ELŐTERJESZTÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2015. május 7-i ülésére
Tárgy: Önkormányzati tulajdonú lakásokkal kapcsolatos döntések meghozatala Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati javaslat Szavazás módja: egyszerű többség Az előterjesztés elkészítésében részt vett: „Zirci Városüzemeltetés” Nonprofit Kft., Városüzemeltetési Osztály Bereczkiné Papp Krisztina igazgatási osztályvezető
Az előterjesztés előkészítésében közreműködnek: Ügyrendi és Érdekképviseleti Biztosság Pénzügyi Ellenőrző Bizottság Gazdasági, Turisztikai és Környezetvédelmi Bizottság Emberi Kapcsolatok Bizottság
Láttam:
Sümegi Attila jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! Zirc Városi Önkormányzat tulajdonát képezik a Zirc, Alkotmány u. 3/A. II. emelet 1. ajtó szám alatti, 1364/12/A/24 hrsz-ú és a Zirc, Damjanich u. 1/A. szám alatti, 257/2 hrsz-ú lakások. 1.) A képviselő-testület a 49/2015. (III.5.) határozatával (1. melléklet) döntött az Alkotmány u. 3/A. II/1. szám alatti, 33 m2 alapterületű, félkomfortos lakás felújításáról. Az Alkotmány utcai lakás felújítása a napokban befejeződik, így annak hasznosításáról dönteni szükséges. Mivel az eddigi bérlő esetében – a lakás komfort fokozata miatt – szociális alapú volt a bérbeadás, javasolom továbbra is szociális alapon bérbe adni, mivel a komfortfokozata nem változott a korábbi állapothoz képest. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2015. (III.13.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. melléklet 2./ pontja alapján a szociális alapú, félkomfortos társasházi bérlakás havi lakbére 279,- Ft/m2/hó. E lakás esetében 9.207,- Ft/hó. 2.) A Zirc, Damjanich u. 1/A. szám alatti, összkomfortos, 39 m2 alapterületű lakás bérlőjének a szerződése 2015. március 31. napjával lejárt, melynek a bérleti szerződése - a képviselő-testület korábbi döntésének megfelelően – nem került meghosszabbításra és a bérlő ki is költözött. Ennek okán ez a lakás is megüresedett. A „Zirci Városüzemeltetés” Nonprofit Kft. felmérte a lakás állapotát, és megállapította, hogy a 2. melléklet szerinti felújítási, karbantartási munkákat el kell végezni, mielőtt új bérlővel a képviselőtestület szerződést köt. A lakás hasznosításához szükséges elvégzendő munkák tervezett költségvonzata összesen 850.000,Ft. A Zirci Közös Önkormányzati Hivatal Pénzügyi Osztályának a tájékoztatása alapján Zirc Városi Önkormányzat „Önkormányzati lakásalap számla” terhére a fenti munkák finanszírozhatók a képviselő-testület döntése alapján. A munkákat a „Zirci Városüzemeltetési” Nonprofit Kft. 2015. június 30-ig el tudja végezni. A felújítási és karbantartási munkák elvégzése után a lakás piaci alapon újra bérbe adhatóvá válik. A Rendelet 1. melléklet 1./ pontja alapján a piaci alapú, összkomfortos, nem társasházi bérlakás havi lakbére 795,- Ft/m2. E lakás esetében ez 31.005,- Ft/hó. Javasolom a Tisztelt Képviselő-testületnek, hogy írjunk ki pályázatot mindkét lakásra vonatkozóan a 3. és 4. mellékletek szerint. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a fentiek figyelembevételével az előterjesztés megtárgyalására. Zirc, 2015. április 29. Ottó Péter polgármester
I. Határozati javaslat Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének ……/2015.(. ….) határozata 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a tulajdonában álló 1364/12/A/24 hrsz-ú, Zirc, Alkotmány u. 3/A. II. emelet 1. ajtó alatti, félkomfortos, 33 m2 alapterületű lakás szociális alapon történő bérbeadása érdekében pályázatot ír ki az előterjesztés 3. mellékletének megfelelően. 2./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete utasítja a Zirci Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzőjét, hogy az 1./ pontban meghatározott pályáztatási eljárást folytassa le, és készítsen előterjesztést. Felelős: 1./ - 2./ pontok esetében: Sümegi Attila jegyző Határidő: 1./ pont esetében: azonnal 2./ pont esetében: a pályázat lezárását követő első képviselő-testületi ülés
II. Határozati javaslat Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének ……/2015.(. ….) határozata 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a tulajdonában álló 257/2 hrsz-ú, Zirc, Damjanich u. 1/A. szám alatti, összkomfortos, 39 m2 alapterületű lakás felújítási munkáinak elvégzésére megbízza a „Zirci Városüzemeltetés” Nonprofit Kft-t (Képviselő: Schreindorfer Károly ügyvezető, 8420 Zirc, Alkotmány u. 5.) legfeljebb bruttó 850.000,- Ft keretösszeg erejéig, melyet az „Önkormányzati lakásalap számla” terhére biztosít. 2./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a tulajdonában álló 1./ pontban meghatározott lakásra piaci alapon történő bérbeadás érdekében pályázatot ír ki az előterjesztés 4. mellékletének megfelelően. 3./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete utasítja a Zirci Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzőjét, hogy a 2./ pontban meghatározott pályáztatási eljárást folytassa le, és készítsen előterjesztést. Felelős: 1./ Schreindorfer Károly ügyvezető 2./ - 3./ pontok esetében: Sümegi Attila jegyző Határidő: 1./ pont esetében: 2015. június 30. 2./ pontok esetében: azonnal 3./ pont esetében: a pályázat lezárását követő első képviselő-testületi ülés
3. melléklet
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Zirc Városi Önkormányzat meghirdeti szociális alapon történő bérbeadásra a Zirc, Alkotmány u. 3/A. II. emelet 1. ajtó szám alatti, 33 m2 alapterületű, „félkomfortos” önkormányzati lakást, A bérleti szerződés várható időtartama: 2015. július 15. napjától 2016. július 14. napjáig terjedő határozott idő Az ingatlan bérleti díja (a mindenkori hatályos lakások bérletére vonatkozó rendeletben meghatározott bérleti díj): Szociális alapú bérbeadás esetén: 9.207,- Ft/hó+rezsi költség A pályázatban szerepelnie kell: - pályázó nevének, - pályázó lakcímének/telefonszámának, - pályázó családi állapotának, - pályázóval együtt költözők adatainak, - pályázó szociális/anyagi helyzetének, (+ együtt költözők összjövedelmének igazolása) - pályázó/k munkahelye/i megnevezésének, - pályázó nyilatkozatának arról, hogy házastársa (élettársa), vagy vele együtt lakó, vagy együtt költöző Ptk. szerinti közeli hozzátartozója a) nem rendelkezik a Zirci járás közigazgatási területén beköltözhető lakástulajdonnal, lakás haszonélvezeti jogával, nyaralóval, hétvégi házzal és b) a bérbeadást megelőző 5 éven belül nem mondott le az Önkormányzat tulajdonában lévő lakás bérleti jogáról pénzbeli térítés ellenében. Az érvényes ajánlatot tevők közül a bérlő kijelölésről a képviselő-testület dönt a lakások bérletére vonatkozó rendeletében foglaltaknak megfelelően. Amennyiben a képviselő-testület a bérleti szerződés szerinti határozott idő letelte után a lakást nem kívánja más módon hasznosítani, illetőleg nem kíván más személlyel szerződést kötni, a szerződés – a határidejének lejárati napjától – folyamatosan legfeljebb egy évvel meghosszabbítható, melynek feltétele, hogy a bérlőnek lakbér és közüzemi díj tartozása vagy a bérbeadóval kötött megállapodás alapján bérlőt terhelő meg nem fizetett tartozása ne legyen és a lakás rendeltetésszerűen és az együttélés szabályait betartva használja. Az ajánlatokat írásban, zárt borítékban: „ Zirc, Alkotmány u. 3/A. II/1. szám alatti, 33 m2, félkomfortos lakás” megjelöléssel kérjük eljuttatni a Zirci Közös Önkormányzati Hivatal (8420 Zirc, Március 15. tér 1.) Városüzemeltetési Osztályra (106. szoba) 2015. június 1. napjáig. A pályázathoz szükséges nyomtatványok ugyanitt igényelhetőek. Érdeklődni a 88/593-705 telefonszámon lehet.
A pályázókat - a pályázatok beérkezését követően – a meghallgatására vonatkozó helyszínéről és időpontjáról - az Emberi Kapcsolatok Bizottsága írásban értesíti.
4. melléklet
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Zirc Városi Önkormányzat meghirdeti piaci alapon történő bérbeadásra a Zirc, Damjanich u. 1/A. szám alatti, 39 m2 alapterületű, „összkomfortos” önkormányzati lakást, A bérleti szerződés várható időtartama: 2015. július 15. napjától 2016. július 14. napjáig terjedő határozott idő Az ingatlan bérleti díja (a mindenkori hatályos lakások bérletére vonatkozó rendeletben meghatározott bérleti díj): piaci alapú bérbeadás esetén: 31.005,- Ft/hó+rezsi költség A pályázatban szerepelnie kell: - pályázó nevének, - pályázó lakcímének/telefonszámának, - pályázó családi állapotának, - pályázóval együtt költözők adatainak, - pályázó szociális/anyagi helyzetének, (+ együtt költözők összjövedelmének igazolása) - pályázó/k munkahelye/i megnevezésének, - pályázó nyilatkozatának arról, hogy házastársa (élettársa), vagy vele együtt lakó, vagy együtt költöző Ptk. szerinti közeli hozzátartozója a) nem rendelkezik a Zirci járás közigazgatási területén beköltözhető lakástulajdonnal, lakás haszonélvezeti jogával, nyaralóval, hétvégi házzal és b) a bérbeadást megelőző 5 éven belül nem mondott le az Önkormányzat tulajdonában lévő lakás bérleti jogáról pénzbeli térítés ellenében. Az érvényes ajánlatot tevők közül a bérlő kijelölésről a képviselő-testület dönt a lakások bérletére vonatkozó rendeletében foglaltaknak megfelelően. Amennyiben a képviselő-testület a bérleti szerződés szerinti határozott idő letelte után a lakást nem kívánja más módon hasznosítani, illetőleg nem kíván más személlyel szerződést kötni, a szerződés – a határidejének lejárati napjától – folyamatosan legfeljebb egy évvel meghosszabbítható, melynek feltétele, hogy a bérlőnek lakbér és közüzemi díj tartozása vagy a bérbeadóval kötött megállapodás alapján bérlőt terhelő meg nem fizetett tartozása ne legyen és a lakás rendeltetésszerűen és az együttélés szabályait betartva használja. Az ajánlatokat írásban, zárt borítékban: „ Zirc, Damjanich u. 1/A. szám alatti, 39 m2, összkomfortos lakás” megjelöléssel kérjük eljuttatni a Zirci Közös Önkormányzati Hivatal (8420 Zirc, Március 15. tér 1.) Városüzemeltetési Osztályra (106. szoba) 2015. június 1. napjáig. A pályázathoz szükséges nyomtatványok ugyanitt igényelhetőek. Érdeklődni a 88/593-705 telefonszámon lehet.
A pályázókat - a pályázatok beérkezését követően – a meghallgatására vonatkozó helyszínéről és időpontjáról - az Emberi Kapcsolatok Bizottsága írásban értesíti.
2. melléklet „Zirci Városüzemeltetés” Kiemelten Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság 8420 Zirc Alkotmány u.5. Tel./ Fax: 88 414 394 E-mail:
[email protected]
Adóigazgatási szám: 20768474 – 2 - 19 Bankszámlaszám: Takarékszövetkezet Zirc 73900030 - 10011324 Lakásfelújítás: Zirc, Damjanich utca 2. A felújítás tervezett költsége:
Bruttó Ft
Vakolás
40.000 Ft
Festés, mázolás ( anyagdíj )
320.000 Ft
Parketta csiszolás, lakkozás szegélyezés Vizes anyagok ( csaptelepek, WC tartály) Munkadíj
60.000 Ft 110.000 Ft 40.000 Ft
Gázkazán felújítás
120.000 Ft
Munkadíj
45.000 Ft
Bejárati ajtó üvegcsere
10.000 Ft
Egyéb szerelési anyagok+ szemétszállítás, rágcsálóírtás 80.000 Ft Összesen:
825.000 Ft
Zirc,2015-04-29. Tisztelettel Schreindorfer Károly sk. ügyvezető
[email protected] 06-30-385 6336
Szűcs László sk. ügyvezető h.
