Woonoppervlakte 157 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 348.000,-
Zilverschoon 2 | Venray
kosten koper
|
ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD VRIJSTAAND HERENHUIS MET VEEL PRIVACY, PRACHTIG LICHTINVAL EN RUIME VERTREKKEN !
BIJZONDERHEDEN
ALGEMEEN
INDELING
-
Aantrekkelijk vrijstaand herenhuis Veel privacy in woning en tuin Ruime lichte woonkamer ca. 40 m² met prachtige erker Separate leefkeuken met hardstenen blad (apparatuur 2011) Thuiskantoor en bijkeuken met witgoedaansluitingen Degelijke tuinkamer met veel lichtinval (2001) Inpandig bereikbare garage met sectionaaldeur Royale badkamer met ligbad, wandcloset en 2 wastafels 3 slaapkamers met uniforme afwerking Alle binnendeuren zijn in opnieuw geschilderd (2013) Fraai aangelegde tuin rondom de woning (2013) Ligging op loopafstand van uitgebreide bossen Geweldige woning met veel licht inval Overname inboedel bespreekbaar
IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING !
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Zilverschoon 2 5803 MA Venray Venray T / 3320 364 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
|
Factsheet
Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk (gebroken betonsteen wit) met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Vloer : alle vloeren zijn uitgevoerd in beton, op de begane grond op een isolatielaag en PE-folie. Dak : woning kent een drietal lessenaardaken. De daken van de woning zijn voorzien van beton pannen op isolatieplaten. De tuinkamer heeft een polycarbonaat platen dak. De garage en bijkeuken zijn voorzien van een plat dak, met een houten balklaag en isolatie platen, 2-laagse dakbedekking en grind.
Voorzieningen -
De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig Woonkamer diverse radio en TV-aansluitingen aanwezig (ringleiding) C.V. Nefit HR combiketel uit 1995 De gehele begane grond (m.u.v. garage en tuinkamer) is voorzien van vloerverwarming
Erfdienstbaarheden Een smalle strook grond aan de achterzijde van het perceel is sinds de oplevering van de bouw in gebruik. Verder geen bijzonderheden bekend.
Zakelijke lasten en energie
De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: € € € € € € €
188 15 444 207 295 85 310.000
Gas en elektra (per maand) Water (per maand) OZB zakelijk deel Rioolrechten Waterschapslasten Afvalstoffen heffing WOZ-waarde per 01-01-2014
Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning.
Energielabel Energielabel C
|
|
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F
[email protected] www.boek-offermans.nl
