Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564 Bochovská 564/7, Praha 5 – Jinonice, 158 00
Zpráva o hospodaření za rok 2014
Vypracovala: 3.4.2015
Jan Bláha
1
Finanční prostředky
Stav finančních prostředků k 31.12.2014 Pokladna Bankovní účet – běžný Celkem finanční prostředky
2 008,00 Kč 4 435 220,96 Kč 4 437 228,96 Kč
Hospodářský výsledek SVJ k 31.12.2014 Přijaté úroky ze stavebního spoření a běžného účtu po zdanění
48 758,31 Kč
HV celkem
48 758,31 Kč
Přehled čerpání dlouhodobých záloh (fond oprav) k 31.12.2014 Fond oprav - počáteční stav k 1.1.2014 Fond oprav - tvorba Fond oprav - tvorba – převod nevyčerpané částky pevných plateb Fond oprav - převod hospodářského výsledku (úroky z BÚ a ze stav. spoř.) Fond oprav - příjmy z pronájmu 2014 Fond oprav - čerpání Fond oprav - konečný stav
3 726 319,80 Kč 743 772,00 Kč 16 997,00 Kč 48 758,31 Kč 144 709,00 Kč 0,00 Kč 4 680 556,11 Kč
Dlouhodobé zálohy – předpoklad tvorby v roce 2015 Dlouhodobé zálohy – konečný stav k 31.12.2014 Tvorba (měsíční přírůstek činí 61.981 Kč) Dlouhodobé zálohy – použitelné prostředky v roce 2015
4 680 556,11 Kč 743 772,00 Kč 5 424 328,11 Kč
Úvěr ze stavebního spoření k 31.12.2014 Úvěr – počáteční stav Úvěr – úroky z úvěru celkem (09-12/2014) Úvěr – splátky úvěru celkem (09-12/2014) Úvěr – poplatky za vedení Úvěr ze stavebního spoření - stav jistiny ke splacení k 31.12.2014
-2 359 280,61 Kč -27 202,85 Kč 182 937,00 Kč -105,00 Kč -2 203 651,46 Kč
Přijaté dotace od ČMZRB – program ProPanel k 31.12.2014 Celková výše přiznané dotace (zůstatek z předchozího roku) Přijaté dotace 2014 Zůstatek dotace k vyčerpání
Vypracovala: 3.4.2015
Jan Bláha
2
1 224 970,00 Kč 186 822,00 Kč 1 038 148,00 Kč
Čerpání služeb za rok 2014
Přehled čerpání pevných plateb za služby spojené s užíváním bytu za rok 2014 popis
čerpání
předpis
Pojištění Daň z nemovitosti Celkem - bude převedeno do FO
52 248,00 11 031,00 63 279,00
rozdíl
36 096,00 10 186,00 46 282,00
16 152,00 845,00 16 997,00
Přehled čerpání zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu za rok 2014 popis
82 930,00 182 780,00 25 124,00 637 016,00 572 525,00
51 000,00 184 294,00 31 752,61 495 049,87 469 236,63
rozdíl (k vyúčtování) 31 930,00 -1 514,00 -6 628,61 141 966,13 103 288,37
427 951,00
330 033,24
97 917,76
čerpání
předpis
Náklady na samosprávu Správa domu Režie SVJ – poštovné, bank.popl. apod. UT - teplo pro topení TV - ohřev a vodné, stočné ohřev TV vodné pro TV
SV - vodné, stočné Odvoz odpadu El.energie spol.prostor
144 574,00
139 203,39
5 370,61
234 677,00 70 662,00 48 449,00
194 893,23 64 080,00 31 439,94
39 783,77 6 582,00 17 009,06
22 839,19
-
8 600,75
-
72 550,00 137 864,50 1 732 160,78
6 268,00 36 066,50 374 751,22
el. energie spol. prostor el. energie garáže
Úklid spol. prostor Opravy a údržba celkem Celkem - bude vyúčtováno
78 818,00 173 931,00 2 058 463,00
Podrobný přehled čerpání zálohové platby – Opravy a údržba popis
předpis
Zámečnické práce
čerpání
rozdíl
2 748,00
-2 748,00
49 411,00
-49 411,00
4 704,50
-4 704,50
26 642,50
-26 642,50
Kontroly PO. BOZP a has. přístrojů
9 377,50
-9 377,50
Drobné opravy a údržba
2 981,00
-2 981,00
42 000,00
-42 000,00
137 864,50
36 066,50
Výměna čerpadla TV + servis kotelny Havarijní dispečink - paušál 2014 Elektro práce v domě (elektroměry + rozšíření STA)
Údržba zeleně Opravy a údržba celkem
Vypracovala: 3.4.2015
173 931,00
Jan Bláha
3
Předběžný rozpočet služeb na rok 2015 Předběžný rozpočet pevných plateb za služby spojené s užíváním bytu na rok 2015 popis
předpis
Pojištění Daň z nemovitosti Pevné platby celkem
poznámka
52 248,00 11 040,00 63 288,00
beze změny beze změny
Předběžný rozpočet zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu na rok 2015 popis Náklady na samosprávu Správa domu Režie SVJ – poštovné, bank.popl. apod. UT - teplo pro topení
předpis 82 800,00 182 880,00 25 224,00 594 059,84
TV - ohřev a vodné, stočné
539 622,13
SV - vodné, stočné Odvoz odpadu
224 127,21 70 488,00 34 583,93 79 805,00
El. energie spol. prostor + garáží Úklid spol. prostor Opravy a údržba předpis celkem Zálohové platby celkem
poznámka beze změny
předpis dle vyúčtování 2014 + budou zohledněny nové cenové předpisy dodavatelů
173 940,00 2 007 530,12
POROVNÁNÍ PŘEDPISŮ 2014 - 2015 popis
2014
2015
změna
Pojištění
52 248,00
52 248,00
0,00%
Daň z nemovitosti
11 031,00
11 040,00
0,08%
63 279,00
63 288,00
0,01%
82 930,00
82 800,00
-0,16%
182 780,00
Celkem správa domu Náklady na samosprávu Správa domu
182 880,00
0,05%
Režie SVJ – poštovné, bank.popl. apod. UT - teplo pro topení
25 124,00
25 224,00
0,40%
637 016,00
594 059,84
-6,74%
TV - ohřev a vodné, stočné
572 525,00
539 622,13
-5,75%
SV - vodné, stočné
234 677,00
224 127,21
-4,50%
Odvoz odpadu
70 662,00
70 488,00
-0,25%
El. energie spol. prostor
48 449,00
34 583,93
-28,62%
Úklid spol. prostor
78 818,00
79 805,00
1,25%
Opravy a údržba předpis celkem
Vypracovala: 3.4.2015
173 931,00
173 940,00
0,01%
Celkem zálohové služby
2 106 912,00
2 007 530,12
-4,72%
Předpisy celkem (správa+zálohy)
2 170 191,00
2 070 818,12
-4,58%
Jan Bláha
4
Přeplatky a nedoplatky vlastníků k 31.12.2014 Přehled přeplatků a nedoplatků na úhradě předpisů a vyúčtování -
podrobný rozpis přeplatků a nedoplatků byl předložen výboru SVJ
Nedoplatky na úhradách předpisů a vyúčtování
155 453,00
Přeplatky na úhradách předpisů a vyúčtování
42 855,70
Návrh k odsouhlasení na shromáždění vlastníků: 1. Odsouhlasení účetní uzávěrky za rok 2014 2. Odsouhlasení hospodářského výsledku roku 2014 včetně převodu výnosů z pronájmu, z běžného účtu a ze staveb. spoření do fondu oprav 3. Odsouhlasení předběžného rozpočtu na rok 2015
Vypracovala: 3.4.2015
Jan Bláha
5
