MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI
USNESENÍ č. R-037-010-15 ze dne 5.10.2015
Revokace části usnesení rady č. R-026-001-15 ze dne 29.06.2015 a smlouva o nájmu části pozemku parc. č. 4079/1 v k. ú. Modřany při ulici Mezi Vodami Rada městské části 1. revokuje část usnesení č. R-026-001-15 ze dne 29.06.2015 bod 1.2., kterým byla schválena smlouva o nájmu části pozemku parc. č. 4079/1 v k. ú. Modřany z důvodu změny smluvních podmínek (výpovědní doby a termínu účinnosti smlouvy) 2. schvaluje smlouvu o nájmu části pozemku parc. č. 4079/1 v k. ú. Modřany při ulici Mezi Vodami Viz příloha tohoto usnesení 3. ukládá 3.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku 3.1.1. předložit smlouvu dle bodu 2. tohoto usnesení k podpisu společnosti Elektropřístroj s.r.o Termín: 19.10.2015 3.1.2. předložit smlouvu dle bodu 2. tohoto usnesení k podpisu PhDr. Daniele Rázkové starostce Termín: 26.10.2015
Poměr hlasů:
7 pro
0 proti
2 se zdrželi
0 mimo místnost
PhDr. Daniela Rázková starostka
Robert Králíček zástupce starostky
Předkladatel: Zpracovatel Na vědomí: Tisk:
Michal Pinc - zástupce starostky Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Ing. Hana Gellertová, Odbor investic a správy majetku, Mgr. Pavla Novotná, Odbor investic a správy majetku Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku R-03764
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-037-010-15
Nájemní smlouva, uzavřená mezi městskou částí Praha 12 & Elektropřístroj s.r.o
Nájemní smlouva uzavřená dle ust. § 2302 a souvisejících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Článek I. Smluvní strany
Pronajímatel:
městská část Praha 12 se sídlem Písková 830/25, 143 00 Praha 4 – Modřany zastoupená PhDr. Danielou Rázkovou - starostkou IČO: 00231151 DIČ: CZ00231151 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č.ú. 9021-2000762389/0800 VS pro platby nájemného: “0226000201“ (dále jen „pronajímatel“) a
Nájemce:
Elektropřístroj s.r.o. se sídlem Mezi vodami 1955/19, Modřany, 143 00 Praha 4 zastoupená Ing. Miroslavem Prokešem – jednatelem IČO: 49356313 bankovní spojení: Komerční banka, a.s. č.ú.: 43-1899660297/0100 (dále jen „nájemce“) Článek II. Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že s pozemkem parc. č. 4079/1 (ostatní plocha, ostatní komunikace), o výměře 8094 m2, zapsáno na LV č. 2336, v k. ú. Modřany, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „pozemek“), je ve vlastnictví hlavního města Prahy, Mariánské nám. 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1, se svěřenou správou nemovitostí pronajímateli, který je v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, oprávněn s pozemkem nakládat jako vlastník. 2. Záměr pronájmu pozemku byl schválen usnesením Rady městské části Praha 12 č. R-020015-15 ze dne 11.5.2015 a zveřejněn od 19.5.2015 do 4.6.2015 na úřední desce pronajímatele. Článek III. Předmět nájmu 1. Předmětem nájmu je část pozemku blíže specifikovaného v čl. II. odst. 1. této smlouvy, tj. část pozemku parc. č. 4079/1 o výměře cca 500 m2, v k. ú. Modřany vyznačená v přiloženém situačním plánku, který je přílohou této smlouvy jako její nedílná součást (dále jen „předmět nájmu“).
1/5
Nájemní smlouva, uzavřená mezi městskou částí Praha 12 & Elektropřístroj s.r.o
2. Pronajímatel se zavazuje nájemci za podmínek dále uvedených v této smlouvě přenechat k dočasnému užívaní předmět nájmu za účelem provozování činností - manipulační plochy a parkoviště. 3. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné uvedené v čl. IV. odst. 1., 2. této smlouvy. 4. Jiné činnosti je nájemce oprávněn na předmětu nájmu provozovat pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Tímto je vyloučeno ustanovení § 2304 odst. 2 občasného zákoníku. 5. Pronajímatel a nájemce prohlašují, že předmět nájmu je vhodný a způsobilý k výše uvedenému účelu. Článek IV. Nájemné 1. Roční nájemné činí 67.500 Kč (slovy: šedesát sedm tisíc pět set korun českých) bez DPH, DPH 21 % činí 14.175 Kč, tj. celkem 81.675 Kč (slovy: osmdesát jedna tisíc šest set sedmdesát pět korun českých) včetně DPH. 2. Měsíční nájemné činí 5.625 Kč (slovy: pět tisíc šest set dvacet pět korun českých) bez DPH, DPH 21 % činí 1.181,25 Kč, tj. celkem 6.806,25 Kč (slovy: šest tisíc osm set šest korun českých dvacet pět haléřů) včetně DPH. 3. Nájemné bude placeno v pravidelných měsíčních splátkách splatných předem, vždy nejpozději do 10. dne příslušného měsíce, a to na bankovní účet pronajímatele s uvedením variabilního symbolu (oboje dle záhlaví smlouvy). Nájemné se považuje za splacené dnem, kdy byla částka připsána na účet pronajímatele. 4. V případě, že se nájemce dostane do prodlení s placením nájemného či jeho části, je povinen uhradit pronajímateli kromě zákonného úroku z prodlení ve smyslu nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky i smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky, a to za každý i započatý den prodlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody. 5. Pronajímatel je oprávněn jednostranně výměrem upravit výši nájemného, o částku odpovídající roční míře inflace stanovené Českým statistickým úřadem za předcházející rok. Tato úprava výše nájemného se provádí automaticky bez potřeby vyhotovení písemného dodatku k této smlouvě. Pronajímatel o této úpravě písemně uvědomí nájemce. Článek V. Trvání nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou počínaje dnem 1.11.2015. 2. Smluvní strany mohou vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu v šestiměsíční výpovědní době. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemně doručena druhé smluvní straně. 3. Pronajímatel je dále oprávněn vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby, kromě důvodů stanovených v občanském zákoníku, dojde-li ze strany nájemce k porušení jeho povinností vůči pronajímateli, a to tím, že: •
přestože jej pronajímatel písemně vyzval k nápravě, je nájemce po dobu delší než 30 dnů v prodlení s placením nájemného,
2/5
Nájemní smlouva, uzavřená mezi městskou částí Praha 12 & Elektropřístroj s.r.o
•
přestože jej pronajímatel písemně vyzval k nápravě, nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s dohodnutým účelem,
•
nájemce podnajímá předmět nájmu nebo jeho část bez písemného souhlasu pronajímatele.
4. Výpověď bude druhé smluvní straně doručena na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, případně na jinou adresu oznámenou dle odst. 5 věty druhé. 5. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručují na adresu pronajímatele nebo nájemce uvedenou v záhlaví smlouvy. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy na straně nájemce, je povinen toto ihned, tj. nejpozději do 5 dnů, písemně oznámit pronajímateli. Článek VI. Práva a povinnosti pronajímatele 1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon práv nájemce po celou dobu trvání nájmu tak, aby bylo možno dosáhnout účelu této smlouvy. 2. Pronajímatel, nebo jím oprávněná osoba, je oprávněn provádět kdykoliv kontrolu dodržování podmínek této smlouvy. Článek VII. Práva a povinnosti nájemce 1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po celou dobu trvání nájmu. 2. Nájemce je povinen o předmět nájmu pečovat jako řádný hospodář tak, aby na něm nedocházelo k žádným škodám. V případě, že by nájemce škodu způsobil, je povinen jí ihned odstranit nebo uhradit pronajímateli. Nájemce odpovídá i za škody způsobené na majetku pronajímatele třetími osobami. 3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli veškeré změny na předmětu nájmu. 4. Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu dodržovat platné právní předpisy související s užíváním předmětu nájmu. 5. Nájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila, nebo mohla rušit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v sousedství předmětu nájmu. 6. Při ukončení doby trvání nájmu je nájemce povinen odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán a stavu odpovídajícímu běžnému užívání a změnám a úpravám, které za trvání nájmu nájemce provedl s předchozím souhlasem pronajímatele, a to na základě předávacího protokolu podepsaného nájemcem a oprávněnou osobou pronajímatele. Článek VIII.
Stavební a jiné úpravy 1. Pronajímatel souhlasí s tím, aby na předmětu nájmu byla vybudována manipulační plocha a parkoviště. 2. Smluvními stranami bylo sjednáno, že nájemci po skončení nájmu nenáleží nárok na poskytnutí jakékoliv náhrady za finanční prostředky vložené do realizace jakýchkoliv 3/5
Nájemní smlouva, uzavřená mezi městskou částí Praha 12 & Elektropřístroj s.r.o
změn předmětu nájmu, tedy ani nárok na úhradu protihodnoty toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu. Článek IX. Závěrečná ustanovení 1. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze číslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla veřejně přístupná 3. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží tři a nájemce jeden stejnopis. 4. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí občanským zákoníkem a platnými právními předpisy. Veškeré případné spory vzniklé z této smlouvy a v souvislosti s ní budou řešeny u místně příslušného soudu dle sídla pronajímatele. 5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma účastníky a účinnosti dnem 1.11.2015. Přílohy: č. 1 situační plánek
V Praze dne:
V Praze dne:
Za pronajímatele:
Za nájemce:
......................... PhDr. Daniela Rázková, starostka
......................... Ing. Miroslav Prokeš jednatel
4/5
Nájemní smlouva, uzavřená mezi městskou částí Praha 12 & Elektropřístroj s.r.o
Příloha smlouvy – situační plánek
PhDr. Daniela Rázková starostka
Robert Králíček zástupce starostky
5/5
