DUBOLIMBURG •
Renovatiebegeleiding
•
BEN-begeleiding
•
Stedenbouwkundige begeleiding
EERSTE HULP BIJ DUURZAAM BOUWEN • Renovatiebegeleiding – De Huisdokter • Nieuwbouwadvies
Zijn we goed bezig?
Wat voorbeelden…
Relighting
PV 30kW
Optimalisatie stookplaatsregeling Nieuwe luchtgroepen Warmtepomp
Renovatie dak & nieuwe dakisolatie Nieuw buitenschrijnwerk
Nieuw sanitair
Nieuwe kuipen, vloeren, tegels
Toegankelijkheid zwembad
LIMBURGSE STEDEN EN GEMEENTEN ALS PARTNER
“Duurzaamheid is geen optie meer, het is een must. Overheden zijn als go-betweens essentiële partners om het containerbegrip duurzaam bouwen mee te vertalen in heldere, praktische, haalbare targets voor alle Limburgers.”
RENOVATIE GEMEENTELIJKE GEBOUWEN
•
Screenen van bestaande gemeentelijke gebouwen
Bij concrete plannen •
Begeleiding doorheen conceptfase
•
Trajectbegeleiding voorbeeldprojecten
BEN-BEGELEIDING
BEN-advies •
Bijna Energie Neutraal gebouw
•
BEN eisen:
E-peil ≤ 40 K-peil ≤ 40
Constructiedeel
Umax (W/m²K)
Daken en plafonds
0.24(idem EPB-eisen vanaf 2015)
Buitenmuren
0.24(idem EPB-eisen vanaf 2015)
Vloeren
0.24(strenger dan EPB-eisen vanaf 2015: 0.30)
Vensters (raamprofiel+beglazing)
1.50(strenger dan EPB-eisen vanaf 2015: 1.80)
Beglazing
1.10(idem EPB-eisen vanaf 2015)
Deuren en poorten
2.00(idem EPB-eisen vanaf 2015)
• STEDENBOUWKUNDIGE Stedenbouwkundige begeleiding BEGELEIDING
•
Trajectbegeleiding voorbeeldprojecten duurzame wijken en wijkrenovaties
•
Quickscan – Maatstaf Duurzame wijken
•
Verlintingsproblematiek
INTEGRALE DUURZAAMHEID net omwille van de geschetste complexiteit hebben we de neiging om deelaspecten geïsoleerd aan te pakken
900.000 DUURZAME LIMBURGERS
“Geen duurzame planeet zonder de volgehouden inspanningen van elke afzonderlijke Limburger. Het heeft geen zin de weg te wijzen als de wegwijzers onduidelijk zijn. Ieder van ons draagt de verantwoordelijkheid.”
EERSTE HULP BIJ DUURZAAM BOUWEN • Renovatiebegeleiding • BEN-begeleiding
Wat met nieuwbouw?
BEN-BEGELEIDING
BEN-advies •
Bijna Energie Neutraal gebouw
•
BEN eisen:
E-peil ≤ 30 K-peil ≤ 40
•
Maatstaf
Constructiedeel
Umax (W/m²K)
Daken en plafonds
0.24(idem EPB-eisen vanaf 2015)
Buitenmuren
0.24(idem EPB-eisen vanaf 2015)
Vloeren
0.24(strenger dan EPB-eisen vanaf 2015: 0.30)
Vensters (raamprofiel+beglazing)
1.50(strenger dan EPB-eisen vanaf 2015: 1.80)
Beglazing
1.10(idem EPB-eisen vanaf 2015)
Deuren en poorten
2.00(idem EPB-eisen vanaf 2015)
Duurzaamheid is meer dan een goed E-peil. Een echt verhaal…
na een kleine wedstrijd kiezen ze een eenvoudig concept.
Zuidgerichte tuinen: privacy, passieve zonne-energie
Balans
Wat met renoveren?
500 30
Renovatiepact Energiesprong met renovatiewinkels Nederland Gerichte ondersteuning grondige renovaties Integrale ontzorging van particulieren, SPOC => nieuwe rol Laagdrempelig onafhankelijk advies op maat, renovatieplanners Financiële ondersteuningsmaatregelen
Welke begeleiding kunnen Limburgse bouwers en verbouwers verwachten?
Individuele begeleiding
Collectieve begeleiding
Collectieve begeleiding
Individuele woningen
Appartementen
Wijken
Individuele begeleiding:
• Instapadvies: de HUISDOKTER • Technische begeleiding • Financiële begeleiding • Praktische begeleiding • Nazorg
Duwolim +
Lancering juni 2015
Aanvullend op Vlaamse Energielening
Hoger bedrag: 30.000€ (+10.000€)
Langere looptijd: 10 jr (ipv 5jr) Rentevoeten aan 0 en 2% (idem energielening) Steeds in combinatie met advies/begeleiding
Waar staan we vandaag?
Wat cijfers…
• # Huisdokterbezoeken:
482
• Quickscans en bouwadviezen
301
• Duwolimplus leningen
~ 200
Na de Huisdokter…
=> uitgebreide begeleiding
Voordelen Integrale benadering van de woning Op maat
Inzicht in maatregelenkeuzes en onderlinge verhoudingen Eigenaarschap van renovatie
Onderwerpen Vloer op volle grond Vloer boven kelder
Vloer boven kelder
Volle muur
Hellend dak boven onverwarmde zolder
Geen isolatie
Volle muur Spouwmuur Hellend dak boven verwarmde ruimte Hellend dak boven onverwarmde zolder
Hellend dak boven verwarmde ruimte
plat dak
Raam- en deurprofielen
Beglazing
houten ramen
enkel glas
Plat dak Raam- en deurprofielen
Isoleren plafond kelder met PUR/PIR-platen
Isoleren plafond kelder met EPS-platen
Isoleren plafond kelder met gespoten PUR
+ hoge lambda-waarde 0,023 W/m2K
+ gemiddelde lambda-waarde 0,036 W/m2K
+ lambda-waarde 0,028 W/m2K, handig voor niet-vlakke plafonds +
Kelder Supprimeren: vullen met isolerend beton
-
-
-
-
Kostprijs: ca 30 EUR/m2 Buitenisolatie + crepie
Kostprijs: ca 30 EUR/m2 Buitenisolatie + steenstrips
Kostprijs: ca 30 EUR/m2 Buitenisolatie + beplating of beplanking
Kostprijs: ca 40 EUR/m2 Isolatie + snelbouw aan de binnenzijde
+Koudebruggen worden weggewerkt
+ Koudebruggen worden weggewerkt, behoud bakstenen look
+ Koudebruggen worden weggewerkt
+ Buitenzijde blijft intact
- Raamkaders en dakaansluitingen moeten breder zijn, moeilijk bij - Raamkaders en dakaansluitingen moeten breder zijn, moeilijk bij - Raamkaders en dakaansluitingen moeten breder zijn, moeilijk bij - Binnenruimte verkleint, ingrijpende renovatie complexe gevels (balkons, reliëf, …) complexe gevels (balkons, reliëf, …) complexe gevels (balkons, reliëf, …) Kostprijs: ca 80 EUR/m2 Kostprijs: ca 120 EUR/m2 Kostprijs: ca 175 EUR/m2 Kostprijs: ca 150 EUR/m2 Isoleren hellend dak tussen kepers en gordingen met MW + Isoleren hellend dak met sandwich dakelementen Isoleren zoldervloer met MW Isoleren zoldervloer met MW + loopvloer dampscherm + zolder blijft toegankelijk als bergruimte binnen beschermd + + zolder blijft toegankelijk als bergruimte buiten beschermd + zolder blijft toegankelijk als bergruimte binnen beschermd volume, mogelijkheid om zolder te gebruiken volume volume, mogelijkheid om zolder te gebruiken - Zolder niet meer bruikbaar als bergruimte - Volledig dak moet vernieuwd worden - geïsoleerd en luchtdicht zolderluik noodzakelijk Kostprijs: ca 25 EUR/m2 Kostprijs: ca 150 EUR/m2 Kostprijs: ca 50 EUR/m2 Kostprijs: ca 50 EUR/m2 Isoleren hellend dak tussen kepers en gordingen met MW + Isoleren hellend dak met sandwich dakelementen Sarking dak met PUR/PIR-platen bovenop de bestaande kepers MR: dampscherm + zolder blijft toegankelijk als bergruimte binnen beschermd + binnenafwerking blijft behouden + + zolder blijft toegankelijk als bergruimte binnen beschermd volume, mogelijkheid om zolder te gebruiken volume, mogelijkheid om zolder te gebruiken - Dakbedekking moet verwijderd en eventueel vernieuwd worden, - Volledig dak moet vernieuwd worden akoestische prestaties matig Kostprijs: ca EUR/ Kostprijs: ca 150 EUR/m2 Kostprijs: ca 150 EUR/m2 Kostprijs: ca 50 EUR/m2 Isolatie PUR/PIR platen + nieuwe dakbedekking Isolatie MW/cellulose tussen houten roostering + variabel MR: MR: dampscherm + Nieuwe dakhuid + + + Isolatie heeft geen impact op buitenzijde - Vaak moeten dakopstanden verhoogd worden - hygrische simulatie noodzakelijk om langdurige inwendige Kostprijs: ca 100 EUR/m2 condensatie te vermijden Kostprijs: ca EUR/ Kostprijs: ca EUR/
Bestaande houten ramen behouden
Kostprijs: ca 50 EUR/m2 Nieuwe ramen en deuren in hout
Nieuwe ramen en deuren in PVC
Nieuwe ramen en deuren in aluminium 3-kamerprofiel
+
+ Uf < 1,8 W/m2K
+ Uf < 1,5 W/m2K
+ Uf < 2,4 W/m2K
- Zwakke luchtdichtheid, aanpassing nodig voor nieuwe beglazing - periodiek onderhoud noodzakelijk
- periodiek onderhoud noodzakelijk
-
Kostprijs: ca 50 EUR/m2 Verbeterd dubbel glas 1,1 W/m2K
Kostprijs: ca 275 EUR/m2 (excl beglazing) 3-voudige beglazing 0,6 W/m2K
Kostprijs: ca 250 EUR/m2 (excl beglazing) Verbeterd dubbel glas 1,1 W/m2K met selectieve beglazing (zonwerende beglazing)
Kostprijs: ca 300 EUR/m2 (excl beglazing) 3-voudige beglazing 0,6 W/m2K met selectieve beglazing (zonwerende beglazing)
+
+ hoog comfort, geen koudestraling, hoge isolatiewaarde + onderhoudsvriendelijke zonwering
+ hoog comfort, geen koudestraling, hoge isolatiewaarde, onderhoudsvriendelijke zonwering
-
-
Kostprijs: ca 50 EUR/m2
Kostprijs: ca 80 EUR/m2
- ook in de winter wordt zonnewarmte tegengehouden, hoewel die dan zeer welkom is.
- ook in de winter wordt zonnewarmte tegengehouden, hoewel die dan zeer welkom is.
Kostprijs: ca 150 EUR/m2
Luchtdichtheid gebouwschil
weinig luchtdicht
v50 < 4 m3/h per m2 verliesoppervlak
v50 < 2 m3/h per m2 verliesoppervlak
v50 < 1 m3/h per m2 verliesoppervlak
+ goede luchtdichtheid
+ zeer goede luchtdichtheid
+ uitstekende luchtdichtheid, stemt overeen met de Passiefhuisnorm n50<0,6 h-1
-
-
Kostprijs: ca 180 EUR/m2 MR: + -
Kostprijs: ca EUR/
Kostprijs: ca EUR/
Kostprijs: ca EUR/ Kostprijs: ca EUR/
Beglazing
Keuze maatregelen
Luchtdichtheid gebouwschil
Warmte-afgifte
Vloer op volle grond
+ Isolatiewaarde volgens wens, integratie vloerverwarming mogelijk, nieuwe vloerafwerking - Vergt grondige renovatie
Warmte-productie Warm water bereiding Douchewater-warmtewisselaar
Kostprijs: ca 100 EUR/m2
Ventilatiesysteem Zonwering
Vloer uitbreken + isoleren + nieuwe vloer
Vloer boven kelder
Isoleren plafond kelder met EPS-platen
Passieve koeling
+ gemiddelde lambda-waarde 0,036 W/m2K
Hernieuwbare energie: PV-panelen
Kostprijs: ca 30 EUR/m2
Hernieuwbare energie: zonneboiler
Investeringsplan Totale behoefte
Kosten Bouwkost Bijkomende kost financiering Andere Totale kost (bruto)
Wederopname woonkrediet met fiscaal voordeel
Nieuw woonkrediet Eigen spaargeld met fiscaal voordeel
Duwolimlening
Duwolim Pluslening Wederopname Nieuw woonkrediet Voorschot op LOA/andere woonkrediet zonder zonder fiscaal groeps-verzekering fiscaal voordeel voordeel
74 000,00
74 000,00
40 000,00
0,00
10 000,00
24 000,00
0,00
10 000 60
24 000 120
120
120
2%
2%
2%
2,75%
Financieringsplan Totaal leningen Kenmerken van de financiering bedrag looptijd (maanden)
74 000
40 000 120
120
2,75%
2,75%
rentevoet/jaar (raming - aan te passen) Geraamde maandlast
776,86
381,02
-
-
175,20
220,64
-
-
-
36
36
4%
4%
-
-
Terugverdienplan Woonbonus Renovatiepremie Dakisolatie Andere
Bedrag/jaar 1 824,00 3 333,33
Startjaar
660,00
Eindjaar 3
12
3
5
3
3
Netto effect per maand (gemiddeld)
5 Totaal: 817,33
500,00
Premies 6 Infrax
495,50
Gemeente Aanpassingspremie Verbeteringspremie Erfgoedpremie
275,00
1
1
(500,00)
(1 000,00)
6 Totaal: 770,50 Terugverdieneffect energierekening 1 Jaar 1 250,00 Jaarlijkse stijging energiekosten
€ per jaar 3%
Bij… jaar 2 jaar 4 jaar 6 jaar 8 jaar 10 jaar 12 jaar 14 jaar 16 jaar 18 jaar 20 jaar 22 jaar 24 jaar 26 jaar 28 jaar 30 jaar 32 jaar 34 jaar 36 jaar 38 jaar 40 jaar 42
Fiscale voordelen
GEWIJZIGDE INZICHTEN
• • • • • • • • • • • •
Spouw isoleren ipv luchtdicht maken Gemene muur isoleren als buitenmuur Andere type onderdak Beglazing: 3- voudig Luchtdichtheid: • Voldoende aandacht • Zijmuren op zolder pleisteren Systeem D Voorzieningen voor PV Zonwering ipv rolluiken Lage T afgiftesysteem zodat WP op termijn mogelijk Kelder: isoleren + luchtdicht afwerken Douchewater- warmtewisselaar Muurisolatie: nieuwbouwnormen nastreven
Individuele begeleiding
Collectieve begeleiding
Collectieve begeleiding
Individuele woningen
Appartementen
Wijken
We leven in een tijd van fundamentele veranderingen. Dat vraagt tegelijkertijd afbreken en opbouwen. Dat gaat vaak moeizaam. Er is geen Masterplan. We zullen het zelf moeten doen. Monter verder werken dus.
Contact
Dubolimburg GreenVille Centrum-Zuid 1111 3530 Houthalen-Helchteren
011 – 39 75 75
[email protected] www.dubolimburg.be www.eerstehulpbijduurzaambouwen.be
