Gebruiksaanwijzing en tips apparaten en installaties. voor de bewoners van de appartementen. Margarethaplein

Gebruiksaanwijzing en tips apparaten en installaties voor de bewoners van de appartementen Margarethaplein

Inhoudsopgave Inleiding ......................................................................................................... 4 Hoofdstuk 1: Waterleiding .............................................................................. 5 Wat moet u doen bij een waterlekkage? ..................................................... 5 Hoofdstuk 2: Gasleiding ................................................................................. 6 De gasleiding afsluiten................................................................................ 6 Hoofdstuk 3: Rookmelders............................................................................. 7 Rookmelder: Ajax Kidde Fyrnetics 2SF23/9HIR.......................................... 7 Normale werking ......................................................................................... 7 Regelmatig onderhoud ............................................................................... 7 Koolmonoxide melder Ajax 423/9HIR: ........................................................ 8 Regelmatig onderhoud ............................................................................... 8 Hoofdstuk 4: Afzuigkap .................................................................................. 9 Bediening afzuigkap: .................................................................................. 9 Reinigen en onderhoud ............................................................................ 11 Hoofdstuk 5: Centrale verwarming ............................................................... 12 Thermostaat ............................................................................................. 12 Hoofdstuk 6: Ventilatie box .......................................................................... 13 Type: R-vent WVX(T) ............................................................................... 13 Afzuigrozetten........................................................................................... 13 Schoonmaken........................................................................................... 13 Besturing .................................................................................................. 13 Hoofdstuk 7: Gezond binnenklimaat ............................................................ 15 Comfort en gezondheid ............................................................................ 15 Voorkom vochtschade .............................................................................. 15 Dit kunt u doen ......................................................................................... 15 Waterdamp beperken ............................................................................... 16 Ventileren en luchten ................................................................................ 16 Ernstige vochtproblemen verhelpen.......................................................... 16 Hoofdstuk 8: Ventilatierooster Aralco ........................................................... 17 Openen en sluiten .................................................................................... 17 Reinigen ................................................................................................ 17 Hoofdstuk 9: Videofoon ............................................................................... 18 Camera:.................................................................................................... 18 Videobeelden oproepen:........................................................................... 19 Instellingen: .............................................................................................. 19

Versie 1.0 Pagina 2

Hoofdstuk 10: Diversen ............................................................................... 20 Kitvoegen ................................................................................................. 20 Thermostaatkranen................................................................................... 20 Inbraakveiligheid ....................................................................................... 20 Vuilstortruimte........................................................................................... 20 Ramen, wanden en platen ........................................................................ 21 Glas .......................................................................................................... 21 Zonneschermen........................................................................................ 22 Deuren/Ramen ......................................................................................... 22 Openslaande deuren ................................................................................ 23 Buxus/Gras ............................................................................................... 24 Boren ........................................................................................................ 24 Wasmachine/Droger ................................................................................. 24 Hoofdstuk 11: Hoe te handelen bij calamiteiten ........................................... 25 Wat moet u doen als de sirene afgaat? .................................................... 26 Evacuatie .................................................................................................. 26

Versie 1.0 Pagina 3

Inleiding

Beste bewoner(s), Binnenkort bent u bewoner van een appartement Margarethaplein. Om u behulpzaam te zijn, ontvangt u van ons deze gebruikershandleiding. In dit boekje hebben wij gebruiksaanwijzingen en tips opgenomen over de apparaten en installaties in uw appartement. Ook leest u in dit boekje welke onderhoudswerkzaamheden en reparaties door uzelf moeten worden verricht en voor welke reparaties u een vakman van Clavis kunt inschakelen. Ons telefoonnummer: (0115) 62 24 44. Wij hopen natuurlijk dat u het niet nodig zult hebben, maar u vindt in dit boekje ook een hoofdstuk over hoe te handelen bij calamiteiten. Wij raden u aan dit boekje een keer rustig door te lezen, dan weet u in geval van nood wat u moet doen en welke informatie u waar in dit boekje aantreft. Wij adviseren u om dit boekje op een vaste plaats te bewaren, bijvoorbeeld in de meterkast. Wij hopen u hiermee van dienst te zijn en wensen u veel woonplezier.

Met vriendelijke groeten, Clavis

Versie 1.0 Pagina 4

Hoofdstuk 1: Waterleiding Wat moet u doen bij een waterlekkage? Als u een lekkage heeft, dan kunt u het beste de hoofdkraan van de waterleiding afsluiten. Deze hoofdkraan bevindt zich in de meterkast. Hoofdkraan waterleiding zit in de meterkast in de hal van uw appartement

Open: De groene handel staat in één lijn met de leiding. Dicht: De groene handel staat dwars op de leiding.

Op de waterleiding in de meterkast zitten keerkleppen die elk jaar door een vakman gecontroleerd moeten worden. Hetzelfde geldt voor de hoofdkraan. Clavis zorgt hiervoor

Versie 1.0 Pagina 5

Hoofdstuk 2: Gasleiding De gasleiding afsluiten Bij calamiteiten moet u de hoofdkraan van de gasleiding altijd dichtdraaien. Er zitten twee gaskranen in uw appartement: de hoofdkraan in de meterkast naast de voordeur en een gaskraan bij het gasfornuis. ( Achter de onderste lade)

Hoofdkraan in de meterkast

Dicht: De hoofdkraan staat dwars op de leiding.

Open: De hoofdkraan staat in één lijn met de leiding.

Versie 1.0 Pagina 6

Hoofdstuk 3: Rookmelders In de hal en woonkamer van uw appartement zijn rookmelders geplaatst in het plafond. Deze zijn aangesloten op de 230V-installatie in de meterkast. De rookmelders zijn voorzien van een (hulp)batterij in geval van een stroomstoring.

Rookmelder: Ajax Kidde Fyrnetics 2SF23/9HIR Normale werking - Groene lampje brandt continu

Groene lampje

Test knop

Regelmatig onderhoud De rookmelders vergen weinig onderhoud, maar er zijn toch een paar eenvoudige dingen die u moet doen om te garanderen dat hij goed blijft functioneren: Test de rookmelder ten minste één keer per week. Test de rookmelder ook bij een langere periode van afwezigheid (bijvoorbeeld na een vakantie). Maak de rookmelder ten minste eens per maand schoon. Stofzuig de buitenkant van de rookmelder voorzichtig met behulp van de zachte borstel van uw stofzuiger. Test de rookmelder. Maak de rookmelder nooit schoon met water, schoonmaakmiddelen of oplosmiddelen omdat deze de rookmelder kunnen beschadigen. Als de rookmelder zo vuil of stoffig is geworden dat schoonmaken niet meer helpt om valse alarmen te verhinderen, dan moet het apparaat onmiddellijk worden vervangen. In een verbouwing of klussen binnenshuis breng dan een stofkapje of een plastic zak aan over de rookmelder om schade te voorkomen. Mocht de rookmelder aangeven dat de batterij leeg is (om de ongeveer 30 a 40 seconde gaat hij piepen) Neem dan contact op met Clavis tussen 8:30 – 12:00 uur: (0115) 64 52 59.

Versie 1.0 Pagina 7

Koolmonoxide melder Ajax 423/9HIR: In uw appartement zit ook een koolmonoxide melder. Deze melder zit bij de Cv-ketel. De reden dat die juist daar zit is, omdat de CV gas verbruikt. Als de verbranding onvolledig is van de ketel komt er koolmonoxide vrij en dat detecteert deze melder. Ook deze melder werkt op 230V. Eer moeten dus geen batterijen verwisseld te worden. Mocht de melder aangeven, dat de batterij leeg is, dan vragen wij u om contact op te nemen met Clavis.

Regelmatig onderhoud De koolmonoxidemelders vergen weinig onderhoud, maar er zijn toch een paar eenvoudige dingen die u moet doen om te garanderen dat hij goed blijft functioneren: Test de koolmonoxidemelder ten minste één keer per week. Test de koolmonoxidemelder ook bij een langere periode van afwezigheid (bijvoorbeeld na een vakantie). Maak de koolmonoxidemelder ten minste eens per maand schoon. Stofzuig de buitenkant van de koolmonoxidemelder voorzichtig met behulp van de zachte borstel van uw stofzuiger. Test de koolmonoxidemelder. Maak de koolmonoxidemelder nooit schoon met water, schoonmaakmiddelen of oplosmiddelen omdat deze de koolmonoxidemelder kunnen beschadigen. Als de koolmonoxidemelder zo vuil of stoffig is geworden dat schoonmaken niet meer helpt om valse alarmen te verhinderen, dan moet het apparaat onmiddellijk worden vervangen. In een verbouwing of klussen binnenshuis breng dan een stofkapje of een plastic zak aan over de koolmonoxidemelder om schade te voorkomen. Mocht de koolmonoxidemelder aangeven dat de batterij leeg is (om de ongeveer 30 a 40 seconde gaat hij piepen) Neem dan contact op met Clavis tussen 8:30 – 12:00 uur: (0115) 64 52 59.

Versie 1.0 Pagina 8

Hoofdstuk 4: Afzuigkap In uw appartement is boven de kookplaat een afzuigkap geïnstalleerd. De afzuigkap is van het merk Atag.

Bediening afzuigkap: De bediening van de afzuigkap is zeer gebruiksvriendelijk en heel simpel. De afzuigkap heeft een besturing met aanraakscherm er zijn 4 acties mogelijk. Als u de afzuigkap naar voor trekt zullen de lichten op het beeldschermpje aangaan.

Zoals er al beschreven stond zijn er 4 knoppen die de afzuigkap besturen. Dit zijn aanraakknoppen, dus met aanraken reageert de afzuigkap al. 1. 2. 3. 4. 5.

Spotjes aan/uit Lang ingedrukt in 1 keer uit/kort aanraken is niveau verlagen van de afzuigkap Beeldschermpje met standen van de afzuigkap Niveau verhogen van de afzuigkap Tijdschakelaar

1

2

3

Versie 1.0 Pagina 9

4

5

Spotjes aan/uit: Deze knop bestuurt de 2 spotjes die in de afzuigkap zitten. Als u de afzuigkap uitschuift gaan de spotjes automatisch al aan, dus die hoeft u niet nog eens apart aan te zetten. Het zelfde geldt als u de kap naar binnen schuift, gaan de spotjes ook weer automatisch uit. - Knop Deze knop is bedoeld om de afzuigkap te minderen: de ventilator gaat dan rustiger draaien. Als u deze knop 2 sec ingedrukt houdt, gaat de afzuigkap in 1 keer uit. De afzuigkap gaat ook uit als u hem naar binnen duwt. Beeldschermpje Op de display staat de ventilatorstand aangegeven. Als de timer is ingeschakeld, staat er een knipperend puntje aan de rechteronderkant van de display. + Knop Deze knop is bedoeld als u de afzuiging van de afzuigkap te vergroten. De ventilator heeft 4 standen. Als de afzuigkap op stand 4 staat gaat die automatisch na 10 min weer terug op stand 3. Als deze functie aan staat knippert het beeldscherm C. Tijdschakelaar Als u de tijdschakelaar in schakelt knippert er een puntje in de display (3). Deze knop heeft nog een functie en die heet Clean Air. Dit wil zeggen dat de afzuigkap elk uur 10 min op stand 1 draait. Deze stand is niet nodig aangezien er al een ventilatie systeem in de appartementen zijn opgenomen. Mocht u per ongeluk deze functie inschakelen, dat ziet u het zijgedeelte van het display ronddraaien. U kunt de afzuigkap uitschakelen door knop 2 een aantal seconden vast te houden.

Versie 1.0 Pagina 10

De afzuigkap geeft ook aan wanneer de filters van de afzuigkap vervangen moeten worden. Als dat het geval is staat de letter F in de display van de afzuigkap. De filters mogen gewoon mee gewassen worden in de vaatwasser. De filters kunnen dan iets doffer worden.

Reinigen en onderhoud De buitenzijde van de afzuigkap kan met een vochtige doek en een huishoudelijk reinigingsmiddel worden schoongemaakt. Gebruik geen agressieve producten of een schuurmiddel. Het roestvrijstaal kan ook gereinigd worden met een rvs-reiniger. Wrijf zachtjes in dezelfde richting van de polijsting. Gebruik nooit een staalspons of een vloeibaar schuurmiddel (CIF behoort ook tot een schuurmiddel). De motor van de inblaasventilator in het kastje heeft geen smering of onderhoud nodig. Afhankelijk van het gebruik, maar minstens een keer per twee weken, moet de filter gereinigd worden vanwege brandveiligheid. U kunt de filter eruit nemen door de handgreep eruit te trekken. Bij flamberen of vlam in de pan dient de afzuigkap uitgezet te worden.

U kunt de filters ook met de hand schoonmaken. Leg de filters dan in kokend water met soda waaraan een ontvet afwasmiddel is toegevoegd. Laat ze goed uitlekken, alvorens u de filters terug steekt.

Het handgreepje


Trek het Trek het handgreepje handgreepje naar u toe en naar u toe en het filter valt het filter valt eruit. eruit.

Hoofdstuk 5: Centrale verwarming In de berging van uw appartement zit de Cv ketel die u van warm water voorziet. De ketel is een Intergas Kompakt HRE. Hier een uitleg over de knoppen. Uitlezing 1. Aan/uit indicator 2. Cv Bedrijf of max cv temp 3. Tap bedrijf of inst. tap temp 4. Display temp/storing 5. Eco functie/Geheugendagen 6. Tap comfort continue aan 7. Bedrijfscode 8. Bij storing knippert 1

A

B

2 3

C

D

Bediening A. Aan/uit toets B. Tap/cv toets voor instellen temp C. – Toets D. + Toets E. Tap comfort aan/eco/uit F. Service toets G. Reset toets

4

5

E

F

6

7

8

G

Als functie 1 (het groene lampje) brand en de displays (4 en 7) uit zijn dan is de ketel volledig in bedrijf. En werkt de CV verwarming en het kunt u warm water gebruiken.

Thermostaat De thermostaat hangt in uw woonkamer, de thermostaat is een eenvoudige draaithermostaat zonder programmeerbare tijden. Dus adviseren wij u vanwege energie besparing, om een uur voor dat u gaat slapen de temperatuur al lager te zetten. Als u lange zware gordijnen voor de radiatoren hangen zal de radiator minder presteren, omdat de warme lucht achter het gordijn blijft hangen.


Hoofdstuk 6: Ventilatie box Type: R-vent WVX(T) De ventilatie box zit in de berging van uw appartement. Deze zorgt ervoor, dat het appartement voldoende afzuiging heeft, zodat er altijd frisse lucht aanwezig is.

Afzuigrozet

Afzuigrozetten In uw appartement bevinden zich meerdere afzuigrozetten. Deze staan zo ingesteld dat de ventilatie box goed zijn werk kan doen. Gelieve dus niet aan de instelling van de afzuigrozetten te komen. De afzuigrozet dient door de bewoner zelf gereinigd te worden.

Schoonmaken De ventilatie box moet eens in de drie jaar schoongemaakt worden. Dit wordt door een onderhoudsmedewerker van Clavis gedaan.

Besturing De besturing van de ventilatie box gebeurd met een besturingspaneel die aan uw wand hangt en heeft 4 standen. Stand 1: Afwezig Stand 2: Aanwezig Stand 3: Maximaal Stand 4: Auto Co2


De blauwe led geeft aan op welke stand het besturingssysteem staat. Als het regelbediening op stand 4 staat, meet het besturingssysteem de Co2 hoeveelheid in de woonkamer en past hier de ventilatie op aan. De standen kunt u instellen door het knopje naast de blauwe leds. Verder zijn er nog 3 indicatielichtjes. Deze geven aan wat de druk is in de woonkamer. Aangezien er alleen lucht afgezogen wordt en niet mechanisch toegevoerd kan er onderdruk ontstaan. -

Groen = Veilig zoals het behoord (<1200ppm)

-

Geel = Co2 gehalte wordt wat hoger verder niet gevaarlijk (1200 – 1500ppm)

-

Rood = Co2 gehalte te hoog er dient een raam open gezet te worden en de ventilatie roosters gecontroleerd. (>1500ppm)

Stand 1

Stand 2

Stand 3

Stand 4

Bedieningsknop Rode led Oranje led Groene led


Hoofdstuk 7: Gezond binnenklimaat Comfort en gezondheid Ventilatie kost energie, maar is geen energieverspilling. Ventileren verlaagt het vochtgehalte en verhoogt het comfort van uw woning. Een te vochtig huis is niet alleen kil en muf, maar ook ongezond. Het verwarmen van een vochtig huis kost ook meer energie. De ideale luchtvochtigheid ligt tussen veertig en zestig procent. Het is echt te vochtig in huis als de vochtmeter (hygrometer) meer dan zeventig procent aangeeft. Bewoners van vochtige huizen hebben vaker luchtwegklachten dan bewoners van ‘droge’ huizen. Die klachten worden veroorzaakt door allergenen, zoals schimmels en mijten. Die gedijen goed in vochtige omstandigheden. Voor mensen met gevoelige luchtwegen of luchtwegaandoeningen, is ventileren van extra groot belang. Zo'n drie procent van de bevolking reageert allergisch op schimmels. Overgevoeligheid voor de huisstofmijt bestaat bij tien tot vijftien procent van de bevolking. Een tekort aan ventilatie zorgt ook voor een opeenhoping van schadelijke stoffen. Veel kinderen en volwassenen zijn daar overgevoelig voor. Klachten zijn bijvoorbeeld vermoeidheid, hoofdpijn en luchtwegirritaties. Een aantal ongewenste stoffen, bijvoorbeeld formaldehyde uit plaatmaterialen, komt in hogere mate vrij in vochtige omstandigheden.

Voorkom vochtschade Niet ventileren kan niet alleen tot gezondheidsklachten, maar ook tot vochtschade leiden. Vochtplekken op de muur en langdurig beslagen ramen kunnen het gevolg zijn. Preventie is goedkoper dan achteraf behandelen. Schimmelwerende middelen zijn duur en bestrijden alleen tijdelijk de symptomen. Het verwarmen van een vochtig huis kost bovendien 50 tot 150 kubieke meter gas extra per jaar.

Dit kunt u doen Er zijn veel mogelijkheden om vochtige en vervuilde lucht in huis te voorkomen.


Waterdamp beperken

Ventileer constant, door bijvoorbeeld een raam/deur op kiepstand te zetten of ventilatie roosters open te laten. Maak na het schoonmaken alles goed droog. Gebruik bijvoorbeeld een trekker na het dweilen van vloeren en na het douchen. Kook met de deksels op de pannen; dat bespaart bovendien energie. Als het mooi weer is, kunt u uw was buiten drogen. Dit bespaart ook veel energie.

Ventileren en luchten Door constant te ventileren en dagelijks te luchten houdt u een gezonde en droge lucht binnenshuis. Ventileren en luchten is trouwens niet hetzelfde. Ventileren betekent frisse lucht aanvoeren én afvoeren; 24 uur per dag. Toen woningen nog niet zo goed geïsoleerd en kierdicht waren, was ventileren niet zo belangrijk. Maar in moderne, kierdichte woningen is actieve ventilatie noodzakelijk. Wat de beste manier is, hangt af van de woning en het ventilatiesysteem in de woning. De eenvoudigste manier is continu een raam op een kier zetten of de ventilatieroosters helemaal open te houden. Luchten gebeurt door de ramen en deuren tegen elkaar open te zetten. Het is aan te raden om dit een kwartier per dag te doen. Zet de thermostaat dan laag, anders slaat de verwarming onnodig aan. Ook in het voor- en najaar, als het buiten vochtig is en de verwarming niet veel aanstaat, is luchten toch heel belangrijk. Het is echter geen vervanging voor ventileren. Want het effect van grondig luchten is binnen enkele uren weer weg. Ventileer ook bij vochtig weer; buitenlucht is over het algemeen schoner en droger, ook als het regent!

Ernstige vochtproblemen verhelpen Laat ernstige vochtdoorslag of lekkages altijd zo snel mogelijk repareren, om te voorkomen dat materiaalrot optreedt en de kosten oplopen. Als de vochtigheid in huis niet afneemt, dan is extra actie noodzakelijk. Neem in dat geval contact op met Clavis: (0115) 64 52 59. Wilt u weten hoe het met de luchtvochtigheid bij u in huis is gesteld, schaf dan een hygrometer aan. Deze apparaten kosten circa € 20.


Hoofdstuk 8: Ventilatierooster Aralco In uw appartement zijn ventilatieroosters boven de ramen aangebracht. Deze roosters bedient u met een touwtje. Aan de stand van het palletje kunt u zien of de roosters open of dicht staan. In principe hoeven de roosters alleen bij hinderlijke stuwwind dicht gezet te worden!

Openen en sluiten

Open

Dicht

Zorg er altijd voor als u de roosters open of dicht wil zetten dat u beide touwtjes op spanning houdt. U kunt de roosters ook met de hand open en dicht doen. Reinigen U kunt de rooster eenvoudig verwijderen door de onderzijde naar u toe te trekken. De kap zal dan aan de onderzijde loskomen en door naar boven te drukken kan de rooster vervolgens worden verwijderd. De ventilatieroosters worden elk jaar door een onderhoudsmedewerker van Clavis gecontroleerd en gereinigd.


Hoofdstuk 9: Videofoon In de woonkamer van uw appartement is er een videofoon geïnstalleerd. In dit hoofdstuk een uitleg over het apparaat wat in uw woonkamer geplaatst is.

Videofoon: Niko 10-570 Met de videofoon kunt u kijken wie er voor de entree van het appartementen complex staat. Het apparaat werkt met aanraak knoppen en niet met druk knoppen, dus uw vinger erop leggen is al genoeg op een activiteit te starten. Om een deur van het complex te openen moet u de blauwe knop aanraken, dan wordt de voordeur van het complex uit het slot gehaald en kan de bezoeker binnen komen.

Om een gesprek te starten als er aangebeld wordt bij de deur en u wilt spreken met de persoon die aanbelt, drukt u op de groene knop. Let wel op: met de groene knop heeft u meteen een spreek- luister- verbinding en heeft u direct contact met uw bezoek.

Mocht er tijdens het bellen een pieptoon ontstaan, dan betekent het, dat de microfoon stoort met de luidspreker. U moet dan ophangen met de groene knop en opnieuw verbinding maken met de groene knop. Dit kan komen, omdat u te dicht op het toestel staat. Dus ook geen hand voor de microfoon/luidspreker houden.

Camera: In het portaal van het complex waar uw appartement zich in bevindt is een camera gemonteerd. Deze camera dient ervoor, dat u kunt zien wie er aan de voordeur van het complex staat. Als de videofoon afgaat in uw woonkamer dan neemt u op met de groene knop. U heeft dan een spreek-luister-verbinding en u kunt zien wie er aan de voordeur staat.


Videobeelden oproepen: Wilt u kijken wie er aan de voordeur staat zonder een spreek-luister-verbinding te krijgen, dan drukt u op deze knop. Deze knop heeft de functie om alleen de camera te activeren. Zo kunt u voor het opnemen van de bel al kijken of u wel met degene die aanbelt wilt spreken.

Deze knop is voor het openen van een extra poort maar is niet in gebruik op uw toestel. Deze toets is wel nodig mocht u in het menu instellingen willen wijzigen.

Instellingen: Met deze knop is het mogelijk de bel van de videofoon uit te zetten zodat u moet gestoord wordt. Let er wel op dat de bel ook weer handmatig moet activeren, voordat deze weer werkt. Als er een rood lampje brandt is de geluidsfunctie uitgeschakeld. Zo kunt u altijd zien of de bel wel of niet aanstaat. Hiermee kunt u in het menu van de videofoon komen om instellingen te veranderen. Met deze instellingen kunt u bijvoorbeeld de helderheid van het schermpje instellen. Meer uitleg over het menu staat er in de bijgevoegde gebruikershandleiding.


Hoofdstuk 10: Diversen Kitvoegen In uw appartement zijn diverse kitvoegen aangebracht: boven het aanrechtblad, in het toilet en in de badkamer bij de overgangen van de wand naar de vloer. Deze kitvoegen voorkomen lekkages. Het is dan ook belangrijk dat ze niet beschadigen of losraken. Agressieve schoonmaakmiddelen en stoomreinigers tasten de voegen aan of weken ze los. Constateert u problemen met uw kitvoegen, neem dan contact op met onze technische onderhoud afdeling. Daarmee voorkomt u vervolgschade.

Thermostaatkranen De thermostaatkranen die u heeft, moet u deze kranen eens per maand van stand veranderen. Dus af en toe de kranen geheel open of geheel dichtdraaien om te voorkomen, dat ze vast komen te zitten.

Inbraakveiligheid In verband met de inbraakveiligheid van uw appartement zijn de draairamen voorzien van een anti-dieven kierstand. Ook de voordeur is veiliger geworden door de driepuntssluiting. Maar het is voor u ook een stuk moeilijker geworden om binnen te komen, wanneer u uw sleutel bent vergeten. Het is dan ook verstandig om een reservesleutel af te geven bij familie, kennissen of buren. Er is een Certificaat Veilig Wonen. Het politiekeurmerk Veilig wonen, helpt woning woninginbraak, overlast en vandalisme te voorkomen. Het geeft aan, dat het woongebouw voldoet aan een aantal eisen m.b.t. het ontwerp en voorzieningen. Want de veiligheid van onze huurders staat voorop, een geruststellende gedachte. Ook kunt u met het Certificaat bij uw verzekeringsmaatschappij korting krijgen op uw inboedelverzekering.

Vuilstortruimte De vuilstortruimte is in de kelder van het appartementen complex. De deur is gewoon te open, er zit geen slot op. Er staat een grijs/groen- combinatie en een papierbak. U mag de opstelling van de containers niet veranderen. De containers worden door een Clavis medewerker buiten gezet De ophaaldag is voor uw appartement donderdag.


Ramen, wanden en platen De glasplaten aan het balkon en galerij kunt u het beste schoonmaken met mild schoonmaakmiddel, zoals groene zeep. U mag voor het reinigen beslist geen agressieve schoonmaakmiddelen gebruiken. Als u dat wel doet, wordt het glas dof. Het is niet de bedoeling dat u onder regels waarin de glasplaten op uw balkon/galerij staan, als trap gebruikt. Dit dus niet doen, ook niet als u de buitenkant van de glasplaten wilt schoonmaken. De onder regels zijn hier niet op berekend en raken hierdoor beschadigd. Bovendien is dit natuurlijk erg onveilig.

Wij verzoeken u niks te bevestigen in de verticale ruimte tussen de glazen panelen op uw balkon en de galerij. Deze ruimte is nodig als uitzetruimte. Deze ruimte moet dus open worden gehouden omdat het glas anders bij warme temperaturen kapot kan springen. Voor de buitenbeplating geldt hetzelfde alleen schoonmaken met milde schoonmaakmiddelen, zoals groene zeep en niet met agressieve schoonmaakmiddelen die het glas en de platen beschadigen.

Glas In het appartement zit overal HR++ glas. Dit is glas wat warmte makkelijk vasthoudt en het heeft een goede isolatie waarde. Wij verzoeken u geen folie tegen het glas te plaatsen. Als u er folie tegen plakt zal het glas barsten. Ook moet u de gordijnen minimaal 7 cm van het glas monteren om de zelfde reden. Door de hitte tussen het gordijn en het glas, kan het glas gaan barsten en breken. Dit geldt ook voor de deuren met glas erin.


Zonneschermen U mag aan de achterkant een zonnescherm plaatsen (zuidkant) vraag hier wel een verbouwingsaanvraag voor aan! Er zijn hier al loze leidingen voor geplaatst en verstevigingen aangebracht, waar het zonnescherm aan moet hangen. De kap dient ten hoogte van de daktrim gemonteerd te worden. Wij schrijven een bepaald zonnescherm voor om eenheid te behouden in het gebouw. Het zonnescherm, dat wij voorschrijven is: Sunmaster collectie (verkrijgbaar onder andere bij van Kouteren). Het doek met code 71818 en de geleiders met de kleurcode RAL7023.

Deuren/Ramen In uw appartement bevinden zich verschillende deuren naar buiten. Alle deuren behalve voordeur en binnendeuren zijn uitgerust met een draai-kiep- functie dus u kunt de deuren ook laten kiepen, zodat u goed kunt ventileren. Alle deuren zijn van aluminium. U mag niet in de deuren boren. Dit om de stevigheid en de thermische eigenschappen van de deur te behouden. Gordijnen/luxaflex kunt u ophangen aan de betimmering rond de deuren. Ook alle ramen zijn uitgerust met een draai-kiep-functie. Ook in de ramen mag u niet boren of spijkeren.

Gesloten

Open


Draai/Kiep

Openslaande deuren In uw appartement bevinden zich openslaande deuren. Als u de deur met het handvat opendoet, kunt u in de deur kijken. Als u de andere deur ook open wilt doen, moet u een palletje uit de deur trekken en naar beneden of boven draaien. Dat ligt eraan hoe de deur open gaat. Als u het hendeltje helemaal omhoog of omlaag hebt gedaan kunt u de deur openen. Let er wel op dat als u de deur terug sluit dat u het hendeltje er weer helemaal terug induwt. Dit op schade aan de deur te voorkomen.


Buxus/Gras Aan de voorkant van het complex is buxus en gras aangeplant. Dit gedeelte behoort tot de gemeenschappelijke tuin en wordt bijgehouden door een tuinman. De buxus mag dan ook niet verwijderd worden.

Boren Als u dingen wilt ophangen aan de wanden en muren moet u oppassen dat u geen leidingen raakt. Boor in ieder geval nooit dieper dan 4 cm voor het plafond en pas op met boren boven stopcontacten en wateraansluitingen.

Wasmachine/Droger Er is zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger in de badkamer. Daar heeft u dus plaats om de wasmachine te plaatsen. Zet de wasmachine en droger ook op deze plek om problemen te voorkomen in verband met overstroming en hitteafvoering.


Hoofdstuk 11: Hoe te handelen bij calamiteiten Als er een calamiteit is (een gasexplosie of giftige dampen die vrijkomen in uw naaste omgeving), dan doet u er verstandig aan om de volgende stappen te ondernemen: 1. Zet de elektrische hoofdschakelaar uit, hierdoor schakelt u tevens de ventilatie box uit. 2. Draai de hoofdgaskraan dicht (indien aanwezig). 3. Draai de hoofdkraan van de waterleiding dicht.

Elektrische Hoofdschakelaar (Meterkast)

Hoofdgaskraan (Meterkast)

Hoofdkraan waterleiding (Meterkast)


Volg bij calamiteiten altijd de instructies op die via geluidswagen, radio of tv worden gegeven.

Wat moet u doen als de sirene afgaat? Net als overal in Nederland, staan in Terneuzen sirenes die u waarschuwen in geval van een ramp. Het alarm wordt elke eerste maandag van de maand om 12.00 uur getest. Dan is er dus niets aan de hand. Gaan de sirenes op een andere dag af - het geluid van de sirene bestaat uit drie langgerekte tonen – dan moet u het volgende doen: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Blijf kalm. Ga niet af op geruchten. Ga naar binnen. Sluit deuren, ramen en ventilatieroosters. Trek de stekker van de mechanische ventilatie eruit.(bevind zich in de berging) Zet de radio of tv aan op Omroep Zeeland (FM 87.9 en kabel 87.6). Blijf binnen tot het sein 'alles veilig' is gegeven.

Soms is er wel sprake van een ernstige situatie, maar gaan de sirenes niet af. Volg dan de aanwijzingen van brandweer, politie en gemeente op. Zij maken vaak gebruik van geluidswagens.

Evacuatie Het kan nodig zijn dat u geëvacueerd wordt. Informatie hierover krijgt u via de geluidswagen en Omroep Zeeland. Voordat u weggaat, moet u het volgende doen: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Blijf kalm. Ga niet af op geruchten. Sluit gas, water en elektriciteit af. Neem alleen de meest noodzakelijke spullen mee. Sluit uw woning goed af (vergeet deuren en ramen niet). Controleer of uw buren ook weten dat zij geëvacueerd moeten worden. Noodtrappenhuis: in verband met de veiligheid moeten de deuren van het noodtrappenhuis gesloten zijn. Er kan anders rook in de trappenhuizen komen en dan is het aanzienlijk moeilijker om te vluchten. Ook voor de brandweer is het belangrijk dat de noodtrappenhuizen zo goed mogelijk bereikbaar blijven. Versie 1.0 Pagina 26

Gebruiksaanwijzing en tips apparaten en installaties. voor de bewoners van de appartementen. Margarethaplein

Recommend Documents