Erkend BIV makelaar (nr )

Pagina 1 van 10

Erkend BIV makelaar (nr. 503124)

Gedetailleerde beschrijving 3 nieuwbouwwoningen in centrum Wezemaal. • 1 half-open bebouwing, met 3 slaapkamers. • 2 rijwoningen, elk met 4 slaapkamers. Elk met privé-tuin en eigen autostaanplaats. Afwerking: casco (winddicht). Gedeeltelijke of volledige afwerking mogelijk, indien gewenst. Wezemaal, Steenweg op Nieuwrode

Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar 0476/87.88.01 Stenenmolenstraat 6 3270 Scherpenheuvel [email protected] www.immopersyn.be 1

Professioneel, in vertrouwen en met de beste service! Stenenmolenstraat 6 3270 Scherpenheuvel 0476/87.88.01

E-mail: [email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984

Pagina 2 van 10


BESCHRIJVING 3 nieuwbouwwoningen in centrum Wezemaal. 1 half-open bebouwing, met 3 slaapkamers. 2 rijwoningen, elk met 4 slaapkamers. Elk met terras en privé-tuin. Elk met eigen autostaanplaats. Afwerking: casco (winddicht). Gedeeltelijke of volledige afwerking mogelijk indien gewenst. Algemene gegevens: Gelegen: 3111 Wezemaal, Steenweg op Nieuwrode. Aantal slaapkamers: • Woning A (half-open bebouwing): 3 slaapkamers. • Woning B (rijwoning): 4 slaapkamers. • Woning C (rijwoning): 4 slaapkamers. Grondoppervlakte: • Woning A: 164 m2. • Woning B: 163 m2. • Woning C: 178 m2. • Gemeenschappelijke tuin (omvattende eveneens de autostaanplaatsen): 386 m2. Gevelbreedte: • Woning A: 6,9 m. • Woning B: 6,4 m. • Woning C: 5,7 m. NETTO bewoonbare oppervlakte: • Woning A: 116 m2 + tuin van 57 m2. • Woning B: 126 m2 + tuin van 65 m2. • Woning C: 123 m2 + tuin van 87 m2. Daarenboven: gemeenschappelijke tuin met 3 autostaanplaatsen van 386 m2. Stenenmolenstraat 6 3270 Scherpenheuvel 0476/87.88.01


Pagina 3 van 10


Basis K.I.: nog niet gekend Bouwjaar: 2011. Beschikbaarheid: in de loop van 2011 (onder voorbehoud). EPB: Maximaal 80 kWh/m2 (mede afhankelijk van de gekozen afwerking, bvb. warmtepomp ja dan nee). Afwerkingsgraad woningen: Inbegrepen: ruwbouw (incl. gevelsteen), buitendeuren, ramen, dak (incl. dakpannen en dakgoten) en isolatie. Ramen: alle opengaande ramen zijn draaikip of schuifraam. Het glas heeft een K waarde van 1,0 en de pvc profielen hebben een beige/gebroken witte tint. Dakisolatie: ja. Muurisolatie: ja. Mogelijkheid tot vloerverwarming is voorzien. Er is een regenwaterput van 15.000 liter: elke woning kan hiervan gebruik maken via een socorex darm die voorzien is in de berging (daar kan – indien gewenst – een pomp gezet worden om bvb. toiletten en wasmachine op aan te sluiten). Afvoeren naar regenput aanwezig. CV, electriciteit, sanitair: niet inbegrepen in de casco afwerking. Aansluitingsmogelijkheden voor energievoorziening liggen klaar tot aan de rooilijn. Gebruikte materialen: Gevelsteen: Kesseltse Klampsteen (rood-bruin) (Schuif)ramen en voordeur: PVC. Raam- en deurdorpels: blauwe hardsteen. Rode dakpannen. Dakgoten: PVC of zink. Vloerbedekking: beton (daarop komt dan – niet voorzien in de casco prijs: electriciteit en sanitair, isolatie, evt. vloerwarming, chappe, vloerbedekking). Terras: betonklinkers.

Stenenmolenstraat 6 3270 Scherpenheuvel 0476/87.88.01


Pagina 4 van 10


Tuin: • Elke woning heeft zijn eigen privé-tuin, toegankelijk vanuit de woning en vanuit de achterliggende gemeenschappelijke tuin (poortje). o De tuinen aan de achterzijde hebben een afspanning met poortje, en zijn voorzien van een terras in klinkers (gazon is niet voorzien). o Voortuintjes in blauwe kiezel. o Orientatie tuin: NW. •

De gemeenschappelijke tuin: o Wordt afgewerkt, deels in klinkers onder de doorrit, verharde ondergrond voor de 3 autostaanplaatsen (1 voor elke woning) met gazon rond. o Vooraan is een elektrische sectionale, op afstand bediende, poort voorzien (inrit naar gemeenschappelijke tuin, tussen woning B en C). Elke woning heeft hiervan een afstandsbediening en sleutel.

Gewestplan & inplanting: Gelegen in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde (ook gekend onder de niet officiële benaming “beschermd dorpsgezicht”).

Goede ligging t.o.v. Leuven, Aarschot, stations (Wezemaal, Leuven, Aarschot), E40, E314 (Rotselaar), enz... Stenenmolenstraat 6 3270 Scherpenheuvel 0476/87.88.01


Pagina 5 van 10


Oppervlaktes: Woning A Woning B Woning C

Woonkamer Keuken Berging Hal WC Slk 1 35,85 7,39 11,00 8,80 1,35 13,30 38,40 9,21 6,23 9,20 1,55 9,00 39,30 8,13 6,20 8,10 1,44 13,10

Slk 2 Slk 3 Slk 4 14,50 8,70 14,70 13,30 10,00 14,70 9,10 10,20

BK 8,20 7,50 5,90

Gang 5,10 5,50 5,70

WC 1,60 1,30 1,55

Totaal 115,79 125,89 123,42

Tuin 56,50 64,80 86,80

Grondplannen: Inplanting:



Pagina 6 van 10


Alle woningen gelijkvloers:

Alle woningen verdiep:



Pagina 7 van 10


Woning A: Woning A

Woonkamer Keuken Berging Hal WC Slk 1 Slk 2 Slk 3 Slk 4 BK Gang WC Totaal Tuin Prijs casco (Euro) 35,85 7,39 11,00 8,80 1,35 13,30 14,50 8,70 8,20 5,10 1,60 115,79 56,50 203.600



Pagina 8 van 10


Woning B: Woning B

Woonkamer Keuken Berging Hal WC Slk 1 Slk 2 Slk 3 Slk 4 BK Gang WC Totaal Tuin Prijs casco (Euro) 38,40 9,21 6,23 9,20 1,55 9,00 14,70 13,30 10,00 7,50 5,50 1,30 125,89 64,80 222.500



Pagina 9 van 10


Woning C: Woning C

Woonkamer Keuken Berging Hal WC Slk 1 Slk 2 Slk 3 Slk 4 BK Gang WC Totaal Tuin Prijs casco (Euro) 39,30 8,13 6,20 8,10 1,44 13,10 14,70 9,10 10,20 5,90 5,70 1,55 123,42 86,80 225.700



Pagina 10 van 10


Prijzen:

Woning A Woning B Woning C

Prijs casco (Euro) 203.600 222.500 225.700

Verkoop onder BTW-stelsel. Prijzen: • inclusief grond • exclusief kosten: 9 BTW, notaris, afwerking,…; 9 Aansluitingen (gas-, water- en electriciteitsnet). De woningen kunnen ook gedeeltelijk of volledig afgewerkt worden. Prijzen afhankelijk van de keuze van de klant. Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het pand ondertussen niet verkocht of verhuurd is.



Erkend BIV makelaar (nr )

Recommend Documents