Projektant: Adresa pro dorucenf: Ing.arch. Martin Krise Pat'anka 15 a, Pod Bastami 3, 160 00 Praha 6 16000 Praha 6 T: 222362 158, 724542697 ICO: 693 13 890 martin.krise voln .cz Obec: Strancice Obvod Investor: Obcanske sdruzeni Studanka, Strancice Nazev:
Zachrana c.p. 1 pred demolici Studie okoli
Format: Datum: bFezen 2010 Cast: Cislo kopie:
Technicka zprava Stupen: Projektant: Ing.arch. Martin Krise Pod Bastami 3, 160 00 Praha 6 ICO: 693 13 890 Obec: Strancice Investor: Sdruzeni
.-----
UUA Format: Datum: bfezen 2010 Cast: Cislo kopie:
Seznam vYkresu 1. situace 2. zakres navrhu do fotografie a) Objednavatel: Sdruzeni prate! Studanky sv. Army, StranCice b) Druh,ucel a misto stavby, predpokladany termin stavby: Rekonstrukce c.p.I, vYstavba jihovYchodniho kfidla budovy c.p. 1, podzemni g'tfClze pro 15 aut, vYstavba komunikaci, parkovist', architektonickych prvkU, terennich a sadovYch uprav a vYsadba vzrostlych stromu, dokonceni v roce 2012 - 2013 c) Parcelni cisla a druhy stavebniho pozemku a pozemkU pfi16hajicich: dum c. 111, a pozemky 112, 1217,15,13, 344/1,2,3 a 435 a dale soused6: c.kat. 216/1 - obecni komunikace c.kat. 1/4, 30, 31- zast. plochy a 12/6,12, 298/1 -,-zahrada a ostatni plochy d) Zpracovatel: architektonicka cast: Ing.arch.Martin Krise, Pod Bastami 3, 16000 Praha 6, autorizovany architekt eKA c. 02452, lea: 69313890 tel. 222362 158, mob. 724 542697, e-posta:
[email protected] Provedeni stavby bude dodavatelsky. Dodavatel bude urcen na zaklade vYberu podle projektu. Tato studie je podklad pro projektovou dokumentaci. re Ipo
a ane stave mna
a Iy
Rekonstrukce c.p.1 JiZni kfidlo Podzemni ganize, 15 mist Komunikace a zpevnene nove plochy Zeleii Celkem
tis.kc bez DPH 37500 6000 3600 600 800 48 500 + rez. = 50 000
Cast 1. urbanisticke a architektonicke reseni Technicka zprava 1. Navrhovane urbanisticke reSeni a) Uvod Dominantni poloha pamcitky c.p. 1 na mirozi dynamickeho prostoru navsi je dosud zachovana, prestoze nove obytne domy jsou prevYsene. V tomto kontextu, kdy vzniklo Kolbenovo namesti jako nova organicka cast navsi, je mozne rehabilitovat jizni cast navsi s pomnikem zvYraznenim architektury pamatky c.p. 1 a take doplnenim jeji hmoty v intencich dosavadniho stavebniho yYvoje domu. b) Popis stavajiciho stavu Nove obytne budovy sice vytvari mezi sebou uzavrene namesti, avsak nezoWediiuji strukturu zastavby vne pozemku, na kterem stoji... Tuto zastavbu vytvareji domky s hospodarskymi budovami, synagoga s obytnym domkem a pivovar. Jsou to vesmes stavby na uzavrenem mestisti, kde bohuzel chybi nektera odstranena hospodarska kfidla. Ta vsak lze v budoucnosti a ku prospechu uzivatehl dopliiovat V nove situaci je zanedbane c.p. 1 soliterem, ackoli bylo puvodne soucasti uceleneho souboru popluzniho dvora. b) Popis planovanych uprav okoli Navrhuje se zvetsit dum pristavbou jihovYchodniho kfidla a uzavfit dvtir pri severovYchodni strane domu. Tim se umerne zvetsi objem domu a vznikne dvtir, ktery bude jednoznacne patfit k domu. Ze dvora bude pristupna podzemni garaz pro ca 15 osobnich aut. Komunikace pred c.p.l bude jen pro pfijezd do dvora a podzemnich garazi a pro 2 stani pro invalidy. Naves bude rozdelena dalSim bosketem 2 vzrostlych (min. 3m) stromu v miste , kde je stejne prerusena vjezdem c.kat 296/3 do stavajiciho suterenu domu. Parkoviste podel silnice se tak rozdeli. A novY vjezd na Kolbenovo namesti bude pfimo ze silnice. Pergola nad vjezdem do suterenu bude porostla popinavYmi kefi. Protoze nedostatek parkovacich mist v nove zastavbe je naprosto zrejmy a auta zcela nici puvodni zamer pesi z6ny s obchody, je nutne Kolbenovo namesti ohradit proti vjezdu a dovolit jen vjezd pro zasobovam. V zabradach a na miste bYvaleho veprina mohou vzniknout 2 terasy pro parkoviste pro dalsich 15 stam a hfiSte s velikosti do kosikove, a to v etapach, ktere dovoluji postupnou vYstavbu podle moznosti ziskat pozemky. Odstaveni osobnich aut v oplocenem prostoru muze bYi i vYnosne, vzWedem k blizkosti nadrazi a vYhodne i pro obcanskou vybavenost na Kolbenove nam., i pro dalSi rezervy (pivovar, synagoga a pfizemi c.p.l) HfiSte se povafuje za nezbytnou vYbavu tak ve1ke obytne skupiny a v blizkosti navsi je i spolecensky dulezite. Doporucuje se architektonizovat stenu penzionu u nadrazi, orientovanou k navsi. c) Popis planovanych uprav domu c.p. 1 Protoze lze dolozit a podle obdobnych pfikladu rekonstruovat barokni architekturu domu se sgrafity, navrhuje se obnovit architekturu stitu a jihozapadni strany do navsi. Pricne jihovYchodni kfidlo bude v nove vYsce citovat tvar znameho zbytku stitu a bude mit polovalbu a vyuzite podkrovi. Puda nad starsi casti domu se vyuzivat nebude. Dvtir se uzavre zdi se sgrafity a se zvYsenou branou. Vrata budou delena a dolni cast se bude zasouvat do tloust'ky zdi. Vyuziti domu je vzhledem k jeho aktualnimu stavu a orientaci nejlepe pro byty, kterych muze bYi az 9 + 2 nebytove prostory. Za uvahu stoji i administrativa, pfipadne smiSene
vyuziti bytu a obcanske vybavenosti soudobymi metodami financovani za ucasti vefejneho sektoru. e) Naroky na vodni hospodarstvi, energie, dopravu, zneskodiiovani odpadu a technicke vybaveni objektu , Nejsou zadne vYznamne naroky na zvYseni spotfeby vody a elektfiny. Nejsou zadne daiSi naroky na spojova zafizeni. Komunalni odpad zustane ve stavajicim objemu, kontejnery na domovni odpad budou na dvofe. Pfi stavbe vznikne odpad, ktery se odveze na skladku. Cast zeminy z terennich uprav seumisti na pozemku. Stavajici ohradka na kontejnery pro tfideny sber bude z navsi pfemistena na jine vhodnejsi misto. Technicke vybaveni objektu. Nejsou stanoveny zadne zvlastni naroky. f) Omezeni negativnich vlivu. Vliv stavby na zivotni prostfedi Nedochazi ke zmene zivotniho prostfedi. Vystavbou se zachrani nejen vYznamna pamatka, ale bude se take kultivovat jeji bezprostfedni okoli. Vzniknou nova parkovaci a garazovaci mista a bude tak mozne bez protestu omezovat parkovani na navsi a na Kolbenove namesti. Objem a tvar pfistavby k c.p.1 a jeji architektonicke feseni posiluje dominantni postaveni pamatky v dochovanem historickem prostfedi. Upravy v okoli pomohou lepe zaClenit nove bytove domy do prostfedi obce. Pozarne bezpecnostni reSeni Stavebni navrh neni v rozporu s dotcenymi normami pozarni bezpecnosti staveb. Obecne technicke pozadavky na vystavbu se v projektu dodduji. UZivani stavby osobami s omezenou schopnosti pohybu a orientace. Pfi vyuziti domu pro administrativu lze zajistit pfistup do 2.NP z parkoviste nad podzemnimi garazemi. g) Stavajici stavby na stavebnim pozemku, na sousednich pozemcich a ochranna pasma. Jedna se 0 pfistavbu na miste dnesniho pfistavku, ktery bude zbofen. Vyssi teras a garazi a hfiste bude na pozemku vepfina, ktery bude zbofen. Dum na c.kat. 31 nebude vYstavbou dotcen protoze komunikace u nej zustane ve stejne vYsce. Ochranna pasma. Stavba neni v zadnem ochrannem pasmu. Pfipravuje se vyhlaseni pamatkove z6ny jizni casti navsi, se kterym neni navrh v rozporu. h) Usporadani staveniSte Staveniste je vyznaceno v situaci. Stavebni prace se budou provadet ze stavebnikova pozemku a na vefejnem pozemku. Pfijezd na staveniste je mozny i vefejnou komunikaci od vYchodu. i) Splneni podminek stanovenych dotcenymi organy statni spravy Dosud nejsou stanoveny zadne specificke podminky. Nejsou znamy zadne skodlive vlivy a ucinky v uzemi, ktere by mohly ornezit vYstavbu. Tato studie muie byt pouiita jako podklad pro pledbeine projednani pled '[,tzemnimnebo stavebnim Nzenim.
a Ea o DMLAr o
STAV NAVRH
DLA7.BA ·VOZOVK:r
CHODN(KY A ZELE~
I
HR«rt
STAY A l\1AVR.H
Projektant: Adresa pro doruceni: Ing.arch. Martin Krise Pat'anka 15 a, Pod Bastami 3, 160 00 Praha 6 16000 Praha 6 T: 222362 158, 724542697 ICO: 69313890
[email protected] Obec: Strancice Obvod Investor: Obcanske sdruzeni Sludanka, Slrancice Nazev:
Zachrana c.p. 1 pied demolici
Format: Datum: bfezen 2010 Cast: Cislo kopie:
Studie okoli Mefitko: 1 500
C.yYkr.:
Projelctant: Adresa pro dorucenf: Ing.arch. Martin Krise Pat'anka 15 a, Pod Bastami 3, 160 00 Praha 6 16000 Praha 6 T: 222362158, 724542697 ICO: 69313890
[email protected] Obec: Strancice Obvod Investor. Obcanske sdruzeni Studanka, Strancice
aze
Zachr;ana c.p. 1 pred demolici Studie okoli
ZAKRES NAvRHU DO FOTOGRAFIE
I
Format: Datum: bfezen 2010 Cast: Cislo kopie:
.;........ :::::: :.:.:.:.:.:.: ::::;:;:::; ..... Projektant: Adresa pro dorucel'll: Patamla15 a, Ing.arch. Martin Krise 1~;~;\; Pod Bastami 3, 16000 lPrnha 6 i:i•• .::>; • 15000 Praha 5 11:222362158, 724542 597 .:.:.:.;.:.:.:.:.;.:.;.:.; ...:.;.:.:.; .......... malltim. ~lIise@. volnv. cz ICo: 593 13 890 Krajt SbTecBoceskV obec: Strancice Format: Investor: SdruZeni pratel Sludanr
1\1!
c.p. 1 pied
Studie okoli VYkres:
ZAKRES NA.VRHU DO FOTOGRAFIE
MeFitko:
C.v1kr.:
3
