VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TIEKEWEG 13 ENSCHEDE
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TIEKEWEG 13 7522 PJ ENSCHEDE
Vraagprijs
:
€ 1.195.000,- k.k.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Sectie B Nummer(s) 5196 + 5194 Grootte 5.047 m2
Woonoppervlakte
:
Circa 455 m2
Inhoud
:
Circa 1400 m3
Bouwjaar
:
1977
Omschrijving
:
Prachtig verscholen in het Drienelose bos vindt u de Tiekeweg. Een lommerrijke en rustige omgeving nabij de Universiteit Twente, het Business en Science Park en het NS station. Nabij uitvalswegen en centraal gelegen tussen Hengelo en Enschede. Een representatieve en inspirerende locatie. Het landhuis is oorspronkelijk solide en traditioneel gebouwd in 1977. Architect Harry Michon heeft het woonhuis stijlvolle en karakteristieke aanzichten gegeven. Een voorname robuuste entree met o.a. een zeer kenmerkende voordeur. Dit in tegenstelling tot de zuidgevel. Deze is open en vriendelijk, geheel betrokken bij de parkachtige tuin. Een rijk gebruik van materialen geeft de villa cachet. Geheel opgetrokken in een "kloostermop" handvorm steen en diverse muur-onderbrekingen uitgewerkt in zandsteen. De tuin is beschut gelegen in het bos. De fraaie siertuin op zuid is onder architectuur aangelegd en voorzien van een ca. 200 m² grote vijver met een rotseiland en allerlei discreet weggewerkte apparatuur en verlichting. Er is een achteringang vanaf de Drienerbrakenweg. Aan deze (west)zijde van het perceel vindt u een boomgaard. Langs de perceelgrenzen vindt u wandelpaden die u van de sier- naar de boomgaard leiden. Voorts zijn er houten schuren voor opslag van tuinmateriaal, openhaardhout en onderdak voor de tuinmaterieel. Indeling: Kelder: Royale wijn- en proviandkelder van circa 30 m². Tevens zijn hier de meterkast en de CV-ruimte. Begane grond: De hal met vide: een royale en statige entree ca. 32 m². Het oog valt direct op de fraaie Hollandse eiken statietrap met bordes. De vloer is net als de living afgewerkt met Noorse leien. Hier bevind zich ook het gastentoilet. Fraai glas in lood ramen geven een doorkijk naar "familiekamer".
Vanuit de hal bereikt men de royale living als middelpunt van de begane grond. De vloer is smaakvol afgewerkt met Noorse leien. Hierin zijn een eet- en een zithoek gesitueerd. Via een schuifpui is de aangebouwde serre bereikbaar. Een zonnige plek waar in alle jaargetijden een fraai uitzicht is op de tuin en de vijverpartij. Uit de living en de serre zijn er uitloop mogelijkheden naar het terras. Iets verdiept ligt annex de living een knusse familiekamer met een grote gashaard. Aan de voorzijde van de woning ligt de leef keuken annex bijkeuken. Deze ruime keuken is volledig voorzien van moderne keukenapparatuur en een kookeiland. Vanuit de keuken heeft u een goed overzicht over de entree en de tuin. In de bijkeuken met buitendeur is voldoende ruimte en vindt u alle aansluitingen voor o.a. was- en droogmachine en veel kastruimte. Op de begane grond is ook een complete fitness/saunaruimte gerealiseerd met een directe verbinding naar de Jacuzzi aan de achterzijde van het landhuis. 1e verdieping: Vanaf het bordes en de aansluitende gang zijn de diverse ruimtes op de bovenverdieping bereikbaar. Direct grenzend aan de trap betreedt u een studio die als speelkamer of werkkamer gebruikt kan worden met een oppervlakte van 30 m². Deze is recent sfeervol gerestyled en voorzien van kastenwanden. De lichtinval vanuit drie kanten geeft een bijzonder effect. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers voorzien van wastafels en vaste kasten, een complete badkamer en een separate toiletruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de master bedroom met een eigen loggia. Annex deze slaapkamer is een royale badkamer met middenin deze kamer een rond bad, een douchehoek en twee vaste wastafels. Aanvaarding
:
in overleg
Bijzonderheden
:
De woning is in 2014 compleet geschilderd. Alle radiatoren zijn in 2014 vervangen. De serre (Solarlux) is voorzien van wegvouwbare wandpanelen, led verlichting en heaters. Grote geïsoleerde afgewerkte zolder met veel opberg mogelijkheden. De tuin is voorzien van automatische sproei installatie d.m.v. bron pomp. Tuinverlichting aanwezig. De vijver is professioneel aangelegd en uitgevoerd met een betonnen bak. Grote schuur (2011) met geïsoleerd dak. De poort is elektrisch op afstand te bedienen en voorzien van intercom met beeld en geluid. De zonnepanelen (2013) zijn verzonken in het dak. De woning is voorzien van alarminstallatie. Op het zuiden elektrisch uitrol-baar zonnescherm met daarachter heaters en verlichting. Master bedroom heeft een grote inloopkast. Keuken, fitnesskamer, grote TV kamer en de grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De studio/werkkamer heeft een open haard. Royale garage.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie
ten Hag :makelaarsgroep Michel ten Hag 06-51827777 Boulevard 1945 no. 20 7511 AE ENSCHEDE Tel. 053 - 850 60 70 Fax. 053 - 850 60 60
[email protected]
Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.
Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit.
