GEGEVENSLIJST INZAKE
OUDEWEG 44 te NOOTDORP
ZIJNDE een PERCEEL TUINLAND met daarop gevestigde GLASOPSTANDEN, BEDRIJFSRUIMTEN en verder toebehoren, alsmede een WOONHUIS
EXECUTIEVEILING 4 SEPTEMBER 2014
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
-1-
Oudeweg 44 te Nootdorp KADASTRALE GEGEVENS:
kadastraal bekend gemeente Nootdorp, sectie C, nummers 2662 groot 1 hectare 47 are 80 centiare 4998 groot 3 hectare 19 are 11 centiare 5353 groot 0 hectare 00 are 53 centiare 5354 groot 0 hectare 00 are 12 centiare _____________________________________________ totaal
A.
groot
4 hectare 67 are 56 centiare
GROND Een perceel tuinland, groot 46.756 m², bestaande uit een kleigrond en voorzien van drainage (deels buiten werking) Kavelbreedte Bebouwde breedte Kavelvorm Nutsvoorzieningen
B.
GLASOPSTANDEN
B.1.
EEN WARENHUIS Groot Bouwjaar Onderbouw Poothoogte Kapbreedte Vakafstand Gevels Dek Beluchting
: : : :
: : : : : : : : :
grotendeels circa 175,00 m. overwegend circa 170,00 m. rechthoekig, deels inspringend gas-, elektra-, water- en rioolaansluiting
circa 40.325 m² 2005 gegalvaniseerd, wit gecoate onderbouw 5,00 m. 8,00 m., middels tralieligger 5,00 m. voorzien van enkel glas in aluminium roeden voorzien van 1,25 m. glas in aluminium roeden middels tweezijdig tweeruits luchtramen via spantrailmechaniek
Oudeweg 44 Nootdorp
13.102 EXV
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
-2-
Voorzieningen in B.1. • verwarming : • teeltsysteem
:
• bevloeiing
:
• scherming
:
• pad • elektra • CO2-voorziening • diversen
: : : :
C.
OVERIGE OPSTANDEN
C.1.
BEDRIJFSRUIMTE Groot Bouwjaar Constructie Vrije hoogte Vrije overspanning Gevels
Dek
10 × 45 mm. Ø buisverwarming als buisrailsysteem per 8,00 m. 5 × 45 mm. Ø buisverwarming als gewasverwarming per 8,00 m. 5 hangende wit gecoate stalen teeltgoten per 8,00 m., voorzien van centrale opvangput, pomp en literteller 5 strengen druppelbevloeiing per 8,00 m., voorzien van druppelaars draadsysteem met aluminium sluitprofiel en voorzien van “LS10” doek (2005), alsmede rolgevelscherming in de bovenste gording van de gevels betonnen middenpad, circa 2,40 m. breed licht- en krachtstroom middels 5 darmen per 8,00 m. - voorzieningen ten behoeve van dekwasinstallatie - watergoot ten behoeve van afvoer geoogste tomaten - inpandige kantine, groot circa 43 m², voorzien van keukenblok met toebehoren
: : : : : :
circa 600 m², inclusief aanbouw onbekend stalen spantconstructie 5,00 m. 13,00 m. opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met daarboven enkel glas in aluminium roeden en damwandprofielplaten (geïsoleerd) : voorzien van “Eternit” golfplaten op houten leggers (geïsoleerd)
Voorzieningen in C.1. • aanbouwkap, groot circa 45 m² opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met daarboven enkel glas in aluminium roeden, deels aangebouwd • betonvloer • automatische overheaddeur • loopdeur met cijfercodeslot • aluminium schuifdeur • tl-verlichting • buisverwarming Oudeweg 44 Nootdorp
13.102 EXV
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
-3-
Inpandig aanwezig: • een magazijnkast • een computerruimte, groot circa 18 m² • een sanitaire ruimte met douche en toilet • boven voormelde ruimten bevindt zich een zolder, welke in gebruik is als kantoorruimte bereikbaar middels een vaste trap C.2.
WATERTECHNISCHE RUIMTE en WKK-RUIMTE Groot : circa 330 m² Bouwjaar : 2005 Constructie : warenhuisconstructie Poothoogte : 5,00 m. Vrije overspanning : 8,00 m., middels tralieligger Gevels : opgetrokken uit betonvoet met daarboven enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van cascoplex platen in aluminium roeden Voorzieningen in C.2.: • beluchting • betonvloer • aluminium schuifdeuren • tl-verlichting • buisverwarming
C.3.
KETELHUIS Groot Bouwjaar Constructie Gevels
Dek
: : : :
circa 127 m² onbekend stalen spantconstructie opgetrokken uit deels halfsteensmetselwerk met daarboven glas in aluminium roeden en afgewerkt met (deels geïsoleerde) damwandprofielplaten : voorzien van “Eternit” golfplaten op houten liggers
Voorzieningen in C.3.: • betonvloer • houten loopdeur • tl-verlichting
Oudeweg 44 Nootdorp
13.102 EXV
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
-4-
D.
INSTALLATIES
D.1.
EEN VERWARMINGSINSTALLATIE bestaande uit: • een ketel, merk "Crone", capaciteit 7.000.000 k/cal., bouwjaar 1999 • een brander, merk "Goedkoop", bouwjaar 1999 • een enkele rookgascondensor, merk "Crone", bouwjaar 1999 • een “Presscon” drukinstallatie, bouwjaar 2011, met 2 vaten • een verdeelstuk met 4 groepen, waarvan 2 transportgroepen met transportleidingen (zgn. “stadsverwarming”) met 6 groepen in de glasopstanden • een tweetal CO2-units met instel- en CO controle-apparatuur; • twee warmte-opslagtanks, elk met een inhoud van circa 200 m³, horizontaal geplaatst • een olietank, opgesteld in een lekbak
D.2.
EEN WATERTECHNISCHE INSTALLATIE bestaande uit: • een voedingsdoseerunit, merk “Montera”, bouwjaar 1999, voorzien van: - A. en B. bakken - mengbak - zandfilter - filter - literteller • een pompunit met 2 pompen en toebehoren • EC voorregeling • een UV ontsmetter, merk “Horticoop” met toebehoren, capaciteit 4 m³/uur • een omgekeerde osmose installatie, merk “Hatenboer”, bouwjaar 2003, capaciteit 6 m³ / uur • een bassin, opgetrokken uit een aarden wal en voorzien van taludzeil, inhoud circa 1.500 m³ • een silo, inhoud circa 100 m³ ten behoeve van “vuil” drainwater • een silo, inhoud circa 120 m³ ten behoeve van dagvoorraad • een silo, inhoud circa 120 m³ ten behoeve van dagvoorraad • een silo, inhoud circa 350 m³ ten behoeve van osmosewater
Oudeweg 44 Nootdorp
13.102 EXV
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
-5-
D.3.
EEN UNIVERSELE TUINBOUWCOMPUTER een universele tuinbouwcomputer, merk “Van Vliet”, type GPK2000, programmatuur “Synopta”, voorzien van printer en beeldscherm en toetsenbord en ten behoeve van • verwarming • beluchting • scherming • bevloeiing • CO2-voorziening • warmteopslagtank • WKK-installatie
D.4.
EEN WKK INSTALLATIE bestaande uit: • een gasmotor, merk “Jenbacher”, type “J612GS”, vermogen circa 1,8 Megawatt, datum ingebruikname 2009, voorzien van: • een “CodiNox” rookgasreiniger met toebehoren, verbonden met de centrale CO2Set (wordt niet mee verkocht, in eigendom van telersvereniging FresQ) • geluidsisolerende ombouw, binnen opgesteld • een tweetal olietanks, t.b.v. schone en afgewerkte olie • een ureumvat • een trafostation ten behoeve van teruglevering van elektriciteit op “het net” • aantal draaiuren per 17 februari 2014 bedraagt 23.670
E.
DIVERSEN
E.1.
een hogedrukpomp met vaste leidingen in de glasopstanden
E.2.
een noodstroom-aggregaat, capaciteit 100 KVA
E.3.
een geluidsinstallatie met vaste boxen in de glasopstanden
E.4.
een “Oct”alarm
E.5.
een dekwasinstallatie, merk “Altech”, bouwjaar 2005
E.6.
een mobiel padregistratiesysteem, merk “Priva Assist”
Oudeweg 44 Nootdorp
13.102 EXV
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
-6-
E.7.
een telefooncentrale met ADSL / ISDN aansluiting
E.8.
erfverharding
F.
WOONHUIS (uitsluitend op basis van een gevelbeoordeling) Algemeen: Type Bouwjaar Bouwaard
Inhoud
: vrijstaand woonhuis met aanbouw : circa 1975, aanbouw 1990 : traditionele bouwaard, opgetrokken uit spouwmetselwerk en met pannen gedekt op een houten onderbeschieting. De aanbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking : circa 675 m3
Indeling: begane grond entree / hal / meterkast kelder toilet met fonteintje woonkamer met siertegelvloer, serre en openslaande deuren naar het terras keuken met openslaande deuren naar het terras bijkeuken met vaste kasten, wasmachine-aansluiting en cv ruimte kantoor met vaste kast 1e verdieping overloop drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast, één met bergruimte en één met Velux dakraam badkamer voorzien van douchecabine en vaste wastafel 2e verdieping zolder, bereikbaar middels vlizotrap
Oudeweg 44 Nootdorp
13.102 EXV
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
-7-
Bijzonderheden / voorzieningen: moderne keuken (2006) met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; c.v.-gasinstallatie (“Radson HR”), inclusief warmwatervoorziening; grotendeels isolerende beglazing in hardhouten kozijnen; een garage, groot circa 60 m² opgetrokken uit halfsteensmetselwerk en met pannen gedekt, voorzien van betonvloer, loopdeur en garagedeur
G.
BIJZONDERHEDEN HUIDIGE EXPLOITATIE Het glastuinbouwbedrijf is momenteel ingericht voor de teelt van tomaten op substraat in hangende teeltgoten. ZAKELIJKE RECHTEN Ten laste van perceelnummers 2662 en 4998 zijn een tweetal zakelijke rechten in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van N.V. Stedin Netten Delfland Ten laste van perceelnummer 2662 zijn een tweetal zakelijke rechten in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van Gemeente Pijnacker – Nootdorp Ten laste van perceelnummers 4998, 5353 en 5354 is een zakelijk recht in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van Gemeente Pijnacker – Nootdorp Ten laste van perceelnummers 5353 en 5354 is een zakelijk recht in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve N.V. Stedin Netten Delfland BESTEMMINGSPLAN De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda is als bijlage aan deze brochure gehecht. Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl ofwel de betreffende gemeente. Indien gewenst kunnen deze voorschriften op verzoek worden ingezien bij de makelaar. PERSONEEL Overname van personeel is niet van toepassing BODEMONDERZOEK Een verkennend en aanvullend bodemonderzoek is uitgevoerd en kan op verzoek worden ingezien
Oudeweg 44 Nootdorp
13.102 EXV
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
-8-
ENERGIE PRESTATIE CERTIFICAAT Thans is er voor het woonhuis géén Energie Prestatie Certificaat afgegeven. Indien koper een Energie Prestatie Certificaat bij het woonhuis wenst zal dat door de koper verzocht dienen te worden. OVERDRACHTSBELASTING De agrarische bedrijfswoning is meer dan twee (2) jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen, zodat ter zake van de levering geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting (2%) is verschuldigd; Ter zake van de levering van de cultuurgrond is geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd, tenzij de koper de landbouwgrond bedrijfsmatig gaat exploiteren ten behoeve van de landbouw, in welk geval ter zake van de verkrijging van de landbouwgrond een beroep kan worden gedaan vrijstelling overdrachtsbelasting van artikel 15 lid 1 onderdeel q van de Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970. De overdrachtsbelasting die door toepassing van deze laatste bepaling niet wordt geheven, is alsnog verschuldigd indien de exploitatie als zodanig niet gedurende ten minste tien (10) jaren wordt voortgezet. Ter zake van de levering van het overige gedeelte van het Registergoed is overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd. Blijkens een verklaring van december 2013 is 9 % van de waarde van het Registergoed toe te rekenen aan de waarde van de agrarische bedrijfswoning, 44 % van de waarde van het Registergoed aan de waarde van de cultuurgrond, en 47 % van de waarde van het Registergoed aan de waarde van de overige gedeelte van het Registergoed. ROOKGASREINIGER De onder D.4. omschreven rookgasreiniger met toebehoren is in eigendom van telersvereniging FresQ. Deze rookgasreiniger zal niet in de executieveiling worden meeverkocht. Indien een koper deze rookgasreiniger wenst aan te kopen dient contact opgenomen te worden met FresQ via
[email protected] of per brief naar Postbus 125 2670 AC Naaldwijk.
Oudeweg 44 Nootdorp
13.102 EXV
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
-9-
EXECUTIEVEILING Het glastuinbouwbedrijf zal op donderdag 4 september 2014 middels een online executieveiling ter verkoop worden aangeboden. Onderhandse biedingen kunnen tot en met woensdag 20 augustus 2014 worden ingediend. Kijkdagen: dinsdag 2 september 2014 van 13.00 – 15.00 uur woensdag 6 augustus 2014 van 13.00 – 15.00 uur Voor meer informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com
De gegevens welke u zojuist hebt gelezen zijn bestemd om u een indruk te geven van het object. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de gegevenslijst is opgesteld, is het mogelijk dat er onjuistheden in vermeld staan. Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle, voor beide partijen relevante, zaken overeenstemming is bereikt.
BEZICHTIGINGEN, BUITEN DE KIJKDAGEN OM, UITSLUITEND VOLGENS AFSPRAAK: Santen & Gasille Makelaars Oude Liermolenweg 1 2678 MN DE LIER tel: 0174 – 511300 fax: 0174 – 510769 internet: www.santen-gasille.nl e-mail:
[email protected]
Oudeweg 44 Nootdorp
13.102 EXV
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
Foto’s Oudeweg 44
Glasopstanden B.1.
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
13.102
NVM
Foto’s Oudeweg 44
Bedrijfsruimte C.1.
Bedrijfsruimte C.1.
Inpandige kantine C.1.
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
13.102
NVM
Foto’s Oudeweg 44
↑ Verwarmingsinstallatie D.1. ↑
↑ Watertechnische installatie D.2. ↑ ↓
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
13.102
NVM
Foto’s Oudeweg 44
Woonhuis F
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
13.102
NVM
KADASTRALE KAART
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
BESTEMMINGSPLANKAART MET BIJBEHORENDE LEGENDA
ERA R
M A K E L A A R
Aanbiedingen zijn strikt informatief
NVM
