MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI
USNESENÍ č. R-049-025-15 ze dne 14.12.2015
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor v části budovy č. p. 1914 v ul. Zátišská, Praha 4 - Modřany, uzavřené dne 11.3.1997 mezi městskou částí Praha 12 a společností PROXIMA SOCIALE o.p.s. Rada městské části 1. schvaluje dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor (prostoru nesloužícího podnikání) o celkové výměře 60 m2 v 1. PP budovy č. p. 1914, která je součástí pozemku p. č. 4054/6 v k. ú. Modřany, na adrese ul. Zátišská, Praha 4 - Modřany, uzavřené dne 11.3.1997 se společností Proxima Sociale o.p.s., sídlem Rakovského 3138/2, Modřany, 143 00 Praha 4, IČO: 49625624, kterým přechází povinnost zajištění některých dodávek energií a služeb z nájemce na městskou část Praha 12 a současně se mění způsob jejich úhrady a vyúčtování Viz příloha tohoto usnesení 2. ukládá 2.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku 2.1.1. předložit dodatek č. 1 dle bodu 1. tohoto usnesení k podpisu společnosti Proxima Sociale o.p.s Termín: 18.12.2015 2.1.2. předložit dodatek č. 1 dle bodu 1. tohoto usnesení k podpisu PhDr. Daniele Rázkové starostce Termín: 22.12.2015
Poměr hlasů:
9 pro
0 proti
0 se zdrželo
0 mimo místnost
PhDr. Daniela Rázková starostka
Robert Králíček zástupce starostky
Předkladatel: Zpracovatel Na vědomí: Tisk:
Michal Pinc - zástupce starostky Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Ing. Michal Šmíd, Odbor investic a správy majetku, Mgr. Pavla Novotná, Odbor investic a správy majetku Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku R-03962
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-049-025-15 Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor Mezi MČ Praha 12 & Proxima Sociale o.p.s.
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 11.3.1997 Pronajímatel:
městská část Praha 12 sídlem: Písková 830/25, 143 00 Praha 4 – Modřany zastoupená PhDr. Danielou Rázkovou, starostkou IČO: 00231151 DIČ: CZ00231151 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. VS pro platby nájemného: “0221000095“ č.ú. 9021-2000762389/0800 VS pro platby služeb: “0321000095“ č.ú. 27-2000762389/0800 (dále jen „pronajímatel“) na straně jedné a
Nájemce:
Proxima Sociale o.p.s. sídlem: Rakovského 3138/2, Modřany, 143 00 Praha 4 zastoupená p. Ivo Kačabou, ředitelem IČO: 49625624 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl O, vložka 1238 bankovní spojení: Komerční banka, a.s. č. ú.: 35-5842040247/0100 (dále jen „nájemce“) na straně druhé
smluvní strany se dohodly na změně Smlouvy o nájmu nebytových prostor uzavřené dne 11.3.1997, a to následovně: I. Předmět dodatku Předmětem tohoto dodatku je změna článku č. IX., který zní nyní takto: 1. Dodávky elektrické energie a odvoz odpadků je nájemce povinen si zajistit samostatnými smlouvami s příslušnými dodavateli těchto služeb. Měření elektrické energie je zajištěno osazením samostatného elektroměru a spotřeba je hrazena přímo dodavateli elektřiny na základě smlouvy mezi nájemcem a dodavatelem. 2. Zřízení telekomunikačních služeb je na vůli nájemce a na jeho náklady. 3. Na dodávky tepla a TUV, vodného a stočného a odvod srážkových vod bude nájemce pronajímateli podle přílohy č. 1/S, která je nedílnou součástí tohoto dodatku, hradit roční zálohu ve výši 15.600 Kč (slovy: patnácttisícšestsetkorun českých). Zálohy budou hrazeny v měsíčních splátkách ve výši 1.300 Kč (slovy: jedentisíctřistakorun českých)
Strana 1 (celkem 4)
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor Mezi MČ Praha 12 & Proxima Sociale o.p.s.
vždy do 10. dne příslušného měsíce převodem přímo na účet pronajímatele č. ú. 272000762389/0800 s uvedením variabilního symbolu „0321000095“. 4. Zálohy jsou zúčtovatelné. Vyúčtování bude prováděno v souladu s termíny stanovenými pro vyúčtování jednotlivými dodavateli. Nájemce uhradí nedoplatek, nebo mu bude vrácen přeplatek těchto služeb do 14 dnů poté, co mu bude pronajímatelem předloženo vyúčtování v souladu s příslušnými účetními a daňovými předpisy. 5. Pronajímatel je oprávněn jednostranně upravit výši zúčtovatelných záloh na služby bez potřeby vyhotovení písemného dodatku k této smlouvě. Pronajímatel o této úpravě písemně uvědomí nájemce. II. Závěrečná ustanovení 1. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změny. 2. Tento dodatek se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran, z nichž nájemce obdrží jeden a pronajímatel tři stejnopisy. 3. Práva a povinnosti neuvedené ve smlouvě ve znění pozdějších dodatků se řídí občanským zákoníkem. 4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tento dodatek byl veřejně přístupný. 5. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu a účinnosti dne 1.1.2016. 6. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek. Příloha:
1/S – Platby za služby – energie
V Praze dne . . . . . . . . . . . .
V Praze dne . . . . . . . . . . . .
Za pronajímatele:
Za nájemce:
....................... PhDr. Daniela Rázková starostka
....................... Ivo Kačaba ředitel
Strana 2 (celkem 4)
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor Mezi MČ Praha 12 & Proxima Sociale o.p.s. čj.S 15 – Zátišská
Příloha č. 1/S k nájemní smlouvě ze dne ............................. Platby za služby – energie Pronajímatel: Místo předání služeb: Kontaktní adresa:
městská část Praha 12 Zátišská 1914/1 Proxima Sociale o.p.s. Rakovského 3138/2, 143 00 Praha 4 - Modřany IČO:49625624, VS: 0321000095, č.ú: ....................................
TEPLO A TUV Celková plocha objektu ....................................... 907,2 Plocha pronájmu ................................................. 60 m2 Přepočtená plocha pronájmu .............................. 78 pm2 z celkové spotřeby objektu - ÚT ................................. 10,32 % Skutečné náklady budou vyúčtovány v rámci služeb 1x ročně. Záloha ..........................................................
14 400,- Kč/rok
VODA /vodné a stočné/ Měření je zajištěno osazením odpočtového vodoměru. Skutečné náklady budou vyúčtovány v rámci služeb 1x ročně. Záloha ..........................................................
1 200,- Kč/rok
ELEKTRICKÁ ENERGIE Měření je zajištěno samostatným měřidlem a spotřeba je placena přímo dodavateli el. energie. PLYN Není zaveden SRÁŽKOVÉ VODY Nájemce se podílí 6,61% z celkového množství srážkových vod odváděných veřejnou kanalizací z objektu. Skutečné náklady budou vyúčtovány v rámci služeb 1x ročně. Záloha ......................................................... není
Strana 3 (celkem 4)
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor Mezi MČ Praha 12 & Proxima Sociale o.p.s.
REKAPITULACE Teplo a TUV ........................................................ 14 400 Voda ..................................................................... 1 200,El. energie ............................................................ ---Plyn ...................................................................... ---Srážkové vody ..................................................... ---CELKEM ........................................................... 15 600,- Kč/rok
Celkem za měsíc .....……........................ 1 300,- Kč Vyúčtování spotřeby energií a ostatních nutných nákladů na objekt je ve smlouvě řešeno vždy přílohou, která tvoří nedílnou součást nájemní smlouvy. Výše záloh bude upravována v závislosti na změnách cen energií a na základě dalších změn, které mají vliv na výši spotřeb. Nájemce má povinnost každou změnu hlásit do 1 měsíce od uskutečnění změny na energetiku provozního odboru Úřadu městské části v Praze 12.
Platba je účtována bez daně, protože plátce obdrženou částku použije na úhradu výdajů u kterých neuplatňuje nárok na odpočet daně.
PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky
Strana 4 (celkem 4)
