AZ ELİTERJESZTÉS SORSZÁMA: 200. MELLÉKLET: - db
TÁRGY: Javaslat a Garay téri volt általános iskola épületének
iskolai célú hasznosítására
ELİTERJESZTÉS SZEKSZÁRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŐLÉSÉNEK 2008. június 26- i rendkívüli ÜLÉSÉRE
ELİTERJESZTİ:
Horváth István polgármester
AZ ELİTERJESZTÉST ÖSSZEÁLLÍTOTTA:
Dr. Göttlinger István irodavezetı
ELİADÓ:
Horváth István polgármester
KEZELÉSI MEGJEGYZÉS: VÉLEMÉNYEZÉSRE MEGKAPTA: EGYÉB SZERVEZET: MEGTÁRGYALTA: Jogi és Ügyrendi Bizottság
HATÁROZAT SZÁMA: …/2008.(…) JÜB határozat
TÖRVÉNYESSÉGI VÉLEMÉNYEZÉSRE BEMUTATVA:
Terjedelem: 4 oldal
1
INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZİDÉS tervezet
Amely létrejött egyrészrıl: SZEKSZÁRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (7100 Szekszárd, Béla tér 8. törzsszáma: 15416566, képviseli: Horváth István polgármester) mint eladó, (továbbiakban: eladó) másrészrıl: PÉCSI EGYHÁZMEGYEI HATÓSÁG (Pécs, Szent István tér 23., képv: mons Wolf Gyula egyházmegyei vagyonkezelı, törzsszám: 19942054), mint vevı, (továbbiakban: vevı) között a Szekszárd Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyőlésének …../2008 (…) számú határozata alapján a mai napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1. a.) Eladó kijelenti, hogy 1/1 arányú, kizárólagos tulajdonát képezi a Szekszárd 1830 hrsz-ú, Szekszárd, Garay tér 9. szám alatti „általános iskola” megnevezéső, 1.996 m² nagyságú, ingatlan (továbbiakban: ingatlan). b.) Az ingatlan mőemléki védelem alatt áll. c.) Eladó a b.) pontban leírtakon túl szavatolnak az ingatlan per teher és igénymentességéért. 2. Eladó ezennel elidegeníti (eladja) a Szekszárd 1830 hrsz-ú, Szekszárd Garay tér 9. szám alatti „általános iskola” megnevezéső ingatlant a felek által kölcsönösen kialkudott 300.000.000,-Ft, azaz háromszázmillió forint vételár ellenében. 3. Vevı ezennel megvásárolja fent nevezett eladótól az 1. pontban körülírt ingatlant a felek által kölcsönösen kialkudott 300.000.000,-Ft, azaz háromszázmillió forint vételár ellenében. 4. Vevı jelen szerzıdés aláírásával vállalja, hogy az 1. pontban körülírt ingatlant a továbbiakban is oktatási – kulturális - nevelési célja kívánja hasznosítani (iskolaként mőködteti) és ez úton is kinyilvánítja azon szándékát, hogy az intézményt – rövid idın belül középfokú intézménnyé (gimnáziummá) kívánja fel fejleszteni. Vevı vállalja, hogy a 2008-2009 –es és a 2009-2010-es tanévekben évfolyamonként egy – egy osztály indításával kezdi meg a tanévet. 5. Vevı jelen szerzıdéssel Eladó részére elıvásárlási jogot biztosít az 1. pontban körülírt ingatlanra, mely jogosultság feltüntetéséhez ezúton is hozzájárul és kéri a az illetékes Szekszárdi Földhivataltól. 6. Szerzıdı felek a vételár megfizetésének a módját az alábbiakban állapítják meg: A vevı a teljes vételárat 2009. július 1.-ig köteles megfizetni. a.) Vevı jelen szerzıdés aláírásával egyidejőleg - a vételárba beszámítandó vételárrészletként 15.000.000,-Ft azaz tizenötmillió forintot megfizet az eladónak.
–
b.) A vevı a fennmaradó 285.000.000,- Ft-ot, azaz kettıszáznyolcvanötmillió forint vételár részletet, legkésıbb 2009. július 1.-ig fizeti meg eladó részére, azzal, hogy a 2009. évben
2
megfizetett vételárrészleteket a KSH által megállapított éves infláció összegével növelten kerül megfizetésre. A vevı a vételár részleteket minden esetben eladó OTP Bank Nyrt-nél vezetett 1174600515416566 számú folyószámlájára utalással fizeti meg. 7. Felek rögzítik, hogy eladó jelen szerzıdés 1.a.) pontjában megjelölt, a vétel tárgyát képezı ingatlant megtekintett állapotban, beköltözhetıen, 2008. ……….. –án köteles vevık birtokába adni a teljes vételár megfizetését követıen három napon belül. Eladó hozzájárul ahhoz, hogy a birtokba-adást megelızıen vevı képviselıi az ingatlant mőszakilag felmérhessék, illetve ezzel kapcsolatosan az ingatlanba –elızetes egyeztetést követıen - bemehessenek. Felek rögzítik, hogy a birtokbaadás napjáig eladó, a birtokbaadás napjától vevı húzza az ingatlannak a hasznait és viseli azokat a terheket, melyek viselésére mások nem kötelezhetık. 8. Felek elıadják, hogy a birtokbaadáskor az ingatlan fogyasztásmérıit (vízóra, villanyóra, gázóra stb.) közösen leolvassák, ezekrıl jegyzıkönyvet vesznek fel. A teljes vételár kifizetését követıen felek megállapodnak, hogy szükség szerint közösen eljárnak a fogyasztásmérıknek a közüzemi szolgáltatóknál történı átjelentés érdekében. 9. Eladó a vételár teljes összegének megfizetéséig tulajdonjogát a maga számára fenntartja. A vételár-hátralék teljes összegének megfizetése esetére eladó külön nyilatkozatban adja hozzájárulását ahhoz, hogy vevı tulajdonjogát 1/1 -ed tulajdoni arányban vétel jogcímén a Szekszárdi Körzeti Földhivatalnál bejegyeztesse. Eladó ezennel hozzájárul ahhoz (bejegyzési engedély), hogy vevı a tulajdonjogfenntartással történt adásvétel tényét és nevét a Szekszárdi Körzeti Földhivatalnál bejegyeztesse (széljegyként azok az ingatlan tulajdoni lapjára rájegyzésre kerüljenek). 10. Eladó vevı tulajdonjogának bejegyzését megengedı nyilatkozatát öt példányban (5 eredeti), a jelen adásvételi szerzıdés megkötésével egyidejőleg, a szerzıdést készítı dr. Szolga Róbert ügyvédnél letétbe helyezi. Eladó jelen szerzıdés aláírásával felhatalmazza a letéteményes ügyvédet, hogy hivatkozott nyilatkozatát, az utolsó vételár-részlet megfizetését követıen a Szekszárdi Körzeti Földhivatalhoz benyújtsa. 11. Felek megállapodnak abban, hogy jelen jogügylettel kapcsolatban eladó viseli az ingatlan átadásával kapcsolatos költségeket, míg a tulajdon-átruházási illeték, továbbá az átvétel és a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségeit vevı viseli. 12. Eladó magyarországi jogi személy önkormányzat, Vevı magyarországi egyházi jogi személy, személyükben nincsen olyan akadály – így különösen jogszabály vagy hatósági határozat –, mely ügyletkötési képességüket gátolná. Feleket Adó, Áfa illetve Illeték fizetési kötelezettség a hatályos jogszabályok szerint nem terheli. 13. Felek jelen okirat elkészítésével és a földhivatali eljárás során a képviselet ellátásával ezennel megbízzák dr. Szolga Róbert egyéni ügyvédet (iroda címe: 7570 Barcs, Bajcsy Zs. u. 43. fsz. 1. )
3
14. Felek tudomással bírnak arról, hogy jelen jogügylet érvényességéhez Mayer Mihály megyéspüspök jóváhagyása szükséges. 15. Jelen adásvételi szerzıdésben nem vagy nem kimerítıen szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyv és a hatályos jogszabályok irányadóak. Jelen szerzıdés akaratunkat helyesen tartalmazza, melyet annak elolvasása, együttes értelmezése után helybenhagyólag aláírtunk. Szekszárd, 2008.
Pécs, 2008..
.………….………………………………. Szekszárd Megyei Jogú Város Önkormányzata Horváth István polgármester eladó
Szekszárd, 2008. ellenjegyzem: ……………….. ………………..
.………….…………………….. Pécsi Egyházmegyei Hatóság Wolf Gyula egyházmegyei vagyonkezelı vevı
Pécs, ……………... ellenjegyzem: Dr. Szolga Róbert ügyvéd (iroda: 7570 Barcs, Bajcsy Zs. u. 43. fsz. 1.)
A jogügyletet …./2008. számon jóváhagyom. Pécs, 2008.
Mayer Mihály Megyéspüspök
4
Határozati javaslat
1. Szekszárd Megyei Jogú Város Közgyőlése az önkormányzat és a Pécsi Egyházmegyei Hatóság (Pécs, Szent István tér 23.) között létrejövı, Szekszárd, Garay tér 9. szám (hrsz.: 1830) alatti „általános iskola” ingatlanra vonatkozó adásvételi szerzıdést jóváhagyja. A közgyőlés felhatalmazza a polgármestert a szerzıdés aláírására. A jóváhagyott szerzıdés a határozat mellékletét képezi.
2. A közgyőlés felkéri a Vagyonkezelı Kft-t az épület birtokbaadásának lebonyolítására. Határidı: 2008. július 31. Felelıs: Horváth István polgármester
5
