Městský úřad Řevnice Stavební úřad
Došlo dne
náměstí Krále Jiřího z Poděbrad čp. 74, PSČ 252 30 tel. 25772 0223, fax 25772 0160 Spís.zn.: Čj.: Vyřizuje: Řevnice:
~.i
~....... Z r.
Č. dop. ""
153/10 R l53/Ř-10/Zd Ing. Lenka Zderadičková 14.6.2010
r---------------...., MĚSTO ŘEVNICE
252 30 okre5 Praha - západ Došlo
dne Č.j Č. dop
Př Zpr
Výroková část: Městský úřad Řevnice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo g) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení a řízení o výjimce přezkoumal podle § 84 až 91, § 109 až 114 a § 169 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a povolení výjimky, kterou dne 19.4.2010 podal Ing. Martin Souček, nar. 6.6.1971, Za Návsí č.p. 2450/11, Záběhlice, 10600 Praha 106, Ing. Marcela Součková, nar. 3.4.1970, Nad Turbovou č.p. 1194/21, Košíře, 15000 Praha 5 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Povoluje podle § 94 odst. 4 a § 169 odst. 2,3 a 5 stavebního zákona výjimku z ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky Č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, pro umístění stavby garáž s dílnou Řevnice, Švabinského
ul.
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1544 v katastrálním území Řevnice.
Popis: - Výjimka ze vzdálenosti stavby samostatné garáže s dílnou od společných hranic pozemků: společné hranici pozemku parc.č. 1539 a parc.č. 1544, vše k.ú. Řevnice
II.
stavba umístěna na
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí
o umístění
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
Č.
stavby
526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení
rodinný dům se zimní zahradou, garáž s dílnou Řevnice, Švabinského ul. (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1544 v katastrálním území Řevnice.
Stavba obsahuje: rodinný dům, garáž s dílnou, vodovodní přípojka, přípojka elektrické energie, kanalizační přípojka splaškové kanalizace, dešťová kanalizace Rodinný dům: 1. NP: zádveří, spíž, šatna, technická místnost, chodba, schodiště, koupelna+WC, pracovna, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, úložný prostor, zimní zahrada
. .
2. NP: schodiště, chodba, WC, koupelna, ložnice, šatna, dětský pokoj, šatna, dětský pokoj II, šatna, pokoj střecha pultová, výška v nejvyšším bodě 6,6 m od ± 0,000 (± 0,000 = 236,00 m.n.m.); obdélníkový půdorys domu o rozměrech 14750 x 9 750 mm s k jihozápadnímu rohu přiléhající zimní zahradou ve tvaru L, půdorysné rozměry zimní zahrady: 3 650 x 8 850 mm a 2 050 x 5 300 mm; zastavěná plocha celkem 246 m
2
Garáž s dílnou: garáž obdélníkového tvaru o rozměrech 6 345 x 3 800 mm, výška v nejvyšším bodě 2 700 mm od ± 0,000 (± 0,000
= 236,65
m.n.m.)
dílna lichoběžníkového tvaru přiléhající ke garáži ze severní strany o rozměrech 4215 x 2600 x 2985 mm, výška v nejvyšším bodě 2 700 mm od ± 0,000 (± 0,000 = 236,65 m.n.m.) vjezd do garáže z přilehlé komunikace u západní stěny garáže bude umístěna zpevněná odstavná plocha o rozměrech 6 345 x 6 345 mm pro umožnění parkování 2 automobilů Vodovodní přípojka: napojení na stávající vodovodní řad bude provedeno navrtávkou; od místa napojení bude vedeno potrubí na pozemek investora, kde se umístí 1 m od hranice pozemku plastová vodoměrná šachta o rozměrech 900 x 1500 x 1800 mm. V šachtě se umístí vodoměrná soustava s hlavním uzávěrem vody a domovním vodoměrem. Od vodoměrné soustavy povede potrubí k objektu rodinného domu, kde bude umístěna druhá vodovodní šachta DN 1000 s uzávěrem a odvodněním vnitřních i venkovních rozvodů. přípojka bude provedena z PE 100 D32 x 4,4 mm; potrubí bude kladeno do pískového lože a zasypáno pískem. Kanalizační přípojka: splaškové vody z objektu budou svedeny do kanalizační přípojky napojené do stávající veřejné kanalizace PVC 300. Od místa napojení povede potrubí na pozemek investora, kde se ve vzdálenosti 1 m od hranice pozemku umístí revizní šachta. Z hlavní revizní šachty povede potrubí k objektu rodinného domu, kde bude umístěna druhá revizní šachta.
•
přípojka bude zhotovena z PVC trub 160 x 4,7 SN 8 a bude kladena s 3% spádem do hlavního kanalizačního řadu. Plynová přípojka: rozvod plynu: napojení na stávající řad v ul. Švabinského, na hranici pozemku ve zděném sloupku umístěn HUP, odtud napojení objektu přes technickou místnost přímo k plynovému kotli. Přípojka elektrické energie: z betonového sloupu bude proveden kabelový svod 4x25 AYKY přes novou rov. skříň SV100 umístěnou na beton. sloupu ve výši 2,5 m od země a osazenou pojistkami 80A. Odtud bude kabel stažen v trubce do země a uložen ve výkopu 35/80 cm, veden podél oplocení parcely Č. 1544 a ukončen v kabelové přípojkové skříni SS100 osazené ve zděném pilíři. Oplocení: část oplocení bude nově zbudována - oplocení na hranici pozemku parc.č. 1544 s pozemkem parc.č. 1597 (uI.Švabinského): podezdívka se zděnými sloupky z cihel a dřevěnými poli do ocelových rámů místy kombinována s plnou zdí garáže; osazena brána a branka, oplocení západní strana: jednoduché dřevěné
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
IV.
Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. David Rufer, ČKAIT 0008391; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3.
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) při vytýčení prostorové polohy stavby b) po dokončení stavby
4.
Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
5.
Na stavbě je třeba vést jednoduché a přehledné záznamy (stavební deník).
li:
6.
Stavba bude prováděna svépomocí. Stavební dozor - odborné vedení realizace stavby - bude vykonávat ing. David Rufer, ČKAIT 0008391.
7.
Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby a hranic pozemku subjektem k tomu oprávněným.
8.
Před zahájením stavby je nutno vytýčit trasy stávajících podzemních vedení a zabezpečit jejich ochranu podle požadavků správců těchto sítí.
9.
Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., v platném znění, nařízení vlády Č. 362/2005 Sb. a nařízení vlády Č. 591/2006 Sb.
10.
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl.č.268/2009 příslušné technické normy.
11.
Stavebník je v souladu s platnými normami povinen provést opatření zamezující pád osob z pochozí střechy nad zimní zahradou.
12.
Organizace výstavby musí být řešena tak, aby nedocházelo k nadměrnému obtěžování okolí stavby.
13.
Znečištění vozovek a následná prašnost musí být snižována jejich pravidelným čištěním, které zajistí stavebník. V případě, že by stavební činností došlo k znečištění komunikací, po kterých bude dopravován materiál ze staveniště, stavebník bezodkladně zajistí jejich odstranění a uvede komunikaci do původního stavu.
14.
Při realizací stavby nesmí být dotčen veřejný zájem, zájmy sousedů ani zájem obecní.
15.
Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.
16.
Stavebník oznámí vlastníkům pozemků dotčených stavbou zahájení stavebních prací minimálně 14 dní předem.
17.
Toto rozhodnutí nenahrazuje povolení ke skládkám materiálu na veřejném prostranství. O použití veřejného prostranství musí být žádáno u příslušného obecního úřadu.
18.
Během provádění stavby nesmí dojít k poškození stávající zeleně, zejména vzrostlých stromů. Musí být dodržena norma ČSN 839061 Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. Bude-li nutné kácení, je k povolení kácení dřevin rostoucích mimo les příslušný městský úřad Řevnice
Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb a
19. Stavebník uskladní stavební materiál na svém pozemku. 20. Dešťové vody budou před odvedením do vsaku akumulovány pro využití na zálivku. 21. S veškerým odpadem, který při stavbě vznikne, bude naloženo v souladu se zákonem Č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech) a jeho prováděcích vyhlášek MŽP Č. 381/2001 Sb., (Katalog odpadů), ve znění pozdějších předpisů a Č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů, tj. bude vytříděn a předán oprávněným osobám k recyklaci a využití. Pouze nebudou-Ii recyklace nebo využití možné, bude uložen na řízené skládce. Ze stavebního odpadu budou vytříděny složky nebezpečného odpadu. Nebezpečný odpad bude předán k odstranění oprávněné osobě dle § 12 odst. 3 zákona o odpadech. 22.
Doklady o odstranění a nakládání s odpady (faktury, potvrzení oprávněné osoby o převzetí odpadů) budou předloženy při závěrečné kontrolní prohlídce.
23.
RD bude po dokončení zapojen do systému sběru a odstraňování komunálního odpadu v souladu se zákonem o odpadech, dle Obecně závazné vyhlášky obce pro nakládání s odpady.
24.
V místě stavby nebudou po dokončení ponechány žádné deponie výkopové zeminy a odpadů
25.
Budou respektovány podmínky EKOS Řevnice uvedené ve stanovisku ze dne 2.3.2010, č.j. 044/2010.
26.
Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen předem ohlásit Ústavu archeologické památkové péče středních Čech termín započetí prací a umožnit záchranný archeologický výzkum. Písemné potvrzení o provedeném archeologickém výzkumu bude předloženo při závěrečné kontrolní prohlídce.
27.
Budou respektovány podmínky uvedené ve stanovisku HZS SK ze dne 25.3 ..2010 pod č.j. HSKL1842/2010-PCNP.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Martin Souček, nar. 6.6.1971, Za Návsí č.p. 2450/11, Záběhlice, 10600 Praha 106 Ing. Marcela Součková, nar. 3.4.1970, Nad Turbovou č.p. 1194/21, Košíře, 150 00 Praha 5
Odůvodnění: Dne 19.4.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území pro územní řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení a řízení o výjimce, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.
Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení a řízení o výjimce účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 1.6.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými kjeho provedení a zvláštními předpisy. Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: MÚ Řevnice souhlasem ze dne 24.2.2010 VHS Benešov s.r.o. souhlasem ze dne 24.2.2010 MÚ Čemošice, odbor životního prostředí stanoviskem ze dne 8.3.2010, č.j. ŽP/MEUC-0929112010/Du HZS Stč.kraje stanoviskem ze dne 25.3.2010, č.j. HSKL-1842/201O-PCNP ÚAPPSČ vyjádřením ze dne 4.12.2009, zn.: 3857/2009 EKOS Řevnice s.r.o. stanoviskem ze dne 2.3.2010, č.j. 044/2010 RWE Distribuční služby s.r.o. stanoviskem ze dne 30.3.2009, zn.: 10701091172 ČEZ Distribuce, a.s. vyjádřením ze dne 24.11.2009, zn.: 1024616789-AV-0444 ČEZ Distribuce, a.s. stanoviskem ze dne 16.3.2010, zn.: 4120553517 Telefonica 02 Czech Republic, a.s. vyjádřením ze dne 18.11.2009, č.j.: l35095/09/CPH/000 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
stanovisek
dotčených
orgánů vyžadovaných
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Hana Kozáková, Ing. Stanislav Švéd, Marie Pomahačová, Ludmila Vojtová, Město Řevnice, ČEZ Distribuce, a. s., RWE Distribuční služby s.r.o., Hasičský záchranný sbor Stč.kraje, Ústav archeologické památkové péče stř. Čech, VHS-Benešov s.r.o.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Bez připomínek. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci kjejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
8
~UMO~ •/'LP-;?
~~~~e--c.~/'::'J
l"~
CI,)
Ing. Lenka Zderadičková referentka stavebního úřadu
Vyvěšeno dne:
4/.
/..'c.:
::.
'W'
~
~ ~
. ._, ~t.\ ~ ~,
C -E- .~~ "~8N\ \~
(7 ?'-ft.
.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písmo a) ve výši 300 Kč, položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen. Obdrží: V souladu s ust. {8l odst.] stavebního zákona účastníkům řízení podle §85 odst. ] stavebního zákona Cdodejky): 1. Ing. Martin Souček, Za Návsí č.p. 2450111, Záběhlice, 10600 Praha 106 2. Ing. Marcela Součková, Nad Turbovou č.p. 1194/21, Košíře, 15000 Praha 5 3. Město Řevnice, mDS: t8fbbrn Účastníkům řízení podle §85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: 1. Hana Kozáková, Čs. armády č.p. 450, 252 30 Řevnice 2. Ing. Stanislav Švéd, Čs.armády č.p. 197,25230 Řevnice 3. Marie Pomahačová, Čs.Armády č.p. 181,25230 Řevnice 4. Ludmila Vojtová, Nerudova č.p. 448, 252 30 Řevnice 5. ČEZ Distribuce, a. s., mDS: qihdk9n 6. RWE Distribuční služby S.r.o., mDS: jnnyjs6 7. Ústav archeologické památkové péče stř. Čech, roDS: eaig3gd 8. VHS-Benešov s.r.o., mDS: ts2a5gr Účastníci stavebního řízení podle § ]09 stavebního zákona jednotlivě Cdodejky): 1. Ing. Martin Souček, Za Návsí č.p. 2450111, Záběhlice, 10600 Praha 106 2. Ing. Marcela Součková, Nad Turbovou č.p. 1194/21, Košíře, 15000 Praha 5 3. Hana Kozáková, Čs. armády č.p. 450, 252 30 Řevnice 4. Ing. Stanislav Švéd, Čs.armády č.p. 197,25230 Řevnice 5. Marie Pomahačová, Čs.Armády č.p. 181,25230 Řevnice 6. Ludmila Vojtová, Nerudova č.p. 448, 252 30 Řevnice 7. RWE Distribuční služby s.r.o., mDS: jnnyjs6 8. Ústav archeologické památkové péče stř. Čech, mDS: eaig3gd 9. VHS-Benešov S.r.O., mDS: ts2a5gr 10. ČEZ Distribuce, a. s., mDS: qihdk9n 11. Město Řevnice, mDS: t8fbbrn dotčené správní úřady: 1. MÚ Černošice, odbor život.prostředí, mDS: u46bwy4 2. MÚ Řevnice, mDS: t8fbbrn 3. Hasičský záchranný sbor Stč.kraje, mDS: dz4aa73
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Řevnice, Kancelář tajemnice, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 74, 252 30 Řevnice + internet
