2846-2/2011.
ELŐTERJESZTÉS Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2011. december 14-ei ülésére
Tárgy: Az 53/2011 (III. 30.) Kth. és az 54/2011. (III. 30.) Kth. határozatok módosítása: ipari terület, építési telek értékesítési árának módosítása az ÁFA szabályok változása miatt
Az előterjesztést készítette:
Előterjesztő:
Véleményezésre és tárgyalásra megkapta:
Törvényességi véleményezésre megkapta:
Vincze Miklós jegyző
Dr. Kelemen Márk polgármester
A Képviselő-testület bizottságai
Verosztáné Csorba Mónika aljegyző
Jóváhagyom: Verosztáné Csorba Mónika aljegyző
Pénzügyi iroda részéről látta: Halcsikné Szabó Ágnes irodavezető Döntési javaslat: határozati javaslat Döntési változatok száma: 1 Melléklet: képviselő-testületi határozatok
1
Kerekegyháza Város Polgármesterétől ELŐTERJESZTÉS Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2011. december 14-ei ülésére Tárgy: Az 53/2011 (III. 30.) Kth. és az 54/2011. (III. 30.) Kth. határozatok módosítása: ipari terület, építési telek értékesítési árának módosítása az ÁFA szabályok változása miatt Tisztelt Képviselő-testület!
o
A T. Képviselő-testület 2011. március 30-i ülésén döntött – 53/2011 (III. 30.) Kht. és 54/2011. (III. 30.) Kth. – az ipari terület, és az építési telkek értékesítési áráról, bruttó módon 25%-os ÁFA mértékkel az alábbiak szerint: • ipari terület: egyösszegű fizetés esetén: bruttó 3.500 Ft/m2 nettó 2.800 Ft/m2 2 12 havi részletfizetéssel: bruttó 3.800 Ft/m nettó 3.040 Ft/m2 • építési telkek: o egyösszegű fizetéssel: bruttó 3.950 Ft/m2 nettó 3.160 Ft/m2 o 12 hónapos törlesztéssel: bruttó 4.200 Ft/m2 nettó 3.360 Ft/m2 2 o 24 hónapos törlesztéssel: bruttó 4.400 Ft/m nettó 3.520 Ft/m2 A fejlesztések MFB-s hitelből valósulnak meg azzal, hogy az értékesítésből származó bevételt hiteltörlesztésre kell fordítani. Magyar Közlöny 140. számában megjelent az egyes adótörvények és azzal összefüggő egyéb törvények módosításáról 2011. évi CLVI. törvény, amely többek között módosítja az általános forgalmi adóról szóló 2007 évi CXXVII. törvényt is. A módosítás értelmében az ÁFA mértéke 25%-ról 27%-ra módosul 2012. január 1. napjától. A tervek szerint a telek kialakítások 2012. június 30 napjára befejeződnek. 2012. évben kerül sor az ivóvízbekötésekre, a szennyvízcsatorna-hálózat kiépítésére, valamint az útépítésre. Ezen 2012-ben megvalósuló beruházások esetén a 2%-os ÁFA mérték emelés többletköltséget keletkeztet az alábbi mértékben:1 786 112 Ft. Mint ahogy említettem a T. Képviselő-testület bruttó módon határozta meg az értékesítési árakat, így az ÁFA változás nem lenne érvényesíthető a vevők felé. Az ÁFA változása az alábbi bevételkiesést eredményezné: 8 830 079 Ft, mindez a hiteltörlesztésre fordítható bevételt csökkentené. Mindezek alapján javaslom, hogy a T. Képviselő-testület nettó módon határozza meg az eredeti értékesítési ár figyelembe vételével a telekárakat.
o
Az árak az ÁFA változás miatt az alábbiak szerint változnak 2012. január 1. napjától: • ipari terület: egyösszegű fizetés esetén: bruttó 3.556 Ft/m2 nettó 2.800 Ft/m2 2 12 havi részletfizetéssel: bruttó 3.861 Ft/m nettó 3.040 Ft/m2 • építési telkek: o egyösszegű fizetéssel: bruttó 4.013 Ft/m2 nettó 3.160 Ft/m2 o 12 hónapos törlesztéssel: bruttó 4.267 Ft/m2 nettó 3.360 Ft/m2 2 o 24 hónapos törlesztéssel: bruttó 4.470 Ft/m nettó 3.520 Ft/m2
2
Kérem a T. Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni, a határozat-tervezetet elfogadni szíveskedjen. Kerekegyháza, 2011. december 5. Dr. Kelemen Márk polgármester Határozati javaslat …../2011. (XII. 14.) sz. Kth. Az 53/2011 (III. 30.) Kth. és az 54/2011. (III. 30.) Kth. határozatok módosítása: ipari terület, építési telek értékesítési árának módosítása az ÁFA szabályok változása miatt Határozat 1./ A Képviselő-testület az 53/2011.(III.30.) sz. Kth. határozatának – ipari telkek árainak megállapítása – 1. pontját az alábbiak szerint módosítja: „1./ Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Kerekegyháza belterület 2402–2432 hrsz –en kialakított – jelenleg Gip-2 övezetbe sorolt – ipari területet értékesíti. Az értékesítési irányárat a következők szerint állapítja meg: o nettó 2.800Ft/m2 egyösszegű fizetéssel o nettó 3.040 Ft/m2 12 hónapos törlesztéssel. Egyben felhatalmazza a polgármestert, hogy folytasson tárgyalásokat a befektetőkkel az értékesítéssel kapcsolatban, és az értékesítési ár meghatározása érdekében az ajánlatokat terjessze a Testület elé annak jóváhagyása céljából.” A határozat egyéb pontjai változatlan tartalommal hatályában maradnak. 2./ A Képviselő-testület az 54/2011.(III.30.) sz. Kth. határozatának – Kodály utcai lakótelkek árainak megállapítása – 1. pontját az alábbiak szerint módosítja: „1./ Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselőtestülete a Kerekegyháza belterület, 1633/10 – 1633/47hrsz –en kialakított - Lf-2 jelű „falusias lakóövezet” - beépítetlen területet értékesíti. Az értékesítési árat a következők szerint állapítja meg: o nettó 3.160 Ft/m2 egyösszegű fizetéssel o nettó 3.360 Ft/m2 12 hónapos törlesztéssel o nettó 3.520 Ft/m2 24 hónapos törlesztéssel.” A határozat egyéb pontjai változatlan tartalommal hatályában maradnak. Felelős: dr. Kelemen Márk polgármester Határidő: azonnal Határozatról értesül: Jegyző, Pénzügyi iroda,
3
Műszaki iroda. Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete KIVONAT Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2011. március 30-án megtartott ülése jegyzőkönyvéből Kihagyva a kihagyandókat! 53/2011.(III.30.) sz. Kth. Ipari telkek árainak megállapítása Határozat 1.) Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Kerekegyháza belterület 2402–2432 hrsz –en kialakított – jelenleg Gip-2 övezetbe sorolt – ipari területet értékesíti. Az értékesítési irányárat a következők szerint állapítja meg: o bruttó 3.500 Ft/m2 egyösszegű fizetéssel o bruttó 3.800 Ft/m2 12 hónapos törlesztéssel. Egyben felhatalmazza a polgármestert, hogy folytasson tárgyalásokat a befektetőkkel az értékesítéssel kapcsolatban, és az értékesítési ár meghatározása érdekében az ajánlatokat terjessze a Testület elé annak jóváhagyása céljából. 2.) A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a döntés közzétételéről, hirdetésekről gondoskodjon. Felelős: dr. Kelemen Márk polgármester Határidő: azonnal Határozatról értesül: Jegyző, Pénzügyi iroda, Műszaki iroda. Dr. Kelemen Márk sk. polgármester
Vincze Miklós sk. jegyző
A kivonat hiteléül: Kerekegyháza, 2011. március 31. Vincze Miklós jegyző
4
Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete KIVONAT Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2011. március 30-án megtartott ülése jegyzőkönyvéből Kihagyva a kihagyandókat! 54/2011.(III.30.) sz. Kth. Kodály utcai lakótelkek árainak megállapítása Határozat 2.) Kerekegyháza Városi Önkormányzat Képviselőtestülete a Kerekegyháza belterület, 1633/10 – 1633/47hrsz –en kialakított - Lf-2 jelű „falusias lakóövezet” - beépítetlen területet értékesíti. Az értékesítési árat a következők szerint állapítja meg: o bruttó 3.950 Ft/m2 egyösszegű fizetéssel o bruttó 4.200 Ft/m2 12 hónapos törlesztéssel. o bruttó 4.400 Ft/m2 24 hónapos törlesztéssel 2.) A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a döntés közzétételéről gondoskodjon. Felelős: dr. Kelemen Márk polgármester Határidő: azonnal Határozatról értesül: Jegyző Pénzügyi iroda Műszaki iroda
Dr. Kelemen Márk sk. polgármester
Vincze Miklós sk. jegyző
A kivonat hiteléül: Kerekegyháza, 2011. március 31. Vincze Miklós jegyző
5
