Exekutorský úřad Jeseník

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 2439 - 339/2009 Rodinný dům - řadový, č.p. 43 na pozemku p.č. St.84, včetně pozemku p.č. St. 84 a příslušenství, vše v podílu ½ ve prospěch Jaroslava Bačinského Těchanov 43, 793 51 Jiříkov Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Jiříkov, k.ú. Těchanov, kód ČSÚ: 765 333, LV: 41

NEMOVITOST:

E gr xe . A ku la to n rs H ký av ú lic řa e, d so Je ud se ní ník ex ek ut or

Adresa nemovitosti: Katastrální údaje : Ostatní stavby: Pozemky: Vlastník stavby:

St.84 Jaroslav Bačinský, Těchanov 43, 793 51 Jiříkov, vlastnictví: podílové, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Alena Trnková, Litovelská 836, 783 91 Uničov, vlastnictví: podílové, spoluvlastnický podíl: 1 / 2

Vlastník pozemku:

Jaroslav Bačinský, Těchanov 43, 793 51 Jiříkov, vlastnictví: podílové, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Alena Trnková, Litovelská 836, 783 91 Uničov, vlastnictví: podílové, spoluvlastnický podíl: 1 / 2

OBJEDNATEL : Adresa objednatele:

Soudní exekutor, JUDr. Antonín Dohnal; č. obj.:014 Ex 6115/08, 13.8.2009 O.Březiny 229, 790 01 Jeseník IČ: DIČ:

telefon: 584411112 fax: 584411112

e-mail: [email protected]

telefon: 777661756 fax:

e-mail: [email protected]

Ing. Viktor Kovalec Šumperská 523, 788 13 Rapotín

ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:

IČ: 73160083 DIČ: 6801011250

ÚČEL OCENĚNÍ:

stanovení ceny obvyklé dle zvláštního předpisu v místě a čase

Účel :

koupě

výstavba

M

Současný stav 270 000 Kč

OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření: Počet stran:

13 stran

Rapotíně, dne 22.10.2009

změna stavby

20.10.2009

Datum zpracování : Počet příloh:

Otisk razítka

(ocenění stávajícího stavu)

rekonstrukce

leasing

Budoucí stav 22.10.2009 5

Ing. Viktor Kovalec

jiné

STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI : stavba dokončena v r. 1953 změna stavby v r. Stavebně technický stav stavby:

novostavba

SOUČASNÝ STAV

BUDOUCÍ STAV montované jiné podnikání volný objekt bytová zóna mimo obec

betonové Konstrukce: zděné kovové dřevěné bydlení pronájem Využití: bydl., podn. část. obsazen centrum kraj obce Poloha: prům. zóna nákup. zóna zpevněná komunikace Příjezd: Přípojky: / voda / kanalizace / elektro

montované jiné podnikání volný objekt bytová zóna mimo obec

železnice

silnice


betonové Konstrukce: zděné kovové dřevěné bydlení pronájem Využití: bydl., podn. část. obsazen centrum kraj obce Poloha: prům. zóna nákup. zóna zpevněná komunikace Příjezd: Přípojky: / voda / kanalizace / elektro

Rekonstrukce v r. neudržovaná

udržovaná

/ plyn telefon

Dopravní dostupnost do vyššího správního celku : I.,II.,III.tř

MHD

autobus

dálnice

/ plyn telefon

RODINNÝ DŮM

SOUČASNÝ STAV

Typ

4+1

PP RD Obytná/ Nebyt. m2 93 /

Garáž Pozemky výměra

ks 0

m2 93

BUDOUCÍ STAV

OP

ZP

m3 565

m2 102

Rozesta- Typ věnost

% 100,00

PP RD Obytná/ Nebyt. m2 /

Garáž Pozemky výměra

ks

m2

OP

ZP

m3

m2

RIZIKA

negativní právní zánik vlivy okolní stavby (zánik zástavby čp/čo)

záplavová a riziko zátopová přístupu a oblast příjezdu

záplavová a zátopová oblast

věcná břemena

předkupní právo

ostatní omezení

evidence v KN

pojištění proti zaplavení ano / ne

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI

Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota

Současný stav 270 000 Kč

Budoucí stav

800 000 Kč 270 000 Kč 0 Kč

Obvyklá cena

- z toho hodnota pozemku

Minimální cena v rekonstrukci Vklad investice do nemovitosti Reprodukční cena pro pojištění - z toho hlavní budova - ostatní objekty

0 Kč 0 Kč

x

M

0 Kč 1 990 000 Kč 1 990 000 Kč 0 Kč

x

Komentář ke stanovení ceny obvyklé posuzovaných nemovitostí Předmětem ocenění je podíl 1/2 na menším a neobydleném rodinném domě v obci Jiříkov, místní část Těchanov, která se nachází v oblasti Nízkého Jeseníku. Stávající rodinný dům je situován na okraj současně zastavěného území obce u silnice III. třídy, když nemovitost nedisponuje žádným zázemím ve formě zahrady a přístup do domu je přes pozemek cizího vlastníka. Nemovitost nebyla ke dni ocenění obydlená a její vybavení ani neumožňovalo bez aspoň drobných stavebních úprav bydlení. Z pohledu trhu jde spíše o rekreační lokalitu, když nabídka je spíše větší jak poptávka. Znalec provedl porovnání s nemovitosti, které se nabízejí v místě a blízkém okolí, když došel k závěru že nemovitost je špatně obchodovatelná, a to z důvodu umístění, přístupu, neexistence zázemí, stavebně technického stavu, -2-

vybavení a skutečnosti, že předmětem ocenění je pouze podíl 1/2. Výrazně omezujícím faktorem je uvedená skutečnost, že předmětem ocenění je ideální 1/2 nemovitostí a tuto nelze v současné době užívat jako dvě samostatné poloviny, což má vliv na cenu nemovitostí. Porovnáním jsem tedy došel k závěru, že obvyklá (tržní) cena uvedených a popsaných nemovitostí v podílu 1/2 ve prospěch Bačinského Jaroslava činí 270 000,00 Kč.

NÁLEZ Situace Výpis z katastru nemovitostí, LV číslo 41, vyhotovený dálkovým výstupem dne 4.8.2009 Kopie katastrální mapy Vlastní databáze odhadce Průměrné ceny staveb a stavebních prací, Teorie oceňování nemovitostí Ceník ÚRS a THÚ Metodika oceňování nemovitostí pro tržní účely a účely úvěrového řízení v České spořitelně, a.s. Místní šetření ze dne 20.10.2009 spojené s prohlídkou na místě samém za účasti povinného Informace z OÚ Jiříkov Laserový přístroj LeicaDisto D3, ultrazvukový měřič Stabila, nylonové pásmo délky 30 m Fotodokumentace fotoaparátek Canon PowerShot A590 Informace a podklady zjištěné od realitních kanceláří působících v regionu Vesnice Jiříkov spadá do okresu Bruntál a náleží pod Moravskoslezský kraj. Trvalý pobyt na území této menší vesnice má nahlášeno asi třista obyvatel. V obci je evidováno 5 částí obcí, 210 adres. Vesnice leží v průměrné výšce 600 metrů nad mořem. První zmínku o obci nalezneme v historických pramenech v roce 1299. Celková katastrální plocha obce je 3528 ha, z toho orná půda zabírá pouze jedno procento. Lesy rostou asi na jedné polovině katastrálního výměru obce. V obci bychom také našli jako zemědělsky využívanou půdu louky a pastviny. Jiříkov leží jižním směrem od města Rýmařov. Obec se rozkládá v oblasti Nízkého Jeseníku a ve střední části přírodního parku Sovinecko. Součástí Jiříkova jsou malé okolní obce a to Sovinec, Křížov, Těchanov, Kněžpole a Valšův Důl. Jiříkovým protéká říčka Teplička. V okolí obce se zvedají zalesněné stráně kopců. Jižním směrem od obce Jiříkov leží město Šternberk, jihovýchodním směrem Moravský Beroun a jihozápadním směrem se rozkládá město Uničov. U severovýchodního okraje obce Slovinec najdeme stejnojmenný hrad Slovinec, který je největším hradním areálem v oblasti Nízkého Jeseníku. Severním směrem od Jiříkova se nacházejí bývalé lomy a některé z nich jsou zatopené. Na území obce se křižují lokální cyklistické trasy s dálkovou cyklostezkou Jeseník-Znojmo. Turistické značené trasy procházejí částí Slovinec, která je vyhledávaným turistickým cílem. Obcí prochází modrá a zelená turistická značka a ve středu obce je výchozí bod červené trasy. Jihovýchodm směrem po modré dojdeme přes Křížov do obce Huzová. V obci se nachází obecní úřad, je zde ordinace praktického lékaře, pro využití volného času je v obci k dispozici sportovní hřiště a stadion. Dále bychom v obci našli knihovnu, kostel a hřbitov. V obci je obchod se smíšeným zbožím a hospody. Obcí projíždí je několik autobusových linek s relativně dostačujícím počtem spojů. V obci je vybudován jen veřejný vodovodní a kanalizační řad. Oceňované nemovitosti jsou situovaný na samý okraj současně zastavěného území obce, a to v místní části Těchanov, když leží u silnice III. třídy, a to po pravé straně při vjezdu do osady. Jde o zastavěnou část obce, kde se vesměs nachází zástavba rodinných domů. Přístup k nemovitostem je řešen z uvedené silnice p.č. 211/4 ve vlastnictví obce a dále přes pozemek p.č. 211/2 - jiná plocha ve vlastnictví ČR, správa PF ČR do domu, když předmětem ocenění je RD a pouze pozemek pod domem. Nemovitosti jsou tedy situovány do běžné části obce, když jsou obklopeny vesměs původní zástavbou rodinných domů. Jde o část obce, která slouží k bydlení či rekreaci. V místě je vybudován jen distribuční rozvod NN. Vzdálenost k autobusové zastávce cca 80 metrů, vlaková zastávka cca 50 metrů. Vzdálenost do města Rýmařov cca 12 km.


Přehled podkladů

Charakteristika obce

M

Poloha nemovitosti

Popis omezení rizik nemovitostí -3-

Sociální riziko Negativní vlivy v okolní zástavbě Záplavová oblast/zátopové území Riziko přístupu a příjezdu

Riziko nezjištěno Přístup do RD č.p. 43 na p.č. St.84 je ze sinice III. třídy a dále přes pozemek cizího vlastníka p.č. 211/2 ve vlastnictví ČR, správa PF ČR. Riziko nezjištěno Riziko nezjištěno Na LV č. 41 jsou v části C uvedena následující omezení: 1) nařízení exekuce a exekuční příkaz k prodeji podílu 1/2 - Bačinský Jaroslav


Věcná břemena Překupní právo Ostatní omezení

Riziko nezjištěno Riziko nezjištěno

Evidence v KN

Právní zánik stavby

Dle výpisu z KN je zastavěná plocha RD 93 m2, provedenou přístavbou verandy došlo ke zvětšení zastavěné plochy, když tato přístavba je však na pozemku cizího vlastníka a to p.č. 211/2- vlastník ČR, správa PF ČR. Riziko nezjištěno

M

Popis jednotlivých staveb Základní popis Předmětem ocenění je rodinný dům č.p. 43 na pozemku p.č. st.84 v k.ú.Těchanov, obec Jiříkov. Přístup k domu je řešen ze zpevněné silnice III. třídy ve vlastnictví obce a dále přes pozemek ve vlastnictví ČR, správa PF ČR a do domu. Nemovitosti se nachází na okraji současně zastavěného území obce, místní části Těchanov. Jde o polovinu dvojdomku (koncový řadový dům), který byl užíván k bydlení a v současnosti je dům neobydlený. Dům je částečně podsklepený má jedno nadzemní podlaží a nevyužité podkroví. Dům je napojen na studnu na cizím pozemku(druhá polovina dvojdomku je na tuto studnu taktéž napojena), odkanalizování do vlastní jímky (společná pro druhou polovinu dvojdomku), napojení na distribuční rozvody NN. Dům je z malé části podsklepený, pasy z kameniva prolévaného betonem s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce zděné o tl. 45 cm. Stropy smíšené s podhledem rovným. Krov dřevěný vazbový, střecha sklonitá sedlová, krytina standardní osinkocementová šablona. Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu. Úpravy vnitř. povrchů - vápenné štukové omítky. Úpravy vnějších povrchů - vápenná omítka, obklad štítu osinkocementovou šablonou. Vnější obklady chybí, vnitřní keramické obklady koupelny a kuchyně. Schody - jen ocelový žebřík. Dveře hladké plné nebo prosklené, běžné provedení. Okna dřevěná zdvojená. Povrch podlah - obytné místnosti betonové kryté PVC a vlysy, ostatní keramické dlažby a beton. Vytápění ústřední teplovodní s kotlem na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová s pojistkovými automaty. Bleskosvod. Rozvod studené a teplé vody. TUV z el.bojleru. Vnitřní kanalizace - odpady se všech hygienických zařízení a vpustí. Vybavení kuchyně bylo plynovým sporákem na PB (nyní stojí v chodbě). Hygienická zařízení - umyvadla s tekoucí teplou a studenou vodou, vana, WC splachovací. Znalci nebyl umožněn vstup do dvou obytných pokojů, které byly zamčeny a údajně užívány podílovou spoluvlastnicí paní Alenou Trnkovou. Druh stavby - účel využití Jde o běžný rodinný dům, který byl původně užíván k bydlení. Dům byl ke dni ocenění neobydlen. Dispoziční řešení Jde o z malé části podsklepený rodinný dům - polovinu dvojdomku, který má jedno nadzemní podlaží a nevyužité podkroví. I.PP - kotelna I.NP - veranda, chodba, kuchyně, 3 obytné pokoje, koupelna, WC a spíž. Podkroví - jen půdní prostor. Popis tech. stavu stavby Nemovitost je užívaná od roku 1953, když v osmdesátých letech byla provedena přístavba verandy. Nemovitost je spíše ve špatném stavebně technickém stavu, neudržovaná a neobydlená. Ke dni provedení odhadu byla tedy neobydlená, vybavení podstandardní, nemovitost nevykazuje výraznější technické vady či poruchy. Příslušenství stavby Venkovní úpravy tvořené: vodovodní a kanalizační přípojkou, jímkou, studnou

-4-

a dále dřevěnými vedlejšími stavbami (sklad a garáž, když jde o jednoduché dřevěné stavby ve špatném stavebně technickém stavu), které jsou však na pozemku cizího vlastníka - p.č. 211/2 . Popis

1. Základy včetně zemních prací 2. Svislé konstrukce 3. Stropy 4. Krov, střecha 5. Krytiny střech 6. Klempířské konstrukce 7. Úprava vnitřních povrchů 8. Úprava vnějších povrchů 9. Vnitřní obklady keramické 10. Schody 11. Dveře 12. Vrata 13. Okna 14. Povrchy podlah 15. Vytápění 16. Elektroinstalace 17. Bleskosvod 18. Vnitřní vodovod 19. Vnitřní kanalizace 20. Vnitřní plynovod 21. Ohřev teplé vody 22. Vybavení kuchyní 23. Vnitřní hygienické vybavení 24. Výtahy 25. Ostatní 26. Instalační pref. jádra

kamenné prolévané betonem s izolací zděné tl. 450 mm S podhledem rovným, smíšené dřevěný vázaný osinkocementové šablony pozinkovaný plech vápenné štukové vápenné omítky keramické obklady jen ocelový žebřík standardní dřevěné plné či prosklené chybí dřevěná zdvojená okna běžná keramická dlažba, vlysy a běžné krytiny na betonu - PVC ústřední teplovodní s kotlem na tuhá paliva světelná třífázová bleskosvod ocelové trubky plastové potrubí rozvod zemního plynu el.bojler s rozvodem po domě běžný plynový sporák WC, umyvadla, vana chybí chybí chybí


Konstrukce

Popis pozemků

Základní popis oceňovaných pozemků

Předmětem ocenění je jen pozemek pod stavbou, a to p.č. St.84 vedený v KN jako zastavěná plocha a nádvoří, když je zastavěná rodinným domem č.p. 84 . Pozemek jsou vesměs rovný, osluněný s dobrým přístupem ze silnice III. třídy, ale přes pozemek cizího vlastníka. V daném místě je možnost napojení pouze na distribuční rozvody NN.

OCENĚNÍ

Výpočet hodnoty pozemků porovnávacím způsobem

a) stanovení obvyklé hodnoty oceňovaných pozemků v současném stavu:

M

Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků:

Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří Hodnota pozemků celkem

2

V dané obci jsou pozemky nabízeny v RK za částky kolem 45,00 Kč/m . 2 Vzhledem k poloze jsem po vyhodnocení názoru, cena že 40 Kč/m odpovídá cenám v místě a čase obvyklým. Parcela č.

Výměra m2

St.84

93

Výpočet věcné hodnoty staveb -5-

Jednotková cena Kč/m2 40

Celková cena pozemku Kč 3 720 3 720

Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Výpočet obestavěného prostoru: Obestavěný prostor 37,00 m3 362,44 m3 165,30 m3 564,74 m3


Název Spodní stavba (5,00*4,00)*(1,85) = Vrchní stavba (9,50*8,70*3,65)+((1,70*5,10+1,60*3,10)*(3,65))+(1,70*3,60*1,80) = Zastřešení (9,50*8,70*4,00/2) = Obestavěný prostor - celkem: =

Zastavěná plocha Obestavěný prostor Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Reprodukční hodnota (RC) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)

Současný stav 102 564,74 3 523 100,00 1 989 572 56 53 60,00 795 830

[m2] [m3] [Kč/m3] % Kč roků roků % Kč

Budoucí stav

0

Výpočet porovnávací hodnoty Lokalita

Užitná plocha

Pozemek Požadovaná cena Jednotková cena Koeficient celkový

Popis rodinného domu a pozemků / Zdůvodnění koeficientu Kc m2 m2 Kč Staré Město 139,00 636 650 000

Kč/m2 4 676

KC 0,540

Upravená cena Foto Kč/m2 2 525

M

Nabídka RK na prodej 1/2 o rodinného domu, který je přistavěný jihovýchodní štítovou zdí k sousednímu rodinnému domku, se kterým tvoří dvojdomek. Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený. V 1.NP domu je veranda, chodba, spíš, 3 pokoje, kuchyň, koupelna a záchod. Ve 2.NP se nachází předsíň, spíš, 2 pokoje a půdní prostor.Dům je napojen na inženýrské sítě-elektro 220V i 380V, vodu a plyn, kanalizace je svedena do veřejné kanalizační sítě. Přístupová komunikace je zpevněná. Tvar pozemku je přibližně obdélníkový a je rovinný. Cena podílu 1/2 v RK 650 000,- Kč. Lokalita - nedaleká obec, lepší poloha blíže města (+) Omezení - nejde o záplavové území, radon střední index, stejné Dostupnost - autobus, vlak, přístup a příjezd ze zpevněné silnice Infrastruktura - lepší Garáž a příslušenství - vedlejší stavba (+) Pozemky - větší, RD má zahradu (+) Pramen ceny - nabídka RK (-) Typ stavby - zděný RD Stáří a stav - obdobné stáří, lepší stav (+) Vybavení - lepší (+) Podíl - jde o podíl 1/2 na RD) (+) - poloh, příslušenství, stav a vybavení (-) - nabídka RK Předmětem porovnání je ideální polovina RD v nedaleké obci, kdy znalec vzhledem k uvedenému a zejména výrazně lepšímu stavu a vybavenosti koeficient výrazně redukoval. Horní Město

98,00

0

789 000

-6-

8 051

0,350

2 818


Nabídka RK na prodej rodinného domu 3+1 v Horním Městě – Stříbrné Hory, který je ve velice krásném a klidném prostředí. Nedaleko domu se nachází lyžařské vleky. Možno využít k trvalému bydlení nebo rekreaci. Cena v RK 789 000,00 Kč Lokalita - nedaleká obec, obdobná poloha Omezení - nejde o záplavové území, radon střední index, stejné Dostupnost - autobus, přístup a příjezd ze zpevněné silnice Infrastruktura - obdobná Garáž a příslušenství - není - obdobné Pozemky - stejné, jen ZP Pramen ceny - nabídka RK (-) Typ stavby - zděný RD Stáří a stav - obdobné stáří, stav lepší (+) Vybavení - lepší (+) Podíl - jde o celý RD (+) (+) - stav a vybavení, celý RD (-) - nabídka RK a zejména jde o ucelenou stavbu - né podíl 1/2 Předmětem porovnání je velikostně obdobný RD v nedaleké obci, kdy znalec vzhledem k uvedenému celkový koeficient výrazně redukoval zejména z důvodu podílu a stavu RD. Horní Město

153,00

596

1 290 000

8 431

0,428

M

Nabídka RK na prodej rodinného domu 6+1, který je vhodný k bydlení nebo rekreaci a nachází se v lesnaté lokalitě s výhledem na horský masiv Jeseníků. Okolí nabízí mnoho možností rekreačního vyžití v letním i zimním období – Rešovské vodopády, lyžařské centrum Karlov, hrad Sovinec. 1.PP: sklep (6,7 m2), sklep (7,4 m2), sauna (4,2 m2), dílna (6,5 m2), sklep (16 m2) 1.NP: zádveří (2,4 m2), WC (1,8 m2), koupelna (2,8 m2), pokoj (21,1 m2), kuchyně (8,6 m2), jídelna (7,1 m2), 2.NP: pokoj (8,7 m2), pokoj (11,8 m2), pokoj (11,8 m2), obytná hala (11,3 m2) Podkroví: pokoj (25 m2), Další: vjezd na pozemek, parkování, zahrada, vzrostlé stromy, bazén (k dokončení), Vybavenost: el. energie 230/400,, topení – el. přímotopy + krb, studna, septik. . Cena v RK 1 290 000,00 Kč. Lokalita - nedaleká obec, obdobná poloha Omezení - nejde o záplavové území, radon střední index, stejné Dostupnost - autobus, přístup a příjezd ze zpevněné silnice Infrastruktura - obdobná Garáž a příslušenství - bazén (+) Pozemky - větší (+) Pramen ceny - nabídka RK (-) Typ stavby - zděný Stáří a stav - obdobné stáří, stav lepší (+) Vybavení - lepší (+) Podíl - jde o celý RD a ne podíl (+) (+) - příslušenství, stav, vybavení, velikost pozemku, celý RD (-) - nabídka RK Předmětem porovnání je velikostně obdobný RD v nedaleké obci, kdy znalec vzhledem k uvedenému celkový koeficient výrazně redukoval zejména z důvodu stavu nemovitosti, podílu a nabídky RK.

-7-

3 612

Tvrdkov

96,00

1 095

940 000

9 792

0,271

2 655


Nabídka RK na prodej rodinného domu v malé obci Tvrdkov - Mirotínek. V přízemí je zádveří, chodba, 2 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, komora, schodiště. K domu náleží hospodářská část, garáž, kůlna a velká zahrada o 2 velikosti 1095 m ) s ovocnými stromy. Možnost rozšíření obytných prostor v půdní části domu. Klidná a pěkná lokalita vhodná k trvalému bydlení nebo chalupaření. Cena v RK 940 000,- Kč. Lokalita - nedaleká obec, obdobná poloha Omezení - nejde o záplavové území, radon střední index, stejné Dostupnost - autobus, přístup a příjezd ze zpevněné silnice Infrastruktura - obdobná Garáž a příslušenství - garáž, vedlejší stavba (+) Pozemky - větší (+) Pramen ceny - nabídka RK (-) Typ stavby - zděný Stáří a stav - obdobné stáří, stav lepší (+) Vybavení - lepší (+) Podíl - jde o celý RD a ne podíl (+) (+) - příslušenství, stav, vybavení, velikost pozemku, celý RD (-) - nabídka RK Předmětem porovnání je velikostně obdobný RD v nedaleké obci, kdy znalec vzhledem k uvedenému celkový koeficient výrazně redukoval zejména z důvodu stavu nemovitosti, podílu a nabídky RK.

2

Průměrná cena Celková užitná plocha oceňované nemovitosti Porovnávací hodnota

2 903 Kč/m 2 93,00 m 269 941 Kč

počet stran A4 v příloze: 1 1 1 1 1

Seznam příloh:

Usnesení Výpis z katastru nemovitostí Snímek katastrální mapy Mapa oblasti Fotodokumentace nemovitosti

Znalecká doložka:

Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný předsedou Krajského soudu Ostrava dne 26.5.1999, č.j.Spr.1954/99 pro základní obory: 1) ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, 2) stavebnictví, odvětví stavby obytné, stavby průmyslové.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2439 - 339/2009 znaleckého deníku.

M

Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 339/2009.

Rapotíně, dne 22.10.2009

Otisk razítka

-8-

Ing. Viktor Kovalec

-9-


M

- 10 -


M

- 11 -


M


M

poloha v obci

poloha v oblasti

poloha v regionu

- 12 -

E gr xe . A ku la to n rs H ký av ú lic řa e, d so Je ud se ní ník ex ek ut or WC

chodba

spíž

koupelna

dřevěné vedlejší stavby

pokoj

veranda

M

kuchyně

- 13 -

Exekutorský úřad Jeseník

Recommend Documents