop de algemene vergadering bijeenkomt. Artikel 29. Bijeenroeping algemene vergaderingen. Artikel 30. Samenstelling algemene vergadering. Artikel 31. Quorum. Artikel 32. Bureau van de vergadering. Artikel 33. Stemrecht op de algemene vergadering. Artikel 34. Meerderheidsvereisten. Artikel 35. Notulen van de algemene vergaderingen. Artikel 36. Verhaal tegen beslissingen van de algemene vergadering. Afdeling 6 - De syndicus. Artikel 37. Algemene opdracht. Artikel 38. Benoeming. Artikel 39. Opdrachten van de syndicus. Artikel 40. Bevoegdheid. Artikel 41. Aansprakelijkheid. Artikel 42. Vergoeding. Artikel 43. Raad van beheer of aanstelling voorzitter. 62

Afdeling 7 - Reglement van orde. Artikel 44. Vaststelling huishoudelijk regelement. Artikel 45. Kennisgeving en tegenwerpelijkheid. Afdeling 8 - Diverse slotbepalingen. Artikel 46. Keuze van woonplaats. Afdeling 1- Rechten en plichten van de eigenaar met betrekking tot de privatieve delen. Artikel 1. Algemene interpretatieregel. De eigenaars hebben het gebruik en het genot van hun respectievelijke kavels binnen de perken vastgesteld door het huidig reglement van mede-eigendom en door de wet. Gezien het complex bestaat uit twee woonzones en een hotelzone, zal het reglement van mede-eigendom, reglement van orde en de beslissingen van de algemene vergadering in die mate dienen geïnterpreteerd te worden, teneinde van de woonzones en hotelzone een harmonisch geheel te laten vormen, waarbij de twee functies harmonieus naast elkaar kunnen bestaan. Een jaarlijkse samenkomst tussen de hoteluitbater enerzijds en de vertegenwoordigers van de mede-eigendom anderzijds, bestaande uit de syndicus en de leden van de raad van beheer van de gemeenschap, met het oog op het behouden van deze harmonie, zal behoudens andersluidend akkoord plaats hebben de derde zaterdag in februari. Deze bijeenkomst zal samengeroepen worden door de syndicus. Artikel 2. Uitzicht van privatieve kavels. 2.1 Het is de eigenaars verboden hun kavels aan de buitenkant te wijzigen. Het onderhoud en de herstelling van dergelijke privatieve elementen geschiedt volgens de hierna bepaalde regels die ook voor het onderhoud en de herstelling van gemeenschappelijke zaken gelden. 2.2 Aan ramen, terrassen en borstweringen mogen geen voorwerpen hangen of zichtbaar zijn die het ordelijk en esthetisch uitzicht van het gebouw kunnen schaden; aldus wordt geen was gehangen aan de terrassen aan de voor-, achter- of zijgevel van het gebouw, en worden daar ook geen antennes, noch aircoinstallaties, ontvangers of toestellen voor het opvangen of omzetten van zon-of windenergie geplaatst. 2.3 Op de terrassen mogen geen vaste of wegneembare objecten komen die hoger zijn dan de borstweringen van de terrassen, bijvoorbeeld kunstvoorwerpen, tuinmeubilair, verwarmingstoestellen, enz., behalve op de centrale terrassen van het hotelgedeelte gelegen aan het Zegemeer voor zover functioneel noodzakelijk in het kader van de uitbating. 2.4 Het is verboden buiten, in de tuinen of terrassen vaste verlichting te 63

plaatsen, andere dan diegene die werden voorzien door de bouwheer 2.5 Vaste horizontale elektrische terrasverwarming is toegelaten op de plaatsen aan te wijzen door de syndicus en na goedkeuring van de syndicus. Het plaatsen van verticale terrasverwarming en terrasverwarming op gas is verboden, behalve op de centrale terrassen van het hotelgedeelte gelegen aan het Zegemeer. 2.6 Het is niet toegelaten te koken op de terrassen en/of de privatieve tuinen, behalve op de centrale terrassen van het hotelgedeelte gelegen aan het Zegemeer, mits door de uitbater van deze terrassen de nodige afzuigsystemen worden geplaatst teneinde de rook- en geurhinder voor de appartementen van het gebouwencomplex kant Zegemeer zoveel mogelijk te beperken. 2.7 In de tuinen en gemeenschappelijke delen mag geen verkoopspubliciteit gevoerd worden. 2.8 Voor vrije beroepen, zal slechts vermelding mogen gebeuren op bordjes met uniforme grootte en uitzicht van een A4-formaat met maximum één bordje per privatief, en goed te keuren door de syndicus. Het is verboden op een andere plaats van het gebouw publiciteit te voeren voor vrije beroepen en/of kantoren. 2.9 Berichten ter aankondiging van verhuring of verkoop mogen door de mede-eigenaars slechts worden aangebracht achter het raam van het privatief, indien ze beantwoorden aan een eenvormig model en een totale oppervlakte hebben van maximaal 1m2 per privatief. Bijgevolg mogen dergelijke berichten niet op de borstwering, noch in de gemene delen, worden aangebracht. Het bord dient verwijderd te worden van zodra een verkoopsovereenkomst werd getekend. 2.10 Het is de mede-eigenaars verboden gemeenschappelijk bediende of gevoede toestellen of installaties te veranderen of te verwijderen, tenzij onder toezicht van de syndicus, die desgevallend zal zorgen voor een herziening van daarvoor te dragen aandelen in de gemeenschappelijke kosten. 2.11 Eenvormigheid moet heersen voor het uitzicht van de naamplaatjes (met eventuele aanduiding van het beroep) van de bewoners, zowel op de deuren van de privatieve kavels als op de brievenbussen, bij de belinstallatie, in de lift of op de kelderdeuren en de autostandplaatsen of garageboxen. De syndicus waakt hierover. 2.12 Externe sunscreens zijn verboden, behalve voor de gelijkvloerse en zesde verdieping van het hotel.. De vervanging van de zonneschermen of zonneluifels geplaatst door de bouwheer wordt beslist door de algemene vergadering. Artikel 3. Verbouwingswerken aan privatieve kavels. 3.1. Wanneer werken aan privatieve kavels de stevigheid of stabiliteit van gemeenschappelijke zaken in het gedrang kunnen brengen, moet de eigenaar vooraf per aangetekend schrijven de toelating vragen aan de syndicus hierover, met voorlegging van de plannen van de voorgenomen werken opgemaakt door een architect en studiebureau. De syndicus wint het advies in van de architect van het gebouw, of van een 64

ander door hem aan te duiden architect, en brengt, indien dit advies negatief is, de zaak voor de algemene vergadering. Het advies van de architect moet de eigenaar worden medegedeeld binnen twee maanden na zijn bericht aan de syndicus; is het advies negatief dan wordt de uitvoering van de werken geschorst tot de algemene vergadering een beslissing heeft genomen. Alle kosten die de gemeenschap zou dragen dienaangaande, zullen verhaald worden op de eigenaar van de privatieve kavel. 3.2. Indien werken aan een privatieve kavel moeten worden uitgevoerd, en de eigenaar van deze kavel laat na hiertoe over te gaan, terwijl dit nadeel of schade aan andere mede-eigenaars of aan gemeenschappelijke zaken kan berokkenen, stelt de syndicus hem bij aangetekende brief in gebreke, en laat zelf tot de hoogdringende werken overgaan op kosten van de eigenaar. 3.3. Bij verbouwingswerken dient voorafgaandelijk de syndicus te worden verwittigd. 3.4. Alle mogelijke werken aan de gemeenschappelijke wanden, zijn verboden. 3.5. Indien de nieuwe eigenaars van de privatieve appartementen nog werken willen uitvoeren in hun appartement na de voorlopige oplevering van de gemene delen van hun gebouwdeel (= “hun traphal”), dan zullen zij een borg dienen te stellen ten gunste van de mede-eigendom ten belope van 7.500,00 Euro (jaarlijks indexeerbaar aan de index der consumptieprijzen). Deze borg kan enkel vrijgegeven worden door de syndicus, na vaststelling dat er aan de gemene delen van hun gebouwdeel geen schade werd berokkend. Artikel 4. Voorschriften over het gebruik. 4.1. De kavels woonzone oost en west zijn bestemd tot privé-bewoning. Uitoefening van een vrij beroep of vestiging van een kantoor zijn slechts toegelaten voor zover deze geen overdadige overlast bezorgen aan het residentieel karakter van de woonzone. Met vrije beroepen wordt bedoeld de beroepsgroepen die aangesloten zijn bij de Federatie van Vrije Intellectuele Beroepen, met uitzondering de dierenartsenpraktijken die niet gedoogd worden. 4.2. De kavels die bestemd zijn tot privé-bewoning mogen niet worden bewoond door een aantal personen dat hoger is dan datgene wat in verhouding staat met de oppervlakte en de inrichting van de kavels. 4.3. De eigenaars moeten bij het gebruik van hun kavel en van de gemeenschappelijke delen de regels van normale zorgvuldigheid en alle geldende hygiëne- en veiligheidsvoorschriften in acht nemen. Ze zorgen voor beperking van geluidshinder bij het gebruik van audio of videotoestellen. Ze zorgen ervoor dat elektrische toestellen geen stoornis veroorzaken en plaatsen in hun kavels geen andere motoren dan degene die huishoudelijke toestellen bedienen. Ze zorgen voor veilige elektriciteits- en gasleidingen, in overeenstemming met de geldende veiligheidsvoorschriften. 4.4. Kleine huisdieren worden in het gebouw gedoogd, voor zover hiermee geen burenhinder wordt veroorzaakt. Bij aanhoudende stoornis zal het dier 65

verwijderd worden na beslissing van de algemene vergadering genomen bij gewone meerderheid. Dieren die als zijnde gevaarlijk of storend worden bestempeld en ervaren, zijn verboden in het gebouw. 4.5. De hotelzone is bestemd voor de uitbating van een hotel en aanverwante diensten. De eigenaar en/of uitbater van het hotel zal eveneens de regels van normale zorgvuldigheid en alle geldende hygiëne- en veiligheidsvoorschriften in acht dienen te nemen. De uitbater zorgt voor beperking van geluidshinder bij het gebruik van audio-visuele toestellen. De uitbater zorgt ervoor dat elektrische toestellen geen abnormale stoornis veroorzaken en plaatst in het hotelgedeeltee geen andere motoren dan deze die noodzakelijk zijn voor de uitbating van een hotel. De uitbater zorgt voor elektriciteits- en gasleidingen in overeenstemming met de geldende veiligheidsvoorschriften. 4.6. Het is de eigenaar en/of de uitbater van het hotel toegelaten de indeling van het hotel te wijzigen, waaronder maximum twee woongelegenheden bestemd voor de uitbater en/of concierge van het hotel, en dit voor zover de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden bekomen. 4.7. Het is toegelaten aan de hotelzone haar naam te vermelden op volgende plaatsen: - aan weerszijden van de toegangsweg naar het hotel binnen de bouwvrije stedelijke ruimte in de eerste tien meter parallel aan de Elizabetlaan ; - op de luifel boven de toegang van het hotel; - achter de glazen wand in de gevel van het hotel zoals voormelde zones worden afgebeeld op het hierbij gevoegd plan; 4.8. Camerabeveiliging in de hotelzone en de zone met exclusief gebruiksrecht voor het hotel wordt toegelaten, mits het respecteren van de privacy van de appartementen en hun gebruikers en inachtname van de wettelijke voorschriften inzake privacy. 4.9. De bewoners van de woonkavels zullen kunnen gebruikmaken van de infrastructuur van de hotelzone, tegen een vergoeding, bepaald door de uitbater van het hotelgedeelte, en voor zover dit de goede werking van het hotel niet in gedrang brengt. Artikel 5. Bewoning - terminologie. 5.1 In de tekst van de statuten wordt verder met de termen "zakelijk of persoonlijk recht of toelating tot bewoning" aangeduid, ieder zakelijk recht, met uitsluiting van het exclusief vol-eigendomsrecht, dat op een privatieve kavel is toegekend en recht verleent op gebruik en genot, ieder persoonlijk recht dat gebruik of genot verleent, evenals een louter gedogen van de titularis van een dergelijk recht, waarbij een tijdelijke toelating tot bewoning aan een derde wordt verleend. De titularis van een zakelijk of persoonlijk recht of toelating tot bewoning wordt verder in de statuten aangeduid als "bewoner"; de term "bewoner" duidt dus onder meer zowel op een vruchtgebruiker, erfpachter, huurder of tijdelijke gast als op inwonend personeel. 5.2 De bepalingen van het reglement van mede-eigendom zijn door de 66

overschrijving van de statuten van het gebouw in de registers van de bevoegde hypotheekbewaarder aan derden tegenstelbaar. Aldus ook aan iedere bewoner in de zin als omschreven in artikel 5. 5.3 Iedere mede-eigenaar die een zakelijk of persoonlijk recht op een privatieve kavel vestigt of een toelating tot bewoning verleent, licht de syndicus hiervan onverwijld in, met mededeling van de volledige identiteit van de nieuwe bewoners en de datum waarop hun recht op bewoning is ingegaan. 5.4 Op eerste verzoek van de syndicus zal de eigenaar die een zakelijk of persoonlijk recht of een toelating tot bewoning heeft toegekend het bewijs leveren dat de door dit reglement opgelegde kennisgevingen aan de bewoner werden gedaan. 5.5 De eigenaars van privatieve kavels waarop een zakelijk of persoonlijk recht of een toelating tot bewoning is verleend, zorgen ervoor dat ook de aansprakelijkheid van de bewoners tegenover andere mede-eigenaars en buren, en alle huurdersrisico's behoorlijk verzekerd zijn, met afstand van verhaal tegen de mede-eigenaars en de vereniging van mede-eigenaars. 5.6 Een zakelijk of persoonlijk recht of een toelating tot bewoning kan alleen worden toegekend aan personen die de standing van het gebouw en de bestemming van de privatieve kavels eerbiedigen. Artikel 6. Toezicht. 6.1 Met het oog op het toezicht op gemeenschappelijke zaken en op de naleving van het reglement van mede-eigendom, van de beslissingen van de algemene vergadering en van het reglement van orde moeten de eigenaars de syndicus toegang tot hun kavel verlenen, mits voorafgaande afspraak. Bij afwezigheid zullen ze ervoor zorgen dat de syndicus zich toegang kan laten verschaffen, indien dit dringend vereist zou zijn. 6.2 De eigenaars moeten eveneens, zonder recht op schadevergoeding, en desnoods zonder verwijl, toegang verlenen aan architecten, aannemers en uitvoerders van noodzakelijke of dringende herstellingswerken aan gemeenschappelijke zaken, of aan privatieve zaken die aan andere mede-eigenaars behoren, of aan hun persoonlijke zaken wanneer ze ten nadele van andere eigenaars hieromtrent nalatig zijn. Dit geldt onder meer voor het bereiken van afsluitkranen of gemeenschappelijke leidingen die zich in een privatieve kavel bevinden. Afdeling 2 - Rechten en plichten van de eigenaars met betrekking tot de gemeenschappelijke delen. Artikel 7. Algemene interpretatieregel. De eigenaars van privatieve kavels hebben het recht op het gebruik en het genot van de gemeenschappelijke zaken overeenkomstig hun bestemming en in zover zulks met het recht van de andere eigenaars verenigbaar is. De eigenaars mogen aan gemeenschappelijke zaken geen wijzigingen aanbrengen, tenzij in de mate waarin het reglement van mede-eigendom dit toelaat. 67

De gemeenschappelijke delen zullen door iedereen steeds moeten worden vrijgehouden, zodat de rechthebbenden er zonder de minste belemmering gebruik kunnen van maken. Het is ondermeer verboden gelijk welk voorwerp om eender welke reden in de gemeenschappelijke delen te laten staan. Artikel 8. Toepassing van deze regel. Onder voorbehoud van nadere regelingen die in het reglement van orde kunnen worden getroffen, gelden onder meer volgende verbodsbepalingen. De eigenaars mogen in de gemeenschappelijke gangen, trapzalen of hallen geen huishoudelijk werk uitvoeren of laten uitvoeren; aldus geen tapijten, huishoudlinnen, meubels of kleding of schoeisel reinigen, borstelen, uitkloppen, wassen, uithangen. Fietsen, kinderwagens, boodschappentroleys mogen niet gestald worden. Toegevingen of gedogen ten aanzien van welke activiteit ook die met de normale gebruikswijze van gemeenschappelijke zaken onverenigbaar is kunnen niet als een stilzwijgende instemming worden uitgelegd, en kunnen dus op ieder ogenblik worden herroepen. Artikel 9. Antenne, ontvangers, en airco-installaties. 9.1 Antennes, schotelantennes, ontvangers of toestellen voor het opvangen of omzetten van zon- of windenergie worden niet op het dak geplaatst dan ingevolge een beslissing van de algemene vergadering, tenzij zijzelf werden geplaatst door de bouwheer. De hotelzone mag schotelantennes plaatsen voor eigen gebruik op haar zone. Indien de algemene vergadering beslist tot het plaatsen van een schotelantenne, dan zal dit dienen te gebeuren in de door de bouwheerof syndicus aan te duiden zone op het dak van de gebouwen B en C. Op het dak van de gebouwen A en D kunnen in geen geval schotelantennes geplaatst worden. Masten voor GSM of mobiele telefoon zijn verboden op het ganse complex. 9.2 Enkel de kavels in de woonzone, onder het dak, kunnen een aircoinstallatie plaatsen in de zones deze zullen aangeduid worden door de bouwheer. De overige kavels in de woonzone kunnen geen airco-installatie plaatsen. Voor het hotelgedeelte is airco-installatie toegelaten, doch kunnen de buitentoestellen enkel geplaatst worden op het dak van het hotel. 9.3 De warmtewisselaars van de airco-installatie van de kavels in de woonzones A en D onder het dak, zullen kunnen geplaatst worden in de fietsenberging, onder de respectievelijke gebouwen. 9.4 Enkel de kavels in de woonzones, onder het dak, kunnen een gashaard plaatsen, waarvan de schouw zal uitkomen op een door de promotor of na oplevering van gans het gebouw door de syndicus te bepalen plaats. Artikel 10. Verlichting van het gebouw. De gevels en terrassen zullen verlicht worden volgens een hieraangehecht schema. Artikel 11. Onderhouds- en herstellingswerken. 68

11.1 De reiniging, het onderhoud en de herstelling van gemeenschappelijke zaken, evenals van privatieve elementen die zichtbaar zijn vanuit de straat of vanuit gemeenschappelijke delen van het gebouw, worden uitgevoerd op de tijdstippen en op de wijze door de syndicus vastgesteld, wanneer ze als daden van bewaring of voorlopig beheer gelden; voor werken die niet van bewaring of voorlopig beheer zijn wordt de beslissing door de algemene vergadering genomen. 11.2 Elke mede-eigenaar ondergaat, zonder recht op vergoeding, de stoornis die ontstaat als gevolg van dergelijke werken. 11.3 Het onderhoud van de centrale tuin (zijnde de zone van het bijzonder gebruiksrecht nummer 1 en de zone tot aan de privatieve tuinen van de appartementen), inclusief de elektriciteit voor de buitenverlichting, valt volledig ten laste van de hotelzone. 11.4 Teneinde de aera’s en de CLV schouwen te onderhouden en te herstellen zullen alle belendende appartementen toegang dienen te verlenen tot de aera’s of de CLV schouwen. Artikel 12. Schade door de mede-eigenaars veroorzaakt. Vergoeding van schade veroorzaakt aan een mede-eigenaar, die ten laste komt van de gemeenschap of vereniging van mede-eigenaars wordt tussen alle mede-eigenaars, ook door het slachtoffer, in verhouding tot hun aandeel in de gemeenschappelijke zaak omgeslagen. Afdeling 3 – Rechten en plichten van de eigenaars met betrekking tot bijzondere gebruiksrechten. Artikel 13. Voortuinen en achtertuinen. 13.1 Het onderhoud van de voortuinen en van de achtertuinen zal gemeenschappelijk gebeuren door de syndicus. 13.2 In de tuinen mogen geen vaste of wegneembare objecten, tuinmeubilair of kunstwerken geplaatst worden die hoger zijn dan de hagen, uitgezonderd parasols, die dezelfde kleur dienen te hebben als de zonneschermen of luifels. Het uitzicht en de aanplanting mogen niet gewijzigd worden, behoudens beslissing van de algemene vergadering genomen conform artikel 34.1, zonder evenwel te mogen raken aan de eenvormigheid van de tuinen . Er mogen geen objecten geplaatst worden in de grond van de tuin, dit teneinde de perforatie te voorkomen van de beschermlaag van de ondergrondse verdieping. Artikel 14. Hotel. In de zone zoals omschreven in bijzonder gebruiksrecht nummer 1, zijn publiciteit en evenementen beperkt mogelijk voor zover zij tijdelijk zijn en geen overlast bezorgen aan de wooneenheden, zijnde geen licht- en geluidspollutie. Er mogen geen hoge constructies worden opgericht binnen deze zone. Kunstwerken zijn toegestaan. De publiciteit dient hoogstaand en kwalitatief te zijn. Het is toegelaten binnen deze zone, en welbepaald binnen een zone van twee meter 69

parallel aan de toegangsweg en over de hele lengte van de toegangsweg (van Elizabetlaan naar toegang hotel) en aan weerszijden vlaggen te plaatsen. Deze zones worden aangeduid op het hieraangehecht plan. Er mogen geen objecten vastgemaakt worden in de grond van het bijzonder gebruiksrecht nummer 1, dit teneinde de perforatie te voorkomen van de beschermlaag van de ondergrondse verdieping. Afdeling 4 - Criteria en berekeningswijze van de verdeling van de lasten. Artikel 15. Opsomming. Zijn gemeenschappelijk, alle lasten en kosten die betrekking hebben op 15.1 de uitgaven in verband met het onderhoud, het gebruik, de herstelling, de vernieuwing en het beheer van de gemeenschappelijke zaken; 15.2 de verschuldigd;

schadevergoeding

door

de

gemeenschap

of

vereniging

15.3 alle andere schulden, lasten en kosten, gemaakt in het belang van de gemeenschap of vereniging van mede-eigenaars of door haar verschuldigd; 15.4 de kosten van een rechtsgeding door of tegen de gemeenschap of vereniging van mede-eigenaars ingespannen; 15.5 belastingen, taksen en retributies, voor zover deze niet bij afzonderlijke aanslag ten laste van een eigenaar worden gebracht; 15.6 alle andere schulden, lasten en kosten, gemaakt in het belang van de gemeenschap of vereniging van mede-eigenaars of door haar verschuldigd. Artikel 16. Bijdrage in deze lasten. 16.1. In de gemeenschappelijke lasten draagt iedere mede-eigenaar bij, hetzij volgens aandelen in gemene delen, hetzij in evenredigheid met het nut dat de gemeenschappelijke delen en diensten in deze kosten teweegbrengen, voor elk van de privatieve kavels heeft, zoals hierna nader bepaald. 16.2. Iedere mede-eigenaar kan de algemene vergadering vragen de verdeling van de lasten in de gemeenschappelijke delen te wijzigen, indien die verdeling onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen of door een mede-eigenaar ontwikkelde activiteit of uitgevoerde werken, onverminderd zijn recht om zich tot de rechter te wenden in de mate waarin de wet in een dergelijke mogelijkheid voorziet. Artikel 17. Verdeling van de lasten. 17.1. Algemene verdeelsleutel. Alle lasten zullen tussen alle mede-eigenaars van het gebouw worden omgeslagen in verhouding tot hun aandelen in de gemeenschappelijke delen, tenzij 70

in een afwijkende verdeelsleutel is voorzien. Teneinde de harmonie en het architecturaal concept te behouden van gans het gebouwencomplex, zullen de bijzondere verdeelsleutels restrictief worden geïnterpreteerd en toegepast. 17.2. Bijzondere verdeelsleutels. 17.2.1 Bijzondere gebruiksrechten: de lasten betreffende de zaken voorwerp van een bijzonder gebruiksrecht zullen omgeslagen worden tussen de mede-eigenaars die er het uitsluitend genot en gebruik van hebben, elk in verhouding tot hun aandelen in de mede-eigendom. De zaken met bijzondere gebruiksrechten zijn vermeld in de basisakte hiervoor. 17.2.2 Verzekering: de lasten betreffende verzekering zoals voorzien in artikel 21-22, zullen omgedeeld worden tussen het woongedeelte en het hotelgedeelte volgens het nut van die verzekering voor het desbetreffende gedeelte. De polissen zullen als ab initio opsplitsing dienen te maken tussen de twee gedeelten en een geïndividualiseerde afrekening op te maken. 17.2.3 Centrale tuin: de kosten van de centrale tuin inclusief de elektriciteit van de verlichting, vallen volledig ten laste van de hotelzone. 17.2.4 Voor- en achtertuinen: de onderhoudskosten van de voor- en achtertuinen van de appartementen, vallen volledig ten laste van de woonzone. 17.2.5 De eigenaars van de autostaanplaatsen en de garageboxen zullen niet tussenkomen in de kosten en de lasten van het gebouw andere dan diegene die betrekking hebben op de ondergrondse parkeerruimte en in- en uitgangen. 17.2.6 De eigenaar van de hotelzone zal niet tussenkomen in de kosten van onderhoud, schilderwerken en herstellingen van de gevels, daken, inkommen, traphallen, en liften van de woonzone. De eigenaars van de woonzone zullen niet tussenkomen in de kosten van onderhoud, schilderwerken en herstellingen van de gevels en daken van de hotelzone. Artikel 18. Werk- en reservekapitaal . 18.1. Werkkapitaal. Met de term werkkapitaal wordt aangeduid de som van de door de medeeigenaars betaalde voorschotten en provisies, die dienen als voorziening voor het betalen van de periodieke gemeenschappelijke uitgaven, zoals het gewoon onderhoud, de verwarmings- en verlichtingskosten van de gemeenschappelijke gedeelten, de beheerskosten en de verzekeringspremies voor de vereniging van mede-eigenaars. Het bedrag van de voorziening of provisie en de periodiciteit van betaling ervan (maandelijks, drie- of zesmaandelijks, jaarlijks) wordt bij de eerste verkoop van een privatieve kavel door de bouwheer bepaald, en zodra ze bijeengekomen is, door de algemene vergadering. De betaling wordt periodisch door de syndicus gevraagd of gevorderd en door hem ontvangen, om te worden aangewend voor de betaling van de gemeenschappelijke lasten als vermeld. Op de periodische afrekeningen vermeldt 71

de syndicus afzonderlijk het verschuldigde bedrag en de daarop verschuldigde B.T.W. Jaarlijks wordt de afrekening door de syndicus aan de algemene vergadering van mede-eigenaars ter goedkeuring voorgelegd, en wordt zonodig het bedrag van de provisie voor het volgend jaar aangepast. Betaling van gevraagde of gevorderde voorzieningen of provisies houdt geenszins goedkeuring van de afrekening in; deze wordt enkel geldig door de algemene vergadering gegeven. 18.2 Reservekapitaal. Met de term reservekapitaal wordt aangeduid de som van de periodieke inbrengen van gelden bestemd voor het dekken van niet-periodische gemeenschappelijke uitgaven, zoals de uitgaven voor de vernieuwing van het verwarmingssysteem, het herstellen of vernieuwen van een lift, het leggen van een nieuwe dakbedekking. De omvang van deze reserve-inbrengen wordt door de algemene vergadering vastgesteld. De inning, het beheer en de besteding ervan wordt aan de syndicus toevertrouwd. Artikel 19. Onverdeeldheid - Vruchtgebruik. In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een kavel in vruchtgebruik (of ander zakelijk gebruiksrecht) en blote eigendom, of wanneer een kavel het voorwerp is van een gewone onverdeeldheid, zijn de kosten aan deze kavel verbonden door alle deelgenoten met ondeelbaarheid en hoofdelijkheid tussen hen verschuldigd, zonder dat wie ook onder hen enig voorrecht van uitwinning of wettelijke of conventionele verdeelsleutel voor deze kosten aan de vereniging van mede-eigenaars of aan de syndicus die namens de vereniging optreedt mag tegenwerpen. De afrekening is door de syndicus geldig verstuurd aan één van de deelgenoten of betrokkenen. Artikel 20. Overdracht van een kavel. 20.1. Onbetaalde kosten. In geval van eigendomsoverdracht van een kavel, is de nieuwe eigenaar, en, in de mate waarin de wet hem deze verplichting oplegt, de optredende notaris gehouden aan de syndicus te vragen, en is de syndicus ertoe gehouden te geven, een staat van volgende kosten. 20.1.1 de kosten van de uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing waartoe de algemene vergadering voor de datum van de overdracht heeft besloten. maar waarvan de betaling pas nadien opeisbaar wordt; 20.1.2 de kosten verbonden aan het verkrijgen van de gemeenschappelijke delen waartoe de algemene vergadering voor de datum van de overdracht heeft besloten, maar waarvan de betaling pas nadien opeisbaar wordt; 20.1.3 de door de vereniging van mede-eigenaars vaststaande verschuldigde bedragen, ten gevolge van geschillen ontstaan voor de datum van de overdracht, maar waarvan de betaling pas nadien opeisbaar wordt; 20.1.4 het bedrag van de eventuele achterstand van de eigenaar in de 72

kosten aan de vereniging verschuldigd, ongeacht of het gaat om kosten die via het werkkapitaal dan wel hel reservekapitaal worden besteed; 20.1.5 het bedrag dat overeenstemt met het aandeel aan de over te dragen kavel verbonden, in het reservekapitaal. Het antwoord, indien door de notaris gevraagd, wordt aan partijen medegedeeld; evenzo wordt aan partijen gemeld, indien de syndicus niet binnen twee weken van het verzoek geantwoord heeft. De syndicus die niet tijdig antwoordt kan door de mede-eigenaar, zowel de nieuwe als de vorige, aansprakelijk worden gesteld voor alle schade die uit dit verzuim of deze vertraging ontstaat. Onverminderd andersluidende overeenkomsten tussen partijen betreffende de bijdrage in de schuld, draagt de nieuwe eigenaar het bedrag van die schulden en van de gewone lasten vanaf de datum van de overdracht. 20.2 Werkkapitaal. In geval van eigendomsoverdracht van een kavel is de uittredende medeeigenaar schuldeiser van de vereniging van mede-eigenaars voor het gedeelte van zijn aandeel in het werkkapitaal dat overeenstemt met de periode die volgt op de overdracht van het gebruiks- of genotsrecht aan de nieuwe eigenaar. Deze datum moet aan de syndicus worden gemeld zodra de eigendomsover-dracht authentiek werd vastgesteld, dan wel op een andere wijze vaste datum heeft verkregen. De afrekening wordt door de syndicus op verzoek van de nieuwe dan wel de vorige eigenaar opgesteld en medegedeeld. Ook de notaris die belast is met het opmaken van de akte van eigendomsoverdracht kan in die zin een verzoek aan de syndicus richten waarop hij gehouden is te antwoorden. 20.3 Reservekapitaal. Het aandeel van de verkoper in het reservekapitaal blijft als een accessorium aan de kavel verbonden, en kan dus niet teruggevorderd worden van de vereniging van mede-eigenaars; het blijft onder het beheer van de vereniging van mede-eigenaars, en wordt voortaan voor rekening van de nieuwe eigenaar aangewend. lasten.

Artikel 21. Gedwongen inning van bijdragen in de gemeenschappelijke 21.1 De mede-eigenaar die de hem gevraagde provisie of reserve inbreng niet betaalt binnen de maand na ontvangst van het bericht van de syndicus waarbij hem deze betaling werd gevraagd, wordt door de syndicus bij aangetekende brief of bij per drager afgegeven brief aan zijn verplichting herinnerd. Van dan af lopen van rechtswege interesten op alle door de mede-eigenaar verschuldigde sommen, berekend per dag vertraging op basis van een rentevoet van één procent (1 %) per maand. Hetzelfde geldt voor ieder ander bedrag dat een mede-eigenaar aan de vereniging van mede-eigenaars moet storten en waarvoor hij meer dan twee weken vertraging heeft. 21.2 De syndicus is bevoegd om de in gebreke blijvende mede-eigenaar tot betaling van de door hem verschuldigde bedragen, verhoogd met interesten, kosten, en met het bedrag van de schadevergoeding die aan de vereniging van 73

mede-eigenaars toekomt, te dagvaarden, zonder voorafgaande machtiging van de algemene vergadering. 21.3 Tot waarborg van de betaling van door hem verschuldigde sommen staat iedere mede-eigenaar door de ondertekening van de akte van aankoop van zijn privatieve kavel aan de syndicus, optredend voor de vereniging van medeeigenaars, af, alle schuldvorderingen die hij tegenover huurders of titularissen van gebruiksrechten op zijn privatieve kavel kan laten gelden, en met name het recht op inning van door huurders of gebruikers verschuldigde huurgelden en bijdragen in de gemeenschappelijke kosten van het gebouw, ten belope van alle bedragen door de mede-eigenaar aan de vereniging van mede-eigenaars verschuldigd. Na behoorlijke kennisgeving van deze overdracht van schuldvordering kan de huurder of andere derde enkel nog geldig betalen in handen van de syndicus. Artikel 22. Brandverzekering. 22.1 De eenvoudige risico's tegen schade veroorzaakt door rand, elektriciteit, aanslagen en arbeidsconflicten, storm, hagel, ijs- en sneeuwdruk, natuurrampen, water, glasbreuk, diefstal, onrechtstreekse verliezen zowel aan privatieve als aan gemeenschappelijke delen van het gebouw en de grond, worden door een collectieve verzekeringsovereenkomst verzekerd. 22.2 De brandverzekering dekt, overeenkomstig artikel 61 van de Landverzekeringswet ook de schade veroorzaakt door blikseminslag, ontploffing, implosie, alsmede door het neerstorten van of het getroffen worden door luchtvaartuigen of door voorwerpen die ervan afvallen of eruit vallen, en door het getroffen worden door enig ander voertuig of door dieren. Ook wanneer het schadegeval zich voordoet buiten de verzekerde goederen strekt de verzekeringsdekking zich uit tot schade die aan de privatieve en aan de gemeenschappelijke zaken is veroorzaakt door hulpverlening of enig dienstig middel tot het behoud, het blussen of voor de redding; afbraak of vernietiging bevolen om verdere uitbreiding van de schade te voorkomen, instorting als rechtstreeks en uitsluitend gevolg van een schadegeval, gisting of zelfontbranding gevolgd door brand of ontploffing. 22.3 Genieten als verzekeringsnemers mede de dekking door de verzekeringsovereenkomst verleend, behoudens de mede-eigenaars en de vereniging van mede-eigenaars, de bij de mede-eigenaars inwonende personen, zijn personeel bij de uitoefening van zijn functies, de lasthebbers en vennoten van de verzekeringsnemer in de uitoefening van hun functies, en elke andere persoon die een mede-eigenaar in een aanhangsel aan de verzekeringsovereenkomst als medeverzekerde aanduidt. De verzekeringsvoorwaarden zullen derwijze worden bedongen dat de evenredigheidsregel geen toepassing vindt. 22.4 De mede-eigenaars hebben geen verhaal tegen mekaar, noch tegen de vereniging van mede-eigenaars, noch tegen gebruikers andere dan huurders, zelfs indien de schade ontstaan is in een privatief gedeelte van het gebouw, behoudens het geval van kwade trouw. De mede-eigenaars en de vereniging van mede-eigenaars verzaken evenzeer aan verhaal tegen huurders voor zover de overeenkomst met de huurders ook een verzaking aan verhaal tegen hen vermeldt. De mede-eigenaars 74

zullen hun huurders opleggen een dergelijke afstand van verhaal toe te staan. Artikel 23. Aansprakelijkheidsverzekering. 23.1 De aansprakelijkheid van iedere mede-eigenaar en van de vereniging van mede-eigenaars wegens schade aan derden op grond van de artikelen 1382 tot 1386bis van het Burgerlijk Wetboek en het verhaal van derden wegens een dergelijke aansprakelijkheid wordt eveneens door een gemeenschappelijke verzekeringsovereenkomst gedekt. 23.2 Zaken en gebouwen in de zin van deze wetsbepalingen zijn zowel privatieve als gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Derden in de zin van deze wetsbepalingen zijn de andere mede-eigenaars dan degene die aansprakelijk wordt gesteld, de personen in dienst van de vereniging van mede-eigenaars, de syndicus, en iedere bewoner van een privatieve kavel in het gebouw. 23.3 De eerste polissen worden namens alle mede-eigenaars gesloten door de bouwheer. Door de ondertekening van de akte van aankoop verleent iedere koper van een privatieve kavel volmacht aan de bouwheer om deze polissen mede namens hem af te sluiten. Daarna worden de polissen verlengd, hernieuwd, aangepast, opgezegd of gesloten door de syndicus, die deze bevoegdheid namens de mede-eigenaars uitoefent ingevolge een zelfde volmacht zolang deze bevoegdheid hem niet door de algemene vergadering der mede-eigenaars of krachtens de wet is toegekend. Artikel 24. Gemeenschappelijke baten en inkomsten. 24.1 De mede-eigenaars zijn gerechtigd op de baten en inkomsten betreffende de gemeenschappelijke zaken in verhouding tot hun aantal aandelen in deze gemeenschappelijke zaken, voor zover het gaat om gemeenschappelijke zaken mede tot hun gebruik bestemd. 24.2 Kortingen evenwel die door de verzekeringsmaatschappij op de premies voor niet verkochte kavels worden toegestaan komen uitsluitend de bouwheer toe. 24.3 Zo ook is iedere mede-eigenaar in dezelfde verhouding gerechtigd op de schadevergoeding die krachtens een van de in de vorige artikelen vermelde polissen aan de gemeenschap of vereniging van mede-eigenaars wordt uitbetaald. In geval van gehele of gedeeltelijke vernietiging worden de vergoedingen die in de plaats komen van het vernietigde gebouw bij voorrang aangewend voor de heropbouw ervan, indien daartoe beslist wordt. Onverminderd de vorderingen tegen mede-eigenaars, bewoners of derden die voor het schadegeval aansprakelijk zijn, zijn de mede-eigenaars verplicht in geval van heropbouw of herstel tussen te komen in de kosten, naar evenredigheid van hun aandeel in de mede-eigendom, dit wil zeggen in de algemene onverdeeldheid van het hierop te richten complex. Indien bij gehele vernietiging, of bij gedeeltelijke vernietiging van minstens vijfenzeventig procent (75 %) van het gebouw (exclusief de waarde van de grond), niet tot heropbouw wordt beslist, zal deze beslissing van rechtswege leiden tot ophouding van het stelsel van gedwongen mede-eigendom van in privatieve kavels 75

gesplitste gebouwen. Indien de vereniging van mede-eigenaars rechtspersoonlijkheid heeft, volgt uit de beslissing tot niet heropbouw ook de noodzaak tot ontbinding van deze vereniging. Afdeling 5 - De algemene vergadering. Artikel 25. Omschrijving. Een algemene vergadering verenigt alle mede-eigenaars die gerechtigd zijn in de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Artikel 26. Bevoegdheid. De algemene vergadering is bevoegd voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het geheel van zaken waarvan haar leden mede-eigenaars zijn, en op de gemeenschappelijke belangen van deze mede-eigenaars. Zij is onder meer bevoegd om alle beslissingen te treffen die betrekking hebben op : 26.1 de beschikking, het beheer, daarin begrepen de aanstelling en het ontslag van de syndicus, het gebruik en het genot van de gemeenschappelijke delen de aan de gemeenschappelijke gedeelten of de van buitenuit zichtbare privatieve delen uit te voeren werken, 26.2 het optreden in rechte, als eiser of als verweerder, 26.3 de verkrijging gemeenschappelijk te worden,

van

onroerende

goederen

bestemd

om

26.4 de wijziging van de statuten, daarin begrepen van de verdeling van aandelen in de gemeenschappelijke delen en de verdeling van de gemeenschappelijke lasten, 26.5 de herstelling of heropbouw van het gebouw na beschadiging ervan. De jaarvergadering beraadslaagt alleszins over de rekeningen - die de syndicus moet voorleggen, over de kwijting aan de syndicus te geven, over de voor het volgend jaar aan te wenden provisies en de te uit te voeren werken aan de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Artikel 27. Delegatie van bevoegdheden. Delegatie van bevoegdheden aan een raad van bestuur of voorzitter en aan de syndicus is slechts mogelijk binnen de perken door de wet en door deze statuten bepaald. Artikel 28. Tijdstippen waarop de algemene vergadering bijeenkomt. 28.1 De algemene vergadering komt minstens eenmaal per jaar bijeen, en voor het eerst binnen de zes maanden nadat zoveel kavels zijn verkocht, dat daaraan minstens een vijfde van het totaal der aandelen in de gemeenschappelijke 76

delen van het ganse gebouw zijn overgedragen en door de kopers of bewoners ervan in gebruik zijn genomen. 28.2 De eerste algemene vergadering stelt het tijdstip vast waarop de jaarvergadering voortaan zal bijeenkomen. 28.3 De algemene vergadering kan ook in buitengewone zitting bijeenkomen, na bijeenroeping zoals hierna bepaald. Artikel 29. Bijeenroeping algemene vergaderingen. 29.1 De eerste algemene vergadering wordt bijeengeroepen door de bouwheer/promoter. 29.2 De daaropvolgende vergaderingen worden bijeengeroepen door de syndicus, of volgens de hierna vermelde modaliteiten. 29.3 Gewone algemene vergadering (jaarvergadering genoemd) en de bijzondere algemene vergadering. De uitnodigingen tot de algemene vergadering geschieden per email. De syndicus zal hiervoor door de eigenaar een formulier laten invullen waarvan het model goedgekeurd wordt op de eerste algemene vergadering van medeeigenaars. Dit formulier zal zorgvuldig bijgehouden worden door de syndicus. Een verdere schriftelijke uitnodiging is alsdan overbodig. Het is de eigenaars echter toegestaan hiervan af te wijken indien zij dat schriftelijk laten weten aan de syndicus. Alsdan zullen zij uitgenodigd worden op de gewone wijze per brief. De uitnodigingen geschieden ten minste dertig dagen op voorhand. Bij onverdeeldheid van een eigendom of bij samenloop van vruchtgebruik en blote eigendom, worden de uitnodigin-gen rechtsgeldig verstuurd op een door hen aangeduid adres, medegedeeld aan de syndicus binnen de maand na het ontstaan van de onverdeeldheid, zoniet is de uitnodiging rechtsgel-dig verstuurd op het oud adres. De verandering van emailadres en adres van een eigenaar moet medege-deeld worden aan de syndicus binnen de maand na de verandering, zoniet is de uitnodiging rechtsgeldig verstuurd aan het oude emailadres of adres. Uitnodigingen voor eigenaars die geen gekende woon--plaats hebben in België worden rechtsgeldig verstuurd naar hun eigendom in deze residentie of naar de keuze van woonplaats zoals vermeld in de notariële aankoopakte of naar hun email adres. 29.4 De buitengewone algemene vergadering. De buitengewone algemene vergadering wordt bijeenroepen - hetzij door één of meerdere mede-eigenaars die samen minstens één/vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten - hetzij door de syndicus telkens er dringend in het belang van de medeeigendom een beslissing moet worden genomen. - hetzij door iedere mede-eigenaar die de rechter kan verzoeken binnen een termijn die deze laatste vaststelt, de bijeenroeping van de algemene vergadering te gelasten teneinde over een door voornoemd mede-eigenaar bepaald voorstel te beraadslagen, wanneer de syndicus verzuimt of onrechtmatig weigert dit te doen. De data en de agenda van de algemene vergaderingen worden door de syndicus ook telkens tijdig medegedeeld aan de bewoners van een kavel in het gebouw die op de algemene vergadering geen stemrecht hebben. De syndicus herinnert hen eraan dat ze vragen of opmerkingen schriftelijk kunnen formuleren en aan de 77

syndicus bezorgen. Artikel 30. Samenstelling algemene vergadering. 30.1 Iedere eigenaar van een privatieve kavel is lid van de algemene vergadering en neemt deel aan de beraadslagingen. 30.2 Hij kan zich op de vergadering laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet lid van de algemene vergadering, en via schriftelijke volmacht. De syndicus kan niet als lasthebber van een mede-eigenaar worden aangesteld. 30.3 In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een kavel of wanneer dit het voorwerp is van een gewone onverdeeldheid, wordt het recht om aan de beraadslagingen van de algemene vergadering deel te nemen geschorst totdat de belanghebbenden één persoon aanwijzen die dat recht zal uitoefenen. Artikel 31. Quorum. De algemene vergadering beraadslaagt alleen dan rechtsgeldig wanneer meer dan de helft van de mede-eigenaars aanwezig of vertegenwoordigd is, en voor zover zij minstens de helft van de aandelen in de gemeenschappelijke delen van het gebouw bezitten. Indien dat quorum niet wordt bereikt, wordt een tweede algemene vergadering na het verstrijken van een termijn van minstens twee weken bijeengeroepen die zal beraadslagen, ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde leden en de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten die ze bezitten. Artikel 32. Bureau van de vergadering. 32.1 De vergadering wordt ingeleid door de syndicus, die de algemene vergadering vraagt om een voorzitter, een secretaris en twee stemopnemers te benoemen. 32.2 Bij ontstentenis van kandidaat of indien de algemene vergadering na twee stemronden niet tot de aanduiding van deze bureauleden kan overgaan, wordt van rechtswege voorzitter van de vergadering, de persoonlijk aanwezige medeeigenaar die het grootst aantal aandelen in de gemeenschappelijke delen bezit, en, indien verscheidene mede-eigenaars een zelfde aantal aandelen bezit, de oudste van hen in jaren. De voorzitter duidt dan ambtshalve de overige bureauleden aan. De voorzitter blijft in functie tot na de volgende jaarvergadering. Artikel 33. Stemrecht op de algemene vergadering. 33.1 Iedere mede-eigenaar beschikt over een aantal stemmen dat overeenstemt met zijn aandeel in de gemeenschappelijke delen. 33.2 Niemand zal evenwel aan de stemming kunnen deelnemen, zelfs niet als lasthebber, voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars beschikken. 78

33.3 Een persoon die de door de vereniging van mede-eigenaars als lasthebber is aangesteld of te werk wordt gesteld, kan noch persoonlijk noch bij volmacht aan de beraadslaging en aan de stemming deelnemen over punten van de agenda die betrekking hebben op de hem toevertrouwde taak. 33.4 Bij de aanvang van de vergadering wordt daartoe door de medeeigenaars of hun lasthebbers een aanwezigheidslijst ondertekend, waarop vermeld wordt met hoeveel stemmen aan de beraadslaging kan worden deelgenomen, of over welke punten niet aan de stemming kan worden deelgenomen. Artikel 34. Meerderheidsvereisten. 34.1 De besluiten van de algemene vergadering worden in het algemeen bij volstrekte meerderheid der stemmen (de helft + 1) genomen, behalve voor de hierna vermelde aangelegenheden die een bijzondere meerderheid vereisen. 34.2 Voor het tellen van de stemmen wordt geen rekening gehouden met de onthoudingen, noch met nietige stemmen. 34.3 De algemene vergadering beslist met een meerderheid van drie/vierden (3/4°) der stemmen: 34.3.1 Voor iedere wijziging van de statuten voor zover zij slechts het genot, het gebruik of het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten betreft; 34.3.2 over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten, met uitzondering van die waarover de syndicus kan beslissen; 34.3.3 over de oprichting en de samenstelling van een raad van beheer of de benoeming van een voorzitter die tot taak heeft de syndicus bij te staan en toezicht te houden op zijn beheer. 34.4 De algemene vergadering beslist met een meerderheid van vier/vijfden (4/5°) der stemmen: 34.4.1 over ieder andere wijziging van de statuten, daarin begrepen de wijziging van de verdeling van de lasten van de mede-eigendom; 34.4.2 over de wijziging van de bestemming van het onroerend goed; 34.4.3 over de heropbouw van het onroerend goed of de herstelling van het beschadigd gedeelte in geval van gedeeltelijke vernietiging; 34.4.4 over iedere verkrijging van nieuwe onroerende goederen bestemd om gemeenschappelijk te worden; 34.4.5 over alle daden van beschikking van gemeenschappelijke onroerende goederen. 34.5 De algemene vergadering beslist met eenparigheid (1/1°) van stemmen van alle mede-eigenaars : 34.5.1 over elke wijziging van verdeling van de aandelen in de medeeigendom; 34.5.2 over elke beslissing van de algemene vergadering betreffende de volledige heropbouw van het onroerend goed. 34.6 de algemene vergadering beslist met een meerderheid van 91 / 100 der stemmen: 34.6.1 over de bestemmingswijzigingen van geheel of gedeelte van het 79

complex. 34.6.2 over de wijziging van het bijzonder gebruiksrecht van de hotelzone en de modaliteiten van uitoefening van het gebruiksrecht zoals in deze akte voorzien. 34.6.3 over de wijziging van de verlichting van het gebouw. 34.6.4 over de wijziging van het voeren van de publiciteit en naamsvermelding van het hotel in het complex. 34.6.5 over de wijziging betreffende artikel 4.5, 4.6, 10 en 11 van onderhavig reglement. 34.6.6 over de wijziging van de inrichting van de tuin. Indien het voorstel tot wijziging wordt ingediend door de eigenaar van de hotelzone vervalt de bijzondere meerderheid zoals voorzien in artikel 34.6 en valt men terug op de meerderheden zoals voorzien in artikel 34.1 tot en met 34.5. Artikel 35. Notulen van de algemene vergaderingen. 35.1 Van de vergaderingen worden notulen opgemaakt, die ondertekend worden door de voorzitter, de secretaris, en de stemopnemers; de leden die zulks wensen, of hun lasthebbers, ondertekenen ook. 35.2 Aan alle eigenaars, ongeacht of ze op de vergadering aanwezig waren of niet, wordt een door de syndicus eensluidend verklaard afschrift van deze notulen bezorgd, binnen de twee weken na afsluiting van de vergadering. 35.3 Deze notulen worden daarenboven opgetekend in een register, dat zich op de zetel van de vereniging van mede-eigenaars bevindt en ter plaatse, zonder kosten, door iedere belanghebbende kan worden geraadpleegd. De raadpleging gebeurt op dagen en uren met de syndicus af te spreken; de syndicus is ertoe gehouden de raadpleging mogelijk te maken binnen de drie dagen nadat het verzoek daartoe tot hem is gericht. Hij kan ook, indien de daarop gerechtigde persoon daar genoegen mee wil nemen, een afschrift van de gecoördineerde tekst van de statuten en van alle nog actuele beslissingen van de algemene vergadering afleveren, of ter beschikking stellen op elektronische wijze, hetzij via digitale drager (CD, DVD, USB-stick) hetzij via beveiligde publicatie op het web, hetzij via mail. 35.4 De beslissingen van de algemene vergadering zijn, mits kennisgeving zoals hierna bepaald, tegenwerpelijk aan iedere titularis van een zakelijk of persoonlijk recht op een privatieve kavel in het gebouw, en aan hen aan wie toelating tot bewoning werd verleend, met andere woorden aan iedere bewoner van het gebouw. De beslissingen kunnen worden tegengeworpen door hen aan wie ze tegenwerpelijk zijn. 35.5 Beslissingen die voor de verkoop of het verlenen van een zakelijk of persoonlijk recht of een toelating tot bewoning, zijn genomen, worden ter kennis van de bewoner gebracht door degene die het recht of de toelating verleent: hij moet de koper of bewoner melden dat de beslissingen in een register zijn opgetekend en waar hij dit register kan inzien. De verkoper of vestiger van een zakelijk of persoonlijk recht of van een toelating tot bewoning, is tegenover de vereniging van mede-eigenaars en de koper of titularis aansprakelijk voor de schade die ontstaat door vertraging of afwezigheid 80

van dergelijke kennisgeving. De koper of bewoner kan zich ook rechtstreeks tot de syndicus wenden om inzage van het register te bekomen. 35.6 Beslissingen die na de verkoop of het verlenen van een zakelijk of persoonlijk recht of een toelating tot bewoning, zijn genomen, zijn aan degene die stemgerechtigd waren op de algemene vergadering die ze getroffen heeft van rechtswege en zonder kennisgeving tegenwerpelijk. De bewoner wordt over deze beslissingen ingelicht door een bericht van de syndicus die hem daarover inlicht bij een gewone of een ter post aangetekende brief, binnen de twee weken nadat de beslissing werd getroffen. Artikel 36. Verhaal tegen beslissingen van de algemene vergadering. Verhaal tegen beslissingen van de algemene vergadering staat enkel open indien en in de mate waarin de wet daarin voorziet. Hetzelfde geldt voor rechtstreeks verhaal tegen de rechter, onder meer omtrent iedere aangelegenheid die de mede-eigendom, de verdeling van de aandelen daarin of de verdeling van de lasten betreft. Afdeling 6 - De syndicus. Artikel 37. Algemene opdracht. Het dagelijks beheer van het gebouw en van de vereniging van medeeigenaars wordt door een syndicus waargenomen. Artikel 38. Benoeming. 38.1 De eerste syndicus wordt door de bouwheer aangesteld voor een eerste onbepaalde termijn, die van rechtswege een einde neemt bij de eerste algemene vergadering. Zodra de eerste algemene vergadering is bijeengekomen is zij als enige bevoegd over de aanstelling en het ontslag van de syndicus. 38.2 Het mandaat van de syndicus kan in geen geval vijf jaar te boven gaan, maar is hernieuwbaar; onder voorbehoud van een uitdrukkelijke beslissing van de algemene vergadering kan hij geen verbintenissen aangaan voor een termijn die de duur van zijn mandaat te boven gaat. 38.3 De algemene vergadering kan de syndicus steeds ontslaan of tijdelijk schorsen, maar moet dan ook onmiddellijk in zijn vervanging voorzien. Ook kan de algemene vergadering hem een voorlopig syndicus toevoegen, voor een welbepaalde duur of voor welbepaalde doeleinden. 38.4 Bekendmaking. 38.4.1 De aanstelling of benoeming van de syndicus wordt binnen de acht dagen bij uittreksel bekendgemaakt door aanplakking aan de ingang van het gebouw waar de zetel van de vereniging van mede-eigenaars gevestigd is; deze aanplakking moet steeds zichtbaar zijn en mag niet worden verplaatst. 38.4.2 Het uittreksel vermeldt de datum van aanstelling of benoeming, de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de syndicus, of, indien het om een 81

rechtspersoon gaat, de rechtsvorm, naam en firma en de zetel. Het uittreksel wordt desgevallend aangevuld met andere inlichtingen die het ieder belanghebbende mogelijk moet maken de syndicus onverwijld te bereiken. Tevens wordt gemeld waar en wanneer, op de zetel van de vereniging van de mede-eigenaars, het register van beslissingen van de algemene vergadering kan worden geraadpleegd. De syndicus staat in voor deze aanplakking. Artikel 39. Opdrachten van de syndicus. De syndicus heeft als opdracht: 39.1 de algemene vergadering bijeen te roepen op de door dit reglement vastgestelde tijdstippen, wanneer de mede-eigenaars die minstens een vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw bezitten het vragen, en op eigen initiatief van de syndicus telkens als een beslissing in het belang van de mede-eigendom dringend moet worden getroffen; 39.2 de beslissingen van de algemene vergadering op te nemen in het daartoe bestemd register en ter inzage van iedere belanghebbende te laten; 39.3 de beslissingen van de algemene vergadering uit te voeren of te laten uitvoeren; 39.4 de beslissingen van de algemene vergadering ter kennis te brengen van alle titularissen van een zakelijk of persoonliik recht of van een toelating tot bewoning, overeenkomstig de bepalingen van deze statuten; 39.5 alle bewarende maatregelen te treffen, en alle daden van voorlopig beheer te stellen; 39.6 waken over de rust en de orde in het gebouw, over het behoorlijk onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten ervan; 39.7 het vermogen van de vereniging van mede-eigenaars te beheren; 39.8 aan elke mede-eigenaar zijn periodieke afrekening voor te leggen; 39.9 de vereniging van mede-eigenaars zowel in rechte als voor het beheer van de gemeenschappelijke zaken te vertegenwoordigen, voor zover de beslissing om in recht op te treden of zich in rechte te weren door het bevoegde orgaan van de vereniging werd genomen; 39.10 namens de vereniging van mede-eigenaars contracten afsluiten, volgens de onderrichtingen hem door de algemene vergadering gegeven, voor verzekeringen zoals bepaald in deze statuten, levering van nutsvoorzieningen, onderhoud van de lift en andere gemeenschappelijke toestellen of installaties, aanwerving of ontslag van onderhoudspersoneel; 39.11 de vergadering van eigenaars wijzen op de noodzaak, wanneer deze bestaat, de toestand van het gebouw of van de gemeenschappelijke delen, de wijze van gebruik, onderhoud of aanwending ervan, omwille van dwingende overheidsvoorschriften, aan te passen, of de statuten in overeenstemming daarmee te brengen; 82

39.12 aan de notaris die erom vraagt een staat over te maken van de kosten waartoe de algemene vergadering voor de overdracht van de kavel heeft besloten of die verschuldigd kunnen zijn ingevolge geschillen voor de overdracht ontstaan; 39.13 aan ieder belanghebbende op gedigitaliseerde wijze alle nodige documenten af te leveren, zonder dat deze opsomming beperkend is, de periodieke afrekeningen, basisakte, reglement van orde, beslissingen van de algemene vergaderingen. 39.14 het uitwerken van een regeling betreffende de afhandeling van het huisvuil. 39.15 het vervullen van de taken en verplichtingen inzake de Koninklijke besluiten betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen en dit inzake de gemeenschappelijke delen. 39.16 in het algemeen alle oprachten uitvoeren hem door de wet, de statuten of door de algemene vergadering toevertrouwd. Artikel 40. Bevoegdheid. 40.1 De syndicus als orgaan van de vereniging, wordt door deze statuten de bevoegdheden verleend nodig voor de uitvoering van zijn opdrachten zoals in het vorig artikel omschreven. 40.2 De syndicus die handelt binnen de perken van zijn opdracht verbindt door zijn optreden alle mede-eigenaars en handelt in naam van de vereniging van mede-eigenaars. Artikel 41. Aansprakelijkheid. De syndicus is als enige aansprakelijk voor zijn beheer; hij kan zijn bevoegdheid niet overdragen dan met de toestemming van de algemene vergadering en slechts voor een beperkte duur of voor bepaalde doeleinden. Hij is ertoe gehouden zijn aansprakelijkheid te verzekeren. Artikel 42. Vergoeding. De vergoeding van de syndicus wordt bepaald door de algemene vergadering. Artikel 43. Raad van beheer of aanstelling voorzitter. 43.1 De algemene vergadering kan steeds beslissen een raad van beheer in te richten of een voorzitter te benoemen die tot taak heeft de syndicus bij te staan en toezicht te houden over zijn beheer. 43.2 De samenstelling van de raad van beheer, de bevoegdheden en de werkwijze van de raad van beheer of van de voorzitter worden door de algemene vergadering bepaald. 83

Indien een dergelijke raad van beheer wordt ingericht of een voorzitter wordt benoemd, is de syndicus gehouden zich aan zijn richtlijnen te houden, ook al zou dit leiden tot een beperking van de hem bij deze statuten verleende bevoegdheden. Afdeling 7 - Reglement van orde. Artikel 44. Vaststelling reglement van orde. 44.1 De statuten van het gebouw kunnen worden aangevuld door een reglement van orde, zonder evenwel te kunnen afwijken van hetgeen in de statuten is bedongen; bij tegenstrijdigheid gaan de statuten voor. 44.2 De bouwheer kan een dergelijk reglement opstellen. De inhoud van dit reglement bepalen, wijzigen of aanvullen behoort evenwel tot de uitsluitende bevoegdheid van de algemene vergadering, zodra deze voor de eerste maal is bijeengeroepen. De algemene vergadering beslist hieromtrent met een meerderheid van drie/vierden (3/4°) der stemmen daar het gaat om het genot of gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, behoudens de punten die een gekwalificeerde meerderheid vereisen en voorzien in artikel 33.6.1. Over die punten dient gestemd te worden zoals voorzien in artikel 33.6.1. 4.4.3 Het beveiligingsplan hotel en ondergrondse garages zullen deel uitmaken van dit reglement van orde. 44.4 Dit reglement moet niet bij notariële akte worden vastgesteld. Artikel 45. Kennisgeving en tegenwerpelijkheid. Indien een reglement van orde wordt opgesteld wordt het binnen de maand na de opstelling ervan door de bouwheer, of na de goedkeuring ervan door de algemene vergadering, op de zetel van de vereniging van mede-eigenaars neergelegd, op initiatief van de bouwheer respektievelijk van de syndicus. De syndicus werkt zonder verwijl het reglement van orde bij, telkens wanneer de algemene vergadering tot een wijziging besluit. Het reglement van orde kan ter plaatse en zonder kosten door iedere belanghebbende geraadpleegd worden. De bepalingen van het reglement van orde zijn op de zelfde wijze en onder dezelfde voorwaarden tegenwerpelijk aan en door hen aan wie ook de beslissingen van de algemene vergadering tegenwerpelijk zijn. Afdeling 8 - Diverse slotbepalingen. Artikel 46. Keuze van woonplaats. 46.1 Iedere mede-eigenaar die geen woonplaats in België heeft of er niet gewoonlijk verblijft, moet woonplaats in België kiezen, op een adres waar hem alle berichten, kennisgevingen en aanmaningen ter uitvoering van deze statuten kunnen worden gezonden. 46.2 Bij gebreke aan dergelijke keuze van woonplaats worden deze mede84

eigenaar geldig bereikt op het adres van de privatieve kavel waarvan hij eigenaar is. (2) Kosten basisakte. De kosten, rechten en erelonen van tegenwoordige basisakte zullen worden verhaald op iedere eigenaar of koper en zulks naar rato van het verlijden van de authentieke koopakten. De betaling van deze bijdrage door de kopers brengt de aflevering mede van een vrije kopij van de eigenlijke basisakte en van het reglement van mede-eigendom, ter uitsluiting van de plannen, maar sluit het recht uit voor de kopers of eigenaars op een expeditie, dewelke aan de syndicus van het gebouw wordt afgeleverd. (3) Volmacht. De comparanten sub 2 en 3 verklaren volmacht te geven aan : 1) Mevrouw Delphine Coorevits, juriste, wonende te 9770 Kruishoutem, Anzegemsesteenweg 6. 2) De Heer Baudouin D'Hooghe, jurist, wonende 8301 Knokke-Heist, Pinksterbloemstraat 29. 3) Mevrouw Marijke Keereman, bediende, wonende te Brugge-Lissewege, Lisseweegs Opperhof 21. 4) Mevrouw Karline Vanparijs, bediende, Zeebrugge, wonende te Zustersstraat 20. 5) De heer DE MULDER Jan, wonende te 8380 Brugge (Zeebrugge), Rederskaai 38 bus 6; 6) Mevrouw BEIRENS Brigitte, wonende te 8420 De Haan, Wenduinesteenweg 4/404. 7) Mevrouw VANDEN BULCKE Nathalie, wonende te 8200 Brugge (SintAndries), Karel Custisstraat 6, 8) Mevrouw VAN HOECKE Marijke, wonende te 8730 Beernem (Oedelem), Sijselestraat 6 9) Mevrouw Deborah LOOTENS, wonende te 8380 LIssewege, Ter Doeststraat 71. met recht elk afzonderlijk te handelen. Aan wie zij macht geven om voor hen en in hun naam : Te verkopen en af te staan, alle op het hierboven beschreven terrein op te richten gebouwen en uit te voeren werken alsook de onverdeelde aandelen in de grond die gehecht zijn aan de privatieven, aan de prijs, lasten, clausules en voorwaarden die de gevolmachtigden nodig zullen oordelen. Alle voorwaarden en erfdienstbaarheden te bepalen, alle verklaringen doen namelijk betrekkelijk de eventuele pachten en de bewoning. De tijdstippen van ingenottreding en de betaling van de prijs bepalen, deze laatste te ontvangen in hoofdsom, interesten en aanhorigheden, er kwijting over verlenen met of zonder indeplaatsstelling. Al of een gedeelte van de koopprijs over te wijzen aan de ingeschreven schuldeisers, alle overeenkomsten nemen met deze laatsten. Van de kopers alle waarborgen aanvaarden, zowel roerende als onroerende. 85

De Heer Hypotheekbewaarder te ontslaan van ambtshalve inschrijving te nemen om eender welke reden, handlichting te verlenen met verzaking aan alle rechten en voorrecht, hypotheek en ontbindende vordering, toestemmen in de gedeeltelijke of definitieve doorhaling van alle inschrijvingen ambtshalve of andere, het alles met of zonder betaling. Toe te stemmen in alle voorrangen, pariteiten, voorbehoudingen en beperkingen van voorrechten en/of hypotheken. Bij gebreke aan betaling en, in geval van betwisting of moeilijkheden, verschijnen zowel als eiser of als verweerder voor alle rechters en rechtbanken, alle vervolgingen uitoefenen tot uitvoering van alle vonnissen of bevelen, eventueel de herverkoop bij rouwkoop, de verkoop bij onroerend beslag of gedwongen tenuitvoerlegging, over te gaan tot alle rangregelingen zowel minneliike als gerechtelijke, er voor te brengen, te innen en te ontvangen alle sommen en bewaargevingen, er kwijting over verlenen. Alle overeenkomsten sluiten, tot een vergelijk komen en alle dadingen treffen. In geval dat een of meerdere van gemelde handelingen zouden gedaan zijn bij sterkmaking, deze te bekrachtigen. Alle wijzigingen en/of verbeteringen zo nodig opstellen en aanbrengen aan het statuut van de residentie "LA RESERVE THE RESIDENCE". Alle ruilingen en huurovereenkomsten te bedingen. Teneinde hierboven, verlijden en tekenen van alle akten, stukken, lastenkohier en processen-verbaal, woonstkeuze doen, in de plaats te stellen en in het algemeen alles wat nodig of noodzakelijk zal zijn, zelfs niet uitdrukkelijk vermeld in deze. V. SLOTBEPALINGEN Aangehechte stukken. En dadelijk heeft de komparante, vertegenwoordigd zoals gezegd, de volgende bescheiden overgemaakt om aan onderhavige akte gehecht te blijven na echt te zijn verklaard en “ne varietur" getekend te zijn door de komparante en ons notaris : 1. het opmetingsplan opgemaakt door Jan Stockmans op 18 augustus 2008; 2. de hierna opgesomde plannen, opgemaakt door de architect, E. & L. PROJECTS BVBA, voornoemd, te weten : - Pan 1/1 : tuinplan; - Plan 01/28 : inplantingsplannen bestaande toestand; - Plan 02/28 : inplantingsplan nieuwe toestand; - Plan 03/28 : appartementen niveau -2 woonzone oost; - Plan 04/28 : appartementen niveau -2 woonzone oost bis; - Plan 05/28 : appartementen niveau -2 woonzone west; - Plan 06/28 : appartement niveau -1 woonzone oost; - Plan 07/28 : appartementen niveau -1 woonzone oost bis; - Plan 08/28 : appartementen niveau -1 woonzone west; - Plan 09/28 : appartementen niveau 00 woonzone oost; - Plan 10/28 : appartementen niveau 00 woonzone west; - Plan 11/28 : appartementen niveau 01 woonzone oost; - Plan 12/28 : appartementen niveau 01 woonzone west; - Plan 13/28 : appartementen niveau 02 woonzone oost; 86

- Plan 14/28 : appartementen niveau 02 woonzone west; - Plan 15/28 : appartementen niveau 03 woonzone oost; - Plan 16/28 : appartementen niveau 03 woonzone west; - Plan 17/28 : appartementen niveau 04 woonzone oost; - Plan 18/28 : appartementen niveau 04 woonzone west; - Plan 19/28 : appartementen niveau 05 woonzone oost; - Plan 20/28 : appartementen niveau 05 woonzone west; - Plan 21/28 : appartementen niveau 06 woonzone oost; - Plan 22/28 : appartementen niveau 06 woonzone west; - Plan 23/28 : appartementen dakenplan woonzone oost; - Plan 24/28 : appartementen dakenplan woonzone west; - Plan 25/28 : achtergevels zegemeerpad oost en west doorsnede 1 en doorsnede 2; - Plan 26/28 : doorsnede 3; - Plan 27/28 : voorgevel Elizabethlaan voorgevel zegemeerpad; - Plan 28/28 : gevel zegemeerpad oost gevel zegemeerpad west; 3. de hierna opgesomde plannen, opgemaakt door de architect, E. & L. PROJECTS BVBA, voornoemd, te weten : - Plan 1/1 : tuinplan; - Plan 01/16 : inplantingsplan bestaande toestand; - Plan 02/16 : inplantingsplan nieuwe toestand; - Plan 03/16 : hotel niveau -2; - Plan 04/16 : hotel niveau -1; - Plan 05/16 : hotel niveau 00; - Plan 06/16 : hotel niveau 01; - Plan 07/16 : hotel niveau 02; - Plan 08/16 : hotel niveau 03; - Plan 09/16 : hotel niveau 04; - Plan 10/16 : hotel niveau 05; - Plan 11/16 : hotel niveau 06; - Plan 12/16 : hotel niveau 07+07bis: technische laag; - Plan 13/16 : hotel dakenplan; - Plan 14/16 : doorsnede 4 en 5; - Plan 15/16 : doorsnede 3; - Plan 16/16 : voorgevel Elizabetlaan - voorgevel Zegemeer; 4. bouwvergunning woonzone met bijlagen; 5. bouwvergunning hotel met bijlagen; 6. het plan bijzondere gebruiksrechten en publiciteit; 7. schemaverlichting gebouw voorgevel Elizabetlaan – voorgevel Zegemeer; 8. schema verlichting gebouw niveau 00; 9. plannummering garages en bergingen -2 woonzone oost-oost-bis; 10. plannummering garages en bergingen -1 woonzone oost-oost-bis; 11. plannummering garages en bergingen -2 woonzone west; 12. plannummering garages en bergingen -1 woonzone west; 13. plannummering fietshaken -1 woonzone oost, gebouw A; 14. plannummering fietshaken -1 woonzone oost, gebouw B; 15. plannummering fietshaken -1 woonzone west, gebouw C; 16. plannummering fietshaken -1 woonzone west, gebouw D. Ontslag van ambtshalve inschrijving. De Heer Hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk ontslagen ambtshalve 87

inschrijving te nemen om welke reden ook, tijdens de overschrijving van deze akte. Vertaling. Ingeval van huidige akte met haar bijlagen een vertaling afgeleverd wordt, zal deze enkel als inlichting dienen en bij eventuele tegenstrijdigheden tussen de teksten, zal alleen de nederlandstalige tekst rechtsgeldig zijn. Een vertaling zal ook bijkomende kosten voor gevolg hebben. Bevoegde rechtbank. Alle betwistingen inzake onderhavige basisakte en bijlagen zullen beslecht worden door de Rechtbanken van Brugge. Bodemdecreet 1) De eigenaar van de grond, verklaart dat de betrokken grond geen risicogrond is. Daarmee wordt bedoeld dat op deze grond geen risico-inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn, zoals fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst door de Vlaamse Regering opgesteld in overeenstemming met artikel 6 van het Bodemdecreet. 2) De eigenaar van de grond legt de bodemattesten voor die afgeleverd werden door de OVAM op veertien november tweeduizend en acht. De inhoud van deze attesten luiden : "3. Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over informatie met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen 1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden al ser vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling : www.overdracht.ovam.be 3. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie : www.ovam.be/grondverzet.” 3) De eigenaar van de grond verklaart met betrekking tot voormelde grond zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgers van de mede-eigendom of aan derden, of aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, risicobeheer, tot gebruiks- of bestemmingsbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 4) Op grond van wat voorafgaat, bevestigt de notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van gronden werden toegepast. Decreet ruimtelijke ordening. De notaris vermeldt en informeert dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan woonzone is. 88

Gemeente Knokke-Heist beschikt nog niet over een plannen en vergunningsregister. Artikel 99 van het Decreet houdende de Organisatie van Ruimtelijke Ordening van achttien mei negentienhonderd negenennegentig luidt als volgt : “Artikel 99 § 1. Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning: 1° bouwen, op een grond één of meer vaste inrichtingen plaatsen, een bestaande vaste inrichting of bestaand bouwwerk afbreken, herbouwen, verbouwen of uitbreiden, met uitzondering van instandhoudings- of onderhoudswerken die geen betrekking hebben op de stabiliteit; 2° ontbossen in de zin van het bosdecreet van dertien juni negentienhonderd negentig van alle met bomen begroeide oppervlakten bedoeld in artikel 3, § 1 en § 2 van dat decreet; 3° hoogstammige bomen vellen, alleenstaand, in groeps- of lijnverband, voorzover ze geen deel uitmaken van met bomen begroeide oppervlakten in de zin van artikel 3, § 1 en § 2, van het bosdecreet van 13 juni 1990; 4° het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; 5° een grond gewoonlijk gebruiken, aanleggen of inrichten voor: a) het opslaan van gebruikte of afgedankte voertuigen, van allerhande materialen, materieel of afval; b) het parkeren van voertuigen, wagens of aanhangwagens; c) het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen worden gebruikt, zoals woonwagens, kampeerwagens, afgedankte voertuigen, tenten; d) het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen of rollend materieel die hoofdzakelijk voor publicitaire doeleinden worden gebruikt; 6° het geheel of gedeeltelijk wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed met het oog op een nieuwe functie, voorzover deze functiewijziging voorkomt op een door de Vlaamse regering op te stellen lijst van de vergunningsplichtige functiewijzigingen; 7° in een gebouw het aantal woongelegenheden wijzigen die bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande, ongeacht of het gaat om een eensgezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer; 8° publiciteitsinrichtingen of uithangborden plaatsen of wijzigen; 9° recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen, waaronder een golfterrein, een voetbalterrein, een tennisveld, een zwembad. Onder bouwen en plaatsen van vaste inrichtingen, zoals bedoeld in het eerste lid, 1°, wordt verstaan het oprichten van een gebouw of een constructie of het plaatsen van een inrichting, zelfs uit niet-duurzame materialen, in de grond ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter plaatse te blijven staan, ook al kan het ook uit elkaar worden genomen, verplaatst of is het volledig ondergronds. Dit behelst ook het functioneel samenbrengen van materialen waardoor een vaste inrichting of constructie ontstaat, en het aanbrengen van verhardingen. Onder instandhoudings- of onderhoudswerken die geen betrekking hebben op de stabiliteit worden werken verstaan die het gebruik van het gebouw voor de toekomst ongewijzigd veilig stellen door het bijwerken, herstellen of vervangen van geërodeerde of versleten materialen of onderdelen. Hieronder kunnen geen werken begrepen worden die betrekking hebben op de constructieve elementen van het gebouw, zoals: 1° vervangen van dakgebintes of dragende balken van het dak, met uitzondering 89

van plaatselijke herstellingen; 2° geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen van buitenmuren, zelfs met recuperatie van de bestaande stenen. Als hoogstammige boom zoals bedoeld in het eerste lid, 3°, wordt beschouwd elke boom die op een hoogte van 1 meter boven het maaiveld een stamomtrek van 1 meter heeft. Als aanmerkelijke reliëfwijziging zoals bedoeld in het eerste lid, 4°, wordt onder meer beschouwd elke aanvulling, ophoging, uitgraving of uitdieping die de aard of functie van het terrein wijzigt. Onverminderd het eerste lid, 5°, c, is geen stedenbouwkundige vergunning vereist voor het kamperen met verplaatsbare inrichtingen op een kampeerterrein in de zin van het decreet van 3 maart 1993 houdende het statuut van de terreinen voor openluchtrecreatieve verblijven. § 2. De Vlaamse regering kan de lijst vaststellen van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor, wegens hun aard en/of omvang, in afwijking van § 1, geen stedenbouwkundige vergunning vereist is. § 3. Een provinciale en een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening kunnen de vergunningsplichtige werken, handelingen en wijzigingen, genoemd in § 1, aanvullen. Ze kunnen ook voor de met toepassing van § 2 van vergunning vrijgestelde werken en handelingen de stedenbouwkundige vergunningsplicht invoeren." Rechten op geschriften (wetboek diverse rechten en taksen). Het recht bedraagt vijftig euro (50,00 EUR). Bevestiging van identiteit. A) De notaris bevestigt dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond aan de hand van hogervermelde bewijskrachtige identiteitsbewijzen. B) Om te voldoen aan de verplichtingen opgelegd door de Hypotheekwet, bevestigt de notaris, op zicht van door de wet vereiste stukken, dat de namen, voornamen, datum en plaats van geboorte van de partijen overeenkomen met bovenstaande vermelding. Partijen machtigen ondergetekende notaris de rijksregisternummers op te nemen in huidige akte. Slotbepalingen. De comparanten bevestigen dat de instrumenterende notaris hen naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten voortvloeiend uit onderhavige akte en hen op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt. De comparanten hebben hierbij verklaard dat zich hier volgens hen geen manifeste tegenstrijdigheid van belangen voordoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden en deze aanvaarden. De partijen bevestigen voor zoveel als nodig dat de vroegere akten waar in onderhavige akte naar verwezen wordt samen met onderhavige akte één geheel vormen, om samen als authentieke akte te gelden. WAARVAN AKTE. Verleden te Zwevegem. 90

En na voorlezing heeft de comparanten, vertegenwoordigd zoals gezegd, getekend met ons, notarissen. Volgen de handtekeningen. Geregistreerd te Kortrijk I, vijfenveertig bladen, geen verzending, op zestien december tweeduizend en acht, boek 928, blad 48, vak 20, Ontvangen: vijfentwintig euro (25,00 €), De eerstaanwezend Inspecteur a.i., (handtekening), L. Vanheuverzwijn. AANVULLENE VERKLARING Ondergetekende notaris Dirk Declercq te Zwevegem bevestigt dat: 1/ de naamloze vennootschap “COMPAGNIE HET ZOUTE – RESERVE”, met maatschappelijke zetel te 8300 Knokke-Heist, Prins Filiplaan 53 ; ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0446.241.174 werd vertegenwoordigd ingevolge artikel 13 van de statuten, door haar gedelegeerd bestuurder, zijnde de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MPM Consult, met zetel te 8300 Knokke – Heist, Prins Filiplaan 53, ondernemingsnummer 0897.561.883, met als vaste vertegenwoordiger de heer Philippe Muylle, wonende te 4525 AB Retranchement (Nederland), Noordstraat 8, benoemd bij beslissing van voormelde vergadering van 30 augustus 2008, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 8 oktober 2008, onder nummer 0159849, en 2/ de naamloze vennootschap “COMPAGNIE HET ZOUTE”, met zetel te 8300 Knokke-Heist, Prins Filiplaan 53, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0405.190.378 werd vertegenwoordigd door de heer Philippe MUYLLE, wonende te Retranchement (Sluis-Nederland), Noordstraat 8, met rijksregister nummer 590223 021 57, krachtens de volmachten hem verleend in het proces-verbaal van de raad van bestuur gehouden voor notaris Sabbe, te Blankenberge, in datum van twintig maart tweeduizend en acht, bekend gemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van drieëntwintig april daarna, onder nummer 0861304, welk proces-verbaal werd neergelegd bij de akte vestiging opstal verleden voor ondergetekende notaris Dirk Declercq te Zwevegem op heden voorafgaandelijk dezer. Gedaan te Zwevegem, op 21 januari 2009. Volgt de handtekening. Geregistreerd te Kortrijk I, één bladen, geen verzending, op tweeëntwintig januari tweeduizend en negen, boek 929, blad 46, vak 16, Ontvangen: vijfentwintig euro (25,00 €), De eerstaanwezend Inspecteur a.i., (handtekening), L. Vanheuverzwijn. Overgeschreven te Brugge I – formaliteit: 61-T-26/01/2009-01106 Rectificatieve akte verleden op acht mei tweeduizend en negen voor notaris Dirk Declercq te Zwevegem. Geregistreerd te Kortrijk I, één bladen, geen verzending, op twaalf mei tweeduizend en negen, boek 930, blad 87, vak 2, Ontvangen: vijfentwintig euro (25,00 €), De eerstaanwezend Inspecteur a.i., (handtekening), L. Vanheuverzwijn. Overgeschreven te Brugge I – formaliteit: ***

91