ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI SZINTŰ TERVDOKUMENTÁCIÓ

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI SZINTŰ TERVDOKUMENTÁCIÓ A 7673 KŐVÁGÓSZŐLŐS, KÜLTERÜLET 0222/46 HRSZ. ALATTI 2*10 FÉRŐHELYES KUTYAKENNEL ÉPÍTÉSI MUNKÁIHOZ

Építtető:

Tervező:

Álhubál Nonprofit Kft. 7673 Kővágószőlős, külterület 0222/46 hrsz.

Mészáros Bendegúz Károly okl. építészmérnök É-02-0745 7700 Mohács, Mohácsi Jenő utca 19.

A dokumentáció "a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról" alapján készült.

Keltezés: Mohács, 2015. március 30.

1 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

TARTALOMJEGYZÉK A 7673 KŐVÁGÓSZŐLŐS, KÜLTERÜLET 0222/46 HRSZ. ALATTI 2*10 FÉRŐHELYES KUTYAKENNEL ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI SZINTŰ TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ

-

1 ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS

-

2 SZÁMÍTÁSOK

-

TERVLAPOK o F-00 Felmérési helyszínrajz o É-00 Tervezett helyszínrajz o É-01 Alaprajz o É-02 Metszetek o É-03 Homlokzatok

2 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

1. MŰSZAKI LEÍRÁSOK 1.1. ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS 1.1.1. Előzmények Építtető a fent említett címen található, saját tulajdonában lévő ingatlanon tervez 2*10 férőhelyes kutyakennelt építeni. A beruházást két ütemben kívánná megvalósítani, az első ütemben 10 férőhelyet építene meg, amennyiben szükséges a későbbiekben ezt bővítené ki +10 férőhellyel. A beruházás a hatályos „312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról” 1. számú mellékletének 8. pontja szerint nem építési engedély köteles beruházás, mivel a tervezett építmények kialakítása nem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot, illetve a 3,0 m-es gerincmagasságot.

1.1.2. Övezeti besorolás, szabályozások, mutatók A Kővágószőlős Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 4/2014 (VI. 17.) Önkormányzati rendelet a helyi építési szabályzatról Ipari terület - Gip 19.§ 1) A település területén található ipari területek környezetre jelentős hatást gyakorló területek (GipZ) és egyéb területek (Gip-E). (2) Ipari területen lakás nem helyezhető el. (3) Az ipari területek övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. (7) Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó előírások a „Gip-EK” és a „GipEK-B” jelű építési övezetben a) legkisebb telekterület Golgota területén 1000 m2, egyéb területen 2000 m2 b) legkisebb utcai telekszélesség 25 m c) beépítési mód az utcasoron kialakult állapothoz illeszkedve szabadonálló, oldalhatáron álló vagy zártsorú d) legnagyobb beépítettség 50% (esetünkben 7,78%!) e) legnagyobb épületmagasság Golgota területén 6 m, egyéb területen szabadonálló beépítés esetén 8,50 m, oldalhatáron álló és zártsorú beépítés esetén 7,50 m % (esetünkben 2,51 m) f) legkisebb előkert a kialakult utcaképhez igazodjon g) legkisebb oldalkert OTÉK szerint h) legkisebb hátsókert OTÉK szerint i) legkisebb zöldfelület 25% (esetünkben 73,20%!) j) közterület felőli kerítés épített jellegű, 1,8 – 2,5 m magas legyen 10) Építési telken belüli zöldfelületek kialakítása a) Az építési telkek növényesítése szaktervező által készített kertépítészeti terv alapján történhet. 3 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

b) A belső zöldfelületek legalább 50%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell. Az őshonos és honos fafajok felsorolását a 3. függelék tartalmazza. c) Az építési telkek telekhatárai mellett a meglévő épületállomány figyelembevételével legalább 1 sor védőfásítás telepítendő és tartandó fenn. d) A fapótlás szabályait a 3. függelék tartalmazza. e) A növényesítést a 2. függelék szerinti határidőre kell elvégezni.

1.1.3. Energetikai követelményeknek való megfelelés Nem releváns. 1.1.4. Akadálymentesítés Az ingatlanon a funkció nem igényli az akadálymentesítést, így akadálymentesítés szempontjából semmiféle speciális kialakítás nem történik. 1.1.5. Építménybe betervezett építési termékek meghatározása Alapozás: Vízzáró monolit vasbeton lemezalap 1,0%-os felületi lejtéssel a rácsos folyóka irányába, C25/30XC2-24-F3 S szulfátálló betonból. A lemezalap alatt 5,0 cm C12/15-XO minőségű szerelőbeton készül. A szerelőbeton alatt 25,0 cm rétegesen tömörített kavicságyazat készül 97%-os tömörségi fokkal. Lábazat: Egy sor előregyártott beton zsalukő, monolit beton kitöltéssel C12-24 KK (pl.: Leier ZS 20). A lábazat kívülről 1 réteg bitumenes vízszigetelés csapadékvíz elleni szigetelést kap (pl.: Villas E-G 4 F/K Extra), a vízszigetelés védőrétegként 5,0 cm vastag zártcellás hőszigetelést kap (pl.: Austrotherm Expert). Felmenő szerkezet: 25,0 cm vastag égetett vázkerámia falazat (pl.: Porotherm 25 N+F). Pillérek 25,0*25,0 cm-es beton zsalukő, monolit beton kitöltéssel C12-24 KK (pl.: Leier pillérzsalu 25). Koszorúk: A teherhordó falakon min. 20 cm magas monolit vasbeton koszorú készül C20-24 KK minőségű betonból, B.500.C (B.60.50) minőségű vasalattal.

4 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

Nyílás áthidalások: A teherhordó falban 23,8 cm magas előregyártott kerámiakérges nyílásáthidalás készül (pl.: Porotherm elemmagas áthidaló). Fedélszék: 10 fokos tetőhajlásszöggel készülő alacsony hajlásszögű félnyeregtető, 10/15 cm-es szarufával, 15/15 cm-es szelemenekkel. A fa szerkezeteket beépítés előtt rovar- és gombaölő szerrel kell kezelni. A fűrészáru minősége I. osztályú fenyő. Belső felületképzések: A vakolt felületek mosható szintetikus festést kapnak 1,5 m magasságig szürke színben, felette fehér színű diszperziós festés készül. Hő- és hangszigetelések: Lábazati fal hőszigetelése 5,0 cm vastag extrudált (XPS) polisztirol hab lemez (pl.: Austrotherm Expert Fix). Tető hőszigetelése: 10,0 cm kőzetgyapot hőszigetelés (pl.: Rockwool Airrock LD). Nyílászárók: Az ablak és a tároló ajtaja Pvc szerkezetű nyílászárók szürke színben, 2 rtg.-ű argongáz töltésű üvegezéssel + Low-e bevonattal (Uw=1,5 W/m2K). Kennelek nyílászárói: egyedi lakatos szerkezetek szürke színre mázolva (pl.: 40*40*2 mm-es zártszelvény + Ø6 gömbacél)

Homlokzat: A homlokzat gördülőszemcsés nemesvakolatot kap fehér színben (pl.: Sacret RP-2). A lábazaton fagyálló lábazatvakolat készül szürke színben (pl.: Sacret BSP-2). Bádogos szerkezetek: A csapadékvíz elvezető rendszer és kiegészítő bádogos szerkezetek szürke színű festett alumínium lemezből készülnek (pl.: Trifa RAL 9002). Héjazat: Acél trapézlemez fedés világoszöld színben (pl.: Metal-Sheet 20 RAL 6011).

5 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

1.1.6. Égéstermék elvezetés módja Nem releváns. 1.1.7. Építmény bontása esetén az építmény által tartalmazott azbeszt bontásának és kezelésének módja, bontási technológia Nem történik azbesztet tartalmazó anyag bontása. 1.1.8. Közművesítettség Meglévő vezetékes közüzemi ivóvíz hálózat. Meglévő vezetékes közüzemi szennyvíz hálózat. Meglévő vezetékes közüzemi gázhálózat. Meglévő vezetékes közüzemi villamoshálózat.

1.1.9. Műszaki megoldások megfelelősége az OTÉK 50. § (3)-nak Az építési dokumentáció megfelel a "253/1997. (XII.20.) az országos településrendezési és építési követelményekről" szóló kormányrendelet 50.§ (3) bekezdésben foglaltaknak, miszerint: (2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően építményt és annak részeit a rendeltetési céljának megfelelően, és a helyszíni adottságok figyelembevételével kell megvalósítani úgy, hogy az a) ne akadályozza a szomszédos ingatlanok és építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságát, b) méreteivel, elhelyezésével, építészeti kialakításával illeszkedjen a környezet és a környező beépítés adottságaihoz, c) ne korlátozza a szomszédos telkek beépítését, d) ne károsítsa a szomszédos beépítést és annak építészeti jellegzetességeit, e) tegye lehetővé az építészeti örökség és az építészeti értékek megóvását, f)162 építmény elhelyezési módja, beépítési magassága, homlokzata, tetőzete és azok kialakítása tegye lehetővé a településkép és a környezet előnyösebb kialakítását, a táj és településkép értékeinek érvényesülését, g) építészeti megoldásával járuljon hozzá a táj- és a településkép esztétikus alakításához. (3) Az építménynek meg kell felelnie a rendeltetési célja szerint a) az állékonyság és a mechanikai szilárdság, b) a tűzbiztonság, c) a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem, d) a biztonságos használat és akadálymentesség, e) a zaj és rezgés elleni védelem, f) az energiatakarékosság és hővédelem, g) az élet- és vagyonvédelem, valamint 6 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

h) a természeti erőforrások fenntartható használata alapvető követelményeinek, és a tervezési programban részletezett elvárásoknak. 1.1.10. Közmű egyeztetések Nem indokolt, így nem történt.

1.2. GÉPÉSZ MŰSZAKI LEÍRÁS Ivóvíz: Az építményekben vízvételi lehetőség épül ki magasnyomású mosóberendezés rácsatlakozási lehetőséggel, illetve falikutas vízvételi lehetőséggel. Vízvezetékek anyaga padlóba vagy falba szerelt többrétegű csővezeték (pl.: Henco). Szennyvíz: Az ólak takarításából származó szennyvíz rácsos folyóka segítségével kerül összegyűjtésre, és a meglévő szennyvízhálózatra kerül rákötésre (pl.: Aco Drain 100). Szennyvíz vezetékek szükséges keresztmetszetű gumigyűrűs tömítésű PVC, illetve KG-PVC csövekből készülnek.

1.3. TARTÓSZERKEZETI MŰSZAKI LEÍRÁS Nem releváns.

1.4. ÉPÜLETVILLAMOSSÁGI MŰSZAKI LEÍRÁS Világítás és elektromos áram vételi lehetőség biztosítása védőcsövezés kiépítésével, vezetékbehúzással. Az energia-felhasználás mérése a meglévő egyedi villanymérők(k) segítségével fog történni.

1.5. TECHNOLÓGIAI LEÍRÁS Nem releváns.

7 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

1.6. BELSŐÉPÍTÉSZETI LEÍRÁS Nem releváns.

1.7. RÉTEGRENDI KIMUTATÁS

1.8. HELYISÉG KIMUTATÁS Sorszám 1. 2. 3. 4. 5. Összesen:

Helyiségnév Tároló Kennel 1 Kennel 2 Kennel 3 Kennel 4

Burkolat beton beton beton beton beton

Alapterület (m2) 8,06 3,82 3,82 3,82 3,82 23,34 (*2 db)

1. 2. 3. 4. 5. 6. Összesen:

Kennel 5 Kennel 6 Kennel 7 Kennel 8 Kennel 9 Kennel 10

beton beton beton beton beton beton

3,82 3,82 3,82 3,82 3,82 3,82 22,92 (*2 db)

8 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

1.9. ALTERNATÍV ENERGIAELLÁTÁS MEGVALÓSÍTHATÓSÁGA Az épületekben nem kerül kiépítésre alternatív energiaellátás. Megvalósíthatóságára azonban lenne lehetőség.

1.10. KÖRNYEZETVÉDELMI LEÍRÁS Nem releváns.

2. SZÁMÍTÁSOK

2.1. SZÁMÍTOTT ÉPÍTMÉNYÉRTÉK Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Kormányrendelet 1. számú melléklete alapján. 8. Mezőgazdasági építmény, építményrész (istálló, ól, állatmenhely stb.), (terménytároló, szárító, magtár, malom, hűtőház, palackozó, gyümölcsfeldolgozó, kertészeti melegház, üvegház stb.) 100 E Ft/m2. 23,34+22,92+23,34+22,92*140.000,- = 9.520.000,- Ft

2.2. ÉPÜLETMAGASSÁG SZÁMÍTÁS T=8,14+8,14+23,31+26,25=65,84 m2 a=(10,00+3,10)*2=26,20 m H=T/a = 65,84/26,20= 2,51 m < 8,50 m ->MEGFELEL

2.3. TELEK BEÉPÍTETTSÉGÉNEK SZÁMÍTÁSA Telek területe: Beépítettség (max. 50%): Zöldfelületi mutató (min. 25%):

10 556 m2 7,78 % (MEGFELEL) 73,20 % (MEGFELEL)

9 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

2.4. ÉPÜLETENERGETIKAI SZÁMÍTÁS Nem releváns.

2.5. TŰZVÉDELMI LEÍRÁS Nem releváns.

2.6. PARKOLÓMÉRLEG SZÁMÍTÁS Nem releváns.

Készítette:

Mészáros Bendegúz Károly okl. építészmérnök É-02-0745 7700 Mohács, Mohácsi Jenő utca 19.

Kelt: Mohács, 2015. március 30.

10 / 11

Készítette: MÉSZÁROS BENDEGÚZ KÁROLY e.v. épülettervezés □ energetikai tanúsítás □ műszaki ellenőrzés □ felelős műszaki vezetés □ ingatlan értékbecslés 7700 Mohács, II. Lajos utca 2/5. □ Mobil: +36-20 370-3709 □ E-mail: [email protected]

ALÁÍRÓLAP A 7673 KŐVÁGÓSZŐLŐS, KÜLTERÜLET 0222/46 HRSZ. ALATTI 2*10 FÉRŐHELYES KUTYAKENNEL ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI SZINTŰ TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ

Építtető: Álhubál Nonprofit Kft. 7673 Kővágószőlős, külterület 0222/46 hrsz. . Tervező: Mészáros Bendegúz Károly okl. építészmérnök É-02-0745 7700 Mohács, Mohácsi Jenő utca 19. Nevezett tervező aláírásommal hitelesítem a tárgyi, általam készített építészeti-műszaki dokumentációt.

Kelt: Mohács, 2015. március 30.

.................................................. Mészáros Bendegúz Károly okl. építészmérnök É-02-0745 7700 Mohács, Mohácsi Jenő utca 19.

11 / 11