Einsteinweg 10, 2408 AR Alphen aan den Rijn

TE HUUR Vrijblijvende informatie Bedrijfspand A. Einsteinweg 10 Alphen aan den Rijn € 59.000,- per jaar

Einsteinweg 10, 2408 AR Alphen aan den Rijn


Algemeen: Wij bieden te huur aan een multifunctioneel bedrijfspand/kantoorpand aan de A. Einsteinweg 10 in Alphen aan den Rijn. Dit gebied behoort tot het bedrijventerrein "Molenwetering". De opslag/ bedrijfshal is ca. 750m² + ca. 200m² entresolvloer en ca. 281m² kantoren op de begane grond en eerste etage. Via de entree komt u in een ontvangstruimte terecht. Deze geeft toegang tot alle kantoren, de bedrijfshal, toiletten en een klein spreekgedeelte onder de trap naar de eerste etage. Achter de kantoren op de begane grond is een kleine kantine/ pantry. Op de eerste etage zijn twee kantoren en een vergaderzaal ingericht. Zowel via de begane grond als via de eerste etage kunt u de entresol betreden. Deze doet nu dienst als showroom, maar kan ook als opslag gebruikt worden. De opslag in de bedrijfsruimte heeft twee elektrische overheaddeuren van ca. 4 meter hoogte, de vrije hoogte in de hal is 6 meter, de vloerbelasting op de begane grond is 1.000 kg/m. Alle kantoren zijn voorzien van airconditioning. De ramen zijn voorzien van warmte- en zonwerend glas en kunnen worden geopend.

Alle meubilair is voor overname beschikbaar. Oppervlakte/indeling Totaal circa 1.231 m², verdeeld over circa 750 m² bedrijfsruimte, circa 200 m² entresolvloer en circa 281 m² kantoorruimte. Parkeermogelijkheden Op eigen terrein. Opleveringsniveau De bedrijfsruimte beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau: - vrije hoogte circa 6 m; - betonvloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting; - verlichtingsarmaturen; overheaddeur. De kantoorruimte beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau: - systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; - pantry; - toiletruimte; - kabelgoten; - airco-units; Tevens aanwezig: - entree met ontvangstbalie; - archiefruimte. Huurprijs € 59.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.


Bereikbaarheid/locatie De Albert Einsteinweg is gelegen nabij de provinciale weg N11 (Leiden-Alphen aan den RijnBodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den HaagAmsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Servicekosten Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten. Huurtermijn 5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Huurprijsbetaling De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Aanvaarding Per 1 juli 2015, eventueel eerder in overleg.







Meer informatie Contactpersoon: Gaby Paans, 06- 812 812 61 [email protected]

Oog Vastgoed b.v. A van Leeuwenhoekweg 35 2408 AK Alphen aan den Rijn 0172-76 4444 [email protected] oogvastgoed.nl

Einsteinweg 10, 2408 AR Alphen aan den Rijn

Recommend Documents