Šetrná bytová výstavba v praxi. Ing. Jan Řežáb

Šetrná bytová výstavba v praxi Ing. Jan Řežáb

Témata  proč stavíme šetrné budovy  výhody pro uživatele  přehled šetrných projektů JRD  návrh šetrných budov  koncepce technologie větrání  zkušenosti z provozu  ekonomika šetrných budov  šetrné budovy jako investice

Šetrná bytová výstavba v praxi

Ing. Jan Řežáb

Dobrá zpráva  je možné zvýšit životní úroveň  a současně ušetřit  to umí šetrné stavby


Ing. Jan Řežáb

České stavebnictví plýtvá energií nová bytová výstavba dle energetických tříd A B C

0,4% 1,5% 98,1%


43 kWh/m2/rok 83 KWh/m2/rok 120 kWh/m2/rok

Ing. Jan Řežáb

Spotřeba energie na vytápění spotřeba energií na vytápění Běžné budovy 90 kWh/m2/rok Pasivní budovy 15 kWh/m2/rok majitel pasivního bytu 80 m2 ušetří 12 000 Kč za rok (při průměrné ceně energie 2 Kč/kWh)


Ing. Jan Řežáb

Proč stavíme šetrné budovy  Šetrné budovy český ekvivalent green building 

Šetrné ve spotřebě energií a dalších zdrojů



Šetrné vůči životnímu prostředí



Šetrné vůči člověku  Kvalitní prostředí pro aktivní život  kvalitní prostředí pro odpočinek  zdravé prostředí

šetrné budovy nabízí vyšší životní úroveň i úspory


Ing. Jan Řežáb

Úspora energií

Respekt k přírodě

Zdravé bydlení

Špatná zpráva

 dobrou zprávu zná málo lidí  běžné budovy jsou nezdravé


Ing. Jan Řežáb

Syndrom nezdravých budov Světová zdravotnická organizace (WHO) v roce 1984 oznámila, že 30% obyvatel ve vyspělých zemích trpí nemocí SBS (Sick Building Syndrom), česky syndrom nezdravých budov. V roce 2002 už WHO oznamuje 60% lidí postižených SBS. Jako hlavní důvody uvádí •Nedostatečné větrání a s tím spojené •Vysoké hladiny CO2 •Vysoké hladiny vlhkosti a s tím spojené •Plísně •Rozvoj roztočů •Rozvoj bakterií •Vysoké hladiny chemických látek


Ing. Jan Řežáb

Zdravotní důsledky nezdravých budov Jako důsledky jsou uváděny: •únava, bolesti hlavy, nevyspání, snížený výkon – to jsou důsledky vysokých hladin CO2 •Karcinogenní důsledky výskytu plísní byly prokázány, příčinou vysoké hladiny vlhkostí •Zhoršení stavu astmatiků, ekzematiků, alergiků - v důsledku rozvoje roztočů, příčinou jsou vysokých vlhkostí •Rozvoj nemocí horních cest dýchacích – v důsledku podmínek spojených s vysokými vlhkostmi vzduchu


Ing. Jan Řežáb

Bytové budovy bez systému větrání hygienicky nevyhovují  Vyhláška č. 20/2012 z 1.2.2012 stanovuje maximální hladinu CO2 – 1500 ppm, výměna vzduchu 25m3/h  Vyhláška č. 26/1999 hl. m. Prahy výměna vzduchu dle norem  ČSN EN 15 665 / Z1 – větrání okny nemůže zajistit potřebnou hygienickou výměnu vzduchu, minimum 0,3/h


Ing. Jan Řežáb

Výhody bydlení v šetrných budovách       

stále čerstvý vzduch a nízké hladiny CO2 optimální hladiny vlhkostí výrazné snížení prašnosti případně i pylů vyloučení průvanu výrazné omezení hluku příjemné teploty do 27 C i v horkých dnech bez klimatizace nízké provozní náklady


Ing. Jan Řežáb

Šetrné bytové projekty JRD – rok 2012  Vila Augustus

navržena

Viladům Pod Altánem

navržena

Luxus a komfort díky špičkové technologii

Pasivní bytový dům na severním svahu


Ing. Jan Řežáb

Vila Augustus


Luxus a komfort díky špičkové technologii

Ing. Jan Řežáb




Ing. Jan Řežáb

Viladům Pod Altánem


Ing. Jan Řežáb


Ing. Jan Řežáb

Šetrné bytové projekty – rok 2013 - 2014  Ecocity Malešice

11O bytů

navrženo

energeticky pasivní – spotřeba 11kWh/m2 1.český zástupce exkluzivní skupiny evropských ecocity

 Park Hloubětín

115 bytů

navržen

energeticky pasivní bytový soubor

 Vila Na Výsluní

16 bytů

navržena

energeticky pasivní bytová vila ve Strašnicích

 Vily Diamantica

8 vil

 Byty Semmering

12 bytů

 Rezidence Trilobit

34 bytů

navrženy

nízkoenergetické vily v Prokopském údolí navrženy

energeticky pasivní byty v Prokopském údolí navržena

nízkoenergetický bytový soubor v Prokopském údolí


Ing. Jan Řežáb

Ecocity Malešice


Ing. Jan Řežáb

Ecocity Malešice


Ing. Jan Řežáb

Park Hloubětín


Ing. Jan Řežáb

Park Hloubětín


Ing. Jan Řežáb

Vila Na Výsluní


Ing. Jan Řežáb

Vila Na Výsluní


Ing. Jan Řežáb

Vily Diamantica, Prokopské údolí


Ing. Jan Řežáb

Vily Diamantica, Prokopské údolí


Ing. Jan Řežáb

Byty Semmering, Prokopské údolí


Ing. Jan Řežáb

Byty Semmering, Prokopské údolí


Ing. Jan Řežáb

Rezidence Trilobit, Prokopské údolí


Ing. Jan Řežáb

Rezidence Trilobit, Prokopské údolí


Ing. Jan Řežáb

Návrh šetrných budov dle JRD princip je jednoduchý  tepelná izolace 20 cm  kvalitní řešení tepelných mostů  okna s trojskly  vzduchotěsnost  systém venkovního stínění  systém řízeného větrání s rekuperací


Ing. Jan Řežáb

Kvalitní řešení tepelných mostů Příklad ze stavby Pod Altánem Speciální systém kotev z kompozitního materiálu Kotvení přes vrstvu tvrzeného polystyrenu COMPACFOAM  kotvení EPS neprůvlečnými kotvami


Ing. Jan Řežáb

Okna s trojskly , systém venkovního stínění


Ing. Jan Řežáb

Vzduchotěsnost ověřená Blower door testem


Ing. Jan Řežáb

JRD používané technologické koncepce větrání  Decentrální teplovzdušné jednotky  Decentrální větrací jednotky a samostatný systém vytápění  Semi-centrální větrací jednotky a samostatný systém vytápění  Decentrální teplovzdušné jednotky s chlazením


Ing. Jan Řežáb

Decentrální větrací jednotky a samostatný systém vytápění decentrální větrací systém Jednotky ATREA – EC 230 Čidlo vlhkosti Centrální plynová kotelna Klasický topný systém


Ing. Jan Řežáb

Semi – centrální větrací jednotky a samostatný systém vytápění výhody  bez požadavků na klienta  nižší investiční náklady na byt  3 ovládací stavy Vypnuto –10m3 Základní větrání 100 m3 Intenzivní větrání 200 m3 ECO CITY

5 x ATREA DUPLEX S 4500 – suterén 5 jednotek pro 110 bytů

Park HLOUBĚTÍN

8 x ATREA DUPLEX S 4500 – suterén 8 jednotek pro 115 bytů


Ing. Jan Řežáb

Decentrální teplovzdušné jednotky •Teplovzdušný decentrální systém řízeného větrání se dvěma výměníky •Jednotka ATREA – DUPLEX RB větrá, topí, chladí •Ovládání CP 07 •Pro snížení maximální potřeby vzduchu do obývacích pokojů doplněny fancoily •1. projekt s doplněným čidlem vlhkosti, omezující maximální vlhkost na 50% •Možnost výměny prachového filtru za pylový


Ing. Jan Řežáb

Zkušenosti developera z provozu  Koncepce je jednoduchá  nezbytné jsou zkušenosti, normy nestačí


Ing. Jan Řežáb

Příběh č. 1 – 20° C mi nestačí  Zkušenost z prvních 3 projektů  Klient není spokojen – v největších mrazech v interiéru dosahuje maximální teplotu 20° C, klient požaduje 23° C  Analýza – projekt i realizace v bez chyby – systém nemá rezervu – není schopen pokrýt i velmi malý rozdíl od teoretických čísel  Náprava - doplněno topné těleso do chodby  Systémové řešení – návrhová teplota v projektech zvýšena na 24° C


Ing. Jan Řežáb

Příběh č. 2 – Plíseň v rohu místnosti  Klient reklamuje plíseň v rohu ložnice umístěné v rohu domu v oblasti s konzolou  Analýza – projekt – proveden kontrolní výpočet detailu - stavba – provedena vnitřní i vnější termovize - provedeno měření vlhkosti a teploty vzduchu – teplota 23, vlhkost přes 60% - provětrávání ztíženo nábytkem  Náprava - změna nastavení větrací jednotky – zvýšení objemu větraného vzduchu zlepšení řešení tepelného mostu - doplněny plechy pro převedení tepla do ochlazovaného rohu na obě strany, plechy tl. 5mm a rozměrů 2 x 1,0 x 0,5m pod omítku  Systémové řešení – zvýšení nároků na projekční řešení detailů - posuzovány na vlhkost 50%, rohy ve 3D, - čidla vlhkosti - úprava manuálu k bytu Šetrná bytová výstavba v praxi

Ing. Jan Řežáb

Příběh č. 3 – Hluk od souseda mě ruší  Klient reklamuje nedostatečnou mezibytovou zvukovou izolaci  Analýza – projekt i realizace na hranici normy - subjektivně špatně přijatelné - objektivně nízká hladina hluku v interiéru díky vysokému útlumu obvodových konstrukcí  Náprava - zlepšení konstrukce - zvukově izolační lehká konstrukce –Wolf desky (zlepšení o 5dB)  Systémové řešení – zvýšení požadavku na návrh mezibytových konstrukcí o 2 dB nad normu


Ing. Jan Řežáb

Příběh č. 4 – Kvůli hluku z jednotky nemůžu spát  Pracovník PR agentury si stěžuje na zvýšenou hlučnost teplovzdušné jednotky ve vzorovém bytě  Analýza – norma je dodržena – nevhodné detaily v projektu – ostré ohyby toku vzduchu z flexi trubek, prostupu potrubí z komory, … - zúžené potrubí v jednom místě  Náprava - oprava nevhodných detailů  Systémové řešení – snížení limitu maximální hlučnosti z normových 30 dB na 26 dB


Ing. Jan Řežáb

Shrnutí příběhů  Koncepce pasivního bytového domu je jednoduchá  Normová řešení nejsou vždy zárukou dostatečné kvality  Pasivní bytové domy jsou méně tolerantní k chybám v projektu i na stavbě  Rychlost učení je pomalá – cyklus developerského projektu trvá 4 roky  Bez vybudování systému zvyšování kvality projektů hrozí ztráta zkušenosti a opakování chyby


Ing. Jan Řežáb

Ekonomika šetrných bytových budov  Jaké jsou roční úspory ?  Jaké jsou vícenáklady proti standardní výstavbě?  Jaké jsou vícenáklady na vytvoření zdravého prostředí a jaké na zvýšení energetického standardu?


Ing. Jan Řežáb

Roční úspory pasivního bytu ceny energií

min

střední

max

výměra bytu

80

80

80

m2

úspora

75

75

75

kWh/m2/rok

cena energie

1,4

2

3,1

Kč/kWh

8 400

12 000

18 600

úspora

jednotky

Kč

U bytu o ploše 80 m2 při snížení spotřeby o 75 kWh činí roční úspora 12 000 Kč.


Ing. Jan Řežáb

Struktura investičních vícenákladů u projektu Park Hloubětín


Ing. Jan Řežáb

Struktura investičních vícenákladů u projektu Park Hloubětín


Ing. Jan Řežáb


Ing. Jan Řežáb


Ing. Jan Řežáb

Struktura investičních vícenákladů u projektu Park Hloubětín V přehledu nejsou uvedeny náklady na zdroje obnovitelné energie Snažíme se navrhovat obnovitelné zdroje tak, aby nebylo povinností pro každého majitele bytu investovat do obnovitelných zdrojů. Investice do obnovitelných zdrojů se tak stává samostatnou investicí se svými náklady a výnosy.


Ing. Jan Řežáb

Obnovitelné zdroje energie zkoumány 3 varianty : Tepelná čerpadla + zemní vrty Solární panely Fotovoltaika zvolena Fotovoltaika


Ing. Jan Řežáb

Šetrné byty jako investice  Byty představují jednu z bezpečnějších forem investic a důchodového zajištění Šetrné byty mají proti běžným bytům 3 významné výhody:  Nízké provozní náklady  Vyšší kvalitu vnitřního prostředí – konkurenční výhoda při pronájmu  V budoucnu nebude potřeba nákladná rekonstrukce do šetrného standardu – lepší vývoj ceny bytu v budoucnosti


Ing. Jan Řežáb

Park Hloubětín


Ing. Jan Řežáb

Park Hloubětín  těžké zadání - zanedbaná zeleň, parkoviště, hluk od komunikace  uspořádána soutěž  vítězný návrh atelieru MSA umístil náhradní parkoviště se 150 veřejnými a 124 parkovacími místy pro byty pod zem, 3 vjezdy do garáží přímo z komunikací, díky tomu došlo k vytvoření parku o ploše 3000 m2 na celé ploše mezi domy  Domy 5 podlažní s horizontálním členěním, ke komunikaci bariéra díky domu pavlačového typu  Energeticky pasivní domy s jižní orientací  Spotřeba 14,7 kW/h/m2


Ing. Jan Řežáb

Nadpis


Ing. Jan Řežáb

Nadpis


Ing. Jan Řežáb

Stavební řešení spodní stavba železobetonová s přísadou XYPEX Nosné zdi vápenopískové bloky 200mm, ztužené ŽB konstrukcemi Příčky sádrové bloky VG ORTH Zateplení minerálními deskami tl. 200 mm Omítka doplněna deskami s dekorem dřeva Okna s trojskly (Ug 0,6 W/m2K, Uw 0,8 W/m2K) Venkovní žaluzie na východ, jih a západ Otopná tělesa RADIK VK Řízené větrání centrální ATREA


Ing. Jan Řežáb

Semi-centrální systém větrání  8 x centrální jednotky ATREA DUPLEX S 4500 2500x1700x900mm vždy pro 10-16 bytů umístěny v suterénu  cílem nulový požadavek na obsluhu  nižší náklady na byt  3 ovládací stavy Vypnuto –10m3 Základní větrání 100 m3 Intenzivní větrání 200 m3 Pozn. Schéma větracího systému má jednotkou umístěnu odchylně od daného projektu na střeše domu


Ing. Jan Řežáb

Park Hloubětín - náklady na vytápění kalkulované měsíční náklady na vytápění bytu 80m činí 200 Kč

spotřeba energie na vytápění

15 kWh/rok

cena energie

2,0 Kč/kWh

roční náklady na m2

30 Kč

roční náklady na byt 80 m2

2400 Kč

měsíční náklady na byt 80 m2


200 Kč

Ing. Jan Řežáb

Děkuji za pozornost!


Ing. Jan Řežáb

Šetrná bytová výstavba v praxi. Ing. Jan Řežáb

Recommend Documents