C A F É - K A N T O O R - B R A S S E R I E
UTRECHT BRUIST IN DE TOREN VAN De toren van wie? De Toren Van is de watertoren op Rotsoord. Dit industriegebied ten zuiden van de binnenstad verandert in het creatieve hart van Utrecht. De watertoren staat midden in dit gebied aan de Vaartsche Rijn. Het is een industrieel icoon en wordt een unieke horeca- en werklocatie met een café, kantoren en een brasserie/ restaurant. Door zijn ligging en hoogte verbindt de toren water met lucht. Vermenging daarvan leidt tot een bruisend bestaan: de toren als bruisende plek voor Utrecht; lunchen op het zonnige terras aan het water en borrelen en dineren in het glazen dak paviljoen op 35 meter hoogte met fantastisch uitzicht. Werken in industriële en rustige ruimtes in de romp of het waterreservoir van de toren. De toren biedt bijzondere ervaringen voor iedereen die op deze bijzondere plek wil ontmoeten, ontspannen, werken, kijken en proeven. Om de toren werkelijk te laten bruisen zoeken de initiatiefnemers zowel een horecaondernemer (café en brasserie/restaurant kunnen samen of separaat worden gehuurd) als huurders voor de overige ruimtes. De exacte invulling van de naam en inrichting van de toren laten we graag over aan degenen die zich in deze toren willen vestigen. Vanaf pagina 26 vind je de plattegronden en informatie van het opleveringsniveau van zowel de horeca- als kantoorruimte.
CIRCA 230 m2 HORECARUImTE (CAfé EN BRASSERIE/RESTAURANT) CIRCA 450 m2 kANTOOR- EN VERgADERRUImTE VAN CIRCA 35-100m2 ROTSOORD: HET CREATIEVE HART VAN UTRECHT glAzEN DAk pAVIljOEN Op 35 mETER HOOgTE mET fANTASTISCH UITzICHT TERRAS AAN HET wATER HORECA CONCEpT NAAR EIgEN INzICHT ICONISCH ONTmOETINgSpUNT VOOR BEwONERS, ONDERNEmERS, pROfESSIONAlS EN TOERISTEN
Dom CS Utrecht
ion
tat ams n/Tr + P i e r T 200
‘‘De Trip’’ ca. 35
0 met
er
Pastoe
6
ROTSOORD: CREATIEf HART VAN UTRECHT Het oude industriegebied Rotsoord verandert de komende jaren in een aantrekkelijk woon/werkgebied. Op de kop van het gebied komt het trein/tramstation Vaartsche Rijn met daaronder een parkeergarage voor ruim 200 auto’s. Het station ligt op circa 4 minuten lopen van de toren, nadat de straten Heuveloord en Helling weer als vanouds met elkaar zijn verbonden. Het kanaal de Vaartsche Rijn wordt steeds meer een recreatieve vaarroute. Rotsoord wordt de ‘creatieve poort’ naar de binnenstad. Naast woningbouw (o.a. 260 woningen op ‘De Trip’) komen er diverse horecagelegenheden, werkruimtes en culturele en creatieve functies, zoals in de naastgelegen Pastoe Fabriek. Daar is behalve Pastoe en Toonkamer sinds binnenkort ook de Kantoorcamping voor creatieve ondernemers gevestigd. Ook poppodium Tivoli de Helling en bedrijvencentrum Vondelparc liggen op loopafstand. Door de centrale ligging bij de binnenstad en midden tussen twee verjongende woonwijken (Rivierenwijk en Tolsteeg/ Hoograven) en door de mix van functies wordt de toren aantrekkelijk voor zowel buurt als stad, voor toeristen en voor zakelijk/creatief publiek.
7
DE TOREN IN DRIE DElEN De toren omvat circa 680 m2 over tien lagen. Kenmerkend is dat alle ruimtes rond zijn. Naast toevoeging van een trappenhuis en lift wordt de toren verdeeld in drie delen: op de begane grond een vijf meter hoog café van circa 45 m2 (inclusief entresol) en met terras aan het water. in de top van de toren een brasserie/ restaurant van circa 185 m2 met op het dak een glazen paviljoen met terras. in de romp en het waterreservoir totaal zeven lagen kantoor- of vergaderruimte, in totaal circa 450 m2. Deze lagen variëren van 35 tot 100 m2 en zijn eventueel ook te gebruiken als atelier, showroom of hotel.
De toren is meer dan een bijzondere ruimte. De combinatie van kantoren met spraakmakende horeca maakt van de toren een bruisende ontspanningsplek voor bewoners en toeristen en een inspirerende werk- en ontmoetingsplek voor creatieve professionals en ondernemers met torenhoge ambities. In de toren toont Utrecht haar creatieve energie.
10 9 8 7
Brasserie/ Restaurant
Brasserie/ Restaurant 2 lagen
6
2 lagen
37705
5
DE TOREN IN DRIE DElEN
werken 7 lagen
3 2 1 Café 1 laag + entresol
10
4
0
DE TOREN IN DRIE DElEN
11
CAfé mET TERRAS
CAfé mET TERRAS
Het café is een levendige ontmoetingsplek en een gastvrije lobby voor bezoekers. In het café kunnen bewoners, bezoekers en creatief talent elkaar dagelijks ontmoeten om te ontspannen, te overleggen of om elkaar op nieuwe ideeën brengen. In de vijf meter hoge ruimte komt een entresol voor meer besloten zitjes. Het werfterras aan het water ligt op het zuidwesten en biedt de mogelijkheid om te genieten van een lunch, koffie of borrel. Vanaf het verlaagde terras stap je makkelijk in een bootje dat gasten kan ophalen en wegbrengen. Op de begane grond is er behalve een eigen entree voor het café een centrale entree voor alle gebruikers en bezoekers. Met trap of lift kun je snel rechtstreeks naar je bestemming.
12
CAfé mET TERRAS
13
BRASSERIE/ RESTAURANT De brasserie in de top van het gebouw (laag 9 en 10) wordt een unieke en sfeervolle plek voor een lunch, diner of (besloten) feest/borrel. Op het dak van de toren komt een glazen paviljoen met rondom schuifpuien en een terras. Dit wordt een iconisch uitkijkpunt. Utrecht heeft naast de Domtoren nauwelijks mogelijkheden om de stad van boven te bewonderen en daar tegelijkertijd te eten of te borrelen. Het paviljoen biedt het hele jaar door wijds uitzicht over de stad en op de historische stad.
ETEN EN BORR ELEN UITKIJKP UNT OP 35 mE EN TERRAS TER hOO gTE
BRASSERIE / RESTAURANT
CIRCA 90 ZITPLAAT SEN
16
BRASSERIE / RESTAURANT
17
kANTOREN VERgADEREN SHOwROOm Of HOTEl
35 PER 100m 2 LAA g
kANTOREN
De toren biedt op de zeven lagen (laag 2 t/m 8) tussen het café en de brasserie mogelijkheden voor eigentijdse kantoren. De zelfstandig afsluitbare verdiepingen variëren van circa 35 tot 100 m2 en zijn bij uitstek geschikt voor toonaangevende creatieve bedrijven en ondernemers. De kantoren zijn inspirerende werkplekken om te vertoeven en om ouderwets productief te zijn.
De aanwezigheid van een café en brasserie is ideaal om mensen bij elkaar te brengen en om andere creatieve professionals en ondernemers te ontmoeten binnen en buiten kantoor(m)uren. Afhankelijk van de (gezamenlijke) wensen van huurders kunnen één of meer verdiepingen worden benut voor vergaderruimte, showroom, flexibel te gebruiken werkplekken of wellicht hotelkamers; een mooie gelegenheid om te overnachten in een ‘room with a view’.
Ontwerp: Zecc Architecten // Foto: Cornbread Works
18
kANTOREN
laag 5
laag 6
laag 7
19
20
DE TOREN VAN lOEB
In overleg met de huurders zal de toren een passende naam krijgen. Een idee is om de toren te vernoemen naar Frits Loeb (1889-1959). Hij is als oprichter van de Utrechtsche Machinale Stoel- en Meubelfabriek (UMS Pastoe) van grote betekenis geweest voor Utrecht. Zijn fabriek is sinds 1918 naast de watertoren gevestigd. Zijn idee was om duurzame meubelen als passe partout te ontwerpen waardoor ze op meerdere manieren toepasbaar zijn. Daarnaast heeft hij op uiteenlopende manieren bijgedragen aan de groei en bloei van Utrecht, onder andere als bestuurslid van de Jaarbeurs en diverse ideële instellingen.
DE TOREN VAN lOEB
DE TOREN VAN lOEB De naam van Loeb past goed bij het duurzame, multifunctionele en creatieve karakter van de toren; voor meerdere doelen en mensen te gebruiken en sterk verbonden met de stad. Café Loeb, Brasserie Loeb, de kantoren van Loeb, de club van Loeb, maar ook de Sloep van Loeb; het bootje wat gasten van en naar de toren brengt.
21
HISTORIE ROTSOORD
HISTORIE ROTSOORD
Rotsoord is jarenlang de achterkant van de stad geweest. Een plek net buiten het centrum die een belangrijke betekenis had voor het huisvesten van industriële activiteiten. De Vaartsche Rijn is in de twaalfde eeuw gegraven en vormde een belangrijke handelsroute. Langs het water vestigden zich diverse fabrieken, zoals baksteen- en tegelfabrieken en de bekende UMS/Pastoe fabriek.
22
In 1907 voltooide de Utrechtse Waterleidingmaatschappij de watertoren aan de Vaartsche Rijn. De toren is ruim 35 meter hoog en maakt onderdeel uit van een reeks van monumentale gebouwen. De toren is in neo-Hollandse renaissancestijl gebouwd, een stijl die ook is te herkennen in het Rijksmuseum in Amsterdam. In 1977 werden de romp en het reservoir ingepakt met blauwe en witte sandwichpanelen. Pas in 1996 ontstonden de plannen om de toren zijn oorspronkelijke uiterlijk terug te geven. Bij de restauratie is er zo veel mogelijk gebruikgemaakt van oorspronkelijke materialen. De toren is een icoon van het industriële erfgoed op Rotsoord. De transformatie van de watertoren zal een belangrijke bijdrage leveren aan de transformatie van het gebied tot creatief hart van Utrecht. Rotsoord: van vieze industrie naar bruisende energie.
HISTORIE ROTSOORD
23
AANpAk TRANSfORmATIE De watertoren is een monument. Bij de herontwikkeling ervan wordt zorgvuldig omgegaan met het bestaande gebouw en de kenmerkende elementen zoals het stalen waterreservoir en de leidingen die door de toren naar beneden lopen. Tegelijkertijd hebben we de ambitie om nieuwe kwaliteit en gebruiksmogelijkheden aan de bestaande toren toe te voegen. Het gebouw transformeert van een monofunctionele gesloten wereld naar een openbare plek met een divers programma.
AANpAk TRANSfORmATIE
TRANSPARANTE hOOfdENTREE
24
Deze combinatie van doelen vraagt om een integrale en zorgvuldige ontwerpaanpak ten aanzien van de architectuur, bouwkundige staat, constructieve mogelijkheden, duurzaamheid, installatietechniek, verticaal transport, brandveiligheid en bouwkosten. Samen met een team van adviseurs zijn we gekomen tot een ontwerp waarmee we, met respect voor de cultuurhistorische waarden van het gebouw, de Toren gereed maken voor een volgende levensfase. door een aantal nieuwe kwaliteiten toe te voegen.
LIfT EN TRAPPENhUIS
AANpAk TRANSfORmATIE
gEïSOLEERdE gEvEL vAN hET RESERvOIR
dAK PAvILJOEN mET SChUIfPUIEN EN TERRAS
BESTAANdE PERCEELmUUR KRIJgT ROyALE TOEgANg
vERLAAgd wERfTERRAS AAN hET wATER
vIER NIEUwE vERdIEPINgEN IN STALEN RESERvOIR mET IEdER 16 LIChTOPENINgEN 25
VERHUUR HORECARUImTE In de toren is zowel horeca- als kantoorruimte te huur. Voor horeca (categorie horeca B) zijn onderstaande ruimten beschikbaar. Het heeft de voorkeur om het geheel van horecaruimtes aan één huurder te verhuren. Het huren van alleen de brasserie (laag 9 met laag 10) is bespreekbaar. Café Laag 0 Laag 1
begane grond entresol
36 m2 10 m2
optioneel te huur voor opslag, kantoor, kleedruimte Brasserie / Restaurant Laag 9 eten in en om het reservoir
35 m2
123 m2
Laag 10
dak paviljoen
63 m2
Totaal
circa
267 m2
Facilitair Laag 2
Café De begane grond is ruim 5 meter hoog. In deze ruimte van 36 m2 komt een entresol van 10 m2 wat vanuit het trappenhuis bereikbaar is. De ronde ruimte met het robuuste metselwerk, de waterleidingen, een balken plafond en een terras aan het water bieden interessante mogelijkheden voor het creëren van een bijzonder café. De ramen rondom en de entreedeuren met glas geven het café genoeg licht.
26
Brasserie/restaurant Laag 9 en 10 (123 m2 en 63 m2) vormen samen de brasserie of het restaurant. Laag 9 is het hoogste punt in de toren. De bovenrand van het stalen reservoir is in de ruimte zichtbaar. Door een verhoogde vloer tussen het stalen reservoir en de metselwerk buitengevel te plaatsen ontstaan er intieme tweepersoons zitplekken bij de ramen. Gasten eten om en in het reservoir waar vroeger een grote deksel op lag. Laag 10 is het dak paviljoen. Dit ronde paviljoen heeft rondom een terras en schuifpuien met glas die er voor zorgen dat er het hele jaar door van deze bijzondere plek en het uitzicht genoten kan worden. Facilitair Laag 2 (35 m2) kan eventueel worden gehuurd als facilitaire ruimte voor opslag-, kantoor- en kleedruimte voor het personeel. Laag 2 is circa 4,5 meter hoog. Terras Een deel van het terrein wordt mee verhuurd als terras. Het terras wordt een verlaagde zithoek direct aan de kade. Dit maakt in- en uitstappen vanaf een boot makkelijker. Het terras ligt op het zuidwesten en biedt door de vrije ligging aan het water veel zon. De mogelijkheid om gasten met de ‘sloep van Loeb’ op te halen of weg te brengen (in de toekomst zelfs naar het centraal station als de singel verlengd is) biedt kansen om mensen een bijzondere ervaring op te laten doen die torenhoog in de lijst van mooie herinneringen zal komen.
27
lAAg 0 CAfE
fietsenstall
technische ruimte/ berging
a
ca. 36m2 SChAAL 1:100
lift
lAAg 0
ca. 36 m² PEIL= 0
28
-
lAAg 1
lAAg 1 CAfE ENTRESOl
ca. 10m2 SChAAL 1:100
lift
ca. 10 m²
29
lAAg 9 BRASSERIE/ RESTAURANT ca. 123m2 SChAAL 1:100
lift
lAAg 9
ca. 123 m²
30
lAAg 10
lAAg 10 DAkpAVIljOEN SChAAL 1:100
ca. 63m2
lift
ca. 63 m²
31
TERRAS
TERRAS
Op het terrein komt behalve een verlaagd werfterras ook opslagruimte, fietsenstalling en technische ruimte. Tevens wordt voorzien in een vetvangput. De bestaande metselwerk muur wordt deels verwijderd zodat er een royale toegang ontstaat en de entree van de toren zichtbaar is.
32
opslag horeca
AL A h C S 1:100
technische ruimte/ berging
TERRAS
fietsenstalling
lift
ca. 36 m² PEIL= 0
-15cm -100cm O
-155cm
Z
N W
33
VERHUUR kANTOORRUImTE In de metselwerk romp en het stalen reservoir komen zeven lagen kantoor- en/of vergaderruimte. Elke laag heeft een eigen entree. De volgende lagen zijn beschikbaar: Laag 2 Laag 3 Laag 4 Laag 5 Laag 6 Laag 7 Laag 8 Totaal
gereserveerd als facilitaire horecaruimte entresol optioneel werkplekken rondom het stalen reservoir
circa
35 m2 34 m2 31 m2 103 m2 69 m2 88 m2 88 m2 448 m2
De vermelde oppervlakte is het gebruiksoppervlak en is exclusief het oppervlak van de gemeenschappelijke verkeersruimtes en gemeenschappelijke ruimtes zoals toiletgroepen welke zich op laag 0 en 1 bevinden. Laag 2 is gereserveerd als facilitaire laag voor de horeca ruimte. Laag 3 en 4 (34 en 31 m2) zijn beiden ruim vier meter hoog en bevinden zich in de romp van de toren waar het stalen reservoir op rust. De massieve metselwerk muren geven de ruimtes een robuust en industrieel karakter, terwijl de vier ramen iedere laag voldoende daglicht geven. Het plafond is het bestaande houten balken plafond (laag 3) of een gemetseld plafond van troggewelven (laag 4).
36
Laag 5 (103 m2) bevindt zich om en onder het stalen reservoir. Rondom het reservoir komt een ring met circa negen werkplekken die bereikbaar zijn via vier trappen vanuit de centrale ruimte. In de ring kun je rondom langs de werkplekken lopen. Als je vanuit de ring omhoog kijkt ervaar je de hoogte van het stalen reservoir. Zestien bestaande ramen zorgen voor ruim voldoende daglicht. Omdat er vier trappen zijn is het ook mogelijk om de ring met werkplekken in vieren te splitsen. De centrale ruimte onder de genagelde stalen bodem van het reservoir leent zich goed voor korte stand-up meetings, brainstormsessies rond een whiteboard of video editing werkzaamheden. Laag 5 biedt ook mogelijkheden voor flexibel te gebruiken werkplekken met informele bespreekruimte voor zelfstandig ondernemers en professionals die niet aan een vaste kantoorruimte gebonden willen zijn. Laag 6 (69m2) en laag 7 en 8 (beiden 88 m2) komen in het stalen reservoir van de toren waarin vroeger circa één miljoen liter water was opgeslagen. Om deze verdiepingen te voorzien van daglicht komen er in totaal 64 raamopeningen in het reservoir, zodat iedere verdieping rondom zestien ramen heeft (laag 6 zelfs 32 ramen). Deze ramen liggen in het verlengde van de bestaande ramen in de buitengevel. Laag 6 is op de bodem van het reservoir gesitueerd en biedt vanuit de onderste ramen gedeeltelijk zicht op laag 5. Hotel, atelier, studio Een ander soort gebruik zoals bijvoorbeeld atelier, studio of hotelkamers van één of meer lagen is ook bespreekbaar.
37
lAAg 2/3 lift
LAAg 2
ca. 35m2 SChAAL 1:100
SChAAL 1:100 ca. 35 m²
lift
LAAg 3
lAAg 2/3
ca. 34m2
38
SChAAL 1:100
ca. 34 m²
lAAg 4
lAAg 4 SChAAL 1:100
ca. 31m2
lift
ca. 31 m²
39
lAAg 5
ca. 103m2 SChAAL 1:100
lift +180cm
lAAg 5
ca. 28 m²
40
ca. 75 m²
lAAg 6
lAAg 6 SChAAL 1:100
ca. 69m2
lift
ca. 69 m²
41
lAAg 7 ca. 88m2 SChAAL 1:100
lift
lAAg 7
ca. 88 m²
42
lAAg 8
lAAg 8 SChAAL 1:100
ca. 88m2
lift
ca. 88 m²
43
OplEVERINgSNIVEAU ALGEMENE RUIMTE ◊ Gemeenschappelijke entree met pui voorzien van glas ◊ Liftinstallatie (6 personen), 9 stopplaatsen, laag 1 (entresol) uitgezonderd ◊ Trappenhuis v.v. houten trap ◊ Op laag 0 en 1 zijn betegelde en ingerichte toiletgroepen voor gemeenschappelijk ◊ ◊ ◊ ◊
gebruik Het terrein wordt bestraat en voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling en een hek in de te vergroten opening in de metselwerk muur Brandmeldinstallatie, rookmelders en blussers conform de gestelde eisen Verlichting in de algemene ruimtes Bewegwijzering en voorzieningen voor naam aanduiding
HORECARUIMTE
De horecaruimte wordt als volgt opgeleverd: Laag 0 en 1 Café ◊ Hoogte laag 0 circa 5 meter ◊ Bestaande metselwerk wanden, schoongespoeld ◊ Bestaande ramen ◊ Bestaande vloer voorzien van klinkers ◊ Houten balkenplafond (bestaand) ◊ Ventilatie door natuurlijke aanvoer en mechanische afvoer ◊ Eigen meter/aansluiting voor gas, water en elektra (combinatie laag 0, 1 en 2) ◊ Verwarming via hete lucht c.q. radiatoren ◊ Entresol met een stalen balustrade en houten vloerdelen ◊ Kelderruimte met bestaande stalen luik ◊ Toegangsdeur (met glas) vanuit centrale entree ◊ Dubbele deur (met glas) naar het terras Laag 2 Facilitair ◊ Hoogte circa 4,5 meter ◊ Bestaande metselwerk wanden, schoongespoeld ◊ Cementgebonden dekvloer op bestaande houten vloerconstructie ◊ Vloerverwarming of verwarming middels radiatoren ◊ Ventilatie door middel van natuurlijke toe- en afvoer ◊ Houten balkenplafond (bestaand)
46
Laag 9 en 10 Brasserie/Restaurant ◊ Op laag 9 twee betegelde en ingerichte toiletgroepen met gedeeld voorportaal ◊ Afgewerkt plafond (beton) met voorzieningen voor verlichting ◊ Glad gestucte muren (saus en tegel klaar) ◊ Glad afgewerkte betonvloer ◊ Vloerverwarming ◊ Luchtverversingsinstallatie van voldoende capaciteit ◊ Kanaal en dakopbouw t.b.v. door huurder te plaatsen afzuiginstallatie keuken ◊ Eigen meter/aansluiting voor gas, water en elektra (combinatie laag 9 en 10) Terras / terrein ◊ Het terrein wordt bestraat en voorzien van een verlaagd werfterras aan het water ◊ Vetvangput op het terrein ◊ Afsluitbare opslagruimte wind- en waterdicht, met betonvloer en elektriciteit ◊ Fietsenstalling, gemeenschappelijk Specifieke wensen kunnen in overleg worden gerealiseerd.
KANTOORRUIMTE ◊ Per verdieping een afsluitbare entree ◊ Intercom ◊ Aansluiting (afvoer en koud water) voor een eventuele pantry ◊ Voldoende aansluitingen t.b.v. data, elektra en verlichting ◊ De lagen 3, 4 en 5 zijn voorzien van een cement dekvloer ◊ De lagen 6, 7 en 8 zijn voorzien van een betonnen vloer ◊ Alle lagen zijn voorzien van vloerverwarming ◊ De lagen 3 en 4 worden natuurlijk geventileerd ◊ De lagen 5, 6, 7 en 8 zijn voorzien van een warmte terugwinsysteem waarbij de ◊ ◊
benodigde ventilatie gebalanceerd wordt ingeblazen en afgezogen. Hierdoor wordt veel van de uitgeblazen warmte weer terug gewonnen De bestaande metselwerk wanden schoongespoeld Kosten voor verwarming, water en elektra worden over laag 3 t/m 8 naar rato verdeeld of via tussenmeters (horeca heeft eigen meters)
47
EEN BIjzONDER INITIATIEf
EEN BIjzONDER INITIATIEf
De Toren is een 100% Utrechts initiatief. De gemeente Utrecht kocht de watertoren van waterleidingbedrijf Vitens en schreef een prijsvraag uit met als doel om van de toren een ‘creatieve en culturele hotspot’ te maken. Architectuurbureau Sluijmer en Van Leeuwen won de prijsvraag en kreeg
48
Architect Architectuurbureau Sluijmer en Van Leeuwen www.architectuurbureau.nl
de opdracht om hun plan te realiseren. Rossence Properties – maakt monumenten mooier – is door hen gekozen als belegger/ ontwikkelaar, vanwege de kennis en ervaring van het transformeren en exploiteren van monumentale gebouwen. Beide partijen zijn bewezen succesvolle ondernemers met diepe wortels in Utrecht. Sluijmer en van Leeuwen staat bekend om projecten waarbij een complexe opgave, een compact programma van eisen en een gevoelige omgeving stuk voor stuk resulteerden in uitgesproken ontwerpen. Rossence Properties kiest voor unieke gebouwen en hoge kwaliteit en focust op het gebruikersgericht herontwikkelen van monumentale gebouwen. Samen vormen zij een sterke ontwikkelcombinatie die beschikt over alle middelen om van de Toren een uitnodigende en inspirerende plek in de stad te maken.
INTERESSE IN HET HUREN VAN RUImTE?
DAvID ROS vAN ROSSENCE KAN mEER INFORmATIE vERSTREKKEN
Rossence Properties David Ros Nieuwegracht 19, Utrecht 030 233 22 03 06 54 623 380
[email protected] www.rossence.com
w w w . D E T O R E N vA N . N l Deze brochure is in opdracht van Rossence B.V. nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door onder meer gemeentelijke diensten en de architect. Alle informatie in deze brochure over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van wijzigingen en goedkeuring van Bouwbeheer, Monumentenzorg en van de nutsbedrijven. De plattegronden, geveltekeningen en situatieschetsen zijn indicatief. De gepresenteerde perspectieftekeningen en geïllustreerde plattegronden geven een indruk van de situering en uitstraling. De daadwerkelijke uitwerking van details kan afwijken. Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
co ncept & o n t w erp d o o r
condept
D E T O R E N vA N
mONUmENTAAlwAT ERTORENUTRECHT CAfékANTOOR BRASSERIECREA TIEfROTSOORDHOT S p O T g lA z E N DAk UITzICHTHOOgzON T ERRASVRIjIC ON ISCHpROffESIONAlS
