Factsheet peiling ‘Marketinginformatie woningmarkt’ Vragenlijst woonbeurs 4 april 2015 Klaas Pruijsen, bureau Onderzoek&Statistiek gemeente Nijmegen, april 2015 ===============================================================================
1. Achtergrond/woonwensen 1.1 voorkeur huur/koop, prijscategorie Meeste bezoekers hebben interesse in een koopwoning, vooral middeldure of dure prijscategorie. Ongeveer 1 op de 4 opteert voor een huurwoning. Categorie ‘anders’: bouwkavel (2x), diverse woningtypen waaronder appartement, villa en seniorenwoning. Stel dat u zou verhuizen, waar gaat uw eerste voorkeur naar uit? Antwoordmogelijkheid
Aantal
Percentage
Sociale huurwoning (< €710 per maand)
28
19% |
Huurwoning in vrije sector (vanaf €710 per maand)
9
6% |
Koopwoning-goedkoop (tot €185.000 VON)
18
12% |
Koopwoning-middelduur (tussen €185.000 en €240.000 VON) 42
29% |
Koopwoning-duur (vanaf €240.000 VON)
38
26% |
Anders, namelijk:
8
5% |
N.v.t.
3
2% |
1.2 Zoekgebied Van de beursbezoekers heeft 60% voorkeur voor een nieuwbouwwoning, en 29% voor een bestaande woning buiten de Waalsprong). (vooral In de categorie ‘anders’ zijn enkele concrete locaties binnen Nijmegen genoemd, daarnaast Utrecht en Beuningen. Stel dat u zou verhuizen, naar welk gebied en woning gaat dan uw eerste voorkeur uit? Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Waalsprong (Nijmegen Noord) - bestaande woning
4
3% |
Waalsprong (Nijmegen Noord) - nieuwbouwwoning
44
30% |
Nijmegen bestaande stad - bestaande woning
38
26% |
Nijmegen bestaande stad - nieuwbouwwoning
43
30% |
Elders in de regio Nijmegen
4
3% |
Anders, namelijk:
9
6% |
Weet ik niet / n.v.t.
3
2% |
1.3 Wordt de bouwlocatie Waalfront overwogen? 1.4 Wordt Nijmegen Noord overwogen? Waalfront is voor een behoorlijk deel van de beursbezoekers zonder meer interessant. Een nog groter deel (40%) heeft interesse in de Waalsprong. Een kwart heeft misschien interesse in beide nieuwbouwgebieden, dus nog potentie hier. Is het Waalfront voor u als woongebied interessant (in het algemeen)? Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Interessant
52
37% |
Misschien zoekgebied
37
26% |
Komt niet in aanmerking
44
31% |
Onbekend
7
5% |
Is het de Waalsprong (Nijmegen Noord) voor u als woongebied interessant (in het algemeen)? Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Interessant
56
40% |
Misschien zoekgebied
34
24% |
Komt niet in aanmerking
48
34% |
Onbekend
2
1% |
1.5 Waar komen beursbezoekers vandaan? Huidige postcode: zie bijlage 3.
===============================================================================
2. Nijmegen Noord en deelgebieden 2.1 Geïnteresseerden -> voorkeur deelgebied? De meeste beursbezoekers met interesse in Nijmegen Noord hebben een voorkeur voor Lent (36%). Opvallend is de grote groep met een voorkeur voor het (nog te realiseren) Hof van Holland: ruim 1 op de 5 legt hier de prioriteit. Genoemd binnen de categorie ‘andere buurt’: De Stelt (2x), Handelskade en ‘de stad’.
U heeft aangegeven eventueel interesse te hebben om te gaan wonen in de Waalsprong. Er zijn hier verschillende buurt gebouwd of in ontwikkeling. Welke bouwlocatie heeft uw eerste voorkeur? Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Oosterhout
17
19% |
Lent
32
36% |
Hof van Holland
19
21% |
De Waaijer
4
4% |
Een andere buurt, namelijk:
4
4% |
Weet ik (nog) niet
11
12% |
N.v.t.
3
3% |
Mening/oordeel/imago Waalsprong (ook toepasbaar op deelgebieden) 2.2 Mening/oordeel/imago Waalsprong: belangrijkste kenmerken Waalsprong Beursbezoekers benoemen een duidelijk profiel van de Waalsprong: een dichtbij het stadscentrum gelegen aantrekkelijk gebied waar je rustig kunt wonen. Belangrijk is ook de combinatie van een stedelijke woonomgeving in een landelijke en groene omgeving. Categorie ‘anders’: ‘aan water’, ‘bereikbaarheid’, ‘eea ook afhankelijk van woning zelf, nl grote achtertuin’, ‘me veilig voelen in huis en daarbij omgeving’, ‘tussen bestaande sociale contacten wonen’, ‘parkeergelegenheid’ en ‘te ver van het centrum’. We zijn benieuwd hoe hij aankijkt tegen de Waalsprong. Wat zijn voor u de belangrijkste kenmerken (maximaal drie antwoorden mogelijk)? Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Rustig wonen
44
31% |
Mooi en aantrekkelijk gebied
45
32% |
Stedelijke omgeving om te wonen
26
18% |
Gevarieerde bouwstijlen en veel keuzevrijheid
14
10% |
Mogelijkheid om zelf te bouwen
13
9% |
Lelijk, niet aantrekkelijk
4
3% |
Landelijk en groen qua omgeving
31
22% |
Vinexwijk, saai, eentonig
21
15% |
Kindvriendelijk
32
23% |
Veilig wonen
15
11% |
Te weinig voorzieningen of winkels
15
11% |
Centrum van Nijmegen dichtbij
66
47% |
Wonen aan de Waal
15
11% |
Een ander punt, namelijk ...
6
5% |
Geen van deze punten
16
11% |
2.3 Mening/oordeel/imago Waalsprong: stellingen Meningen, oordelen en imago komen ook naar voren in de reactie op stellingen. Het beeld:
Rond de (nieuwe) woning voelen beursbezoekers interessante mogelijkheden: veel keuzevrijheid (woning kiezen die bij je past), betaalbaar of hogere prijscategorie (voor ieders portemonee), mogelijkheid tot duurzaam bouwen en/of zelfbouw (kans om duurzaam en milieuvriendelijk te bouwen, ruimte om zelf te bouwen). Nieuwbouw wordt vaak hip en modern gevonden. De absolute en gevoelsmatige nabijheid van Nijmegen is sterk: Waalsprong ligt dichtbij het stadscentrum, hoort gevoelsmatig bij Nijmegen Rond sfeer en voorzieningen is er onbekendheid of twijfel. Voor velen is het onbekend of het aangenaam wonen is in de Waalsprong, of er een levendige sfeer heerst en of er voldoende voorzieningen voor bewoners zijn. Tegelijkertijd denken ca. 1 van de 5 beursbezoekers dat dit niet het geval is.
Bent u het eens met de volgende stellingen over de Waalsprong? Het is aangenaam wonen in de Waalsprong. Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
sterk oneens
4
3% |
oneens
5
4% |
neutraal
44
31% |
eens
28
20% |
sterk eens
20
14% |
weet niet/geen mening
41
29% |
In de Waalsprong kun je woning kiezen die bij je past Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
sterk oneens
5
4% |
oneens
5
4% |
neutraal
33
23% |
eens
53
37% |
sterk eens
22
15% |
weet niet/geen mening
24
17% |
De Waalsprong wordt gevoelsmatig bij Nijmegen Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
sterk oneens
8
6% |
oneens
22
15% |
neutraal
24
17% |
eens
55
39% |
sterk eens
17
12% |
weet niet/geen mening
16
11% |
De Waalsprong kent een levendige sfeer Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
sterk oneens
8
6% |
oneens
24
17% |
neutraal
40
28% |
eens
32
23% |
sterk eens
8
6% |
weet niet/geen mening
30
21% |
Er zijn voldoende voorzieningen voor bewoners Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
sterk oneens
8
6% |
oneens
23
16% |
neutraal
45
32% |
eens
30
21% |
sterk eens
6
4% |
weet niet/geen mening
30
21% |
Ik krijg daar de kans om duurzaam en milieuvriendelijk te wonen Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
sterk oneens
3
2% |
oneens
4
3% |
neutraal
29
20% |
eens
46
32% |
sterk eens
29
20% |
weet niet/geen mening
31
22% |
De Waalsprong ligt dichtbij het centrum van Nijmegen Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
sterk oneens
4
3% |
oneens
10
7% |
neutraal
24
17% |
eens
55
39% |
sterk eens
32
23% |
weet niet/geen mening
17
12% |
Er is hier ruimte om zelf te bouwen Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
sterk oneens
4
3% |
oneens
3
2% |
neutraal
32
23% |
eens
45
32% |
sterk eens
20
14% |
weet niet/geen mening
38
27% |
In de Waalsprong zijn woningen te vinden voor iedere portemonnee Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
sterk oneens
7
5% |
oneens
5
4% |
neutraal
36
25% |
eens
51
36% |
sterk eens
20
14% |
weet niet/geen mening
23
16% |
Er worden hier hippe, moderne woonhuizen gebouwd Er worden hier hippe, moderne woonhuizen gebouwd Aantal Percentage sterk oneens
4
3% |
oneens
8
6% |
neutraal
35
25% |
eens
55
39% |
sterk eens
18
13% |
weet niet/geen mening
22
15% |
2.4 Belangrijkste punten overweging keuze nieuwe buurten (waaronder HvH) Wat beursbezoekers vooral over de streep zou trekken (om bijvoorbeeld in Hof van Holland te gaan wonen): 1. 2. 3. 4. 5.
Zo dicht mogelijk bij het Nijmeegse stadscentrum bouwen (door 58% genoemd) Betaalbare woningen (49%) Behouden van authentieke elemeneten in de woonomgeving (41%) Een groene en ruime opzet (37%) Meer winkels (37%)
Ook de nabijheid van ‘gezellige uitgaansgelegenheden’ is belangrijk. Weinig genoemd zijn de wens tot meer scholen of meer sportvoorzieningen. In de categorie ‘een bepaald type woning, namelijk: ...’ zijn o.a. genoemd ‘een huurwoning’ (3x), patiobungalow/seniorenwoning (2x), woon-werkpand, woongroep voor ouderen, duurzame woning, vrijstaand en ‘genoeg ruimte en bepaalde indeling van het huis’. Categorie ‘anders’: geen relevante opmerking. In de Waalsprong worden nog allerlei nieuwe buurten ontwikkeld. Bijvoorbeeld Hof van Holland (voorheen bekend als Citadel). Wat is er voor nodig om u te laten overwegen in een van die gebieden te gaan wonen? Wat zijn de belangrijkste punten in uw overweging? (woning)
Aantal Percentage
1. Meer variatie in woningen
30
23% |
2. Meer betaalbare woningen
63
49% |
3. Een bepaald type woning, namelijk: ...
20
16% |
4. Meer mogelijkheden om zelf te bouwen
13
10% |
5. Meer luxere woningen en/of appartementen
22
17% |
6. Dichtbij gezellige uitgaansgelegenheden
35
27% |
7. Meer winkels
48
37% |
8. Meer scholen
11
9% |
9. Meer sportvoorzieningen
10
8% |
10. Zo dicht mogelijk bij stadscentrum Nijmegen
75
58% |
11. Behouden van authentieke elementen (groen, cultuurhistorie)
55
41% |
12. Wonen dichtbij de Waal (eventueel met uitzicht)
41
31% |
13. Weinig of geen appartementen en hoogbouw
20
15% |
14. Autoluwe wijk
18
13% |
15. Een stadse, levendige wijk, met wonen, winkels
44
33% |
(voorzieningen)
(woonomgeving)
en voorzieningen dichtbij elkaar. 16. Een groene en ruime opzet
50
37% |
17. Wijk met veel verschillende mensen (leeftijd, inkomen, cultuur)
25
19% |
18. Anders, namelijk: …
1
1% |
Geen van deze punten
8
6% |
2.5 Dilemma’s woonmilieu, type woning, straatbeeld en parkeren, winkels in de Waalsprong is ruimte voor verschillende typen buurten en woningen. We leggen u een aantal keuzes voor. Wat vindt u het meest passend of aantrekkelijk?
2.5a Dilemma’s woonmilieu/sfeer Zoveel mensen, zoveel wensen rondom de meest passende of aantrekkelijke woonsfeer. De meeste woonbeursbezoekers opteren voor ‘compacte bouw met veel openbaar groen’, (en/of) in een ‘rustige buurt met voorzieningen op fietsafstand’, (en/of) waar mensen op een ‘dorpse manier met elkaar omgaan’. Maar er zijn ook substantiële groepen die ‘grotere kavels en minder openbaar groen’, een levendige buurt met wonen, winkels, horeca en /of een ‘buurt met ‘stadse manier van met elkaar omgaan’ aantrekkelijk of passend vinden. Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Compacte bouw met veel openbaar groen
90
63% |
Grotere kavels en minder openbaar groen
53
37% |
Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Rustige buurt, voorzieningen op fietsafstand
76
53% |
Stedelijke buurt, voorz. op fietsafstand
29
20% |
Levendige buurt: wonen, winkels, horeca
38
27% |
Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Buurt met ‘stadse manier van met elkaar omgaan’
59
41% |
Buurt met ‘dorpse manier van met elkaar omgaan’
84
59% |
2.5b Dilemma’s type woningen De voor de Waalsprong meest passende of aantrekkelijke type woningen zijn divers. De grootste groep kiest voor voornamelijk laagbouwwoningen, en een traditionele vormgeving (bijv. metselwerk en schuine daken). Maar ook de combinatie van ‘voornamelijk laagbouw met op enkele plekken appartementen’ komt duidelijk naar voren. En een substantiële groep legt de voorkeur bij een moderne vormgeving.
Antwoordmogelijkheid
Aantal
Vooral laagbouwwoningen
59
41% |
Voornamelijk laagbouw met op enkele plekken appartementen 50
35% |
Laagbouw in combinatie met appartementen (50/50)
24% |
34
Antwoordmogelijkheid
Aantal
Percentage
Percentage
Moderne vormgeving (bijv. strak met platte daken, veel glas) 47
33% |
Traditionele vormgeving (bijv. metselwerk en schuine daken) 96
67% |
2.5c Dilemma’s straatbeeld en parkeeroplossing De voorkeur ligt bij parkeren op eigen terrein of in de straat, dichtbij de woning. Ongeveer 1 op de 5 beursbezoekers opteert voor ‘parkeren op (enige) afstand’ als dit meer groen of speelvoorzieningen in de straat oplevert. Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Parkeren op straat
39
27% |
Parkeren op eigen terrein
75
52% |
Parkeren op hofjes
29
20% |
Antwoordmogelijkheid
Aantal
Percentage
Parkeren (dicht) bij de woning
119
83% |
Parkeren op (enige) afstand, meer groen of speelvoorzieningen in de straat
24
17% |
2.5d Dilemma’s Winkels In de afweging tussen ‘dichtbij met wat minder keuze’ (basis) en een uitgebreider aanbod op wat meer afstand gaat de voorkeur duidelijk uit naar ‘winkels dichtbij met basiskeuze (denk aan supermarkt)’. De voorkeur voor tijdelijke winkels (sneller, staan wat langer) versus een uitgebreider WC op wat langere termijn is gelijkelijk verdeeld, niet uitgesproken.
Antwoordmogelijkheid
Aantal
Percentage
Winkels dichtbij met basiskeuze (denk aan supermarkt)
105
73% |
Winkels wat verder weg met meer keuze (naast boodschappen ook andere winkels)
38
27% |
Antwoordmogelijkheid
Aantal
Percentage
Snel eenvoudige, tijdelijke winkels die toch wel enige tijd zullen staan
75
52% |
Liever wat langer wachten op een uitgebreider, definitief winkelcentrum 68
48% |
2.6 Mening/oordeel Oosterhout (open vraag) In de Waalsprong (Nijmegen Noord) op dit moment gebouwd in de rijke Oosterhout en Lent. We zijn benieuwd naar uw mening over deze nieuwe wijken. Wat komt er spontaan in u op als u denkt aan de wijk Oosterhout? De meest genoemde associaties bij de wijk Oosterhout zijn: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
Een relatief grote afstand tot Nijmegen (of centrum Nijmegen), (te) ver weg (26x genoemd); nieuw, nieuwbouw, in ontwikkeling, jonge buurt (21x) groene woonomgeving (14x) negatieve kwalificaties als deprimerend, saai, trekt niet (10x) dorps karakter, gezellig (7x) rustige woonomgeving (7x) ruim opgezet (5x) mooie, aantrekkelijke woningen (4x) aanwezigheid van water (4x) persoonlijke associaties, zoals liefde of kleinkinderen (3x) positieve kwalificaties als leuk, levendig, netjes (2x)
Enkele citaten (volledige weergave: zie bijlage): mooie omgeving, maar wel ver weg ver weg van de stad, zonder auto niet heel makkelijk bereikbaar groen en leuk wonen rustig wonen bij de stad Gezellige dorpse omgeving water, stad en ontspannen wonen aan mijn kinderen en kleinkinderen die lekker dichtbij wonen dit is geen Nijmegen rijke mensen, als autochtoon, weinig te doen, alles nieuw, wel veel groen
2.7 Mening/oordeel Lent (open vraag) Wat komt er bij u op over de nieuwe buurten in Lent? De meest genoemde associaties bij de wijk Lent zijn: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
dicht op elkaar, druk, (te) compact, kleine tuinen/kavels (12x genoemd); jonge, groeiende wijk, kindvriendelijk (10x) positieve associaties als ‘leuk’, ‘interessant’ (10x) mooie woningen, aantrekkelijk (10x) negatieve associaties als deprimerend, saai, wil ik niet wonen (7x) Stadse sfeer of gevoel, stedelijk (7x); Dichtbij (stadscentrum) Nijmegen (7x); Wonen aan water, eiland Laauwik, Waal (5x); Moderne uitstraling (5x); Nieuw(bouw) (5x); Weinig of geen voorzieningen (3x)
Enkele citaten (volledige weergave: zie bijlage): dicht op elkaar, weinig ruimte en kleine tuinen jonge kindvriendelijke buurt dichtbij Nijmegen mooie huizen met weinig grond betaalbaar alternatief voor wonen in Nijmegen duurdere nieuwbouw woningen weinig voorzieningen veel variatie qua soc ec status wil ik niet wonen wonen bij de waal
2.8 Belang van verschillen Waalsprong en Waalfront Welke verschillen vindt u belangrijk tussen de bouwlocaties Waalfront en Waalsprong? De belangrijkste verschillen: 1. 2. 3.
Waalfront ligt dichter bij het stadscentrum Waalsprong is ruimer en groener opgezet Waalfront sluit direct aan op ‘bestaand Nijmegen’
Dat de Waalsprong meer verschil in woonomgevingen kent wordt wat minder belangrijk gevonden, maar altijd nog wel door een meerderheid. Nog 6 andere verschillen genoemd (4%), namelijk: “buiten het centrum en toch dichtbij het centrum”, “groen”, “jong en ouder”, “nijmegen west is stom”, “noord is veiliger”, “teveel industrie in nabijheid”, “waalfront gaat teveel de hoogte in en door de prijs ook maar voor bepaalde mensen beschikbaar”, “Waalfront is echt deel van de oude stad. Waalsprong wordt wel wat met alle nieuwe voorzieningen en bijvoorbeeld het eiland. Maar of het echt Nijmegen wordt?”, “weet niet”en “Weinig appartementen”. Waalsprong is ruimer en groener opgezet
Aantal Percentage
Belangrijk
92
67% |
Niet belangrijk
16
12% |
Weet niet
29
21% |
Waalfront ligt dichter bij het stadscentrum
Aantal Percentage
Belangrijk
96
69% |
Niet belangrijk
24
17% |
Weet niet
19
14% |
Waalsprong kent meer verschil in woonomgevingen
Aantal Percentage
Belangrijk
70
52% |
Niet belangrijk
32
24% |
Weet niet
32
24% |
Waalfront sluit direct aan op ‘bestaand Nijmegen’
Aantal Percentage
Belangrijk
89
64% |
Niet belangrijk
28
20% |
Weet niet
21
15% |
===============================================================================
3. Ervaring met woonbeurs 3.1 Informatiekanaal Hoe wist u dat de woonbeurs vandaag werd georganiseerd? (Meerdere antwoorden mogelijk) Vooral advertenties/artikelen uit de krant en huis aan huis bladen en advertenties langs de weg zijn de informatiekanalen geweest. Anders: o.a. eerder geweest en privécontacten. Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Advertenties/artikelen uit de krant en huis aan huis bladen 58
41% |
Advertenties langs de weg
37
26% |
Advertentie op funda.nl
12
9% |
Via een flyer
3
2% |
Via de makelaar
21
15% |
Via een vriend/kennis
19
13% |
Ik liep toevallig langs
6
4% |
Anders, namelijk:
29
21% |
Categorie ‘anders’: zie bijlage.
3.2 Algemene waardering Welk rapportcijfer geeft u aan de woonbeurs Nijmegen als geheel? Gemiddelde waardering is een ruime voldoende: rapportcijfer 7,4. De meeste bezoekers gaven een 7 of een 8 aan de woonbeurs als geheel. Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
1
0
0% |
2
0
0% |
3
1
1% |
4
1
1% |
5
3
2% |
6
17
12% |
7
61
43% |
8
45
31% |
9
9
6% |
10
6
4% |
3.3 Extra wensen Heeft u iets gemist op deze woonbeurs? Antwoordmogelijkheid
Aantal Percentage
Nee
91
64% |
Ja, namelijk:
52
36% |
De meerderheid vind de woonbeurs compleet. Het meest gemist: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Info over specifieke locaties, zoals De Stelt, Estelgebouw of NIMBUS (6x genoemd) Info op één plek over betaalbaar wonen (6x) Meer info over huurwoningen, Entree (5x) Info over specifieke woningen, zoals seniorenwoning, levensloopbestendige woning (4x) Luxe segment, kavels, vrije sector (4x) Overzicht beurs, plattegrond, betere bewegwijzering (4x) Info woningaanbod bestaande stad, makelaars (2x)
Volledige weergave gemiste zaken: zie bijlage 5.
Bijlagen Bijlage 1: Associaties Oosterhout aan mijn kinderen en kleinkinderen die lekker dichtbij wonen aan ruim opgezette wijk afstand alleen maar koop alles behalve wat ik zoek de hele stad door moeten rijden om nijmegen uit te komen de klif Deprimerend Dit is geen nijmegen dorp dorps dorps dorps karakter duure ontwikkeling Eengroter nijmegen GB4all gevoelsmatig verder weg van Nijmegen dan Lent gexellige dorpse omgeving gezelligheid groen groen Groen en leuk wonen groen saai kinderen hoogopgeleid Groen wonen groen wonen groen wonen dichtbij de stad Groen wonen met veel voorzieningen in de buurt en dichtbij het centrum van Nijmegen. Goede aansluiting op de A15. Groen, ruim groen, ruimte, waal groen, rust, landelijk Groene omgeving Grote boel ik kom er nooit, het trekt me niet jonge buurt op korte afstand van nijmegen
jonge buurt, te dure woningen kavels kinderen en te ver weg landelijk landelijk wonen leuke buurt leuke buurt maar weinig winkels en voor ons is de brug s'morgens net te druk levendigheid liefde ligt ver(der) weg modern, saai moet meer ontwikelen mooi opgezette wijken met groen en water mooi wonen, maar ver van centrum mooie fietsomgeving mooie omgeving maar wel ver weg mooie wijk mooie woningen natuur dorp nergens net te ver weg net te ver weg van de stad voor ons, wel mooie woningen nette kindvriendelijke omgeving niet echt nijmegen Niet interessant voor mij niet voor ons niets nieuw nieuw en kaal nieuw zou wensen ecologisch Nieuw, jonge mensen nieuwbouw nieuwbouw nieuwbouw nieuwbouw Nieuwbouw nieuwbouw nieuwbouw en mooie woningen/omgeving
Nieuwbouw vinex nieuwbouw, strakke woningen nieuwe rustige kindvriendelijke wijk niks niks te ver weg nvt oosterhout te ver weg op gegroeid Open infrastructuur oudere wijk en ruim overstromingen plas relatief ver weg van centrum nijmegen rijke mensen, alles autochtoon, weinig te doen, alles nieuw, wel veel groen ruimte ruimte ruimte rustig rustig bij de stad rustig wonen rustig, dorps wonen saai Saai Te eentonig, veel te veel gericht op standaard gezinnen. Wordt over 10 jaar het nieuwe Dukenburg. Is destijds dezelfde fout gemaakt. te ver Te ver van centrum te ver van de stad te ver van het centrum te ver weg van de stad! veel groen veel winkels in de buurt vel groen Ver van nijmegen ver weg ver weg ver weg ver weg van centrum ver weg van centrum
ver weg van centrum ver weg van de stad, zonder auto niet heel makkelijk bereikbaar. verschil in gevels.leuk om te zien vinex vinex, in ontwikkeling vooral voor jonge gezinnen Wat verder van het centrum Water Water, stad en onstpannen wonen weinig voorzieningen weinig voorzieningen, geen ov wil liever in beuningen blijven Wonen bij de waal
Bijlage 2: Associaties Lent aantrekkelijk alles behalve wat ik zoek beetje druk Betaalbaar alternatief voor wonen in Nijmegen De toekomst van Nijmegen dich bij centrum dicht bij nijmegen dicht op elkaar, weinig ruimte en kleine tuinen dichtbij de stad duurdere nieuwbouw woningen eentonig eiland Eiland van Laauwik Eiland van Laauwik - wonen aan het water erg veel op elkaar eten evt oke als het dicht bij de Waal is geen mening Geen voorzieningen geen winkels, autochtoon, alles nieuwbouw gemixte bevolking groen en nieuwe ontwikkelingen groen wonen dichtbij de stad hutje mutje idem idem idem. geisoleerd van Nijmegen Iets stadser, en daardoor wat leuker. ik hoop hetzelfde daar ook te teffen interessant interessant jonge gezinnen, leuk! Jonge kindvriendelijke buurt dichtbij nijmegen jonge wijk in groei, dichterbij de stad Kinderen en honden(poep) kinderwijk
kindvriendelijk lent eventueel mogelijk leuk leuk leuk maar jammer genoeg alleen koop leuk, maar iets meer eenheidsworst leuke buurten levendigheid liever niet, maar zou een mogelijk kunnen zijn massaal slaapwijk meer keuze woningen modern modern moderne bouw moderne woningen moderner en minder groen mooi mooi maar ver van centrum mooi nieuw mooi om te zien mooie huizen met weinig grond mooie mix oud en nieuw mooie nieuwbouw mooie woningen nee dankje nette kindvriendelijk en dichtbij de centrum Niet veel niet voor ons niets bijzonder nieuw en kaal nieuwbouw nieuwbouw, strakke woningen nieuwsgierigheid nijmegen niks niks Nog deprimerender Nog dichterbij het centrum van Nijmegen.
nog meer van hetzelfde gezinstype nog rustiger nvt nvt onbekend ook voor jonge gezinnen redelijk dichtbij het centrum rommelig ruimte ruimte saai stad stads Stadser gevoel starters stedelijk stedelijk Stedelijk wonen te compacte bouw Te dicht op elkaar te dicht op elkaar gebouwd te dicht opdesnelweg te duur Te stenig te veel kinderen Thuis trekt u ook niet uit de grond gestampte nieuwbouw woningen uitbreiding van Nijmegen variatie Veel van hetzelfde vel mogelijkheden vernieuwend verscheidenheid aan woningen vinex vinex vol Vooral jonge gezinnen
Vrije sector water weet ik niet Weinig uitstraling weinig voorzieningen veel variatie qua soc ec status wil ik niet wonen Wonen bij de waal
Bijlage 3: Herkomst bezoekers 121 woonbeursbezoekers gaven de postcode van het huidige woonadres. Van buiten de regio: 1018ms 1061dj 1111aa 2500cv 2805PL 3356BG 3711BP 4041xx 4381pw 4381TN 5361LC 5432DR 5704AC 5831DT 6706jp 6842dd 6901jb 8032dr
Uit (regio) Nijmegen: 6511 AV 6511 av 6511 DP 6511EC 6511EN 6511jh 6511MT 6511th 6511TM 6511TP 6511VL 6512 cg 6512BC 6512EC 6512he
6515 el 6515bb 6515hk 6515jl 6515JN 6515jn 6521 GG 6521 MV 6521BP 6521dc 6521ez 6522 AA 6522CJ 6523BH 6523ch 6523JD 6524 AV 6524 BH 6524hn 6525 AG 6525 VP 6525 VP 6525BZ 6525DS 6525kd 6531BA 6531cm 6531eb 6531ec 6531ZJ 6532 ZJ 6532AG 6532wz 6532XZ 6533 CJ 6533 HA 6533 xz 6533nn
6533RD 6538lp 6538TG 6538xp 6541AA 6541lj 6541pv 6541rk 6541rk 6541rw 6541sh 6542 SP 6542JH 6542SP 6543hh 6543NX 6543tp 6543zk 6544rm 6544ZK 6544zk 6545 LT 6546WJ 6562de 6573AD 6573am 6574 AM 6581PE 6581vs 6584gm 6598 aj 6602 he 6602AK 6605ab 6611 AJ 6641 PK 6641BL 6641rh
6641sg 6641XC 6644dx 6661LT 6662 ZD 6662vl 6662VR 6663BS 6663MA 6663ME 6663np 6681dc 6681NE
Bijlage 4: Overige informatiekanalen woonbeurs Collega’s mijn vriend werkt bij Vereeniging facebook waalsprong GEM Waalsprong google nav vorige jaren internet internet krant mail hutgraaf mailbericht Moeders nieuwsbrief nieuwsbrief Waalsprong presentatie citadel schermpje pinautomaat rabobank site van de waalsprong Social Media thermion Van vorig jaar Via de bank via de gemeente via de SNS bank via informatiecentrum waalsprong via mijn partner Vorig jaar ook geweest waalsprongsite website waalfront woning verreniging
Bijlage 5: gemist op de woonbeurs aanbod levensloop bestendige woningen aanbod seniorenwoningen en/of patiobungalows betaalbare woningen voor laag inkomers concreet woningaanbod de tulpen duidelijk aangeven van woningen die verloot worden eettentjes folders met informatie bij sommige kramen free coffee gratis koffie Had graag meer aanbod voor huurwoningen gezien het ontwikkelproject de Stelt, de mogelijkheden hierin huren in luxe segment huur mogelijkheden voor senoiren info over huren voor alleenstaanden. aanbod id erg klein voor wat betreft sociale woninghuur informatie over verschillende hypotheken en NHG ing keuze voor lagere inkomens koffie en cake L'entree luxe woningen maquette ook op plattegrond van beurs zetten, vele projectnamen maken overzicht lastig Meer aanbod van woningen onder de €150K meer aannemers meer aannemers en architecten Meer CPO meer goedkope huurhuizen meer huurwoningen meer informatie kavels "Meer informatie over huren vrije sector. Goede informatie over wettelijke maximale huurverhogingen in die vrije sector. Stand Huurteams weet te weinig. Voegt weinig tot niets toe aan de beurs." meer makelaars meer ruimte meer sociale huurwoningen Meer woningaanbod van makelaars. Vooral aanbod uit de bestaande stad mist. Niet alle projecten nieuwbouw aanwezig (Nachtegaalplein, meer info over samenlevingscontracten, etc. Nieuwe appartementen voormalig Estel.
ook aandacht voor bestaande woningen Over de verbouwing van Estel partijen die huidige woningen kunnen opkopen, zoals opkoopmakelaars persoonlijk hypotheek advies. erg veel verkoop vooral gericht op de nieuwbouw terwijl er zo ontzettend veel leeg staat wat ook goed is. Jammer dat er alleen maar gebouwd wordt en daar de aandacht naartoe gaat ruimte om goed te overleggen en stukken te bekijken seniorenwoningen Sfeer van woningen. Beleving d.m.v. een voorbeeldhuis. slechte bewijzering graag nummers boven de stents. sociale huurwoningen voor starters onder de 23. stand betaalbaar wonen syntec Achmea (verhuur Handelskade) vond mensen te opdringerig voor sociale huurders is er te weinig "we missen echte info over Nimbus teleurstelling geen plattegrond oid"
