Hradec Králové, Nezvalova 423, PSČ 500 03
T 4 9 5 5 1 8 8 3 2 F 4 9 5 5 1 8 1 3 6 E
[email protected] I www.drazba.info
č. j. 434 - 15/D-1
Česká aukční a dražební, a. s.
Hradec Králové, Nezvalova 423, PSČ 500 03
IČ
25 93 77 91
zastoupená
DIČ
CZ25937791
Davidem Kořínkem
1. Insolvenční v.o.s.
Předměřice nad Labem, Obránců míru 331, PSČ 503 02
insolvenční správce dlužníka: Martin Havelka, bytem Bobr 34, 542 01 Žacléř 1 (navrhovatel č. 1) a
Insolvenční správci, v.o.s. Most, Dělnická 27, PSČ 434 01 insolvenční správce dlužníka: Dana Havelková, IČ: 88631702, bytem Bobr 34, 542 01 Žacléř 1 (navrhovatel č. 2) den konání dražby se stanovuje na
26. ledna 2016 se zahájením v 10.00 hodin
v prostorách sídla dražebníka na adrese Hradec Králové, Nezvalova 423.
Předmětem dražby je soubor movitých věcí a soubor nemovitostí zapsaných na LV č. 129 a na LV č. 1309 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov, obec Žacléř a katastrální území Bobr, sepsaných do majetkových podstat výše uvedených dlužníků.
IČ 25 93 77 91, DIČ CZ25937791
zapsaná v obchodním rejstříku u KS v Hradci Králové, oddíl B., vložka 2070
koncese č. 02407.3-PK splacený ZK Kč 10.000.000,00
1.
PŘEDMĚT DR AŽBY
Předmětem dražby je tento nemovitý majetek:
Soubor nemovitých věcí zapsaných na LV č. 129 vedeném v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov, obec Žacléř a katastrální území Bobr, kde jsou evidovány tyto nemovitosti: - pozemek st. p. č. 2 – zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště, výměra 224 m2, - pozemek st. p. č. 18 – zastavěná plocha a nádvoří, výměra 370 m2, Na pozemku stojí stavba: Bobr, č.p. 34, ubyt. zařízení - budova, Bobr, č.p. 34 – ubyt. zařízení, stojící na parcelách st. p. č. 18, st. p. č. 233 (LV č. 1309) a st. p. č. 234 (LV č. 1309), a dále soubor nemovitých věcí zapsaných na LV č. 1309 vedeném v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov, obec Žacléř a katastrální území Bobr, kde jsou evidovány tyto nemovitosti: - pozemek st. p. č. 233 – zastavěná plocha a nádvoří, výměra 39 m2, Na pozemku stojí stavba: Bobr, č.p. 34, ubyt. zařízení, LV 129 - pozemek st. p. č. 234 – zastavěná plocha a nádvoří, výměra 23 m2, Na pozemku stojí stavba: Bobr, č.p. 34, ubyt. zařízení, LV 129 - pozemek p. č. 27/2 – trvalý travní porost, ZPF, výměra 5.318 m2, - pozemek p. č. 27/3 – trvalý travní porost, ZPF, výměra 3.375 m2, to vše včetně součástí a příslušenství a také vedlejších staveb nacházejících se na parcelách č. 27/2 a 27/3, a to zastřešeného posezení, venkovního WC + převlékárny, přístřešku u venkovního WC a přístřešku u penzionu. Dále je předmětem dražby soubor movitých věcí, které se nacházejí ve výše uvedené nemovitosti, jenž náleží do majetkové podstaty dlužníka Martina Havelky. Jedná se o: č. 3. 4. 5. 6.
Označení
Ocenění v Kč
Židle, 8 ks Židle barová, 3 ks Stůl jídelní, 3 ks Lampa, 3 ks
8. Rádio zn. Roadstar 12. Pingpongový stůl zn. Sponeta, r.v. 2007 13. Židle plastová, 30 ks 15. Trampolína venkovní 16. Skluzavka venkovní 17. Televizor – 3 ks CELKEM
Popis předmětu dražby
1 600,00 600,00 1 200,00 600,00
500,00 1 000,00 1 500,00 500,00 500,00 900,00 8 900,00
Samostatně stojící rodinný dům – penzion č.p. 34 se nalézá zhruba 50 metrů od páteřové, průjezdné komunikace obcí, na okraji obce v její severovýchodní části. Pozemky přiléhající k nemovitosti jsou rodinným domem – penzionem zcela zastavěny či tvoří zahradu, jsou rovinaté a vyskytují se na nich běžné druhy trvalých porostů, dále se na pozemku vyskytují samostatně stojící vedlejší stavby – samostatně stojící zastřešené posezení pro návštěvníky penzionu, stavba venkovních WC s převlékárnou pro personál a 2x dřevěný přístřešek. strana 2
Příslušenstvím nemovitosti jsou pak různé přístřešky sloužící pro pohyb návštěvníků za deště, skleník, venkovní krb se zastřešením, kůlna, zapuštěný bazén, různé sklady, zastřešené pódium a dětské hřiště. Přístup k rodinnému domu je z místní asfaltové komunikace a následně zhruba 50 metrů po nezpevněné komunikaci přes potok Bobr, částečně opět ve vlastnictví obce. Parkování pro hosty je zajištěno ještě před potokem na obecním pozemku v počtu cca 10 míst, v areálu jsou pak cca 3 místa, dále lze také zaparkovat pod dvěma krytými přístřešky. Na pozemku parc. č. st. 18, parc. č. st. 233 a parc. č. st. 234 je vystavěn samostatně stojící rodinný dům – penzion č.p. 34 Bobr, po pozemku parc. č. 27/3 a parc. č. 27/2 jsou pak vystavěny výše zmíněné vedlejší stavby a jejich příslušenství. Rodinný dům – penzion je nepodsklepený, se sedlovou střechou a vikýři, jedním nadzemním podlažím a vestavěným podkrovím. Pozemek parc. č. 27/3 obepíná stavební pozemky zastavěné rodinným domem – penzionem, pozemek parc. č. 27/2 pak navazuje na pozemek parc. č. 27/3 a tvoří s ním zahradu v jednom funkčním celku s rodinným domem – penzionem. Pozemek parc. č. st. 2 o výměře 224 m2 označený v LV č. 129 jako zastavěná plocha a nádvoří, je rovinatý a je veden jako zbořeniště. Na tomto pozemku se nevyskytují žádné stavby (ani jejich části), vedlejší stavby či jiné příslušenství. Rodinný dům se způsobem využití jako ubytovací zařízení je v ideálním spoluvlastnictví – Martin Havelka ½, Dana Havelková ½. 1.NP – zádveří, předsíň, WC muži + ženy, schodiště, společenská místnost – jídelna, přípravna jídel, sklad odpadu + nápojů + potravin (vždy samostatně), komora, vstup do podkroví + schodiště, služební byt (chodba, koupelna, obytná kuchyň, pokoj), kotelna se skladem paliva, sklad + fitness, dílna; Podkroví – schodiště, předsíň, 2x 4 lůžkový pokoj s koupelnou + WC + společný balkon, 2x 2 lůžkový pokoj s koupelnou + WC, dále byt majitelů (schodiště, chodba, pracovna, 3x pokoj, koupelna, WC, obývací pokoj s kuch. koutem, zimní zahrada). Rodinný dům – penzion dle informací byl vystavěn okolo roku 1900, v roce 2002 byla provedena modernizace objektu, provedena výměna střešní krytiny + oprav krovu + instalace oken v podkroví, vestavba podkroví, provedeny boční přístavby. Stavba je v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Je zde však ještě předpoklad provedení menších stavebních prací spočívajících zejména v: dokončení provedení venkovní fasády, dokončení klempířských konstrukcí, částečná izolace proti zemní vlhkosti, dokončení modernizace interiéru, dosazení předsunuté konstrukce. Podkrovní pokoje sloužící k ubytování neodpovídají svou velikostí současným standardům na ubytování. Příslušenství a venkovní úpravy Na pozemcích ve funkčním celku se vyskytují následující vedlejší stavby – samostatně stojící zastřešené posezení pro návštěvníky penzionu, stavba venkovních WC s převlékárnou pro personál a 2x dřevěný přístřešek. Příslušenstvím nemovitosti jsou pak různé přístřešky sloužící pro pohyb návštěvníků za deště, skleník, venkovní krb se zastřešením, kůlna, zapuštěný bazén, různé sklady, zastřešené pódium a dětské hřiště. Venkovní úpravy tvoří – dřevěné oplocení, síťové přípojky (voda, kanalizace a elektro) a zpevněné plochy. Na předmětu dražby váznou tato práva a závazky:
Podle výpisů z katastru nemovitostí vedených Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov, LV č. 129 a LV č. 1309 pro obec Žacléř a katastrální území Bobr, je předmět dražby zatížen omezeními vlastnického práva tak, jak je uvedeno na těchto Listech vlastnictví. Podle ustanovení § 285, odst. 1, písm. a) insolvenčního zákona vydražením předmětu dražby zanikají účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce strana 3
a podle ustanovení § 299, odst. 2 insolvenčního zákona vydražením předmětu dražby zanikají zástavní práva.
Navrhovatelé prohlašují, že jim není známo, že by na předmětu dražby vázla jiná omezení vlastnických práv, než která jsou uvedena na výše uvedených Listech vlastnictví, že by měl předmět dražby právní vady nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoliv právo, jímž by byl vydražitel omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena. Cena předmětu dražby nemovitostí byla zjištěna znaleckým posudkem č. 448-23/15/2015 ze dne 19. srpna 2015 vyhotovený znalcem Milanem Ochotným, IČ 70 35 87 88, Nám. J. Machka 1218/a1, 158 23 Praha 5. Dle tohoto znaleckého posudku je obvyklá hodnota předmětu stanovena na částku ve výši Kč 2.300.000,--. Cena souboru movitých věcí byla stanovena navrhovatelem č. 1 na částku ve výši Kč 8.900,--. Celkově tedy byla cena předmětu dražby zjištěna ve výši Kč 2.308.900,--
Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatně. 2.
PROHLÍDK A PŘEDMĚTU DR AŽBY
Z organizačních důvodů doporučujeme účast na prohlídce předem telefonicky dohodnout u dražebníka na čísle 495 518 832 nebo 603 490 511, a to nejlépe dva dny před plánovanou prohlídkou předmětu dražby. 1. termín dne ..............8. ledna 2016 ve 14.00 hodin 2. termín dne ..............15. ledna 2016 ve 14.00 hodin Sraz pro zájemce o prohlídku se stanovuje po předchozí domluvě s dražebníkem u předmětu dražby na adrese Bobr č.p. 34, obec Žacléř, okres Trutnov. Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Případná další prohlídka je možná po dohodě s dražebníkem. 3.
NEJNIŽŠÍ POD ÁNÍ, MINIM ÁLNÍ PŘÍHOZ
Nejnižší podání činí ........................................................................................ Kč 1.735.000,--
Minimální příhoz byl stanoven na částku ............................................................... Kč 5.000,-4.
DR AŽ EBNÍ JISTO TA
Dražební jistota byla stanovena na částku........................................................ Kč 200.000,--
a musí být uhrazena buď bankovním převodem na účet dražebníka č. ú. 575 757 5757/2700, VS 434-15-1, SS rodné číslo nebo identifikační číslo, vedený u UniCredit Bank, a. s., pobočka Hradec Králové, poštovní poukázkou nebo v hotovosti v sídle dražebníka na adrese Hradec Králové, Nezvalova 423. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 4. ledna 2016 a končí zahájením dražby.
Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnění ČNB působit jako banka na území ČR, musí být vystavena v českém jazyce a musí být platná minimálně 90 dnů ode dne konání dražby.
strana 4
Tato bankovní záruku musí být dražebníkovi doručena nejpozději do 16.00 hodin pracovního dne, který bezprostředně předchází dnu konání dražby.
Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázka, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražení jistotu na místě dražby v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny Seznam účastníků dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to bez zbytečného odkladu ode dne konání dražby. Nebyla-li dražební jistota složena na účet, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného odkladu po skončení dražby, případně záruční listiny osvědčující bankovní záruku. 5.
CEN A DO S AŽENÁ V YDR AŽENÍM
Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 10 dnů od skončení dražby; není-li cena dosažená vydražením vyšší než Kč 200.000,-- je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby; je-li cena dosažená vydražením vyšší než Kč 500.000,--, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 40 dnů po skončení dražby, a to buď bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č. ú. 575 757 5757/2700, VS 434-15-1 vedený u UniCredit Bank, a. s., pobočka Hradec Králové, poštovní poukázkou nebo v hotovosti k rukám dražebníka v sídle dražebníka na adrese Hradec Králové, Nezvalova 423. Částka složená v hotovosti k rukám dražebníka v průběhu jednoho kalendářního dne nesmí být vyšší než Kč 270.000,--, a to dle zákona č. 261/2014 Sb., na základě kterého došlo ke změně zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti, ve znění pozdějších předpisů.
Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku). Bude-li tedy dražba zmařena vydražitelem, jím složená dražební jistota včetně jejího příslušenství se použije na úhradu nákladů zmařené dražby a bude-li se konat opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část složené dražební jistoty na úhradu nákladů opakované dražby. Tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota, je povinen vydražitel, který způsobil zmaření dražby, uhradit na základě vyzvání dražebníka. Zbývající část dražební jistoty se vrací vydražiteli, který způsobil zmaření dražby.
strana 5
6.
PODMÍNKY ODEVZD ÁNÍ PŘEDMĚTU DRAŽBY
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění, je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, podnik nebo jeho organizační složku, předá předmět dražby vydražiteli bývalý vlastník za účasti dražebníka. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol o předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. 7.
Z ASTUPOV ÁNÍ ÚČ ASTNÍ KŮ DR AŽBY
Osoby pověřené zastupováním účastníka dražby jsou povinny na vyzvání dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené doložit své oprávnění jednat za účastníka dražby v podobě plné moci s úředně ověřeným podpisem, výslovně určené k zastupování při účasti na dražebním jednání, k činění podání a k vydražení předmětu dražby.
Statutární orgány, likvidátoři, prokuristé, správci konkurzní podstaty atd. jsou povinni prokázat své oprávnění jednat za právnickou osobu výpisem z obchodního rejstříku (či jiného podobného rejstříku) ne starším jednoho měsíce. 8.
Z ÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Tato dražební vyhláška byla sepsána v 5 stejnopisech, z nichž po jednom vyhotovení je určeno pro navrhovatele, jedno pro vydražitele a dvě pro potřeby dražebníka. Kopii dražební vyhlášky zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách. Hradec Králové
Praha
dražebník:
navrhovatel č. 1:
Praha navrhovatel č. 2:
strana 6
