Erkend BIV makelaar (nr )

Pagina 1 van 8

Erkend BIV makelaar (nr. 503124)

Gedetailleerde beschrijving Open bebouwing met 3 slaapkamers. Op 12 are grond. Garage. Keldertje. Onmiddellijk bewoonbaar. Klein beschrijf mogelijk. Te moderniseren. Scherpenheuvel, Vossekotstraat 91

Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar 0476/87.88.01 Stenenmolenstraat 6 3270 Scherpenheuvel [email protected] www.immopersyn.be 1

Professioneel, in vertrouwen en met de beste service!

Stenenmolenstraat 6 3270 Scherpenheuvel 0476/87.88.01

E-mail: [email protected] www.immopersyn.be Bankrek.: 432-6189501-74 BTW: BE 0870.556.984

Pagina 2 van 8


BESCHRIJVING Open bebouwing met 3 slaapkamers. Op 12 are grond. Garage. Keldertje. Onmiddellijk bewoonbaar. Klein beschrijf mogelijk. Te moderniseren. Gelegen: 3270 Scherpenheuvel, Vossekotstraat 91. Grondoppervlakte: 1.228 m2. Perceelsbreedte: +/- 16 meter. Gevelbreedte: 10 meter. K.I.: 461 Euro (klein beschrijf mogelijk – 5% i.p.v. 10% registratierechten). Kadastrale gegevens: Sectie C, nr. 16/D. Bouwjaar: 1959. Netto bewoonbare oppervlakte (binnenmuren niet meegeteld): 100 m2. Totale binnenoppervlakte (inclusief wasplaats, garage, kelder, zolder; binnenmuren niet meegeteld): 180 m2. Beschikbaarheid: bij verlijden akte. Staat: Onmiddellijk bewoonbaar. Te moderniseren (kan stapsgewijs gebeuren indien gewenst). EPC en electriciteitskeuring: EPC: in aanvraag. Electriciteitskeuring: in aanvraag.



Pagina 3 van 8


Gewestplan & inplanting:

Gelegen in woongebied met landelijk karakter (eerste 45 m), achteraan stukje agrarisch gebied.

Gelegen op 2 km. van het centrum van Scherpenheuvel. In de onmiddellijke nabijheid: scholen, bushalte, winkels (Colruyt, Aldi, Lidl, Delhaize,...). Stations: Zichem op 3 km, Diest op 9 km, Aarschot op 10 km. Oprit E314: Tielt-Winge op 3,5 km; Bekkevoort op 6 km. Oriëntatie tuin: Noord-West. Oriëntatie zijgevel (raam living en veranda): Zuid-West.



Pagina 4 van 8


Oppervlaktes:

Benaderende oppervlakteberekening (m & m²) Binnenmuren niet meegeteld Diep

Breed

Gelijkvloers Woonkamer Keuken Inkomhal Veranda Wasplaats Met doucheruimte Garage Verdieping Nachthal

4,00 3,60 4,20 4,20 4,20 4,00 2,30 6,30

5,00 3,00 3,10 2,00 2,00 3,00 1,00 4,00

1,30 2,00 1,40 3,90 4,00 3,00 7,00

1,00 1,00 2,00 3,30 2,90 2,30 5,00

Slaapkamer rechtsvoor Slaapkamer rechtsachter Slaapkamer linksachter Zolder - grondoppervlakte Benutbaar: +/- 60% 3,80 1,80 Kelder Netto bewoonbare opp. (binnenmuren niet meegeteld) Bewoonbare opp. uitbreidbaar tot Totale binnenoppervlakte Gevelbreedte vooraan: Perceelsbreedte: Grondoppervlakte:


= +/-

m² 100,12

= +/-

30,80

= = = = = = =

+/+/+/+/+/+/+/-

13,02 8,40 8,40 12,00 2,30 25,20 37,47

= +/-

6,10

= = = = = = =

+/+/+/+/+/+/+/-

12,87 11,60 6,90 35,00 21,00 6,84 100,39 121,39 179,43

10 meter +/- 16 meter 1228 m2


Pagina 5 van 8


Beschrijving van de woning: Gelijkvloers: Inkomhal (8,40 m2). Woonkamer (31 m2). Kabel- en telefoon aansluiting. Recente mazoutkachel.

Keuken (7,50 m2): Deels geïnstalleerde keuken, omvattende: spoelbak met mengkraan, dampkap, kastjes. Recente mazoutkachel.



Pagina 6 van 8


Veranda (8,40 m2). Wasplaats (12 m2), met doucheruimte (12 m2). In de wasplaats: aansluiting voor wasmachine en droogkast. Aparte ruimte met douchecel en handenwasser.

Garage (25,20 m2). Eerste verdieping (betonnen welfsels): Nachthal (6 m2). Drie slaapkamers (1 vooraan en 2 achteraan), 13 m2, 12 m2 en 7 m2 groot.



Pagina 7 van 8


Zolder (35 m2 grondoppervlakte, waarvan +/- 20 m2 benutbaar): Te bereiken via valluik in de slaapkamer rechtsachter. Keldertje (7 m2).

Rondom de woning. Grote tuin, oriëntatie Noord-West. Oriëntatie zijgevel (raam living en veranda): Zuid-West.



Pagina 8 van 8


Nutsvoorzieningen en varia: • • • • •

• •

3 slaapkamers. Verwarming: o Recente mazoutkachel in de keuken en de woonkamer. o Gekeurde bovengrondse mazouttank. Warmwater: gasbulex. Electriciteit: dagtarief. Beglazing: o Woonkamer: dubbel glas. o Overige ruimtes: enkel glas. o Bijna alle ramen hebben een rolluik in PVC. Kabel- en telefoon aansluiting. Garage en keldertje.

Prijs:

159.000 Euro.

Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het pand ondertussen niet verkocht of verhuurd is.



Erkend BIV makelaar (nr )

Recommend Documents