0
REGIOPLAN
KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail:
[email protected]
FERTŐRÁKOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉT MEGALAPOZÓ TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
69/2016. (V. 31.) KT határozattal jóváhagyott dokumentáció
Dokumentálás dátuma: Győr, 2016. június hó
Munkaszám: Rp.I.259-2
REGIOPLAN
KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail:
[email protected]
Munkaszám: Rp.I.259-2
FERTŐRÁKOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉT MEGALAPOZÓ TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM 69/2016. (V. 31.) KT határozattal jóváhagyott dokumentáció
Felelős tervezők: Pekkerné Szabó Piroska okl. táj- és kertépítész okl. táj- és környezetrendezési szakmérnök táj- és kertépítész vezető tervező vezető településtervező
Településrendezés Tájrendezés, környezetalakítás .................................................................... Tervezői névjegyzék szám.: TK 08-0073 Tervezői névjegyzék szám.: TT1 08-0073
Szeredi Gábor
Településrendezés
településmérnök közgazdász regionális fejlesztő
...................................................................
Ferenczi Huba
Közműrendszer
okl. gépészmérnök ................................................................................ Tervezői névjegyzék szám: TE-T-08-0253 TV-T-08-0253 TH-T-08-0253
Réder Tibor okl. építőmérnök okl. közlekedésépítő szakmérnök
Közlekedési szakág ............................................................................... Tervezői névjegyzék szám: Tkö 08-0133
Munkatársak: Kalmár Ágnes
Ügyvezető igazgató Pekkerné Szabó Piroska GYŐR, 2016. június hó Felelős tervezőink a Győr-Moson-Sopron Megyei Építész ill. Mérnök Kamarának tagjai
3 Fertőrákos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 69/2016 (V. 31.) KT határozata a településszerkezeti tervét megalapozó településfejlesztési koncepcióról és tervezési programról Fertőrákos Községi Önkormányzat Képviselő-testülete elfogadja a határozat 1. számú mellékletében
foglaltak
szerint
a
község
településszerkezeti
tervét
megalapozó
településfejlesztési koncepciót, valamint a határozat 2. számú mellékletében foglaltak szerint a településszerkezeti tervet megalapozó tervezési programot.
Felelős:
Palkovits János polgármester
Határidő:
folyamatos
Palkovits János sk. polgármester
A kivonat hiteléül:
REGIOPLAN KFT
dr. Nagy Attila sk. jegyző
Dr. Nagy Attila jegyző
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
4 A 69/2016 (V. 31.) határozat 1. számú melléklete: A község településszerkezeti tervét megalapozó településfejlesztési koncepció Stratégiai cél
Településfejlesztési alapelv
Tervezési program
1. Fertőrákos legyen életképes és élhető település •
•
1.1. A település épített környezetének védelme, fejlesztése
•
Élhető lakókörnyezet biztosítása
• A meglévő építészeti értékek megőrzése, védelme, az épített környezet fejlesztése
• • •
• • Rendezett településkép kialakítása, fenntartása, a település közterületeinek fejlesztésével
• • • •
• Településközpont(ok) képzése
REGIOPLAN KFT
A lakókörnyezetet zajjal, rezgéssel, porral és bűzzel szennyező tevékenységek korlátozása, vagy megszüntetése. Különböző nagyságú, beépítési intenzitású lakóterületek biztosítása az igények kielégítésére, elsősorban a már lakóterületként tervezett területeken. A települési ellátó, kiszolgáló rendszer fejlesztése. A közlekedési és közműellátási rendszer fejlesztése. Helyi jelentőségű építészeti értékek feltárása, helyi védelem alá helyezése, az országos védelem alatt álló értékek megőrzése. A közlekedési területek megfelelő burkolattal való ellátása, a közterületi zöldfelületek kezelése, megfelelő fejlesztése. Legalább az újonnan felhasználásra kerülő területeken a légkábelek földfelszín alatti elhelyezése. Települési zöldfelületi rendszer fejlesztése. A roncsolt felületek tájba illő rendezése. Az intézmények és kiszolgáló egységek centralizálása, terület-felhasználás differenciálása, a beépítés intenzitásának növelése.
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
5 Stratégiai cél
Településfejlesztési alapelv
Tervezési program • • •
• Fenntartható tájhasználat biztosítása • •
1.2. A település természeti környezetének védelme, a történelmi tájhasználati kultúra megőrzése
• • • A védett területeket érintő közlekedési-, lakó- és gazdaságfejlesztések korlátozása • •
A térség vízellátását biztosító vízbázis védelme
• Fenntartható mezőgazdálkodás folytatása a természeti értékek és a felszíni, valamint felszín alatti vizek védelmének figyelembe vételével 1.3. Fenntartható gazdálkodás folytatása • A település arculatát nem befolyásoló, a lakókörnyezetet nem zavaró, a természeti értékeket nem károsító gazdaság-fejlesztés lehetővé tétele
A Fertő-táj, mint kultúrtáj, a szőlőterületek, erdők védelmének biztosítása. Települési zöldfelületi rendszer fejlesztése. Helyi jelentőségű természeti értékek feltárása, helyi védelem alá helyezése. A természeti, táji adottságok kihasználása a település lakóinak közjóléti ellátásában. A kijelölt látványvédelmi pontok szükség szerinti kiegészítése. A kijelölt lakóterület-fejlesztések felülvizsgálata. Újabb bányaterületek kijelölésének megakadályozása, a lakott helyek közelében működő, vagy működését tervező bányák tevékenységének korlátozása. A védett területeket átszelő, tervezett települési elkerülőút megszüntetése.
A vízműkutak védőövezetében a területfelhasználás korlátozása. • A külterületi mezőgazdasági területeken a lakó- és gazdasági épületek elhelyezésének korlátozása, a területek beépítésének megakadályozása. • A kertgazdálkodási területek megőrzése a lakófunkció korlátozása mellett. • A külterületi mezőgazdasági utak megfelelő burkolattal való ellátása.
•
•
Nem zavaró hatású tevékenységet folytató gazdasági egységek számára kis kiterjedésű terület biztosítása.
• Az idegenforgalom fejlesztése
REGIOPLAN KFT
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
6 Stratégiai cél
Településfejlesztési alapelv
Tervezési program
• A település népességmegtartó erejének növelése, a betelepülés segítése
A letelepedést segítő intézkedések véghezvitele, a lakóterület-fejlesztések megvalósításának önkormányzati koordinálása, vagy az e célból létrejött közösségeknek segítség nyújtása. • Helyi identitástudat erősítése közösségfejlesztéssel, a település lakosságának a közös célok megvalósításában való közreműködés szervezésével. • Közösségi, kulturális programok szervezése, a közösségi színterek fejlesztése. •
1.4. A humán-szféra fejlesztése • Helyi tudásbázis erősítése, munkavállalói képességek és esélyek javítása • A helyi lakosság igazgatási, oktatási, egészségügyi, kulturális, kereskedelmi és szolgáltató igényeinek minél teljesebb körű kielégítése.
•
Tanfolyamok, képzések szervezése.
•
Az ellátó és kiszolgáló rendszer fejlesztése.
• Életminőség javítására irányuló kezdeményezések
•
A szociálisan rászorulók, az egyesületek támogatása.
Kedvező utcakép fenntartása, a közterületek rendezésével, a közintézmények jó karban tartásával. • A zavaró hatású tevékenységek korlátozása, a külterületi földrészletek beépítésének korlátozása, megakadályozása. • A letelepedést segítő intézkedések véghezvitele, a lakóterület-fejlesztések megvalósításának önkormányzati koordinálása, vagy az e célból létrejött közösségeknek segítség nyújtása. • A vállalkozások támogatása. •
• A település egyedi, idegenforgalmi arculatának fenntartása és megerősítése
1.5. Településmarketing • Telephelymarketing
• A település külső- és belső kapcsolatrendszerének javítása
REGIOPLAN KFT
• A szomszédos Sopronnal kölcsönös előnyökön alapuló megállapodások kötése.
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
7 Stratégiai cél
Településfejlesztési alapelv
Tervezési program
2. Idegenforgalmi szerepkör erősítése
2.1. Helyi adottságokra építő turizmusfejlesztés
• A művi és természet értékek megőrzése, védelme az épített környezet fejlesztése
• Építészeti és természeti alkalmassá tétele.
• A kedvező táji és közlekedésföldrajzi adottságok kihasználása
A minőségi és széleskörű vendéglátó és szolgáltató ellátás fenntartása, fejlesztése. • Sétautak, kerékpárutak kialakítása és fenntartása.
• Helyi turizmusmenedzsment intézményesítése, a külső és belső partnerség aktivizálása
• Sokszínű, az év nagy részére kiterjedő kulturális programok szervezése.
• 2.2. Térségi és térségen kívüli kapcsolatrendszer fejlesztése
A térségi kapcsolatok erősítése, a határ menti elhelyezkedés előnyeinek kihasználása
REGIOPLAN KFT
bemutatásra
•
• • • • •
• Térségen kívüli kapcsolatok kedvező hatásainak kihasználása (Fertő-tájhoz tartozó települések)
értékek
Határon átnyúló közlekedési kapcsolatok fejlesztése. Szomszédsági kapcsolatok erősítése. Kerékpárutak fenntartása, a kerékpáros turizmus kiszolgálása. Közös rendezvények szervezése a szomszédos településekkel. A repülőtér szolgáltatásainak bővítése.
• A turisztikai kínálat összehangolt fejlesztése.
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
8 RENDEZÉSI TERVI LEHETŐSÉGEK
TERVEZÉSI PROGRAM
TERÜLETI LEHETŐSÉG
INDOKLÁS
1. FERTŐRÁKOS LEGYEN ÉLETKÉPES ÉS ÉLHETŐ TELEPÜLÉS
1.1.
A település épített környezetének védelme, fejlesztése
Élhető lakókörnyezet biztosítása A meglévő építészeti értékek megőrzése, védelme, az épített környezet fejlesztése Rendezett településkép kialakítása, fenntartása, a település közterületeinek fejlesztésével Településközpont(ok) képzése • A lakókörnyezetet zajjal, rezgéssel, porral és bűzzel • A település egészén nem kerül kijelölésre • Csendes, nyugodt lakókörnyezet biztosítása, szennyező tevékenységek korlátozása, vagy gazdasági, ipari terület emellett a település idegenforgalmi arculatának, megszüntetése védett természeti értékeinek, felszíni és felszín alatti vizei minőségének megőrzése. •
Különböző nagyságú, beépítési intenzitású lakóterületek biztosítása az igények kielégítésére, elsősorban a már lakóterületként tervezett területeken
•
A települési ellátó, kiszolgáló rendszer fejlesztése
•
A közlekedési és közműellátási rendszer fejlesztése
Helyi jelentőségű építészeti értékek feltárása, helyi védelem alá helyezése, az országos védelem alatt álló értékek megőrzése • A közlekedési területek megfelelő burkolattal való ellátása, a közterületi zöldfelületek kezelése, megfelelő fejlesztése •
REGIOPLAN KFT
•
Az ún. Kőhíd belterületbe vont területének kertvárosias, a központi belterület foghíjtelkeinek, vagy beépítetlen tömbjeinek (Kiserdő utca, Kovácshegy utca, Rét utca, Kápolna utca-Fő utca közötti tömb) falusias beépítése
•
A lakótelek kínálat nyújtása elősegíti a betelepülést, illetve a fiatalok megtartását is.
•
A település intézményeinek, központi területének intézményi vegyes, valamint településközpont vegyes területbe sorolása
•
A műszakilag felújított, magasabb ellátási színvonalat nyújtó intézmények a település lakosságát szolgálják, vonzó tényező lehet a betelepülni szándékozók részére.
• •
A település egész területe A lakó-, vagy üdülőterületi felhasználású területek infrastrukturális ellátása (Kőhíd, Boglárhegy)
•
Növeli az ott élők, az oda látogatók, vagy áthaladók komfortérzetét.
•
A település egész területe, kiemelve a Fő utca menti beépítést
•
A település idegenforgalmi, kulturális értékeinek megőrzése.
•
A település egész területe, nagyobb hangsúllyal a közelmúltban rendezett Fő utcán kívüli területekre
Növeli a településen élők, az oda látogatók, vagy áthaladók komfortérzetét. • Esztétikai értéket képvisel.
•
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
9
TERVEZÉSI PROGRAM
TERÜLETI LEHETŐSÉG
INDOKLÁS
1. FERTŐRÁKOS LEGYEN ÉLETKÉPES ÉS ÉLHETŐ TELEPÜLÉS Legalább az újonnan felhasználásra kerülő területeken a légkábelek földfelszín alatti elhelyezése
•
•
Települési zöldfelületi rendszer fejlesztése
Közkert visszaállítása a Patak soron A Patak sort és a Középszikla sort elválasztó zöldfelület rendezése • A közterületek növényállományának utcaszakaszonként egységes kialakítása és fenntartása
•
A roncsolt felületek tájba illő rendezése
•
•
A település belterülete
•
• •
Külterületi felhagyott hulladéklerakók területe
anyagnyerőhelyek,
Kedvezőbb település- és utcakép biztosítható.
A közkert közösségi térként és játszó-, pihenőtérként is funkcionál. • Az egységes, rendezett zöldfelület kedvező településképet nyújt, növeli a lakosok komfortérzetét. •
•
A terület ártalmatlanítása, tereprendezést követő fásításával a tájseb csökkenthető, megszüntethető.
Burkolatok, utcabútorok, világítótestek, zöldfelületek, reklámhordozók egységes esztétikai elven alapuló alakítása • A település központi területe • Központi közösségi helyszínek létrejötte • Telekbiztosítás a településközpontban 1.2. A település természeti környezetének védelme, a történelmi tájhasználati kultúra megőrzése Fenntartható tájhasználat biztosítása A védett területeket érintő közlekedési-, lakó- és gazdaságfejlesztések korlátozása A térség vízellátását biztosító vízbázis védelme • A mezőgazdálkodást zavaró területhasználatok kialakulása megakadályozandó. • A Fertő-táj, mint kultúrtáj, a szőlőterületek, erdők • A szőlő termőhelyi kataszterbe tartozó területeket • A külterület egésze védelmének biztosítása beépítésre nem szánt területbe kell sorolni. • A természeti adottságokhoz igazodó művelési módokat meg kell tartani, ki kell alakítani. • A védelem elősegíti a természeti értékek • Helyi jelentőségű természeti értékek feltárása, helyi • Az egyedi táji értékek védelem alá helyezése megőrzését. védelem alá helyezése • A település lakói, az oda látogatók számára • A természeti, táji adottságok kihasználása a • Erdei sétautak, tanösvények kialakítása pihenési, kikapcsolódási lehetőség nyújtása az település lakóinak közjóléti ellátásában értékekre felhívó ismeretadás mellett. •
•
Az intézmények és kiszolgáló egységek centralizálása, terület-felhasználás differenciálása, a beépítés intenzitásának növelése
REGIOPLAN KFT
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
10 TERVEZÉSI PROGRAM
TERÜLETI LEHETŐSÉG
INDOKLÁS
1.2. A település természeti környezetének védelme, a történelmi tájhasználati kultúra megőrzése
•
•
•
• •
Fenntartható tájhasználat biztosítása A védett területeket érintő közlekedési-, lakó- és gazdaságfejlesztések korlátozása A térség vízellátását biztosító vízbázis védelme A kijelölt látványvédelmi pontok szükség szerinti • A település egésze • A védendő látványt nyújtó területek megőrzése. kiegészítése • A Kovács-hegy utcától északra eső területek • A dombvonulat Fertő-tóról feltáruló látványa megőrzendő, a dombvonulat gerincének beépítése kerülendő. • A Kápolna utca menti, attól északra eső terület, • Védett természeti területek, részben külterületi A kijelölt lakóterület-fejlesztések felülvizsgálata valamint a Rét utca folytatása földrészletek. • Kerülni kell a védett természeti területek beépítését • Kőhíd területe • Az I. ütemen kívüli fejlesztés megvalósítására a tulajdonviszonyok miatt nincs reális lehetőség. Újabb bányaterületek kijelölésének • A település egész területe • Tájsebek keletkezésének, a védett területek, a megakadályozása, a lakott helyek közelében lakóterületek veszélyeztetésének elkerülése. működő, vagy működését tervező bányák tevékenységének korlátozása • A települést keletről elkerülő út rendezési tervből • Az út nyomvonala védett természeti és védett A védett területeket átszelő, tervezett települési való törlése, a települési kiszolgáló utakkal képezett vízbázis területen halad. elkerülőút megszüntetése csomópontjainak felülvizsgálata A vízműkutak védőövezetében a területfelhasználás • A vízműkutak védőövezete • A felszín alatti vízkészlet védelmének biztosítása, a korlátozása. jogszabályi előírásoknak való megfelelés.
1.3. A Fenntartható gazdálkodás folytatása Fenntartható mezőgazdálkodás folytatása a természeti értékek és a felszíni, valamint felszín alatti vizek védelmének figyelembe vételével A település arculatát nem befolyásoló, a lakókörnyezetet nem zavaró, a természeti értékeket nem károsító gazdaság-fejlesztés lehetővé tétele Az idegenforgalom fejlesztése • A külterület beépítésének lehetősége láncreakciót indíthatna el, mely a világörökségi kultúrtáj • A külterületi mezőgazdasági területeken a lakó- és visszafordíthatatlan sérülését eredményezné. gazdasági épületek elhelyezésének korlátozása, a • A külterület egésze • A mezőgazdasági területen épület csak az egyes területek beépítésének megakadályozása művelési ágak szerint differenciáltan, meghatározott teleknagyság felett legyen építhető.
REGIOPLAN KFT
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
11 TERVEZÉSI PROGRAM
TERÜLETI LEHETŐSÉG
INDOKLÁS
1.3. A Fenntartható gazdálkodás folytatása Fenntartható mezőgazdálkodás folytatása a természeti értékek és a felszíni, valamint felszín alatti vizek védelmének figyelembe vételével A település arculatát nem befolyásoló, a lakókörnyezetet nem zavaró, a természeti értékeket nem károsító gazdaság-fejlesztés lehetővé tétele Az idegenforgalom fejlesztése • El kell kerülni, hogy olyan lakott helyek alakuljanak • A kertgazdálkodási területek megőrzése a ki, amelyek közművekkel ellátatlanok és • A település területe elhelyezkedésüknél fogva hosszú távon sem láthatók lakófunkció korlátozása mellett el gazdaságosan. • A mezőgazdasági területek, így különösen a • A külterületi mezőgazdasági utak megfelelő kertgazdálkodási területek megfelelő • A külterület egésze burkolattal való ellátása megközelítésének, azokon a gazdálkodásnak a biztosítása. • A lehetséges területek egyike sem védett terület, de részben bányaterület határolja. Fő közlekedési útról könnyen megközelíthető terület. • Nem zavaró hatású tevékenységet folytató • Boglárhegy településrész környezetében, a Fő út gazdasági egységek számára kis kiterjedésű terület • Elsősorban településképi szempontból lehet menti keskeny területsávban biztosítása hátrányos, hogy üdülőterület szomszédságában, a településkapuban, valamint részben a Páneurópai Piknikhelyhez vezető út mentén helyezkedik el. 1.4. A humán-szféra fejlesztése A település népességmegtartó erejének növelése, a betelepülés segítése •
A lakóterület-fejlesztések önkormányzati koordinálása
REGIOPLAN KFT
megvalósításának
• •
A nem beépített lakóterület-fejlesztési területek
Az önkormányzat információ nyújtásával, a megvalósításban való részvétellel, a fejlesztések ütemezésével segíti azok megvalósulását.
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
12 TERVEZÉSI PROGRAM
TERÜLETI LEHETŐSÉGEK
INDOKLÁS
2. IDEGENFORGALMI SZEREPKÖR ERŐSÍTÉSE
• •
•
• • •
2.1. Helyi adottságokra építő turizmusfejlesztés A művi és természet értékek megőrzése, védelme az épített környezet fejlesztése A kedvező táji és közlekedés-földrajzi adottságok kihasználása Helyi turizmusmenedzsment intézményesítése, a külső és belső partnerség aktivizálása értékek bemutatásra • A település egésze • Az épített és természeti értékek megismertetése.
Építészeti és természeti alkalmassá tétele. A minőségi és széleskörű vendéglátó és szolgáltató • ellátás fenntartása, fejlesztése • Sétautak, kerékpárutak kialakítása és fenntartása
A település belterülete
A repülőtér szolgáltatásainak bővítése
A repülőtér területe
• A turizmus fogadó infrastruktúrája a település Gyalogos és kerékpáros túraútvonalak kijelölése, lakóinak ellátását is szolgálhatja. valamint fenntartása, pihenőhelyek kialakítása az erdőterületeken, valamint a már meglévő utakon 2.2. Térségi és térségen kívüli kapcsolatrendszer fejlesztése A térségi kapcsolatok erősítése, a határ menti elhelyezkedés előnyeinek kihasználása Térségen kívüli kapcsolatok kedvező hatásainak kihasználása (Fertő-tájhoz tartozó települések) A magasabb szintű szolgáltatások révén a település Határon átnyúló közlekedési kapcsolatok fejlesztése • A határhoz vezető utak területe lakóinak komfortérzete növekszik, segíti a település Kerékpárutak fenntartása, a kerékpáros turizmus • A meglévő kerékpárutak vonala idegenforgalmát. kiszolgálása
REGIOPLAN KFT
•
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
13 A 69/2016 (V. 31.) határozat 2. számú melléklete Településszerkezeti tervezési program KÖZLEKEDÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK Közlekedési, légi területként tartalmazza a terv: - a repülőtér, valamint annak fejlesztési területét Országos mellékútként tartalmazza a terv: - a 8526. jelű Kópháza-Balf-Fertőrákos országos mellékút, összekötő utat, - a 8527. jelű Sopron-Fertőrákos országos mellékút, összekötő utat, - a 8532. jelű Fertőrákos-országhatár országos mellékút, összekötő utat Önkormányzati mellékút, településközi útként tartalmazza a terv: - a Fertőrákos-Fertői Vízitelep településközi utat, - a Fertőrákos-országhatár (Fertőmeggyes) településközi utat, - a repülőtérhez vezető utat, - az Alsó Kurucdombhoz vezető utat, - az Alsó- és Felső Kereszthegyhez vezető utakat A gyűjtőúti hálózatból törlésre kerül: - a Sopront Fertőrákossal összekötő út, - a Balfot Fertőrákossal összekötő út, - a Fertőrákost a Fertői Víziteleppel összekötő út A kerékpáros úthálózatból törlésre kerül: - a települést keletről elkerülő út, - a Balf-Fertőrákos közötti, országos mellékutat kísérő út, - a Fő utcát a Pozsonyi úttal a bányaterületeken és erdőterületeken keresztül összekötő út A kerékpáros úthálózat kiegészül: - a Balf-Fertőrákos között megépített kerékpárúttal, mint az országos kerékpárút törzshálózat elemével TERÜLETFELHASZNÁLÁSI VÁLTOZÁSOK Lakóterületek Falusias lakóterületi besorolást kap: - a Pataksor menti beépítetlen terület, valamint a Patak sor és a Középszikla sor közötti zöldfelületek területe, - a Felsőszikla utca délkeleti oldalát határoló telkek területe, - az egykori laktanya területe
REGIOPLAN KFT
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
14 Gazdasági terület Kereskedelmi, szolgáltató területi besorolást kap: - a Fő utca Boglárhegy menti területsávja Vegyes terület Településközpont vegyes területi besorolást kap: - a Fő út Kőfejtő menti területsávja Intézményi vegyes területi besorolást kap: - az óvoda, az általános iskolák területe, - a templom és a Virágosmajori kápolna területe, - a polgármesteri hivatal területe Különleges terület Különleges területi besorolást kap: - a vízmű területe, - a sportpálya területe, - a szennyvíztisztító területe, - a Boglárhegy menti bányatelkek területe Erdőterület Erdőterületi besorolást kap: - az erdészeti hatóság nyilvántartása szerinti erdők területe a megadott rendeltetés szerint Mezőgazdasági terület Mezőgazdasági besorolást kap - a temető területét északról és keletről határoló telkek területe, - a Kápolna utca menti (attól északra eső) terület, - a Rét utca folytatásában lévő terület Korlátozott mezőgazdasági besorolást kap: - a védett természeti területen lévő szántó és legelő művelési ágú területek Vízgazdálkodási terület Vízgazdálkodási besorolást kap: - a külterületi összefüggő árkok, vízfolyások területe
REGIOPLAN KFT
FERTŐRÁKOS KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÉS TERVEZÉSI PROGRAM
