Een licht appartement op de 1ste verdieping met eigen opgang!
Koninginneweg 263-I in Amsterdam
Eerste indruk: Wonen op de eerste verdieping maar door de eigen ruime entree op de begane grond stapt u gelijk ‘’vanaf de straat’’ uw appartement binnen! Het is een licht appartement met een bruto vloeroppervlakte van ca. 77 m². Het appartement is gelegen in het populaire Oud-Zuid en op de grens met de Schinkelbuurt en nabij het Vondelpark. Er is een woonkamer-en suite, een nette keuken en een badkamer. Aan de voorzijde is een Frans balkon met open slaande deuren en aan de achterzijde er is een heerlijk balkon van ca. 5 m² die op het zonnige zuiden is. De en suite deuren met de en suite kasten, de twee schouwen, de plafondlijsten en de plafondornamenten geven het appartement een vriendelijke uitstraling en zorgen voor een fijne sfeer.
Betreft: brochure van het appartement Koninginneweg 263-I in Amsterdam.
Indeling: Het appartement heeft een ruime eigen entree op de begane grond en hier is ook een ruime bergkast waar ook de meterkast is. Er is ook nog een vliering met bergruimte. De indeling van het appartement is als volgt: Eerste verdieping: een gang die toegang geeft naar alle kamers. Er is een ruime en lichte woonkamer en suite. In de voorkamer is het woongedeelte en hier zijn openslaande deuren met een Frans balkon. De achterkamer wordt gebruikt als slaapgedeelte en hier zijn openslaande deuren naar het balkon die op het zuiden is. De voor- en de achterkamer kunnen van elkaar afgesloten worden door de originele en suite deuren met en suite kasten. In beide kamers is nog een schouw aanwezig.
De keuken is aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de gang en vanuit de en suite (de achterkamer). De oven en de vaatwasmachine zijn ingebouwd en er is een ontbijtbar tegen de wand aan gemaakt.
Betreft: brochure van het appartement Koninginneweg 263-I in Amsterdam.
De badkamer is netjes doch enigszins gedateerd. Er is een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Door het grote raam in de badkamer is het erg licht en er is een goede ventilatie. Tot slot is er nog een separaat toilet.
In het appartement is dubbel glas, in de woonkamer-en suite ligt een houten vloer en de c.v.-ketel is van 2012, de meterkast is in 2014 vervangen en er is volop onderhoud uitgevoerd aan de achtergevel, te weten het schilderwerk is gedaan en de gevel is gereinigd. Betreft: brochure van het appartement Koninginneweg 263-I in Amsterdam.
Betreft: brochure van het appartement Koninginneweg 263-I in Amsterdam.
De locatie: Gelegen in het zeer gewilde Oud-Zuid en op de grens met de Schinkelbuurt. De Koninginneweg is een bekende straat in Amsterdam-Zuid, die begint bij de Willemsparkweg en overgaat in de Zeilstraat. Om de hoek is de Amstelveenseweg. Het Vondelpark ligt op een steenworp afstand en er is een ruim aanbod van winkels, restaurants en cafés op de Zeilstraat, in de Cornelis Schuytstraat en op het Hoofddorpplein. Het culturele centrum van Amsterdam, ‘’het Museumplein’’ met onder andere het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum etc. is op circa 5 minuten fietsen en het Centrum van Amsterdam is op circa 10 minuten fietsen. Het appartement is zeer centraal gelegen en is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.
Betreft: brochure van het appartement Koninginneweg 263-I in Amsterdam.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 9258 Appartementsindex: 3
V.v.E.:
De administratie van de Vereniging van Eigenaren ‘’Koninginneweg 263’’is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 260,- per maand. De vereniging van eigenaren is ingeschreven in de KvK. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Vaste lasten:
De WOZ-waarde is € 284.000,- (peildatum 1 januari 2014). OZB (2014): € 176,88. Rioolrecht (2014): € 149,-.
Bijzonderheden:
Een licht appartement op de eerste verdieping en met een bruto vloeroppervlakte van ca. 77 m² een ruime eigen entree op de begane grond; een heerlijk balkon van ca. 5 m² op het zuiden; een goed functionerende V.v.E.; de meterkast is vernieuwd in 2014; de achtergevel is onderhouden in 2014; gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; gelegen in het populaire Oud-Zuid;
Oplevering:
In goed overleg, kan snel.
Vraagprijs:
€ 360.000,- kosten koper.
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: brochure van het appartement Koninginneweg 263-I in Amsterdam.
Bijlage I: de plattegrond van het appartement de eerste verdieping
Betreft: brochure van het appartement Koninginneweg 263-I in Amsterdam.
Bijlage II: de plattegrond van de eigen entree op de begane grond
Betreft: brochure van het appartement Koninginneweg 263-I in Amsterdam.
Bijlage III: de locatie
Betreft: brochure van het appartement Koninginneweg 263-I in Amsterdam.
