Eewal 43 - Leeuwarden

Eewal 43 - Leeuwarden Vraagprijs € 339.500,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Eewal 43 - Leeuwarden MONUMENTAAL GRACHTENPAND MET MOGELIJKHEID VOOR BED EN BREAKFAST, IN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM VAN LEEUWARDEN. Aan de Eewal ligt op een van de mooiste plekjes in het oude centrum van Leeuwarden het Thomasmahuys, een bijzonder woonhuis met gastenverblijf. Nabij het Stadhouderlijk Hof en het stadhuis, op een monumentale locatie. Deze voormalige notariswoning, te zien aan de gevelsteen 'Ik hakte een akte in steen' heeft een lange geschiedenis. Van de voormalige bewoners is veel bekend door een uitgebreid archief onderzoek. De bouw van dit huis is begin 1600 gestart en rond 1619 voltooid in verband met het kanaliseren van de rivier de Ee. Veel oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven of in ere hersteld. Het huis is een rijksmonument en recentelijk gerenoveerd, dus bouwkundig in goede staat. Indeling: Het huis heeft 4 woon-etages en een ruime zolder. Beneden is het souterrain, met een eigen ingang aan de straat, in gebruik als gastenverblijf in de vorm van Bed en Breakfast. De gemeente Leeuwarden heeft voor deze bestemming een vergunning afgegeven, die overdraagbaar is. Aan de voorkant is een slaapkamer met bedstee, aangepast aan de eisen van deze tijd. De achterkamer is een eetkeuken met originele, markante details als een oude waterpomp, oorspronkelijke estriken en een schouw, alles uit begin 17e eeuw. Deze keuken komt uit op een klein achterplaatsje, waar heel vroeger de ingang van de woning was. Dit is nog te herkennen aan de sluitstenen in de vorm van gebeeldhouwde kopjes aan de achtergevel. Een moderne douche-ruimte maakt het geheel tot een compleet en bijzonder gastenverblijf. Op de bel-etage is de hoofdingang van het huis. Een lange witmarmeren gang leidt naar het trappenhuis, met een oorspronkelijke wenteltrap naar boven. Deze bel-etage telt 2 grote vertrekken, met een extra douche gelegenheid.


Hier is eventueel uitbreiden van de Bed en Breakfast met een tweede slaapverblijf mogelijk. Originele plafonds en een haard met schildertableau stammen uit de 17e eeuw.

De eerste etage heeft een mooie ruime, zonnige woonkamer met moderne gashaard en schouw uit begin 1800, met een rijkversierde schoorsteenmantel en bijpassend bewerkt plafond. Aan de achterzijde een woon/eetkeuken. Tevens is er op deze etage een 2e toilet. Via het trappenhuis komt u op de derde verdieping alwaar een ruim slaap-/werk/woonvertrek met eveneens een open haard, een badkamer met douche, ligbad en toilet en vanuit de kamer een fraai blik op de balkenconstructie van het dak. Helemaal boven is via een bijzondere vaste trap een leuke zolderkamer te bereiken, die als atelier in gebruik was.

BED en BREAKFAST: Het Thomasmahuys is sinds 2002 aangesloten bij de Bed and Breakfast organisatie van monumentale panden Erfgoedlogies; en staat in de catalogus van deze organisatie. Gezien de centrale ligging is het gastenverblijf een gewild logeeradres voor liefhebbers van monumentale gebouwen, op een toplocatie in Leeuwarden. De ruime keuze in restaurantjes en terrassen in de buurt dragen hier uiteraard toe bij, geen last maar juist vooral een lust om zo midden in de stad te kunnen wonen en verblijven. "Bêd & Brochje", is de friese vertaling van bed en breakfast, dat wil zeggen op een Friese manier logies met ontbijt: gastvrij en in een gezellige ontspannen sfeer! Staat van onderhoud van huis: Recent is het huis aan de buitenkant geschilderd, heeft nieuwe markiezen, en is ook het dak, dakgoten e.d. gerestaureerd onder supervisie van Monumentenwacht. Als eigenaar van een rijksmonumentenpand kunt u de onderhoudswerkzaamheden aftrekken van de belasting. Er is recent een nieuwe HR ketel geplaatst.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Grachtenpand

Type

Tussenwoning

Bouwjaar

1600

Bouwvorm

Bestaande bouw

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

-

Maten object Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Volume

750 m³

Perceeloppervlakte

88 m²

Woonoppervlakte

250 m²

Details Ligging object

In centrum

Onderhoud binnen/buiten

Goed

Tuin gegevens Tuin

plaats

Tuin diepte/lengte

300 cm

Tuin breedte

300 cm

Achtertuin

9 m²

Kwaliteit

normaal

Achterom

Nee

Installaties en Isolatie Verwarming/Warm water

C.v.-ketel 2012 jr. eigendom

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas


Eewal 43 - Leeuwarden

Recommend Documents