Efek Inflasi Inflasion Effect
Inflasi • Nilai uang 1 juta 15- 20 tahun yang lalu masih sangat berharga…. TAPI sekarang uang 1 juta nilainya jauh lebih rendah ….. • Buktinya Jika dibelanjakan …. • Untuk mendapatkan barang yg sama dibutuhkan Nilai Uang yg lebih besar lagi ATAU dengan kata lain Nilai uang sekarang lebih rendah ATAU Harga barang sekarang lebih Mahal… • Apa penyebabnya ??? Inflation Effect
Inflasi • INFLASI = keadaan yg menunjukkan harga barang mengalami kenaikan terus menerus akibat MENURUNNYA nilai uang dalam negeri. • Kondisi sebaliknya DEFLASI
2003 2014
2004
2005
$2,14 $3,30
$2,23
$2,32
• Selama kurun waktu 10 th dg inflasi 4 % per tahun terjadi kenaikan harga 48 % (dari $2,23 menjadi $3,30) • Inflasi tinggi yg tak terkendali kebijakan Sanering pemotongan nilai uang
Aplikasi dalam Investasi
• •
F = P (1 + i)n P = F / (1 + i)n = F (1 + i)-n
(1 + I) n Single Payment Compound Amount Factor – Tabel P/F 1 ---------- Single Payment Present Worth Factor (1 + i)n Tabel F/P
Harga Alat Yang Akan Datang = F (Future)
Harga alat YAD = harga alat sekarang pada tingkat suku bunga (i) tertentu.
F = P (1 + i)n
Harga alat sekarang (P) ; Tingkat Suku bunga (i) ; Jangka waktu yang akan datang (n)
Contoh : 1. Berapa harga alat Pengaduk Adonan Roti 10 tahun mendatang apabila harga alat sekarang Rp. 10 juta dengan tingkat suku bunga 12 % per tahun ??? 2. Berapa harga 2 set bak pemasak, penyaring dan pencetak Tahu pada 5 tahun YAD, apabila tingkat suku bunga 15 % per tahun & harga alat sekarang Rp. 2,5 juta
Jawab : Cara 1 Gunakan Rumus / Formula
F = P (1+i)n = Rp. 10 juta ( 1+0,12)10 = Rp. 10 juta (1,12)10 = Rp. 10 juta (3,10585) = Rp. 31.058.500
Cara 2 Gunakan Tabel Compound Interest F = P x (tabel F/P , 12 % , 10 th) = Rp. 10 juta (3,1058) =
Rp. 31.058.500
*) Tabel Compound Interest
Soal ke-2 F = P x (tabel F/P , 15 % , 5 th) = Rp. 2,5 juta (2,0114) = Rp. 5.028.500
2 Alat = Rp. 10.057.000
Harga Alat Sekarang = P (Present)
• Harga alat Sekarang = harga alat yang lalu pada tingkat suku bunga (i) tertentu. • Harga alat yang lalu (P) ; Tingkat Suku bunga (i) dan Jangka waktu yang lalu (n).
• F ; i dan n diketahui. • P = F / (1 + i)n tabel P/F
Soal ke-2 Harga alat sekarang = 5.028.500 Suku bunga 15 % ; Waktu 5 th F = P x (tabel F/P , 15 % , 5 th) P = F x Tabel P/F = 5.028.500 /0,4972 =
= Rp. 2,5 juta
Artinya = Harga alat sekarang = Rp. 5.028.500 itu Harga 5 th yg lalu adalah sebesar Rp. 2,5 juta saja. Arti yg lain =
Kalau harga alat sekarang Rp. 2,5 juta, maka harga alat tsb 5 th YAD akan mencapai Rp. 5.028.500 dg suku bunga 12 % per tahun.
Benefit Cost Rasio Analysis • Secara umum, B/C Rasio salah satu Alat Evaluasi Kelayakan Investasi • Selain dengan alat BEP , B/C Rasio Sebagai Alat evaluasi Kelayakan ekonomi dari suatu usaha yang dijalankan.
BEP Vs B/C Rasio • BEP Laba 0 • > BEP Laba • < BEP Rugi
• B/C = 1 laba 0 • B/C > 1 laba • B/C < 1 Rugi
• Pendapatan ATAU Penerimaan ; Pengeluaran • Total Penjualan ATAU Total Sales ; Total Cost
• BEP Total Sales = Total Cost • Laba atau Rugi BEP Vs Kap Produksi Saat ini • BEP Tahu Laba/Rugi & Tahu berapa besarnya ……
• B/C Rasio Total Sales / Cost = 1 • Laba atau Rugi lihat B/C rasionya…. • B/C Rasio hanya Tahu apakah Laba /
Depresiasi
• Meskipun Depresiasi BUKAN merupakan Riel Cash Flow, tetapi depresiasi asset merupakan penurunan / penyusutan investasi. • Penyebab Depresiasi = 1. Faktor Umur / Usia (age) 2. Pemakaian / Penggunaan (wear) 3. Usang / lama (obsolescence)
• Depresiasi adalah penurunan nilai fisik properti atau nilai aset seiring dengan waktu dan penggunaannya. • Dalam konsep akuntansi, depresiasi adalah pemotongan tahunan terhadap pendapatan sebelum pajak, sehingga pengaruh waktu dan penggunaan atas nilai aset dapat terwakili dalam laporan keuangan suatu perusahaan. • Depresiasi adalah biaya non-kas yang berpengaruh terhadap pajak pendapatan.
• Syarat Properti yang dapat didepresiasi = 1) Harus digunakan dalam usaha atau dipertahankan untuk menghasilkan pendapatan. 2) Harus mempunyai umur manfaat tertentu, dan umurnya harus lebih lama dari setahun. 3) Merupakan sesuatu yang digunakan sampai habis, mengalami peluruhan/ kehancuran, usang, atau mengalami pengurangan nilai dari nilai asalnya. 4) Bukan inventaris, persediaan atau stok penjualan, atau barang investasi.
Arti penting Depresiasi 1. Penting untuk perhitungan pajak Tax Depreciation Pajak = income - penyusutan 2. Penting untuk Financial Accounting Book Depreciation
Istilah Depresiasi • Salvage value = estimasi nilai pasar / harga jual setelah pemakian maksimum suatu aset Nilai Sisa suatu aset dlm $ , Rp , % • Depreciation Rate / Recovery Rate = penyusutan nilai per satuan waktu… • Penyusutan per satuan waktu sama straight line rate ; bisa juga tidak sama per satuan waktunya
Ujian Akhir • • • •
Soal dalam Cerita Close book Siapkan Rumus – Open Rumus Kalkulator
