GARDEN SQUARE Laarstraat 16 2610 Wilrijk
INHOUDSTAFEL Pluspunten Ligging: Laarstraat Zicht van de kantoorgebouwen Beschrijving van de kantoorgebouwen Kantoren: eigenschappen Kantoren: beschikbaarheid Bereikbaarheid Nutsvoorzieningen Meer over Cofinimmo
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
PLUSPUNTEN Adres : Laarstraat 16 te 2610 Wilrijk Zeer goed bereikbaar met de wagen Bus vóór de deur Kantoorgebouwen met charme Gezellig terras met fonteinen Aangename en kalme omgeving Zeer veel parkeerruimten Geschikt voor hoofd- en bijkantoren Beheer en diensten via Cofinimmo
Aangename kantoorruimten Natuurlijk lichtinval Groen kader De kantorenomgeving waar mensen zich « thuis » voelen
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
LIGGING : LAARSTRAAT
Ideaal gelegen, nabij de E19, A12 en de Singel
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
ZICHT VAN DE KANTOORGEBOUWEN
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
BESCHRIJVING VAN DE KANTOORGEBOUWEN Constructie : 1989 De site bestaat uit 3 gebouwen, met elk 3 niveaus Totaliteit kantoorruimten : ± 7.464 m² Binnen en buitenparkeerplaatsen aanwezig Enig kantoorgebouw in de omgeving met gezellig groot terras Aantrekkelijk niveau voor lasten en onroerende voorheffing Groene omgeving
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
KANTOREN : EIGENSCHAPPEN ALGEMEEN Ramen aan alle façades: veel natuurlijk lichtinval Opengaande ramen Dubbele beglazing Airconditioning aanwezig Centrale verwarming 7 gasboilers Radiatoren Liften 2 Schindler liften per gebouw : 630 kg/8 personen
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
KANTOREN : EIGENSCHAPPEN Vals plafond Vaste vloerdozen Sanitair dames/heren op elke verdieping Kitchenette Groene omgeving Aangenaam terras TL-verlichting Douche op bepaalde beschikbare oppervlakten aanwezig VEILIGHEID Toegangscontrole : Gepersonaliseerd badgesysteem met aparte toegang per gebouw en ondergrondse parking Parlofoon per gebouw
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
KANTOREN : BESCHIKBAARHEID Verdieping Gebouw AB +3 0 Gebouw C +2 0
Bestemming
Oppervlakte (m²)
Beschikbaar vanaf
Kantoren Kantoren
941 167
Onmiddellijk Onmiddellijk
Kantoren Kantoren
506 207
Onmiddellijk Onmiddellijk
Oppervlakte +3 kan opgesplitst worden in 550 m² en 391 m² Lasten: ± 25 €/m²/jaar Onroerende voorheffing : ± 8,00 €/m²/jaar Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
KANTOREN GEBOUW AB gelijkvloers
± 167 m²
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
KANTOREN GEBOUW AB 3e verdieping
± 941 m²
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
KANTOREN Voorbeeld inplanting GEBOUW AB 3e verdieping
± 941 m²
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
KANTOREN Inplanting GEBOUW C gelijkvloers
± 207 m²
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
KANTOREN Inplanting GEBOUW C 2e verdieping
± 506 m²
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
BEREIKBAARHEID Met de wagen Nabij E19 Brussel - Antwerpen Nabij A12 Bergen op Zoom – Antwerpen – Brussel Nabij Antwerpse ring, met aansluiting E17 Antwerpen – Gent – Kortrijk E313 Antwerpen – Hasselt – Luik E34 Antwerpen - Eindhoven Nabij de Singel
Garden Square : snel en gemakkelijk bereikbaar
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
BEREIKBAARHEID Via het openbaar vervoer Bushalte vóór de deur Lijn 17 (Wilrijk), 26 (Aartselaar) en 27 (Middelheim Ziekenhuis) Bushalte voor Lijnen 21 (Antwerpen Centraal Station), 25 (Groenplaats), 33, 501, 502 en 503 bevinden zich op waandelafstand Frequentie : lijn 17 (10 minuten); lijn 21, 25, 26 en 27 (20 minuten); lijn 33 (15 minuten); lijn 501, 502 en 503 (1 uur)
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
NUTSVOORZIENINGEN Veel nutsvoorzieningen op wandelafstand en in de onmiddellijke omgeving Restaurants, snacks en broodjeszaken Sportgelegenheden Banken, Groot warenhuizen Kinderopvang Shopping Center « Bist » bevindt zich aan de overkant van de hoofdstraat
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
NUTSVOORZIENINGEN RESTAURANTS Danieli Il Divino
HOTELS Crowne Plaza
SPORT Sportopolis (aerobics) Club Brandt (tennis)
LUNCHMOGELIJKHEDEN Panos Délifrance Dikke Mee
KINDEROPVANG ‘t Geitendorpje Nounours CONFERENTIE-ZALEN Tkasteel Den Brandt Crowne Plaza
Zwembad leperman Park Middelheim TANKSTATION Q8 BANKEN
GROOT WARENHUIS Colruyt Super GB Delhaize Shop ‘n go
BNP Paribas Fortis
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
MEER OVER COFINIMMO Cofinimmo werd opgericht in 1983 en is gespecialiseerd in vastgoed bestemd voor verhuring. De vennootschap, gesitueerd te Brussel, de hoofdstad van Europa, is vandaag marktleider in de Belgische vastgoedsector en een van de belangrijkste spelers met betrekking tot Europees vastgoed. Zij is hoofdzakelijk actief in de kantoren- en zorgvastgoedsectoren. Cofinimmo heeft een portefeuille ter waarde van meer dan drie miljard euro, met een totale oppervlakte van bijna twee miljoen vierkante meter. De activa liggen in België en de buurlanden. Dankzij de vastgoedexpertise van haar teams kan zij het parcours van haar klanten en partners op efficiënte en professionele wijze begeleiden, ongeacht hun profiel: huurders van kantoren, uitbaters van zorgvastgoed, leveranciers van goederen en diensten of overheidsinstanties. Cofinimmo is genoteerd op Euronext Brussels, waar ze deel uitmaakt van de BEL20 index.
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
MEER OVER COFINIMMO FLEXIBILITEIT Door het concurrentievoordeel dat voortvloeit uit de omvang van haar portefeuille te benutten, kan Cofinimmo haar klanten een ruimere flexibiliteit aanbieden in voorwaarden en duurtijd van lopende huurovereenkomsten. Dergelijke flexibiliteit is vandaag noodzakelijk daar firma’s steeds geconfronteerd worden met bedrijfswijzigingen (fusies, aankopen, herstructurering,…) en zij uiteenlopende eisen kunnen stellen op het vlak van functionele aspecten van hun gebouw (nieuwe technologieën, bereikbaarheid, comfort,..). Cofinimmo biedt haar klanten de mogelijkheid om hun kantoorruimten uit te breiden of te verkleinen, of om binnen de portefeuille te verhuizen, en dit in functie van hun behoeften.
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
MEER OVER COFINIMMO PROPERTY MANAGEMENT Cofinimmo beheert intern haar eigen gebouwen en biedt oplossingen voor de behoeften van de klanten. Een breed gamma van diensten wordt aangeboden met het oog het dagelijks beheer van de kantoorruimte te vergemakkelijken. De Property Manager die perfect het beheer van zijn gebouwen kent, biedt de klanten de meest betrouwbare informatie en helpt deze bij het vinden van de juiste onderaannemer om aan hun behoeften te voldoen. Deze diensten betreffen de reiniging, het onderhoud van de technische installaties, de brandveiligheid en de bewaking.
PROJECT MANAGEMENT Cofinimmo beschikt over een interne dienst die instaat voor de verwezenlijking en de coordinatie van privatieve inrichtingswerkzaamheden.
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
MEER OVER COFINIMMO SERVICEDESK De servicedesk van Cofinimmo is 24 u op 24 bereikbaar via telefoon en e-mail en centraliseert alle vragen van onze klanten.
02/373.60.60
[email protected] - 24/7 -
EEN TEAM TOT UW DIENST Sylvie Benmeridja, Property Manager, en haar assistente Lien Noppen helpen u graag verder Tel: 02/373.60.67 Fax: 02/373.00.10.
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
Together in sustainability MEER OVER COFINIMMO MILIEUVRIENDELIJK EN ENERGIEBEWUST Cofinimmo wenst een duurzaam ontwikkeling beleid te waarborgen door:
- De creatie van het “Green Commitee” in 2010 dat tot doel heeft alle elementen inzake duurzame ontwikkeling te verbeteren, te identificeren en continu te evalueren. - De creatie in 2012 van de functie “Environmental Manager”. - Voor nieuwe gebouwen een milieuprestatie te bekomen die de wettelijke bepalingen overtreft. - Invoeren van een algemene energieboekhouding. - Het meten en opvolgen van de energieprestatie van bestaande kantoorgebouwen door het geleidelijk aan plaatsen van teleconsulteerbare energiemeters. - Rapportering van het energieverbruik.
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
Het bekomen van het BREEAM in-Use label voor vijf kantoorgebouwen. - Het gebruik van duurzame materialen in renovaties en nieuwbouw. - Uitvoering van audit inzake de toegankelijkheid van de gebouwen voor personen met een beperkte mobiliteit (PBM). - Gebruik van groene energie voor alle gemeenschappelijke ruimten in kantoorgebouwen beheerd door Cofinimmo. - Het steunen van mobiliteitsprojecten met een gunstige impact op het milieu. - De integratie in contracten en offertes van een aparte clausule over het gebruik van duurzame werkwijzen door de onderaannemers als selectiecriteria. - Creatie van een formele gebruiksgids met ecologische adviezen voor elke nieuwe huurder (Building User Guide – 2011). - Bekomen van het ISO 14001: 2004 certificaat van het milieumanagementsysteem voor de globale kantorenportefeuille in beheer en het Project Management.
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
INFORMATIE VOOR BIJKOMENDE INFORMATIE: Commerciële afdeling Magdalena Dierick Tel: 02 373 60 62
[email protected] www.cofinimmo.com
Niet contractueel document. Onderdelen van dit document zijn voor herziening vatbaar
