DBCHOD
"
5
NEMDVITOSTMI
,
, "
DRAZEBNIVYHLASKA
c.
Pro dobrovolnou draibu die zakona 26/2000 Sb. v platnern znenl,
organizovanou pro navrhovatele - JUDr. Dagmar Rfhovou, advokatku se sidlern ulice 28. Rfjna 184,
pffbram VII, PSC 261 01, jakozto spravkyne konkurznf podstaty upadce: PROM spol, s r.o., se sidlern
Roztoky u Prahy, Pfflepska 1692, 252 63, IC::405 24 329
Draiebnik:
CAPO REAL a.s., Jinocanska 275/2a, 161 00 Praha 6 - Ruzyne,
ev. koncesnf listiny: 310009 - 022322003
IC:: 25080539, DIC:: CZ25080539, tel. 602 338 737, e-mail: prtbramtocapo.cz,
c.
Datum a cas kanan; drazby:
Misto konani:
15. 9. 2011
V
10:00 hod.
Zasedad mfstnost Mestskeho uradu v l\Jepomuku, Narnestl Augustina Nernejce 63, Nepomuk
Predmet draibv: Soubor veei nemovltych:
Rybniky a pozemky, Nepomuk, okres Plzen-jih pareela cislo 300/30 0 vymere 22.457 m 2 , vodni ploeha, vodni nadd umela, pareela cislo 330 0 vymere 5.638 n,2, ostatni ploeha, neplodna puda, pareela cislo 346 0 vymere 11.383 m 2, ostatni ploeha, rnanlpulacni ploeha, vseehny tyto nemovitosti se nachazi v katastralnim uzernl Dvoree, pricemz jde 0 nemovitosti zapsane na listu vlastnietvi c. 1382 pro katastralni uzerni Dvoree, obee Nepomuk, vedenern Katastralnim uradem pro Plzensky kraj, Katastralni pracovtste Nepomuk. Ohledne prev a zevezkl) na piedmeiu dreiby veznoucich a 5 nfm spojenych na vrho vatel problesuje nesledujlcl: . 1. Navrhovatel drazbv nerna k dispozici zadnou smlouvu ci jinou listinu, ktera by souvisela s predrnetern drazby, s vyjlrnkou smluv a listin uvedenych na listu vlastnictvi c. 1382 pro k.u, Dvorec ze dne 2.5.2011; navrhovateli neni existenci jinvch smluv ci listin znarna. 2. Pravornocnym rozsudkem Krajskeho soudu v Plzni ze dne 8.10.2010, c-], 55 Cm 15/2008-2008 ve spojeni s pravomocnyrn rozsudkem Vrchniho soudu v Praze ze dne 17.3.2011, c.]. 10Cmo 3/2011, nabyti pravni moci dne 22.4.2011,byl predrnet drazby na navrh navrhovatele jako zalobce pravornocne vyloucen ze soupisu konkursni podstaty jineho upadce - spolecnosti IVllekarna Dvorec S.LO. se sidlem Plzeri, Borska 55, identlflkacni CIslo 25211609, pficernz tyto rozsudky byly vvdanv na zaklade pravniho nazoru rozhodujicich soudii 0 tom, ze Kupnf smlouva ze dne 31.5.2006, na zaklade niz byl proveden vklad a prevod vlastnickeho prava z upadce PROM spol. s r.o. na spolecnost Mlekarna Dvorec s.r.o. pod zn. V-266/2006 je absolutne neplatnvrn pravnirn ukonern. 3. Usnesenim Krajskeho soudu v Praze ze dne 9. cervence 2008 CIslo jednad 37 K 21/2007 byl prohlasen konkurs na majetek obchodnf spolecnosti PROM spol. s r.o. Prilepska 1692, Roztoky u Prahy, pse: 252 63, rc: 40524329 (dale tez jen IIUpadce") a navrhovatel byl ustanoven konkursnim spravcern, kterym dosud je. Ucinky konkursu nastaly dne 9.cervence 2008. 4. Navrhovatel prohlasuje, ze vsechny vecl tvofici predrnet drazby, jsou radne zapsany v soupisu podstaty Upadce ve smyslu § 18 zakona c. 328/1991 Sb., ve zneni pozdejsich pfedpisii, coz opravriuje navrhovatele jako spravce k jejich zpenezeni. V soucasne debe
nejsou zadne pochybnosti 0 tom, zda tyto veci patfi do soupisu podstaty, nenf podan. zadna zaloba 0 vvlouceni techto veci ze soupisu podstaty Upadce. ani zde nenf zadna osoba uplatfiujicl, ze tyto veci nernelv byt do soupisu zafazenv, ani zde nejsou zadne jine skutecnostl, ktere by omezovaly navrhovatele ve zpenezeni techto veci formou dobrovolne vefejne drazby na zaklade tete smlouvy. 5. Omezenf vlastnickeho prava, viz udaje die vvplsu z KN:
Zastavni prava: Zastavnf ~rave smluvni
k zajisten] budoud pohledavkv do .vyse 6.000.000,- Kc s pfislusenstvlm, pro D.S.Factoring, s.r.o., Udolni 567/33, Brno
mesto, 602 00 Brno 2, IC: 47973471
Listina Smlouva 0 zrfzenf zastavniho prava podle obc, z. V-483/2006 -433. Pravni ucinky vkladu prava ke dni 15.9.2006.
Zastavni Dravo smluvni
k zajisteni pohledavkv ve vysi 58.000.000,- Kc s prislusenstvirn, pro FYNERDALE HOLDINGS B.V., Burgemeester
Bosstraat 73 B, 3043GC Rotterdam, Nizozemsko
Listina Smlouva 0 zfizeru zastavnfho prava podle obc, z. V-725/2006 -433 ze dne 13.12.2006. Pravni ucinkv vkladu
prava ke dni 15.12.2006.
c.
Navrhovatel prohlasuje, ze vsechna zastavni prava zapsana na shora popsanern LV 1382 pro k.u, Dvorec jsou bud' absolutne neplatnvrnl ukony, anebo zaniknou nejpozdeji zpenezenim ve smyslu § 28 odst. 5 zakona 0 konkursu a vvrovnani. Navrhovatel se zavazuje uclnlt veskere kroky smerujici k vymazu zastavnlch pray z pflslusneho listu vlastnictvi, a to bez zbvtecneho odkladu pote, co vydrazitel uhradi cenu dosazenou vydrazenim.
Omezenf: Narlzeni exekuce
Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., Borska 2718/55, Plzen 3, Jizni Predmesti, 301 00 Plzen 1, IC: 25211609
Listina Okresnf soud Plzef - Mesto - 73 I\lc-4481/2007 -6.
Narizeni exekuce -- Povinnosf7<: Dvorec s.r.o., Borska- 2718/55: Pizer; 3, ]iznf Predmesti, 301 00 PIzer; 1, IC: 25211609 Listina Okresni soud PIzer; - Mesto - 73 Nc-8523/2007 -8.
Mlekarna
Narizenf exekuce
Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., Borska 2718/55, Plzeri 3, Jizni Predmestl, 301 00 Pizer; 1, IC: 25211609
Listina Okresni soud Pizer; - Mesto - 73 Nc-7827/2007 -17.
Narizeni exekuce
Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., Borska 2718/55, Pizer; 3, Jizni Predmestf, 301 00 Pizer; 1, Ie: 25211609
Listina Okresni soud PIzer; - Mesto - 73 Nc-8724/2007 -66.
Narizeni exekuce
Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., sorska 2718/55, Pizer; 3, Jizni Predmesti, 301 00 Pizer; 1, ic: 25211609
Listina Okresni soud Pizer; - l"1esto - 73 Nc-8725/2007 -45.
Narizeni exekuce
Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., sorske 2718/55, Pizer; 3, Jizni Predmesti, 301 00 Plzen 1, Listina Okresnf soud Pizer; - Mesto - 73 Nc-8726/2007 -41.
tc. 25211609
Narfzeni exekuce
Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., Borska 2718/55, Pizer; 3, Jizni Predmesti, 301 00 Pizer; 1, Ie: 25211609
Listina Okresnf soud Pizer; - Mesto - 73 Nc-300/2008 -9.
Narizeni exekuce
Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., sorska 2718/55, Pizer; 3, Jizni Predmestf, 301 00 Pizer; 1, iistine Okresni soud Pizer; - Mesto - 73 Nc-4481/2007 -6.
rc. 25211609
Narizeniexekuce
Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., Borska 2718/55, Plzef 3, Jizni Predmestf, 301 00 Pizer; 1, Listina Okresni soud Plzef - Mesto - 73 Nc-8523/2007 -8.
rc. 25211609
Narfzeni exekuce Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., Borska 2718/55, Plzen 3, Jiznf Predmesti, 301 00 Plzeri 1, IC: 25211609 Listina Okresni soud Pizer; - Mesto - 73 Nc-7827/2007 -17. NaFizeni exekuce Povinnost k Mlekarna Dvorec s.r.o., sorska 2718/55, Plzen 3, Jiznf Predmestf, 301 00 Plzeri 1, IC: 25211609 Listina Okresni soud Plzeri - Mesto - 73 Nc-8724/2007 -66.
2
Narizeni exekuee
Povinnost k Mlekarna Dvoree s.r.o., Borska 2718/55, Plzen 3, Jizni Predmesti, 301 00 Plzef 1, Listina Okresni soud Plzen - Mesto - 73 Ne-8725/2007 -45.
rc:
25211609
Narizeni exekuee
Povinnost k Mlekarna Dvoree s.r.o., Borska 2718/55, Plzefi 3, Jizni Predmesti, 301 00 Plzen 1, Ie: 25211609
Listina Okresni soud Plzef - Mesto - 73 Ne-8726/2007 -41.
Narizeni predbezneho opatreni
Povinnost k Mlekarna Dvoree s.r.o., Borska 2718/55, Plzeri 3, Jizni Predmesti, 301 00 Plzef 1, Ie: 25211609
Listina Usneseni soudu 0 naffzeni predbezneho opatrenl Krajsky soud v Plzni 49Cm-109/2006 -30 ze dne 15.1.2007.
Pravni moe ke dni 29.5.2007.
Exekucni prfkaz k prodeji nemovitosti k c.;. 73 Ne 4481/2007-6
Povinnost k Mlekarna Dvoree s.r.o., Borska 2718/55, Plzeri 3, Jizni Predmesti, 301 00 PIzen 1, Ie: 25211609
Listina Exekucni prikaz Exekutorsky urad Plzen-rnesto 106 Ex-509j2007 -10 ze dne 18.7.2007.
Exekucni prikaz k prodeji nemovitosti k c.;. 73 Ne 8742/2007-66
Povinnost k Mlekarna Dvoree s.r.o., Borska 2718/55, Plzef 3, Jizni Predmestf, 301 00 Plzen 1, Ie: 25211609
Listina Exekucni prikaz Exekutorsky urad Praha 9 - 098 Ex-2935/2007 -10 ze dne 8.10.2007.
Pro odstraneni nejistoty se uvadi, ze exekuce (vykony rozhodnuti) nelze provest s ohledem na ustanoveni § 14 odst. 1 pismo e) zakona c. 328/1991 Sb., 0 konkursu a vyrovnani. Vecna bremena. na pfedrnetu drazby nevaznou zadna vecna bfernena. Prava osob opravnenych z vecnych bremen vaznouci na predmetu drazby zustavajf die § 33 Zakona 26/2000 Sb. pfechcdern vlastnictvf drazbou nedotcena.
c.
6. Navrhovatel prohlasuje, ze zde nejsou zadna dalsf prava a zavazkv na pfedrnetu drazbv vaznouci a s nfm spojene, ktere podstatnvrn zpiisobern ovlivnuji predrnet drazby: navrhovatel drazby zadne takove zavazkv a prava nesdeluje,
c.
Zajist'ovaci prava die § 28 odst. 5 zakona 328/91 Sb. 0 konkurzu a vyrovnani, v platnern zneru, zpenezenim predmetu drazby zanikaji (neovlivfiuj! hodnotu pfedrnetu drazby).
Popis predmetu draiby:
c.
Vodnf ploeha I. na pozemku pare. 300/30 typ vodnf ploehy: ostatni rybnfky a male vodnf nadrze typ hraze: hraze zahloubenvch rvbnikii rozloha: 5 732 m 2 delka hraze: 85 m
sfrka koruny braze: 4,2 m
norrnalni vvska hladiny: 1,3 m
prevvsenl koruny hraze: 0,5 m
bezpecnostni preliv - sfrka: 0 m
stafi: 50 rokii
Vodnf ploeha II. na pozemku pare. 300/30 typ vodni ploehy: ostatni rybnfky a male vodni nadrze typ hraze: hraze zahloubenvch rvbnikf rozloha: 10 323 m 2 delka hraze: 108 m sfrka koruny hraze: 5,3 m norrnalni vvska hladiny: 0,94 m prevysenf koru ny hraze: 0,4 m bezpecnostni pfeliv - sfrka: 0 m
c.
3
stafi: 50 rokf Pozemky pare. c. 330 a 346: jedna se 0 malou vodni nadrz, vodni plochu, pozemky pfinalezejici - ostatn plocha neplodna a ostatnf plocha rnanlpulacnl (soucast bioloqickeho cistenf odpadu). Jako doplriujici informace k popisu predrnetu drazby a stavu v nemz se pfedrnet drazbv nachazi slouzl znalecky posudek. Odhad oredmetu draiby:
Cena predmetu drazby (cena obvykla) cinf: 1.382.000,- Kc (s/ovy: .1edenmiliontiistaosmdesatdvatisice korun ceskych) Odhad ceny predrnetu drazbv - souboru veci nernovitvch - v miste a case obvvkle, byl vvpracovan znalcem Ladislavem Rehorkem, pod cislem 5276/2011 ze dne 17.7.2011.
Prohlidky predmetu draiby:
stfeda 31. 8. 2011 v 12:00 hod.
uteri 6. 9. 2011 v 12:00 hod.
Sraz zajerncii 0 prohlidku vzdy pred vratnici arealu bvvale rnlekarny Dvorce v Nepomuku. Kontaktnf osoba p. Petr Oktabec, tel. 602 338 737. V pfipade, ze vlastnlk neurnozni radnou prohlidku predrnetu drazbv, bude prohlidka provedena v rarnci rnoznosti.
1.200.000,- Kc
Nejn;isi podani: (slovy: Jedenmiliondvestetlsic korun ceskych)
Pricemz licitator neni opravnen nejnizsf podani snifit,
Stanoveny m;n;malni ofihoz:
10.000,- Kc
Ucastnici draZbv ; Pravnicke a fvzicke osoby zpusobile k pravnlrn ukoniirn, ktere mohou nabyvat vlastnictvf a prava k predmetu drazbv podle zakonf platnvch v Ceske republice, se zaplsou do seznamu ucastnfku, prevezmou od drazebnika drazebni cisla . Ucastnfky drazby nesrneji byt osoby, na jejichz majetek byl prohlasen konkurz nebo vuci nimz byl zamftnut navrh na prohlaseni konkurzu pro nedostatek majetku anebo ohledne jejichz majetku bylo opetovne potvrzeno nucene vvrovnani a to po dobu trf let od zruseni konkurzu, jeho zarnitnuti pro nedostatek majetku nebo do trf let od skonceni opetovneho vvrovnani, nikdo nesmi drazit za ne a dalsi osoby uvedene v § 3 zakona c. 26/2000 Sb.
Ucastnik draiby doloii prj zap;su do draiby: la) je-li ucastnikem drazby pravnicka osoba - vypis z OR rnladsi 3 rnesicii, obcansky priikaz, plnou moc pri zastupovani statutarniho zastupce s jeho uredne overenvrn podpisem lb) je-ll ucastnikem drazbv fyzicka osoba podnikajfd - zivnostensky list (je-li zapsana v OR i vypis z OR rnladsi 3 mesfcu), obcansky priikaz, v pfipade SJM je vhodne predlozit cestne prohlaseni lc) je-Ii ucastnfkem drazbv fvzicka osoba - obcansky prilkaz, v prfpade SJM je vhodne predlozit cestne prohlaseni 2) Slozeni drazebni jistoty 3) Cestne prohlaseni, ze neni osobou vvloucenou z drazby (vzor prohlasenl je pfilohou drazebnlho radu drezebnlke).
Draiebni jistota:
300.000,- Kc
slovy: Tflstatisic korun ceskvch
Pozor je dOlezite uvadet spravny variabilni symbol.
Variabilnf symbol: ICO (pravnlcka osoba), RC (fyzicka osoba)
Drazebni jistotu je mozno skladat nejdrive od 14.8.2011
LhlJta pro slozeni drazebni jistoty ve forme bankovni zarukv a hotovosti k rukarn drazebnika konci ve
stredu 14.9.2011 v 16.00 hodin.
4
Ueastnfk drazbv je povinen slozit drazebni jistotu prokazatelnyrn zpiisobem, vvlucujicim jakekollv pochybnosti a v dostatecnern pfedstihu pfed drazbou tak, aby mohl drazebnik slozeni drazebni jistoty hodnoverne ovefit.
Zpusob s/ozeni drazebni jistotv: 1) Bezhotovostnim prevodem na bankovnf ucet drazebnika c. 476260203 / 0300 vedenv u
Ceskoslovenske obchodnf banky a.s.
2) Hotove v pokladne kterekoliv pobockv Ceskoslovenske obchodnf banky, a.s. na bankovnf ueet
drazebnika e. 476260203 / 0300.
3) Po predchoz! dornluve v hotovosti k rukarn drazebnika na adrese provozovny drazebnika Jinecka 319,
Pfibrarn nejpozdeji ve stfedu 14.9.2011 v 16.00 hodin.
4) Ve forme bankovnf zarukv, ktera splfiuje podmfnky dane drazebnim radem drazebnika.
Pokud by slozeni drazebni jistoty nebylo provedeno zpiisobem vylucujicim jakekoliv pochybnosti, ei s dostatecnvrn predstihern pred zahajenirn drazbv, vystavuje se zajernce 0 ucast v drazbe riziku, ze nebude k drazbe pflpusten. K odstraneni tohoto rizika by mel zajernce 0 ueast v drazbe zpirsob a jemu odpovidajici nejpozdejsi termfn slozeni drazebni jistoty predem s drazebnikem konzultovat.
Dok/ad 0 s/ozeni drazebni jistotv: 1) V prfpade bezhotovostniho pfevodu je dokladem 0 slozeni drazebni jistoty vypis z uctu ucastnika drazby nebo potvrzeni banky, ze z uctu ucastnika drazbv byla odepsana castka ve vysi drezebni jistoty pod stanovenvrn variabilnim symbolem ve prospech vyse uvedeneho bankovnfho uCtu drazebnika za podmfnky, ze stanovena castka bude pfipsana na tento bankovni ueet do zahajeni drazbv: nebo postovni poukazka s dolozenirn odeslani eastky drazebni jistoty na ucet drazebnika. 2) V pfipade slozeni drazebni jistoty v hotovosti na ucet drazebnlka, je dokladem potvrzeni banky, ze ve prospech vyse uvedeneho bankovniho uetu drazebnika byla slozena castka ve vysi drazebni jistoty pod stanovenvrn variabilnfm symbolem ucastnikem drazbv za podminky, ze stanovena castka bude pfipsena na tento bankovni ucet do zahajeni drazbv. 3) V pfipade bankovni zarukv je dokladem zarucni listina vvstavena bankou, ktera splriuje podminky dane drazebnim radem drazebnika. Prubeh verejne drazbv upravuje drazebni rad vvdanv drazebnikem, kterv je k dispozici v sidte drazebnika. Ucastnici drazbv a ostatni pfltornnl na drazbe jsou v priibehu jejlho konani povinni nerusit prubeh drazbv chovanim odporujiclrn dobrvrn rnraviirn. Nesrneji Cinit zadne kroky k tomu, aby maflli ei jakvrnkoli zpusobem ovllvriovali volnv pnibeh drazbv. V tete souvislosti je tfeba upozornit na trestnv cin PLETICHY PRI VEREJNE DRAZBE podle § 128a a § 128c zakona e. 141/1960 Sb., trestni zakon.
Vraceni drazebni jistoty: Ucastnikovi drazbv. kterv pfedrnet drazbv nevvdrazil, bude vracena drazebni jistota vcetne prlslusenstvl bankovnim prevodem na jim uvedenv ucet, Pokud byla drazebni jistota slozena ve forme bankovnf zarukv, budou rnu zarucn! listiny vracenv bez zbvtecneho odkladu, po skonceni drazbv.
Zpusob uhrady ceny dosazene vvdrazenim: V pfipade, ze cena dosazena vvdrazenlrn bude vyssi nez 500.000,- Ke, je vvdrazitel povinen uhradit drazebnikovi zbvvajicl cast ceny dosazene vvdrazenirn po odecteni drazebni jistoty do 90 dni od skonceni drazbv, a to vzdy prevodem na bankovni ucet drazebnika c. 476260203 / 0300 vedeny u Ceskoslovenske obchodni banky a.s. pod variabilnim symbolem (rodne Cislo - fyzicka osoba, ICO - pravnicka osoba). Byla-li vydrazitelem slozena drazebni jistota ve forme bankovnf zaruky, je vydrazitel povinen uhradit cenu dosazenou vydrazenim v pine vysi ve Ihute stejne jako je uvedeno vyse, drazebnfk je povinen bez zbytecneho odkladu po uhrazeni ceny dosazene vydrazenim vratit vydraziteli zaruenf listiny. Neuhrazenim ceny dosazene vydrazenfm ve stanovene Ihute se stava drazba ZMARENOU ! Cenu dosazenou vydrazenfm nelze uhradit zapoetenim, platba smenkou je neprfpustna !
Nabyti v/astnickeho prava K prechodu vlastnickeho prava k predmetu drazby na vydrazitele dojde uhradou ceny, dosazene vydrazenim, ve stanovene Ihute, se zpetnou ueinnostf k okamziku udeleni priklepu. Drazebnik vyda vydraziteli, ktery uhradil cenu dosazenou vydrazenim ve vyse uvedene Ihute a nabyl tak vlastnictvi k predmetu drazby "potvrzeni 0 nabyti vlastnictvi", ktere je dokladem pro vydrazitele o tom, ze nabyl vlastnicke pravo k predmetu drazby. 5
Jodminky odevzdani predmetu draiby vydraiiteli: Byvaly vlastnfk je povinen pfedat predmet drazbv vvdrazitef bez zbytecneho odkladu po pfedlozenf potvrzenf a vlastnictvf a dolozeni totoznosn vvdrazitele. Drazebnik a predanf predmetu drazby sepise protokol die § 32 zakona c. 26/2000 Sb. Veskere nakladv spojene 5 predanim a prevzetirn predrnetu drazbv mohou byt vvuctovanv vvdrazitel'. Predrnet drazbv se drazf ve stavu "jak stoji a lez!" a jako takovv jej navrhovatel pfenecha vvdraziteli, jez je 5 takovou skutecnosti srozurnen. Dan z prevodu nemovitosti vvdrazttel je povinen uhradit dan z pfevodu nemovitosti, pricemz zakladern dane je cena dosazena vvdrazenim. Odmena za provedeni draibv Drazba bude pro vvdrazitele provedena bezuplatne. Dan z pridane hodnotv Prechod nernoviteho majetku - soubor veci nernovitvch nenf zdanitelnyrn plnenim.
v zejmu
ucastnik8 dreibv je d{}lezite seznemit se
5
draiebnim fadem dreiebnike pied zehejenim
draiby! Intormece, draiebni fiJdy a dreiebni vyhlasky na poiedeni zesteme nebo jsou k dispozici v provozovne dreiebniks na adrese: Iinecke 319, Pfibram.
v Pfibrarni dne
29. 7. 2011
Navrhovatel:
JUDr. Dagmar Rihova advokatka se sidlern ulice 28. Rljna 184, prrbram VII, pst 261 01,
jakozto spravkvne konkurznl podstaty upadce: PROM spol, s r.o., se sidlern Roztoky u Prahy
Pfilepska 1692, 252 63, 1(::405 24 329
Draiebnik:
oaCHOD
5
NEMOVITOSTMI
CAPO REAL a.s,
n·
ev. c. koncesnilistiny: 310009 - 022322003, Jinocanska 275/2a, 161 00 Praha 6-Ruzyne rc. 25080539, DIe: CZ25080539 tel. +420 602 338 737 e-mail:
[email protected]
6
