Příloha č. 2 k č.j.: UT- 5022 / EO-2009
NÁVRH KUPNÍ SMLOUVY Česká republika – Správa uprchlických zařízení Ministerstva vnitra Lhotecká 559/7, 143 01 Praha 12 IČ: 60498021 zastoupená Mgr. Miloslavem Koudelným, ředitelem organizace na základě jmenovací listiny ze dne 3.10.2006 Bankovní spojení: Česká národní banka Praha Číslo účtu: 3113-52626881/0710, variabilní symbol 50602, konstantní symbol 0558. (dále jen „prodávající“) a (obchodní firma nebo jméno a příjmení, sídlo nebo místo podnikání nebo bydliště účastníka; IČ, nebo datum narození, DIČ; v případě, že je účastník zapsán v Obchodním rejstříku, včetně údajů o tomto zápisu) (dále jen „kupující“) uzavírají tuto KUPNÍ SMLOUVU podle ustanovení § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku v platném znění Čl. I. Předmět prodeje Na základě zřizovací listiny č.j.: U-2952/95 ze dne 18.12.1995 včetně dodatků č. 1–17 a dle evidence v katastru nemovitostí na LV 173 v katastrálním území a obci Měrunice a na LV 213 v katastrálním území Mukov, obec Hrobčice u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice je prodávající příslušná k hospodaření s majetkem státu v areálu „Azylové zařízení Ministerstva vnitra Červený Újezd“: A. budovy: k.ú. a obec Měrunice Měrunice, č.p. 135 jiná stavba na pozemku p.č.st. 214, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 192, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 193, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 205, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 206, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 207, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 208, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 209, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 212, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 215,
1
bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 216, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 217, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 218, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 219, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 220, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 221, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 222, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 223, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 224, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 225, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 226, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 227, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 228, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 229, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 231, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 232, bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 233, k.ú. Mukov, obec Hrobčice bez č.p./č.e. jiná stavba na pozemku p.č.st. 158.
B. pozemky: k.ú. a obec Měrunice p.č.st. 192, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 193, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 205, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 206, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 207, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 208, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 209, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 212, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 214, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 215, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 216, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 217, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 218, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 219, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 220, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 221, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 222, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 223, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 224, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 225, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 226, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 227, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 228, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 229, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 231, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 232, zastavěná plocha a nádvoří,
2
p.č.st. 233, zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 940/3, ostatní plocha – manipulační plocha, p.č. 945/6, lesní pozemek, p.č. 945/8, ostatní plocha – ostatní komunikace, p.č. 945/14, ostatní plocha – jiná plocha p.č. 945/15, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 945/17, ostatní plocha – manipulační plocha, p.č. 945/18, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 945/19, ostatní plocha – ostatní komunikace, p.č. 945/20, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 945/21, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 945/22, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 945/23, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 945/24 ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 945/25, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 945/26, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 945/27, ostatní plocha – ostatní komunikace, p.č. 945/36, lesní pozemek, p.č. 945/37, ostatní plocha – ostatní komunikace, p.č. 945/38, lesní pozemek, p.č. 965/3, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 1786, ostatní plocha – jiná plocha, p.č. 1787, ostatní plocha – jiná plocha, k.ú. Mukov, obec Hrobčice p.č.st. 155/1, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 155/2, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 155/3, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 156, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 157, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 158, zastavěná plocha a nádvoří, p.č.st. 159, zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 844/5, ostatní plocha – ostatní komunikace, p.č. 844/8, ostatní plocha – ostatní komunikace, p.č. 844/16, ostatní plocha – ostatní komunikace, p.č. 845/2, ostatní plocha – manipulační plocha, p.č. 845/4, ostatní plocha – manipulační plocha, p.č. 905/2, ostatní plocha – ostatní komunikace, p.č. 905/3, ostatní plocha – ostatní komunikace, p.č. 905/6, ostatní plocha – ostatní komunikace.
Čl. II. Příslušenství a součásti předmětu prodeje Prodávající touto smlouvou prodává nemovitosti (t.j. pozemky a stavby na nich umístěné) uvedené v článku I. této smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství, kupujícímu a kupující tyto nemovitosti, včetně všech součástí a příslušenství, do svého vlastnictví za dále dohodnutou cenu kupuje. Součástmi a příslušenstvím se rozumí především objekty nezapisované do katastru nemovitostí, zpevněné plochy, inženýrské sítě, sportoviště, trvalé
3
porosty (stromy a keře) a oplocení nalézající se na odprodávaných pozemcích i oplocení nalézající se na pozemcích jiných vlastníků, tak jak je uvedeno ve znaleckém posudku č. 2774-124-08 ze dne 14.5.2008, zpracovaném Ing. Jaroslavem Škorpilem.
Čl. III. Úhrada kupní ceny, smluvní pokuta 1) Smluvní strany se dohodly, že kupní cena předmětných nemovitostí činí ………… Kč (slovy ……………………. korun českých). 2) Kupní cena bude kupujícím uhrazena v plné výši na účet prodávajícího u České národní banky Praha, číslo účtu : 3113-52626881/0710, variabilní symbol 50602, nejpozději do 15 pracovních dnů ode dne, kdy bude kupujícímu prodávajícím oznámeno, že smlouva byla schválena Ministerstvem životního prostředí ČR. Úhrada kupní ceny bude provedena bezhotovostním převodem na účet prodávajícího uvedený výše. Za den zaplacení kupní ceny se považuje den, kdy je připsána na účet prodávajícího. Částečná úhrada této kupní ceny se nepřipouští. 3) Připsání kupní ceny na účet prodávajícího je podmínkou pro podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 4) Kupující tímto prohlašuje, že má v plné výši zajištěny finanční prostředky na úhradu kupní ceny ve výši dle čl. III., odst. 1. 5) Pro případ, že kupující neuhradí řádně a včas kupní cenu podle odstavce 2, je kupující povinen prodávajícímu zaplatit smluvní pokutu ve výši 1% kupní ceny dohodnuté v odstavci 1; tato smluvní pokuta se stává splatnou třetí pracovní den následující po dni v němž uplynula lhůta stanovená v odstavci 2 a to na účet uvedený v odstavci 2.
Čl. IV. Odstoupení od smlouvy Jestliže kupující neuhradí kupní cenu v souladu s ustanovením čl. III. odst. 2 má prodávající právo od této kupní smlouvy odstoupit. Smluvní strany se dohodly, že nárok prodávajícího na smluvní pokutu podle čl. III. odst. 5 této smlouvy tím není dotčen.
Čl.V. Stav předmětu prodeje a jeho předání 1) Prodávajícímu není známo, že by na předmětných nemovitostech vázly dluhy, zástavní práva či věcná břemena. 2) Kupující prohlašuje, že je mu znám stav předmětu koupě a v tomto stavu jej bez výhrad kupuje. 3) Kupující bere na vědomí, že část oplocení areálu „Azylové zařízení MV Červený Újezd“ se nachází na sousedních pozemcích jiných vlastníků a to :
4
a) v k.ú. Měrunice – pozemky p.č. 945/5, p.č. 945/10, p.č. 945/33 a p.č. 945/35 – vlastník Lesy Sever, s.r.o. (LV 201) b) v k.ú. Mukov – pozemek p.č. 844/6 – vlastník Lesy Sever, s.r.o. (LV 230) c) v k.ú. Mukov – pozemek p.č. 844/3 – vlastník ČR - Vojenské lesy a statky ČR, st.p. (LV 10) d) v k.ú. Mukov – pozemek p.č. 844/4, p.č. 844/7, p.č. 844/9 a p.č. 844/39 – vlastník Lobkowicz Martin (LV 197) e) v k.ú. Červený Újezd u Mukova – pozemek p.č.st. 81 (vodní hospodářství) – vlastník ČR-Ministerstvo vnitra (LV 59). 4) Smluvní strany se dohodly, že fyzické předání a převzetí předmětných nemovitostí proběhne protokolárně nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne, kdy prodávající vyzve kupujícího k fyzickému předání a převzetí předmětných nemovitostí, a to po doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o provedení vkladu práv vyplývajících z této smlouvy do katastru nemovitostí.
Čl. VI. Návrh na vklad do katastru nemovitostí 1) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práv vyplývajících z této smlouvy do katastru nemovitostí podá prodávající, a to nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne, kdy kupující uhradí kupní cenu dle čl. III. odst. 2. 2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí včetně dalších nezbytných listin zašle příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající. 3) Kupující se za účelem zaslání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu zavazuje předat při podpisu této smlouvy prodávajícímu výpis z obchodního rejstříku ne starší než jeden měsíc. 4) Kupující nabude vlastnictví k převáděným nemovitostem dnem vkladu do katastru nemovitostí. Současně s nabytím vlastnického práva přechází na kupujícího nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení předmětu koupě. 5) Prodávající je dle zák. č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, v platném znění, osvobozen od daně z převodu nemovitosti. Poplatky za úkony katastrálního úřadu popřípadě další poplatky spojené s převodem nemovitostí dle této smlouvy uhradí kupující.
Čl. VII. Platnost kupní smlouvy Platnost kupní smlouvy je v souladu s ustanovením § 22 odst. 5 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů podmíněna schválením Ministerstvem životního prostředí.
5
Čl. VIII. Ostatní ujednání 1) Tato smlouva je vyhotovena v sedmi stejnopisech z nichž každý má platnost originálu. Po jednom vyhotovení smlouvy obdrží Ministerstvo životního prostředí, prodávající a kupující, čtyři vyhotovení smlouvy zašle prodávající na příslušný katastrální úřad. Stejnopis kupní smlouvy určený pro potřeby kupujícího zašle prodávající kupujícímu s kopií návrhu na vklad ze smlouvy vyplývající do katastru nemovitostí. 2) Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě svobodné vůle a že tato smlouva nebyla sjednána v tísni ani jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svým podpisem.
V Praze dne ……………………..
………………………………… kupující
……………………………… prodávající
6
