Energiescan van: te: op: door:
De Brink 6 9999 DM Ons Dorp 15 maart 2014
Matthes Advies
Energiescan voor woningen in opdracht van: Straat en nr. gekeurde woning: Postcode: Plaats:
betreft woning
De Brink 6 9999 DM Ons Dorp
Geïnspecteerd op
15 maart 2014
Bouwjaar Gerenoveerd Eigendomssituatie
1400 1980 Eigenaar
de heer E. Scanner De Brink 6 9999 DM Ons Dorp
Rapport opgesteld door: Adviesbureau Adres Telefoon Email
Matthes Advies Braamkamp 451 7206 HX Zutphen 0575-525203
[email protected]
Adviseur
Dik Matthes
Adviseursnummer Handtekening
SKW 21.9500.002/07
Software Softwarehuis Versie interface Versie rekenkern
EPA-W Stand-Alone Vabi Software BV 4.02 (1 Jul 2013) 2.10 (01-10-2011)
Inleiding Opdracht en doelstelling Op verzoek van de eigenaar wordt een globale energiescan van de woning gemaakt. Hierin wordt een aantal mogelijkheden gegeven, waardoor het energieverbruik van de woning verminderd kan worden. De mogelijkheden zijn niet ver doorgerekend; de terugverdientijd van een investering wordt bepaald door de hoogte van de investering (daarvoor is een offerte nodig) en het stookgedrag van de bewoners; bij een zuinig stookgedrag valt er minder te besparen. De woning is een monument en dat geeft beperkingen aan energiebesparende mogelijkheden. Zonneboilers en zonnepanelen zijn in deze gemeente niet toegestaan op daken van monumenten, en worden dan ook niet genoemd. Sommige maatregelen kunnen direct ter hand worden genomen, zoals het aanbrengen van tochtstrippen, andere opties zullen over enkele jaren in beeld komen, bijvoorbeeld bij vervanging van de verwarmingsketel.
Beschrijving van de woning Algemene gegevens De onderstaande beschrijving heeft betrekking op de volgende woning: Adresgegevens Straat + nr. PC + plaats Type woning Type dak Eigendom Bouwjaar Inspectie
De Brink 6 9999 DM Ons Dorp Rijwoning hoek Hellend dak Eigenaar ca.1400 15 maart 2014
De woning beschikt over de volgende netto gebruiksoppervlaktes: Netto gebruiksoppervlaktes Begane grond 80,0 e 1 verdieping 80,0 e 2 verdieping 25,0 e 3 verdieping 0,0 Totaal 185,0
2
m 2 m 2 m 2 m 2 m
Onderstaande gegevens hebben betrekking op het gedrag van de huidige bewoners. Deze waarden hebben geen invloed op de bouwkundige en installatietechnische kwaliteit van de woning, maar hebben wel invloed op het energiegebruik. De gemiddelde temperatuur is berekend aan de hand van het opgegeven gasverbruik, het warmteverlies van het gebouw en gecorrigeerd met de graaddagenmethode. De warmteproductie is afgeleid van het elektriciteitsverbruik. Bewonersgedrag Aantal bewoners Gemiddelde binnentemperatuur Wamteproductie (verlichting en apparatuur) Ventilatiecorrectiefactor Elektrische kookplaat
-
2,0 13,4
°C
3,0
W/m
1,00 Nee
-
2
Bouwkundige eigenschappen Luchtdichtheid van de woning Kierdichting zorgt voor een betere luchtdichtheid van een woning. Hierdoor ontsnapt minder warmte ongewenst uit de woning, met lagere stookkosten als resultaat. In de woning is kierdichting toegepast op de ramen en ook de aansluiting van het dak is goed. De ramen sluiten over het algemeen goed, maar bij de buitendeuren zijn grote kieren geconstateerd. Ook de aanwezige tochtstrippen zijn niet meer in goede staat en dienen vervangen te worden. De keuken heeft een afzuiging, dus in die ruimte is de ventilatie gewaarborgd, maar in de woonkamer moet er wel opgelet worden dat de ventilatie voldoende blijft.
Bouwkundige constructies In de woning komen de volgende type constructies voor: Constructie Gevel Vloer Hellend dak ramen glas in lood Deur
Type geen isolatie geen isolatie isolatie 50mm dubbel glas enkel glas geen isolatie
2
Rc [m .K/W] 0,35 0,13 1,31
2
U [W/m .K]
2,90 6,20
ZTA [%]
70 80
0,12
Uitleg: De Rc-waarde is de thermische weerstand van een constructie. Hoe hoger deze waarde, hoe beter de isolerende werking. De U-waarde is de warmtegeleidingscoëfficiënt, deze wordt gebruikt voor ramen of onverwarmde zolders. Hoe hoger deze waarde, hoe slechter de isolerende werking. Voor een constructie moet ofwel de Rc-waarde ofwel de U-waarde bekend zijn. De ZTA-waarde staat voor het percentage zonlicht dat door het raam daadwerkelijk binnentreedt.
Energiebesparende maatregelen Gevel De gevel is dik. De isolatie waarde is niet zo hoog, maar door de massa zal er veel warmte opgenomen worden en koelt de ruimte ’s nachts langzaam af. Dit effect (dat niet in de Rcwaarde wordt uitgedrukt) heeft wel degelijk invloed op het energieverbruik en de comfortbeleving, met name in de woonkamer en keuken. Technisch is het mogelijk aan de binnenzijde de muur te isoleren, maar dan moet er een dampdichte laag aangebracht worden.
Als dit aanbrengen niet goed gebeurt, is er kans op condensvorming en vocht erg groot en worden de aanwezige vochtproblemen verhoogd. Er bestaan ook isolatiematerialen die aan de buitenzijde aangebracht kunnen worden en daarna gestuukt. Hiermee wordt het karakter van de woning behouden, maar het is wel een kostbare maatregel; bovendien is het de vraag of de gemeente toestemming geeft om buiten de rooilijn isolatie aan te brengen. Beide opties vergen een aanzienlijke investering en zal pas na lange tijd terugverdiend zijn. Vloer De kruipruimte onder de vloer is niet hoog, maar een gespecialiseerd bedrijf zou daar isolatie onder aan kunnen brengen. Naast minder warmteverlies heeft vloerisolatie een comfortverhogend effect, omdat er minder kou van de vloer optrekt.
Ramen De ramen die bij de renovatie in 1980 zijn aangebracht zijn, bestaan uit dubbel glas van de eerste generatie. Tegenwoordig zijn er ook al ramen met een hoge isolatiewaarde (Uwaarde=1,1 W/m2.K) verkrijgbaar. Deze nieuwe generatie ramen zijn meestal niet in de bestaande draaiende delen te monteren, omdat de totale dikte van glas en spouw te groot is. De glas-in-lood ramen zijn karakteristiek voor het gebouw en mogen waarschijnlijk niet eens vervangen worden door modern isolerend glas. Om het warmteverlies te beperken wordt mogelijk wel toestemming verleend om een voorzetraam aan de binnenkant te monteren. Dit zouden dan op maat gemaakte ramen moeten zijn. Hiermee is een energiebesparing te bewerkstelligen, maar in hoeverre die rendabel is, hangt af van de investering. In ieder geval levert een dergelijke maatregel ook meer comfort op, omdat de kouval van de ramen in de winter verminderd wordt.
Dak/zolderisolatie Het dak is redelijk geïsoleerd, zeker voor de tijd waarin de renovatie heeft plaatsgevonden (1980). Indien de ketel in de toekomst verplaatst gaat worden (zie hieronder) is het de vraag of de zolder een verwarmde ruimte moet blijven. Door de zoldervloer te isoleren en de zolder op die manier buiten de warmteschil te plaatsen is een behoorlijke besparing mogelijk. Afhankelijk van de isolatiedikte is een besparing van 10 tot 20% mogelijk. Nadeel is dat de zolder in de winter niet meer verwarmd wordt en dus alleen als opslag gebruikt kan worden. Een eenvoudige ingreep is het isoleren en kierdicht maken van het zolderluik, waardoor het temperatuurverschil tussen de 1e verdieping en de zolder groter kan worden en energie wordt bespaard.
Ventilatie De woning is voorzien van natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging in keuken en toilet. De badkamer is afgekoppeld van het afzuigsysteem, nadat er een raam is geplaatst. Een warmte-terug-terugwin installatie kan energie besparen, maar de mogelijkheden om de woonkamer te voorzien van opgewarmde verse lucht is bouwkundig beperkt. Bij vervanging van de ventilatie-unit kan gedacht worden aan een ventilator op gelijkstroom; deze ventilator is technisch gelijk aan de huidige, maar verbruikt minder elektriciteit.
Ruimteverwarming en warm tapwater De verwarmingsinstallatie van de woning bestaat uit een HR107 combiketel uit 2006 en staat op zolder. De warmwatervoorziening van de keuken staat te ver weg, waardoor een elektrische keukenboiler noodzakelijk is. Bij vervanging van de ketel over ongeveer 5 jaar is het te overwegen om de ketel in de bijkeuken te plaatsen. Zeker als besloten wordt de zoldervloer te isoleren, is deze optie aan te raden, omdat de ketel dan binnen de warmteschil staat. Nadeel is dat een gedeelte van het leidingnet dan vervangen moet worden. Daar staat tegenover dat het verwarmingssysteem dan in warmtezones verdeeld kan worden, waardoor alleen die ruimtes verwarmd worden, die ook in gebruik zijn. De elektrische boiler is dan niet meer nodig, maar het duurt wel langer voordat de badkamer warm water heeft. Een andere optie is om nu al een kleine ketel in de bijkeuken te plaatsen die voor de warmwatervoorziening van de keuken zorgt en een gedeelte voor de verwarming van de woning (keuken en slaapkamer). Met een zoneverdeling is dan de temperatuur van de slaapkamer en keuken apart te regelen en alleen als de woonkamer of een van de andere ruimtes verwarmd moet worden slaat de bestaande ketel aan. Het gehele verwarmingssysteem vervangen en de ketel verplaatsen (en leidingnet aanpassen) vergt een hoge investering. Voorlopig zal die niet gedaan worden, omdat de bestaande ketel nog goed is. Met genoemde optie worden de investeringen gespreid en is er op korte termijn een lagere energierekening te verwachten. Indien de bestaande ketel op zolder afgeschreven is, kan die vervangen worden door een kleinere ketel, waarbij het leidingstelsel niet geheel vervangen hoeft te worden. Ook is te verwachten dat de levensduur van de bestaande ketel verlengd wordt, omdat deze minder intensief gebruikt wordt. De warmwater voorziening van de badkamer blijft ongewijzigd. Toepassing van zonne-energie Het grote schuine dak op het zuiden, is uitermate geschikt voor zonnepanelen en een zonneboiler (warm water); omdat de woning een monument is zijn zonneboilers en/of panelen niet toegestaan.
Disclaimer In dit rapport is de energiescan van uw woning beschreven. Deze scan bestaat uit een beoordeling van de huidige staat van uw woning met een advies hoe u deze kunt verbeteren. Aan dit energie-advies ligt een beperkt onderzoek ten grondslag. Uw woning is geïnspecteerd, tekeningen zijn bestudeerd en de belangrijkste gegevens zijn in een computerprogramma ingebracht. Hierdoor is een indicatie te geven van de energetische waarde van de woning. Omdat het een scan is, zijn de nodige marges in acht genomen te worden. In dit rapport is aangegeven welke maatregelen technisch mogelijk zijn en er wordt aangegeven of een maatregel een hoge investering vergt en of er dan een redelijke terugverdientijd te verwachten is. Deze uitsparaken zijn algemeen van karakter. Voor een exacte berekening dienen offertes en nauwkeurige warmteverliesberekeningen gemaakt te worden; stookgedrag (wanneer staat de verwarming aan en hoe hoog staat de verwarming) en watergebruik (hoe vaak en hoe lang wordt er met warm water gedoucht) van de bewoners zijn van invloed op de terugverdientijden.
