Gaat kosten efficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?

Gaat kosten efficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?

Workshop Energie Besparen

blok 2: 13:20 u- 14:10 u

Agenda Welkom Even Voorstellen De CO2-ladder Verduurzaming woningbouw in de praktijk Oplossingsrichting…

Verduurzaming Utiliteit ESCo-Prestatiecontracten als oplossingsrichting

Gaat kostenefficiency voor verduurzaming?

Gaat kostenefficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?

Even voorstellen Rolf Haaksema

Leendert Lam rea

Hein Jacobs

Energie adviseur

Energie adviseur

Sr. Project Developer Gaat kostenefficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?

Workshop Energie Besparen Vraag voor we beginnen

TRIAS Energetica 2.0 ? TRIAS Energetica ? Wat betekent 2.0 ?


Workshop Energie Besparen Energie besparen

TRIAS Energetica 2.0 ?

Meer beweging in eigen kracht in plaats van delegeren van bovenaf of verwachtingen van anderen


De CO2-ladder Energie besparen Inleiding

Vijf vragen om uw energiebewustzijn even te peilen Hoe hoog komen we op de CO2 ladder samen? Meerderheid OK?, dan per vraag een tree omhoog!


Workshop Energie Besparen Wie kent Al Gore nog? Wie wisselt wel eens van energieleverancier?

Wie doet ‘s nachts de kamerthermostaat omlaag? Wie heeft tochtstrippen bij een of meerdere deuren? Wie heeft een Hoog Rendement CV-ketel thuis?

Handen omhoog voor een Ja, kan ik een tree omhoog? Gaat kostenefficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?


Check: Waar staan we nu op de CO2 ladder?


Workshop Energie Besparen Verbeteren energie opwekking

Hoe komt de vastgoedmarkt nu tot een keuze tussen renovatie of slopen ?


Verbeteren energie opwekking


Verbeteren energie opwekking Rapport: Milieubelasting energie nul kantoren, vervangende nieuwbouw en renovatie (uitgegeven door toenmalig AgentschapNL) Scenario’s doorgerekend 1. Door exploiteren 2. Renovatie licht 3. Renovatie zwaar

4. 5. 6. 7.

Renovatie zwaar + Energie nul op basis van Biomassa Renovatie zwaar + Energie nul op basis van PV zoncellen Sloop + nieuwbouw Sloop + nieuwbouw + Energie nul op basis van Biomassa

8. Sloop + nieuwbouw + Energie nul op basis van PV zoncellen Gaat kostenefficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?


1 2 Exploiteren

3 4 5 Renoveren

6 7 8 sloop + Nieuwbouw


Verbeteren energie opwekking


Verbeteren energie opwekking Duurzame toekomst • Is er al een weg in de bestaande bouw? • Gaan er voldoende mensen en bedrijven op deze weg?

• Is het haalbaar?


Verduurzaming woningbouw in de praktijk oplossingsrichtingen….

Gaat Kosten efficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw

Hein Jacobs

Verduurzaming woningbouw  Welk energieaandeel hebben de woningen?  Focus: nieuwbouw of bestaand, huur of koop?  Gerealiseerde energiebesparing?  Huidige aanpak energiebesparing?  Energiebesparing blijft achter: hoe komt dat?  Visie: korte of lange termijn aanpak?

 Hoe krijgen we de eigenaren in beweging? Gaat kostenefficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?

Welk energieaandeel hebben de woningen? Energieverbruik per sector 2013 PJ 3255

100%

Energiesector 528 Industrie 1175 Huishoudens 451 Verkeer en vervoer 471 Overige energie-afnemers 630

16% 36% 14% 14% 19%

Totale energieverbruik


Focus: nieuwbouw of bestaand, huur of koop?  7,5 miljoen woningen. 45% is huurwoning en 55% eigendom  5,1 miljoen (68%) < 1985. Dit is tweederde van de woningvoorraad  2,6 miljoen (35%) < 1965. 60% hiervan is in eigendom  Afbraak oude woningen gemiddeld 0,2% per jaar. Voornamelijk huurwoningen van coöperaties  38.000 nieuwbouwwoningen in 2014. Verwachting 2015 is 45.000. (< 2008 gemiddeld 70.000 = 1%)  Woningen < 1985 moeten nog minimaal 100 jaar mee

 2013: deal ‘Stroomversnelling’ tussen overheid en woningcorporaties: 111.000 woningen nul-op-de-meter  Eis nieuwbouw woningen in 2020: bijna energieneutraal

Conclusie: Focus op bestaande koopwoningen Gaat kostenefficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?

Gerealiseerde energiebesparing?


Huidige aanpak energiebesparing?


Energiebesparing blijft achter: hoe komt dat?

 Energielabel nog nauwelijks een issue bij verkoop woning  Geen verplichtingen voor uitvoeren van maatregelen  Onbetrouwbare overheid met te veel wisselend beleid

 Investeringen gaan voor de baten uit -> financiering  Terugverdientijd: “zo lang blijven we hier niet meer wonen”

 Diversiteit van informatie en adviezen -> beste keuze?


Visie: korte of lange termijn aanpak?  Korte termijn aanpak • Afzonderlijke maatregelen • Geen structurele aanpak, misinvesteringen • Beperkte investering in eerste instantie • Slechts beperkt aantal labelsprongen

• Alsnog hoge investering voor nul-op-de-meter  Lange termijn aanpak • Een compleet plan van aanpak voor nul-op-de-meter • Gasaansluiting komt te vervallen: all electric • Hoge investering, lange terugverdientijd • Financiering met gelijke maandelijkse lasten


Hoe krijgen we de eigenaren in beweging?

 Betrouwbare overheid met regelgeving, stimulatie en subsidie?  Verplichten maatregelen met tvt < 10 jaar uitvoeren?  Verhogen tarieven energiebelasting?  Verplichten nul-op-de-meter maken van de woning bij verkoop?  Keukentafel gesprekken met maatwerk advies?

Hoe denkt u eigenaren in beweging te krijgen? Gaat kostenefficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?

Verduurzaming Utiliteit

ESCo-Prestatiecontracten als oplossingsrichting (ESCo = Energy Service Company)


Leendert Lam

Uw energiegebruik • Hoeveel betaalt u aan energiekosten per jaar?

• Schat u het energiegebruik hoger of lager dan gemiddeld? • Wie monitort u het gebruik van de afgenomen energie?

• Heeft u prestatiecontracten voor onderhoud- en beheer van uw gebouwgebonden installaties?


Good house keeping


Verblijf en kantoorruimtes 

Lunch- en vergaderruimtes volledig geconditioneerd en alle verlichting aan



Koude bruggen bij de ramen kunnen leiden tot koudeklachten



Gelijktijdig verwarmen (radiatoren) en koelen (klimaatplafonds)


Verlichting 

Veel variatie, al dan niet HF, regelmatig T5, soms LED, meestal T8 (TLD)  Daarnaast veel PL en ook halogeen



Aanwezigheidsdetectie  Blijft vaak lang actief en niet altijd goed geplaatst  Zelden gekoppeld met andere functies (CO2-sturing)  Erg warme PL armaturen lijden tot discomfort door de directe stralingscomponent

Verblijf en kantoorruimtes  Bezettingsgraad in kantoordeel erg laag  Klimatisering in bedrijf, verlichting aan  Door te lage inblaastemperatuur ontstaat tocht en koude val


Energie besparen met de Energy Navigator Plan van aanpak – verduurzamen

Energy Benchmark

MJOP Duurzaam MJOP

Energieanalyse Functionele inspectie

Business case / ESCo (EPC)

Tijd Van grof naar fijn

Van potentie naar garantie Functionele verbetering en Assetaanpassingen Gaat Kosten efficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw

Energy Benchmark Benodigd:

1

Jaarnota’s energiegebruik, energielabel, BVO en bijzondere gebruiksfuncties Geen fysiek onderzoek nodig -

Korte doorlooptijd Overzicht portefeuille mogelijk

2 Resultaat: Inzage in het verbeterpotentieel van operationeel (1) & asset label (2) In samenwerking met:


Bruto Vloer Oppervlak

Gas Afname [m³/u]

Energie Analyse Energy Navigator

250

200

150

100

uurwaarden 50

0 -10

-5

0

5

10

500

15

20

25

Dagenprofiel Elektriciteit

400

Inzicht in verbeterpotentieel

300

- Energiereductie en besparing

200

- Besparing energiekosten en TVT

100

- Dimensionering maatregel - Investeringsraming

0 1

3

5

7

9

11

13

15

17

19

21

23


30

Buitentemperatuur [°C]

35

Energy Performance Management


Een duurzame toekomst via ESCo contracting?  ESCo is ontstaan vanuit de behoefte om budgetneutraal energie - en daarmee CO2 - te besparen.

 Het principe is gebaseerd op realiseren van energiebesparing over een bepaalde periode, waarbij de investering geheel of gedeeltelijk wordt betaald uit de bespaarde energiekosten gedurende die looptijd.

Het doel van ESCo voor Cofely:

 Een duurzame klantrelatie opbouwen, intern aanwezige kennis maximaal

utiliseren, ketenintegratie en volwaardig gesprekspartner zijn voor klanten op alle niveaus.


Wat biedt een Energieprestatiecontract?

Volledige langjarige ontzorging = Klant houdt Focus op core activiteiten

Realiseert energie doelstellingen en verduurzaming

Gegarandeerde en langjarige prestaties en risicobeheersing


Building Retrofit Concept Netto besparing gebruiker Financiering maatregelen

Periodieke vergoeding aan ESCo Huidige energiekosten

Energie Kosten € /jaar

Baseline

Start contract

Gebruikskosten na duurzaamheidsmaatregelen

Einde contract


Tijd

Workshop Energie Besparen Gaat kostenefficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?  TRIAS ENERGETICA 2.0: meer zelf doen  Bewegingen in de woningbouw, coöperatief, lokaal ?  Bewegingen in de zakelijke markt, omarm ESCo ?

Gaat kosten efficiency voor verduurzaming bij bestaande bouw?

Recommend Documents