ELŐTERJESZTÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2014. január 27-i ülésére
Tárgy: A Zirc, Kossuth u. 18. szám alatti 996/3/C helyrajzi számú garázs ingatlan bérleti úton történő hasznosítására benyújtott kérelem elbírálása Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati javaslat Szavazás módja: egyszerű többség Az előterjesztés elkészítésében részt vett: Városüzemeltetési Osztály Az előterjesztés előkészítésében közreműködik: Pénzügyi Ellenőrző és Gazdasági Bizottság
Láttam:
Sümegi Attila jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! A Zirc, Kossuth u. 18. szám alatti 996/3/C helyrajzi számú,15 m2 nagyságú és jelenleg közös légterű a 996/3/D helyrajzi számú, szintén 15 m2 nagyságú garázzsal. Mindkét ingatlan Zirc Városi Önkormányzat tulajdonát képezi. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a 274/2013.(XII.16.) határozatában a 996/3/D helyrajzi számú garázs bérlőjének a „Benczik - Med BT. II. sz. Házi Gyermekorvosi Szolgálatot” jelölte ki. A 996/3/C garázs ingatlant a „Dr. Krasznai és Társa BT. 6726 Szeged, Evező - köz 4.” határozatlan időre bérbe kívánja venni. A 15 m2 - es garázs 2014. évi bérleti díja - korábbi testületi döntés értelmében - 145.800,- Ft/év + ÁFA, mely évente a tárgyévet megelőző év KSH által közölt infláció mértékével emelkedik. Jelenleg Zircen az eladó garázsingatlanok fajlagos forgalmi értéke 60.000 Ft/m2 +ÁFA. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztés megvitatására és a határozati javaslat elfogadására. Az előterjesztés mellékletét képezi: - a „Dr. Krasznai és Társa Egészségügyi Szolgáltató BT 6726 Szeged, Evező - köz 4. ” kérelme - térképvázlat, amiből kitűnik, hogy melyik a kérelmezett garázs, - bérleti szerződés tervezet. Zirc, 2014. január 16. Ottó Péter polgármester
Határozati javaslat: Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testület …..../2014. (I. 27.) határozata 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Zirc, Kossuth u. 18. szám alatti 996/3/C helyrajzi számú garázs ingatlan bérleti úton történő hasznosítására a „Dr. Krasznai és Társa Egészségügyi Szolgáltató BT 6726 Szeged, Evező köz 4”- et jelöli ki. A bérleti szerződés 2014. február 01. napjától határozatlan időre szól, az ingatlan bérleti díja 2014ben 145.800,- Ft/év + ÁFA, mely évente a tárgyévet megelőző év KSH által közölt infláció mértékével emelkedik. 2./ A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a jelen előterjesztés mellékletét képező bérleti szerződés megkötésére. Felelős: 1./-2./ pontok esetében: Ottó Péter polgármester Határidő: 1./ pont esetében: azonnal 2./ pont esetében: 2014. január 31.
1.sz. melléklet
2. sz. melléklet
3. sz. melléklet
Bérleti szerződés amely létrejött egyrészről Zirc Városi Önkormányzat (székhelye: 8420 Zirc, Március 15. tér 1., nyilvántartó hatóság: Magyar Államkincstár, nyilvántartási törzsszáma: 734004, adószáma: 15734006-2-19, képviseli: Ottó Péter polgármester) mint bérbe adó, másrészről Dr. Krasznai Attila András által képviselt „Krasznai és Társa Egészségügyi Szolgáltató Bt. (székhelye: : 6726 Szeged, Evező-köz 4. Cégjegyzék száma: 06-06-015582. Adószáma: 22217888-2-06, mint bérlő, továbbiakban együtt: Szerződő Felek között az alábbi feltételekkel: 1./ Bérbeadó - a Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének ………../2014.(I.27.) határozata alapján bérlőnek bérbe adja a Zirc, Kossuth u. 18. sz. alatti 996/3/C helyrajzi számú garázs ingatlant. 2./ A felek a bérleti szerződést 2014. február 01. napjától határozatlan időre kötik. 3./ A garázs bérleti díja 810 Ft/m2/hó+Áfa, azaz 12.150,- Ft/hó+Áfa, amely összeget a Bérlő köteles a Bérbeadó által kiállított számla alapján a Bérbeadó Zirci Takarékszövetkezetnél vezetett 73900030-10011719 költségvetési számlája javára átutalással megfizetni. Felek megállapodnak abban, hogy a bérleti díj összege évente a tárgyévet megelőző év KSH által közölt hivatalos infláció mértékével növekszik. 4./ A Bérbeadó jogosult a bérlemény rendeltetésszerű használatát – a tevékenység szükségtelen zavarása nélkül – ellenőrizni. 5./A bérlet fennállása alatt a bérleménnyel kapcsolatos esetleges egyéb terheket (pl.: adó, biztosítás, a rendeltetésszerű használatból adódó rezsiköltségek) a bérlő viseli. 6./ A bérlő köteles a bérleményt a jelen szerződésben leírt időszakban és feltételekkel a jó gazda gondosságával rendeltetésszerűen használni. Felelős továbbá minden olyan kárért, amely a rendeltetés ellenes használat következménye. 7./ A bérleti jogot a bérbevevő harmadik személynek nem ruházhatja át. 8./ Jelen szerződést a Szerződő Felek bármelyike 3 hónapos felmondási idővel felmondhatja. 9./ Jelen szerződés – a 8./ pontban leírtakon túlmenően- megszűnik bármelyik Szerződő Fél rendkívüli felmondása esetén a felmondás másik féllel írásban történő közlésének napján. Rendkívüli felmondásra a Szerződő Fél akkor jogosult, ha a másik Szerződő Fél bérleti jogviszonyból fakadó kötelezettségeit súlyosan, neki felróható módon megszegi. Ilyen szerződésszegő magatartásnak minősül különösen, ha a bérlő a bérleti díjat a 3./ pontban leírtak szerint nem fizeti meg és ezen kötelezettségét a bérbeadó írásbeli felszólítására az abban foglalt reális határidőre sem teljesíti.
10./ A bérbevevő a bérleti szerződés megszűnésekor köteles leszerelni és elvinni a bérleményből az általa felszerelt és elhelyezett ingóságokat. 11./ Amennyiben a bérbevevő a bérleti díjat a 3./ pontban leírt határidőben nem fizeti meg, a bérbeadó a késedelem időtartamára a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresét számolhatja fel késedelmi díjként. 12./ A bérbevevő kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés teljesítése szempontjából lényeges valamennyi változást a bérbeadóval haladéktalanul közli. 13./ A Szerződő Felek kijelentik, hogy a szerződéses kapcsolatuk folyamán a szerződés teljesítése érdekében a jóhiszeműség és a tisztességes piaci magatartás szabályai szerint együttműködnek. Együttműködésük keretében vállalják, hogy az esetlegesen felmerülő vitás kérdéseket a lehetőségeik szerint leghamarabb, és elsődlegesen tárgyalások útján kísérlik meg rendezni. Amennyiben a tárgyalások eredményre nem vezetnek, a szerződő felek az esetleges jogviták eldöntésére a Zirci Járásbíróság, illetve a Veszprémi Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. 14./ Szerződőd felek szerződéskötési képessége kizárva vagy korlátozva nincs. 15./ Szerződő felek a szerződést átolvasták, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írják alá, azzal, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok, különösen a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
Zirc, 2014. január …..
…………………………………. Ottó Péter polgármester bérbe adó
…………………………………. Krasznai és Társa Egészségügyi BT. bérlő
