Verduurzaming Gouvernement
Agenda • • • • • • •
Welkomstwoord Omschrijving van de case door Provincie Limburg Van vraagstelling naar aanpak BREEAM als leidraad Analyse en scenario’s Duurzaamheidskeuzes (interactief deel) Afsluitende discussie
Omschrijving van de case Doelstelling: “Actualisatie maatregelen energiebesparing en verduurzaming van het Gouvernement van de Provincie Limburg middels de BREEAM In-use Asset als leidraad gezien in een brede scope”. Achtergrondinformatie: • Geschiedenis van het gebouw • Aanleiding tot de verduurzaming • Verhuurbaarheid van het gebouw • Esthetische aspecten
Impressie Gouvernement Eigenschappen van het gebouw: • • • • • •
33.000m2 BVO Systematisch ontwerp Ribbenvloeren >1200 stramienen Vooruitstrevend voor zijn tijd Karakteristieke gevel
Aanpak onderzoek
Van vraagstelling naar Plan van Aanpak 1. Nulmeting middels BREEAM ‘In-use’ Asset • • •
2. 3. 4. 5.
Revisiegegevens Quickscan gebouw Verzameling gegevens in scorelijst
Berekening score nulmeting Brainstormsessie Samenstellen duurzaamheidspakketten Vertalen duurzaamheidspakketten in BREEAMscore 6. Effecten van de duurzaamheidspakketten 7. Resultaten vastleggen in managementletter
BREEAM als leidraad •
Zichtbaar en meetbaar maken van inspanningen m.b.t. tot duurzaamheid
•
Invulling en uitstraling voorbeeldfunctie van de overheid
•
Veel gebruikte meetmethodiek door toonaangevende vastgoedontwikkelaars
•
Herwaardering bestaand vastgoed + betere verhuurbaarheid van het vastgoed
BREEAM als leidraad Management
Transport
Gezondheid
Energie
Water
Materialen Mechanisch geventileerd i.c.m. Stralingsverwarming/koeling
Afval
Landgebruik & Ecologie
Vervuiling
BREEAM als leidraad
BREEAM-NL
Gebiedsontwikkeling
Nieuwbouw
In Use
Gebieden
Nieuwbouw en renovatie
Bestaande bouw
Planfase Realisatiefase Beheerfase
Ontwerpfase Opleverfase
Gebruiksfase (asset, operation, use)
Analyse en scenario’s
Nulmeting volgend uit quickscan
PASS
GOOD
VERY GOOD
EXCELLENT
Uitgangspunten Uitgangspunten brainstorm\: • Scope brainstorm breder dan BREEAM-methodiek • Maximale reductie energieverbruik • Klimaatklasse B • Esthetische kwaliteit moet behouden blijven • Gebouw moet onderverhuurbaar zijn • Hoge bouwkundige repetitiefactor
Uitgangspunten haalbaarheidsstudie : • Energiekosten bij grootverbruikers zijn substantieel lager dan bij particulieren. Derhalve zijn er langere terugverdientijden. • Acceptabele terugverdientijd is 10jr.
Brainstorm: putten uit beschikbare kennis en ervaring Maatregel
1
Voorzetgevel
2
Na-isolatie
3
Dakisolatie
4
Vloerisolatie
5
Aanpassing verlichtingsinstallatie
6
Warmtepomp op Maaswater
7
Balansventilatie: 1200 stramienen Balansventilatie: torens
8
Klimaatplafond: koelen en verwarmen
9
Vervanging sanitair (inc BREEAM maatregelen)
10
Grijswater bij toiletten
11
LED verlichting parkeergarage
12
PV-cellen 2900m2 + 5 Raywavers (P5)
13
PV-cellen (P4)
14
BREEAM gerelateerde kosten (niet technisch)
15
BREEAM certificeringskosten
Opbouw scenario’s Resultaten brainstorm: • 5 scenario’s gedefinieerd • Van 1e scenario: meest eenvoudige en goedkoopste maatregelen (laaghangend fruit ) • 5e scenario: Innovatief en duurzaamste pakket aan technisch haalbare mogelijkheden
Workshop
Maatregel: Gevel
Bestaand handhaven
Nieuwe beglazing en kierdichting
Voorzetgevel
-Historische gevel handhaven -Aanzicht karakteristieke plafonds handhaven -Uitzicht handhaven -Behouden binnenwanden Beglazing vervangen en naden afdichten
Maatregel: Opwekking koel-energie
CKM
WKO
Oppervlaktewater
-Gebruik energiebron op locatie -Onttrekking oppervlaktewater mits uitgevoerd als robuust systeem -Koelmachines onvoldoende duurzaam. -Grondwaterstroming in maasbedding maakt WKO lastig Oppervlaktewater + warmtepomp
Maatregel: afgifte energie
All-air
Gevelunits
Koelplafonds
-Behoud uitstraling plafonds -plafonds toepasbaar in huidige plafondsysteem -Sluiten aan op eis klimaatklasse B -All-air past niet binnen huidige gebouwstructuur Klimaatplafonds + bestaande radiatorverwarming
Conclusie en discussie
Effect maatregelen op BREEAM PASS
GOOD
VERY GOOD
EXCELLENT
Excellent! +comfort & energie Voorbereiding & onderhoud Afgebakend totaal pakket en ‘quick win’ Reeds gepland
Pakketten: effect op CO2-uitstoot Nulmeting
Gekozen
• Aanvullende maatregel voor verbeterd klimaat • CO2-neutraal ten opzichte van de referentiesituatie
Duurzaamheid
BREEAM HEA
Maatregelen
WAT
TRA Maatregelen
ENE WST
MAT WST
POL
Maatregelen
Stimulerend CO2-reductie
Nieuw begin
Profilerend
Terugverdientijd Werkomgeving
Werkgelegenheid Inspirerend
Maatschappelijk
Hergebruik
Investering
Financieel
Discussie workshop • De resultaten van de maatregelen liggen op het gebied van • Maatschappelijke aspecten en rendementen • Verbeterde duurzaamheidsprestatie gemeten in BREEAM.
Dank voor de aandacht
Definiering duurzaamheid
Energiezuinigheid
BREEAM Duurzaamheid
Maatschappelijke duurzaamheid
Maatschappelijke
CO2-Reductie
Materiaal
