Infobrochure voor huurders van een assistentiewoning in St. St.--Anna
Geachte mevrouw, Geachte heer, Fijn dat u interesse hebt om in één van de assistentiewoningen van SintAnna te komen wonen. In deze brochure leest u alles over de flats, de omgeving, de dienstverlening en de huurvoorwaarden. Wilt u meer informatie of een plaatsbezoek? Neem contact met onze woonassistent op nummer 014-24 82 00. Of kom even langs. De woonassistent vindt u in het kantoor van de sociale dienst van Sint-Anna. U mag ook mailen naar
[email protected]
1 2 3 4 5
6 voordelen om hier te wonen… U geniet hier van een beschermde woonomgeving waar u zelfstandig kunt wonen met een maximum aan privacy en vrijheid. U kunt gebruik maken van kwalitatieve zorg en hulp op uw maat. U kunt gebruik maken van enkele van de gemeenschappelijke ruimtes en diensten van het woonzorgcentrum. Voorbeelden zijn de cafetaria, het sociaal restaurant, het grote terras aan de binnentuin, pedicure en kapper.
6
U kunt deelnemen aan gemeenschappelijke activiteiten.
7
U woont bovendien niet ver van het centrum en het station, en een grote invalsweg.
U woont hier in een prachtige omgeving met vlakbij de bossen van Herentals, recreatiedomein Netepark, het Bloso-sportcentrum en Hidrodoe.
8 9 10
2
Wat is een assistentiewoning ? Het begrip “assistentiewoning” is omschreven in het woonzorgdecreet en is een aangepaste vorm van een serviceflat.
Dit is een foto van onze kijkflat. De flats zijn niet bemeubeld.
Een assistentiewoning is een aangepaste, individuele flat voor gebruikers van 65 jaar of ouder die er zelfstandig verblijven. De bewoners kunnen - als ze dat wensen - een beroep doen op ouderenzorg. Voor dringende situaties kan die zorg worden geboden door het woonzorgcentrum St.-Anna, thuiszorgdiensten van het OCMW of andere organisaties.
Het gebouw van Groep Assistentiewoningen St.-Anna valt onder de toepassing van het woonzorgdecreet van 13 maart 2009 en de bijhorende uitvoeringsbesluiten en bijlagen voor groepen assistentiewoningen. Het OCMW van Herentals zal voor de “Groep assistentiewoningen St.Anna” een erkenning aanvragen bij het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap. De assistentiewoningen staan onder toezicht van het agentschap zorg en gezondheid conform het zorgdecreet van 13 maart 2009 (BS 14.05.09).
Een assistentiewoning is dus een ideale oplossing voor ouderen die niet meer in hun eigen huis kunnen blijven, maar ook nog niet naar een woonzorgcentrum hoeven te verhuizen. Bovendien kunnen koppels samen blijven, iets wat in een woonzorgcentrum niet altijd mogelijk is.
Zelfstandig wonen, maar toch zorg nabij Het feit dat de assistentiewoningen zich in het woonzorgcentrum zelf bevinden, garandeert de bewoners van de flats crisiszorg. Als u bijvoorbeeld valt of plots ziek wordt, dan kunt u met een simpele druk op de noodknop hulp roepen. Bovendien kan het woonzorgcentrum ook tijdelijk overbruggingshulp bieden tot u zelf zorg hebt kunnen regelen of een andere oplossing vindt.
3
Voordelen van wonen in een assistentiewoning De assistentiewoningen van St.-Anna liggen op de verdieping van het woonzorgcentrum. Het hele gebouw is rolstoeltoegankelijk en positief beoordeeld door het Centrum voor Toegankelijkheid van de Provincie Antwerpen. U geniet hier van een beschermde omgeving waar u zelfstandig kunt wonen met een maximum aan privacy en vrijheid én waar u toegang hebt tot kwalitatieve zorg en hulp op uw maat. De nabijheid van het woonzorgcentrum is de belangrijkste troef van de Groep Assistentiewoningen St.-Anna:
privacy vrijheid gezelschap bescherming hulp op maat kwaliteitszorg zelfstandigheid nabijheid van zorg
u geniet hier van de geborgenheid van het WZC, de sociale interactie, de buurtsfeer terwijl u toch de privacy hebt van een eigen flat
in St.-Anna is er altijd wat te doen, u bent ook nooit alleen en kunt dus elk moment van de dag gezelschap opzoeken
de woonassistent organiseert activiteiten en helpt u met onder andere administratie
u kunt deelnemen aan activiteiten zonder dat u hiertoe verplicht wordt
u geniet van de omgeving van St.-Anna: de tuinen op het eigen terrein, de bossen en natuur in de onmiddellijke omgeving, de nabijheid van het Netepark, het Blosocentrum, Hidrodoe,….;
St.-Anna ligt op amper één kilometer van het stadscentrum van Herentals en het station, en het domein is centraal gelegen in de Kempen
St.-Anna heeft een uitstekende keuken en op het plein is een cafetaria die op donderdag- en zondagnamiddag open is. Er wordt in het oude gebouw ook een sociaal restaurant voorzien dat wellicht zal klaar zijn in 2016;
in de directe omgeving zijn er enkele eetgelegenheden en supermarkten
u kunt een beroep doen op thuiszorgdiensten en in dringende situaties kunt u beroep doen op de dienstverlening van het woonzorgcentrum
u kunt gebruik maken van gemeenschappelijke ruimtes van het woonzorgcentrum zoals de bezoekerstoiletten, zithoeken en polyvalente zaal, wasserette, het grote terras aan de binnentuin, de tuinen rond het gebouw, overdekte fietsenstalling en buitenparking
u hebt een voorrangsrecht voor het woonzorgcentrum onder bepaalde voorwaarden.
4
Wat ziet u op de plannetjes?
de liggingsplannetjes links tonen hoe Groep Assistentiewoningen St.-Anna te midden het Herentalse groen ligt en toch dichtbij het Herentalse centrum
op het inplantingsplan hierboven ziet u links een groene strook. Daar grenst St.-Anna tegen de Bornstraat
in het midden ligt het nieuwe gebouw met op het gelijkvloers en op de eerste verdieping het woonzorgcentrum - de 40 assistentiewoningen bevinden zich op de eerste verdieping in de 3 lobben vooraan en de lob achteraan links tegen het bos
in de kern van de 6 "lobben" van het nieuwe gebouw wordt een tuin aangelegd en komt een groot gemeenschappelijk terras
de blauwe vlakken vooraan zijn waterpartijen
rechts (in donkergrijs) ziet u het huidige gebouw. Dat wordt niet afgebroken, maar deels geïntegreerd in het nieuwe woonzorgcentrum. Onder ander de keuken en het sociaal restaurant blijven in het huidige complex.
5
Hoe zien de flats er uit? Groep Assistentiewoningen St.-Anna heeft 3 soorten flats:
categorie A en B zijn flats met 1 slaapkamer
categorie C zijn flats met 2 slaapkamers.
De oppervlaktes van de flats verschillen naargelang hun ligging in het gebouw. De flats zijn niet bemeubeld; u kunt dus uw eigen meubels meebrengen. Er is wel een keuken ingebouwd. Alle flats hebben eenzelfde indeling; de grootte en oriëntatie verschillen:
een inkomhal en een open leefruimte met aansluitingen voor televisie, internet en telefoon en 10 stopcontacten;
een open keuken met inductiekookplaat met 4 zones, dampkap, gootsteen, werktablet, opbergkasten en ladenblok. U kunt dus een koelkast en vaatwasser naar keuze plaatsen;
sommige flats hebben een aparte bergruimte, flats zonder aparte bergruimte hebben ingemaakte kasten;
u kunt een wasmachine en condensatiedroogkast aansluiten;
er zijn flats met één of twee slaapkamers. De extra kamer in de grote flats kan uiteraard ook op een andere manier benut worden;
een ruime aangepaste badkamer met drempelloze douche, thermostatische kraan, onderrijdbare wastafel met spiegelkastje en licht verhoogde WC met beugels.
6
Op de foto boven ziet u de ingang van de assistentiewoningen aan de Bornstraat.
Op de foto hieronder ziet u het plein eind juni 2015.
7
St.-Anna biedt u de rust van de natuur in de omgeving, de privacy van uw eigen flat en de mogelijkheid om altijd gezelschap op te zoeken.
Energiezuinig en ecologisch verantwoord De flats zijn zeer energiezuinig dank zij de hoge isolatiewaarde. Het energiepeil van het hele complex is E 70. Er wordt maximaal gewerkt met hergebruik van regenwater én er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen in de grond en zonnecollectoren. U betaalt dus heel weinig voor water, elektriciteit en verwarming. In de flats zijn standaard ook enkele technieken geïnstalleerd zoals:
een oproepsysteem waarmee u 24 uur op 24, 7 dagen op 7 hulp kunt inroepen vanuit het woonzorgcentrum
een branddetectiesysteem
automatische zonwering (in de flats die veel rechtstreeks zonlicht krijgen)
elektronische sloten met badges.
Wanneer zijn de flats klaar? De ingebruikname van het nieuwe woonzorgcentrum en de 40 assistentiewoningen is gepland begin oktober 2015.
8
Wie mag een assistentiewoning huren? Categorie A: flats met 1 slaapkamer en een oppervlakte tussen 49,49 en 54,2 m²
Om één van de assistentiewoningen te huren, moet u in principe minimum 65 jaar en voldoende zelfredzaam zijn. De zelfredzaamheid wordt beoordeeld door het zorgcomité van woonzorgcentrum St.-Anna. Het zorgcomité kan afwijkingen toestaan.
Categorie B: flats met 1 slaapkamer en een oppervlakte tussen 58,49 en 73,98 m² Categorie C: flats met 2 slaapkamers en een oppervlakte tussen 73,24 en 80,14 m².
Wachtlijst Er wordt een wachtlijst aangelegd voor de verhuring van de assistentiewoningen.
Wat zijn de huurprijzen? U betaalt in een assistentiewoning niet per maand, maar per dag, net zoals in het woonzorgcentrum. Dat is zo voorzien in de regelgeving. Dit zijn de dagprijzen:
voor type A, flat met 1 slaapkamer: 24,65 euro
voor type B, flat met 1 slaapkamer: 33,68 euro
voor type C, flat met 2 slaapkamers: 41,09 euro.
Welke extra kosten betaalt u? U betaalt bovenop de dagprijs ook servicekosten. De Groep Assistentiewoningen St.-Anna zorgt immers voor de veiligheid, het comfort en de netheid van de flats en het woonzorgcentrum. We hebben het dan over onder andere:
onderhoud en herstelling van gemeenschappelijke ruimtes en meubilair
verbruik van water, elektriciteit en gas in de gemeenschappelijke ruimtes
brandverzekering van het gebouw 9
onderhoud en jaarlijkse keuringen van brandalarm en liften
diensten van de woonassistent,...
Deze dienstverlening wordt doorgerekend aan alle bewoners van de assistentiewoningen als servicekosten en die bedragen 125 euro per maand.
Als u een beroep doet op de crisiszorg en de overbruggingszorg, dan betaalt u hiervoor supplementaire kosten. Dit geldt ook als u een melding doet via het oproepsysteem en er een interventie nodig is. Alle extra dienstverlening die u zelf aanvraagt, persoonlijke abonnementen en verbruik betaalt u uiteraard ook, net zoals u die thuis betaalt. Dit zijn "kosten eigen rekening". Dit gaat over onder andere aansluiting en abonnement van televisie en internet, diftar, verbruik van nutsvoorzieningen in uw eigen flat, brandverzekering van uw inboedel, enz.
Huurtoelage Wie het moeilijk heeft om de huurprijs te betalen, kan bij het OCMW van Herentals navragen of hij in aanmerking komt voor een huurtoelage. De woonassistent kan u meer informatie geven over de voorwaarden van deze toelage.
10
Dit moet u ook weten! Maaltijden aan "huis" De uitstekende keuken van St.-Anna verzorgt de maaltijden voor de bewoners van het woonzorgcentrum én voor de thuisbedeling van maaltijden. Ook u kunt hier maaltijden bestellen. U mag deze maaltijden in uw eigen flat nuttigen of in het sociaal restaurant van St.-Anna (streefdatum voor bouw van het restaurant is eind 2016). Huisdieren zijn welkom U mag naar uw flat één klein huisdier meebrengen als dat geen overlast of hinder veroorzaakt. U moet hiervoor wel vooraf schriftelijke toestemming krijgen van de woonassistent. Blindengeleidehonden worden altijd toegelaten in de flats. Hygiëne U staat zelf in voor het onderhoud van uw flat: het interieur én de binnenkant van de ramen. U mag hiervoor uiteraard een beroep doen op bijvoorbeeld de poetsdienst van OCMW Herentals. Gebruikersraad Wij vinden het belangrijk om onze bewoners inspraak te geven in het beleid. Daarom is er een gebruikersraad die minstens om de drie maanden vergadert. Elke bewoner kan hieraan deelnemen. Voor het woonzorgcentrum is er overigens ook een gebruikersraad. Veiligheid De veiligheid in het gebouw wordt gegarandeerd door een sleutelplan. Daarin is bepaald wie toegang heeft tot welke ruimtes. Als flatbewoner krijgt u 3 toegangsbadges voor uw flat. Brandveiligheid Het OCMW hecht veel belang aan veiligheid en organiseert heel regelmatig evacuatieoefeningen. Deelnemen aan activiteiten Wij geven u de gelegenheid om deel te nemen aan gemeenschappelijke activiteiten. U bent vrij om te kiezen of u hier aan meedoet of niet.
11
Contactpersoon is de woonassistent: 014-24 82 00 of
[email protected]
Deze brochure is een uitgave van OCMW Herentals voor de verhuring van de flats van Groep Assistentiewoningen St.-Anna. Verantwoordelijk uitgever is voorzitter Fons Michiels, Nederrij 133a, 2200 Herentals. OCMW Herentals - www.ocmwherentals.be -
[email protected] - 014-24 82 00 - juli 2015 12
