EMMASTRAAT 56 Barneveld vraagprijs 372.500,- euro k.k.
2
35-30-35-30
CEMENT
70% CEMENT
20-30-20-75
Karakteristiek huis in het centrum 5-70-70-0
P
55-0-45-0
M
Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 1937 is gemoderniseerd met veel aandacht voor de authentieke stijlkenmerken. De woning staat in het mooiste stukje van de Emmastraat; een rustige straat in het centrum van Barneveld. De riante tuin heeft verschillende terrassen en biedt veel privacy. De woning op nummer 56 is een goed voorbeeld van een eigentijdse woning met behoud van originele details. U treft veel sfeer door onder meer glas in lood, marmeren schouwen en gestucte plafonds. Zoekt u voldoende slaapkamers, een heerlijke groene tuin met jacuzzi en alle voorzieningen op loopafstand? Dan nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen.
In het kort: pp pp pp pp pp
Perfecte ligging in het centrum en toch veel privacy. Alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren voor de deur (met vergunning). Goed onderhouden. Recent buitenschilderwerk bijgewerkt.
3
35-30-35-30
CEMENT
70% CEMENT
20-30-20-75
De woning Indeling
5-70-70-0
P
55-0-45-0
M
Bij binnenkomst vallen de mooie terrazzo vloer en paneeldeuren direct op. Via de hal kunt u naar de voorkamer, achterkamer en keuken. Hier liggen massief eiken vloerdelen. De voorkamer heeft prachtig gekleurde glas-in-lood-ramen, een marmeren schouw en een houtkachel van Harrie Leenders (ter overname). Gelukkig zijn ook de kamer-en-suite-deuren met glas in lood en de hoge fraai gestucte plafonds behouden. Ook in de achterkamer zijn de marmeren schouw, glas-in-lood en gestucte plafonds nog aanwezig. Dankzij de doorgebroken wand hebt u toegang tot de sfeervolle keuken. In de keuken is diverse inbouwapparatuur zoals: combi-oven-magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser. De afzuigunit is geïntegreerd in de authentieke schouw. Via de keukendeur of de openslaande deuren in de achterkamer komt u op het zonnige terras. Achter de met klimop begroeide stenen berging is nog een ruim terras. Voor extra ontspanning kunt u de jacuzzi gebruiken. De intieme tuin is 7 meter breed en maar liefst 16 meter diep.
4
35-30-35-30
CEMENT
Details pp pp pp pp pp pp
Paneeldeuren Gestucte plafonds Marmeren schouwen Glas in lood Terrazzo vloer Kamer en suite
5
35-30-35-30
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Op de eerste verdieping leiden de paneeldeu-
De royale tweede verdieping biedt diverse
ren naar drie slaapkamers, een badkamer en
mogelijkheden. Wij denken bijvoorbeeld aan
de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle
twee extra slaapkamers en bergruimte of een
slaapkamers hebben toegang tot een balkon.
fantastische werkplek. Aan de voorzijde zit een
De slaapkamer en badkamer aan de voorkant
dakkapel, aan de achterzijde zorgt een dak-
hebben bovendien authentieke glas-in-lood-
raam voor extra daglicht. De kapconstructie is
ramen.
volledig in zicht. Op zolder zijn de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en
De voorste kamer met vaste airco is nu in gebruik als werkruimte. De voor- en achterkamer zijn beide ongeveer 11 m2 en hebben een originele inbouwkast. De kleinere kamer van ruim 6 m2 fungeert nu als kastenkamer. In de ruime badkamer bevinden zich een toilet, ligbad met douche en een wastafel.
6
droger.
CEMENT
Karakteristieke STIJL
algemene gegevens
Jaren 30 woningen kenmerken zich door
Bouwjaar
hun degelijkheid, karakteristieke sfeer en
Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
196 m2
Inhoud
395 m3
Kamers
5 totaal
prachtige details.
1937
Typerend voor de bouwstlijl zijn royale Slaapkamers Liefde voor jaren 30 woningen.
3 (mogelijk 2 extra)
Badkamer
1 (ligbad, douche, wastafel en toilet)
Ligging tuin Afmeting tuin
zuid-oost 16 m diep, 7 m breed
Energie Voorlopig energielabel: G Niet geïsoleerd CV-combiketel: 1999
7
35-30-35-30
CEMENT
70% CEMENT
20-30-20-75
DE omgeving Ligging
Barneveld
Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een
De gemeente Barneveld ligt midden in de pro-
rustige straat in het centrum van Barneveld.
vincie Gelderland. Vlakbij de Veluwe met zijn
Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en
bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Er
fietsafstand.
is een goede verbinding met de A1 en de A30. Ook de ontsluiting via openbaar vervoer (bus en trein) is uitstekend. Er wonen circa 55.000 inwoners binnen de gemeentegrenzen.
8
5-70-70-0
P
55-0-45-0
M
15
1794
2556
Gemeente Barneveld Sectie D Perceel 1960
1949
17
2047
19
2331
2555
23 25
Perceeloppervlakte 196 m2. 1570Deze kaart is noordgericht, schaal 1:500. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
Na
ira
cs
27
tra
at
62
21
1674
24 21
KADASTRALE GEGEVENS
10
1959
19
12 2
1712
17 56
1796
54
t aa
2049
ma
str
15
1797
1960
1961
Em
52
1690
1640
2048
1715
50
4
6 48
1757
1962
1758
46
1759
44
10
1963
2500
ard str a ern h
14
1965 16
0m
sB
42
1964
5m
Pr in
1760
at
12
25 m
9
10
Begane grond
11
Eerste verdieping 12
De tuin
13
BEGANE GROND 14
eerste verdieping
Een zolder met mogelijkheden Op de zolderverdieping kunnen twee extra slaapkamers, wasruimte en bergruimte gerealiseerd worden.
TWEEDE VERDIEPING 15
35-30-35-30
CEMENT
70% CEMENT
20-30-20-75
HISTORIE 5-70-70-0
P
55-0-45-0
M
Het woonhuis aan de Emmastraat 56 stamt uit 1937. In datzelfde jaar neemt fotograaf, filmer en uitvinder Herman Nieuwstad een door hem zelf gebouwde foto-automaat in dienst. Hij werkte daarnaast als persfotograaf voor de Barneveldse Courant en het ANP. Zijn woon- winkelhuis was gevestigd aan de overzijde in de Emmastraat.
Herman Nieuwstad
16
35-30-35-30
CEMENT
Emmastraat gefotografeerd in de richting van de Langstraat. Rechts fotohandel Nieuwstad. Bron: Gemeentearchief Barneveld
17
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: karaker makelaars
KADASTRALE GEGEVENS
21
Gemeente Barneveld Sectie E Perceel 2558, 3159
25
23
35-30-35
Perceeloppervlakte 848 m . Deze kaart is noordgericht, schaal 1:500. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. 2
HET VERHAAL ACHTER
KARAKTER MAKELAARS 3159
Karakter Makelaars is dé specialist als het gaat om jaren 30 woningen. 42
J
an Se Dankzij jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen pp
en
geven wij kopers een prettig thuisgevoel en verkopers een transparant en
ple
2558
in
professioneel verkooptraject. 38 Die meerwaarde komt optimaal tot z’n recht bij jaren 30 woningen, 40
omdat beleving daar3nog meer 2315 dan anders van belang is. Vandaar dat 2556 verse koffie of iedere kijker in een Karakter-woning altijd een kopje
44
thee krijgt aangeboden. Door de tijd te nemen voor een bezichtiging, 5
3111 proeft u de woning. Zó ontstaat een thuisgevoel. Of dat nu gaat om een
middenwoning, een tweekapper of een 3583vrijstaande woning. 7
3060
3584
2988 9 0m
5m
25 m
2989
00
31
31 01
11
5m
02
0m
31
2990
18
25 m
18
Meer informatie Wilt u meer informatie over deze woning? Dan kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen. Alle vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Constateert u desondanks toch onjuistheden, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. GASTHUISSTRAAT 8 3771 HE BARNEVELD (0342) 745 790
[email protected]
19
GASTHUISSTRAAT 8
3771 HE BARNEVELD
(0342) 745 790
WWW.KARAKTERMAKELAARS.NL
